通用版本二手房买卖合同

PAGEPAGE1通用版本二手房买卖合同一、甲方甲方：（出售人/出租人）(以下简称甲方)身份证号码：___________电话：_______________地址：_______________二、乙方乙方：（购买人/租赁人）(以下简称乙方)身份证号码：___________电话：_______________地址：_______________三、物业信息地址：_______________产权证号：_______________房产类型：_______________房屋面积：_______________（平方米）房屋底价：_______________（人民币大写）_______________元(人民币小写)四、权利保障乙方确认已经查阅了房产证、土地使用证等有关房源的法律文件资料，并对此了解清楚。乙方确认该房源能够被合法交易。甲方保证所售房屋的合法所有权，并无任何第三方权利争议。甲方保证所售房屋的使用权和置换权没有被任何第三方限制或质押。若存在以上任何一种问题，由甲方承担相应的责任和赔偿。五、价格及支付方式房屋底价：_______________(人民币大写)_______________元(人民币小写)，包括房屋本身的价格和原物业中介费用。购房赠送：_______________(人民币大写)_______________元(人民币小写)实际支付金额:_______________(人民币大写)_______________元(人民币小写)支付方式：_______________(可以选择一次性支付、分期付款、按揭贷款等)时间节点：签订本合同之日起，乙方应当在三日内支付房屋定金_______________(人民币大写)_______________元(人民币小写)。在双方约定的房屋交付日期，乙方应当一次性支付房屋全款。六、房屋交付甲方保证此物业没有任何负面事件或损害，并保证乙方能够顺利地获得物业房产的完整权利和利益。房产交付时间：所有权和实际居住权一致的情况下，甲方应当在签订本合同后的15个工作日内将房屋上市面交付乙方。所有权和实际居住权不一致的情况下，甲方应当在所有权向乙方转移完成后15个工作日内将实际居住权交付乙方。交付内容：全权交于乙方，包括房屋及配套附件。七、担保条款甲方向乙方保证上述约定的全部真实性，并承诺任何可能影响本合同有效性及执行的不利情况在合同签订前已向乙方说明。如发现甲方隐瞒信息，乙方有权解除本合同。八、违约条款若一方违反本合同规定，造成另一方损失的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。甲方违约，需赔偿乙方双倍房屋所有权及使用权的价值；乙方违约，需支付给甲方所交定金的二倍违约金。九、合同变更和解除甲方和乙方协商一致可以修改或增加合同附件。若因不可抗力或者其他原因，造成本合同不能履行，双方须及时协商解决，达成一致意见后，可变更或解除合同。十、争议处理双方在履行本合同过程中如发生争议，应协商解决；协商不成时，提交有管辖权的人民法院进行诉讼解决。十一、附件乙方身份证复印件。房产证、土地使用证复印件。交付房产时房产产权证。其他重要附件。十二、其他本合同正本人数：_______份。本合同生效日期：_____________年____________月_____________日。在