济南市房屋租赁合同

济南市房屋租赁合同合同编号：___________出租人（甲方）：法定代表人/负责人：联系人：联系电话：身份证号码：住所地：承租人（乙方）：联系人：联系电话：身份证号码：住所地：鉴于甲方是该房屋的合法所有人，并具备出租权；乙方愿意租赁该房屋。经过协商，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：第一条房屋信息甲方同意将其位于__________（地址）的房屋出租给乙方使用；该房屋的建筑面积为__________平方米，详见附件1——房屋内部结构图。第二条租赁期限租赁期为__________年/月/日至__________年/月/日，共____________年/月/日。到期前___/__（天/月）通知续租。第三条租金及支付方式1.租金总额为人民币_________元，每月租金为人民币_________元。租赁期内，乙方需按以下方式支付租金：（1）押金：人民币_________元，于签订本合同时一次性支付给甲方。（2）每月租金：于每月的____日前，乙方需向甲方支付当月租金，以现金/银行汇款/支付宝转账方式进行支付。若在租期内，因乙方原因，导致房屋的租赁期限发生变更的，应当与甲方协商处理。2.若乙方在到期前续租，应当在续租前一个月向甲方提交书面通知，并按照双方协商后的租金标准进行支付。第四条房屋使用1.甲方应当在租赁期前，将房屋清理干净并进行相应的装修和维修，即使有人走进去都能看到的属于基本格局的扣手之类的东西都得配齐，保证房屋能够正常使用。2.乙方租赁房屋期间，应该按照住户的标准来要求自己，善待房屋。3.乙方不得将所租用的房屋转租或者以其它形式将房屋交于第三人使用。4.乙方不得在所租用的房屋内从事违法犯罪行为或扰乱社会公共秩序的活动。第五条房屋交付和退还1.甲方应当在租赁期开始前，将房屋及相关设施物品交付乙方，乙方应当在接收后仔细检查房屋以及内部设施物品的正常和完好并签收；交付对联：所租房屋是公共住宅，自住物业专用。2.租赁期结束，乙方应当按照约定时间将房屋交还给甲方。甲方应当验收房屋及其中设施物品的正常情况。如有损坏或丢失，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。第六条违约责任1.若乙方未按期支付租金，甲方有权责令乙方在规定时间内支付租金。若逾期未支付租金的，甲方有权根据租赁合同的约定，提前终止合同。2.若乙方在租赁期内，在房屋内从事违法犯罪行为或扰乱社会公共秩序的活动的，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并有权要求追究乙方的民事、行政或刑事责任。3.若乙方在租赁期内，擅自改变房屋的用途或进行大的装修，未经甲方同意的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此受到的损失。第七条合同的变更和解除1.合同生效后，如需对合同条款进行变更，必须经过双方书面协商并签订书面协议，协议具有法律效力。双方未经协商变更，甲方不得单方面变更合同内容。2.如因特殊情况，需要解除合同，双方应当书面协商并达成一致意见，按照双方达成的协议解除合同。第八条法律的适用和争议的解决本合同适用中华人民共和国相关法律法规；如本合同发生争议，双方应当通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可以向法院提起诉讼。第九条附件1.本合同的附件：房屋内部结构图，以及其它双方约定的附件，是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.甲方和乙方在签署本合同时，已确认上述附件的完整性、正确性和合法性。第十条合同的生效和解释1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字、盖章后生效。3.本合同的具体条款如有疑义，甲乙双方应当友好协商解决。甲方（出租人）签字（盖章）：