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起草与注意事项超市商铺租赁合同的起草与注意事项一、前言超市商铺是现代城市里的一大常见商业形态，因其强大的吸引力和稳定的客流量，一直深受商家们的喜爱。超市商铺租赁合同的起草与注意事项对于商家和房东都是至关重要的，本文将会详细探讨这些问题。二、超市商铺租赁合同的起草合同起草是一项非常重要的工作，如果合同草率起草，可能会对双方造成不必要的损失。下面，我们将介绍如何起草超市商铺租赁合同。1.合同的基本要素超市商铺租赁合同的基本要素包括：当事人：双方当事人的名称、住所地和联系方式；定义：合同中涉及的各种专业术语等定义；出租物：出租物的具体情况；租金：租金和缴纳方式；使用用途：出租物的使用范围；租期：租赁期限及延期协商方式；违约责任：违约方应承担的法律责任。2.合同的条款超市商铺租赁合同应当包含以下条款：2.1租赁期限租赁期限是指当事人双方约定的租赁时间，包括起始日期、截止日期和中途解除协议的时间。2.2租金租金是指承租人按照协议约定向出租人支付的租金，租金的计算和缴纳方式应当在合同中约定清楚。2.3保证金保证金是在租赁期间作为租金的保障支付的金额，一般是按照租金的1～3倍来支付，合同应当约定保证金的数额和缴纳方式。2.4违约责任当事人在租赁期间违反协议约定，应当承担相应的违约责任。合同中应当约定违约方的责任和赔偿方式。2.5钥匙合同中应当约定房屋门锁和大门的钥匙的使用和保管，防止因钥匙遗失导致的安全问题。2.6装修和物品摆放租赁方在使用房屋时，需要进行装修和物品摆放等工作，合同应当约定具体细节及要求。2.7协议终止合同终止的情况包括租期届满、双方协商一致、当事人一方违反协议约定等。合同应当约定各类终止协议的方式和适用规定。三、注意事项起草合同之前，商家和房东都需要注意以下事项：1.法律及法规当商家和房东签订合同时，应当遵循国家法律法规和行政规章的相关规定，合同草拟应当符合法律要求。2.合同书写及备份合同书面表述应该简明、清晰、具体。合同备份应该妥善保存，以备双方需要。3.合同协议合同是商家和房东双方约束双方行为的重要依据，双方在签订合同时应当认真审阅，不应当忽略合同中的任何一项细节和条款。4.合同修改合同一旦生效，就不易修改。因此，商家和房东在起草合同时应当考虑到现实情况，把合同条款尽量定得详细周全，避免未来发生纠纷。结语超市商铺租赁合同的起草与注意事项需要商家和房

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