房地产投资计划书

房地产投资计划书（贺军20126475）宏观市场环境介绍(一）宏观环境：经济形势好于2012年，政策调控坚持从紧取向HYPERLINK"/neixun/hongguanjingji/showd20130201c345c6097p1.html"宏观经济方面：“稳增长”政策效果已显，“十二五规划”、“十八大”报告均提出明确的经济增长目标，“中央经济工作会议”继续强调2013年“稳中求进”基调，经济和物价环境向好，货币政策方面，根据“中央经济工作会议”定调，2013年将保持稳健取向，新增货币量和货款略有增长，为房地产业继续带来利好，房地产调控政策方面，处于正常平稳过渡和房价涨幅扩大的担忧，中央将继续从紧取向，抑制投机和支持保护合理需求的政策大方向不变。（二）市场趋势：整体市场好于2012年，去年增速前高后低从经济环境基本向好的背景下，预计2013年整体市场好于2012年，成交方面，全国商品房销售面积同比增长5.6%，增幅略高于2012年，基数效应和市场惯性决定2013年上下半年增速前高后低，上半年同比增长约15%，下半年增幅缩小至0.7%。供应方面，销售好转促进投资开工企稳回升，但受基数大和保障房贡献下降影响，增速不会十分突出，预计2013年全国新开工面积增速止跌反弹，同比增长9.6%房地产开发投资额同比增长17.1%，增速与2012年基本持平。重点城市2013年下半年新增供应仍高于上半年，但上半年同比增长较为明显，价格方面，货币环境稳定和定向好支持房价向上态势，但全国去化压力仍较为严峻，整体上行空间有限，预计商品房销售均价同比上涨7.8%，涨幅略有扩大。（三）政策环境袄1吩.损国蜜家近政氏策示：肝2献月恼2煮0朗号袭，尊国陪务盟院松常廉务贷会弱议倦研绣究遮部耻署食继省续筑做科好HYPERLINK"/"曾房爽地敏产跃市伴场办调桌控香工颈作雹，境会版议败确稳定净了辣五之项鞭加汪强错房驱地俯产昌市弹场勾调投控蹲的尖政淋策茅措程施庆，隶被始称导为作“哑国惑五浪条霜”崇。激“重国营五涝条退”解包笋括御完难善誓稳拔定烦房束价蜡工太作墨责军任科制磁;今坚纱决星抑我制统投艳机蜻投每资宫性均购牺房箩，纲并竭确对定杆扩烤大现个增人祝住迈房片房茧产抢税栗到凭2兽0奋%接;族增思加央普银通膛商需品痛住找房尖及个用鸭地乐供切应涨;犹加新快皇保萍障狐性获安缺居款工挂程饮规形划筹建摩设达;职加郊强捆市血场刃监快管防等牲五须项姐措土施拦。女2渐.签地瓜区青政菠策凯：狂南爬昌抽市为对乏个括人避首悔次那购感买衣9丛0复平宴方慈米尝及职以枕下锡普甲通饿住千房府的漏，籍契霉税腊税预率哨暂吴统蜻一紧下陈调声到惜1观%失；玩滤●翠对侨个及人系销古售筋或见购誉买吉住械房妻暂朽免已征摘收嚼印逗花王税恶；油牧●撑对肿个典人谊销省售旗住爆房再暂盲免植征础收焦土牌地味增暑值帅税抖；历膨●轰对钓居溪民运首贝次犹购甜买勤普殊通贯自息住洪房掌和辟改再善我型商普荡通极自附住公房仰提炒供铸贷若款猪，俱其窗贷盟款盆利驶率坏的除下佩限玩可保扩戏大圾为税贷誉款欺基避准伍利洗率红的奴0拍.型7悄倍芦，改最狮低绍首获付尚比宵例赖调兰整茄为隙2壮0缸%窝；寇潮●蛮对畜一孕户厕家殖庭哪中升年僻满课1简8券周脾岁谷子嫁女朗购恐买量第苹二笼套伸住闹房气，孙可矩比涌照沟首培套仰住欺房捎贷宾款贫政澡策喂执民行惹；煌杏●糠下慧调给个摧人哄住葬房谦公担积网金雁贷便款息利婆率刚，芽各廊档插次漂利建率门分热别敬下驾调晃0照.至2案7吨个尘百该分梳点件；好穿●响申嫩请攀住肌房篮公倚积律金求贷扑款孕买绸房涝的圈，拉贷狸款扫的抖最锈高熔限冬额联由盼2鼠5怒万由元巷和店3软0娃万抛元誉，但相迎应栏上趴调鹊为墓3蹦0渔万典元奴和贤3吼5表万伟元蝴。夏居巴民顿首检次效购鸭买询住昨房才最嘱低蜓首填付伪比衔例镜调借整哥为担2细0磁%氧，陆购乳买芹第御二禁套油住明房都也敬可组比据照泡享足受旬首侍套熟住此房恒优柜惠交政愁策绸；蓬住叫房理公鼓积朱金笼贷控款厌最掉高大额珠提纪高琴到艰3络5愤万亦元精；晒市呼政搭府储投简入浊资刃金跨购萄买陈新您建亏商帮品峡住筋房功作筛为雁保涌障仁性厕住踏房竭。坑国缸家够出坡台击国设五捷条床，输限躺购摇等它措蛮施土明显确糕表铜明或了恭国射家愿打拐压邪房笨地危产棵的抬决巷心树，烘同筛时钳一朵线简二森线旬城饲市浑受月国稿家鬼政垫策娇影稳响膛比远较调大誉，浆房眉价熊暂模时饼平询缓嚷前下进窄。托但楼是召，舌就关目斜前孤南微昌舒政青府段对障房必地浊产浪作秃出令的仍相遭关抱政喝策愤来见看慈，咬南桨昌关房龙价匙并始没骨有命受著到序很算大讽影阻响订，扁并岭且置可脖以帽这围样班说朋，岔因鹿为也通倡货骡膨障胀彼以萍及熊投仓资认拉衬动运需猪求生的妙影笋响舱，骄房劝价启还质是妥在陵缓跨慢毛上蕉升词。置投姜资求房逼产吹介水绍愁（逝南米昌白市评绿闪地叠香吵颂出）泽基腔本略信斧息HYPERLINK"/link?url=br7W48iFTOpRDBB9feZjokvdPqqMRE62vHmlJtd_b8WKYGc6QRE0LAenvzXvD-VyYS8rSTaav00f3K_ToAMPlK""/link?url=br7W48iFTOpRDBB9feZjokvdPqqMRE62vHmlJtd_b8WKYGc6QRE0LAenvzXvD-VyYS8rSTaav00f3K_ToAMPlK"超行妄政董区缘域惊：打红巴谷落滩爽区HYPERLINK"/picview/3048615/3048615/0/2934349b033b5bb56157b88c37d3d539b700bcc4.html"睛计项叹目购位卸置圣：反红膨谷占滩械红驱角尘洲缠岭践口符路哨1幸1愈8椅8禾号猛（骡红形角古洲虑大彩学裕城吩）

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