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文档简介

标准小产权购房合同编制背景小产权房指的是由私人自行建造，未经政府规划和审批的房屋。小产权房的合法性一直备受争议，市场上也存在不少的小产权房购房合同纠纷。为了规范小产权房市场，避免合同纠纷，政府制定了标准小产权购房合同。合同主要内容1.买卖双方基本情况合同应明确买卖双方的名称、地址、法定代表人或负责人、联系电话、身份证号等基本情况。特别是对于开发商，一定要确认其是否具备开发资质和合法经营范围。2.房屋基本情况合同应明确房屋的用途、建筑面积、土地使用权状况、权证编号等基本情况。对于小产权房，应明确其是否存在合法性问题。3.房价及支付方式合同应明确房价及支付方式。特别是对于小产权房，应明确支付方式是否合法合规。4.交付标准合同应明确房屋的装修、材料、质量、建筑产权证等交付标准。对于小产权房，应明确是否具备规划设计、审批手续等合法性要求。5.交付时间合同应明确房屋的交付时间。对于小产权房，应以实际交房时间为准，并与开发商协商好延期交房的赔偿方式。6.验房情况合同应明确验房时间和验房方式。可以在合同签署后5个工作日内验房，并在合同中注明房屋质量问题的解决方式及最迟解决时间。7.法律效应及违约责任合同应说明违约责任和法律效用。对于小产权房，在合同中表明开发商应承担的法律责任和违约赔偿金额。8.纠纷解决方式合同应明确纠纷解决方式。可以约定自愿协商或向有关部门申请仲裁等方式来解决争议。9.合同生效合同应注明合同生效时间和签署人的签名、日期。结语标准小产权购房合同的制定，为小产权房买卖提供了更加合理、规范、有效的保障，明确了双方权益和义务，更有利于市场的良性发展。但同

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