2023年非住宅买卖合同的效力模板(23篇)

第页共页2023年非住宅买卖合同的效力模板(23篇)非住宅买卖合同的效力篇一法定代表人：联络：注册地址：邮政编码：营业执照号码：开户行：账号：委托代理人：法定代表人：联络：注册地址：邮政编码：营业执照号码：房地产经纪机构资格证书编号：开户行：账号：买受人：国籍/法定代表人：身份证/营业执照号码：地址：邮政编码：联络：委托代理人：国籍/法定代表人：身份证/营业执照号码：地址：邮政编码：联络：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市商品房管理条例》、《天津市房地产交易管理条例》、《天津市房屋权属登记条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、老实信誉、守法的原那么，经协商一致，达成如下条款：第一条商品房情况该商品房销售答应证号：商品房座落：区、县路、道、街。设计用处，建筑构造，建筑层数为层。建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积平方米。商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件二。商品房土地来为：。以出让方式获得土地使用权的，土地使用年限为年，自年月日至年月日止。第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元，价款为元，计。第三条商品房交付及交付日期商品房开工，经历收合格后，方可交付未经历收或验收不合格的，不得交付使用。甲方于年月日前，将符合上述条件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按以下第种方式处理：1、变更合同。2、解除合同。3。第四条乙方付款形式及付款时间双方约定，乙方按以下第种形式付款，商品房正在新建商品房预售资金监管中的，乙方应将全部商品房价款存入甲方新建商品房预售资金监管账号：：1、一次性付款的，乙方应于年月日前，一次性存入商品房全部价款元。2、贷款付款的，乙方应于年月日前，一次性存入商品房首付款元，其余价款办理贷款。3、分期付款的，乙方应于年月日前，一次性存入商品房首付款元年月日前，一次性存入商品房二次付款元年月日前，一次性存入商品房尾款元。第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，乙方在向甲方追究已付款利息的同时，还有权按照以下第种约定，追究甲方违约责任：1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的向乙方支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承当赔偿责任。3。第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，逾期在日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，甲方有权按照以下第种约定，追究乙方违约责任：1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定的应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方应每日按商品房价款的向甲方支付违约金。3。第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定根据。商品房建筑面积与甲方销售建筑面积差异不超过±3%的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售建筑面积的差异多退少补。面积差异超过±3%的，双方约定如下：第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺，未到达国家规定标准和承诺的，甲方应承当责任。在乙方正常使用情况下，甲方应按照如下约定履行保修责任：1、地基根底和主体构造。2、墙体。3、防水。4、墙面、地面。5、门窗、五金件。6、电梯。7、消防设施、设备。8、通讯设备。9、供冷热系统设备。10、二次供水设施。11、电器插座、开关、管线。12、精装修。13、因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承当责任。第九条商品房配套设施运行的约定以下商用配套设施运行日期约定如下：1、上水。2、下水。3、供电。4、燃气。5、暖气。6。上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采取补救措施，并赔偿乙方损失超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的%向乙方支付违约金。第十条商品房设计变更的约定甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方订立补充合同。乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应按商品房价款的%向乙方支付违约金。第十一条商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，交接房屋钥匙。第十二条商品房权属登记双方约定，在以下第种期限内，办结房屋权属转移登记：1、自初始登记完毕之日起日。2、订立本合同时，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日订立合同时，房屋已开工的，自合同订立之日起90日。3。由于甲方的原因，未能在上述期限内办结房屋权属转移登记的，按以下第种约定处理：1、合同继续履行。甲方应按商品房价款的%向乙方支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应按商品房价款的%向乙方支付违约金。3。第十三条商品房预告登记双方按以下第种约定，办理房屋权属预告登记：1、乙方向房屋权属登记机关申请房屋权属预告登记。2、第十四条前期物业管理甲方已向乙方明示已经备案的《天津市前期物业管理效劳合同》及《业主公约》，乙方对该合同及公约相关内容予以书面确认，并承诺遵守。第十五条权属纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付商品房时，无权属纠纷和债权债务纠纷。如存在权属纠纷和债权债务纠纷，由甲方承当全部责任。第十六条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按以下第种方式处理：1、向仲裁委员会申请仲裁2、向人民法院提起诉讼。第十七条合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同。第十八条合同份数本合同连同附件共页，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。第十九条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，从其约定。甲方：乙方：年月日年月日委托代理人：委托代理人：年月日年月日非住宅买卖合同的效力篇二甲方(出售方)：身份证号:乙方(购置方)：身份证号:现经甲乙双方充分理解、协商，一致达成如下房屋买卖合同：一、甲方将其所有坐落于**市**县林业局大院内(大门正面)的一套房屋出售给乙方，房产证编号为:房权证字第，房屋建筑面积为114平方米。乙方给付甲方购房款人民币：叁壹拾伍万元整(￥35.00万元)。二、关于付款方式的约定总房款壹拾伍万元整(￥35.00万元)，分两次付清。首付款贰拾肆万元整(￥20.00万元)，由银行转账，由乙方转到甲方帐户上。甲乙双方在房屋买卖合同上签字捺印之日起7日内，乙方务必将首付款转入甲方帐户，双方的房屋买卖合同即生效。乙方的首付房款确已进入甲方账户时，甲方及时确认并向乙方出具首付房款收据。第二次付款：余款壹拾伍万元整(￥15.00万元)，在甲方或乙方通知对方办理房产证及其它权证过户登记手续，双方同时前往办证机关办理过户手续，并将房产权及其它权证正式过户到乙方名下之日就将剩余壹拾伍万元整(￥15.00万元)转帐到甲方帐户。(以转帐单和收据为凭证)甲方或乙方通知对方办理过户手续时，对方不得借故推延，至迟不得超过五日。三、关于房屋交付时间的约定甲方收到乙方的首付款时，即交出房屋钥匙和房产证以及相关的证件、材料，该房屋交付乙方使用。四、关于产权证及过户登记费用的约定双方交易之房屋的过户登记的所有费用(含税等一切费用)由乙方缴纳。五、关于证件问题的约定：甲乙双方不得提供虚假的证件。提供虚假的身份证或其它虚____明材料的一方，属欺诈、违约行为，应承当违约责任及法律责任，造成损失的由违约方向受损方承当损害赔偿责任，且违约方还应向守约方支付违约金，违约金为总房价的10%。六、对其他事项的约定1、甲方与乙方签订房屋买卖合同前，甲方有真实告知乙方该房屋有无质量问题和抵押债务的义务。如该房屋交易前产生抵押债务，甲方应解除其抵押债务后，方可出售给乙方。2、甲方交付房屋后，应协助乙方办理水、电等的开通过户，费用由乙方自行承当。3、甲方保证乙方购房入住后至房产证和过户手续办理妥当期间无任何与房屋相关的纠纷发生，这一期间内假设有与此套房屋相关的纠纷发生，将全部由甲方出面负责解决。4、办理房产证和过户手续所产生的所有费用由乙方自行承当，甲方给予积极配合。待房产证和过户手续办理完毕后，甲方将不再与此套房屋有任何关系。5、乙方在接收房屋后，该房屋如需增加其它费用，由乙方负担。6、乙方在使用房屋期间的一切水、电等其它费用，均由乙方承当;该房屋在乙方使用之前所产生的一切水、电等费用，均由甲方承当，并及时付清。7、乙方在未获得该合同的标的物(即房屋)所有权时，不得转卖别人，否那么双方签订的房屋买卖合同自动解除，甲方将收回房屋。七、关于违约责任的约定甲乙双方签订的《房屋买卖合同》是双方真实意识表示，本合同自甲乙双方在合同上签字捺印时生效，即对双方产生约束力。双方应本着老实信誉原那么，自觉履行合同。如违背合同约定，违约方承当违约责任，其损失自负。甲方要求解除合同(在乙方没违约情形下)或拒不办理房屋过户登记手续(致使合同解除)，甲方须向乙方支付总房价10%的违约金，并退还乙方已支付房款。如乙方已装修，尚须赔偿乙方装修费损失。乙方要求解除合同(在甲方没违约情形下)或不支付第二期房款及在未获得房屋所有权时再转卖别人，乙方须向甲方支付总房价10%的违约金。合同解除后，甲方自合同解除当日退还乙方已付房款，否那么，尚应承当延期付款利息，利息按同期银行贷款利率的四倍计算(以应退金额为基数，从合同解除之日起算至付清之日止)。合同解除后，乙方自合同解除当日退出房屋，如不搬出，乙方从合同解除之日起向甲方支付租金，租金按当时同地段租金价格给付。延期支付租金，仍应承当延期付款利息，利息按同期银行贷款利率的四倍计算(从应付之日起算至付清之日止)。八、本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应以道德、道义、良心、风俗为衡量标准友好协商解决，协商不成依法向人民法院起诉。九、本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议，补充条款与本合同有同等效力。(本合同一式两份，双方各持一份。)甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日非住宅买卖合同的效力篇三卖方：(以下简称甲方)买方：(以下简称乙方)根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，卖方和买方在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖楼房达成如下协议：一、楼房买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿将以下楼房卖给乙方所有：座落地址：二、甲乙双方商定成交价格为人民币元，(大写)元整。本合同签定之日，乙方向甲方现金形式支付人民币元整，(大写)元整。20年月日前乙方向甲方交付剩余房款元整，(大写)元整。此楼过户所需费用由乙方承当，余款付清甲方须协助乙方办理此事宜。三、甲方保证该楼房产权清楚，假设发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。四、本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承当违约责任，并赔偿违约金人民币伍万元，支付违约费用。人力不可抵抗的因素和自然灾害除外。五、甲方于20年月日前将楼房及附属物正式交付给乙方使用。甲方在楼房正式交付乙方时，应将该楼房腾出，室内冰箱、空调、沙发、茶几给乙方，清结该楼房已发生的取暖费、水费、电费、物业管理费、卫生费等各项费用(费用截止时间为20年月日)。六、本合同一式两份，甲、乙双方各一份。甲方(签字)_______________乙方(签字)_______________身份证号：_______________身份证号：_______________电话：_______________电话：_______________签订日期：___________年____月____日非住宅买卖合同的效力篇四卖方：甲方：买方：乙方：经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：一、甲方自愿将以下房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币_________.1、房屋状况2、该房屋的所有权证号为：__________;国有土地使用权证号为：__________.3、该房屋的土地使用权获得方式“√”：出让、划拨本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。二、甲乙双方商定成交价格为人民币______元，大写：___佰____拾___万___仟___佰____拾____元整，乙方在_____年____月____日前分____次付清，付款方式：__________.乙方支付房款详细约定为：1、于_____前，支付甲方房款;2、于_____前，支付甲方房款;3、____________________.三、甲方于____年____月___日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。四、甲方应就该房屋的所处环境、用处、内部构造、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用处、内部构造、状态、设施、质量等现状、情况均悉，并无任何异议。五、甲方将户口于_____年____月_____日前从该房屋迁出。六、甲方保证上述房地产权属清楚，假设发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起____日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之的违约金。八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由____方承当，营业税由____方承当，印花税由____方承当，个人所得税由____方承当，向房产交易部门交纳的手续费由____方承当。其它税费约定情况：九、本合同在履行中假设发生争议，双方应采取协商方法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。十一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为十三、其它约定事项：甲方：_____乙方：_____共有权人：_____地址：____地址：_______联络：___联络：_________年____月___日非住宅买卖合同的效力篇五卖方：(以下简称甲方)，身份证号：买方：(以下简称乙方)，身份证号：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋详细状况如下：甲方自愿将坐落在市镇村号(自建住宅)的房屋，东至南至西至北至建筑面积为平方米(含地上附着物)，出售给乙方。第二条甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共万仟佰圓(小写元)，乙方在年月日前，一次付给甲方。第三条特别约定：1·甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。2·甲方保证上述房屋产权清楚，假设发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方承当全部责任。3·因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。假设因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。4·如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。第四条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第五条如国家征地，土地赔偿归乙方所有，住房面积赔偿归乙方所有。第六条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。第七条今后如乙方就此商品房出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件给予配合。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方(签章)：_____________乙方(签章)：_____________联络：______________________年_____月_____日非住宅买卖合同的效力篇六售房方(甲方)：____________身份证号码：____________购房方(乙方)：____________身份证号码：____________关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下一、房屋详细情况1、位置：________________________2、房屋类型，建筑面积____________平方米，构造楼层，房屋走向：____________房屋形状：____________用处。该房产的总占地面积：____________3、该房产连同地产总计房价____________元整。二、甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理。《房屋所有权证》书证号：____________土地证编号：____________三、房屋四界东：____________西：____________南：____________北：____________四、付款方式(1)该房产总价格为人民币____________元整，协议签定之后，首付____________万元订金。(2)甲方完全搬走之后，再付款人民币____________元。(3)房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余____________元。五、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。七、乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。或采用税费分担的方法(1)甲方承当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承当公证费、协议公证费。(2)乙方承当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承当房产交易中国家征收的一切其他税费八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。九、甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。十、乙方购置甲方该项房产，所有费用均属于个人出资购置，其所有权完全属于个人所有。十一、本协议自双方签字或盖章之日起生效。十二、____________本协议壹式______份，甲方(__)份，乙方(__)份，甲方：____________(单位签章)乙方：____________(签字签章)代表：____________(签字)签于___年__月__日____年__月__日非住宅买卖合同的效力篇七甲方：身份证号：乙方：身份证号：丙方：营业执照：甲乙丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规市相关地方性法规的规定，在平等、自愿、互相信任的根底上经友好协商签订本合同，承诺共同遵守。第一条：甲方自愿将位于__________房屋一套出售给乙方，乙方对该房屋已做充分理解并实地看房，对该房屋现状无异议，对该房屋的房产证和国有土地使用证也进展认真阅读，愿意购置该房屋。第二条：甲乙双方协商后的实际成交价格为：人民币元整，此房价包括以下附属设施：整体厨柜、消毒柜、跑步机、太阳能及一切不动产。第三条：乙方应于合同签订当日向甲方交付购房首付款人民币元整，甲方应于签订合同当日将该房屋所有权证和国有土地使用证暂押于丙方。剩余该房屋售房款人民币元整自房管局办理过户之日起一个月内付给甲方。第四条：甲乙双方同意甲方于乙方将全部售房款人民币捌拾万元给付甲方后的三日内腾空该房屋并将该房屋的钥匙交给乙方，丙方应积极协助甲乙双方办理该房屋的水电费、暖气费、物业费等手续的交接事宜。甲乙双方同意在甲方交给乙方钥匙前该房屋的水电费、暖气费、物业费等相关费用均由甲方承当;甲方交给乙方钥匙后该房屋的水电费、暖气费、物业费等相关费用均由乙方承当，假如甲方一时办理不清应给乙方留够足够的费用由乙方代交。第五条：乙方付给丙方中介效劳费元整，在签订本合同的同时交纳。第六条：除不可抗力外，双方不得中途毁约，甲方中途毁约给付乙方元违约金并赔付丙方元;乙方中途毁约给付甲方16万元违约金并赔付丙方元。乙方延期付款给付甲方违约金元并按同期银行贷款利率的四倍利率计息。第七条：该房屋过户的一切费用均由乙方承当。过户的费用包括但不限于：契税、交易效劳费、产权登记费、土地出让金、印花贴花税、营业税、土地增值税、个人所得税等等。以上该房屋过户的一切相关费用在过户前由乙方交付丙方，办完手续后乙丙双方凭票结算，多退少补。第八条：本合同一式五份，甲乙双方各执一份、丙方三份，经甲乙丙三方签字盖章生效，甲方：乙方：丙方：签约日期：年月日非住宅买卖合同的效力篇八出卖人(甲方)：购置人(乙方)：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信誉的原那么，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条甲乙双方【未透过经纪机构居间介绍】【透过公司居间介绍(房地产执业经纪人：，经纪人执业证书号：】，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产详细状况如下：(一)甲方依法获得的房地产权证号为：，(二)房地产座落：(部位：)。房屋类型：;构造：;(三)房屋建筑面积：平方米，另有地下附属面积平方米。该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】：平方米。(四)房屋平面图和房地产四至范围;(五)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【群众所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【转让】方式获得。(六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰状况。(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)。甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰状况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充分理解，自愿买受该房地产。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为(人民币)为元，(大写)：元整。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议中约定明确。乙方交付房价款后，甲方应开具贴合税务规定的收款凭证。第三条甲方转让房地产时，土地使用权按以下第款办理。(一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从________年____月____日起至________年____月____日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。(二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。第四条甲、乙双方同意，甲方于________年____月____日前腾出该房屋并通知乙方进展验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备状况进展查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】为房屋转移占有的标志。第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被撤除的，应按被损坏或被撤除的房屋装饰及附属设施【估值倍】【价值元】向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方确认，在________年____月____日之前，【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。上述房地产权利转移日期以【市】【区】【县】房地产登记处准予该房地产转移登记之日为准。甲方承诺，在乙方或者委托别人办理转让过户时，用心给予协助。由于甲方成心拖延或者不及时带给相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约职责。甲、乙双方同意，自本合同签订后，甲乙双方或其中一方均有权向房地产登记机构办理预告登记。第七条上述房地产风险职责自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。第九条乙方未按本合同约定期限付款的，甲乙双方同意按以下第款资料办理。(一)每预期____日，乙方应向甲方支付逾期未付款的%的违约金，合同继续履行。(二)乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的日内乙方未提出异议，合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款%的违约金，余款返还给乙方，已付款缺乏违约金局部，乙方应在接到书面通知之起日内向甲方支付。假设乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。第十条甲方未按本合同约定期限交接房地产的，甲、乙双方同意按以下第款资料办理。(一)每逾期____日，甲方应向乙方支付逾期已收款%的违约金，合同继续履行。(二)甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的____日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方除应在收到书面通知之日起日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已收款的%向乙方支付违约金。假设甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违背有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。第十二条本合同自【甲、乙双方签订】【公证处公证】之日起生效。第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议，应协商解决，协商不能解决的，按以下第项解决。(一)提交上海仲裁委员会仲裁;(二)向人民法院提起诉讼。第十四条本合同一式份，甲、乙双方各执份，和【市】【区】【县】房地产交易中心各执一份。立互易房屋契约人(以下简称甲方)：(以下简称乙方)：兹为房屋互易，经双方同意缔结契约条件如下：第一条甲方将其所有后列第一标示不动产房屋壹栋与乙所有后列第二标示不动产房屋壹栋彼此互易约诺。第二条前条互易标的物连同有关文凭证件于契约订立同时互相点交清楚，并限于一个月内会同向有关机关输过户手续，各不得怠慢或刁难等状况。第三条本件互易甲方愿补贴乙方人民币元整即日旧乙方凭收据确实向甲方如数亲收足讫。第四条本件互蝗标的物各方确认为自我所有做主与别人毫无瓜葛，日后如有第三人出为慌或发生障碍时，出易人应出来抵御排除一切障碍不得有使他方蒙受损害。第五条出易人各保证其出易标的物未经与别人预约买卖及供为任何债权的担保等瑕疵在前为碍，倘有是情出易人除应即为理清外并应负赔偿损害的职责。第六条如违犯前面二条契约时，对方除可依债务不发行的规定行使权利外并可追究其职责。第七条关于互易标的物应负的课征如税金会费或其他负有债务时出易人各应负责即为缴纳或理清。第八条本互易诸费除契约代书料印花税费对半负担外，对于过户一切费用于受易人各自负担。第九条本件互易成立后应于一星期内双方会同向税捐稽征机关，早报各项税款手续各不得刁难推诿。第十条本件互易标的物列开于如下：第一标示(甲方所有局部)一、坐落：市地号、面积：平方米：二、门牌：市路号共贰层楼房一栋。三、面积：一楼：平方米。二楼：平方米。以上所有权全部先将有关产权登记。各证件及平面图于本契约日交与乙方收执营业。第二标示(乙方所有局部)一、坐落：市地号、面积：平方米二、门牌：市路号共贰层楼房一栋。三、面积：壹楼：平方米。贰楼：平方米。本契约一式两份，甲乙双方各执一份为凭。立互易房屋契约书人甲方：乙方：中证人：签字日期：________年____月____日非住宅买卖合同的效力篇九卖方：(简称甲方)买方：(简称乙方)根据、及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋的根本情况：甲方房屋坐落于;位于小区___幢单元室，房屋构造为__，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积平方米，房屋权属证书号为。第二条价格：以房产证登记面积为根据，每平米元，该房屋售价总金额为元整，大写：。第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整(大写：)，日内交付元(大写)，余款元(大写)在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日，那么视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内获得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__%赔偿乙方损失。第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承当。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。第九条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。第十条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十一条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意向所在地人民法院起诉。第十三条本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方：乙方：年月日非住宅买卖合同的效力篇十卖方(以下简称甲方)：身份证：：买方(以下简称乙方)：身份证：：担保人(以下简称丙方)：身份证：：根据《合同法》的原那么，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置单元房屋签订合同，双方共同遵守。第一条房屋的根本情况：甲方房屋坐落于白庄居委会赵鱼池村，其中三楼东侧一单元有门窗，房屋为单元房(三室一厅一厨一卫)，建筑面积108平方米。第二条出售价格：双方约定上述房屋总售价为人民币万元整。第三条关于房屋拆迁的约定：本合同签订后，假设该房屋遇到政府拆迁，甲方同意由乙方全权办理该房屋的拆迁手续，拆迁补偿款、安置房等全部收益归乙方所有，甲方不得干预。第四条关于房屋再次买卖的约定：1.合同签订后，乙方有权将该房屋转售给其别人，所售金额全部归乙方所有，甲方不得干预。2.合同中乙方拥有的权益，新的买房人同样拥有，甲方需要积极配合。3.合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自甲、乙双方签字之日起生效。甲方(签字)：乙方(签字)：丙方(签字)：年月日签订非住宅买卖合同的效力篇十一卖方：身份证号码：买方：身份证号码：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在_____县_____区____拥有的房产住宅，建筑面积为____平方米。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_____元/平方米，总价：人民币_______万元整。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_____万元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币________万元整申请银行按揭，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币________整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承当，中介费及代办产权过户手续费由______方承当。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。假设甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1。甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2。乙方是____________，代表人是____________。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方：购置方：身份证号码：身份证号码：地址：地址：：：：：代理人：代理人：身份证号码：身份证号码：见证方：鉴证机关：年月日非住宅买卖合同的效力篇十二【身份证/护照/营业执照注册号】地址：邮政编码：联络：【委托代理人/监护人】姓名：国籍：【身份证/护照/营业执照注册号】地址：邮政编码：联络：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商品房达成如下协议：第一条工程建立根据。出卖人以出让方式获得位于__________、编号为的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为：。该地块土地面积为，规划用处为，土地使用年限至。出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，现定名嘉和城。建立工程规划答应证号为，施工答应证号为。建立工程施工合同约定的开工日期为：，建立工程施工合同约定的开工日期为：。第二条商品房销售根据。买受人购置的商品房为预售商品房。预售商品房批准机关为_____________，商品房预售答应证号为。第三条买受人所购商品房的根本情况。买受人购置的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的工程中的：______________号房(工程名称：嘉和城，房屋代码：，所在层：层到层)。该商品房的用处为商铺，属构造，层高为米，建筑层数地上层，地下层。该商品房有封闭式阳台个，非封闭式阳台个。该商品房合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，分摊的共有共用建筑面积平方米(有关分摊的共有共用建筑面积构成说明及分层分户尺寸图见附件二)。该商品房面积测算单位：;注册地址：;营业执照号码：;资质证书号码：;资质等级：;法定代表人：;联络：;通讯地址：;：。第四条该商品房的权利瑕疵1、出卖人告知买受人，该商品房存在以下权利瑕疵：(1)其占用范围内的土地使用权已设定抵押并办理抵押权登记，抵押权人为，抵押权登记日期为年月日。(2)已设定在建工程抵押并办理在建工程抵押权登记，抵押权人为×，抵押权登记日期为×。2、出卖人在办理该商品房预售答应手续前已获得抵押权人同意，并承诺对该商品房存在的上述权利瑕疵按以下第(5)种方式处理：(1)本合同签订后×日内注销该商品房的抵押权登记。(2)办理商品房预售合同登记备案手续前注销抵押权登记。(3)该商品房交付使用前注销抵押权登记。(4)办理商品房现售备案前注销抵押权登记。(5)在办理不动产权证之前注销抵押权登记。3、因出卖人原因导致上述注销抵押权登记手续迟延办理，双方同意按以下第(3)方式处理：(1)买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起×日内将买受人已付款及按×利率计算的利息退还给买受人，并按总价款的×%赔偿买受人损失。买受人应配合出卖人办理退房的有关手续。(2)买受人不退房的，出卖人按每迟延一日×元计算，向买受人支付违约金。(3)如出卖人逾期办理注销抵押权登记手续的，每逾期一日，出卖人按已付款总额参照中国人民银行公布的同期存款活期利率计算，向买受人支付违约金。第五条计价方式与价款。出卖人与买受人约定该商品房价款按以下方式计算：1、该商品房属预售房，按套内建筑面积计价，该商品房单价为(人民币)每平方米元，总金额(人民币)元(大写：元)整。分摊的共有共用建筑面积的购置费用已计入上述套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。2、该商品房属精装修房，买受人应另支付精装修价款。精装修价款按照套内建筑面积计价，精装修标准为(人民币)每平方米元，总金额(人民币)￥元(大写佰拾万仟佰拾元)整。第六条面积确认及面积差异处理双方约定以套内建筑面积为根据进展面积确认及面积差异处理。合同约定计价套内建筑面积与实测计价套内建筑面积有差异的，以实测计价套内建筑面积为准。商品房开工交付后，实测计价套内建筑面积与合同约定计价套内建筑面积发生差异的，双方同意按以下第2种方式进展处理：1、方式一(1)套内建筑面积差异比绝对值在0.6%以内(含0.6%)的，双方互不补差价;(2)套内建筑面积差异比绝对值在0.6%以上至1%以下(含1%)的，面积差异比绝对值在0.6%至1%之间(含1%)局部的房价款由双方按合同约定的房屋单价多退少补;(3)套内建筑面积差异比绝对值在1%以上的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起×日内将买受人已付款及按×利率计算的利息退还给买受人，并按总价款的×%赔偿买受人损失。买受人应配合出卖人办理退房的有关手续。买受人不退房的，实测计价套内建筑面积大于合同约定计价套内建筑面积时，套内建筑面积差异比在0.6%至1%之间(含1%)局部的房价款由买受人补足;超出1%局部的房价款由出卖人承当，产权归买受人所有。实测计价套内建筑面积小于合同约定计价套内建筑面积时，套内建筑面积差异比绝对值在0.6%至1%之间(含1%)局部的房价款由出卖人退还买受人;绝对值超出1%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。套内建筑面积差异比=(实测计价套内建筑面积-合同约定计价套内建筑面积)∕合同约定计价套内建筑面积×100%(4)共有共用建筑面积出现差异的，不得另行结算。2、方式二双方自行约定如下：(1)该商品房单价保持不变，实际成交总价款按产权登记的套内建筑面积调整，多退少补，不计利息。任何一方不得以面积差异为由要求解除合同;(2)双方应在产权面积测绘结果得出后及时结算面积差价款，买受人应按接到出卖人书面通知中的期限到出卖人营业场所或指定的其他地点补交或者领回面积差价款;买受人逾期不补交差价或者出卖人回绝退还差价的，每逾期一日，违约方应按应交或者应退款的万分之四向守约方支付违约金;如因买受人原因，导致出卖人逾期支付差价款给买受人的，出卖人不承当违约责任。(3)共有共用建筑面积出现差异的，不另行结算。(4)×。第七条付款方式及期限。买受人按以下第种方式按期付款：1、一次性付款：买受人于年月日前一次性付清总房款(人民币)元(大写：元整)(已付的定金抵作价款)。2、分期付款：(1)买受人于年月日前支付总房款的%(人民币元(大写：元整)(已付的定金抵作价款);(2)买受人于年月日前支付总房款的%(人民币)元(大写：元整);(3)买受人于年月日前支付总房款的%(人民币)元(大写：元整)。3、其他方式：(详见附件六：合同补充协议)。双方同意买受人支付的预售款应“专款专用”于所购商品房工程的工程建立，在该工程获得《商品房现售备案证明》前不得用于其它用处。为保证预售款专用于工程建立，买受人应将商品房预售款支付至以下商品房预售款专用账户。账户名称：专用账户开户行：;专用账户账号：。第八条买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第1种方式处理：1、按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期在30日之内，自本合同规定的应付款期限届满之日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过30日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按总价款的20%向出卖人支付违约金。出卖人要求继续履行合同的，自本合同规定的应付款期限届满之日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之二(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金，合同继续履行。本条中的逾期应付款指按照本合同第七条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。2。第九条交付期限及交付条件。出卖人应当在年月日前，按照国家和地方人民政府的有关规定，将具备以下第2种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1、已办理房地产开发工程交付使用备案。2、该商品房经建立、施工、监理、设计、勘察五方验收合格的。如遇以下特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生不可抗力事由之日起60日内告知买受人的;2、(1)出卖人将开工资料报告提交政府部门并被承受后(以政府部门接到资料的日期为准)等待验收或丈量的;(2)非出卖人原因，遇到配合政府、地方政府及其下属部门发布的有关法律法规等标准性文件和政策、命令、活动以及其他直接影响工程进展之政策要求(包含但不限于东盟博览会)，或社会异常事件的(如____骚乱等);(3)非出卖人原因，一周内停水停电超过八小时(每八个小时计算一天，超过四小时但缺乏八小时按八小时计算)或气象部门记录连续两天或两天以上日降雨量(指日均小时平均降雨量)到达中雨及以上的;及其他影响工程进度，但是出卖人无法事先预见和控制的客观原因(如战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非出卖人责任造成的爆炸、火灾以及7级以上大风、洪水、地震、台风等自然灾害、交通管制、强迫拆迁、施工时间限制、恶性传染病等)导致工期受影响的;(4)政府通知停工、制止车辆进出商品房施工场地而影响工期的;(5)在施工过程中，政府规划部门批准或决定规划变更，设计变更等导致工期延长的;(6)因供水、供电、管道燃气等市政工程施工未能到位及完工的;(7)买受人未向出卖人全额支付房款的(包括买受人因违约应向出卖人支付的违约金未全额支付的，以及以担保贷款或公积金贷款的方式支付购房款的，在贷款银行尚未将买受人的贷款发放给出卖人时)，出卖人有权延期交房。因上述(1)—(6)项原因造成推延交付的，出卖人应在合同约定的交付日期前5日(以出卖人寄出时间为准)将调整后的交付日期及合理推延原因以书面形式告知买受人。第十条出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第九条规定的特殊原因外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按以下第1种方式处理：1、按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期不超过30日，自本合同第九条规定的最后交付期限届满之日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过30日后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人书面提出退房要求且办完退房手续之日起30日内将买受人已付款及按中国人民银行公布的同期银行活期存款利率计算的利息退还给买受人，并按总价款的20%赔偿买受人损失。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第九条规定的最后交付期限届满之日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之二(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。2。第十一条规划、设计变更的约定。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致以下影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：(1)该商品房所在栋与相邻栋正面间距减少的;(2)该商品房构造形式发生变化的;(3)该商品房户型发生变化的;(4)该商品房空间尺寸发生变化，导致层高变化或合同约定建筑面积发生变化的(非因规划变更或设计变更导致建筑面积发生变化的，应按本合同第六条的约定处理);(5)该商品房朝向发生变化的;(6)双方约定：除上述(1)至(5)约定的规划、设计变更以外的变更(包括但不限于总平规划变更、增加容积率等)，无需通知买受人并无需征得买受人同意，且不视为出卖人违约，买受人同意不得以此为理由要求退房或要求支付任何费用。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同承受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求且办完退房手续之日起30日内将买受人已付款及按中国人民银行公布的同期银行活期存款利率计算的利息退还给买受人，并按总价款的×%赔偿买受人损失。买受人不退房的，出卖人应按变更给买受人造成的实际影响，给予买受人相应补偿。双方应按公平合理的原那么就补偿问题另行签订补充协议。第十二条交接。商品房到达交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进展验收交接时，出卖人应当出示本合同第九条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权回绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承当。由于买受人原因，未能按期交付的，双方对延期交房的责任及产生的相关费用约定如下：1、如出现以下情况，出卖人有权回绝交付房屋，且不承当由此产生的延期交房的违约责任：(1)因买受人未能按合同约定付清总价款造成延期交房的;(2)因买受人未能按合同约定履行相应义务而造成延期交房的;(3)因买受人未能按合同约定付清该房屋的相关费用的(包括但不限于专项维修基金等)。2、如出现以下情况，视为房屋已交接给买受人，与房屋有关的风险及相关权利义务自本合同第九条规定的最后交付期限届满之日起转移到买受人，买受人必须支付延期收房期间的物业管理费和其他因延期收房引起的一切费用，并由其自行承当延期收房的全部责任。(1)因买受人所留通讯地址错误、不详或地址变更未通知出卖人，导致交房通知无法送达买受人的;(2)买受人未按照入伙通知指定的时间、地点前来办理交接手续的;(3)在房屋经建立、施工、监理、设计、勘查五方单体验收合格的情况下，买受人拒不验收房屋或回绝签署《房屋交接书》的;(4)因买受人未付清房款及相关费用等原因导致甲方延期交房的情况;(5)因买受人原因未能在本合同第九条规定的最后交付期限届满之日前获得银行贷款或获得贷款少于申请贷款数额的情况;(6)其他非出卖人原因导致买受人不按期办理交房手续的情况。在上述情况出现时，视为商品房已经交接，与商品房有关的风险、责任及相关权利义务自合同约定的交房之日起转移到买受人，该房屋的保修期从合同约定的交付之日起开场计算。第十三条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理房屋所有权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承当全部责任。第十四条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定的标准(附件三)。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第2种方式处理：1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。2、买受人必须在交房后十日内以书面方式通知出卖人，出卖人经确认属实后出卖人按实际装饰、设备价格与约定装饰、设备的同期市场价格之间的差价赔偿买受人的经济损失。同时，买受人不能以此作为回绝收房的理由。第十五条出卖人关于建筑节能内容的承诺出卖人交付使用的商品房建筑节能指标应符合双方约定的内容(附件四)。与约定内容不符的，双方同意按以下方式处理：买受人必须在交房后十日内以书面方式通知出卖人，出卖人经确认属实后，出卖人应当进展维修，或者采取其他措施使得该建筑节能指标到达合同约定。第十六条出卖人关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺。出卖人承诺以下根底设施、公共配套建筑按以下日期到达《房地产开发工程建立条件意见书》规定的要求：1、供水排水供电设施为年月;2、教育文体设施为×年×月;3、医疗卫生设施为×年×月;4、物业管理用房为×年×月;5、社区管理用房为×年×月;6、环卫设施及环保设施为×年×月;7、人防设施为×年×月;8、邮政设施为×年×月;9、园林绿化及景观为×年×月;假如在规定日期内未到达使用条件，双方同意按以下方式处理：1、如因出卖人的原因导致以上设施在规定日期内未到达使用条件的，由出卖人承当逾期期间的50%物业管理费，以上述根底配套单项逾期最长的时间为准，不重复累计，本合同仍继续履行。但如出卖人同时未能按照本合同第九条的约定交房的，那么出卖人仅按第十条的约定承当违约责任，以上配套设施未能按期交付的违约责任不重复累计;2、非出卖人的原因导致以上设施在规定日期内未到达使用条件的，根底设施、公共配套交付日期相应顺延，但出卖人无须承当逾期交付的违约责任。第十七条合同登记备案、预告登记和房屋所有权登记的约定。1、属于商品房预售的，本合同签订后买受人按约定付清房款或通过银行按揭审批后30日内(应当不超过30日)，出卖人应按规定向房屋登记机构申请办理合同登记备案手续。2、出卖人与买受人协商一致，本合同登记备案后60日内，双方共同向房屋登记机构申请办理预告登记，出卖人未按约定协助办理预告登记的，买受人有权单方申请办理预告登记。3、双方同意选择以下第(1)种方式办理房屋所有权登记：(1)买受人委托出卖人办理出卖人应当在商品房交付使用后730个工作日内，向房屋登记机构为买受人申请办理不动产权证。(2)买受人自行办理买受人自行办理房屋所有权登记的，出卖人应在商品房交付使用后×日内办结《商品房现售备案证明》，并将房屋登记机构要求的需出卖人提供的证件资料提交买受人。4、因出卖人过错，导致本条约定的上述手续迟延办理的，双方同意按以下第(3)项处理：(1)买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起×日内将买受人已付款及按×利率计算的利息退还给买受人，并按总价款的×%赔偿买受人损失。买受人应配合出卖人办理退房的有关手续。(2)买受人不退房的，出卖人按每迟延一日×元计算，向买受人支付违约金。(3)出卖人未按本合同约定的期限将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，每迟延一日，出卖人按买受人已付购房款总额参照中国人民银行公布的同期存款活期利率计算的利息，向买受人支付违约金。因买受人原因导致本条约定的上述手续迟延办理的，出卖人不承当责任。第十八条保修责任。1、买受人购置的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件;出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承当相应的保修责任;买受人购置的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。2、在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应按国家规定和本合同约定履行保修义务。保修期内，买受人发现该商品房存在工程质量问题的，应及时通知出卖人或其受托人;出卖人或其受托人接到买受人的报修通知后应在72小时内到场检查(双方另约时间的除外)，并根据工程质量问题的实际情况与买受人商定详细维修日期，及时、合理安排维修。买受人应在出卖人或其受托人检查、维修期间给予必要配合。出卖人或其受托人怠于履行该商品房工程质量保修责任的，应当按以下第(2)方式承当责任：(1)按每迟延一日×元计算，向买受人支付违约金。(2)视详细情况由双方协商解决，协商不成的，依法向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。该商品房在保修期内因工程质量问题造成买受人经济损失的，出卖人按以下第(2)方式赔偿买受人：(1)买受人的实际经济损失。(2)视详细情况由双方协商解决，协商不成的，依法向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。双方对该商品房工程质量问题发生争议的，任何一方均可委托具有资质的专业检测机构进展检测，另一方应当配合和协助检测工作。检测结果支持一方主张的，由对方承当检测费用。3、因不可抗力或者非出卖人原因房屋损坏的，出卖人不承当责任，但可协助维修，维修费用由买受人承当。第十九条买受人的房屋仅作商铺使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体构造、承重构造和用处。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和分摊的共有共用建筑面积承当义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。第二十条前期物业效劳。1、出卖人依法选聘的物业效劳企业为：南宁嘉和物业效劳，资质证号为(建)114050，资质等级：一级。2、前期物业效劳期间，物业效劳收费按照建筑面积收取，(1)高层住宅物业效劳费(有电梯);(2)多层住宅物业效劳费(无电梯);(3)商业物业效劳费元。由物业效劳企业按照月收取。3、出卖人负责监视物业效劳企业按照《前期物业效劳合同》的约定提供物业效劳。4、《前期物业效劳合同》的内容和《临时管理规约》的内容详见附件五。买受人已详细阅读附件五有关物业效劳的全部内容和《临时管理规约》，同意由出卖人依法选聘的物业效劳企业提供前期物业效劳，并承诺遵守《临时管理规约》。第二十一条专项维修资金。买受人应当按照有关规定交纳专项维修资金，维修资金属于业主所有。买受人未交纳专项维修资金的，出卖人不得将商品房交付买受人。买受人按以下1方式交纳专项维修资金：1、买受人委托出卖人代交。买受人委托出卖人代交专项维修资金的，出卖人应当自受托之日起，90日内将专项维修资金存入专项维修资金专户，并向买受人提交专项维修资金交纳凭证。2、买受人自行交纳。买受人自行交纳专项维修资金的，应当在商品房交付使用前将专项维修资金存入专项维修资金专户。第二十二条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第2种方式解决：1、提交×仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第二十三条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。第二十四条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。第二十五条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人壹份，买受人壹份，南宁市住房保障和房产管理局壹份，不动产登记局壹份，按揭银行壹份。第二十六条本合同自双方签订之日起生效。出卖人(签章)：买受人(签章)：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】：【委托代理人】：非住宅买卖合同的效力篇十三卖方：法定代表人：委托代理人：买方：法定代表人：委托代理人：经纪方：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，合同三方在平等自愿、友好协商的根底上，一致达成如下协议：第一条：物业情况(一)买卖之房屋(以下简称“该物业”)地址为：;建筑面积平方米(以房产证面积为准)。(二)房屋所有权证号：;房屋所有权人为：;房屋共有权证号：;房屋共有人;土地证号：。第二条：成交价、付款方式和税费约定(一)该物业按套销售，买卖双方同意该物业成交价为：人民币仟佰拾万仟佰拾元整(￥元)。如该物业已安装管道煤气、有线电视等设施，那么成交价包含该物业之水电初装费、煤气初装费、有线电视初装费、收楼费、已支付的维修基金等相关费用。(二)此次交易所产的税费【按照相关部门规定买卖双方各付各税】【】方式交税。(三)付款方式1、定金：签订本合同时支付人民币佰拾万仟佰拾元(￥元)作为定金，定金自动转为房款。2、首期房款(不含定金)，按以下第种方式支付：(1)首付款为人民币仟佰拾万仟佰拾元整(￥元)。由买方在直接支付给卖方。(2)由买方为卖产方垫资人民币仟佰拾万仟佰拾元整(￥元)，买方在还贷日直接存入卖方还贷银行卡用于办理提早还清贷款之用，由卖方承当提早还贷所产生的一切手续费用，该垫资款作为首付款。3、房价余款：仟佰拾万仟佰拾元整(￥元)按以下第种方式支付：(1)一次性付款：买方应在前支付给卖方。(2)银行按揭付款：买方申请【商业】【公积金】贷款，贷款额为人民币仟佰拾万仟佰拾元整(￥元)，买方应在签订本合同后天内办妥按揭贷款申请手续，而卖方应全力协助办理相关手续，包括提供资料，签署有关文件/合同等。该笔款项于买卖完成并办妥他项权利登记后由贷款银行直接划入卖方银行账号，银行实际贷款额与买方申请贷款额之间差额由买方在以现金支付给卖方，否那么，视为逾期付款。第三条：物业的交付(一)三方约定于到房产交易中心办理测绘鉴证过户相关手续，交易中心受理测绘鉴证之日起十五个工作日内买卖双方到税局办理纳税申报手续。(二)卖方交付该物业予买方使用之日期为【卖方收齐楼款当天】;卖方交付前必须付清一切有关该物业之欠费(如水电费、物业管理费，有线电视费等)，卖方在将原落户在该物业的全部户口迁移出该物业，否那么，视为违约。(三)(三)该物业以现状售予买方，买方确认已查阅该物业的权属证明文件，对权属证明文件所载内容无异议，并已实地观察及理解该物业，对该物业朝向、面积、楼龄、楼层、间隔、质量、装修、抵押情况、产权情况、周边环境等均予以认可。该物业之现状：1、不带租约带租约，买方连同现有之租约一起购入该物业，卖方须协助买方与租户签订新的租约2、不带家私家电带家私家电(详见家私家电清单编号：)。3、【毛坏房】【带现有装修】。(四)在签署本合同时，卖方同意交付人民币万仟佰拾元整(￥元)给经纪方作为该物业之杂费保证金，待结清各项物业欠费后多退少补。第四条：合同三方的权利义务与违约责任。(一)卖方应在办理交易过户手续前将有关该物业的产权纠纷、债务、税项、租凭以及解除抵押等事项处理完毕，并保证办理交易过户完成时买方无须对上述事项负责。如该物业存在按揭贷款，在未办妥转按或涂销抵押手续前，卖方仍需按时向银行归还贷款。卖方保证对该物业享有完好的处分权，保证该房产没有被司法机关查封，且出售该物业并没有进犯第三人的权利，并保证本合同所载有关该物业之情况以及所提供的全部资料均真实、合法、准确、完好，否那么卖方应承当由此而引起的一切责任。由于卖方的原因，造成该物业不能办理交易过户手续或与第三人产生纠纷，由卖方承当全部责任。(二)经纪方就该物业为买卖双方提供中介效劳，且已促成买卖双方签订了本合同，买卖双方同意，卖方于本合同签订之日向经纪方支付人民币拾万仟佰拾元(￥元)作为咨询及中介效劳费;买方于本合同签订之日向经纪方支付人民币拾万仟佰拾元(￥元)作为咨询及中介效劳费;买方或卖方逾期支付咨询及中介效劳费的，每逾期一天，按应付费用的1%向经纪方支付违约金，如买方或卖方违约，导致交易不能进展或者交易取消的，经纪方无需退还咨询及中介效劳费，违约方须赔偿另一方已支付的咨询及中介效劳费。(三)卖方不能按本合同约定将该物业售予买方，或者因违约而无法将该物业售予买方的，应向买方支付该物业成交价的10%作为违约金;卖方逾期交付该物业，或者未能按时履行合同约定的其他义务，每逾期一天，按该物业成交价的千分之一向买方支付违约金;逾期30天，买方有权不再购置该物业，卖方应退回全部已收款项并向买方支付该物业成交价的10%作为违约金。(四)买方不能按本合同约定买入该物业，或者因违约而无法买入该物业的，应向卖方支付该物业成交价的10%作违约金。买方逾期支付楼款，每逾期一天，按未付楼款金额的千分之一向卖方支付违约金;买方未能按时履行合同约定的其他义务，每逾期一天，按该物业成交价的千分之一向卖方支付违约金。逾期30天，卖方有权不再出售该物业，买方应向卖方支付该物业成交价的10%作为违约金。(五)买卖双方同意在签订本合同后，卖方将该物业之权属证明原件交由经纪方保管至办理该物业交易过户手续当日。第五条：买卖双方确认，经纪方与买方或卖方签订的任何协议，或者经纪方出具的任何声明、承诺书等文件。必须加盖经纪方的公章方可生效，买卖双方向经纪方缴付款项，经纪方将根据款项内容开具盖有“财务专用章”的收据，如有员工私自向买卖双方开具白条收据或作出承诺，买卖双方应回绝承受，否那么经纪方不予认可，并不承当由此而引起的一切法律责任。第六条：本合同如与过往三方的协议、声明、承诺等不一致，应以本合同为准。第七条：合同三方履行合同发生争议且无法协商解决的，应向该物业所在地人民法院提起诉讼。第八条：买卖双方的有效文书送达地址以本合同记载的联络电址为准，自邮寄之日起五天内视为送达。第九条：本合同一式三份，各份内容必须一致，正文叁页。持有情况如下：卖方一份、买方一份、经纪方一份，各份具有同等法律效力，本合同自叁方签署(盖章)之日起生效。第十条：叁方约定的其他事项(对合同条款内容的修改或补充)：注明：买卖双方确认均已清楚理解上述所有合同条款的内容及含义，并自愿承受合同条款的约束。卖方：买方：经纪方：法定代表人：法定代表人:经办人：委托代理人：委托代理人:联络：签订地点：签订日期：年月日非住宅买卖合同的效力篇十四甲方夫妻：(出售方)：________________姓名：________________身份证号：________________姓名：________________身份证号：________________乙方：(购置方)________________姓名：________________身份证号：________________为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于________________的住宅壹套(建筑面积________平方米)及储藏室________间(建筑面积________平方米)出售给乙方。房屋所有权证号为：________________第二条甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。第三条付款方式：乙方先交定金________元整;剩余房款________元整(￥________元)于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。第四条甲方必须在收到定金之日起________日内腾房给乙方。第五条自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承当，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承当。第六条违约责任：(二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾出房屋及储藏室的并将房产证交给乙方的，由甲方按日支付违约金100元给乙方。(