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文档简介

EPC模式工程总承包的成本管理近年来,EPC总承包模式作为建设项目组织实施的新模式已经越来越受到业主和承包商的推崇,在发达国家渐成工程承发包的主流模式。在我国传统的工程项目承发包中,普遍存在勘察、设计、采购、施工相互脱节,在质量、安全、进度和现场管理以及衔接部位,缺乏统一调度和协调,造成项目整体效率低、效益差。鉴于此,业主愿意支付相对较高的费用,委托专业管理公司进行总承包管理,以保证项目成功建设,并使工程的投资和自己分担的风险具有更大的确定性。EPC是集设计、采购、施工一体化的模式,其优点是项目的最终价格和要求的工期具有更大程度的确定性,业主承担风险减少以及设计与施工的并行实施使项目周期能得到保证。EPC模式的特点主要体现在如下几个方面:1、EPC总承包商在项目实施过程中处于核心地位。该模式要求EPC总承包商具有很高的总承包能力和风险管理水平,在项目实施过程中,对于设计、施工和采购全权负责,指挥和协调各分包商。一方面,EPC模式给承包商的主动经营带来机遇的同时也使其面临更严峻的挑战,承包商需要承担更广泛的风险责任,如出现不良或未预计到的场地条件以及设计缺陷等风险,除了承担施工风险外,还承担工程设计及采购等更多的风险;另一方面,对承包商而言,虽然风险加大,但这些风险承包商可以通过报价体现,同时可以在施工时通过设计优化获得额外利润。2、项目整体经济性较好。EPC总承包模式的基本出发点在于促成设计和施工的早期结合,整合项目资源,实现各阶段无缝连接,从项目整体上提高项目的经济性。由于EPC项目设计、采购、施工等工作均由同一承包商组织实施,这样可以充分发挥设计和施工的优势,促进设计与施工的早期结合,从而加快工程进度,同时便于进度控制和投资控制,促进项目的集成管理。3、业主易于管理项目。EPC模式业主参与工程管理工作很少,一般由自己或委托业主代表来管理工程,重点在竣工检验。在有些工程中,业主委派项目管理公司作为其代表,对建设工程的总承包单位实施从设计、采购到施工进行全面的严格管理。总承包商负责全部设计、采购和施工,直至做好运行准备工作,即“交钥匙”。由于全部设计和工程的实施、全部设施装备的提供都由承包商承担,因此极大地减少了业主的工作量。同时业主承担的项目风险减少,项目的最终价格和要求的工期具有更大程度的确定性。针对EPC项目的特点,作为工程总承包单位,承担的经济风险较大,为使承揽的建设项目能取得较好的经济效益和社会效益,项目全过程成本的管理就显得尤为重要。影响成本的最主要阶段在投资决策阶段,该阶段决定着项目具体的投资规模、方案、工艺技术、设备购置等内容,但该阶段主要由业主在前期阶段进行确认,EPC工程总承包的成本管理,通常是从方案设计开始的。现根据公司总承包项目的实际情况,结合自己的工作感受,现就构建成本管控体系谈一点个人的看法。喇一、迹以设垫计纳为成恐本控静制的摆核心原对总神承包卖单位丽来说雁,浪设计卷阶段莫是疯EP食C次总承阅包单庄位宪成本绒控制忌的决滑定性刚阶段杏,仆该阶酷段麻也搭影响删到遣项目铃建设灶的促其他度阶段留,鸽应作份为饮成本秋控制住的核肉心躬。继对该载阶段独的歪成本夺控制榆主要趟体现所在挖如下碍几个聋方面松:礼1振、实每行设学计方惰案内床部签竞选售,评吃选优局质方学案袋通过办对建犹设项秤目的纱有关售规模械、工含艺流球程、辫功能济方案舱、设堪备选仓型、乘投资秀控制孕等作辅全面床周密电的分彩析、顺比较采,应州用价层值工烦程对放设计钓方案粮进行吊竞选哗比较卧、技辨术经堆济分冲析,鼻从中磁选出世技术沫上先邻进、返经济叠上合串理、某既能呜满足对功能逝和工盒艺要腹求,静又能娇降低剂工程逐成本鉴的较识为满韵意的螺设计农方案域,梨并进糟行奖稻励,冰这样魄有利型于促惑进设断计创卧新,援能够追树立似在满剥足使外用功睛能下震良好天的经备济意委识质。糕在设帖计阶胁段只幸有应厉用价轧值工磁程控芒制工停程专成本聪,才线能把叫工程盖的功俊能和至成本投两个鲜方面凉综合奥起来脆进行匆设计漆方案加选择扮,实澡现优胶化设规计,您节约套投资拐,提谣高项衫目的况经济详效益折和社再会效衣益。亡2泊、积暮极推岗行限腾额设秧计伤总承注包单佩位根诵据总辛承包妹额的撞一定胡比例费来控奴制币施工酸图设继计,携同时散各专外业在庸保证蚁达到锁使用饺功能爪的前拍提下傲,按咸分配印的投亚资限悲额控塘制设奖计,拿严格疑控制百技术所和施争工图罗设计各的不弓合理战变更桂,保盲证总彼控制突额不丸被突知破。狱限额牵设计宾并不践是一与味地巧考虑皮节约倘投资凶,而问是包料含了差实事桐求是狐、卫精心楼设计馋和保披证设躁计科绝学性虽的实姥际内肤容。卧投资海分解棋和工伪程量缎控制外是实填行限救额设萌计的屡有效育途径肆和主奴要方鞭法。倚为了米使投急资控宅制在泥限额探内,堪在初将步设子计开踢始时交,拔总承域包单别位业设计杏部摊项目越总负岭责人耽应将海批准定的可字行性恭研究陆报告匹向各痕专业增设计华人员觉和技举经人赶员交林底,袄对设帅备选沫型、克工艺询流程邮、总歌图布德置、攀建筑古方案薪进行淋反复网比较朽,研根究实粉现投填资控肢制的慢具体隶措施按,并浑将投梳资限翅额分淋解成缺各专悟业限峰额,猎下达勉到各叨专业鼻技术蜻人员竖,分智块进慨行限船额设叨计,助同时晚技经惠人员支对每安一阶奶段的葱设计拥都要境进行据成本丧核算继,发屑现超爹过限背额及香时与铺设计具人员榨分析朴原因表,修案改设瞒计,晨确保燥在设关计阶闭段将惊工程巧成本击控制傲在箩既定垃范围姜内。泥限额督设计番要正刺确处器理好浩在项丸目建柳设过筒程中冰技术湾与经号济的影对立幕统一络关系翼,在退强调早限额嫂设计翁的同诵时,困也要暂运用酱价值圈工程捉的原件理,河处理叼好成诱本与粥功能凯这一静对立双统一卡的关集系,仪提高咸它们便之间胜的比郊值,榨使设痒计与头成本原形成酬有机保的整萝体,陡克服匀相互季脱节派的状口态,因使功既能和钞成本职处于摘最佳喉配置削。翻在设助计阶仗段以其限额槐设计灰来进膜行车成本抬控制房时,五要对领限额枯设计驰进行周跟踪允,对愤偏离磁控制可基准季的费监用进食行分京析,拿对毫可能冤要发炸生装的变它更,攻应尽秃量提务前实摧现,虎以害尽可堤能把乖设计罚变更奉控制戚在设朱计阶稳段初洁期,吐使工膛程释成本掘得到竞有效歼控制钢。命3那、对称设计得选材参的控射制旬要控胀制设垦计避柱免使岸用单单一的胸、独丈一无失二的床材料遍或设虏备品狭牌,晒因为喂这样培会给批施工您中招饼标采努购的忍费用揉控制烘带来呆不便脚。个恼别时楼候设葵计为域追求临时尚胞或新团颖,堂选用妙一些袍独特控的材准料,玻而这仔些材篮料在继市场部上只妖有少轮数分赛包商赠供应急,这岂就不浓利于炕对项链目成饱本的慈控制轧。要鼠提醒慨设计龙避免灯这种数独特故或非爬标材驱料设烤备的变选取爱,多森使用披通用专数据惧,以述利于仗后续叉成本召的控治制。逮4得、柜加强稠施工惊前的例图纸真审查摧为减漫少图俩纸的婶设计犯风险比,图汤纸在亲设计新结束乞后,腔设计涝各专伍业应足组织但自检祸、互寒检霞,态招标洋采购副过程挂中对乘各投貌标单持位提三出的糕问题喇进行猴认真啊分析从答疑瞒,施浮工前拼组织天施工惑单位穴、监泉理单紧位、豆业主糠单位寨对施每工图谁纸进勇行会耻审曲、交汇底济等,纺以减父少各僻专业跟图纸游间存琴在的瘦不匹鸽配、蚊矛盾佣和冲检突等坐问题庄,也威减少则了后预期施命工的劳设计陈变更叔,客量观地扒减少筹了设横计变志更、供洽商歪费用供,析并有洁利于盛施工梳阶段串成本嘴的控沃制。老二、率规范骨建安政施工遭阶段蝇的管决理程抹序果施工舍阶段迷涉及陵的环细节比球较多滨,投鞋资额缺也非阻常大唱,这牛阶段臣也是才总承没包成期本控前制的非重要宾环节敌,应遥该形故成一时套完储整的心成本翁管理邪体系虫。疤1妥、招盲标采扔购管隶理疮要形端成多持层次剑的招雪标采债购、瓣批价致管理昆体系愧。针嗽对施勉工溪总包考单位嘉的招蜂标既蛮要满图足资钉质、伟技术犯及经暑济的蓝要求控,宿又要哪同时炎满足未建筑滑市场翠公开陪招标桨的合宜理性椒;盏针对蠢专业勾分包博和甲槽供材鱼料设叨备,被通过汤建立脂合格冰供应些商信狐息库你,以弟降低晋采购定成本锈,并跨形成五良好恋的合叨作共辣赢关怎系;饮针对涝大量巾甲电供材位料设窃备鸦的采冬购,献实施牢集中乳采购孙战略树招标助,以旨满足过各项闭目不馆同规错格、赏型号庆、技尤术标夺准的沸需求团。外具体贴实施师招标痒采购床时轧要注槽意以导下几狠个方广面扩:紧(障1勤)坟招标淡前期显技术有准备盯工作缺要充缘分大各专坏业采徒购人趁员要冷认真瓣审核傻设计闭图纸底,理化解设栗计意虏图,扩跟业采主沟拆通,纠了解疏设计时的内齿容是巩否满本足业岂主的胆功能毁要求词,对炸图纸雀中所遵发现石的问絮题归彻纳汇耕总及圣时反虽馈给击设计厅,并篇与设去计进驶行沟嘉通。攀将招伴标前萝的技压术工尚作做村在前么面,误招标足后的饮变更蝇就会男减少邮,能椒避免厦不必古要的还返工根及浪渡费,圈有利障于成锦本控垫制生,并负能使嫩产品桃质量灰、工鲜期得振到有饱效保喜障看。床(羽2东)参激加投堆标单谁位的鸡选择舱在遵隐循公跃平、福公开橡、公顶正、胆诚实葡信用祖的原仙则上奏,参也与辫投标塘的诚单位考主要诚从已资建立恢的合斤格供暮应商揪库中伸选取谁,对南参与维投标同但社不在你库中烂的单员位,晚必须目严格腹进行带资格扭审查器,必绵要时昆进行捷实地睁考察屡,选坊择信宅誉高绕、技龄术力设量强恨、徒施工轻质量端好哈的单谦位。线(饱3拨)约做好沫招标李文件死的编阴制工纷作任招标窃文件晌既是柔投标砌单位付编制榜投标么文件沾的依闹据,属又是啊招标虫单位皇与中靠标单屋位签稍订施鲁工合硬同的咳基础戴,对伏工程免成本幻具有滨重要殊影响锁,因搏而态要求移招标光文件家内容鲜必须带严膀谨腾完整宗。牙(飘4摆)绒采用丽合理刘低价隔中标嫂的原甩则都通过拳制定察严密衰的招微标文籍件,脱明确威计费厕标准臣、施第工范熄围茄,鸡合理添确定筋标底幸价,附做到姓合理敲低价碍中标俱,避栽免投恨标单停位以详低于灭成本碍价恶夺意中泡标。派(累5尽)批发价材垦料价宁格的燥确认庙对施中工过臣程中批需总玩包方池进行斑批价瓶的材扶料,碧项目召部采冬购人役员将对需领批价浅材料更的规会格、粒型号兽、技默术性戒能、讨品牌西等明字确,置并以装书面照形式父向供蜻应商党发出叫询价洒函,占至少夹询三娱个以未上厂溪家,更通过遭分析劫对比貌,在奏价格屯合适帝的前暂提下减,经敌过综庸合评滴审选韵出最退合适导的供础货单英位。横2永、合队同我管理藏合同剃应该姓对参押与双胸方有粪严谨距、明够确的眯约定串,主辣要表废现为萄:电承包吃范围炊与责骗任描神述要喂严谨杜,范怪围既搏要有胁广度徒又要沃有深虫度,情责任香明确作、职佣责清成晰;拿质量括标准版和技叨术要省求说要吨明确勺,这要对菊保修避的条戴款盘进行保约定怖;费若用的碑控制狠与调住整,折费用胶的构排成要停明确筐,并丙对可干调价赞的情班况疲明确民形式育和额圈度;著合约薄进度终要求程,工天期、增索赔害和延袜期费扒用的庄处理咳,工醉程款花支付舞与工鱼程进鸭度的摸关系棚等要幕具体酱明确颠。歇(耳1米)幼合同习签订土后要影认真香开展计合同状交底项工作搂总承各包项什目的那采购淹负责泉人应泳对项痒目部叙人员烈宣讲住合同星,包理括明伏确承调包如/杏供货削商的放主要啊合同帜责任杜、工蛋程范燃围和麦权利判义务蝇、合后同价齿格、邮计价延方法都、工慕期要队求和狂补偿盆条件僻、工朴程中闹的一新些问方题的淘处理题方法赠和过碗程、蓝争执尽的解毅决等奖。为遭工程棕管理洪、贺成本躲人员萄依据父合同域开展大项目抵管理早工作庙和厚成本思管理要工作栽提供再指导茎。毁(涝2嘉)爪合同非履约蚕过程恢中佳管理激人员嘴合同逢职责练项目灯采购郊负责适人要鸽对授项目煤的各评个合液同印的虾执行景进行吵协调读;合梨同责彩任人宝要量认真返执行蝴合同安并要端及时笋地寻乘找和魔发现疯自己再在合她同执普行中帅出现街的漏浙洞、皂失误皱,同撕时疾要委及时臭地寻殊找对增方合遇同执铸行中剥存在活的问岗题家,及杯时提系出警灵告或筛索赔小要求黎;工齿程管森理、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