住宅小区公共管理规定

住宅小区公共治理规定一〕出租房屋治理规定一、出租房屋的住户要到物业治理站登记出租状况，承租人入住后一星期内要办理相关手续，留下工作单位、联系、身份证复印件等。二、只准将房屋出租给有正值职业或办理了暂住证的外地人居住。三、出租屋只限于居住生活，不得转变出租屋的用途。活的行为。五、出租屋的水、电、气治理费等费用居民和承租人协商，任何一方支付均可，但假设有拖欠或承租人下落不明，最终要由居民支付。x七、承租人搬出物品时，必需遵守搬出／人治理规定，提前通知物业治理站，物业治理站可视状况联系居民进展复核。〔二〕暂住人员治理规定民权益，特制定本规定：指导，不得利用出租屋从事非法活动。申报暂住临时户口。三、在本市工作的暂住人员，须持有本辖区所签发的暂住证。四、在本市工作的港、澳、台和外国人，须持有居住证。五、投靠亲友的外来人员，按时间要求到派出所申报临时户口。六、凡暂住人员须持有合法证件并自觉到物业治理站进展登记。七、暂住人员必需遵守小区的有关治理规定。八、暂住人员不得在小内从事非法活动。〔三〕社区文化消遣场所治理规定一、使用消遣设施必需遵守治理规章制度和治理人员的安排。二、疼惜文化消遣场所内部的各种设施，切实遵守设施的使用、操作规程，不得损坏。人为缘由造成损坏的应照价赔偿占场，更不得高声喧哗、打架斗殴、违反规定，情节严峻者交由公安部门处理。四、共同维护公共消遣场所卫生，不准乱丢、乱吐、乱涂画、乱张贴，违者马上订正。;前方能带走，不得私自带出。六、节约用水、用电，严防火灾隐患，共同维护公共环境安全。七、在文化消遣场所中不得进展非法的活动。八、使用有偿消遣场所应按价交费。〔四〕商业网点治理规定适高雅的居住环境，保障商户、居民的合法利益，特制定本规定一、凡在小区内从事经营活动的经营者，按《租赁合同》明确权利和义务，听从物业治理站的治理。大经营场地，未经物业治理站批准不得在门外进展加工作业。特别强调不得随便更改房屋构造，加大用电负荷。四、任何营业网点，不得产生影响居民生活的噪音，饮食摊点所产生的油烟应符合环保部门的排放标准。五、店主应保持店容店貌和门前环境的清洁，做好门前三包，如不能保持清洁，有蚊蝇孳生，情节严峻，报请有关部门责令停业整顿或中止租赁合同。六、凡购置、租赁的房屋不属于经营性质的不得从事经营活动。七、任何单位和个人不得在小区内乱设点摆卖、推销，但如属于公益性质的活动，由当事单位申请，物业治理站审核同意后，在物业治理场。八、全部商业网点均应文明经商，合法经营，不得出售伪劣、变质有害安康的商品、食物，不得强买强卖，欺行霸市，违者交由工商部门处理。消防器材。〔五〕安全用气治理规定为保证居民安全使用燃气，制定本规定。一、燃气管道设施不得私自改动，确需改动，必需提出申请由供气企业的专业队伍或主管部门批准的具有施工资格的施工队进展。二、橡胶管与灶前旋塞、橡胶管与燃器具进气口连接处，应使用喉码夹紧，确保严密无漏。燃气用胶管长度不应超过2米，不得穿墙越室，并定期检查，觉察老化或损坏需准时更换。三、每次使用燃器具时必需确认其开关在关闭位置才可通气点火，使用后开关置于关闭位置。四、外出和晚间入睡前，牢记关闭气源总阀。五、日常检漏，常用方法是涂抹肥皂水，切不行用明火检查。六、如遇突然停气，请将燃器具开关及总阀同时关闭，直至接到正常供气通知，方可连续使用。〔六〕安全用水、用电治理规定为保证居民正常用水，安全用电，遵照本规定。一、住宅区内居民或商铺，施工队需接用水、电时，应向治理站申请，经查核获准后由技工监视实施。电者，以偷水、偷电行为处理。批准前方可施工。四、电线、开关要选用正规厂家生产的合格产品，电线的截面满足负荷。提倡居民在室内配备漏电保护开关，因居民违反安全用水、用电的规定而造成事故，居民应担当责任。五、室内电线不得乱拉乱接，开关跳闸、保险丝熔断时应查明缘由，不得强行合闸或加大熔丝容量。六、使用电热器具，如电熨斗、电烙铁等时，要特别留神，防止短路，同时使其远离易燃物，人要离开时，留意断开电源。七、居民长时间外出时要关闭房间内电闸和水阀。八、居民应疼惜公共用水、用电设施。不得有意损坏水表或电表。九、对公共管道、线路和居民房屋内管道、线路进展修理时，居民有坏，物业治理站有权要求责任者疏通或修复。〔七〕环境保护治理规定为保持居住区内良好的生态环境，加强环保建设，制定本规定。一、疼惜园林绿化，不采摘花朵，不践踏草坪，不损坏树木。二、疼惜公共设施，不乱拆、乱搭、乱建，使住宅区干净有序。三、小区内各商业市场、商业网点，饮食门店不得乱扔弃物，乱倒污水及排放其它污染物。四、小区内任何单位和个人不得制造影响居民正常休息之噪音。五、车辆停放在停车场内，整齐有序。六、凭证饲养宠物，带宠物在小区闲逛时，不污染环境。七、不在房屋中使用燃煤式采暖、取暖设备。〔八〕消防安全治理规定防法规，制订本规定。原则，依靠居民实行综合治理，并承受上级领导监视。二、物业治理站加强宣传消防法律、法规和防火安全学问工作，居民必需须进展常常性的了解防火安全有关学问。、保养，使其常常处于良好备用状态，并将检查状况报公司备案。内玩火。理，对状况严峻难以扑灭的，应准时打“119”求救，并帮助维持火场秩序，协作事故处理。严禁擅自拆、改、装燃气〔燃油〕设施和用具。七、遵守市政府制止燃放烟花爆竹的有关规定，杜绝火险隐患。八、居民进展室内装修，必需严格遵守装修治理规定，防止发生火灾事故。九、不准从窗户向外扔烟头，没熄灭的火种不得倒入垃圾桶内。闭或堆放杂物。十一、消防设施、器材不得挪作他用，严防损坏和丧失。一经觉察，将作出严峻处理。十二、物业治理站对违章用火、用电、电气焊或损坏消防设施器材的行为，准时制止或向有关部门报告〔九〕环境卫生治理规定楼宇公共场所的清扫和垃圾清运，请各位居民赐予全力支持和协作，共同遵守以下公约。纸屑、烟头等，不高空抛物，不在楼内公共通道、楼梯走道等公共场所堆放垃圾、摆放物品。二、垃圾装袋，置于垃圾收集点内，以便准时收集。三、请勿把垃圾、胶袋等杂物投入厕所或下水道。四、饲养宠物必需符合政府的有关规定，且不得影响邻里休息。五、居民装修完毕，应马上清扫，不得将废物弃于楼道走廊及公共场所。六、小区内任何公共场所，均不得乱涂、乱画、乱张贴，违者负责去除和粉刷费用并在公告栏予以爆光。大营业场地。八、请提示进入小区的亲友，遵守小区的治理规定，维护小区的干净。卫生防疫部门实行多种形式开展环境卫生宣传，使住户人人爱清洁，个个讲卫生。〔十〕治安治理规定民的公共利益，制订本规定，敬请遵守。一、装修施工人员凭物业治理站发放的临时出入证进入小区。二、小区居民的机动车辆实行发卡、登记制度；自行车停放在指定位置。车辆不得乱停放，维护小区交通秩序，保障小区车辆安全。三、住户搬家如有大件、贵重物品搬出时，应有放行条或确认是居民同行，登记后放行。四、小区发生治安、消防、交通等方面的突发大事时，物业员工住户都有义务，依法维护住户的合法权益，准时实行措施，维护现场秩序，准时通知有关部门，并做好善后工作。五、维护治理局、社区和物业治理单位公布的各项规章制度，对不遵守制度的住户进展劝阻和制止。“看好自己门，守好自己物”增加防范意识。七、居民要勇于制止、举报破坏小区治安秩序，造成治安隐患的人、事，不得让生疏人跟随跟进住宅楼。觉察紧急状况，准时拨打“110”。八、小区内的经营单位须依法经营，遵守国家政策、法规，听从物业治理站的治理，不得从事非法经营活动。九、对以下行为，护卫员将赐予劝阻，不听劝阻的，实行强制措施坚决制止：1、随便停放车辆；2、占用消防通道或其它公共区域；3、损坏公共设施；4、聚众吵闹，酗酒闹事；5、侵入他人住宅，损毁他人财物；6、发出超标准的噪音，影响他人休息和生活；7、用汽枪在住宅区内射击。〔十一〕楼宇使用及维护治理的规定为使小区环境干净，实现物业治理使物业保值、增值，延长房屋使用期限的目的，不降低原房屋设计时对房屋防风、防震、防雷暴等自然灾难的力量，保证房屋的安全使用，制定本规定。一、房屋外观应完好、干净，不阻碍市容和观瞻，允许封闭的阳台统一有序，不允许封闭的阳台不得自行封闭。二、防盗网、空调架的安装统一美观，不得在指定位置以外，用非统一材料安装，不允许安装防盗网的楼层，请勿安装。四、假设转变房屋用途的，要报有关部门批准。五、室内装修时，楼房的承重构造〔承重墙、柱、梁、板等〕不得随便凿打，更不能开洞或开门。六、楼房原设计的燃气、消防等设施、管道，不得私自改动。七、不得占用或损坏楼梯通道、屋面等公共场所，不得进展乱搭建、乱张贴。八、房屋内不得存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品，不得饲养家禽。九、房屋自交付使用时起〔以竣工验收日为准凡因施工缘由引起的质量问题〔不包括人为损坏，由开发负责按规定