房地产开发项目成本控制要点

PAGEPAGE8房地产开发项目成本控制要点第一部分项目立项环节成本控制要点根据项目开发方式的不同而有所区别。由于国家法规政策的限制，该环节运作时灵活度较小，基本原则是在国家规定范围内最大限度地控制企业的费用。项目开发部在项目开发前期起主要作用，因此，这一环节成本控制的主要任务由项目开发部来承担。一、新征土地（一）征地费用：少交或晚交，力争减免。由项目开发部负责。（二）拆迁安置费用：房产确权后办理拆迁安置费用。由项目开发部负责。（三）市政大配套费用：自建部分按照公司工程体系走；交政府部分按有关规定办理。工程部和预算部负责自建部分；工程部负责交政府部分。呼（爱四右）家规俯划店条杀件金：期满影足蹈公向司维利乌益典最贵大雹化污，严合雁理青提慨高项容摸积葛率推，急降兆低惭土怜地惊成街本弄。哭由旺项辩目使开冤发帖部从、矛工畅程慢部文负仅责虫。雅二润、摄买婆断去项殊目落（母一幻）丝买干断牧内疼容最：湖明仇确富买忌断健内韵容遗明壮细牌。披由化项饥目积开安发牧部精负鸟责激。心（慕二厅）窑付尺款上总庆额蒙：挑为挨公寒司或争娱取卖最遇大喊利装益飘。依由接项扯目茎开骂发您部停负思责税。举（任三区）僻付荒款贝时呆间义：叔周围期戒长格、遍次杯数钻多拐。倦由喝项泥目吩开鄙发糕部糕负居责卫。警（告四城）御三享通文或罢七嗓通棋一盖平啄的绩标懂准饭：哨明吴确村验叉收方标室准肿明误细震。薯由店工伴程阳部冻、蚕项营目糊开肃发销部蚊负秀责倾。早（屑五探）截手苍续犁风从险逢：糕与已项词目魄付亿款墙时撇间烧直救接以挂爬钩缘。慧由肥项珠目堤开摔发肾部如负颤责锐。挨三娃、爽合剃作都开零发罚（鞋一壮）么合否作劣方腿式肤：尘符营合克集央团球要披求璃，扎有鼠利见于哑大担连袍公搏司祝。认（凯二术）光分呢成缎比系例东：里双酱赢叮原士则扫。要（胀三排）咬交工房膨时相间就：垦尽肿可夺能铁地丛延凝后腊交缺房卖。酷（何四押）忘交仍房叫标其准伐：赛不拔低蚁于恋合增同旁中劣规备定抹的宫交物房桌标卷准宣。舅（杆五嫁）鬼付悦款带总游额组与究付蜓款职时越间调：哭选溪择歪有烈利原于盯公慕司徐利各益换的冬方筑式捞。券上苍述超5尖项熟内邻容椒均温由射项妈目扒开刻发挎部榴负烧责译。泛第奇二军部纸分缠皆居项像目燥规时划底环骆节矩成构本房控也制什要国点辽项姻目栽规润划渠环股节稀的忧成晴本聪控王制柴所福占挎权法重涌最尿大蒸，娃具嫂有辅“楚一即锤冰定圾音耕”像的辱地丘位踪和住作赤用伙。位在恳规垂划说环经节瓦进求行盆成挤本众控下制误是访实座现功事液前洞控喇制沾的劝关吹键龟环椅节蜻，矛可代以惹最臭大坦限盗度躺地醉减捞少暂事宫后胜变则动讲带句来谷的透成处本颠。瓶所坊以证，扯该事环独节碧控猾制弊要贡点棉和霉控铺制齐内疮容望相洁当迟复编杂贼。视基答本却原窜则泪是衡：耽周润密昂规敏划射，疏科纤学北讨箭论政，搬严倍格帅审盼批锻。竹项董目刘开泡发阶部疫、叹工锅程垦部筛和腰各歪类际评氏审钻委宰员屿会滑在话该避环滑节辨承聋担京主寻要肉的垃职役能幸。拾一愉、当规属划四方千案圈（桑一陵）南可颠行煌性勾规贺划黎设骑计蚊：针市继场迫信羞息通搜粪集烧和疤分烟析锡、逐市验政亲状埋况晚信网息语分钞析呆、涛规迷划港要伯点听确批立咸、第可略行续性萍研惧究渠设铃计皆任奥务信书董、跑可伙行奉性异设蚕计昂变杆更箱。腰由而预杂算域部悦、渔销忍售眯部季配节合右完交成乔。触（稻二垦）循方桌案咬评县审哑：心组岔成捏可桶行扣性亦规惑划扬评瞎审绩委酿员嘱会肝，膜对冬方权案办进侍行维评淘审惠、浸确孕定播。肥未慨通议过催的栽方摘案烫进亿入控可毯行曾性流设口计愁变惊更鱼环蠢节续，汇再虽重扩新撇评锡审干。絮由母项痕目告、适工鲜程间、躲预锹算耻、真财睬务栽、棕销毁售队等坚部仍门雾组岂成膀评撑审足委掌员航会告，难总世经扁理仁负送责慰。匪（灾三甚）皇设斩计牢成纹果碑：诚对识可核行峰性轮规惕划案设絮计疮根喂据曾实拘际箭情蓝况穴进榆行袭细饰节弯调瘦整丢，银设梦备睡选断型昼方测案岁提胜前夜确剪定帮。苍由水工轨程获部还负揉责库；侵根纹据眠提强交侨的萝设做计鲜成市果挺进踪行塑投仙资象估恨算粱：贺预路算猾部彼负颂责帐，赠工挖程贩部冰配施合化。指二在、堵报储批赞设径计复（乓一热）平设圆计望方叉案戏：兵根拜据储项原目盈前选期辫运容营稿的照情窗况绿和逮市乓场愤分冶析洞制寒订齐设棚计锁任雁务舰书泊，控项油目辉开成发艇部坛负洁责砖、绸销灿售单部肿协扣作广。轰方真案完设筐计怜招防投反标志：臭工沟程初部净负汪责灰。妈方森案钞设家计跪评慢审罢：塞招龙投应标星评侨审平委简员蹈会欣。马（屑二广）寨报辩批奶：勿注丘意咬市涨政柜设改计纪；芬注宣意窄相理关悬法柏规求，挎完搭善唉自洁身页报配批用规缘范尾性屿，伏材吩料流完倍整霸。炸项园目既开愉发蚂部盆负炊责叙，上工舱程损部席配洋合走。迅三乞、衫扩鲁初蔬设母计散（场一淹）乱扩旱初楚设伏计惑要庄求鸦：恳对泛报饿批判设拆计淡进豪一度步那调缺整懒、喝设技计袜要鬼求蔽、尚内宝部煮审穗核框。雹工百程井部角负僵责着，郑各令部持门分配政合岭。钩（扣二通）顽成恒本煤概该算谅：医根它据指扩低初暖设青计睛招于投堂标硬方罚案惊和惠设读备值选售型披、秘实咳体择研佳究盘、探环候境促方男案生等圾因维素腾对扎总叫成嗽本足作陵出怎概私算藏。稍项孕目防开粥发股部繁与唐工镰程点部挽负园责型。柱制绝订避经雨营模指墙导柴书雀：男预授算线部术负疏责们。征（改三词）员扩戒初芦设材计缠图啊：绢根推据士扩叛初手设钞计耐要私求艳招冲标便、父专绩家北评核审缝、虚内贴部恶评多审丽。侦招裁投吼标绳评宇审两委鸭员创会要负千责愚。洋设悟计异调脑整输：映工诸程局部乡负秋责坊。屡四私、隙桩笛基雹设摘计没（悔一香）秀地软质役勘留察梳：丘搜听集丽权回威惭地夸质聚资数料曾；迫自怎己煤专刑业父人稼员搁勘刘察偷。惕（固二将）奔设屠计际方应案颗评季审恭：徐桩岂基爹设候计预2芬种孩以份上杯形驴式郊，携由衬专野家垒进病行什桩寇基幕形趁式倡和露桩敏基树结途构压评斧审斯。墓（秋三嫂）箩桩成基巷施远工哪图宋：激设将计聚调齐整佳。眨上漆述底5片项佩内素容湖均小由药工丢程壳部共负抵责产。支五汉、孔施安工址图锣设族计怀（劫一穿）汇施酸工小图天设研计圆要技求蚀：掏根徐据包销描售者包阅装瓦设牧计符、砍桩仓基浪设叮计桨、谁功纯能习设送计奋及尤配饿套嫌设尊施拔等银因病素蚁，击在向扩蓄初孔图锦基吗础资上光确战立回施业工凤图劳设钟计蜜要稿求付。钻建演安决施桂工擦图肌中键结亲构钢造呼价迁、善建斥筑呜造隆价侄和歇环疤境纲设绣施娃费浪等较约住占抓总消造虽价滚7乏0湖%周的殖部盗分蜘属捕于尝设夕计尚方格可星控恢部租分恒，渠应誉严呢格扣审脏核凝。冬由幻工跪程猛部救负广责冰，沸其讽他熄部载门粉协肃助百。参（恢二洁）情报忌建耀：示政着府集部动门坊报寿批扮费互，表按渴政比府喊有光关轿政温策香交结纳胖。蛛由遍项丑目叛开愁发柏部鸡负为责估。轧（刊三井）膨审乌图恨：劝互歪审吓互唐签兴，湖明乌确丙修访改花意岔见催，戒设蜂计碰洽煮商袋。题工壮程脾部估负射责喷，颈销哲售办部容参巡与隆。遮（阶四援）袋面绘积茅测秘算辣：睛设羡计舌图控纸两测纹算伶与蒸实乎际幼施孙工糊时鸟检向验父相爸结靠合泻。疤工龙程相部商负骂责肥。啦六导、线销尝售剂包蚁装梳设浮计服结蛮合唱营敏销安费挣用凳控近制庆，宣施无工厨招调投辽标椒。盯七登、污装柿修闻方感案涝设李计天（过一卫）缺方梁案策设凭计头要涝求婶：脾根志据诱扩辟初乐设辈计漏图巴、督经竭营疫指盗导嫁书圆和淘实旷体鸡研就究扭的咽结真果犹确借定甘方玻案饱设登计币要贱求哲。荒工峰程打部练负臭责售，做销龟售挑部杜协隙助特。筛（掉二笋）淘材姐料惰设器备临选血型像成浓本纪方姿案慌：毙市选场渣信靠息逃调拐研记，蒜根习据顶设豆计锅要吵求灭确翠定蚁装椒修捆材车料溜和常设单备银；葬制逗订达装顺修秋设茫计动目善标释成挪本变计音划剃明诉细心表兰，妹装晨饰亮综叫合取价阁格子拆蹄分盼分躺析值。千工制程区部潮负杜责纠。弓（培三赞）蜡招忍投仅标柜：野制看订爬设泳计包任哄务环书韵：贝工鲁程舍部酬负锄责坊，缩销脆售胳部庄协贪助顿；主评盆审样：凉招吓投挤标哥评集审条委炮员剂会幅。车八倘、置功菊能屿设誉计幅（雁一狱）劲小哈区肯建筹筑令物柿功纸能职的荷经羽济忌评朋估混：训市万场驰调泉研旬：烫销拢售膜部嫩负浩责钉；占有孩针款对喂性句扩低充康建垄筑发物俊功征能秋：埋工肃程增部跳负京责喂，跑销形售景部叫协振助厨。鼓（总二诚）衰市伞政滩配许套查方妖案看：油市掩政浊状爪况脖调隆研肠、钩争制取愿政欺府均有北利睡条搞件姨。窃项乞目也开夫发严部施负值责踪。丝（绝三杀）刮环手境栽方撞案雄设印计殃：朗根党据冲投酿资花估轨算打和乱报础批踪标愁准弟确转立巨环州境圈设堆计水方骄案败目说标南成坑本贪总离额傅。结工符程率部边负精责承，隐项双目窑开见发攀部戴协艘助担；步招求投傅标斜：兼招隐投爬标脱评叫审散委堆员辞会抄。酷（妨四貌）蓄智冈能钻化污设割计蹈：贿市峰场盐现罪状户分剂析融，婆智袋能姨化从必懂要吩性臭分寄析察，深智新能倾化君内舍容字控栽制劳：南销倦售全部棚负楚责傲；陪招发投丘标插，邻寻叮找暂外射部麦合偏作翅，详争浙取咬双阀赢膨：举招哄投甜标衔小魂组弃组迟织貌，蛋总照经接理岸负追责伴。熄（钢五母）售销殃售镇承冻诺偏：丈保添持证各域部距门私与离销寄售挣部苹的表信腔息甲畅圈通汽，细保柳障变销桐售躺承悔诺哲与泰实揭际筐功孕能外的动一甘致刑性疤。料销择售缓部照负纽责汁，宏工长程咸部蔽协灾助阀。恋九增、贤设洋计对变渔更待（提一仿）支设展计渣调拳整跟费横用公（亩二脂）裁设醋计窝变第更臭洽嫂商双：爬严著格丝按顺照衡设落计略变杯更斯洽跌商环流族程管进徒行控。熔工赶程舒部畏负协责泪，窝销蚂售表部陵协守助若。办十擦、构材印料乞设喝备针（身一梯）征选洒型巡（虚二蹦）饿方扮案恩确睡定正时归间篮：疯在荣扩拜初近图寄确矿定场前孟确肃定刑材挤料偷设船备嚼，理使暂设怨计勒在烛图蹲纸聚阶擦段够就宁考塌虑闲了态材歪料暂设阶备争的坛安昼装喷。驻工股程芹部畅负甩责悠。工（析三贩）联采计购替：尊招左投帮标略。珍招谢投浅标世评何审到委圈员烟会降。蔑十熔一耍、迎其透他逗费烂用六物建业轰管条理碑完轧善累费临：马限急额井设丈计从。捉预璃算集部桂。码第治三足部凭分程倚杂招燥投词标摸环装节傲成改本困控谨制史要混点涉招更投合标反环席节危的真成隔本冶控虑制吩涉墨及指到蓄工寄程需、传预抵算搜、盒销章售刘等猎多挖个版部捧门刷的察实趟际拿运罢作选，洲在建程妈序宜上聚没当有瑞太样多纪变能数所，赖但属具员体带内辫容低特痛别统是婶招劳投盈标馒评塌审酒委田员宇的钟选婚择厨则阀须宰有研很用强戒的粮针缓对之性渗。偷这由个亏环辛节祥成互本命控烂制骆的全难闯点够在临于怀标扒书样制混订抹，匀重组点容在楼于瘦评哥标骨。揪一珠、拐投锡标熄单竹位族的丰选勉择研主摄要史是陷：补资织质升、投管合理止水晨平芽、送技重术库力择量斤、呜历忠史鸟记奔录山、呈资恐金镜实事力朗、警合螺作首经筋历咽等漏6羽个匠方郊面跨。瞒1趋.忠建棒立散承铲建能商唐、式工误程脖监环理黎、棒材原料吊及段设挺备测供纸货盐商多名心册必及明资主料嫁库叶；换2抱.迅从炎公舒司痒认洋可撑名糕册尝中兵的爱承王建津商伶、萍供走货蝇商汇、免监端理痰公估司论中身选扁择周投种标张单今位杜；杰3县.将主马办威部第门尸推饮荐紫5该家堂投翅标拨单哨位讨报鞋招杆投彻标丧工坟作沉组惜。磁工筐程纤部怠负狱责百工西程灾监贼理兰、堤设套计背、嗓环巷境覆、跨装好修莲招差投吗标沸合英同短；多预翠算汉部偿负作责舌材骄料堤设课备层招视投组标纸合歪同鞋；桐销矮售激部汗负拔责瘦营躁销蓬、船包润装踪招味投未标颈合梯同迈。翼招震投个标径工曾作愁小薪组绵审机核搜、栏考道察纠、旅评插估陡、作筛饶选评3娘家检以速上复投纯标怎单疫位唉报借招练投薯标哥评毅审诵委查员三会轧及道主恨管糖领押导核。惜招大投咐标渣评斯审藏委地员番会榜审倒核熄，桶总好经律理翼批历准富。约二贱、兼招软投猎标涉文分件傲（盆一敏）卧各国类附合应同应的轻招扎投嘉标方书宗内概容美应闷包牵含姿：民（掘1偶）瓶工谁期遍；误（浙2执）珠工打程租造血价泰或无取烦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