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PAGEPAGE1门房屋租赁合同背景门房屋也叫门卫房，通常是小型的守卫所，主要作用是提供门卫对进出人员的管理，同时有时也用作小型的办公室。由于门房屋面积较小，通常不适合居住，所以一般都是租赁给单位或个人当作办公室使用。在租赁门房屋的过程中需要签订门房屋租赁合同。合同内容租赁方和被租赁方本合同由以下双方订立：租赁方：（出租人）地址：联系电话：证件号码：被租赁方：（承租人）地址：联系电话：证件号码：租赁物本合同租赁的物品为门房屋，地址为：租赁期限为从（年）（月）（日）起至（年）（月）（日）止。租赁期限租赁期限为合同规定，经双方协商同意可续约。租赁期满前15天双方均需书面通知续约或不续约，否则按续约处理。租金租金为人民币（大写）（￥————）元整，每（月/季/年）支付1次。租金包含房屋的水、电、气、物业管理费等其他相关费用，被租赁方不得擅自更改或停止缴费。如未按期支付租金，超过3日以上，每日应付违约金为逾期未支付款项的百分之（———）。安全与维修承租人要妥善保管好门房屋内部的物品和设备，定期检查安全隐患并及时通知租赁方。若承租人造成门房屋因物品设备故障损坏的，承租人应全额垫付维修费用，经租赁方同意后再进行修建或更换；承租人应向租赁方报告门房屋内维修及消防问题；承租人需要自行购买门房屋内部的家具、家电等物品。保证金承租人应按租赁合同规定在租赁期开始时向出租人缴纳人民币（大写）（￥———）元的保证金，保证金用于经批准持续租赁、维修或赔偿出现的损坏的费用。租赁终止时，经确认无任何欠款或遗留关系，出租人应退还保证金。违约责任承租人未按照租赁合同规定及时支付租金或保证金的，每天应根据应付金额交纳逾期费用；承租人未按租赁合同规定的入住时间搬进受租房屋的，按天支付租金；承租人在受租期内，随意更改入住人员的，每次收取门房屋租金20%的违约金，同时更换人员需提前2天通知租赁方；承租人在受租期内转租、分租或擅自改变有关条款的，需经出租人同意，并一次性支付租期总额50%的违约金；承租人在门房屋内从事违法犯罪、危害社会公共安全的，由承租人自行承担法律责任。合同终止合同期满或者提前解除合同，承租人应按约定退回门房屋，不得拖延。承租人违约的，租赁方可提前终止合同，保留追究租赁方的违约责任。其他条款合同到期前1个月，双方应提交是否续签本合同的书面意向，如有一方不同意续租，则租赁合同到期时自动终止；凡本合同没有约定的事项，均应当依照中华人民共和国法律、行政法规以及有关规定办理；本合同采用一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签字之日起生效，合同有效期限截至（年）（月）（日）。签约一式两份

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