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北京市机动车地下停车位预售合同征求意见稿一、引言根据《北京市机动车停车条例》等规定，为解决机动车停车难问题，推进城市停车设施建设，保障市民停车需求，制定了北京市机动车地下停车位预售合同。本意见稿旨在征求各方的意见，以完善该合同内容。二、合同主体该合同主体为卖方及买方，卖方为土地使用权人或者经过土地使用权人授权的相关承包人，买方为购房者或者租赁人。三、合同内容3.1停车位的所在地、编号、面积及共有情况合同应明确标注该停车位的所在地、编号、面积及共有情况。其中，共有情况包括该停车位是否为多个业主共同拥有的停车位，或者是否为整个小区业主共用的停车位。3.2停车位的权属合同应标明该停车位的所有权属，包括土地使用权属、建设用地相关权属等，以及该停车位是否符合政策规定的使用条件和要求。3.3价格和支付方式合同应标明该停车位的价格及付款方式，包括首付款、尾款及相关税费等。3.4交付时间和交付标准合同应明确标注该停车位的交付时间及交付标准，包括是否配有相关设备设施、是否有固定数量的停车位、是否确保通行畅通等。3.5使用权及管理维护费用合同应明确标注该停车位的使用权及管理维护费用，包括该停车位的使用范围、使用时限、使用方式等，以及管理维护费用的具体数额及缴纳方式。3.6附加条款合同应具有相关的附加条款，包括收益分配方式、转让及继承规定、问题解决等方面。在其中还应对交付时间、交付标准、使用期限和自行停放车辆安全以及保险等方面做出具体约束和要求。四、合同签署4.1签署时间该合同应在买卖双方达成一致的前提下，由双方在协商后的公证处或者司法机关进行签署。4.2签署方式合同签署可以采取电子合同方式，也可以采取传统的纸质合同方式。五、合同履行与争议解决该合同应按其约定履行。如产生争议，双方应当协商解决。协商不成的，任何一方可以向有关仲裁机构或者人民法院提起诉讼。六、总结北京市机动车地下停车位预售合同应具有明确的内容，以使双方各自的权利和义务可以清晰地表述。同时，还应注意对停车位的使用、管理、维护等

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