2023年房屋买卖定金合同(11篇)

第页共页2023年房屋买卖定金合同(11篇)房屋买卖定金合同篇一乙方：(买方)_____________________身份证号：_____________________根据<<中华人民共和国合同法》》<<中华人民共和国城市房地产管理法》》及相关法律法规之规定,在平等,诚信,自愿,协商,的根底上,甲乙双方为实现房产交易目的,就关于房地产买卖事宜,双方达成如下协议。第一条：私房销售根据：甲方名下私有房一套.房屋权属证明材料_________________________________________________出卖人保证该房屋产权100%获得手段合法。第二条：买卖人所购私房的根本情况：甲方自愿将座落在___________市_____区_____________________单元____楼____户(共____层)的房产(建筑面积_______平方米;房产证号：)一套住房，出售给乙方。内部设施包括:水、电、气开口费及单独车棚.费。第三条：记价方式及价款：甲乙双方约定按套计算该房总款,该房产成交总价款为人民币(大写)__________________万元整,小写()该房款包括内部设施：水、电、气及单独车棚_________费用，属100%房产产权，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分理解,愿意购置此房产。第四条：付款方式及期限：(1)：乙方同意于_____年______月____日签定合同之日起，向甲方支付首付房款：人民币(大写)____________元整,小写(_______________)为定金。(2)：付款期限：甲乙双方同意于_________年________月________日至________年________月________日时间内到房产局办理相关手续，甲方及共有人对该房产出售签字无异议后。同时，乙方将上述剩余房款：人民币(大写)________________元整，小写(_____________)，一次付清，交付给甲方，定金一并充抵房款。总房款共计:人民币(大写)____________万元整,小写(____________)。第五条:甲方保证该房产权属清楚：1:甲方与原开发单位无产权纠纷,因纠纷的该由甲方负责。2:甲方保证共有人对该出售的房产给乙方无异议。3:甲方未与除乙方外的第三方发生任何以该标准的经济纠纷,保证在本合同有效期内不再反悔出售给其别人。4:假设发生与甲方有关的债务债权纠纷的概由甲方负责清理，因此给乙方造成经济损失的由甲方负责赔偿。第六条:产权过户手续的约定：原始产权过户手续根据甲方提供的__________________________________为根据,双方同意于过户所产生的费用有____________方承当。第七条:违约责任:合同生效后,在_________年_______月_______日至________年_______月______日过户期限内。甲乙双方依资共同约定，在本合同有效期内任何一方中途违约的,那么视为违约，违约一方向守约方赔偿违约金：人民币大写__________________万元整，小写____________________元。第八条:本合同双方当事人的个人材料及交接手续或复印件为合同附件,合同附件与本合同具有同等法律效力,本合同及合同附件内空格局部填写的文字与印刷的文字具有同等的法律效力。本合同自甲乙双方签字,蒽指印之日其生效,至该房产过户到乙方名下后废止，本合同一式两份，均有同等法律效力。甲乙双方各执一份。第九条:附增设施及双方约定其他事项:____________________________________________第十条:本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，构协调不成的,依法向所在地的人民法院起诉。甲方(签字)：乙方:(签字)盖章:盖章:甲方共有人(签字)：______年____月_____日______年____月____日房屋买卖定金合同篇二卖方(以下简称甲方)：身份证号：买方(以下简称乙方)：身份证号：甲乙双方在自愿、平等、老实守信的根底上协商一致订立本合同，条款如下：一、房产详情(以下简称该房产)1、地址：2、建筑面积2产权证号：二、成交价及付款方式：1、该房产成交总价为人民币(小写：)该款已含房价，配套设施，维修基金及现有装修。2、乙方于月__________(小写：)给甲方，此定金过户时冲抵房款。3、付款方式：乙方于办理完该房产买卖公证，获得产权处收件收据时付首款人民币(小写：)给甲方，其余款共计人民币(小写：)乙方办理银行按揭支付给甲方。4、该房产办理过户手续所需交纳的费用由承当。三、合约方义务：1、甲方保证上述产权权属清楚且对该房的详情描绘及现况说明属实，并对出售之房有出售之权利且该房屋依法可以出售，且承诺已获得共有权人的同意，有权签定本协议，可依法配合乙方交付该房产。2、甲乙双方应备齐过户时所需资料，到公证机关订立统一的房屋买卖合同，届时甲乙双方和其他共有权人必须到场签字。四、违约责任：1、甲方在签定本合同后不履行本合同条款，或甲方的过错导致乙方无法履行本合同的，甲方除将乙方已付定金如数退还外，还应按双倍的金额(即人民币)赔偿乙方。2、乙方在签定本合同后不履行本合同时，甲方不退定金。3、甲方在办理完产权过户后应将该房交付给乙方。假设甲方逾期交付该房屋，那么每逾期一日，甲方应按房屋价格的千分之五向乙方交付违约金。4、在房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的已有设施一并移交给乙方，同时甲方必须结清交房前该房所有产权的物管费、卫生费、水、电费、税收费、收视费等一切费用。五、补充条款以上条款双方不得违约，经双方签字后即生效，且具有法律效力。双方各执壹份。卖方(甲方)：买方(乙方)：：：地址：地址：日期：日期：房屋买卖定金合同篇三甲方(卖方)：乙方(买方)：丙方(中介方)：第一条甲方自愿将坐落于的房屋出售给乙方，属性为房，房屋面积为，证号：，丘号，乙方充分理解此房，并自愿购置。第二条该房屋总价款为人民币(￥元)。乙方于年月日前支付甲方定金人民币元(￥元)，定金最终冲抵房款。房价款的支付方式如下：第三条甲乙双方约定本合同生效后日内，共同申请办理权属转让手续。第四条甲方应于日前将上述房屋正式交付给乙方，并于日前将上述房屋名下的户籍迁出，于日前将水电费、煤气费、费、有线电视费，物业管理费等相关费用全部结清。甲方应协助乙方办理相关证件的变更手续。第五条甲乙双方约定总房款已包括等固定设施及固定装修的费用。双方对于其他电器及家具的约定：第六条甲乙双方对有关房屋权利问题作如下约定：1、租赁：假设本合同签订之前，该房屋已出租别人，甲乙须保证已在合理期限内通知该承租人房屋转让事宜，并提供该承租人放弃优先购置权书的书面承诺，因此产生的一切后果由甲方承当。2、抵押：假设本合同签订之前该房屋已抵押别人，甲乙双方决定采用以下第种方式解决抵押问题：(1)乙方的第一次付款用于甲方抵押权人归还债务，注销抵押。(2)其他方式：第七条三方约定本合同签订之日，按照下第种方式支丙方佣金。1、乙方按照总房价款的%支付，即为人民币元(￥元)2、甲方按照总房价款的%支付，即为人民币元(￥元)甲方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同终止的，违约方须在违约行为发生之日起三日内向丙方支付本合同约定的全部佣金，守约方已缴纳的佣金将予以退还。甲乙双方恶意串通，损害丙方利益的，对上述佣金的支付承当连带责任。第八条甲方违背本合同第四条之规定的，每逾期一日，按总房价款的万分之五支付违约金;逾期交付房屋超过十日的，乙方有权解除本合同，并有权要求按照总价款的百分之二付违约金。乙方违背本合同第二条之规定的，每逾期一日，按总房价款的万分之五支付违约金;逾期支付房款超过十日的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方按照总房价款的百分之二付违约金。甲乙任何一方违背本合同第三条之规定的，每逾期一日，违约方应按照总房价款的万分之五支付违约金，逾期超过十日的，守约方有权解除合同，并有权要求违约方按照总房价款的百分之二支付违约金。甲乙任何一方违背本合同第七条之规定的，每逾期一日，违约方应当按照总房价款的万分之五向丙方支付违约金。因甲乙任何一方过错致本合同无法继续履行，过错方按总房价款的百分之二向丙方支付违约金。第九条其他约定：第十条本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，签字签章后生效。甲方：乙方：丙方：身份证号码：身分证号码：经办人：联络：联络：联络：签约日期：房屋买卖定金合同篇四甲方：地址：乙方：地址：丙方：地址：经甲乙双方协商一致，甲方向乙方购置，现丙方受甲方之委托向乙方支付定金,以确立甲方与乙方之买卖关系。一、该餐具的交易总额为(大写)(￥：)元整。二、丙方通过银行转账的方式(**银行账号：)向乙方支付定金元以确立甲方与乙方之买卖关系。在合同存续期间，乙方不得再收取第三者的定金。三、自签订本《定金合同》3日内，丙方需将约定的定金支付于乙方，使买卖交易更加平安。丙方向乙方所提供之账户转账之日视为实际支付之日。每迟延一日。。。(或者有其他的违约方式，比方解除什么的)四、甲方应在本《买卖定金合同》签订之日起三十日内，将剩余货款支付于乙方方否那么视为甲方违约，乙方有权没收丙方代甲方所支付之定金。如有特殊情况另行约定。五、违约责任：如因可归责于甲方事由解除合约，已付全部定金不再退还;如因可归责于乙方事由解除合约，乙方方需双倍返还甲方所付定金;六、本合同履行过程中发生纠纷，各方应协商解决;协商不成，提交合同签订地法院诉讼。七、其他约定事项:八、本合同未尽事宜,买卖双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同冲突视为对本合同的变更。九、本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自合同双方签字或盖章后生效。甲方(签章)：乙方(签章)：丙方(签章)：联络：联络：联络：房屋买卖定金合同篇五售方：(简称甲方)身份证号：买方：(简称乙方)身份证号：居间方：(简称丙方)甲、乙、丙根据中华人民共和国有关法律的规定，在合法、平等、自愿、互相信任的根底上签订本合同，承诺共同遵守。第一条：房屋根本情况1、甲方自愿将坐落在区的房屋(以下简称“该房屋”)出售给乙方。乙方对该房屋已作充分理解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购置该房屋。2、该房屋的根本情况如下：房屋性质：所有权人：面积：楼层：产权证号：土地证号：丘号：附属设施：第二条、成交价格甲、乙双方协商后的实际成交价格为人民币：元(大写)，￥(小写)该房屋的配套设施、过户的相关费用由承当。第三条：佣金支付甲方按照总房价款的%支付，即为人民币元(￥元)乙方按照总房价款的%支付，即为人民币元(￥元)甲乙双方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同终止的，违约方须在违约行为发生之日起三日内向丙方支付本合同约定的全部佣金，守约方已缴纳的佣金将予以退还。甲乙双方恶意串通，损害丙方利益的，对上述佣金的支付承当连带责任。第四条：房款付款约定(本条各款项均不计利息)乙方向甲方的付款约定：1.乙方于向甲方支付该房屋的定金。计人民币元(大写)￥(小写)2.乙方支付首付款为人民币元(大写)￥(小写)3.乙方向银行贷款为人民币元(大写)￥(小写)4.乙方于过户当日支付尾款人民币大写：小写待该房屋过户手续办理完毕，且甲、乙双方确认该房屋费用交接清楚并在物业实验单签字七日内(遇节假日付款时间顺延)，结清余款。第五条：相关事宜1、乙方需要贷款并请丙方为其承当他项权办理之前担保责任，乙方需承当办理贷款的相关费用。2、丙方为甲乙双方提供交易时机，并促成交易成功，协助甲乙双方办理产权过户手续。3、甲方承诺于腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。甲乙双方自行办理该房屋所发生的水、电、煤气、有线电视、物业管理及户口迁移等过户手续及相关费用的交接事宜。4、甲方保证该房屋权属无争议。如有共有权人，甲方保证出售的该房屋已获得其他共有权人的同意。5、特别约定：经甲乙双方友好协商，因如今国家政策经常变化，并且为了确保甲方顺利出售房屋，乙方假设因国家贷款政策原因无法顺利按揭贷款，乙方会最短时间内向甲方做出通知，因此不能算作乙方违约，甲方应当退还乙方所支付的所有款项。第六条：违约责任1、甲方须保证该房屋权属无争议，假设发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承当一切后果及违约责任。2、甲、乙双方须保证该房屋构造无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法、有效证件，假设因此影响办理过户手续，产生的一切后果及违约责任均由责任方负责。3、甲方认可乙方贷款方式付款时：(1)贷款过程中，乙方提出终止贷款行为，那么乙方须补齐所差房款，继续履行该合同，并承当由此而引起的经济损失。(2)乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠。如因证明不属实或其资信度不够等个人原因造成的贷款未果，乙方承当相应责任及经济损失。(3)乙方须按照约定按时到指定银行办理货款手续，否那么贷款延期责任由乙方承当。4、如甲、乙任何一方回绝履行合同或解除合同，或发生本条第1、2、3、款违约责任，均由违约方向守约方支付相当于合同第二条确定的房屋实际成交价的20%数额的违约金，并赔偿守约方由此产生的一切损失。同时，违约方应向丙方支付总房款的2%违约金。5、如因一方违约引起诉讼，守约方为诉讼支出的相关诉讼费、保全费、律师费均由违约方承当。第七条：免责条款如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承当违约责任。第八条：约定其他事宜第九条：其它1、本合同在执行中假设发生争议，甲、乙、丙三方应协商解决。协商不成，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。2、本合同经甲、乙、丙三方签字盖章后生效，一式三份，一份三页，甲、乙、丙三方各执一份。各种手续交接清楚，本合同自动终止，并由丙方收回。甲方：乙方：丙方：甲方共有人：代理人：经办人：代理人：身份证号：身份证号：联络：联络：联络：签约日期：年月日房屋买卖定金合同篇六甲方(卖方)：乙方(买方)：永捷利房地产经纪有限责任公司店兹为居间人，提供居间效劳。该房产资料买卖双方已阅，买方对卖方出售房屋的附属设施及装潢已做充分理解并实地勘察完毕，确认无误，予以认可，买方愿意认购该房产并自愿支付定金，以确定买卖关系。一.房产根本情况:(1)买卖房屋坐落于面积平方米，产权证号)。(2)卖方就该房屋出售及附属设施、装潢等情况说明如下：二.该房产的交易额为人民币元整(元)。三.买方支付定金元整(元)以确定买卖关系，买卖双方在签订本《房屋买卖定金合同》的当日，买方应将定金存入永捷利房地产经纪有限责任公司履约保证专户，否那么视为违约。四.在本合同签订之日起到房产局办理房屋产权转移受理单，签字同时买方将剩余房款全部付清给卖方，买方应该选择以下方式付清剩余的购房款，否那么视为违约。(1)买方一次性付清剩余购房款：元整(元)。(2)买方按揭贷款付款，详细为：首付元整，贷款元(详细数额以银行审批数目为准)。五.该房产涉及到的过户费、按揭费及中介费用共计元整(元)。六.在本合同签订之日起十日内，买方应按银行要求及时向居间人提供银行审贷所需的有关凭证及材料，假设买方不按银行要求提供审贷所需的有关凭证及材料视为违约，卖方及居间人有权对违约方追索违约金。七.买卖双方约定于年月日前办理房地产过户手续，届时买卖双方须齐备房地产过户所需证件及相关文件，依本合同约定的权利义务内容按房地产主管部门要求的格式签署《房地产买卖契约》，并交由永捷利房地产经纪有限责任公司代书代办中心全权办理过户手续。八.卖方保证上述房屋权属明晰，并符合中华人民共和国及呼和浩特市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。自本合同生效之日起，假设发生卖方有关的房屋产权纠纷或债权债务纠纷等，概由卖方负责清理，并承当民事责任，由此给买方造成的经济损失，由卖方负责赔偿。九.违约责任：《房屋买卖定金合同》经买卖双方签字后，假如卖方不履行本合同义务，卖方需双倍返还买方所付定金;如买方不履行本合同义务，已付定金不再退还，扣除给付永捷利房地产经纪有限责任公司中介效劳费外，所剩余额归卖方所有。十.本合同未尽事宜，买卖双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同居法律效力。十一.其他约定事项：十二.本合同约自双方签字或盖章后生效。十三.本合同一式三份，买卖双方各执一份，永捷利房地产经纪有限责任公司留档一份。居间人：永捷利房地产经纪有限责任公司买方(签章)：卖方(签章)：经办人：身份证号：身份证号：年日房屋买卖定金合同篇七备案号：_______________售房人(以下简称甲方)：____________________________________购房人(以下简称乙方)：____________________________________身份证号：__________________________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置商品房，达成如下协议：一、乙方所购商品房位于____________________________________________________二、该商品房的详细幢号、建筑构造、设计用处、建筑面积如下该商品房交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。三、甲方应向乙方出示所售房屋的以下证件1.国有地地使用证，编号：_________________________2.房屋所有权证，编号：___________________________3.商品房预售答应证，编号：_______________________四、该商品房销售价格为：实得建筑面积(即套内面积)_________元/平方米(公摊面积按建造本钱折算入实得面积单价)，房款共计_________元，大写_________币__________________。五、付款方式及付时间甲、乙双方按以下第_________种约定办理。1.乙方在合同签订之日起_________日内一次性付清全部房款，甲方给予乙方_________%优惠，即实付房款总额_________元。2.乙方在合同签订之日起_________日内首付房款_________元，余款在__________________付清。3.甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款(按揭)购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。六、乙方如未按合同第五条约定给付房款，属乙方违约。甲方按以下第______种约定追究乙方违约责任。1.终止合同，乙方按应付房款的_________%向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约的差额局部由乙方据实赔偿。2.合同继续履行，乙方按_________向甲方支付违约金。七、甲须于_______年______月______日前将开工验收(包括建筑工程质量验收和规定必须的综合验收)合格的商品房交付给乙方，如因__________________，除甲、乙双方协商同意解除或变更合同外，甲方可据实延期。八、除本合同第七条约定的特殊情况外，甲方假如未能按合同约定期限，将该商品房交付乙方，属甲方违约，乙方按以下第_____种约定追究甲方违约责任。1.终止合同，甲方按乙方应付房款的_________%向乙方支持违约金，乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。2.合同继续履行，甲方按_________向乙方支付违约金。九、甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在±_________%(含本数)至±_________%以内，按实测面积结算房款;差异超过±_________%(含本数)，乙方按以下第_______种约定办理。1.终止合同，甲方在乙方提出终止合同要求之日起_________日内，将乙方已付房款退还乙方，并按_________利率给付利息。2.合同继续履行，双方约定_______________________________________________。十、预售商品房在开发建立过程中，甲方对原设计方案进展调整和修改，必须在调整和修改的方案批准后_________日内书面通知乙方，乙方应在收到该通知之日起_________日提出退房或与甲方协商一致签订补充协议。乙方要求退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________日内将乙方已付房款退还乙方，并按_________利率给付利息。十一、甲方所售商品房在交付给乙方时，该商品房的配套环境和配套设施，必须符合甲方售房时所作的承诺和双方约定。该商品房的装饰、装修、配套设施、设备的标准、保修责任和质量要求，必须符合附件《商品房使用说明书》和《商品房质量保证书》中所作的说明、规定和承诺。十二、甲方将该商品房交付乙方后，应协助乙方在_________日内到房屋产权监理机关办理权属登记手续，如因甲方过失造成乙方不能在规定期限内办理权属登记的，乙方按以下第_________种约定处理。1.终止合同，甲方须在乙方提出终止合同要求之日起_____日内将乙方已付房款退还乙方，并按乙方已付房款的____%支付违约金2.合同继续履行，甲方按_________向乙方支付违约金。十三、甲、乙双方在签订本合同时，应当按照政府相关规定，同时签订前期物业管理效劳协议。十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，交签订补充协议。十五、本合同连同附件及补充协议共_________页，一式三份，经甲、乙双方签字后生效，双方各执一份，成都市房屋产权监理处备案一份，均具有同等法律效力。十六、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意按以下第______种约定处理。1.由_________仲裁委员会仲裁。2.向人民法院起诉。十七、其他约定：_________________________________________________________甲方(签章)：_________乙方(签章)：__________________年____月____日_________年____月____日附件1.在成都市锦江、青羊、金牛、武侯、高新区范围内销售的商品房，本合同首页须与成都市房屋产权监理处联机打印后备案。购房人右要合同签订后持本合同到成都市房屋产权监理处或者拨打6279090(语音信箱)查询备案信息。2.本合同的部条款，当实际情况未发生或当双方不作约定的，应在空格处打“/”，以示删除。3.本合同由成都市房地产管理局统一监制。房屋买卖定金合同篇八卖方(下称甲方)：_________________________买方(下称乙方)：_________________________甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，已合法获得南京市_________区_________地块_________平方米国有土地使用权，土地使用权年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日止，甲方在上述土地上建立的商品房工程名称_________坐落_________。工程总平面见附件1。甲乙双方经协商一致，就上述工程之商品房买卖，订阅本契约注意1.如房屋为共有，共同购置人的名字要写全。2.看清土地使用权的年限以防止权益受损。3.此条为买卖契约标的的详细状况，应尽量详尽、明确，以便交付、验收时对照。第一条标的第一款乙方向甲方购置上述商品房中_________幢_________单元_________室房屋;该房屋使用功能为住宅(住宅/办公/商业)该房屋主体建筑总层数_________层，其中_________米以下_________层，_________米以上_________层;属框架框架/框剪/砖混)构造，层高_________米。该房屋建筑面积_________平方米，其中套内建筑面积_________平方米，公用分摊面积_________平方米。与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施及其标准见附件2，该房屋的套型及分层平面位置见附件3，装修装饰及设备标准见附件4。第二款本契约所称“该房屋”，包括其占用土地范围内国有土地使用权，该房屋的土地面积在乙方办理国有土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三款甲方已申领宁内销_________第_________号《南京市商品房销售/外销答应证》，依法可以销售该房屋。注意1.审查开发商的销售答应证所列房屋是否已包含所要购置的房屋在内。2.不要疏漏层高，注明套内建筑面积及公用分摊面积。第二条价格乙方购置该房屋以建筑面积计算单价为_________元/平方米，房款合计(大写______________元整)(小写：_________)，币种为人民币。注意：购房单价应以双方实际商定的价格为准，谨防出现多重价格，如有让利，应当明示。第三条定金及其处理方法第一款乙方应于_________年_________月_________日前向甲方支付定金(大写______________万)(小写：_________元)，币种为人民币。第二款甲乙双方履行契约时，定金按以下第_________种方式处理：1.在乙方履行附件5最后一次付款时，充抵房款。2.在空白时，甲方一次性返还乙方。注意：为使购房手续简化，此款建议选择第一种方式处理。第四条付款方式及时间第一款乙方按照本契约附件5载明的付款方式和时间向甲方支付房款。第二款如乙方违背本契约附件5的约定，乙方承当以下第2种违约责任;但甲方解除本契约的除外：1.按照中国人民银行同期贷款利息，向甲方支付未付到期房款逾期间的违约金。2.按照每万分之_________计算，向甲方支付未付到期房款逾期期间的违约金。3._________________________________________________________________第三款(以下适用于一次性付款)经甲方催告后____天内，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金额到达总房款式____%的，甲方有权解除本契约，并按以下第_________种方式处理：1.甲方于解除本契约后15天内将已付房款退还乙方，定金不返还;乙方按总房款的_________%向甲方支付赔偿金.注意：赔偿金的比例与甲方违约的情形应当对等，购房者更要考察甲、乙双方哪一方违约的可能性最大。2.__________________________________________________________________第四款(以下适用于分期付款)经甲方催告后______天内，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金额到达总房款___%的，甲方有权要求乙方支付全部房款或解除本契约，甲方解除本契约时，按以下第1种方式处理：1.甲方于解除本契约后_________天内将已付房款退还乙方，定金不返还;乙方按总房款的_________%向甲方支付赔偿金。注意：提示事项同上2.________________________________________________________________第五款(以下适用于分期付款方式)甲乙双方解除本契约时，按以下约定处理：____________________________________________________________________注意：1.就付款方式的期限以及迟延付款所应承当的责任须明确约定，以防产生纠纷无约可依。2.假如选择按揭的方式支付房款，注意约定如贷款不获银行批准时的解决方法和处理方式。第五条(本条适用于预售商品房)预售款的专用第一款该房屋开工前，《_________》商品房的预售款应用于有关该房屋的工程建立，由开户银行监管。第二款甲方如将该预售款挪作他用，视为甲方可能丧失履行债务才能;乙方有权中止履行本契约，甲方在_______天内不提供相应担保的，乙方有权解除本契约，并按以下第_________种方式处理：1.甲方应于本契约解除后_________天内将已收房款及双倍定金返还乙方;并按总房款的_________%向乙方支付赔偿金。注意：赔偿金的比便应不低于乙方按揭贷款的利率，否那么购房者的权益无法得以真正的维护，最终遭受损失的仍将是购房者。2.__________________________________________________________________第六条房屋交付时间第一款甲方应于_________年_________月_________日前将该房屋交付乙方。第二款甲方逾期交付该房屋的，甲方承当以下第_________种违约责任;但乙方解除本契除外：1.按照中国人民银行同期贷款利息计算，向乙方支付逾期期间已收房款的违约金。2.按照每天万分之_________计算，向乙方支付逾期期间已收房款的违约金。3.__________________________________________________________________注意：1.选择第2种方式处理的应注意违约金的比例与乙方逾期付款的违约金等。2.有些开发商往往要会求购房者给予以3个月左右的交付宽限期，但并不承当违约责任，此处“陷阱”一定要防。第三款甲方逾期交付该房屋，经乙方催告后30天内仍未履行的，乙方有权解除本契约，并按以下第1种方式处理：1.甲方应于本契约解除后15天内将已收房款及双倍定金返还乙方，并按总房款_________%向乙方支付赔偿金。2.___________________________________________________________________注意：1.逾期交房的催告期不要约定太长。2.在选择解约的情形下，违约金的比例应高于银行货款利率，以防开发商在房屋涨价时，不惜违约而另卖高价。第七条(本条适用于分期建立、分期验收交付的工程)公共配套设施的交付时间第一款甲方应按附件2载明的时间将与该房屋正常使用直接关联的公共配配套设施交付使用。第二款如甲方逾期交付上述公共配套设施的，甲方承当以下第_________种违约责任;但乙方解除本契约的除外：1.按照每天万分之_________计算，向乙方支付已收房款逾期期间的违约金。注意：此处应明确约定清楚，有些开发商经常将此处填为空白，而交房时，很多配套设施如道路、水、电、气等根本无法使用，以致房屋实际无法使用，贻害不浅。2.双方约定其他处理方式。第三款甲方未按前款约定的时间交附件2中第1-6项公共配套设施，经乙方催告后30天内甲方仍未履行的，乙方有权解除本契约，并按以下第1种方式处理：注意：明确注明，如道路、绿化、水、电、气、防盗系统等。1.甲方应于本契约解除后15天内，将已将房款及双倍定金返还乙方，并按总房款的_________%向乙方支付赔偿金。2.____________________________________________________________________第八条房屋交付标准第一款甲方应按第一条约定的标准交付该房屋。第二款第一条约定的该房屋建筑面积为甲方预测，如与实际交付的面积有误差，按照以下第______种方式处理：1.按《南京市房地产交易管理方法》第17条规定的处理方法执行。2.按建立部《商品房销售管理方法》的规定处理。注意：面积误差选择按《南京市房地产交易管理方法》或建立部《商品房销售管理方法》的规定处理，不能选择按实际面积多退少补。第三款甲方交付该房屋与第一条约定标准不符合的，甲方承当以下第1种违约责任，但本条前款和第4、5款另有约定除外;乙方也可以解除本契约：1.单价降低每平方米_________元，并一交付该房屋后30天内与乙方结算。注意：此处交付的标准应包括房屋构造、层高、室内及公用分摊面积，如不符合要求，那么乙方有权选择解除合同，甲方降价或甲方按总房款的百分之_________承当责任，并加倍赔还定金。此处用“空白”是不明智的。2._________________________________________________________第四款甲方交付该房屋的公共配套设施低于附件2约定标准的，甲方承当以下第1种违约责任;甲方低于附件2约定标准交付附件2中第_________项公共配套设施的，乙方也可以解除本契约：1.单价降低每平方米_________元，并于交付后30天内与乙方结算。2.采取补救措施使其到达附件2约定标准。3._________________________________________________________注意：如甲方交付房屋的公共配套设施装饰装修低于约定标准，可根据详细情况约定由甲方进展补偿，直至解除契约。第五款甲方交付该房屋的装修及设备低于附件4约定标准的，甲方承当上列第1种违约责任：1.按有关装饰装修及设备的重置价差价双倍赔偿乙方。2.采取补救措施使其到达附件4约定标准。3._________________________________________________________注意：此处可约定，如争取补救措施仍不能到达约定标准的，那么按重置差价双倍赔偿乙方。第六款乙方依本条上述约定解除本契约时，按以下第1种方式处理：1.甲方应于本契约解除后15天内，将已收房款及双倍定金返还乙方，并按总房款的_________%向乙方支付赔偿金。2._________________________________________________________第九条工程质量验收第一款甲方获得有关工程验收合格证明文件后，方可将该房屋交付乙方使用。第二款该房屋交付后，如有关建立工程质量监视机构责令停顿使用的，甲方承当以下第1种责任：1.视同甲方自始未交付该房屋，并赔偿乙方因此蒙受的一切损失。2._________________________________________________________注意：可选择甲方承当第一种责任。第十条房屋交接手续第一款甲方交付该房屋时，应书面通知乙方;乙方应在书面通知送达之日起30天内对该房屋进展验收并与甲方办理交接手续，甲乙双方交接钥匙，签署房屋交接单(见附件6)，即为交付。第二款假设乙方在上述书面通知送达之日起30天内未对该房屋进展验收的，按以下第_________种方式处理：1.甲方按每天_________元向乙方收取房屋管理费;该房屋毁损、灭失的风险由乙方承当。2.注意：此处交接时间不宜太短且管理费不宜太高。第十一条质量保证书和使用说明书甲方交付该房屋时，应当向乙方提供附件6《质量保证书》和附件7《使用说明书》。第十二条房屋保修第一款保修期按甲方提供的《质量保证书》执行，但该《质量保证书》规定的保修期不得短于国家规定最低保修期。保修期自该房屋交付之日起计算。第二款该房屋在保修期内因质量问题造成乙方经济损失的，甲方按以下第_________种约定赔偿乙方：1.乙方实际损失。2._________________________________________________________注意：此处可约定实际损失的范围。第三款该房屋在保修期内发生重大质量问题，严重影响正常使用的，经有关部门认定系甲方责任的，乙方有权解除本契约。第十三条物业管理有关该房屋的物业管理约定见附件8。第十四条权利瑕疵担保第一款下述第三人对该房屋享有以下第_________项权利;甲方保证，该第三人已书面同意甲方将该房屋出卖给乙方：1._________(第三人)的抵押权。2.承租人(第三人)：_________的权利。3._________________________________________________________注意：1.尽可能不购置存在权利瑕疵的房屋。2.可以该房屋有对外出租，抵押的情形，应予明确。3.可以补充约定如甲方隐瞒权利瑕疵情况下的赔偿责任。第二款甲乙双方按以下第_________种方式处理上述第三____利：1.(以下适用于抵押权)甲方应于本契约生效后_________天内获得上述第三人不向乙方主张上述抵押权的书面保证，并于办理该房屋产权交易过户手续前消灭该抵押权。否那么乙方有权立即解除本契约，并要求甲方赔偿占总房款_________%的赔偿金。(以下适用于承租人的权利)甲方应于本契约生效后_________天内征得上述第三人同意，从_________时起将甲方的有关租赁合同权利义务转让给乙方;并对预收租金按实与乙方结算。2.双方约定的其他处理方式。第十五条产权转移手续第一款该房屋交付后90天内，甲乙双方应按有关规定准备完备的资料，协助对方输该房屋产权交易过户及申拥有关权证手续。第二款如违背前款约定，那么不协助方向对方承当上列第1种违约责任：1.按每天_________元计处，不协助方向对方支付逾期期间的违约金。注意：应约定假如甲方的原因现使乙方不能获得房地产证的情形如何处理及赔偿责任。2.____________________________________________________________第十六条通讯一方向对方发送的有关本契约的通讯，以本契约载明的通讯地址为送达目的地。假设需变更通讯地址，应当及时通知对方;否那么，造成有关通讯不能送达或送达不到的，在一定合理期限后即视为送达。第十七条期间本契约关于期间的约定适用《中华人民共和国民法通那么》关于期间的规定。第十八条生效条件甲乙双方约定，本契约在南京市房地产市场管理处办理登记手续后生效。第十九条争议解决方式因本契约的订立、效力、履行、变更和转让及终止等发生争议的，甲乙双方应协商解决;协商不成的，按以下第1种方式解决：1.人民法院提起诉讼;2.向南京仲裁委员会申请仲裁;3.向_________仲裁委员会申请仲裁。注意：解决争议的方式只能选择一种。建议选择向人民法院提起诉讼。第二十条附件及空格局部填写内容的效力本契约未尽事宜，甲乙双方可签订作为附件9的补充协议。本契约的附件是本契约不可分割的组成局部，本契约及其附件内空格局部填写的内容与铅印局部具有同等法律效力。第二十一条文字甲乙双方以本契约的汉语文本为正式文本;假设其他文字文本与汉语文本有冲突，以汉语文本为准。第二十二条合同文本及留存本契约一式五份;正本二份，甲乙双方各执一份;副本三份，甲方一份，乙方一份，南京市房地产市场管理处一份。附件附件1总平面图(略)注意：索要并粘贴总平面图，以防小区总体规划的随意变更。附件2公共配套设施甲方应按照以下标准和时间交付与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施：1.名称：______________________________标准：_________________________________交付时间：_____________________________2.名称：______________________________标准：_________________________________交付时间：_____________________________3.名称：______________________________标准：_________________________________交付时间：_____________________________4.名称：______________________________标准：_________________________________交付时间：_____________________________5.名称：______________________________标准：_________________________________交付时间：_____________________________6.名称：______________________________标准：_________________________________交付时间：_____________________________附件3套型及分层平面位置图(略)注意：1.套型图应当标明尺寸，以房屋构造随意变动。2.层平面位置图应标明所购房屋的详细位置。附件4装饰装修及设备标准注意：交付标准应尽量详细、详细，用材应当明确面非简单的“毛坯”、“豪华”等形容词。地面：_________________________________天花：_________________________________单元防盗们：___________________________分户门：_______________________________内门：_________________________________窗：___________________________________内墙：_________________________________外墙：_________________________________厨房：_________________________________卫生间：_______________________________附件5付款方式及时间注意：付款方式，时间应明确、详细，如选择按揭的应约定按揭申请，如不被银行承受怎么办。对已付房款及定金如何处理.附件6-1质量保证书房屋交接单甲方：_________________________________乙方：_________________________________物业管理公司：_________________________房屋座落：_____________________________交接日期：_____________________________交接情况1.钥匙：______________________________2.水表、电表齐全，运转正常。3.灯具、开关、插座按图施工，不缺件，使用正常。4.水龙头齐全，不渗水、滴漏，使用良好。5.下水畅通，无阻塞现象。6.门窗开关灵敏，五金配套齐全，玻璃完好。7.地面平整，无跑砂现象;墙面粉刷完好。8.厨房设备、设施：9.卫生间设备、设施：10._________________________________以上各条经双方核验合格后签字。甲方签署：_________________________________乙方签署：_________________________________物业公司签署：_____________________________附件6-2质量保证书说明事项保证人(甲方)：___________________________保修施行单位：_____________________________通讯地址：_________________________________邮政编码：_________________________________报修：_________________________________监视：_________________________________1.保证人保证在本保证书规定的保修范围和保修期限内承当保修责任。2.在保修期间内属于保修范围内的质量问题，请业主填写《房屋质量问题通知书》投寄保证人或拨打报修。3.在收到《房屋质量问题通知书》或接到报修后，保证人将及时派人调查核实;确系保修范围之内的，将在三天内安排人员人门维修。4.假设确系业主非正常使用以及超过设计要求承受才能的自然灾害造成的质量问题，保证人不负责保修;但可承受业主委托，提供维修效劳。5.保证人将对维修人员的效劳质量和效劳态度进展反应跟踪。业主承受保修范围内的维修效劳均可获得《维修完毕顾客意见单》一份，特殊情况可拨打监视举报。附件6-3质量保证书保修范围及期限自房屋交付使用之日起，房屋工程质量保修期如下：1.根底设施、房屋的地基根底和主体构造，为设计文件规定的合理使用年限。2.房屋防水、有防水要求的卫生间、厨房、房间和外墙面的防渗漏，为_________年(不低于5年)。3.供热与供冷系统，为_________个采暖期、供冷期(不低于2个)。4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修，为_________年(不低于2年)。5.墙面、顶棚抹灰层脱落，为_________年(不低于1年)。6.地面空鼓开裂、大面积起砂，为_________年(不低于1年)。7.门窗翘裂、五金件损坏，为_________年(不低于1年)。8.管道堵塞，为_________个月(不低于2个月)。9.卫生洁具，为_________年(不低于1年)。10.灯具、电器开关，为_________个月(不低于6个月)。11.房屋白蚁预防，为_________年(不低于20xx年)。附件6-4质量保证书保修记录房屋座落：_________________________________业主名称：_________________________________交付日期：_________________________________维修记录：_________________________________日期维修内容维修单位维修人员业主签名1._________________________________2._________________________________3._________________________________4._________________________________5._________________________________6._________________________________备注：______________________________附件6-5质量保证书质量问题通知书____________________________________________________________：本房屋发现以下质量问题，请贵单位派人修理为盼。房屋座落：___________________________________________________质量问题：___________________________________________________业主名称：___________________________________________________：___________________________________________________联络：___________________________________________________休假日：_____________________________________________________通知发出日期：_______________________________________________附件6-6质量保证书维修完毕顾客意见书______________________________：你单位的维修人员的效劳态度和效劳质量如下，请调查核实。维修内容：___________________________________________________维修人员：___________________________________________________维修日期：___________________________________________________效劳质量：1.满意;2.一般;3.不满意。效劳态度：1.好;2.一般;3.不好。特别说明：___________________________________________________附件7-1使用说明书说明事项开发单位：__________________________地址：______________________________：______________________________：______________________________设计单位：__________________________地址：______________________________：______________________________：______________________________施工单位：__________________________地址：______________________________：______________________________：______________________________监理单位：__________________________地址：______________________________：______________________________：______________________________物业管理单位：______________________地址：______________________________：______________________________：______________________________1.水表、电表均已由水厂、供电局检验，不得随意调换。2.不得自行在墙上凿洞，拓宽门窗洞口，加设门窗或自行增设隔墙等，以免破坏构造，发惹事故。3.不得猛然敲打楼面，不得在楼板上打洞，剪断负筋(丝)，以免破坏楼面承载才能。4.装修过程中产生的废弃物和杂物严禁向下水道倾倒或随意向楼下乱扔，应堆放在指定位置。5.排水横管上不得悬挂重物，吊顶装饰不得封死，排污管检查口严禁封闭。6.屋面一般不能上人;更不得自行在屋顶开孔或搭设棚屋，以免破坏屋面防水层和隔热层。7.严禁将阳台用作仓库，不得在栏杆(板)上外挑花坛。8.分户门外均属公用部位，严禁随意改变原状、堆放杂物。9.装修房屋，必须遵守有关技术标准和平安标准，并按物业管理的有关规定办理手续。10.因用户使用不当(含不当装修)造成的质量问题，开发单位不承当保修责任;造成质量受损或别人损失的，由用户负责。附件7-2使用说明书房屋平面示意附件7-3使用说明书房屋水、电管网示意图附件7-4使用说明书房屋构造、套型设计特点附件7-5使用说明书使用前须知1.楼面允许荷重：客厅：______________________________卧室：______________________________厨房：______________________________卫生间：____________________________阳台：______________________________2.供水方式：______________________________3.排水方式：______________________________4.供电容量及方式户额定总容量______________;插座______________;照明与插座线路______________敷设______________;插座线______________漏电保护器控制;插座线为单相三线制，即相、零、地;电线截面：插座线：_________________________________________________照明线：_________________________________________________进户线：_________________________________________________线色区分：相线：___________________________________________________零线：___________________________________________________接地线：_________________________________________________5.燃气供给方式：________________________________________6.中央空调：集中供暖期：___________________________________________________集中供冷期：___________________________________________________7.热水供给：__________________________________________________8.通讯线路：__________________________________________________9.门窗类型：__________________________________________________使用考前须知：_________________________________________________10.消防设施配置说明：_________________________________________11.有关设备、设施安装预留位置说明：安装考前须知：_________________12.承重墙考前须知：保温墙考前须知面：_________________________________________________防水层考前须知：___________________________________________________阳台使用考前须知：_________________________________________________13.电梯使用考前须知：_____________________________________________14.安保设施使用考前须知：_________________________________________15.拿到钥匙后，应对房屋作全面检查，发现问题及时与开发商联络。附件8物业管理(以下适用于物业管理委员成立前)甲方就该房屋所在商品房工程的物业管理已于_________时与_________签订物业管理合同，委托该公司进展有关物业管理。乙方愿遵守该物业管理合同的有关条件，并与甲方补充约定如下：(以下适用于物业管理委员会成立后)该房屋所在商品房工程的物业管理委员会已于_________时成立，该委员会已选聘物业管理公司进展有关物业管理。乙方愿遵守有关物业管理合同，并与甲方补充约定如下：附件9补充协议甲乙双方经协商一致，订立以下补充协议：甲方___________________________________________________住所地_________________________________________________通讯地址_______________________________________________邮政编码_______________________________________________证件名称_______________________________________________证件编号_______________________________________________法定代表人________________________________________________________________________________________________代理人____________________________________________________________________________________________________签署时间_______________________________________________签署地址_______________________________________________乙方___________________________________________________住所地_________________________________________________通讯地址_______________________________________________邮政编码_______________________________________________证件名称_______________________________________________证件编号_______________________________________________法定代表人________________________________________________________________________________________________代理人____________________________________________________________________________________________________签署时间_______________________________________________签署地址考前须知1.本契约适用于本市商品房内销、外销，预售、销售。2.买方留置的正本作为买方办理转让、抵押的凭据。3.本契约除签署局部外，一律用打印机打印填写。4.本契约空格局部假设为空白句，应以“以下空白”注明。5.本契约不得有任何涂改。6.本契约不得翻印。房屋买卖定金合同篇九房屋代码：______定金合同(供商品房预订时使用)甲方(卖方)：____________住所：_____________________：____________________法定代表人：_______________联络：_________________乙方(预购方)：___________住所：_____________________：_____________________证件名称：_________________证号：_____________________联络：_________________甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信誉的原那么、经协商一致，就乙方向甲方预订《_____________》商品房事宜，订立本合同。第一条乙方预订_______________《____________》_______幢______层________室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋商品房预售答应证(证书号：__________)，并经_________测绘机构预测，该房屋建筑面积为________平方米。该房屋定于_____年_____月_____日交付。第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币_____元，乙方预订的该房屋总房价为人民币______元，乙方采取___________方式。第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币_______元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。第四条甲、乙双方商定，预订期为_____天，乙方于_____年_____月___日前到______________与甲方签订《上海市商品房预售合同》。第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、构造、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方回绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方回绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第七条有以下情况之一，乙方回绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。1、甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致;2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。第八条有以下情况之一，乙方回绝签订商品房预售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。第九条本协议一式_____份，甲乙双方各持_____份，________各执一份。甲方：__________(签章)_______年_____月______日乙方：__________(签章)______年______月______日房屋买卖定金合同篇十卖方(下称甲方)：_________________________买方(下称乙方)：_________________________甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，已合法获得南京市_________区_________地块_________平方米国有土地使用权，土地使用权年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日止，甲方在上述土地上建立的商品房工程名称_________坐落_________。工程总平面见附件1。甲乙双方经协商一致，就上述工程之商品房买卖，订阅本契约注意1.如房屋为共有，共同购置人的名字要写全。2.看清土地使用权的年限以防止权益受损。3.此条为买卖契约标的的详细状况，应尽量详尽、明确，以便交付、验收时对照。第一条标的第一款乙方向甲方购置上述商品房中_________幢_________单元_________室房屋;该房屋使用功能为住宅(住宅/办公/商业)该房屋主体建筑总层数_________层，其中_________米以下_________层，_________米以上_________层;属框架框架/框剪/砖混)构造，层高_________米。该房屋建筑面积_________平方米，其中套内建筑面积_________平方米，公用分摊面积_________平方米。与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施及其标准见附件2，该房屋的套型及分层平面位置见附件3，装修装饰及设备标准见附件4。第二款本契约所称“该房屋”，包括其占用土地范围内国有土地使用权，该房屋的土地面积在乙方办理国有土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三款甲方已申领宁内销_________第_________号《南京市商品房销售/外销答应证》，依法可以销售该房屋。注意1.审查开发商的销售答应证所列房屋是否已包含所要购置的房屋在内。2.不要疏漏层高，注明套内建筑面积及公用分摊面积。第二条价格乙方购置该房屋以建筑面积计算单价为_________元/平方米，房款合计(大写______________元整)(小写：_________)，币种为人民币。注意：购房单价应以双方实际商定的价格为准，谨防出现多重价格，如有让利，应当明示。第三条定金及其处理方法第一款乙方应于_________年_________月_________日前向甲方支付定金(大写______________万)(小写：_________元)，币种为人民币。第二款甲乙双方履行契约时，定金按以下第_________种方式处理：1.在乙方履行附件5最后一次付款时，充抵房款。2.在空白时，甲方一次性返还乙方。注意：为使购房手续简化，此款建议选择第一种方式处理。第四条付款方式及时间第一款乙方按照本契约附件5载明的付款方式和时间向甲方支付房款。第二款如乙方违背本契约附件5的约定，乙方承当以下第2种违约责任;但甲方解除本契约的除外：1.按照中国人民银行同期贷款利息，向甲方支付未付到期房款逾期间的违约金。2.按照每万分之_________计算，向甲方支付未付到期房款逾期期间的违约金。3._________________________________________________________________第三款(以下适用于一次性付款