中海地产工程质量管理手册

中海地产工程质量管理手册中海地产工程质量管理手册（第一版）中海地产集团发展管理部3月目录一、 序言 1二、 手册编制标准 21. 目标 22. 适用范围 23. 取样总则 24. 要求 25. 地域企业实测小组单次检验各承建商总合格率t 56. 地域企业实测小组实测期内对各承建商综合合格率T 57. 地域企业实测保障体系建立 6三、 实测内容 71 混凝土结构工程 71.1 基本标准 71.2 截面尺寸偏差 71.3 表面平整度 81.4 垂直度 91.5 顶板水平度极差 101.6 楼板厚度偏差 112 砌筑工程 122.1 基本标准 122.2 外门窗洞口尺寸偏差 122.3 砌筑工序 133 机电工程 143.1. 基本标准 143.2. 座便预留排水管孔距偏差 143.3. 线盒、套管暗埋（设备安装） 153.4. 给水管口暗埋（设备安装） 163.5. 砼楼板和砼墙面给水管暗埋（设备安装） 173.6. 砌体墙面给水管暗埋（设备安装） 183.7. 砌体墙电线管暗埋（设备安装） 193.8. 管线洞口封堵 204 抹灰工程 214.1. 基本标准 214.2. 墙体表面平整度 214.3. 墙面垂直度 224.4. 阴阳角方正 234.5. 房间开间/进深偏差 244.6. 户内门洞尺寸偏差 254.7. 户内门洞/外墙窗内侧墙体厚度极差 264.8. 凸窗顶板水平度极差 284.9. 方正度 284.10. 裂缝/空鼓 304.11. 室内净高偏差（抹灰工程） 315 防水工程 325.1. 基本标准 325.2. 卫生间防水层厚度(柔性防水层) 325.3. 卫生间防水层高度 335.4. 屋面防水层厚度 335.5. 地下室防水卷材厚度 345.6. 卷材搭接长度 346 铝合金（或塑钢）门窗安装工程 356.1. 基本标准 356.2. 门窗框固定（铝合金－塑钢窗） 356.3. 边框收口与塞缝（铝合金－塑钢窗） 366.4. 铝合金门窗—铝型材壁厚 376.5. 铝合金门窗—玻璃类别 377 外墙砖或涂料 387.1. 阳台墙砖粘贴(平整度) 387.2. 外墙涂料基层(平整度) 397.3. 外墙涂料基层(方正度) 397.4. 外墙涂料面层(装饰线、分色线平直) 408 精装修(涂饰)工程 408.1. 基本标准 408.2. 墙面表面平整度（涂饰工程） 408.3. 墙面垂直度（涂饰工程） 418.4. 阴阳角方正（涂饰工程） 428.5. 顶棚（吊顶）水平度极差（涂饰工程） 438.6. 裂缝/空鼓（涂饰工程） 449 园建及绿化 459.1. 地面排水 459.2. 路面观感 469.3. 乔木 46四、 附件 461. 附件1.工程质量实测实量检验汇报(1.0模板) 462. 附件2.“三位一体”模式要求 463. 附件3.中海地产实测实量数据统计表(1.0版) 46序言（一）、此次推出《中海地产工程质量管理手册》（以下简称手册）是在原中海质量管理基础上实用性方法和方法，是对以往各类工程管理上补充和改进，目标愈加具备实用性、实操性、实战性；（二）、中海地产发展管理部将分不一样版本、连续会推出质量管控手册，此次推出是工程实际检验实测实量方法，对工程全过程、全方面给出指导；其后相关管控手册，我们将分别从策划角度质量管控、精装修工程程序相关要求推出指导；（三）、发展部推出现版本手册是在以各个区域充分沟通、重复推敲论证基础上，以最快方式发放各个地域企业，望各个地域企业在工作实践中落实。其中比较显著特点是：比较简练，操作性强，方便各个区域、地域企业将其融化于各类合约条款之中，能够自招标开始既提升质量意识，找到监控方法，明确质量目标，从而使招投标双方共同对质量高度重视，达成改进和提升质量目标。（四）手册推出实际意义：国家规范、要求要求，分户验收制度是现行验收制度必要条件，实测实量工是在过程中对实体分户测量工作，是对最终验收分户验收工作一个补充，未占有更多现场资源，是分户验收制度一个愈加详细实施制度和方法；实测实量能够愈加好提升管理意识，建立过程管控意识。实测实量作业能够在各个施工阶段更有效表现主包（总包）和企业质量管理意识，更能表现过程精品要求，为施工过程各个阶段，各个不一样移交、接收分判单位增加一个更有力量化标准，愈加好明确各家单位所应该负担责任，同时降低甲方单位合约责任；实测实量制度细化、同时了实体测量要求，使工程管理有了一个量化标准，方便统一不一样地域测量、检验标准，增加了一个可量化质量标准，愈加直观在工程进度管理中加入了质量管理原因，使工程评判愈加直接；实测实量开展，能够在工序交接过程中提供明确工序交接数据，对工程施工过程中回头、穿插有更多量化依据，打消接收单位顾虑，同时为后续更多分判进场施工，提供可靠使用数据，加紧配合，降低磨合期，使各家分判在一个共同检验、检验环境下，愈加好为项目服务。在参考业界同行类似做法后，计划建立中海地产系统内实测操作体系，各区域请参考实施。3月自本手册发放之日为正式实施期，望各区域、地域企业严格执行。手册编制标准目标规范工程质量实测过程中程序、取样方法、测量操作、数据处理等详细步骤和要求。提供工程质量实测操作方法，尽可能消除人为操作引发偏差。适用范围本指导适适用于中海地产全部在建工程（自开工至交付完成）项目，包含全资项目以及非全资但中海负责经营管理项目。取样总则随机标准：各实测取样楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段施工进度，经过图纸或随机抽样事前确定。可追溯标准：对实测实量各项目标段结构层或房间详细楼栋号、房号做好书面统计并存档。完整标准：同一分部工程内全部分项实测指标，依照现场情况具备条件必须全部进行实测，不能有遗漏。效率标准：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项实测指标可测性，使一套房包含尽可能多实测指标，以提升实测效率。要求集团、区域企业、地域企业、项目部、承建商形成五级检验体系，集团负责制度制订、监督指导等，区域企业负责详细实测落实工作。人员组成、检验百分比等详细如表：级别组别检验人员检验百分比检验频率对实测结果处理实测结果发挥作用备注一级承建商实测小组承建商标准要求100%实测实量依照施工进度及时实测建立分户/分层实测档案并对问题部位整改，及时反馈实测结果给项目部实测小组发觉问题并整改，躲避类似问题属于日常自查二级项目部实测小组监理+项目部工程师各标段房间总套数最少20%(每栋最少一层)依照施工进度及时或每半个月实测一次①及时将实测数据反馈到一线班组、督促整改②及时上报实测数据至地域企业发展部，以供地域企业监控各项目质量发觉问题并督促承建商整改，要求承建商采取方法躲避类似问题①属于日常检验②详细实测操作及数据整理由监理负责，项目部指定技术责任人领导监理实测小组，详细负责监督、指导监理实测三级地域企业实测小组发展部组员+项目部工程师(或监理工程师)各标段房间总套数1%(每栋最少一套)每个月一次(当月区域企业有组织实测，则地域企业可不组织)月度实测汇报及每个月25日前报至区域发展部实测结果反应到实测保障体系①属于地域企业检验②发展部经理/副经理任组长，负责协调③详细实施由质量专员负责四级区域企业实测小组区域定各标段2套房每季度一次实测结果抄报区域领导及集团，抄送地域企业。并做区域内部排名。实测结果反应到实测保障体系属于区域企业抽查详细由质量专员负责五级集团指导小组负责实测制度制订及指导、监督工作。备注：项目部实测小组组长需由项目经理或者工程经理担任，由其指定项目部技术责任人详细跟进实测工作。地域企业实测组长需由地域企业发展部经理或者副经理担任，小组组员级别需项目工程师以上参加。项目部实测小组可有针对性选取工序交接下家单位参加对上家单位实测，如可选取精装修单位人员实测主包单位、机电单位质量合格率、选取门窗单位实测主包单位相关分部工程等，以利土建移交、机电点位移交及主包与门窗单位之间工作面移交等，经过施工单位之间交接行为敦促整改和提升。对于在建规模较大企业或项目（如国际小区），二三级检验组能够酌情将实测量减半。检验人员数量地域企业依照检验情况、检验任务自行酌情确定，检验人员需相对固定，防止流动性过大，以免因检验规则、检验仪器操作生疏带来检验误差。承建商实测小组人员名单需上报项目部立案。项目部实测小组人员名单需上报地域企业发展管理部立案。地域企业实测小组人员名单需由地域企业发展管理部上报区域发展管理部立案。地域企业实测小组对项目实测检验前地域企业发展部需提前最少一周时间通知区域发展管理部，方便区域发展管理部酌情派员参加。检验统计结果处理：承建商实测小组实测结果需及时上报项目部，项目部实测小组实测结果需及时上报地域企业发展管理部，地域企业实测小组实测结果需及时上报区域发展管理部。地域企业发展管理部每个月25日之前需报区域发展管理部立案文件：附件1.中海地产实测实量数据统计表(1.0版)；附件2.工程质量实测实量汇报（1.0模板）。区域企业认为有必要检验地域企业原始实测数据，地域企业需主动配合。地域企业实测小组每次实测检验结果需由地域企业发展管理部在一定范围内通报。区域发展管理部实测结果需在内网公布。实测基准合格率，集团发展管理部当前给定地域企业实测小组单次检验各承建商总合格率t及对各承建商综合合格率T均为80%(该基准合格率执行截止期限为：30日，合格率会每年度做动态调整)。对于跨年度某一标段，其实测基准合格率t随区域发展管理部确定本年度基准合格率为准而动态调整。现场数据统计等要建立“三位一体”模式：实测统计表格要与实测平面专用图、现场实测数据统一标注形式三者相结合使用。(详细形式见附件3)新老项目区分对待。本制度生效之后订立协议项目一律强制按本制度实施。在相关协议中将本制度作为附件(而且注明以每年度更新版为准)。对于6月之后新开工项目，需严格按照本指导要求开展实测及确定实测保障体系。对于6月之前已开工项目，亦需按本制度开展实测，地域企业可与承建商自行协商实测保障方式。地域企业实测小组单次检验各承建商总合格率t地域企业实测小组单次检验各承建商总合格率t：汇总抽取该承建商承建范围内各分部工程检验结果最终得出该标段该承建商实测总合格率tt=该承建商承建范围内各分部工程合格率平均值该总合格率即为该承建商在本实测期内评定成绩。t：与月度进度款支付百分比挂钩示例：某地域企业实测小组在某月检验某主包单位得出该主包单位各分部工程合格率为：砼工程90%、砌筑工程86%、抹灰工程92%，则该主包单位此次检验总合格率t=(90%+86%+92%)/3=89.33%。地域企业实测小组实测期内对各承建商综合合格率T包括到某承建商实测项由地域企业实测小组均测完成之后，地域企业实测小组需汇总该承建商每次实测成绩(即单次检验各承建商总合格率t)，取平均值得到实测期内该承建商综合合格率T，公式为：T=(t1+t2+…+tn)∕n。依照此T值，确定承建商实测确保金是否提前返还及返还百分比。对于跨年度标段，该基准合格率以区域发展管理部首次确定基准合格率为准。对于区域企业单次实测合格率，也一同记入T计算范围，综合地域企业与区域企业t值，求平均值T。示例:该主包单位在其项目开发周期内我方每次实测t分别为：t1、t2、t3、t4、t5、t6、t7、t8、t9、t10，则该主包综合合格率T=(t1+t2+t3+t4+t5+t6+t7+t8+t9+t10)/10,依照此T值，确定承建商实测确保金是否提前返还及返还百分比。地域企业实测保障体系建立各地域企业需将实测实量实施细则列入6月之后新开工项目标工程分判协议以及监理协议中，作为强制执行要求。各项目部需依照实测实量标准做好工程管理策划，并制订现场管控体系。依照地域企业实测小组单次检验各承建商总合格率t动态调整每个月进度付款百分比。每个月进度付款百分比参看下表：单次检验各承建商总合格率(t)t＞80%70%≦t﹤80%60%≦t﹤70%t﹤60%当期付款系数1.00.900.850.80详细付款操作流程为：发展管理部汇总实测检验小组实测评定成绩，按上表在《工程质量实测实量汇报》中明确当月付款百分比。合约部依照项目部提供完工进度确定应付金额，再依照发展部提供《工程质量实测实量汇报》中付款百分比确定实际付款金额暂扣工程款支付：整改完成后，由项目部和监理单位出具《整改汇报》交发展管理部审核，发展管理部审核完成后在下一月度《工程质量实测实量汇报》中注明审核意见，交合约部在下轮付款中表现。当月地域企业实测小组未组织实测检验，付款系数按1.0确定。备注：对于整改涵义，也包含承建商为了提升质量水平而有针对性改进后续施工工艺、加强管控力度等方面。详细认证标准，由项目部及地域企业发展管理部自行确定。地域企业发展管理部若认为没有必要审核粮单，则仅对检测数据负责，不负责粮单审核；若有地域企业发展管理部认为有审核粮单必要，我部亦支持。质量确保金中拿出协议额1个百分点，做为实测合格率确保金，若承建商综合实测合格率满足我方要求，则在实测结束后可提前返还作为激励方法。若未达成区域所定基准合格率，则实测质量确保金做罚没处理，详细罚没百分比为：承建商综合合格率(T)70%≦T﹤80%60%≦T﹤70%T﹤60%实测质量确保金罚没百分比30%40%50%各地域企业需将本实测指导与当地地方政府分户验收做法相结合，在本指导实测内容基础上，需视当地政府分户验收要求，增补对应实测内容，使当地域企业实测操作指导涵盖当地政府部门分户验收内容。区域企业需建立承建商档案，综合评价承建商在考评期内实测表现，作为“优质优价”或“末位淘汰”客观依据等。实测内容混凝土结构工程基本标准同一标段内依照各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板楼层分别作为混凝土结构工程实测层。截面尺寸偏差指标说明：反应层高范围内剪力墙厚度、柱尺寸偏差。允许偏差值要求：现浇墙、柱、梁结构尺寸允许偏差为：+8mm、-5mm。超出该允许偏差记为不合格。测量工具：5米钢卷尺测量方法和数据统计以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精准至毫米。同一墙/柱面作为1个实测区，每套房累计实测实量5个实测区。每个实测区从地面向上300mm和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大数，作为判断该实测指标合格率1个计算点。示例第二尺第一尺第二尺第一尺3001200墙或柱地面墙柱截面尺寸测量示意表面平整度指标说明：反应层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。允许偏差值要求：表面平整度允许偏差为：8mm。超出该允许偏差记为不合格。测量工具：2米靠尺、楔形塞尺测量方法和数据统计：剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中一面作为1个实测区。每套房累计实测实量5个实测区。当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中任取2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。这2个实测值分别作为该指标合格率2个计算点。当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。这3个实测值分别作为判断该指标合格率3个计算点。砼柱：能够不测表面平整度。示例：垂直度指标说明：反应层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直程度。允许偏差值要求：垂直度允许偏差为：8mm（层高≦5m）、10mm（层高﹥5m）。超出该允许偏差记为不合格。测量工具：2米靠尺测量方法和数据统计：剪力墙：任取长边墙一面作为1个实测区。每套房累计实测实量5个实测区。当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm位置，分别按以下标准实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率2个计算点。当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM和墙中间位置，分别按以下标准实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率3个计算点。砼柱：任选砼柱四面中两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1次垂直度。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率2个计算点。示例：顶板水平度极差指标说明：考虑实际测量可操作性，选取同一功效房间客餐厅砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值极差值，综合反应同一房间砼顶板平整程度。允许偏差值要求：水平度极差值允许偏差暂定为：15mm。超出该允许偏差记为不合格。测量工具：塔尺3米（或5测量方法和数据统计：同一功效房间客餐厅砼顶板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线30CM处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间5个垂直距离。选取5个实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率1个计算点。（极差值：数列中最大值与最小值差）所选房中顶板水平度极差实测区不满足10个时，需增加实测套房数。示例：楼板厚度偏差指标说明：反应同跨板厚度施工尺寸与设计图尺寸偏差；允许偏差值要求：实测值与设计值允许偏差为+8mm、-5mm。超出该值记为不合格。测量工具：超声波楼板测厚仪（非破损）或卷尺（破损法）测量方法和数据统计同一跨板作为1个实测区，每套房累计实测实量5个实测区。每个实测区取1个样本点，取点位置为该跨板中央部位。测量所抽查跨楼板厚度，将测厚仪发射探头置于被测楼板测点，仪器上显示值即为楼板厚度，选取1个点，位置为被测房间中心（如图示）所选房中顶板水平度极差实测区不满足5个时，需增加实测套房数。示例：砌筑工程基本标准实测前，依照同一标段内各楼栋进度随机选取处于砌筑阶段2－4套房作为砌筑工程实测套房。户数最多房型为必选。外门窗洞口尺寸偏差指标说明：反应洞口施工与图纸尺寸偏差，以及外门窗框塞缝宽度，间接反应窗框渗漏风险。合格标准：[－20,20]mm测量工具：5米钢卷尺或激光测距仪测量方法和数据统计：对于平外墙面门窗洞口：同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区，每套房累计实测实量10个实测区。测量时不包含抹灰收口厚度，以砌体边对边，各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不测），取高度或宽度2个实测值与设计值间偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率1个计算点。外门窗洞口尺寸偏差实测区不满足10个时，需增加实测套房数。砌筑工序指标说明：反应墙体砌筑过程中，墙体出现裂缝主要控制工序。合格标准：无断砖、通缝、瞎缝；墙顶空隙补砌挤紧或灌缝间隔不少于7天；不一样基体（含各类线槽），基体搭接大于100MM；挂网前墙体高低差部分采取水泥砂浆填补；砌体墙灰缝须双面勾缝。测量工具：目测，5米钢卷尺，水泥钢钉、铁锤测量方法和数据统计：实测区与合格率计算点：户内每一面砌体墙作为1个实测区，每2套房累计实测实量20个实测区。所选实测区不满足20个时，需增加实测套房数。同一实测区，分别检验合格标准中4个实测点是否符合合格标准；一个实测区有4个实测点。一个实测区作为该指标合格率1个计算点。测量方法：采取目测、尺量、放滚珠方法；对于瞎缝，则每一个测区随机选取3个灰缝点，如有两点或三点用铁锤和水泥钉钉穿，则该测项不合格。数据统计：同一实测区内，只要有4个实测点有一个不符合合格标准，则该实测区不合格；反之，则合格。示例：机电工程基本标准实测前，依照同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰或装修阶段2-4套房作为设备安装工程实测套房。户数最多房型为必选。同一套房内具备条件设备安装工程实测指标需全部检测。当实测指标合格率计算点总数少于6个时，需增加实测套房数。座便预留排水管孔距偏差指标说明：本指标实测值为墙面装修完成面与座便器预留管外壁距离。经过控制此指标，防止因距离过小，造成座便器安装困难；或因距离过大，造成座便器水箱等与装修完成面缝隙过大，影响观感。合格标准：偏差[0，15]mm测量工具：5米钢卷尺测量方法和数据统计：每一个座便预留排水管孔作为一个实测区，每2套房累计实测实量6个实测区。所选2套房实测区不满足6个时，需增加实测套房数。本指标在墙面打灰饼或抹灰完成或装饰面完成阶段，且管孔填嵌固定后测量。实测前，经过图纸确定座便器预留排水管孔距，并将其管孔中心距换算为管外壁距距墙体装修完成面距离。如墙体装修面还未完成，现场测量值要减去2cm（墙面瓷砖铺贴预留厚度），以此作为偏差计算数值进行合格性判断。每1个座便器预留排水管孔距实测值与设计值之间偏差值，作为判断该实测指标合格率1个计算点。示例：线盒、套管暗埋（设备安装）指标说明：该指标实测值为线盒及套管凸出或凹进墙体抹灰面距离。合格标准：禁止将线盒直接预埋在混凝土柱、梁及剪力墙中，要求采取预埋塑料泡沫方式。空调套管直接预埋在混凝土柱、梁及剪力墙中时，要求抹灰时安装管圈。凹进偏差[0，5]mm；凸出偏差[0，1]mm。测量工具：5米钢卷尺测量方法和数据统计：本指标标准上在抹灰阶段测量。每一个线盒或套管作为1个实测区，每2套房累计实测实量20个实测区。用钢卷尺测量线盒面或套管管口边与抹灰完成面距离，抹灰时增加了管圈套管测量管圈与抹灰完成面距离。所选2套房中每套房选10个实测区测量。数据统计：不合格实测值均按“1”统计，合格实测值均按“0”统计；原始数值统计时凸出墙面直接统计偏差数值，凹进墙面在偏差数值前增加“—”。示例：给水管口暗埋（设备安装）指标说明：该指标实测值为给水管口凸出或凹进墙体装修完成面距离。合格标准：凹进或凸出偏差[0，2]mm，同时要求并排给水点管口所处平面间距离不超出2mm测量工具：5米钢卷尺测量方法和数据统计：每一个给水点作为1个实测区，每2套房累计实测实量10个实测区。所选2套房中并列面板高度偏差实测区不满足10个时，需增加实测套房数。如墙体是涂料，测量给水管口（带内螺纹管口，不含堵头）与抹灰完成面距离；墙体是瓷砖，测量给水管口与瓷砖完成面距离。如瓷砖装修面还未完成，凸出墙面现场测量值要减去墙面瓷砖铺贴预留厚度，凹进墙面现场测量值要加上墙面瓷砖铺贴预留厚度（卫生间、厨房墙面瓷砖铺贴预留厚度考虑2cm，阳台考虑1.5cm），以此作为偏差计算数值进行合格性判断。并排给水点管口所处垂直平面间距离可经过给水管口各自与墙面距离计算出来。若距离大于2mm数据统计：不合格实测值均按“1”统计，合格实测值均按“0”统计；原始数值统计时凸出墙面直接统计偏差数值，凹进墙面在偏差数值前增加“—”；并排给水点偏差数值统计在表格里专用空格“”，上行填各自给水点偏差值，下行填管口所处平面间距离。示例：砼楼板和砼墙面给水管暗埋（设备安装）指标说明：反应砼墙面、地面给水管暗埋过程中，防止破坏结构、产生空鼓裂缝主要控制节点。合格标准：管槽形式：线槽采取预留方式，禁止人工打凿；砼楼板和墙面给水管预留管槽不得损坏结构钢筋。墙槽用水泥砂浆填补密实，且与砼面齐平；地槽用细石混凝土填补密实，并做出保护坎。管槽尺寸：砼楼板和砼墙面预留槽深≤15mm及≥10mm，槽宽≤ｄｎ＋６０mm及≥ｄｎ＋3０测量工具：目测，5米钢卷尺、游标卡尺测量方法和数据统计：实测区与合格率计算点：所选户型内每一户设2个实测区，其中冷热水主管为一个实测区，冷热水支管为一个实测区。1个实测区取2个实测值，2个实测值并作为1个合格率计算点。每2套房累计6实测区，不满足6个时，需增加实测套房数。测量方法：未采取压槽工艺可不测此指标。采取目测检验其管槽形式是否符合合格标准，本指标要求管槽不能太深也不能太浅，不能太宽也不能太窄，目测时均要考虑以上指标；同一个实测区选取疑似尺寸最大值及最小值，用钢卷尺或游标卡尺测量检验管槽尺寸等是否符合合格标准。数据统计：同一实测区，管槽形式或管槽尺寸有任何一项不符合合格标准，则该实测区实测值不合格；反之，则该实测区实测值合格。不合格实测值均按“1”统计，合格实测值均按“0”统计。原始数据统计时，前一个数值统计深度，后一个数值统计宽度。示例：砌体墙面给水管暗埋（设备安装）指标说明：反应砌体墙面给水管暗埋过程中，防止空鼓、裂缝主要控制节点。合格标准：管槽形式：墙槽用水泥砂浆填补密实，且与砌体墙平；小型空心砌块墙体竖向管线应随墙体砌筑埋设在孔洞内，并在安装完后用水泥砂浆或细石砼灌实。管槽尺寸：砌体墙槽深度≤ｄｎ＋15ｍｍ及≥ｄｎ＋5mm，槽宽≤ｄｎ＋６０mm及≥ｄｎ＋30mm测量工具：目测，5米钢卷尺，游标卡尺测量方法和数据统计：实测区与合格率计算点：所选户型内每一面暗埋给水管墙面作为1个实测区。1个实测区取2个实测值。2个实测值并作为1个合格率计算点。每2套房累计6个实测区，不满足6个时，需增加实测套房数。测量方法：未采取砌体内暗埋工艺可不测此指标。每一面砌体墙面暗埋给水管槽全检。采取目测检验其管槽形式是否符合合格标准，本指标要求管槽不能太深也不能太浅，不能太宽也不能太窄，目测时均要考虑以上指标；同一个实测区选取疑似尺寸最大值及最小值，用钢卷尺或游标卡尺测量检验管槽尺寸等是否符合合格标准。数据统计：同一实测区，管槽形式或管槽尺寸有任何一项不符合合格标准，则该实测区实测值不合格；反之，则该实测区实测值合格。不合格实测值均按“1”统计，合格实测值均按“0”统计。原始数据统计时，前一个数值统计深度，后一个数值统计宽度。示例：砌体墙电线管暗埋（设备安装）指标说明：反应砌体墙面电线管暗埋过程中，防止空鼓、裂缝主要控制节点。合格标准：管槽形式：开槽前必须先用切割机切槽。墙槽用水泥砂浆填补密实，且与砌体墙平；小型空心砌块墙体竖向电管线应随墙体砌筑埋设在小砌块孔洞内，并在安装完后用水泥砂浆或细石砼灌实；管槽尺寸：砌体墙槽深度≤ｄｎ＋20ｍｍ及≥ｄｎ＋10mm，槽宽≤ｄｎ＋６０mm及≥ｄｎ＋30mm测量工具：目测，5米钢卷尺，游标卡尺测量方法和数据统计：实测区与合格率计算点：所选户型内每一面暗埋电线管墙面作为1个实测区。1个实测区取2个实测值。2个实测值并作为1个合格率计算点。每2套房累计20个实测区，不满足20个时，需增加实测套房数。测量方法：未采取砌体内暗埋工艺可不测此指标。每一面砌体墙面暗埋管槽全检。采取目测检验其管槽形式是否符合合格标准，本指标要求管槽不能太深也不能太浅，不能太宽也不能太窄，目测时均要考虑以上指标；同一个实测区选取疑似尺寸最大值及最小值，用钢卷尺或游标卡尺测量检验管槽尺寸等是否符合合格标准。数据统计：同一实测区，管槽形式或管槽尺寸有任何一项不符合合格标准，则该实测区实测值不合格；反之，则该实测区实测值合格。不合格实测值均按“1”统计，合格实测值均按“0”统计。原始数据统计时，前一个数值统计深度，后一个数值统计宽度。示例：管线洞口封堵3.8.1指标说明：反应穿墙、穿板洞口收口封堵、预留套管渗漏控制，位置准确性及满足防火结构要求3.8.2合格标准：水、通风系统管线封堵：水平封堵密实，封堵下板面没有蜂窝、麻面，管线位置准确，套管层间在统一竖直线控制范围，套管出地面完成面满足要求；墙面封堵密实，管线位置准确，对管线无污染。机电线管、线槽封堵：线管水平、竖向封堵密实，下板面没有蜂窝、麻面；线槽封堵留设防火枕位置准确，间距满足要求，线槽面板开启顺畅。3.8.3测量工具：目测，钢卷尺3.8.4测量方法和实测数据：实测区与合格率计算点：所选户型内每一面封堵线管墙面、板面作为1个实测区。1个实测区取2个实测值。2个实测值并作为1个合格率计算点。每2套房累计5个实测区，不满足5个时，需增加实测套房数。测量方法：每一面封堵面管槽全检。采取目测检验其封堵形式是否符合合格标准，本指标要求封堵、套管不能太深也不能太浅，线槽封堵不能太宽也不能太窄，目测时均要考虑以上指标；同一个实测区选取疑似尺寸最大值及最小值，用钢卷尺测量检验套管、线槽封堵完成留设尺寸等是否符合合格标准。数据统计：同一实测区，管槽封堵有任何一项不符合合格标准，则该实测区实测值不合格；反之，则该实测区实测值合格。不合格实测值均按“1”统计，合格实测值均按“0”统计。原始数据统计时，前一个数值统计深度，后一个数值统计宽度。抹灰工程基本标准实测前，依照同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰阶段各标段房间总套数1%作为抹灰工程实测套房。户数最多房型为必选。墙体表面平整度指标说明：反应层高范围内抹灰墙体表面平整程度。允许偏差值要求：墙面表面平整度允许偏差值为：4mm。超出该值则记为不合格。测量工具：2米靠尺、楔形塞尺测量方法和数据统计：每一面墙作为1个实测区，每套房累计实测实量10个实测区。当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，任意选取2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次。2次测量值作为判断该实测指标合格率2个计算点。当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，2次测量值作为实测指标合格率计算点。同时在墙长度中间位置增加1次水平测量，这3次实测值作为判断该实测值标合格率3个计算点。所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口，在洞口45度测一次，作为新增实测指标合格率1个计算点。据地面30cm处水平放置靠尺测量1次，作为实测指标合格率1个计算点。所选房中墙面表面平整度实测区不满足10个时，需增加实测套房数。示例：墙面垂直度指标说明：反应层高范围抹灰墙体垂直程度。允许偏差值要求：墙面垂直度允许偏差值为：4mm。超出该值则记为不合格。测量工具：2米靠尺测量方法和数据统计：每一面墙作为1个实测区，每套房累计实测实量10个实测区。门洞口墙体垂直度为必测项。测量值主要反应砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值影响。当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM位置，分别按以下标准实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率2个计算点。当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM和墙体中间位置，分别按以下标准实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率3个计算点。所选房中墙面垂直度实测区不满足10个时，需增加实测套房数.示例：阴阳角方正指标说明：反应层高范围内抹灰墙体阴阳角方正程度。允许偏差值要求：阴阳角方正允许偏差值为：4mm。超出该值则记为不合格。测量工具：阴阳角尺测量方法和数据统计：每面墙任意一个阴角或阳角均能够作为1个实测区，每套房累计实测实量15个实测区，其中5个实测区需选窗台区域阴阳角(与“外窗内侧墙体厚度极差”配合使用，反应窗台板大小头及方正情况)。在同一个墙面阴角或阳角部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。2次实测值作为判断该实测指标合格率2个计算点。所选房中全部房间阴阳角实测区不满足15个时，需增加实测套房数。示例：3003001200第一尺第二尺阴阳角方正测量示意房间开间/进深偏差指标说明：选取同一房间内开间、进深两个方向墙体间距离极差最大值作为实测指标，以综合反应同一房间方正程度。测量工具：激光测距仪测量方法和数据统计：每一个功效房间开间和进深分别各作为1个实测区，每套房累计实测实量3个功效房间6个实测区。同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端距离，会得到两个实测值。房间开间（进深）实测指标合格率有两个判别条件，选其中最不利情况作为判断该实测指标房间开间（进深）合格率1个计算点。详细如：比较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差最大值，其小于10MM时合格；大于10MM时不合格。比较两个实测值之间极差值，其小于10MM时合格，大于10MM时不合格。所选房中全部房间开间/进深实测区分别不满足6个时，需增加实测套房数。示例：户内门洞尺寸偏差指标说明：反应户内门洞尺寸实测值与设计值偏差程度，防止出现“大小头”现象。允许偏差值要求：户内门洞尺寸偏差允许偏差值为：10mm。超出该值则记为不合格。测量工具：激光测距仪测量方法和数据统计：每一个户内门洞都能够作为1个实测区，每套房累计实测实量5个实测区。实测前需了解所选套房各户内门洞口尺寸。实测前户内门洞口侧面需完成抹灰收口和地面找平层施工，以确保实测值准确性。实测最好在施工完地面找平层后，同一个户内门洞口尺寸沿宽度、高度各测2次。若地面找平层未做，就只能检测户内门洞口宽度2次。宽度和高度2个测量值与设计值之间偏差最大值，作为该户内门洞口尺寸高、宽偏差2个实测值。每一个1个实测值作为判断该实测指标合格率1个计算点。所选房中户内门洞尺寸偏差实测区不满足5个时，需增加实测套房数。示例户内门洞/外墙窗内侧墙体厚度极差指标说明：反应户内门洞两侧墙体厚度偏差大小，外墙窗内侧墙体厚度偏差大小程度，防止出现大小头现象，影响交付观感。允许偏差值要求：墙体厚度极差允许偏差值为：[0，3]mm。超出该值则记为不合格。测量工具：5米钢卷尺测量方法和数据统计：任一户内门洞或一樘外门窗都能够作为一个实测区，每套房累计实测实量5个实测区，其中视详细所选房型布局，5个实测区中户内门洞和外门窗百分比为4:6或3:7。实测时，户内门洞、外墙窗框等测量部位需完成抹灰或装饰收口。户内门洞，在两侧墙体及顶部各测量1次墙体厚度，3次实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率1个计算点。外墙平窗框内侧墙体，在窗框侧面中部各测量2次墙体厚度和沿着竖向窗框尽可能在顶端位置测量1次墙体厚度。这3次实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率1个计算点。外墙凸窗框内侧墙体，沿着与内墙面垂直方向，分别测量凸窗台面两端头部位窗框与内墙抹灰完成面之间距离。2个实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率1个计算点。所选房中全部户内门洞/外墙窗内侧墙体厚度极差实测区不满足5个时，需增加实测套房数。示例：凸窗顶板水平度极差指标说明：反应凸窗顶板抹灰后顶板水平度偏差。合格标准：≤10mm。超出此标准记为不合格。测量工具：激光投线仪、塔尺。测量方法和数据统计：已完成抹灰1个凸窗顶板作为1个实测区，每套房累计实测实量5个实测区。同一实测区距顶板顶板边线20CM处位置选取4个角点，用塔尺分别测量顶板与水平基准线之间4个垂直距离。4个垂直距离极差作为该实测指标合格率1个计算值。所选2套房中凸窗顶板水平度极差实测区不满足5个时，需增加实测套房数。示例：方正度指标说明：考虑实际测量可操作性，选取同一房间内同一垂直面墙面与房间方正度控制线之间距离偏差，作为实测指标，以综合反应同一房间方正程度。合格标准：[0，10]mm测量工具：5米钢卷尺、吊线或激光扫平仪测量方法和数据统计：距墙体30－60CM范围内弹出方正度控制线，并做显著标识和保护。同一面墙作为1个实测区，每2套房累计实测实量10个实测区。不足10个实测区时，需增加实测区数量。在同一测区内，实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出两条方正度控制线，以短边墙为基准进行校核，无误后采取激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿长边墙方向分别测量3个位置（两端和中间）与控制线之间距离（假如现场找不到控制线，能够一面带窗墙面为基准，用仪器引出两条辅助方正控制线）。选取3个实测值之间极差，作为判断该实测指标合格率1个计算点。示例：裂缝/空鼓指标说明：反应户内墙体裂缝/空鼓程度。合格标准：户内墙体完成抹灰后，墙面无裂缝、空鼓。测量工具：目测、空鼓锤。测量方法和数据统计：实测区与合格率计算点：所选户型内每一自然间作为1个实测区。每一自然间内全部墙体全检。1个实测区取1个实测值。1个实测值作为1个合格率计算点。每2套房累计15个实测区，不满足15个时，需增加实测套房数。测量方法：同一实测区经过目测检验全部墙体抹灰层裂缝，经过空鼓锤敲击检验全部墙体抹灰层空鼓。数据统计：同一实测区任何一面墙发觉1条裂缝或1处空鼓，该实测点不合格。如无任何裂缝或空鼓，则该实测点为合格。示例：（共1户、7个测区、7个实测点）室内净高偏差（抹灰工程）指标说明：综合反应同一房间室内净高实测值与理论值偏差程度。合格标准：[－20，20]mm测量工具：5米钢卷尺、激光测距仪测量方法和数据统计：实测区：每一个功效房间作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。所选2套房中实测区不满足10个时，需增加实测套房数。测量方法：实测前，所选套房必须完成地面找平层施工。同时还需了解所选套房各房间结构楼板设计厚度和建筑结构做法厚度等。各房间地面4个角部区域，距地脚边线30CM附近各选取1点（避开吊顶位），在地面几何中心位选取1点，测量出找平层地面与天花顶板间5个垂直距离，即当前施工阶段5个室内净高实测值。合格率计算点：用图纸设计层高值减去结构楼板和地面找平层施工设计厚度值，作为判断该房间当前施工阶段设计理论室内净高值。当实测值与设计值最大偏差值在【-30，30】mm之间时，5个偏差值实际值作为判断该实测指标合格率5个计算点。当实测值与设计值最大偏差值﹥30mm或﹤-30mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率5个计算点。示例：防水工程基本标准实测前，同一标段内依照各楼栋进度，从图纸随机选取处于防水阶段该标段房间总套数1%作为实测套房。户数最多房型为必选。卫生间防水层厚度(柔性防水层)指标说明：反应卫生间涂膜防水施工质量合格程度。允许偏差值要求：卫生间地面、墙面（非附加层部分）防水涂膜成膜良好，无分层。涂膜防水层平均厚度应符合设计，满足规范要求。测量工具：针或卡尺。测量方法或数据统计：每1个卫生间为1个实测区,每套房累计3个测区，不足3个时，需增加实测套房数。每个实测区取1个实测值。每个实测值作为1个计数点.测量方法：涂膜施工阶段，同一实测区，在非附加层范围内，选择1个疑似厚度最薄部位，采取针测法或割取20×20mm实样，目测涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度；保护层完工阶段，同一实测区，在非附加层范围内，随机选取一点（不一样测区选取不一样位置，如地面、浴室墙面不一样高位等），剥离防水保护层，采取针测法或割取20×20mm实样，目测防水涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度；如装饰面已完，则经过闭水检验，不实测此指标。数据统计：当一个测区防水涂膜切片发觉无成膜或分层现象，实测值不合格；切片厚度小于设计厚度80％时，实测值不合格。示例：卫生间防水层高度指标说明：反应卫生间防水层高度。规范要求：淋浴间防水高度标准以各地域企业协议要求为准，未有明确要求，按以下标准执行：淋浴间防水高度≧1800（地面完成面以上）；非淋浴间防水：≧300（地面完成面以上）；测量工具：卷尺。测量方法和数据统计：每一功效房间卫生间防水层都可作为1个实测区，每套房累计实测实量3个实测区。所选房中实测区不能满足3个时，需增加实测套房数。屋面防水层厚度指标说明：反应屋面防水层厚度(柔性防水层)。规范要求：防水卷材：≧1.2（合成高分子防水卷材、一或二道设防）、≧4（高聚物改性沥青防水卷材、一道设防）、≧3（高聚物改性沥青防水卷材、两道设防）、三毡四油（沥青防水卷材、一道设防）；涂膜防水：≧3（高聚物改性沥青防水涂料、一道设防）、≧3（高聚物改性沥青防水涂料、两道设防）、≧2（合成高分子防水涂料、一道设防）、≧1.5（合成高分子防水涂料、两道设防）测量工具：针或卡尺。测量方法或数据统计：每100m2抽查一处，累计实测实量10处，取测点需均匀分布。针测法或割取20×10次实测值分别作为判断该实测指标合格率10个计算点。地下室防水卷材厚度指标说明：反应地下室防水卷材厚度。允许偏差值要求：防水等级设防道数合成高分子防水卷材高聚物改性沥青防水卷材1级三道或三道以上设防单层：不应小于1.5mm；双层：每层不应小于1.2mm单层：不应小于4mm；双层：每层不应小于3mm2级二道设防3级一道设防不应小于1.5mm不应小于4mm复合设防不应小于1.2mm不应小于3mm测量工具：针或卡尺。测量方法或数据统计：每100m2抽查一处，累计实测实量10处，取测点需均匀分布。针测法或割取20×10次实测值分别作为判断该实测指标合格率10个计算点。卷材搭接长度指标说明：反应防水卷材搭接长度。允许偏差值要求：地下室地下室卷材防水层：≧100（允许有-10mm偏差）屋面防水卷材≧80（高聚物改性沥青防水卷材）；≧100（沥青防水卷材、短边搭接）、≧70（沥青防水卷材、长边搭接）测量工具：卷尺。测量方法和数据统计：长边搭接及短边搭接情况均需考虑，测点需均匀分布，累计实测实量10个实测区。10个实测值分别作为判断该指标合格率计算点。铝合金（或塑钢）门窗安装工程基本标准实测前，同一标段内依照各楼栋进度，从图纸随机选取处于抹灰阶段2-4套房作为实测套房。户数最多房型为必选。门窗框固定（铝合金－塑钢窗）指标说明：反应外门窗框固定牢靠程度。合格标准：角部固定片距门窗洞口四个角小于200MM；中间各固定片中心距离不下于400MM；以1.5mm厚镀锌板裁制，采取金属膨胀螺栓或射钉固定，应依照预留混凝土块位置，按对称次序安装。测量工具：目测、5米尺测量方法和数据统计：实测区与合格率计算点：户内每一扇外门窗都能够作为1个实测区，每2套房累计实测实量15个实测区。实测区不能满足15个时，需增加实测套房数。1个实测区作为1个实测合格率计算点。同一套房内全部外门窗全测。测量方法：在同一实测区选取4个框边，采取目测、尺量方法。数据统计：如发觉同一测区有一处不符合第8.2.2标准，能够认为该实测区1个实测点不合格。反之，则该实测区1个实测点为合格。不合格点均按“1”统计，合格点均按“0”统计。示例：边框收口与塞缝（铝合金－塑钢窗）指标说明：反应外门窗边框收口与塞缝处开裂和空鼓程度。合格标准：窗框与洞口间无缠绕保护膜，暂时固定木楔需取出；门窗框底边及两侧边上翻150高范围采取干硬性水泥砂浆塞缝，上边及两侧边可采取发泡胶或干硬性水泥砂浆塞缝；填缝须密实；超出门窗框外发泡胶应在其固化前用手或专用工具压入缝隙中；禁止固化后用刀片切割。测量工具：目测、空鼓锤测量方法和数据统计：实测区与合格率计算点：同一套房内任何1个外门窗洞口都能够作为1个实测区，同一实测区取1个实测点，实测值作为合格率1个计算点。同一套房内外门窗需全检。每2套房累计15个实测区，不能满足15个时，需增加实测套房数。测量方法：同一实测区选取4个框边，目测或尺量，检验是否符合合格标准。数据统计：如发觉同一测区有一处不符合合格标准，则该实测区1个实测点不合格。反之，则该实测区1个实测点为合格。不合格点均按“1”统计，合格点均按“0”统计。示例：铝合金门窗—铝型材壁厚指标说明：实测铝型材壁厚。规范要求：与协议约定不符者即为不合格。测量工具：游标卡尺。测量方法和测量统计：实测组事前需详细了解清楚合约要求要求。目测与实测相结合。不一样铝门窗承建商均需实测到。铝型材壁厚：每个房间可作为1个实测区，1个房间任选1个窗(或门)，每2套房累计实测实量10个实测区（门与窗各自需测10个实测区）。铝合金门窗—玻璃类别指标说明：玻璃厚度，玻璃类别（钢化、夹胶、中空、low-e等）。规范要求：与协议约定不符者即为不合格。测量工具：游标卡尺、Low-e玻璃测量仪。测量方法和测量统计：实测组事前需详细了解清楚合约要求要求。不一样铝门窗承建商均需实测到。玻璃厚度，玻璃类别（钢化、夹胶、中空、low-e等）：每个房间可作为1个实测区，每2套房累计实测实量10个实测区（门与窗各自需测10个实测区）.对于要求采取low-e玻璃，要重点检验是否按要求采取。外墙砖或涂料阳台墙砖粘贴(平整度)指标说明：反应墙砖平整程度；合格标准：[0，3]mm；测量工具：用2m靠尺和塞尺检验；测量方法和数据统计：每个阳台其中一个墙砖面作为1个实测区，每套房累计实测实量10个实测区。当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，任意选取2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次。2次测量值作为判断该实测指标合格率2个计算点。当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，2次测量值作为实测指标合格率计算点。同时在墙长度中间位置增加1次水平测量，这3次实测值作为判断该实测值标合格率3个计算点。所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口，在洞口45度测一次，作为新增实测指标合格率1个计算点。据地面30cm处水平放置靠尺测量1次，作为实测指标合格率1个计算点。所选房中墙面表面平整度实测区不满足10个时，需增加实测套房数。外墙涂料基层(平整度)指标说明：反应外墙涂料基层平整程度；允许偏差值要求：中级：≤4mm；测量工具：2米靠尺、楔形塞尺；测量方法和数据统计：累计实测实量10处，取测点需均匀分布。10次实测值分别作为判断该实测指标合格率10个计算点。外墙涂料基层(方正度)指标说明：反应基层抹灰墙体阴阳角方正程度。阴阳角方正允许偏差值为：4mm测量工具：阴阳角尺测量方法和数据统计：每面墙任意一个阴角或阳角均能够作为1个实测区，选取10个实测区，测点需均匀分布。10次实测值作为判断该实测指标合格率10个计算点。外墙涂料面层(装饰线、分色线平直)指标说明：反应面层装饰线、分色线平直程度；允许偏差：小于3mm；测量工具：通线、钢直尺；测量方法和数据统计：拉5m线检验，不足5m拉通线检验；累计实测实量10处，取测点需均匀分布。10次实测值分别作为判断该实测指标合格率10个计算点。精装修(涂饰)工程基本标准实测前，依照同一标段内各楼栋进度随机选取处于装修涂饰阶段（腻子面或涂料面）2-4套房作为实测套房。户数最多房型为必选。墙面表面平整度（涂饰工程）指标说明：反应层高范围内涂饰墙体表面平整程度。合格标准：[0，3]mm测量工具：2米靠尺