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文档简介

项目公司营销副总经理职位说明书基本情况职位名称项目公司营销副总经理所属部门项目公司职位编号职位编制职位使命根据集团经营管理的统一要求，在项目公司总经理的领导下，在总部相关职能部门指导下，负责项目的营销管理以及客户服务等工作，保障开发项目的顺利销售和及时回款，实现项目预定的各项目标。工作职责及内容职责概述工作职责和工作内容负责程度考核要点参与项目公司经营管理决策参与项目公司的经营管理，参加总经理办公会，对相关重大经营管理活动提出建议并参与决策；部分建议的科学合理性下属部门管理根据集团和项目公司整体要求，组织编制项目公司销售部的年度经营计划和财务预算，并负责监督落实；组织落实总部的有关规章制度，组织编制和完善项目公司营销管理具体实施细则、操作规范，并负责监督贯彻执行；指导下属部门开展各项工作；参与下属部门的招聘、培训和职业发展等工作，提升下属部门人员素质和能力；负责直接下属的绩效考核，帮助其提高工作绩效；全责计划适宜性流程制度执行情况预算控制到位部门沟通顺畅市场研究项目拓展组织研究当地市场房地产市场特点，消费者的消费习惯、消费倾向等；组织研究成功的营销模式和技术；组织收集当地主要媒体及宣传手段的相关信息等；协助总经理负责当地项目拓展工作；部分对市场了解情况客户服务在总部客户服务部的指导下，负责组织项目公司各项客户服务管理工作；负责推荐候选的物业公司；负责审核项目交付使用计划、项目移交前授权外工程质量投诉处理方案；部分客户满意度营销管理在总部营销策划部的指导下，负责组织项目公司各项营销、推广和销售工作；负责审核项目产品策划方案、营销策划方案、营销推广方案、销售执行方案、按揭贷款方案、营销费用支出；组织选择项目开发当地优秀的广告公司、营销推广机构、媒体等推广机构并建立长期的合作关系；组织制定项目的营销推广方案并负责实施；组织制定具体的年度、季度、月度的销售计划并组织实施；指导日常的销售管理工作并处理各种重要纠纷；全责销售计划完成情况销售费用其他完成上级安排的其他工作。配合总部相关部门、其他项目公司开展相关工作主要工作关系外部工作关系单位行政管理关系内部工作关系部门及职位相关政府部门广告策划机构媒体客户银行物业公司其他相关部门项目公司总经理项目公司总经理销售部经理营销推广专员本职位销售部经理营销推广专员本职位物业公司总部营销策划部项目公司财务部项目公司工程部其他相关部门基本任职资格最低学历大学本科专业经济管理类、营销管理类等相关专业工作经验五年以上房地产营销策划工作经验，三年以上房地产项目营销经理经验；专业知识了解基本的人力资源管理和财务管理知识；能使用常用的办公软件；熟悉房地产行业相关知识、房地产市场消费者的需求倾向；能准确把握消费者的消费心理；精通房地产项目开发流程；精通地产项目营销策划和销售管理等理论知识；能力素质卓越的沟通能力、决策能力；良好的组织协调能力、计划能力、营销策划能力、成本意识和商业意识；资格证书无；工作环境其他要求年龄在45岁以下。编制：审核：审批：时

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