2025商品房买卖合同模板

2025商品房买卖合同模板商品房买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于市签订：甲方（卖方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（买方）：地址：法定代表人/自然人：联系方式：鉴于甲方拥有位于市区（县）路弄号室的商品房，并愿意将其出售给乙方；乙方希望购买上述商品房。双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将座落于市区（县）路弄号室的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.2该房屋的产权证编号为：，土地使用权证编号为：。该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。第二条房屋交易价格2.1双方约定该房屋的总成交价为人民币（大写）元整（￥），包括该房屋的所有权和土地使用权。2.2乙方应支付的房价款包括但不限于契税、增值税、评估费及其他相关税费，具体金额以相关部门规定为准。第三条付款方式及时间3.1乙方应按照以下方式支付房价款：a)定金：人民币（大写）元整（￥），于本合同签订之日起日内支付；b)首付款：人民币（大写）元整（￥），于年月日前支付；c)余款：人民币（大写）元整（￥），乙方应通过银行贷款方式支付，具体时间以贷款发放为准。3.2甲方应当在收到每期款项后向乙方提供相应金额的收据，并在办理房屋过户手续时提供正式发票。第四条房屋交付4.1甲乙双方约定于年月日为该房屋的交付日期。甲方应确保该房屋及其附属设施处于可正常使用状态。4.2交付时，双方应当共同查验该房屋及附属设施，并签署《房屋交接单》。4.3自交付之日起，该房屋的所有风险责任由乙方承担。第五条权利和义务5.1甲方的权利和义务：a)甲方应保证对该房屋拥有合法的处分权，并确保该房屋无抵押、质押或其他权利限制；b)甲方应在约定时间内协助乙方办理该房屋的所有权过户手续；c)如因甲方原因导致该房屋无法按时交付或过户，甲方应当承担相应的违约责任。5.2乙方的权利和义务：a)乙方应按本合同约定支付房价款，并及时提供相关资料；b)乙方应按照约定时间接收该房屋；c)乙方不得擅自改变该房屋的结构或用途，如需装修，应遵守物业管理规定。第六条违约责任6.1若甲方未能按本合同约定的时间交付该房屋或办理过户手续，则每逾期一日，甲方应当向乙方支付相当于房价款%的违约金。6.2若乙方未能按本合同约定的时间支付房价款，则每逾期一日，乙方应当向甲方支付相当于房价款%的违约金。6.3如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方协商解除合同或变更合同内容。第七条不可抗力7.1由于地震、台风、洪水等自然灾害或其他不可预见的原因，导致本合同不能履行或者延迟履行的，双方互不承担违约责任。7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。正本一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（卖方）：签署日期：年