村委会房屋买卖合同

村委会房屋买卖合同甲方（出售方）：姓名：XXX身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXX户籍地：XXXXXXXXXXXX乙方（购买方）：姓名：XXX身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXX户籍地：XXXXXXXXXXXX鉴于乙方需要购买甲方所持有的房屋，双方在平等、自愿、公正、诚信的基础上，达成以下协议：第一条房屋基本情况甲方拥有位于XXXX村XXX街道XXX号XXX幢XX单元XX号（以下简称“房屋”）的所有权并享有该房屋的使用权。房屋的基本情况如下：房屋总建筑面积为XXX平方米；房屋的建筑结构为砖混结构；房屋朝向为XXX，共有XXX间房间；房屋层数为X层（含地下室/半地下室）；房屋产权证号为XXXXXXX。第二条交易价格本次房屋交易价格为XXX万元（人民币），乙方需一次性支付全款；上述交易价格包括房屋售价、税费（印花税、契税）、过户费，甲、乙双方在房屋交易过户的全过程中确保税费的合法性以及保管相关款项的证据凭证。如有违规操作，由违约方承担全部责任；如因法律法规、政策变动等原因导致交易价格发生变化，甲、乙双方应协商一致后再进行交易。第三条交易日期双方约定本次交易日期为XXXX年XX月XX日（注意：具体能不能取得该日期由乙方找村委会确认），甲方必须在该交易日前完全清理该房屋并确认该房屋没有任何法律问题，否则乙方有权取消本次交易并要求甲方支付违约金。第四条过户手续自出卖人办理房屋产权证公证后起，部分前置手续和环节包括但不限于：产权交接手续，亦即出售人完成房屋的登记申请，办理产权证转让，申请完成后将产权证和其他相关手续交给买方或代理人。不动产权交接标准，《中华人民共和国不动产登记暂行条例》等税费清理手续以及相关证明材料的申领和支付。过户必须经过权威机构按照法律法规进行，过户费用由甲、乙双方按照相关规定自行承担。第五条保证和承诺甲方保证卖出的房屋符合国家法律、法规、规章及政策的要求，没有任何拖欠税费、公共事业费、抵押或扣留等问题；甲方保证卖出的房屋权属清晰，不存在任何纠纷或法律纠纷；甲方保证卖出的房屋的建筑结构符合国家标准，经过国家相关部门评估后，对房屋损坏等问题甲方将给予适当的退款或赔偿；甲、乙双方保证确保本合同交易的真实性、合法性和有效性，不得有任何虚假陈述。如甲方违反上述保证和承诺，由甲方承担违约责任。第六条合同生效本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；本合同签署后立即生效；如双方需要对合同内容进行变更，需经过双方协商一致并签署补充协议；本合同未约定事项，均按照相关国家法律法规执行；第七条争议解决双方在执行本合同过程中如产生争议应协商解决，协商不成的，任何一方有权向所在区县人民法院起诉。本合同相关事宜执行中文。第八条附则本合同经甲乙双方签字盖章，附有当地公证机构公证，具有合同效力。本合同未尽事项，按照相关法律、法规执行。第九条合同签订地点本合同签订地点为：XXX以上为本次买卖合同的全部内容，甲、乙双方已经认真阅读并理解其中的条款，双方