定性定量分析方法在土地经济学中的应用

定性定量分析在土地经济学中的应用一、基本概念所有事物都是质与量的统一,质的规定性通过量的规定性加以体现,而量的变化归根到底取决于质的变化,这是事物发展的共同规律。在土地经济学的研究正也是如此。定性分析是指：对研究结果的"质"的分析。具体地说是运用归纳和演绎、分析与综合以及抽象与概括等方法，对获得的各种材料进行思维加工，从而能去粗取精、去伪存真、由此及彼、由表及里，达到认识事物本质、揭示内在规律。定量分析指：依据统计数据，建立数学模型，并用数学模型计算出分析对象的各项指标及其数值的一种方法。城市化的经济动力是集聚经济。集聚经济的表现：①扩大市场规模。②降低运输费用,降低产品成本。③促进基础设施、公用事业的建立、发展和充分利用。④企业的集中必然伴随熟练劳动力、技术人才和经营管理干部的集中。⑤便于企业之间直接接触，达到彼此学习，相互交流，广泛协作，推广技术,开展竞争,从而刺激企业改进生产、开发产品、提高质量，创造出巨大的经济效益。所谓聚集不经济是指社会经济活动及其相关要素空间集中所引起的费用增加或收入、效用损失。集聚不经济来源于：（1）交通拥挤使市内运输费用和时间大大增加。2）资源的不足和交通条件的限制，将可能导致能源、原材料供给短缺，而远距离从区外大量运入，又需要花费巨额运输费用和运输扩建或新建投资。（3）用地用水紧张，供电不足，地价和水电成本大幅度提高。（4）住房拥挤，环境污染严重，居民生活环境质量下降。（5）大城市地域范围的不断扩展，导致通勤人数和通勤距离大为增加［1］。二、定性分析定量分析在土地经济学中应用实例如何运用定性与定量分析相结合的方法，确定我国城市化所对应的城市规模。给出具体实例，如下所示。表2-1我国不同规模城市的经济效益比较

项目内容单位城市人口规模（万人）200以上100-20050-10020-5020一下地均GDPA万元/km2121154520811630B%40371817727387100人均GDPA元/人58964329438630351769B%333245248172100人均用地Am2/人618186103B%597984100A栏为当年的实际数，B栏为以20万人以下的小城市为100进行比较得到的比较熟。地均GDP=人均GDP/人均用地。可以用地均GDP来表示城市土地利用效益，进而确定城市的土地利用结构，合理布局城市用地。实现城市土地的集约高效利用。我们从表中可以看到，即从量的角度分析城市土地的利用效益，来源于两个方面，一是随着城市规模的扩大，人均创造的GDP不断提高。二是，随着城市规模的扩大，人均用地不断节约的结果。从表中我们可以得到结果，城市规模越大人均用地越少，而产出的GDP却越来越大，城市规模越大越好。显然这种结果是不正确的。主要原因，是没有进行定性，全面的思考。我们考虑只考虑到了城市集聚所带来的经济效益，并没有考虑到集聚不经济所造成的外部成本。一般情况下，直接享受集聚经济成果的是企业，而复旦集聚不经济的主要是消费者。通过定性分析估计城市集聚不经济带来的外部成本，进而重新估算城市土地的规模净效益。表2-2我国城市的规模效益和外部成本（%）城市规模（万人）规模总效益外部成本政府负担外部成本居民负担外部成本规模净效益1011.2511.794.876.92-0.542018.2812.944.38.645.353022.9214.144.189.968.775029.1316.324.2412.0812.8110037.9520.774.7216.0517.1720046.8327.665.7521.9119.1730051.9133.316.726.6118.640055.4138.297.5830.7117.1260060.1847.079.1837.8913.1180063.4154.8710.6544.228.54100065.8262.0412.04503.78120067.7368.7613.3655.4-1.03150069.9878.2315.2662.97-8.24由表我们容易得出，在10万到300之间时，城市的规模效益，随着城市规模的扩大而扩大，到达300万时到达最大值，随着超过300万，城市规模效益随着城市规模的扩大而减小。这时，我们可以结合上个表得出的结论，给出考虑多个方面之后的结论：并不是城市规模越大越好，要追求适度城市规模［2］。即规模净效益最好时，所对应的城市规模。在我国20世纪80年代后小城市发展十分迅速，尤其是沿海发达地区出现了一批以小城市为主体的“城市群”。这对于我国城市化的进程加速有相当大的积极意义［3］。这时也许会有人提出，到处发展小城镇的政策，来促进我国快速城镇化，因为小城镇建设较快，效率较高而且在一定程度上城市的规模净效益也还挺高，这对于政策制定者来说，通过快速城镇化，实现经济的告诉增长，效率确实很高。但是，从另一个方面来说，小城市的集约化程度较低，一般用地规模都偏大，人均建设用地在90-100平方米左右，如以人均100平米来计算，比大城市建设用地要高出30平方米，比特大城市要高出45平方米，这就意味着一个生活在小城市的人要比生活在大城市和特大城市的人多用30%-50%的土地，对于人多地少矛盾十分尖锐的中国，这是一种土地资源的隐形浪费。我国人均土地面积，远远低于世界平均水平，我们应该尽可能的节约每一份土地，尽可能的提高每一分土地的“产出”。同时我们应该注意到，老城区建好了，再进行扩张的话，所动用的各种资源是建设时花费的数倍。通过定量定性分析，中国的城市化应该是集约型，而不是扩张型的城市化，并不是“村村点火，处处冒烟”。应积极发展小城镇并保持其成长，尽快达到适度的城市规模，而不是遍地开花，谁也长不大［4］。只有这样，才能够有效节约土地，把过高的小城市人均建设用地指标降下来，降到符合我国国情的，土地能够承受的程度。因此我们应该从一开始就制定明确的规划，做到事事想到前面，尽可能的减少在城市建设发展中所可能犯到的错误。进行数据的进一步分析，确定我国U代表城市的净效益，横轴代表城市的规模。我们可以清楚的看到城市的净效益，与城市规模的关系。由此，最合适的城市规模为P0左右（PlP2根据具体情况而定）。三、定性分析与定量分析在分析土地以经济学问题时所遵循的原则及所遇到的问题由这个实例，我们不难看出，定性分析与定量分析相结合在分析土地经济问题的重要性。我们在解决分析土地经济问题的时候，需要同时考虑质与量两个方面，只有这样，才能有效的解决我们所面临的问题。如果只是考虑其定性方面我们所得到的结论难以有事实数据的支持，难以能够服人，而只考虑定量方面，则容易得到盲目的，不一定科学的结论。在运用定性定量分析问题时，我们需注意同时也可称之为在运用定性定量分析问题时的原则：定性分析与定量分析应该是统一的，相互补充的；定性分析是定量分析的基本前提，没有定性的定量是一种盲目的、毫无价值的定量；定量分析使之定性更加科学、准确，它可以促使定性分析得出广泛而深入的结论。在实际应用中,我们经常的发现有些人，没有经过深思熟虑的思考，即定性分析不够，就仅仅依靠自己所得到的数据进行定量的分析，得出较为片面的结论。在任何的科学研究中必须进行深刻的思考，不能仅仅从表象就武断的给出结论，这是不符合科学发展的规律的，更是不一定符合事实的。例如在很多的学者做土地经济科学研究时，仅仅拿着有限的数据所得出的结论，就一闷头的说，中国的现行农村土地制度，是不符合市场规律的，这种制度使的城乡二元分割，不能够使农民得到应有的权利。应该立即废除现行的农村土地集体所有制度，实行土地私有制。现在也有很多学者持有这种说法，他们就是没有具体的考虑到中国的国情，只是片面的看到数据，没有了解中国的历史，没有考虑过国家的稳定[5]。这都是没有能够系统的定性分析所造成的。科学上所说的严谨，不仅仅是要对于数据的处理，而且是指对于问题的思考要更加的透彻、更加的细致。从另一方面看，在现实的科学研究中，也有很多的人仅仅是脑袋一发热，一拍脑袋，就直接得出怎样怎样的结论，而不进行实际的调查研究，没有让人信服的证据，不能够给人以能信服的理由。例如，有的地方的领导，头脑一发热就把哪里哪里的地给买了，用于工业建设，并没有进行系统的论证，这直接导致了后续很多的，例如环境，生态保护，城市规划，等等方面的问题。所有的土地经济上的决策，都要进行严谨的、细致的定性与定量的分析！综上所述，科学研究需要定性与定量分析，需要将二者紧密的结合，二者是互相依存，相互依赖的关系，缺一不可，只有这样我们才能够得出科学的结论。才能够让我们所做出的每一个决策，更加的现实，更加的有用。四、定性定量分析在土地经济学中发展的趋势定性定量分析，作为科学研究的最重要的方法之一，在土地经济学中的应用会更加的广泛。（1）理论支持更加的完善通过所研究的问题，看见所研究的本质，发现方方面面的关系，运用更加细致、系统的经验、直觉，为科学研究提供质方面的指导，例如系统科学将会更加的得到应用，系统是一个整体，牵一发而动全身，运用系统科学了解事物的本质，发现其规律性，为定性研究提供重要的理论指导。总之，一大批指导定性、定量研究的理论会出现，填补在土地经济学研究中的空白。2）技术更加的先进以计算机、互联网技术为支撑，运用最先进的3S(GRSRSGPS)技术，运用各种模型，为解决实际问题提供重要的事实依据[6]。例如在数据的运用上会向更加的高精度方向转变，由以前的老旧不精确的数据，到更加高精的数据，更加注重运用计算机技术，结合3S，运用精确的数据，科学的方法，得到的规律更加让人信服更加科学合理的规律。一大批的模型也将出现，不仅仅是现在研究宏观大的方面的模型，以后会出现研究具体地区土地用途的模型。这都会加速定量分析在土地经济学中应用的科学性。(3)在土地经济学中的运用更加的广泛从小到规划一块土地的具体用途，到政府、国家，制定一个地区，一个国家的土地政策，定性定量分析，将会得到更加广泛，更加充分的应用。为解决我国日益面临的紧张的土地资源问题，提供科学的方法。为完善我国的土地制度，促进我国土地市