小区保安合同范本

小区保安合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[小区名称]的物业管理单位，需要聘请保安服务以维护小区的安全秩序；乙方具备提供保安服务的资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供小区保安服务事宜达成如下协议：一、服务内容及要求（一）服务区域本合同所指服务区域为[小区名称]，具体范围包括小区内的住宅区域、公共活动区域、停车场、出入口等所有甲方管理的区域。（二）服务内容1.人员出入管理负责小区出入口的24小时值班，对进出小区的人员、车辆进行严格查验和登记。阻止无关人员、车辆进入小区，对可疑人员和车辆进行盘查，并及时报告甲方相关负责人。2.巡逻安全保障制定详细的巡逻计划，定时对小区内各区域进行巡逻，包括但不限于楼道、花园、停车场等。巡逻过程中注意发现各类安全隐患，如消防设施是否完好、门窗是否关闭等，并及时报告甲方。对巡逻中发现的突发事件及时采取措施进行处理，并第一时间通知甲方。3.车辆停放管理指挥小区内车辆有序停放，确保停车场通道畅通。对进出停车场的车辆进行登记和检查，防止车辆被盗或损坏。协助处理停车场内的车辆纠纷和事故。4.安全监控负责监控室的24小时值班，密切关注监控画面，及时发现异常情况并通知相关人员处理。保存监控录像资料，保存期限按照相关法律法规及甲方要求执行。（三）服务要求1.乙方提供的保安人员应具备良好的职业道德和身体素质，经过专业培训，熟悉保安业务知识。2.保安人员应统一着装，佩戴明显的标识，遵守甲方的各项规章制度。3.乙方应定期对保安人员进行培训和考核，不断提高服务质量。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的保安服务工作进行监督、检查和指导，提出改进意见和建议。有权根据实际情况调整保安服务的内容和要求，但应提前通知乙方。对乙方保安人员的违规行为有权要求乙方进行处理，如乙方未及时处理，甲方有权扣除相应的服务费用。2.义务为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供值班场所、办公设备等。按照本合同约定向乙方支付服务费用。协助乙方处理与小区业主或使用人之间的纠纷，提供相关的信息和资料。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。根据本合同约定及甲方要求，自主安排保安人员的工作时间和工作内容。在保安服务过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致乙方无法正常履行合同的，乙方有权要求甲方给予合理的补偿或调整合同内容。2.义务按照本合同约定的服务内容和要求，提供优质、高效的保安服务。负责保安人员的招聘、培训、管理和考核，确保保安人员具备相应的资质和能力。为保安人员配备必要的装备和器材，如制服、对讲机、手电筒等，并确保装备和器材的正常使用。定期对保安人员进行安全教育和培训，提高保安人员的安全意识和应急处理能力。因乙方原因导致小区发生安全事故或纠纷的，乙方应承担相应的法律责任，并负责赔偿甲方因此遭受的损失。三、服务费用及支付方式（一）服务费用本合同约定的服务费用为每月人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。（二）支付方式甲方应在每月的[具体支付日期]前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到服务费用后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、合同期限本合同自[合同生效日期]起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停保安服务，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常履行合同的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和要求提供保安服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位，甲方有权扣除当月服务费用，并要求乙方按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。2.因乙方保安人员的过错导致小区发生安全事故或纠纷的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。如损失金额超过合同总金额的[X%]，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自解除本合同，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并返还已支付的服务费用。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。（三）合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，应提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。（四）通知与送达双方在本合同中填写的地址、联系方式为有效送达地址。任何一方的地址、联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。如因一方未