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苏州吴江震泽镇市场调研一、基本情况1、震泽概况简介震泽镇隶属于江苏省苏州市吴江区，位于吴江区西部，北濒太湖，东靠麻漾，南壤铜罗，西与浙江南浔接界。行政区总面积95.61平方千米（2017年），市镇面积5.3平方公里，辖23个行政村，5个社区。常住人口89952人。震泽镇先后被评为中国亚麻蚕丝被家纺名镇、中国蚕丝被之乡、国家卫生镇、全国环境优美镇、江苏省历史文化名镇等。2016年10月14日，江苏省苏州市吴江区震泽镇被住房城乡建设部评为第一批中国特色小镇名单。2019年10月，入选“2019年度全国综合实力千强镇”。区位交通高铁：震泽镇距苏州火车站车程1小时，距嘉兴站1小时车程。高速：震泽镇到吴江区中心车程半小时，到苏州市中心车程1小时，到上海市车程1.5小时。具有上海、苏州、嘉兴、杭州一小时生活圈中心的地理优势。震泽经济情况2019年震泽镇全年完成地区生产总值144.36亿元，增长率为6.5%，人均生产总值约为15万元。扎实推动经济社会全方位、高质量发展，全年实现一般公共财政预算收入8.47亿元，同比增长6.14%。规模以上工业总产值141.44亿元，同比增长8.07%。工业开票收入首次突破200亿元大关，完成227.44亿元，同比增长15.23%。

二、房地产整体情况1、土地市场震泽镇2017-2019年含宅地块成交情况地块名称用地性质建设用地2面积（m）规划建筑2面积（m）成交价（万元）成交楼面2价（元/m）溢价率（%）受让单位震泽镇新中路以南永宁路以东地块综合用地（含住宅）43835.470136355765072.59.88苏州新城2018.5震泽镇塔影路以北永宁路以东地块综合用地（含住宅）36360.858177306345265.6510.06苏州新城2018.5震泽镇镇南路南侧、锦泽华府小区东侧地块住宅用地36360.830164210053481.9254.07上海悦焕商业经营管理有限公司2017.52018年，震泽镇共计成交涉宅用地2块，总占地面积80196平方米，规划建筑面积128313平方米，平均楼面价为5160元/平方米，均由苏州新城公司摘得。2019年，震泽镇无住宅土地出让2、商品房市场震泽镇2017-2019商品住房总体成交情况表年份供应面积（万怦）成交面积（万怦）成交套数（套）成交价格（元/m2）201916813517757815051045220187276266229548924720171006105520042985272019年震泽镇房地产的“量价齐飞”，商品住房成交均价为10452元/平方米，同比增长13%住宅成交面积达到17万卅，相比2018年增长了168%近几年，苏州房价一路高涨，震泽水涨船高，也呈现快速上涨的趋势，平均每年增幅都在两位

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