房地产赠与协议、房屋所有权赠与合同、房屋赠与合同

房地产赠与协议赠与人：（以下简称甲方）证件号码：住所：电话：受赠人：（以下简称乙方）证件号码：住所：电话：甲方见证人：证件号码：住所：电话：乙方见证人：证件号码：住所：电话：甲乙双方系亲戚关系，因乙方先辈曾有恩于甲方先辈，为报答恩情，甲方自愿将其坐落在市路号的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）无偿赠送给乙方。经甲乙双方协商一致，特签订本合同，以资共同恪守：第一条甲方自愿将其位于市路号的房地产无偿赠送给乙方。房地产标示：（一）该房屋类型：商住房，结构：钢筋混凝土。（二）该房屋建筑面积平方米（2层半），房屋占用范围内的土地使用权面积平方米。（三）甲方依法取得该土地使用权证号：。（四）甲方依法取得该房屋所有权证号：。第二条甲方应于年月日将该房屋交付于乙方，并于（时间）协助乙方办理移转登记及转让手续。赠与房屋所产生的契税由承担，转移登记费用由承担。第三条在该房屋的所有权转移之前，甲方可以撤销赠与。第四条甲方保证该房屋没有其他权利和债权债务纠纷。第五条甲乙双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决，解决不成的，选择以下第种方式解决：（一）向仲裁委员会申请仲裁；（二）向人民法院提起诉讼。第六条本合同自签章之日起生效。第七条赠与人与受赠人不按照本合同约定的内容履行义务给对方造成损失的，由违约方承担损害赔偿责任。第八条本合同中空白处用钢笔填写与打印字具有同等效力。本合同壹式份，甲、乙双方各执份，国土部门、房管部门各执份。甲方（签章）：乙方（签章）：甲方见证人（签章）：乙方见证人（签章）：年月日年月日房屋所有权赠与合同赠与人（甲方）：身份证号码：住所：电话：受赠人（乙方）：身份证号码：住所：电话：甲、乙双方系关系，就甲方赠与房屋给乙方的相关事宜，经充分自愿协商一致，签订如下房屋赠与合同：一、赠与房屋的基本情况赠与房产为甲方于年月日以元（大写）价格购买的私有房产，尚欠银行房贷元（大写），坐落于，房产证号：，土地使用证号：，建筑面积：平方米。二、甲方自愿将第一条所述房产无偿赠与给乙方，乙方自愿接受上述房屋全部产权。三、上述赠与房屋甲方须在年月日前将房屋腾空，并交付房屋钥匙给乙方。且甲方须在年月日前办理完赠与房屋的产权至乙方名下的变更登记手续，办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由方负责。四、甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，不存在任何权利上的瑕疵，保证免遭任何第三人追索。五、甲方赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责，赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责（包括赠与房屋交接后，即年月日后的房贷款由乙方负责偿还）。六、甲、乙双方须在本合同签订之日起日内到公证处办理赠与合同公证手续。七、在本合同履行中，如任何一方违约，违约方须依法赔偿守约方因此造成的实际损失，并承担守约方起诉所产生的诉讼费、律师费、差旅费等一切费用。八、甲、乙双方因履行本合同发生争议时，甲、乙双方可以协商解决，协商不成的向人民法院起诉或向仲裁委员会申请仲裁（仲裁和诉讼只能选择其一）。九、本合同自甲、乙双方签字生效。本合同壹式叁份，甲、乙双方各执壹份，到公证处办理公证壹份，各合同文本具有同等效力。甲方：乙方：合同签订地点：合同签订地点：合同签订时间：年月日合同签订时间：年月日房屋赠与合同本协议由以下双方当事人在签订：甲方（赠与人）：住所：身份证号：联系方式：共有人：住所：身份证号：联系方式：乙方（受赠人）：住所：身份证号：联系方式：为明确各方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。第一条甲方决定将位于区街楼层号，建筑面积平方米，房屋所有权证号为的房屋（商用房/住房）一套，无偿赠与给乙方；乙方同意接受此赠与。上述房屋（有/无）他项权利，（是/否）出租、抵押、质押。上述房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。第二条甲方保证其对上述房屋拥有所有权。因甲方赠与房产系共有产权，此赠与行为由共有人确认并在此赠与合同上签字。第三条甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵)，否则，甲方对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。第四条应甲方的要求，乙方保证不将房屋用于违法(或双方约定的其他事项)等事项。第五条乙方违反第四条的约定，甲方有权撤销赠与，收回上述房屋。第六条在本协议生效后，甲方应在日内向乙方移交上述房屋；并应在日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。第七条乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。第八条赠与房屋尚未交付时，甲方经济状况显著恶化的，可以变更或终止合同。但可以适当赔偿乙方因相信甲方赠与行为而造成的经济损失。第九条乙方有下列情形之一的，甲方可以撤销赠与：1.乙方不履行赠与合同约定义务的。2.乙方严重侵害甲方或者甲方近亲属利益的。3.。第十条因甲方故意或者重大过失致使上述房屋毁损、灭失的，甲方应当承担损害赔偿责任。第十一条上述房屋毁损、灭失的风险自时起由甲方转移至乙方。第十二条合同的变更甲乙双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应当在平等自愿原则上，协商一致后变更，变更后需以书面形式订立变更协议。协商不一致的，甲乙双方按原合同履行义务。为实施合同变更行为花费的费用由甲乙各方自行承担，如需办理变更手续，由主张变更方承担相关费用，双方都主张的，由甲乙双方共同承担。第十三条不可抗力1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。2.声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。除非此等履行已不可能或者不必要。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。4.本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）动乱、罢工，政府行为或法律政策变动等。第十四条通知1.每一本协议项下所发出或作出的通知、要求或其他通讯均应以中文书面形式进行，并送达或发送至另一方的下述地址或传真号码（或收件人提前五日以书面通知另一方的其他地址或传真号码）。2.任何向另一方作出的通知、要求或其他通讯应于下列情况下视为已经送达：(a)直接送达或由信差送达，且送达一方已获得送达证明；(b)如果在一国范围内进行邮寄，为邮寄之后的第三日，以及如果邮寄至另一国家，则为邮寄之后的第七日；以及(c)如果通过传真发出或作出，则为传真发出后且收到确认发出的发送报告之时。3.地址和传真号码：（1）赠与人：地址：收件人：联系电话：传真：（2）受赠人：地址：收件人：联系电话：传真：4.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。第十五条争议解决1.和解合同当事人可以就争议自行和解，自行和解达成协议的经双方签字并盖章后作为合同补充文件，双方均应遵照执行。2.调解合同当事人可以就争议请求相关行政主管部门、行业协会或者其他第三方进行调解，调解达成协议的，经双方签字并盖章后作为合同补充文件，双方均应遵照执行。3.仲裁或诉讼因合同及合同有关事项产生的争议，若上述争议解决方法均无法达成共识，则合同当事人约定以下第种方式解决争议：（只能选择一种）（1）向仲裁委员会申请仲裁；（2）向人民法院起诉。4.争议解决条款效力合同有关争议解决的条款独立存在，合同的变更、解除、终止、无效或者被撤销均不影响其效力。5.法律适用本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。第十六条本