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文档简介

购买商品房购房合同范本购房合同范本合同编号：[合同编号]甲方(卖方)：[卖方名称]住所地：[卖方住所地]法定代表人：[卖方法定代表人]联系电话：[卖方联系电话]身份证号码（或法定代表人身份证号码）：[卖方身份证号码]委托代理人：[卖方委托代理人]联系电话：[卖方代理人联系电话]乙方(买方)：[买方名称]住所地：[买方住所地]联系电话：[买方联系电话]身份证号码：[买方身份证号码]鉴于乙方愿意购买甲方拥有的位于[房屋地址]的商品房，双方达成如下协议：第一条房屋基本信息1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面积：[房屋面积]3.房屋用途：住宅4.房屋权证号：[房屋权证号]5.房屋产权人：[房屋产权人]第二条房屋价格和支付方式1.房屋总价：[房屋总价]2.买房款支付方式：一次性付款/分期付款3.分期付款方式及期限：[具体分期付款方式及期限]第三条购房款支付及权益转移1.乙方应在合同签订之日起[支付方式]支付[购房款金额]作为定金。2.乙方应在[约定日期]之前支付房款的[支付比例]，并在支付全部房款之后，由甲方办理房屋权益转移手续。3.如果乙方逾期支付，甲方有权解除合同，并有权扣除乙方已支付的定金。第四条房屋交付及验收1.甲方应在购房款支付完毕后的[约定日期]内，将房屋及相关权益进行交付给乙方。2.乙方应当在收到房屋时进行验收，确认房屋的质量和数量是否符合合同约定，对存在的问题应当及时提出，并与甲方协商解决。第五条保证和担保1.甲方保证其拥有完全的房屋权益，并保证房屋没有任何债权纠纷、纠纷或其他不良记录。2.甲方承诺在交付房屋之前，将房屋产权证书、房屋购房合同、房屋土地使用证等相关证件提供给乙方。3.如果因甲方的原因导致乙方无法取得房屋所有权证书或房屋产权有争议，甲方应承担相应的法律责任，并返还乙方全部已支付的款项。第六条违约责任1.任何一方违反本合同约定的，应当承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。2.如果乙方未能按照约定支付房款，并在合理的追加通知期限内仍未履行支付义务的，甲方有权解除合同，并有权扣除乙方已支付的定金。3.如果甲方未能按照约定交付房屋，并在合理的补救期限内仍未履行交付义务的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方返还已支付的全部款项，赔偿因此遭受的一切损失。第七条合同解除和争议解决1.任何一方以书面形式通知对方解除本合同，并提前[约定期限]书面通知对方；2.双方在履行本合同过程中发生争议时，应尽量友好协商解决；协商不成的，应向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，乙方一份，甲方一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方共同签字盖章之日起生效，有效期为[有效期限]。3.本合同未尽事宜，由双方协商解决，并可签订补充协议，作为本合同的补充依据。4.本合同一经签订，任何一方不得无故解除本合同，如需解除合同，应提前[约定期限

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