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文档简介

外汇商品房抵押贷款合同书1.甲方与乙方1.1甲方甲方指的是借款人，包括其法定代表人、董事长、执行董事、执行总经理、财务主管或其它负责人签字的单位。甲方承诺所提供的所有信息真实有效，并对其提供的所有信息承担全部法律责任。1.2乙方乙方指的是贷款人，即供应商或金融机构。乙方承诺提供的资金来源合法有效，并对其资金来源承担全部法律责任。2.贷款额度和利率2.1贷款额度甲方向乙方贷款人申请外汇商品房抵押贷款，甲方不得超过抵押物评估价值的80%的借款，具体额度以双方协商确定。2.2利率贷款利率由乙方按市场利率、资金成本等综合因素确定，具体利率以合同签订当日乙方公告为准，且不得高于国家法律规定的最高贷款利率。3.贷款期限和还款方式3.1贷款期限贷款期限由双方协商确定，不得超过抵押物评估价值的15年。3.2还款方式等额本息还款：按照双方协商的贷款期限，将贷款本金和利息平均分摊到每期还款中。等额本金还款：按照双方协商的贷款期限，每月偿还固定本金，利息根据剩余本金逐月递减计算。4.抵押物及其评估4.1抵押物甲方向乙方抵押的房源应为其合法财产，并必须符合当地相关法律法规规定。具体抵押物信息详见附件。4.2抵押物评估甲方和乙方应就抵押物进行详细评估，评估结果将作为贷款额度确定的依据。5.合同解除及其违约责任5.1合同解除本合同在以下情况下可被解除：甲方提前还款，已还本金及利息总额不低于应还总额的80%。在因不可抗力原因无法履行合同的情况下。甲方未按照约定履行付款义务，经催告后仍不归还贷款本息的。甲方提供虚假信息、隐瞒重要事实或者以欺诈等不正当手段取得贷款的。甲方放弃抵押物或者对抵押物进行占用、处分的。甲方依靠借款违法进行赌博、非法集资的。5.2违约责任若甲方未按时履行还款义务，应按照乙方的催收规定处理。若甲方故意或者过失违反合同的其他义务，应按照乙方的规定，扣除甲方相应的信用评分。6.其他事项6.1合同变更本合同的修改、补充、解释及变更均须经过甲、乙双方协商一致，并经双方签字、盖章生效。6.2合同效力合同生效日期为甲、乙双方签署之日。6.3争议解决本合同执行中出现的争议，双方应协商解决。协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。6.4合同备份本合同一式两份

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