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PAGEPAGE1房屋分期买卖合同一、双方当事人和基本条款1.1甲方（卖方）：（甲方名称）：（法定代表人或授权代表）：（住所地）：1.2乙方（买方）：（乙方名称）：（法定代表人或授权代表）：（住所地）：1.3基本条款：房屋地址：（详细地址）房屋总价：（数字）元甲方已收到乙方订金：（数字）元甲方保证该房屋权属清晰，符合国家规定。二、房屋交付及验收2.1交付时间甲方和乙方约定，房屋的交付时间为（时间）年（月）（日）。2.2过户手续当甲方收到买方购房款的全部支付后，甲方应立即协助乙方办理房屋过户手续，并在三个工作日内将房屋过户证书交给乙方。2.3房屋验收乙方应于指定时间到甲方要求验收该房屋。如乙方未按期验收的，视为乙方自动放弃验房权，甲方可将该房屋交付给乙方，并要求乙方支付全部房款。三、房屋交付3.1房屋交付经过双方验收后，甲方应将该房屋交付给乙方。3.2交付清单甲方和乙方应当在房屋交付时进行交付清单核对，并在交付清单上签字确认。3.3房屋转移后的保险责任和维修责任房屋交付后，甲方对房屋的安全和保险责任终止，乙方应当自行购买房屋保险，并负担维修和保养责任。四、房款支付及违约责任4.1买方房款买方在规定时间内支付购房款。其中，应分期支付，每期支付金额如下：首期：（数字）元每期支付时间及金额：（数字）年（数字）月（数字）日支付（数字）元4.2合同约定的违约金如果乙方未按照本合同的规定支付房款及其它费用，将按照下列规定支付违约金：未按期支付的，应支付支付金额千分一的违约金；未支付的，应支付总价百分之五的违约金。4.3双方违约责任若甲方未按照本合同规定按时交付房屋的，则应向乙方支付相当于购房款总额百分之五的违约金；若乙方不需要房屋且未按照本合同规定支付购房款的，视为乙方违约，甲方可以解除合同并收回房屋，已支付的房款作为违约金；若乙方支付的定金不足以抵偿甲方所遭受的损失，甲方有权要求乙方赔偿差额损失；若乙方未在三个工作日内自愿放弃购房，且不支付货款的，视为乙方违约，甲方可以将该房屋交付给第三方，并要求乙方承担因解除合同所产生的经济损失。五、其它条款5.1本合同所涉及的权益和义务已经明确本合同所涉及的权益和义务已经双方当事人明确，双方应在诚信原则下履行本合同的各项条款。5.2不得修改本合同除非双方一致同意，不得随意修改或解除。5.3合同效力本合同经双方当事人签字并加盖公章后生效，可视为正式有效文件。六、争议解决6.1解决争议的方式本合同在履行过程中发生争议，双方应采取友好协商的方式加以解决。如协商不成，双方可以向有司法管辖权的人民法院提起诉讼。6.2合同管辖法律本合同所涉及的一切争议，将适用中华人民共和国法律。七、合同生效7

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