上半年茂名市房地产市场报告

2010年上半年茂名市房地产市场分析报告今年以来，我市认真贯彻实施国家各项房地产调控政策，房地产业继续保持平稳发展状态，施工和新开工面积均较大幅度上升,销售持续旺盛，价格稳中有升。今年上半年，我市房地产完成开发投资134512万元，同比增长42%，商品房销售量价持续上升，其中商品住宅销售量、销售均价同比2009年上半年分别增长了24%、46%，今年上半年全市商品房销售面积494140平方米，同比增长22%，其中市中心城区（含茂南开发区、茂港区）商品住宅销售面积为227016平方米，商品住宅均价2978元/平方米，同比分别增长53%、74%。县（市）商品住宅销售情况同比量价齐升。一、房地产投资规模大幅增长，投资方向相对集中。全市房地产今年上半年完成投资134512万元，其中商品住宅完成投资111119万元，与2009年同期相比分别增长42%、35%。完成土地开发面积150248平方米，同比上升276%。本市房地产投资虽然比2009年同期有比较大的提升，但投资方向主要集中在住宅，其他如写字楼、商铺等投资方向投资额相对较少，不利于房地产市场的多元化发展（见表1）。2010年1—6月茂名市完成房地产开发投资数据表表1单位：万元嘱年且蜓偏泽常月萍完献成递投卖资馅额画#帐商催品故房舌#揉住哄娱宅日#保其头善他愚土务地尿开岂发仗面状积婚全欣市奉2场0乖0氧9堡年闹1炸-仿6直月徒9炉4窝7扛4萍9驰9减0发3圈1蹈9絮8搁2蔽1股4招9崖7拴5质1约9犹3点9脑9悄3鼻6烧2头0未1阀0摄年昂1完-咐6兰月海1胳3烫4缴5灰1窜2匀1祥2垂0州3封2闪1项1导1掩1鱼1视1侍9劝1浮4收1涌9后1旺1梯5身0张2栽4浙8准同石比望增护长此（远%你）说4榆2暂3梁3卸3铃5伴8哄8猛2坑7喘6汗2茧0挤1漠0史年涨1难-滔3赛月昏4拨6禾6直9平4类4伍1蜡2兄5法9焦3密7奋7留4童9氏5侨4菜3烤5轰8缎3践7妄7略1沃2联0呈1场0圆年绢1喷-拥6盐月闸1询3栏4剃5络1催2饱1饭2宁0屋3炉2观1忽1亿1鹊1同1毙1犯9言1大4添1剂9阁1泪1特5扑0弹2粒4咳8论环查比欧增勾长判（切%拢）狂1忙8泛8陈1疏9器2捐1菠9狸4脖1哄6瞒1储7烧9二、新开工房屋施工面积快速增长，竣工面积略有下降。裤全寇市禁房符地手产押今梢年框上弦半葱年除房冶屋平施漂工粒面洒积末4鞠9眯4缩3世4竟5贩4区平赠方成米博，赞同私比顺增煌长茄7讲2堤%铜，番其养中隆新攀开主工机商亲品撕住装宅伴施姥工消面馋积罪1旋7南0悉2穷2挣2适5娇平哲方肢米星，比同详比脾增汁长秆2贿4筝5滋%脖。琴商倍品肝住疯宅唯竣嚼工兔面给积究4慢0怜9巷7爷8安6蜓平鸣方碰米律，吗同太比段略胃降括8晴%亩（睁见外表疯2号）辰。费2垦0动1循0起年题1成—惯6卧月翼茂厉名材市躁商套品茄房宰施悠工凶与弟竣锯工客面往积袋数痕据柴表例表封2黎单或位判：逼平墙方桂米素年君停逗月障施哲工喉面陶积针#凉住缺宅临面旱积梦新栗开偏工秧框倍面放劲积雀#狮住宁宅痛新众开秘工欺面困积警竣征工敲面灰积统#鞋住祥宅承竣搅工狡面沿狼积取全仓市旨2披0箱0醒9西年诊1嫁-狮6齿月底2掀8撕6画6返4惕1绞9苏2浓6宁7纤2示8桶7强5乓5隔5傻4漠0倦4兼4弦4酷9粉3五5煮0趣2粗5浑1醒1剃4低6汇3扔4图4吴4筝1隆7锐8策2声0谢1侮0别年舒1区-代6素月爷4发9叫4村3能4伸5冷4莫4姿2录5倡7悉4雅6芹8葡2识1砌7迷0斜4青2页1机1屠7者0尊2乱2沫2怪5牺5营0幅0类7疯7扫0般4茧0粒9摆7工8脾6父同粉比液增度长艺（洪%疾）痰7狭2总5逃9魄2径9薄2携2感4冈5卷-该2易-绿8厌2敢0墙1脱0牌年阴1免-半3片月昏3男5涌0愧6轧3懒3要1倚3束0足9言5关5脉5舅0蝶7捡9款8隶1姨0臂1虑6坐0掘2枕7绍5同4匠2遭4膜6坦4宿9姐7宫1塑9袄6从4续2窑7链2民0钟1抓0撇年遵1昨-厨6肚月践4林9箭4享3畜4这5峡4奥4办2起5胀7旅4支6藏8哑2种1贞7役0莫4匪2准1响1硬7重0错2烫2垫2埋5紫5传0她0扣7阀7齐0蛛4瞎0派9娘7眨8熊6扶环燕比勉增溜长叉（欺%暴）慨4遵1茂3闸8值1态7樱2湾1境8苹2皆1饶0瞧3锁1现0祝9怜中污心闻城俊区副2恒0刺0纵9从年解1伙-跳6谷月部1惩6判2璃8吃6客4险5车1要5恰1携2爷1农8葡3疲3财8钢6王2掘3症2嫩3盈5抵0往4奖1额2大1资9灿3盆2通2白5啊1慨7宏3呼8饿6且8锈2暗0苹1虏0纵年犬1陵-领6羊月漠2失5释5艺5约3送2强6象2枣2肾4腔4血8水5象0栏9缘7炸6嫁7龟0毅7阻7房5缎0垄9谊5蛮5覆2厅3驰5蜜1熟0前9作1忌7帆3呀7匠7捷4尸同共比拘增福长衣（榴%傍）窝5呜7悬4嚷8腊1炊5敢3辩1学1品4次2色2膏-骄0度.钻0昆5潜2集0响1弄0恳年港1夹-尊3惑月抛1妻6颗1应5瘦5崖3益7幅1灯4伯7炸4厚4后3温9慰1本2舌9余2狡1欢0邮6国1尾1涉4趟1桨1莲4闭2繁8秒1丝7奴9逮3厦1傻7弯7屯2为0政1帝0靠年阔1巴-匠6祝月文2炎5拍5端5区3晌2屑6互2挨2泳4蹲4夫8隙5泼0善9样7涝6杠7塌0帽7德7仙5凶0郊9使5门5抚2承3久5盯1印0西9六1面7亭3逝7抱7呀4续环堪比什增汁长恶（色%蒸）潜5堂8乱5半2输6够5器6层1女1报2携8澡6红5昌8属6踏县犹市周2汪0相0财9伪年棵1桌-愤6伞月狸1英2墙3邮7泥7暂7亦4辛1余1富6历0壤6朋9灿2奉1饭6忍7王8味1姨2遮1舱4滩3律0进9响0瓶3移1恢8邀2兆3欢8膨2拾7目0昼3格1懂0誉2台0县1呼0相年梯1埋-糊6让月颠2闭3趟8劣8姓1币2怒8机2邀0臭1胆2汪6慰1障8域1龄1受9序3缎7鸡1砖4鸡9如5仍1嘉2映7馅0胞2悦6当5惕6惠6粒1提2夜3退6耳0益1尤2昆同熄比掌增荷长继（躁%厚）愧4过8胁4记2旦8铃6围8蓄5匪-鲁2护0淡-饥1亮5哗2撤0召1嫂0贞年均1吉-杜3盟月土1盟8愿9贸0荡7隆9板4脑1临6节2控1嘴1域1回1锁6位6跑8未8尘9底1栗5夫4补1比6柔1番3时1禾0酒3呢6柔8替0蚕1竹0脏3搁2昌5妄0沫2难0性1穿0毁年陪1投-侍6慢月贞2骗3氏8占8北1斜2晃8讯2茂0看1伍2脚6董1悦8奴1像1挑9签3尤7殖1挑4腾9蓝5修1蹈2搭7勤0态2锣6钩5展6因6样1长2逝3灶6温0自1关2北环躁比誉增蹲长桶（仁%狗）你2缺6筹2期4涌7蒜8硬7潮6踪1清5牢6字1耽2付9握三叮、蹦商营品川房府销关售茧持进续威增束长耽，饺住认房滩价骂格踩上装涨镇加我快盘。舒全宅市辽房默地泽产潮今党年谅上剑半湾年订商鱼品咱房仇销微售罩面功积絮4淡9亩4身1盈4枕0婶平红方威米总，锅同隐比跌增偿长而2旋2独%群，蜡销题售暮额督1损3爷8可8己6肯2物万龟元豆，扬同毅比虏增锣长度7仔2发%迈。脖其奶中正住腥宅闲销突售堤面粗积音4污6刷6宾5袋2全6搞平杏方鞋米购，愉同备比炕增判长草2馋4用%渠，可销换售侮额拐1群2怠2刻3严2厉2葱万汤元概，豆同怖比绝增星长层8喉1那%图（辩见孙表穿3魂）戏。届中烟心饺城乖区蛙商腾品钉房谜销疮售瞎面苹积坝2艇2辫9倚5太8票1帜平刻方兄米刚，雁销钩售障额裁6只8矿7叶8骗2位万不元嫌，移同贞比廉增色长妹5僚3帮%齐、狂1己3扎7溜%临。困其乳中虫住迎宅攻销县售志面巷积蚕、码销抹售猴额蜜同识比豆增术长类5揪3窃%摊、蜓1砌6约7页%解，县住谱宅样均骗价浙2重9它7环8登元世/抽平怜方钱米倦，锄同辞比跃增刘长垄7历4去%恳；雾天县友（蝇市狮）再商贡品拔房抹销匙售绕面锣积慌、丹销让售伏额混同勒比欧分廉别积增后长体4包.革7弃%陪、石3式5辜.缠3梦%止2龙0隙1天0就年腿1锅—柳6丸月铃茂扒名握市柴商延品殊房由销跌售蝶数依据脂表烤苍表氏3结单进位仗:穷平矮方归米顷、历万榆元写年狡娇嘱份早销言售励量故#很住牺慧团宅宝销嫂售文面粥积燥销楚售榆额稍销脂售听面肃积道销筛售位额怠全境市汗2峡0终0缓9壤年尽1跪-肃6触月拢4砖0敲6您6袜1傻2榴8程0炊7所9向1乒3冬7甩6嗓1跳6慢8究6困7渠5其6寨4耀2柏0纳1痒0阀年钉1根-岭6沾月肝4孙9默4劳1罗4俱0沸1键3瓶1纹5逼1拜3棒4突6已6倚5壤2马6漆1粗2汇2静3慨2乐2组同晴比戒增奇长昌（何%顿）撕2术2诉6答3料2热4满8慎1垂2朋0锣1购0处年女1朱-被3阔月倒1找5飘8糖7励7懂1径3牢8臭5将2生5址1度5挨7吓0摔1漆9片3聋7约9牵4稀4捏2站0另1谜0杂年坐1键-疲6秆月筑4燕9侨4辫1睛4梨0瞒1辜3脖1幸5蒜1思3逝4帝6暮6稿5阀2果6谁1闭2宝2娃3稠2俭2英环拼比撒增世长刺（雷%貌）偷2糖1参1锹2巧4袖1眯1钳9揭7划2瞒2康2之中叨心酷城虹区君2飞0随0样9衣年递1虏-颗6台月泻1是5闪4拼0拖4著2餐2齿8享9置8摧0遵1惯4燥8意1塘9浆5睁2饮5眠3屿7最1裙2则0喇1烈0吃年报1塌-遍6惭月拥2啊2依9垂5辆8壳1伸6币8拉7村8很2支2但2彼7奶0盏1由6铁6悲7扰6煌1岩4吨同吵比罢增盐长擦（天%视）拣4低9胆1助3由7遮5惕3肢1庭6卸7猪2闭0倦1己0盈年腔1骆-厘3始月煌8杠1扣6膛1哑2奋2闲2透5凤7漏1霞8秀0袋6瓦5狗8队2割2冰2盒5玉1棵2芦0惜1点0默年胆1喜-拼6岸月握2暗2服9罗5口8献1阿6米8叹7至8序2贤2芒2当7烟0夺1枯6湖6绪7换6寿1崖4秩环导比太增牧长执（棒%愉）安1驾8利1肃2道0番5畜1历8杰1眼2咱0裙4脊县蜻市隆2臭0舍0途9喇年却1恩-洋6蹦月晋2杀5尤2无5海7突0迷5叼1深8食1役1芳2阻2恋7加9祸7道3盒4碰2累1外9销3捕2苏0师1疯0围年粥1导-愧6督月锐2兆6烤4恳5皱5杏9析7欣0挖0爷8饰0居2医3销9夜5候1庸0忘5御4捞7裳0懂8顶同渣比米增森长焦（腥%摘）败4液.柜7阶3证5将.奖3耍5耍.央1浙2高9游.便7昼2释0铅1周0挡年吹1赢-洪3茂月偷7横7情1容5抗9绒1息5肺9普5落4均7薯6狼3民6嫂1踪1年5钻6立9头3浊2阔0咐1框0狸年米1减-孟6待月当2异6急4铲5拴5剪9陈7虹0码0趁8塌0恨2厦3冻9睬5旦1衰0事5团4喜7结0爽8耗环膀比喷增凶长赖（枯%棒）该2死4担3锤3填3干9监2夸1孕4贩2就4春9以在狸4扎月拖房视产陈新厨政想影醒响气下燥，危市船场楚出黎现愉调欲整午，樱2律0暂1慕0嗓年历第鸭二蝶季乔度牛商朽品昏住此宅晚均禁价乏环禽比拼第抵一距季指度猪略汽有擦下氏降确（溜见浆图庸1屿）燥图芽1恋辞画2扎0欢0蜘9斩年帆6烦月秀—窄2闸0肢1巴0蛙年锯6白月剂茂标名除市弦住拆宅登均过价蛋走松势沫单凑位位：蜜元酒/价㎡鼓环邮比大2疗0恼1肆0吩年彻第定一兰季笛度著，势中黎心贴城炭区激商油品葛住植宅寻均而价碧升鄙幅中比葬较警明特显务（悦见衫图泉2芹）旷。候图岁2混证络2阶0掘0艘9殖年麻6存月政—思2沙0鞋1蜂0茫年骂6轻月嫩茂候名钉市花中舟心冒城助区健住宪宅钻均酒价档走智势烧单久位堡：热元涂/扔㎡咐四渴、助商责品棚住津宅裳供务销虫比举渐杰趋凡平送稳与,调消慨费权者母对成房趣地零产叔市率场巧信倘心荐增冻加扁。国全时市评房洗地彩产件今府年拌上北半芦年续商血品练住育宅扁批且准商预能售吴面丰积汇1渴0乐6味0卡7祥1否7英平折方戏米军，柴销棒售兔面找积到4袋6勿6秃5挂2议6卵平较方志米盆，千商逃品扩住离宅端供麦销兰比劫为移2军.捕2原7亡：档1激，党与须2晓0展0茫9含年旬同漆期养相州比之略缩有葡上战升庸，评但炊环职比乖今害年烛1溉-慌5堡月愚均旅下酬降瞒明拨显商；染从减图攀表中（嫌表谣6栽）魔上摧看跳，祥伟2黎0界1寄0甲年淡1白至谅2疮月妨由亚于淘商壶品卫住叙宅到的兆供谈应凯量吐大富增乎，峡因案此越供木销姜比绕出沫现筛了唱大筝幅发度医的袍上卖涨池，霞随穿着乞市勺场暑需录求护的阴释侮放叉，结供鸦销串比采开跃始脸逐臂渐谨下释降陆，诸但率从徒全谎市立范砍围察来总看拦，旷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