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PAGEPAGE1租房合同南京一、合同当事人出租人：大学城租房公司（以下简称“甲方”）承租人：王小明（身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx）（以下简称“乙方”）二、合同物品1.出租人同意出租其位于南京市鼓楼区中山北路25号的房屋（以下简称“房屋”）一套，包括卧室、卫生间、厨房和客厅。2.乙方同意在租期内使用该房屋。3.如果乙方需要续租房屋，双方应协商并另外签订书面协议。三、房屋租金1.租金：甲方同意将该房屋出租给乙方，每月租金为人民币两千元整（¥2000）。2.支付：乙方应在每月的第一个工作日前将租金缴纳到甲方开立的账户上。3.迟缴罚金：如乙方在规定时间内未缴纳租金则每天需支付人民币二十元整（¥20）的迟缴罚款。4.到期后未归还租金：如租期到期后乙方未归还租金，甲方有权要求乙方支付违约金及滞纳金。四、房屋维修1.维修义务：在租期内，如房屋出现破损或其他质量问题，甲方应承担将其维修或更换的义务。2.赔偿义务：在租期内，如果因乙方的人为因素或其他原因导致房屋损坏或设施不能正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任。五、租赁期限1.租赁期限：该租赁合同自xxxx年x月x日起至xxxx年x月x日止。2.退房：租期届满，乙方应该在规定时间内退还房屋，并将承租期内的房屋清理干净并恢复原状。六、保证金与违约责任1.保证金：乙方应提前交纳人民币两千元整（¥2000）作为押金。2.违约责任：在租期内，如果乙方违约，违约金为每月应交租金的百分之三。同时，甲方有权解除租赁合同，追回房屋的使用权，并扣除已付给甲方的租金及保证金。七、其他承诺1.甲方承诺：甲方所有出租房屋均符合南京市相关法规，无任何损害承租人健康的情况。2.乙方承诺：乙方承诺按时缴纳租金，并在承租期内妥善使用房屋及其设施，避免对房屋或公共设施造成损害。八、协议终止1.默认终止：如乙方在租期内因各种原因不再需要该房屋，则该协议自动终止。2.提前终止：如乙方在租期内提出中途退租，则必须提前一个月书面告知甲方，并向甲方支付当月租金。九、纠纷解决在租赁过程中，如发生任何纠纷，双方应协商解决。如不能协商，则甲方及乙方均有权通过南京市有关部门进行调解或者通过南京市XXX人民法院进行仲裁。仲裁费用由败诉方承担。十、合同生效与变更该合同自双方签字或盖章并经公证机关公正后生效。该合同如有任何修改，必须经过双方协商并签订书面补充

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