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文档简介
已抵押商品房出租合同1.合同背景该合同是以甲方为出租人，乙方为承租人，就甲方拥有的已抵押商品房进行出租的合作协议。本合同旨在明确双方的权力和义务，保障双方的合法权益。2.合同条款2.1出租物及面积甲方同意将位于（房屋地址）的已抵押商品房出租给乙方，房屋面积为（房屋面积）。房屋的使用状况良好，并且具备居住条件。2.2租金及支付方式乙方同意按月支付租金，租金金额为（租金金额），租金每月应在租期开始之日前支付至甲方指定的银行账户。逾期不支付租金，乙方需按照每日租金总额的2%支付违约金。2.3租期租期为（租期），从（起始日期）至（终止日期）。租期届满后，乙方有权选择是否续租。如续租，应提前（续租提前天数）通知甲方，并按照双方协商确定的新租金继续履行本合同。2.4房屋维护与修缮责任甲方负责房屋的定期维修和大修责任，包括但不限于墙壁、地板、水电设备等的日常维护与维修费用。乙方在使用房屋期间应当妥善保管房屋及内部设施，并按照使用说明进行正确操作。如乙方因不当行为造成房屋设施的损坏，应承担修缮费用。2.5违约责任2.5.1甲方违约责任甲方出租的房屋在租赁期内出现严重安全隐患或需要进行大修，甲方应负责提供相应的临时住所，并承担该临时住所的费用。如甲方无法提供临时住所或不按约定补偿，乙方有权解除本合同。2.5.2乙方违约责任乙方违反本合同约定，包括未按时支付租金、赁借非法经营等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金和赔偿金。2.6租赁过户乙方在合同期满或提前解除合同时，应将房屋进行交接返还给甲方，并办理过户手续。如因乙方原因无法办理过户手续，乙方应支付相应的违约金和赔偿金。2.7其他约定事项2.7.1合同变更本合同任何一方如需变更合同内容，应经双方书面协商一致并签署变更合同。2.7.2保密条款双方应对合同内容及涉及的商业机密等保密信息进行保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。2.7.3法律适用与争议解决本合同适用中华人民共和国相关法律。对于合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向相关法院提起诉讼解决。3.合同生效及终止3.1合同生效本合同在双方签字盖章后生效，并生效期至租期届满或提前解除合同。3.2合同终止本合同在以下情况下终止：租期届满且双方未续租；甲方或乙方提前（提前解除提前天数）通知解除合同；甲方或乙方违反本合同约定，经对方书面通知后仍未改正。4.合同附则本合同一式两份，乙方和甲方各执一份，并均具有同等的法律效力。甲方（签字/盖章）：________________日期：_____
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