长期投资评估课件

长期投资性资产评估长期投资性资产评估1长期投资评估第一节长期投资评估概述第二节长期债权投资评估第三节长期股权投资评估长期投资评估第一节长期投资评估概述2第一节长期投资评估概述第一节长期投资评估概述3长期投资评估概述长期投资的概念长期投资评估的独特性长期投资评估的程序长期投资评估概述长期投资的概念41长期投资概念长期投资性资产，是指不准备随时变现、持有时间超过1年以上的投资性资产按其投资的性质分为长期股权投资（股票）、持有至到期投资（债券）和混合性投资（优先股、可转换公司债）。1长期投资概念长期投资性资产，是指不准备随时变现、持有时间52长期投资评估的特点长期投资的根本目的是为了获取投资收益和投资资本增值，其评估有如下特点：是对资本的评估。2长期投资评估的特点长期投资的根本目的是为了获取投62长期投资评估的特点是对被投资企业的获利能力的评估。长期股权投资是投资者不准备随时变现，持有时间超过一年的权益性投资，其根本目的是为了获取投资收益和实现投资增值。长期股权投资价值的高低，主要取决于该项投资所能否能获得相应的收益。因此，被投资企业的获利能力的大小就成为长期股权投资评估的决定因素。2长期投资评估的特点是对被投资企业的获利能力的评估。72长期投资评估的特点是对被投资企业偿债能力的评估长期债权投资的投资利益是债券的利息收入，影响长期债权投资价值的是债券的利息收入水平及债券到期时如数收回本金的安全性，而被投资企业的偿债能力直接影响着长期债权投资到期收回本息的可能性。因此，被投资企业偿债能力就成为长期债权投资评估的决定因素。2长期投资评估的特点是对被投资企业偿债能力的评估83长期投资的评估程序明确长期投资项目的内容在进行长期投资的评估时，应明确具体投资的形式、原始投资额、评估基准日余额、投资收益获取的方式、历史收益额、长期股权投资占被投资企业实收股本的比例以及相关会计核算方法等。进行必要的职业判断在进行长期投资评估时，应判断长期投资预计可收回金额计算的正确性和合理性，判断长期投资余额在资产负债表上列示的准确性。而这些金额合理性的判断需要必要的职业判断能力。3长期投资的评估程序明确长期投资项目的内容93长期投资的评估程序选择合适的评估方法对可上市交易的股票和债券一般采用现行市价法进行评估，按评估基准日的收盘价确定评估值；对非上市交易及不能采用现行市价法评估的股票和债券一般采用收益法，评估人员应根据综合因素选择适宜的折现率，确定评估值。测算长期投资价值，得出评估结论根据长期投资不同的种类以及所选择的相应的评估方法，评定测算长期投资的价值，得出相应的评估结论。3长期投资的评估程序选择合适的评估方法104评估方法市场法上市交易的股票和债券收益法所有其他的长期投资成本法4评估方法市场法11第二节长期债权投资第二节长期债权投资12长期债权投资上市交易债券评估非上市交易债券评估长期债权投资上市交易债券评估131上市交易债券的评估对可上市交易的债券，一般采用现行市价法进行评估，按照评估基准日的收盘价确定评估值。上市交易债券价值的计算公式为：债券评估值=债券数量×评估基准日该债券收盘价1上市交易债券的评估对可上市交易的债券，一般采用现行市价法141上市交易债券的评估应在评估报告书中说明所有评估方法和结论与评估基准日的关系。说明该评估结果应随市场价格变动而适当调整。如果某种债券的市场价格严重扭曲、不能代表实际价格时，就应该采用非上市交易债券的评估方法进行评估。1上市交易债券的评估应在评估报告书中152非上市交易债券的评估非上市交易债券的评估，对于非市场流通的债券，无法直接通过市场判断其价值，可以根据该债券本利和的现值确定评估值。但对于不能按期收回本金和利息的债券，评估人员应在调查取证的基础上，通过分析预测回收风险，合理确定评估值。通过本利和的现值确定其评估值的债券，宜采用收益法进行评估。到期一次还本付息、分次付息。折现率是按债券的风险确定，非票面利率。2非上市交易债券的评估非上市交易债券的评估，对于非市场流通162.1距评估基准日一年内到期的非上市交易债券

2.1距评估基准日一年内到期的非上市交易债券172.2超过一年到期的非上市交易债券

2.2超过一年到期的非上市交易债券183案例应用某被评估企业拥有债券，面值150000元，期限为3年，年息为10%，按年付息，到期还本。评估时债券购入已满一年。评估时，国库券年利率为7.5%，考虑到债券为非上市债券，不能随时变现，经测定企业财务状况等因素，按1.5%确定为风险报酬率。评估过程如下：

3案例应用某被评估企业拥有债券，面值150000元，期限为193案例应用3案例应用20第三节长期股权投资第三节长期股权投资211长期股权投资上市交易股票市场法，评估基准日当天的收盘价。非上市交易股票收益法1长期股权投资上市交易股票221长期股权投资非上市交易股权投资，是投资主体以现金资产、实物资产或无形资产等直接投入到被投资企业，取得被投资企业的股权，从而通过控制被投资企业获取收益的投资行为。非控股股权控股股权1长期股权投资非上市交易股权投资，是投资主体以现金资产、实物232非控股股权评估收益法对于合同、协议明确约定了投资报酬的长期投资，可将按规定应获得的收益折为现值，作为评估值。对到期收回资产的实物投资情况，可按约定或预测出的收益折为现值，再加上到期收回资产的现值，计算评估值。对于不是直接获取资金收入，而是取得某种权利或其他间接经济效益的，可通过了解分析，测算相应的经济效益，折现计值。2非控股股权评估收益法242非控股