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PAGEPAGE1长沙租房合同引言随着现代化的发展，租房成为了人们生活中必备的一部分。无论是外出求学、就业，还是因为工作需要而暂时搬出家门，人们都会去选择租房居住。租房签订合同是租房过程中不可或缺的一个步骤，签订租房合同是为了保证租房者和房东的权益，避免因为房东、租房者的私自行为造成的损失。长沙租房合同需要符合国家的法律规定，且要注意到一些长沙特有的规定。租房合同的含义租房合同是租房者和房东之间签订的一种契约协议，它是双方关系的法律表述和约束。租房合同中要包含以下内容：租赁物的名称、用途、面积、位置等标识。租约的期限。租金费用的数额、支付时间和方式等相关事宜。押金用途、数额以及退还的时间和方式。保管及翻新、维修租赁物的责任、义务、方法及技术标准。租赁物的使用、管理和维护要求、限制。解除合同的原因及方法。以上内容是长沙市住房租赁合同的基本要素，在签订合同时要逐一核实。长沙租房合同的规定除了基本要素外，长沙市住房租赁合同还有一些其他的规定。房源选择根据《长沙市房屋租赁管理规定》第十五条规定：出租房屋的房源应当符合长沙市住房和城乡建设部门审定的住房建设规划，并符合《长沙市居住用地规划》的规定。并且还必须是合法的一手或二手房源。合同担保金根据《长沙市房屋租赁管理规定》第十六条规定：出租人应当按照市定比例交纳合同担保金，并妥善保管。合同担保金用途包括但不限于租金损失、合同违约金、赔偿金等。如果房东没有按规定交纳合同担保金，就不能与租客签订正式的合同。电费水费根据《长沙市房屋租赁管理规定》第三十五条规定：租房合同应当明确电费、水费、天然气费、物业费等相关费用的支付方式，并且出租人应当要求租赁人逐月结算，不得取得任何形式的预付款。如果租赁期满，出租人应当及时告知租赁人电费、水费、天然气费等相关费用的使用情况。租期根据《长沙市房屋租赁管理规定》第二十三条规定：租赁期限1年以内的，可以签订口头协议；租赁期限1年以上的，应当以书面形式签订租赁合同，并报所在社区居委会备案。如果租房期限超过3个月，合同上应当载明《中华人民共和国合同法》规定的重要条款和出租人的基本情况。其他规定此外，长沙市还规定了一些其他的条款和规定，例如，双方应当在签订合同前对房屋进行查验，确保租赁物有现有的损坏或缺陷；合同一经签订应当遵循约定执行并严格按照时间、质量、完整的原则保护双方的权利和利益。结论长沙租房合同应当包括国家法律规定的基本要素，并遵守当地的一些特殊规定，以保证租客

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