物业服务人员职责（3篇）_第1页
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文档简介

第1页共1页物业服务人员职责1.负责商业地产及小区物业管理2.制定相关制度、流程、标准、表单等文件的制订及质量管理体系的策划、建立和完善项目的持续工作;3.有高度的项目整体品质观念，前期介入、接管验收、质量保修、物业服务方案和物业管理重大问题的决策，处理及物业管理的日常工作;4.负责与政府相关部门、社区居委会、业主委员会、大客户（业主）保持沟通，确保与其有良好的公共关系，并与项目公共设施单位合作顺畅;5.负责物业管理各项预算的编制并组织执行和落实管理辖区各项费用的收缴工作;6.负责商业地产、小区业主入住装修管理工作，能充分、及时解决客户反馈问题，确保客户满意度;7.对项目上提出意见和建议，并予以实施;8.接收客户投诉及意见，对各类投诉及时向客户解释及反馈，收集业主的意见，不断提高管理水平和服务质量;9.突发事件与紧急情况的处理与指挥，对物业服务中心发生的各类安全事故和隐患要认真核实、区分责任，提出处理建议;10.完成上级交给的其他任务;物业服务人员职责（二）____组织并推动集团各业务条线按照既定方针目标进行运营管理和实施____对计划性工作节点进行管控，按期进行年度、季度、月度运营指标达成情况排名，并进行运营分析和运营风险管控3.与地产城市公司建立工作对接关系，物业管理前期介入、项目物业管理招投标配合跟进、物业服务费测算、项目经营利润分析，地产营销各类工作对接;4.核查物业管理相关供方的履约能力、期限内合同履行情况的评判，针对存在履约风险的供方进行监督和风险管控。5.建立运营管理相关制度，对各城市公司、各个基本经营单元的运营流程、制度进行培训宣贯____对各地项目、售楼处的业务运行状态进行资源协调、工作推进和业务指导。各地分子公司注册、开办等相关事宜协调跟进物业服务人员职责（三）1、负责贯彻和执行国家相关政策法规;2、负责公司质量管理体系的有效运行和维护，落实纠正预防和持续改进措施;3、负责指导各项目建立质量管理规程（流程、职责、绩效指标、操作规程等），并监督执行;4、负责组织质量管理体系及质量控制方面的培训，行使管理者代表的职责，定期组织各项目进行管理评审，并向总经理汇总评审报告;5、负责各

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