4A景区特色小镇建设项目可行性研究报告

第四章项目旅游定位及4A景区发展思路第一节项目定位一、目标定位该项目的建设以“莲文化”引领和指导创建4A级景区，结合大面积莲田景观、##民俗、莲佛文化、##古镇、红色文化等表现形式，深入挖掘莲文化内涵和民俗、农事活动内容，将其以休闲、度假、养生、体验等业态方式植入，丰富景区旅游项目和文化氛围；结合##艺术和建筑表现符号，对游服设施和景观进行重点提升和改造，从而整合XX、姚西、高虎垴三个景点，打造全国知名的莲文化体验旅游区，成为撬动XX旅游跨越式发展的核心品牌产品和战略抓手。二、主题定位全国知名的莲文化旅游目的地三、开发价值和意义将XX、姚西、高虎垴整合创建国家AAAA级旅游景区，有三个层面的价值和意义：1、是进一步树立“世界莲乡、红色XX”XX旅游品牌形象的需要。2、是推动XX旅游跨越式发展、全域旅游开发的战略抓手和核心战略。3、是通过组合开发形成旅游集聚开发效应，实现旅游内容多样性和功能互补，有效延长XX旅游逗留时间。四、市场定位1、夯实基础市场进一步推进景区、项目景点质量提升，完善提升游览设施，逐步壮大传统的##观光、艺术写生旅游市场，提高景区的品牌影响力和核心竞争力，增加游客逗留时间。2、提升核心市场以AAAA级旅游景区创建、品牌提升为契机，在观光基础上，加强精品休闲、民宿、民俗、度假产品建设，推进周末休闲、自助游、亲子游市场拓展力度，提高XX、南昌、赣州等周边市民休闲旅游停留时间、重游率。3、拓展机会市场抓住旅游区莲文化品牌优势，深挖细抓细分旅游市场，培育文化创意型旅游项目和旅游产品，积极拓展国内其他地区和海外的莲文化研究、摄影爱好者、生态探秘者等特色旅游群体。XX镇##4A景区发展思路空间发展思路（一）XX镇##4A景区空间分析XX中国##旅游区为现有姚西、高虎脑、XX古镇三个景区的整合性旅游集聚区，由206国道进行空间串联，是##文化和##资源的富集区，既有XX##最佳观景区，也有传统历史古镇，更有红色战场遗迹和红色村落。整体项目空间有以下几大特点：1、项目整体呈南北带状延展旅游区三个子景区，整体分布上呈南北带状延展，由206国道整体串联，由北至南依次为高虎脑苏区小镇、XX古镇、中国##第一村——姚西。2、景区空间上分布较为分散旅游区三个子景区空间上分布较为分散，其中高虎脑苏区小镇至XX古镇约10公里，XX古镇至姚西村约3公里。这种空间上的分散性，一方面为旅游区提供了多样的旅游资源和丰富的旅游体验，同时也为交通组织和景区运营带来连接的困难。（二）XX镇##4A景区空间结构解析依据现有空间形态，充分考虑功能需求及游线安排，空间格局可概括为：“一带三区”。1、一带引领一带即依托206国道，由北至南贯穿整个景区的田园荷景观光带。对沿线荷田进行景观整理，按照芳香类荷花、彩色荷花、特色花型荷花，浮萍类荷花四大大类，对沿线荷田种植进行规整，形成四色田园荷花观光带，从而凸显沿线荷花景观多样性。2、三区联动在对中国##旅游区的景观资源系统梳理和风情文化深入挖掘的基础上，主题化、特色化建设，在配套相关服务设施的基础上，把整体项目区划分为“莲乡民俗景观区”、“##古镇体验区”、“红色纪念缅怀区”三大功能分区。（三）功能分区设计项目整体提升规划以休闲体验为功能主线，以莲景观观光和莲文化体验为两大亮点，以生态养生和红色缅怀为支撑，综合考虑旅游区资源现状和地理分布，与旅游开发需求相结合进行主题化呈现，同时配备旅游活动中的基本接待服务功能设施，形成三大功能分区。1、莲乡民俗景观区地理位置：姚西村核心功能：生态观光、民俗体验、艺术写生开发思路:对姚西荷田观光内容进行提升，建设深入荷田的水上栈道和荷堤，按照国家4A标准进行姚西入口区景观改造，增加游客服务中心、停车场、电瓶车换乘站点、商品售卖点、厕所等服务设施改造；增加摄影观光平台、真隐莲寺、九品香莲园、精品##观赏田、农事体验溪道和漂流区等体验内容；大力开发##乡村民宿，结合##民俗开发莲田农事体验项目，打造##主题农家乐集聚区。2、##古镇体验区地理位置：XX古镇核心功能：莲俗体验、古建观光、特产购物开发思路:结合古镇小学拆迁地，建设4A景区的综合游客服务中心，配套古镇停车场，将XX古镇作为整个4A景区的核心服务和接待节点。在古镇保护规划和环境整治规划基础上，对古镇风貌进行重点整治，并结合莲文化内涵，建设##民俗主题街，依托重点院落增加民俗体验、休闲娱乐、餐饮住宿、商业购物等##民俗业态，形成##民俗体验区，形成全国知名的莲文化主题历史街区。3、红色纪念缅怀区地理位置：高虎脑核心功能：红色战场纪念、红色文化体验开发思路:以“战前”、“战中”和“战后”为线索，打造高虎脑红色战场小镇。深入挖掘战场红色故事，结合村庄绿化改造规划，建设以备战雕塑为主体表现形式的红军宿营地体验区；依托山地战场遗迹，恢复战地步道、战壕和献礼台等，打造山体战场纪念地；加强小镇服务设施和景观风貌改造，新建景区大门、客服务中心、停车场、3A级厕所、同心街改造。创建4A景区发展思路（一）创建4A景区发展策略1、深化##文化主题，打造旅游区的核心吸引力XX中国##旅游区创建国家AAAA级旅游景区，需要找寻旅游区的核心吸引力，从文化气质、荷田景观、红色遗迹和生态优势等方面深入进行挖掘，构建整个旅游区的核心吸引力。2、以市场为导向，丰富产品业态，优化空间布局，构建文化休闲旅游项目体系XX中国##旅游区创建国家AAAA级旅游景区，需深入分析市场需求，结合我国目前旅游业发展中呈现的新政策、新趋势和新变化，开发莲田休闲、红色缅怀、文化寻根、生态养生等旅游新产品，科学高效的利用旅游区内的现有各种资源，优化空间布局，构建文化休闲旅游项目体系，完善旅游区旅游产品体系的建设。3、主题细化导向设计，做细做精品牌景观，建设莲文化主导下的精品旅游区XX中国##旅游区创建国家AAAA级旅游景区，需在莲文化主题的指导下，深挖四个部分的文化内涵，从生态文化、民俗文化、历史文化、红色文化等方面，进行主题化的景观设计。明确各分区景观设计主题与方向，打造景观层次丰富、亮点突出、文化内涵深厚的莲文化精品旅游区。4、提升硬件，严格按照国家4A级旅游景区标准，从文化性、艺术性与协调性出发提升完善旅游基础设施XX中国##旅游区创建国家AAAA级旅游景区，需严格按照国家4A级旅游景区评定标准，从文化性、艺术性、美感、与景区资源特色的协调、烘托主体资源特色角度对中国##旅游区的道路设施、游览设施、服务设施、环卫设施、建筑设施进行标准化设计、建设和提升，着重提升游客服务中心、标识系统、旅游停车场、旅游厕所、景观风貌、观景休憩设施等。5、提升软件，严格按照国家4A级旅游景区标准，逐条落实，保证旅游环境氛围严格按照国家4A级旅游景区评定标准对中国##旅游区的导游系统、安全系统、营销系统、制度机构等软件系统进行逐条提升，提升旅游区的市场吸引力和影响力，并保证旅游服务质量，营造安全舒适的旅游氛围。6、分阶段分期实施，为申报国家AAAA级景区做好充足准备XX中国##旅游区创建国家AAAA级旅游景区，需分阶段分期实施，首先明确自身的现状和各方面的不足，通过旅游规划提升设计，逐步推进旅游项目建设，完善和改进基础旅游服务设施，为申报国家AAAA级景区做好充足准备。（二）XX镇##4A景区发展路径1、中国##旅游区AAAA提升基础（1）旅游区空间概况XX县中国##旅游区由“中国##第一村——姚西村”、“高虎脑苏区小镇”和“XX##古镇”三个部分组成，由206国道进行串点连线。整个旅游区空间结构明晰，发展主题清晰，用地条件适度。（2）旅游区资源基础旅游区的三个主体子部分，集中了XX县当前最优秀的旅游资源，囊括了XX县旅游资源中的“红”、“古”、“绿”三种资源类型。姚西、XX古镇和高虎脑分别是XX县生态、古镇和红色文化旅游资源中的代表性核心景区。（3）旅游区开发基础目前，旅游区下属的四大旅游景点，除了“中国##第一村——姚西村”存在一定程度的开发之外，其它两处资源几乎处于未开发状态。高虎脑苏区小镇虽然建设了一定的旅游观赏设施和吸引物，但主要是附属于其它功能和产业之上的。XX古镇不仅没有合理开发，现有的建筑保护状态也令人担忧。2、中国##旅游区AAAA提升思路——莲文化主题的整合性开发针对中国##旅游区三个子部分的系统梳理，并对比AAAA级旅游景区的建设要求，同时考虑到XX县的经济财政实力和招商引资实际情况。本案人为，将三个景区打包申报国家AAAA级旅游景区是必要的，同时也是可行的。而打造、整合提升的关键就是找到三个景区景点之间沟通的纽带和桥梁，否则就是“形聚而神散”。结合XX的莲文化背景，我们认为：以莲文化为纽带，对三个景区景点进行主题串联式开发，形成以莲文化为核心，而又各具特色的莲文化旅游集聚区是项目提升的根本出路。（1）XX中国##旅游区项目提升的关键是##文化主题的系统植入如上文所述，##文化主题的植入，是实现整个中国##旅游区由三个独立运作，设施落后、市场影响力有限的旅游景点向国家级##主题精品旅游集聚区飞跃的关键。姚西村以##观赏和莲田休闲为主；XX古镇主打##小镇“古文章”；而高虎脑苏区小镇则可以从##精神切入，主打红色文化体验与红色精神传扬。（2）XX中国##旅游区项目提升的核心在于软硬件设施的系统建设整个中国##旅游区的三大组成部分，除姚西村具备一定程度的开发外，其它均处于待开发状态，开发基础薄弱。而AAAA级旅游景区的创建，对于旅游区各种软硬件设施的配套又是实实在在要达标的，因此，旅游区提升的核心，就在于按照国家AAAA级旅游景区的标准，及时高效的填补基础设施欠账和基本旅游服务欠账，这也直接关系到旅游区4A创建的现实性问题。（3）XX中国##旅游区项目提升的重点是多元旅游业态的有机融合中国##旅游区提升，重点是通过对当前旅游新形势、新业态的理解和把握，摒弃传统的纯观光旅游发展模式，将旅游者更能接受、更愿接受的文化体验、丛林探秘、休闲度假等新业态引入，构架丰富的业态体系。引入的同时要注意与莲文化主题的契合，避免水土不服情况的发生。尤其是姚西村和XX古镇，更是旅游区莲文化主题的重要支撑，业态建设上要更丰富、更具体，分别打造成为莲文化精品休闲度假平台和高品质莲文化历史商街。3、中国##旅游区AAAA迎检建设侧重点##景区是由高虎脑、##小镇、姚西三个景点联合申报的4A景区，对于这种一种组合式景区开发，迎评建设工作要把持一个原则，资金和建设要找准关键点。对于要突出效果，对全局具有极大提升的建设工作，要给予充足资金和土地支持，要做出效果；但也不能面面俱到，也不能泛泛而建。三个景区中，姚西是荷花观赏的核心区，空间体量也最大，必然作为迎检重点，需要有核心亮点和大体量的游服设施承载。高虎脑作为XX保卫战主战场，其红色文化内涵有利于丰富景区资源丰度，同时山体战场遗迹和村落红军宿营地也使其有一种拓展空间。这两个区域需要作为迎检重点进行内容建设。##小镇拥高价值的民居建筑，而且保存基本良好，重点是完善游服、停车场，丰富导览系统，使其形成可参观的游览线路。迎评建设重点应放在姚西和XX古镇，姚西要突出##旅游的核心吸引物，要摆脱单一的##观光模式，要从##农事、##文化、莲佛体验、##艺术、##民宿等多个角度增加##旅游丰度，对入口服务区、游服中心、停车场进行重点改造，形成良好的第一印象区。XX要重点重点建设4A景区的游客服务中心、停车场等重大设施，完善古镇风貌改造，近期形成一条可用于迎检线路。第五章项目建设条件第一节建设地点一、选址依据本项目选址要符合短期与长期规划，也要符合城镇发展规划，因此本项目依据以下规划进行选址。(1)《XX县总体规划》；(2)《XX县XX镇总体体划（2007—2020）》；(3)《XX县XX镇历史文化名镇保护规划》。二、项目建设地点项目建设地点位于XX县XX镇三个景区点，分别为XX##古镇核心保护区、姚西村、高虎垴苏区小镇。XX镇位于XX市南端，XX县南部边境，武夷山脉腹地，系抚河源头。东邻XX县杨溪乡，南连石城县木兰乡和小松镇，西界宁都县湛田乡，北接XX县赤水镇。总面积为202平方公里。镇政府所在地XX圩距县城43公里，国道206线贯穿全境。第二节基础设施条件一、公共服务设施建设现状1、行政办公设施现状行政办公用地比较齐全，分布相对分散，没有形成集中的行政区域。1、文教、卫生全镇有普通中学1所；小学14所；卫生院1所；村级医疗站16个。2、环卫设施现状镇域现状在XX村猪婆垅设有简易的垃圾填埋场。二、生态环境保护现状XX镇生态环境良好，自然环境条件优越，森林覆盖率为70％以上三、防灾现状全镇防洪主要为山洪，山洪来得快、退得快，河岸现都未有防洪堤、山洪来时有部分田地受淹，受淹区主要集中在XX和河东两村，受淹面积约为158亩。镇域内有农村义务消防队有10名工作人员和一辆三轮消防车。第三节项目区域自然条件一、地形地貌XX镇地貌主要属低山地貌，武夷山三面环绕，最高处是血木岭，主峰海拔991米，平均海拔约355米。二、气象条件XX镇属亚热带季风气候区，气候温和湿润，雨量充沛，四季分明，日平均气温19.6度，年均日照1932小时，年均降雨量1172毫米，平均无霜期273天。全年最多风向为东北风，夏季常多西南、西南偏南风。三、水文条件境内主河XX河系旴江源流，源出姚西村血木岭，集诸溪水于东北流入赤水镇，境内径流长达40公里，流域面积达120平方公里。四、不良地质作用经现场踏勘，项目区特别是拟建建筑物场地范围及邻近地段未发现滑坡、崩塌、泥石流、断层破碎带、地下洞穴等不良地质作用。五、抗震设防建始县建筑抗震设防烈度为七度抗震，抗震设防类别为乙级，耐火等级为二级，设计使用年限为50年。第四节施工条件一、供水条件镇区现有水厂一座，日供水量200吨，1996年组建自来水公司，取坪背村池源，水质达到国家二类标准，但水源不足。其他村庄用水主要为深井取水。二、污水排放条件镇区现状排水管渠主要为简易的排水沟，集中雨、污水排入邻近水体，其他村庄排水基本为无序排放。古镇区内主要由住宅和农田构成，排水现状情况比较简单，雨水、污水自然排入附近水体，排水体制为合流制，没有独立的污水收集系统。三、供电条件XX镇现有水电站一座，总装机容量为250千瓦2台。姚西水电站与县电网联网。XX镇境内有35KV变电站一座，装机容量为2000KVA，进线为XX110变电站供给，镇域用电主要由XX变电站提供，该变电站就设置在镇区，全镇用电安全、可靠，全镇已村村通电。2007年全镇用电量为180万度，工业用电为70万度，农业仅为5万度电，主要为生活用电。四、交通条件XX镇交通便利，206国道贯穿全镇境内，境内公路四通八达。全镇现有营运车辆40余辆，有客车10辆，每天均有发往XX、石城客车多趟，并有许多长途客车途径该镇，现年客运量约为11万人次。全镇现有摩托车约为2000辆。五、通讯条件镇域内邮电通讯机构健全，设有邮政、电信、移动和联通业等机构。长话由XX电信局以光缆引入，中继线为六芯的光缆，现有程控交换容量为3000门，实装1300门。六、不良地质作用及地下障碍物1、不良地质作用场地及其影响的范围内无滑坡、泥石流、地下采空区及塌陷区等不良地质作用。2、地下障碍物项目场地经调查访问及本次勘探揭露，未发现对工程建设不利的地下障碍物。七、建筑材料1、天然建筑材料本工程施工所需要的条块石、卵石、砂料等全部可在项目区附近开采。2、主要外来材料的供应本工程施工的主要外来材料主要包括钢材、木材、水泥等，可在本县及镇区建材商店采购。第六章项目建设内容及规模第一节建设内容与规模根据XX镇古镇、##等资源和目前开发建设状况，同时考虑新型城镇化的产业支撑，以发展旅游产业为主，促进城镇化发展，以城镇化促进旅游产业和其它产业协调发展，以古镇文化展示和体验为亮点，进而突出XX镇##4A景区特色。1、XX镇##4A景区特色小镇一期工程内容（1）XX古镇景区一期实施工程内容:古镇建筑保护修缮工程:古镇内部建筑修缮面积17947㎡。立面建筑整治及道路整治工程：立面建筑整治及道路整治工程：包含对古镇内部建筑整治工程22736㎡、文明新街立面整治工程1468㎡及路面整治1067㎡、梅驿圩市(古商道)立面整治工程1801㎡、盱江河沿岸建筑立面整治工程372㎡、驿圩市路面整治工程1508㎡、古镇车行道路断面整治工程4973㎡、古镇传统街巷整治工程7356㎡、整治车行道路及电瓶车道路4680㎡拟建工程：包含古镇传统街巷综合管沟建设3925m、驿•粮仓综合服务设施建设工程3216㎡、四处生态公厕共计658㎡、太阳庙玉皇塔300㎡河道治理工程：古镇水塘修复与环境整治工程共计7070㎡。（2）姚西景区一期实施工程内容整治改造工程：包含竹林风景改造工程入口景观500㎡、竹林购物街改造面积1500㎡、休憩平台和竹憩亭1处。拟建工程；该景区拟建工程包含电瓶车停靠站2处；仿古连廊42m；九品香莲园（含入口节点景观绿化工程4155㎡、综合体验中心0.98公顷、莲田溪涧观赏A区6.2公顷、精品莲种植B区5.2公顷、产业莲种植C区4.4公顷）；田趣农娱溪道和漂流一项；篝火营地、帐篷营地2300㎡。（3）高虎垴景区一期实施工程内容整治改造工程：包含同心街街道立面改造面积3100㎡、战役纪念场所改造面积5500㎡、改造现有宗祠广场为红军反围剿沙盘广场面积2000㎡。拟建工程：该景区拟建工程包含山顶鲜花台200㎡、山顶纪念广场1200㎡。2、XX镇##4A景区特色小镇二期工程内容（1）XX古镇景区二期实施工程内容:古镇建筑保护修缮工程:包含对驿·观音客栈古建筑修缮1614㎡、东山下古建筑修缮600㎡、驿·清溪（新街上）客栈古建筑修缮3780㎡。立面建筑整治及道路整治工程：包含对古镇内园林绿化整治15790㎡、整治广场铺装4795㎡、老镇政府建筑改造利用工程1608㎡、游客服务中心（原小学建筑）整治建筑面积1972㎡及建筑周边环境整治3934㎡。拟建工程：拟建停车场7000㎡、配套服务设施900㎡、旅游游步道3840㎡、路亭3处烤烟房2处共计380㎡、古镇##广场东新建游客服务中心综合服务设施1266㎡、部分传统风貌民居5049㎡、配套电瓶车站8处。拆除及新建传统民居建设工程：包含近期古镇内部建筑拆除面积22244㎡；及闲置区域新建部分传统风貌民居建筑等。（2）姚西景区二期实施工程内容拟建工程；姚西景区二期在该景区拟建服务中心停车场7200㎡。一期工程主要技术方案序号项目名称单位数量一XX古镇景区1环境整治工程工程费用其中1.1街面立面改造其中文明新街立面整治工程㎡1468梅驿圩市(古商道)立面整治工程㎡1801盱江河沿岸建筑立面整治工程㎡3721.2路面整治其中文明新街路面整治㎡1067驿圩市路面整治㎡1508古镇车行道路断面整治工程㎡4973古镇传统街巷整治工程㎡7356整治车行道路及电瓶车道路㎡46802公有历史建筑及传统建筑治理、修缮工程费用其中2.1古镇内部建筑修缮建筑㎡179472.2古镇内部建筑整治建筑㎡227363新建工程其中3.1古镇传统街巷进行综合管沟建设m39253.2驿•粮仓综合服务设施建设工程㎡32163.3四处生态公厕㎡6583.4太阳庙、玉皇塔㎡3004水系、池塘整治4.1古镇水塘修复与环境整治工程㎡7070二姚西景区1整治改造工程其中1.1竹林风景改造工程1.1.1竹林入口景观㎡5001.1.2休憩平台和竹憩亭处11.1.3竹林购物街㎡15002新建工程2.2电瓶车停靠站处22.3仿古连廊m422.4九品香莲园2.4.1入口节点景观绿化㎡41552.4.2综合管理、销售、品尝体验中心公顷0.982.4.3莲田溪涧（九品香莲种植、观赏A区）公顷精品莲种植B区公顷产业莲种植C区公顷4.42.5田趣农娱溪道和漂流2.5.1漂流处12.5.2水磨工坊座12.5.3水力碾作座12.5.4翻车乐园㎡20002.5.5水力榨油座12.5.6动力水车座12.5.7高转筒车座12.6篝火营地、帐篷营地㎡2300三高虎垴景区1整治改造工程其中1.1改造同心街街道立面㎡31001.2战役纪念场所改造工程㎡55001.3改造现有宗祠广场为红军反围剿沙盘广场㎡20002新建工程2.1山顶鲜花台㎡2002.2山顶纪念广场㎡1200二期工程主要技术方案序号项目名称单位数量一XX古镇景区1环境整治工程工程费用其中1.1古建筑周边环境整治其中园林绿化㎡15790整治广场铺装㎡47951.2老镇政府建筑改造利用工程㎡16081.3游客服务中心（原小学建筑）及环境整治工程其中整治建筑面积㎡1972建筑周边环境整治㎡39342公有历史建筑及传统建筑治理、修缮工程费用其中2.1驿·观音客栈古建筑㎡16142.2东山下古建筑㎡6002.3驿·清溪（新街上）客栈古建筑㎡37803新建工程其中3.1配套电瓶车站处83.2停车场㎡70003.3配套服务设施㎡9003.4旅游游步道㎡38403.5路亭3处，烤烟房2处㎡3803.6古镇##广场东新建游客服务中心综合服务设施㎡12663.7部分传统风貌民居㎡50494古镇内部建筑拆除建筑㎡22244二姚西景区2新建工程2.1服务中心停车场㎡7200第七章工程方案第一节规划原则本次规划在上位规划的指导下，在对现状充分研究的基础上，从对现状问题的发现和解决入手，提出五大原则：1、贯彻执行“保护为主、抢救第一”的方针，坚持“以保护为主，保护与利用相结合”的原则，采取积极有效的措施，加强历史文化遗产的保护，合理利用，实现可持续发展。2、处理好名镇保护和新城建设的关系，城镇建设和社会经济的发展，要与名镇的保护相结合，既要适应现代化发展的需求，又要与历史文化环境和古建筑特色相协调。3、特色小镇的建设与保护应与XX镇总体规划相协调，古镇保护规划是总体规划的重要组成部分，保护规划应符合城镇总体规划的布局要求，并纳入城镇总体规划，同时总体规划又应在城镇性质、规划布局、功能结构等方面充分体现保护名镇的要求。4、注重保护历史文化遗产的真实性及其环境风貌的协调性。5、突出重点兼顾一般，对文物古迹、历史街区、重点院落和水系进行重点保护，其它地区则重点是风貌的协调统一。第二节总体设计说明根据《国家新型城镇化规划（2014—2020年）》、《XX市培育发展特色小镇的实施意见》、XX省XX市XX县XX镇历史文化名镇保护设施建设工程项目的特点以及《历史文化名城名镇名村保护条例》（中华人民共和国国务院令第524号）、《历史文化名城保护规划规范》（GB50357-2005）的要求，确定本项目建设内容与规模。其主要是根据XX县XX镇的实际情况，结合《XX县XX镇历史文化名镇保护规划》以及国家文化和自然遗产保护现状，并考虑XX县XX镇可持续性发展等诸多因素确定的。项目建设坚持以“有效保护、合理规划、科学管理”为原则，正确处理保护与利用、继承与发展的关系。XX镇##4A景区特色小镇建设项目依据现有空间形态，充分考虑功能需求及游线安排，空间格局可概括为：“一带三区”。1、一带引领一带即依托206国道，由北至南贯穿整个景区的田园荷景观光带。对沿线荷田进行景观整理，按照芳香类荷花、彩色荷花、特色花型荷花，浮萍类荷花四大大类，对沿线荷田种植进行规整，形成四色田园荷花观光带，从而凸显沿线荷花景观多样性。2、三区联动在对中国##旅游区的景观资源系统梳理和风情文化深入挖掘的基础上，主题化、特色化建设，在配套相关服务设施的基础上，把整体项目区划分为“##古镇体验区”、“莲乡民俗景观区”、“红色纪念缅怀区”三大功能分区。 第三节##古镇体验区（XX##古镇）设计说明一、##古镇体验区框架设计1、“点、线、面”结合的保护结构根据##古镇体验区（XX古镇）的格局形态和历史古迹分布状况，规划采取“点、线、面”相结合的保护结构体系。“点”是指文物保护单位和重点古建筑保护点。“线”是指对盱江河及清溪进行河道整治、对古镇内传统街巷进行路面整治及排水明沟建设及古镇外围进入停车场道路建设；“面”是指以古镇街区建筑立面修复整治及周边环境整治。2、架构系统，增强整体性由于XX古镇历史悠久、文化遗存点分布分散、规模不大、且多隐于街坊中部，难以留下全面深刻的古镇印象，规划采取系统构筑方法，增强其整体性。首先是采取以线串点，以线串面的方法，把古镇的文保单位和历史街区串连起来，形成能反映XX古镇历史文化特色的总体印象。其次是以路串点，以绿（绿地、广场）串点，串连部份文物景点和历史街区。XX古镇区街道交叉呈十字形结构，小街巷几十条，规划以东西向街道为主轴，串结两侧的文物景点，形成完整的系统。3、加强镇域民俗文化的保护XX镇当地人口有有\o"汉族"汉族和\o"畲族"畲族，主要以汉族为主，通用方言为赣语语系，民风淳朴，热情好客。当地菜肴为典型的赣南客家菜系，兼顾东南西北，回味无穷。每年7-8月间的##灯节在当地颇具影响，节日当晚家家户户张灯结彩、锣鼓喧天，各式花灯穿梭于古街，古巷之间，给古镇带来别样的生机与活力。二、##古镇体验区保护设计1、保护类别保护类别分为重点保护区和风貌保护区。重点保护区指文物保护单位和重点古建筑保护（如驿·观音客栈、东山下古建筑、驿·清溪（新街上）客栈、太阳庙玉皇塔修复工程等）；风貌保护区指历史性街区连片成块的传统建筑区，如文明新街、梅驿圩市、古镇车行道、古镇传统街及其横向街巷的沿街建筑。2、保护整治方式根据《XX县XX镇历史文化名镇保护规划》环境整治规划，主要内容为恢复街巷空间，清理废旧池塘，局部绿化整治、改善生活环境质量。（1）街面建筑立面整治主要针对文明路、梅驿圩市(古商道)、古镇车行道、古镇传统街巷、进行建筑立面整治，其中文明路街整治路面面积及排水明沟1067㎡，整治建筑立面面积1468㎡；梅驿圩市(古商道)整治路面面积及排水明沟1508㎡，整治建筑立面面积1801㎡；古镇车行道整治车行道路面面积及排水明沟4973㎡；对古镇内传统街巷进行路面整治及排水明沟建设整治街巷路面面积及排水明沟7356㎡。（2）重要历史建筑周边环境整治驿·观音客栈古建、东山下古建筑、驿·清溪（新街上）客栈古建筑、太阳庙玉皇塔修复工程、省保单位周边环境进行场地清理、绿化、铺装等，近期整治面积8516平方米。1）古建筑整治重点文物保护单位的保护应按国家文物法规定进行保护，本次规划保护整治对象主要是街区搭设和传统民居建筑部分。根据XX镇历史文化古镇的实际，为了保护好其传统街区历史格局和风貌，确定以下5种整治方式。①修缮对于格局与造型保存完好的传统民居和店宅，采取复原维修方式，保持建筑原貌，古街建筑大多属于这类保护。根据建筑个体的保存状况，一般要进行结构加固，更换破损构件、修复屋瓦、整理屋脊、檐口滴水，修复脱落墙面。修复充分尊重历史面貌，不能随意增减和改造。②改善为使街道景观空间的序列完整、轮廓线优美，规划对沿街的个别建筑可采取加层或降层的措施。但其外观要与原有建筑风格一致，在色彩和材料上按“修旧如旧”的原则严格进行。③维修XX镇上有少量传统民居年久失修，破损十分严重，已成危房。对这类尚存保留价值的传统建筑，可采取落架复建，但必面按原貌恢复。④整修核心保护区紧邻古街区边沿有少量新建建筑，为使古街整体风貌不受其影响和破坏，可采取外观形象改造的方式，即：加盖青瓦坡顶，墙面重新粉刷，如有条件，尽量拆除重建。⑤拆除在古街重要景观节点、街口，严重破坏景观效果和交通安全的，直接影响名木古树生长的建筑可拆除。（3）历史水系、池塘整治对古镇水系进行保护，禁止向水流里投放各类垃圾及有碍于景观要求的建筑物和构筑物。对古镇内多处水塘环境及驳岸等进行整治建设面积7070平方米，以及盱江河进行河道整治，平均清淤深度约1.5m。1）池底清淤整治①清淤设计应遵循池塘演变的基本规律，②清淤宜设计为直线，转折处采用折线，进出口一般宜拓宽成喇叭型；③清淤宜短不宜长，应选择在水力条件好、泥沙稳定、不易回淤或回淤量较小的地区，以利清淤稳定；③清淤的位置在确保使用要求的前提下，应充分利用自然水深和局部深槽，以减少工程量，节省投资。③清淤土的处理在确保清淤质量的前提下力求运送距离短、有利发挥疏浚设备能力，并充分考虑疏浚土的综合利用和减少对环境的污染。三、文物古迹保护设计1、保护原则①原址原状保护在保护范围内禁止拆除，改建原有古建筑，禁止破坏文物，不得进行与文物保护相冲突的任何建设活动。②保护文物古迹环境在文物的保护范围之外，要划定建设控制地段，在建设控制地带内，不得建设危及文物安全的设施，不得修建与文物环境风貌不相协调的建筑物构筑物。③保障文物安全在文物保护范围内，禁止存放易燃易爆及其它危及文物安全的物品。2、保护范围要求①核心保护区为保护文物建筑而设置的非建设地带。在这个范围内禁止建设任何建筑物和地面设施，可以作绿地或交通性的铺装或道路。②建设控制区该地带内，凡与文物保护单位或历史建筑风貌不相协调的建筑，应按青瓦坡顶、穿逗结构、粉墙的建筑外貌要求整治。③环境协调区鉴于古镇空间范围不大，古镇核心区内的新建筑尽可能与文物保护单位建筑风貌相协调，平顶应逐步改坡顶青瓦，以黑白灰为基调，工业企业逐步迁出，建筑功能为居住或对环境不产生污染的公共建筑。3、文保单位的管理①在文物保护单位建设控制地带内的新建建筑物、构筑物，其设计方案应经同级文物行政主管部门同意后，报同级城乡规划部门批准。②文物保护单位如果必须作其它用途，应根据文物保护单位的级别，报原公布的人民政府批准。③因建设工程需要，必须对文物单位进行迁移、拆除或复建的，应根据文物保护单位的级别，经该级人民政府和上一级文化行政主管部门同意。④文物保护单位的修缮，按国家文物保护法规定的相关要求进行，其维修方案应经专家鉴定后，报上一级文化行政主管部门同意。四、景观环境保护设计根据XX镇的特点，结合XX古镇所处的环境和古镇的形态，首先要保护好古镇的外部空间环境，作为古镇的重要环境依托。其次要保护好XX古镇空间环境（尤其是建筑风貌的控制）。再有要加强古街区的空间景观，街巷出入口、节点和重点地段的保护和控制。同时要加强临河街街景立面的保护。五、道路交通设计1、核心区外道路交通核心区外的道路交通及旅游线路组织，均以《XX县XX镇总体规划（2007—2025）》的道路交通规划为准。在规划的实施中应注意与历史街区的道路交通系统合理衔接。如有变动，应尊重核心保护区的保护规划要求，协商解决。2、核心保护区道路交通机动车道路主要依托古镇车行道，停车场按《XX县XX镇总体规划（2007—2025）》所设置的位置布局。以“合理规划，整合资源，依靠周边，改善交通”通过对道路系统的合理定位，重新组织，将各古建景点联系起来，通过便捷的交通，合理疏导行走路线，减轻村内道路负荷，逐步恢复镇内原有道路的历史文化特色。根据XX镇保护建设规划，延续现有路面材质，严禁开挖，只做局部休整和补缺。3、道路两边应设置排水沟及横向过路管沟。具体做法如下（1）将坏掉的青石板敲掉，空出其位置，再将完整好的青石板填筑至标高后，进行平整和测量。恢复中线，水平测量，施放路肩边桩，修筑路拱，并用光轮压路机碾压一遍。（2）修整的青石板路基表层应与原有表面层在一条水平线上，在维修过程中不应留有尺寸较大的青石板。（3）青石板路基整修采用人工的方法将青石板路基两侧超高的青石板找平。（4）整修需加固的坡面时，应预留加固位置。当青石板不足或边坡受雨水冲刷形成小冲沟时，应将原边坡挖成台阶，分层填补。（5）整修路基时应将边沟内的杂物清除干净，保证排水畅通。六、景观绿化设计1、设计原则⑴XX镇的建设发展已跨入新世纪，其景观和城镇空间形态的构筑应满足新世纪城镇功能的要求，运用现代科技和造景手段，创造宜人的城镇美学意象。⑵结合自然环境条件，把山、水景观引入镇区，使人与自然环境浑为一体，以实现“人—城镇—自然”的和谐统一，真正体现XX镇的景观特色。⑶利用坪背、XX河进行绿化景观布置，形成周边以山体绿环，中间以坪背河两岸绿化景观带，南面以XX河沿河绿化为景观轴。⑷充分利用古镇古建，挖掘莲文化，凸显古镇风貌，体现千年古镇的历史文化底蕴。2、景观规划①对古镇内古井周边、部分闲置用地等进行绿化整治绿化面积15790㎡②对古镇外围进入停车场道路及规划电瓶车道路进行路面拓宽、硬化及景观绿化建设。第四节莲乡民俗景观区（姚西村）设计说明一、入口游可服务区改造方案姚西景区的游服中心，对现有上下两级停车场进行合理布局，按照国标进行停车场划线，建设总面积7200平方米停车场。对停车场上裸露坡地进行改造，树立“XX中国##景区”宣传标识。改造停车场旁绿化区为电瓶车停靠站，改变机动车随意出入的不规范管理现状。1、停车场按照现有上下两级停车场进行规范划线，按照国标以45度侧停规范划线，完善停车场标识、地面导引线，对上下两级停车场按照标准分设出入口，设置岗亭，规范停车场管理，设置停车场7200平方米，大车位9个，小车位120个。2、电瓶车停靠站改造停车场旁绿化区变成电瓶车停靠站，设置检票岗亭，游客统一停靠至停车场，换乘电瓶车进入景区，居民车辆可凭有效身份证进入景区，实现入口车流的规范管理。二、九品香莲园建设方案在凉伞下建设九品莲香园，引进台湾新品种“九品香莲”，分ABCD四片区规划，种植除黑色外的各色##品种，总面积260亩。分为入口区4155㎡、生态花馆接待区0.98公顷、莲田溪涧观赏区6.2公顷、精品莲种植B区5.2公顷、产业莲种植C区4.4公顷五区建设。分区名称项目名称数量单位入口区(4155m2)入口节点景观绿化4155m2综合管理、销售、品尝体验中心(0.98公顷)综合管理接待大楼1栋地面硬化铺装1920m2树池座椅2个公示栏1个观赏水车（大）1个体验小水车（小）1个休闲座椅6组水泥仿木纹85m其他设施部分1项卵石绿化池450m2其他节点绿化部分380m2道路硬化1项民居改造26栋新建公厕1栋山体林园绿化部分2400m2莲田溪涧（九品香莲种植、观赏A区）6.2公顷溪涧长廊节点1项亲水汀步1项平桥1座木栈道1350m环花绿廊平台65m2荷娘藕朗雕塑1项水上汀步1项花船掠影1项莲心广场662m2莲台小息65m2瞭望塔1项##灯4盏青竹连窗1项花田喜事1项露天咖啡雅座70m2荷田木栈道护栏1550m游步道、自行车道860m特色照明设备1项荷田田埂等整理1项四季九品香莲种植92亩绿化部分1项基础设施、文创小品部分1项精品莲种植B区5.2公顷##种植区78亩田埂整理1项创意小品1项基础设施部分1项观景木栈道1项产业莲种植C区4.4公顷##种植区66亩田埂整理1项观景木栈道1项精品彩莲观赏园可供选择的莲种植品种色系代表品种红色系印度红女神、澳洲蓝睡莲、阿伯特、玛珊姑娘、独立、花叶红睡莲、多瓣红莲蓝色系埃及蓝水莲、蓝鸟、蓝色观音莲黄色系墨西哥黄睡莲、法国克罗马蒂拉、佛罗里达、黄乔伊、查兰娜斯创、日出、皇母娘娘、文君拂尘、黄色香睡莲白色系泰国百花观音莲、杜宾、赛锦、白仙子、红边白莲粉色系澳洲粉红睡莲、美国甘娜瓦尔斯卡、克罗拉多、大主教、披针粉、星空牡丹三、竹林听风景观改造方案在景区内部姚西村村口南侧莲田中有一块南北走向的竹林，环境清幽，占地2385平方米。该区块提升的重点是对林下景观环境的文化主题提升和竹林入口广场景观节点的打造。1、禅意竹林入口景观引入白沙、绿苔、石灯等景观元素，营造竹林的禅意入口景观意境。2、休憩平台和竹憩亭改造竹林靠近莲池位置的休憩平台，结合##符号和元素，建设石质休憩平台。增加竹林竹编小品、竹制休憩亭和座椅。3、竹林购物街在竹林步道两侧以临时木制的购物棚建设购物区，购物棚以莲叶形状为元素进行统一规范设置，出租给当地村民用于销售莲主题的旅游商品、土特产品、艺术品和小食制品。四、田趣农娱溪道和漂流起点设置依托莲田旁溪道建设至XX的漂流起点，并结合溪道水力，建设系列水力农俗器械体验项目，形成包括水力碾作、水磨工坊、翻车田园、动力水车、高转筒车等水力器械群。1、漂流起点：起点位于姚西，终点位于XX，采取皮艇漂流形态。2、水磨工坊：利用水力的水磨、水锥，可作为豆腐坊、莲子羹坊，食售加工体验一体化。3、水力碾作：利用水力的水磐、水碾，展示水力碾作过程。4、翻车乐园：水中设置多组龙骨水车，游客可体验向莲田引水的感觉5、水力榨油：利用水力榨油工坊。6、动力水车：结合水车、水力翻车形成小组合，形成水上器械体验。7、高转筒车：筒车的一种，藉助湍急的河水冲动体验高处提水。五、房车露营地设计房车露营地位于姚西片区观音寺上小学附近，规划建设篝火营地、帐篷营地和房车营地区。第五节红色纪念缅怀区（高虎脑）设计说明一、同心街改造对同心街进行立面改造，增强景区外围环境氛围，以青砖墙面和白墙面作为街区营造的主要手段，并以红色标语对墙面进行景观营造，烘托红色文化氛围，将同心街改造成高虎脑外的红色纪念品购物街。二、红军宿营地建设方案1、现有宗祠及广场围绕现有宗祠和宗祠前面的广场，以“军民鱼水情”为主题，通过浮雕和地雕的形式，形成反映XX保卫战“军民鱼水情”主题的文化广场和纪念馆。打造“送儿上战场”、“小车支前方”、“磨米做糕粮”、“口粮喂伤员”、“红嫂纳鞋忙”、“棺材献战场”六个场景，全面反映当地群众对红色革命在兵员补给、口粮供应等后勤方面的支持和奉献。2、宿营地备战系列场景利用村落民居间空地，结合村庄准备进行的绿化改造，建设备战为主题的红军宿营地。围绕备战过程中的各个场景，形成“扩红参军”、“诉苦动员”、“挑柴担水”、“战地家书”、“擦枪整械”、“运筹帷幄（战场指挥）”、“红色医院”等系列主题景观。四、山顶及景观步游线设计方案把当地反围剿战斗中的真实事件通过恢复部分当年的战斗遗址，让游客体验到身临其境的感觉。通过若干节点的场景化设计，嵌入对当年红军战斗的文字性介绍，使游客在游览的过程重温红军顽强战斗经历。以高虎脑战役为叙事线索，把游客的游览过程结合到战斗的过程中，形成节奏鲜明、曲调激昂的，具有叙事情节的景观带。游览路线与战斗过程中的地点进行重叠设置。使游客在游览的过程中亲身经历一次战斗的过程。分别在纪念地入口、上山小道、战壕与堡垒、山顶鲜花台和山顶纪念广场五个地点，建设反映“部队集结”、“战士上战场”、“激烈战斗”、“战斗结束”和“缅怀英烈”五组景观节点。山顶及景观步游线主题景观设计概要序号地点叙事场所主要内容备注1纪念地入口部队集结反应战士们高昂的斗志，以为保卫苏区革命果实的誓死决心。已建2上山小道战士上战场战士们向战场进发，对革命信念的坚定使得战士们面临即将开始的残酷战斗毫无惧怕之感。向山顶望去，崎岖山路也暗示着革命的道路充满了艰难险阻，但是它却阻挡不了我们的红军战士的前进脚步。不断向前进发的战士塑像则还原了当年开战前的紧张气氛。已建3战壕与堡垒激烈战斗延绵的战壕通向战火弥漫的前方。钢铁的战壕是战斗意志的具体显现，而红色的锈迹是则可以触摸到的遥远历史。坚固的堡垒，飘扬的战旗，仿佛激烈的战斗依然在继续。仿佛依然能够听见轰鸣的炮火与阵阵厮杀。已建4山顶鲜花台战斗结束战斗结束了，红军战士的鲜血浇灌了山顶上那灿烂的花朵，幸存的战士撤出战场，而牺牲的战士则永远留在了这座山岗。而山顶那钢铁的五星则是他们曾经在这里战斗过的见证。未建5山顶纪念广场缅怀英烈革命的道路上充满了坎坷，每一次的胜利都是用战士的生命换回的。夕阳西下，静静的广场，让游客不禁缅怀英烈的同时，更加珍惜现在的和平。未建第六节公共服务设计说明一、交通设计1、设计要求外部交通——交通设施完善，进出便捷。或具有一级公路或高等级航道、航线直达；或具有旅游专线交通工具；有完善的外部交通标识。内部交通——进出口设计合理，形成环线，观赏面积大，游步道设计突出，全部采用生态或仿生态游步道。2、提升策略（1）旅游专线接驳作为三个景区统一创建4A级景区，在XX古镇建设4A景区综合游服中心和景区综合停车场，至姚西、高虎脑景区采取旅游接驳专线方式连接。（2）公交直达开通XX城区至景的公交直达专线，在综合停车场建设景专用公交站点。（3）外部交通标识完善景区外部专用交通指引标识，在主要的道路交叉口设置旅游交通指引标识。（4）各景区交通连接-206国道提升改造##景观道206国道作为##景区三个景点的外部连接通道，积极对接市政、交通、园林等相关部门，以##景观为基本元素，完善道路指标标识系统，对沿线##种植景观进行规范整治，营造百里##景观大道。（5）景区内部交通管理1）机动车通行限制姚西、XX古镇内限制机动车进入，禁止外来车辆进入严禁通行区域，车辆统一停靠在停车场。XX由停车场换电瓶车接驳至古镇游服中心，古镇内部只允许旅游三轮车通行。姚西除本地居民车辆外，社会车辆统一停靠停车场，电瓶车换乘站点换乘进入。2）景区电瓶车换乘系统各子景区内部配置观光电瓶车生态换乘系统，根据旅游区游客规模，配置数量在10到20辆不等，实行通票制、定时发车；建立并完善旅游区内部的公共自行车骑行系统，为游客提供多种交通体验。（6）水上漂流游线由姚西设置漂流起点码头，至XX古镇设置漂流终点码头二、游客服务中心1、设计要求要求位置优越，标识醒目，造型、色彩、外观与景观特色协调，专用且适合游客需求，设施及服务齐全且明示免费项目。游客服务中心要具备影视厅、游客休息厅、景区宣传导览、导游讲解服务、饮料和纪念品服务等功能。2、游客服务中心现状姚西中国##第一村已经建成了游客服务中心，但尚未投入使用，在建设选址、建筑特色和功能设置上与AAAA景区要求悬殊较大，需要为4A重新考虑配套一个综合游服中心。3、提升策略在XX古镇利用小学建筑改造建设4A景区综合游客服务中心，满足4A甚至5A游客服务中心要求。XX古镇4A景区综合游客服务中心依托XX小学原教学楼，对立面改造，融合中式隔窗和斜瓦顶，并在教学楼间新建一个2层游客服务大厅，形成与古镇风貌协调的游客服务中心。新建服务大厅作为古镇沙盘展示和游客咨询大厅，原小学一层建筑新隔断，分别改造成旅游售票窗口、导游服务中心、影视厅、旅游商店、游客休息室、厕所、医务室、警务室等功能。二、三层作为景区综合管理和开发办公室。现小学操场采取##铺装造型形成游客集散广场和电瓶车换乘站点。4、游客服务中心建设标准综合游客服务中心要求设立票务中心、信息咨询台和电脑触摸屏，提供旅游票务、信息咨询、旅游区宣传、旅游区导游等服务；分厅设置影视厅，播放旅游区的宣传片及景区介绍等，在入口广场设置大型的LED播放器。免费提供最新的详细旅游区导览宣传资料与导游图，提供导游服务。设置游客休息设施与接待室，有相关的维权及问询处。配套适当的购物、餐饮设施、厕所环卫设施，提供邮政纪念服务，配套景区医务室以及特殊人群服务项目。其它服务中心根据游客规模和三、停车场设计1、设计要求面积要超过10000平方米，必须是生态停车场，停车场设计需美观又特色，突出文化性，与景区景观相协调。新标预计将会以车位数来衡量停车场评分标准，因为在设计时，要尽可能多地设置车位数。2、停车场现状旅游区现有停车场3块，其中姚西2块，高虎脑1块。现有停车场的主要问题表现在两个方面：一是停车场面积不足，未能达到AAAA级景区对停车场面积的基本要求；二是停车场配套设施基本为零，不仅缺乏相应的安全与管理设施，而且不符合规范。3、提升策略机动车停车场设置2处，分别是古镇景区综合停车场，占地6000平方米，建筑面积7000平方米；姚西停车场，面积7200平方米；总停车场面积14200平方米，预计总停车位474位。（1）XX古镇4A景区综合停车场在古镇东北外围设置综合停车场，停车场设置占地面积6000平方米，两层结构，预计可达7000平米，停车场旁设置3A级厕所、电瓶车换乘站点、商业购物区，预计总停车位231位。（2）姚西停车场对上下两级停车场按照标准分设出入口，设置岗亭，规范停车场管理，设置停车场7200平方米，大车位9个，小车位234个。（3）电瓶车停车场XX1处，古镇综合游客服务中心建设200平方米电瓶车停车场。4、停车场建设标准·采取生态植草砖建设生态停车场。·按照国标进行停车场专业划线。确保停车线、停车分区、回车线、出入口分置等划线和设施规范。·完善停车场内方向指引标识，设置停车须知、停车场管理规定公示牌、分区布局图·出入口设置保安值班室、加强进出车辆和人员管理。·各停车场外围适当增加体验本地文化特色的小品景观，营造文化恩威。四、旅游标识设计1、设计要求配备导游全景图、导览图、标识牌、景物介绍牌、布局合理，设计外形别致且与景区特色相协调，中外文对照无误，至少三种外文、维护良好。2、标识系统现状旅游区目前标识标牌数量严重不足，除姚西和高虎脑两个景区设置了少量标示标牌外，XX景区还没有设置。在已经设立的标示标牌中，也普遍存在维护不当，设施陈旧，特色不鲜明等缺点。3、提升策略在旅游标识系统方面，结合各子景区特色景观风貌，形成三个景区不同的标识系统体系。三套标识既有各自特色，但在整体风格上都是围绕##文化展开。以生态自然为导向，服务游客为宗旨，形成明了、实用、有艺术性的标识系统；数量始终，位置布局合理，内容为准确无误的中英文对照。标识系统设置地点内容导游全景图各景区入口包含旅游区地图、景区全景地图、表明主要景点，游客服务中心、出入口、厕所、医务室、公用电话、停车场、景区文字介绍、游客须知、咨询、投诉、救援电话。景区导览图各景区主要道路交叉口包含现在位置、景区全景地区、周边景点和服务设施图示、游客须知、服务管理部门电话。景区介绍牌各景点入口处包括景点全景地图、景点文字介绍、客须知、景点相关信息、服务管理部门电话。景物介绍牌各景物所在位置旁景物相关来历、典故综合介绍。道路导向指向牌各景区道路交叉口包括景点方向指示、道路指示、公厕指示、停车场指示等。警示关怀牌水边、绿化带、保护区内提醒游客注意安全、保护文物、保护环境等一些温馨、警戒、警示标识。第七节给排水管网整治给水现状：镇区现有水厂一座，日供水量200吨，1996年组建自来水公司，取坪背村池源，水质达到国家二类标准，但水源不足。其他村庄用水主要为深井取水。排水现状：镇区现状排水管渠主要为简易的排水沟，集中雨、污水排入邻近水体，其他村庄排水基本为无序排放一、设计依据：《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2011）；《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2009；《建筑物防雷设计规范》GB50057-94(2012年版)；《室外硬聚氯乙稀给水管道工程设计规程》CECSl7：90；《室外硬氯乙稀给水管道工程施工及验收规程》CECSl8：90；《埋地硬聚氯乙稀给水管道工程技术规程》CECSl7：2000；《埋地硬聚氯乙稀排水管道工程技术规程》CECSl22：2001；《XX县XX镇历史文化名镇保护规划》。二、给排水设计流量根据单位用地用水量指标预测规划区用水量，预测结果如下：A.室内消火栓用水量为：20L／S，室外消火栓用水量为：20L／S，同一时间火灾次数为一次，火灾延续时间为2小时；B.生活用水量为：20L／人·班，绿化用水量2L／㎡·日；C.XX市地区暴雨强度：qs=3.86L／(S·100㎡)，每小时降水厚度为：153mm／h(重现期为1年)三、给水设计给水管道在经过古建筑时，严禁开挖路面。通过该路段管线，应请有古文物保护及古建修复资质的单位进行二次设计。管线经过一般路面时，可按普通方法施工，但开挖时，应与古建保持一定距离，做到不破坏古建筑物。1、生活用水量规划统计XX镇现有常住人口为8500人，规划人均综合用水量按150L/（人*日）计算，用水普及率按100%计算，则总用水约为1275吨/日。2、消防用水量室外消防给水管道最小管径不小于150mm，最不利点消火栓压力不小于0.1Mpa，流量按25L/S计，一次火灾延续时间2h，则Q消=25×2×3600=180吨。供水水源：取自XX镇自来水厂，日取水量为1455吨/日。四、供水管网设计给水管网采用环状加树枝状布置，主要沿道路东侧或南侧敷设给水管，建议选用UPVC给水塑料管，管径分别为250mm和150mm；为满足消防要求，消火栓间距不大于120m，消火栓给水管径不小于150mm。五、排水设计项目区域排水沟渠均为沿路布置的明沟或暗沟排水，网络清晰明了，修建时代久远，但雨污不分流，加上因年久失修，渠内严重淤泥堵塞，排水设计时，严禁开挖路面，先用高压水枪进行清淤，在引活水对沟渠进行冲刷，最后针对已损坏的渠壁、盖板等进行修砌。管线经过一般路面时，可按普通方法施工，但开挖时，应与古建保持一定距离，做到不破坏古建筑物。六、排水管道的布置与敷设1、保护区排水根据XX市排水总体规划。生活污水，雨水采用分流制重力流排放。2、保护区内排水管道平行于道路，沿建筑物的周边敷设，其与给水管相交时，排水管在下，给水管在上；排水管道交汇，转弯，管径或坡度改变及直线管道上每间隔30-40m处，均设置一座排水检查井；保护区内雨水口沿道路布置问距为20-40m。3、排水管沟槽的开挖与回填同给水管的要求。排水管敷设坡度同该管段道路面坡度，但不小于要求坡度。4、排水管基础的埋深低于建筑物基础底面时，管道不得敷设在建筑物基础扩散角受压区范围内。5、当管道在地下水位高于开挖沟槽槽底高程时，应将地下水位降至槽底最低点以下0.3-0.5m。管道在安装回填的全部过程中，槽底不得积水或泡槽受冻。必须在回填土到管道的抗浮稳定的高度后才可停止降低地下水。6、开挖沟槽，开挖长度，根据现场情况尽量的利用现有隐蔽设施，如墙角、排水沟等。应严格控制基础高程，不得扰动基础原状土层水。基础底设计标高以上O.2-O.3m的原状土，应在铺管前人工清理至设计标高。如遇局部超挖或发生扰动，不得回填泥土，可换填粒径最大10-15mm的天然级配砂石或料最大粒径小于40mm的碎石，并整平夯实。槽底如有坚硬物体必须清除，用砂石回填处理。7、雨季施工时，应尽可能缩短开槽，且成槽快，回填快，并采取防泡槽措施。一旦发生泡槽，应将受泡的软化土层清除。换填砂石料或中粗砂。8、工人清淤时，宜按槽上部的混杂土与槽下部可用于沟槽回填的良质土分开堆放，且堆土不得影响沟槽的稳定性。9、管道施工的测量，降水，开槽，沟槽支撑和管交叉处理等技术要求，应按现行国家标准《给水排水管道工工程施工及验收规范》（GB50268-2010）执行。第八节电力电信管线整治镇区内部分房屋电力、电信线建设及线路改造，改造户数约为200余户。其中建设电力、电信管线约6000米，改造老化电力、电信管线12000米。一、设计依据：(1)各专业提供的设计资料；(2)《民用建筑电气设计规范》(JGJ16-2010；)；(3)《供配电系统设计规范》（GB50052—95）；(4)《10KV及以下变电所设计规范》（GB50053—94）；(5)《低压配电设计规范))（GB50054—95）；(6)《建筑物防雷设计规范》（GB50057—94）(2000版)；(7)《建筑设计防火规范》（GBJl6—87）(2001版)；(8)《建筑照明设计标准》（GB50034—2004）；(9)其他有关现行国家标准，行业标准及地方标准。二、设计范围本工程设计包括红线内的以下室外电气系统；(1)10／0.4KV变配电系统；(2)电力配电系统；(3)建筑物防雷、接地系统及安全措施；与其它专业设计的分工：(1)居民家庭，住人古宅内照明系统，本设计仅预留电源容量；(2)有特殊设备的场所(例如：消防报警系统)，本设计仅预留配电箱并注明用电量；(4)有特殊装修要求的场所，由室内装修设计负责进行照明平面的设计。本设计将电源引到配电箱，预留装修照明容量；(5)电源分界点：由城市电网引入本工程变配电室的两路10KV电源专线线路、高压分界小室属城市供电部门负责设计。本设计提供此线路进入本工程建设红线范围内的路径，高压分界小室位置。高压分界小室内设备由供电局选型。三、10/0.4KV变配电系统负荷分类及容量：(1)本工程负荷等级为：二级负荷：消防；三级负荷：其他电力负荷及一般照明。(2)各类负荷容量：二级负荷：300KW；三级负荷：2820KW；供电电源：本工程由XX县国家电网提供一路10KV(非)专线电源，该路电源能承担本工程全部负荷。从建筑物北侧穿管埋地引入箱变。高、低压供电系统结线型式及运行方式：(1)高压为单母线分段运行方式。高压主进开关与联络开关之间设电气联锁。(2)低压为单母线分段运行，联络开关设自投自复／自投不自复／手动转换开关。自投时应自动断开非保证负荷，以保证变压器正常工作。低压主进开关与联络开关之间设电气联锁。变配电所：本工程设备安装容量为：Pe=2820Kw(不含消防设备)。Pj=2397Kw，QJ=720KVar，Sj=2517KVA消防设备300Kw。选用三台1000KVA箱变。接线为D，Ynll.uK每台变压器负荷率约为：62％。10Kv继电保护：采用实现三相定时限过流保护及电流速断保护；零序保护：变压器lOKv侧单相接地信号装置、温度保护及信号装置。计量：本工程根据供电部门要求高压设光总表，低压设力子表。功率因数补偿：在变配电室低压侧设功率因数集中自动补偿装置，电容器组采用自动循环投切方式，要求补偿后的功率因数不小于0.90。并要求荧光灯，气体放电灯单灯就地补偿，使其功率因数不小于0.90。工程供电：进户高压电缆规格、型号由供电部门确定。四、电力配电系统：(1)低压配电系统采用220／380V放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。(2)二级负荷：采用双电源供电，在末端互投送或在适当位置互投。(3)照明控制：照明要求较高的场所根据要求采用智能照明控制系统；道路等公共场所的照明采用照明配电箱就地控制并纳入建筑设备监控系统统一管理。五、设备选择及安装：变压器按油浸变压器设计，设强制风冷系统及温度监测及报警装置。接线为D，Ynll，由厂家配套供货。高压配电柜按组成套柜设计，信号屏与之配套。低压配电柜按固定柜，落地式安装。各建筑物照明配电箱，除木质隔墙上明装外，其它均为暗装(剪刀墙上除外)；安装高度为底边距地1.5m。应急照明箱箱体，应有明显标志，并作防火处理。照明开关、插座均为TCL系列，应急照明开关应带电源指示灯。暗装，除注明者外，均为250V、10A，除注明者外，插座均为单相两孔+三孔安全型插座。烘手器电源插座底边距地1.2m。其它插座均为底边距地0-3m。开关底边距地1.3m，距门框0.2m。电缆桥架：为托盘式系列。电缆桥架水平安装时，支架间距不大于1.5m，垂直安装时，支架间距不大于2m。桥架施工时，就注意与其它专业的配合。电缆桥架穿过防烟分区、防火分区、楼层时应地安装完毕后，用防火材料封堵。出口标志灯在门上方安装时，底边距门框0.2m；若门上无法安装时，在门旁墙上安装，顶距吊顶50mm；出口标志灯(明)装；疏散诱导灯(暗)装，底边距地O.3m。管吊时，底边距地2.5m。就地隔离开关箱明装，底边距底1.5m。消防水泵房电源情况，由自动互投开关(ATS)提供给消防控制室。六、电缆、导线的选型及敷设高压电缆选用YJV22电力电缆；低压出线电缆选用VV22电力电缆；电缆明敷在桥架上，普通电缆与应急电源电缆应分设桥架或采取隔离措施。若不敷设在桥架上，应穿热镀锌钢管(SC)敷设。SC32及以下管线暗敷（通过清街、明街时，一律明敷），SC40及以上管明敷。本工程SC管均为热镀锌钢管。所有支线除双电源互投箱出线选用NH导线，至污水泵出线选用ZR型防水电缆外，其它均选用BV导线，穿热镀锌钢管暗敷。在电缆桥架上的导线应按回路穿热塑管或绑扎成柬或采用BV型导线。控制线为KVV控制电缆，与消防有关的控制线为NH--KVV控制电缆。应急照明支线应穿热镀锌钢管暗敷在楼板或墙内，由顶板接线盒至吊顶灯具一段线中穿钢质(耐火)波纹管(或普利卡管)，普通照明支线穿热镀锌钢管暗敷在楼板或吊顶内；机房内管线在不影响使用及安全的前提下，可采用热镀锌钢管、金属线槽或电缆桥架明敷设。消防用电设备供电，当明敷时，应采用金属管或金属线槽上涂防火涂料保护。第九节环境保护及消防一、环境保护1、维护山、水、镇、建筑一体的生态环境结构XX镇是历史文化名镇，特别是历史街区，部分古建筑紧贴环境优美的古镇水塘及XX镇河道，构成具有天然的古典水乡画优美的诗意环境，具有良好的生态环境品质，在保护实施的过程中，应特别注意山水环境的生态保护，继承和维护XX镇人与水共生共栖的亲密关系。2、坚持可持续发展的战略思想历史遗产是不可再生的宝贵文化资源，山水环境也是生态敏感和脆弱的环境元素。要让历史文化资源和山水环境的景观资源能永续利用，就应长期树立可持续发展的战略思想，克服急功近利、急于求成、盲目随意的决策和行为。3、制定有效的水环境治理措施保护区内有各类设施配置，均要注意绿化和空间组织，避免和减少对空气、水体、土壤的污染。继续不断地加强周边地区自然植被、水源水质保护，禁绝古镇水塘及河道的污染源发生，以保持良好的生态环境。4、整治和规范环卫设施近期内可采用雨污合流的排水体制现状，中远期逐步实施雨污分流，核心保护区应在分流实施时先行安排。严禁在古镇水塘倾倒垃圾，科学布局垃圾站点。垃圾收集站点的形式，要与周围环境相协凋。公厕应布置在既能方便游人、又不影响环境景观的位置，其建筑形式必须与周围环境相协调。核心保护区内的市政小品（如路灯、果皮箱、垃圾收集箱、消火栓、邮筒、指示标牌等）的形式、色彩、风格，均应与历史街区风貌、色彩和尺度相协调。二、消防规划执行《XX县XX镇总体规划（2007—2025）》中的消防规划要求，在城镇北部规划建有一般普通消防站，消防任务由该消防站负责，5分钟到达责任区边缘的原则要求。核心保护区建筑多系木构建筑，火灾隐患大，需从各方面加以设防，同时要加强消防知识的宣传。首先，要改变居民的燃料结构，尽快使用天然气、室内电力线要逐步穿管。其次，要按规范要求设置消防栓（一般地段间距＜120米，重点地段要＜80米）；开辟必要的消防通道；责任区内和商业、文化娱乐等公共建筑要配置人工携带式消防设备。第八章节能方案第一节编制依据一、国家计委、国家经贸委、建设部国资源【1997】2542号文件《关于固定资产投资工程可行性研究报告“节能篇（章）编制与评估的规定”》的通知；二、《关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》（发改投资[2006]2787号)；三、《国务院关于加强节能工作的决定》(国发[2006]28号)；四、《国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知》（国发[2005]21号）；五、《国务院关于加快发展循环经济的若干意见》（国发[2005]22号）；六、《建筑外墙气密性能分级及其检测方法》（GB/7107-2002）；七、《关于印发节能减排综合性工作方案的通知》；八、《节能中长期专项规划》（发改环资[2004]2505号）；九、《中国节能技术政策大纲》；十、《国务院关于加强节能工作的决定》国发[1986]4号文；十一、《节约能源管理暂行条理》；十二、《XX省用水定额》；十三、《节电措施经济效益计算与评价》；十四、《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）；十五、《XX省固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》；十六、其他相关标准规范。第二节节能措施一、建筑节能新建建筑在设计中采用一些高科技，节能技术和产品。如屋面和东西侧墙均采用保温隔热措施；窗户采用通透型，达到良好的通风条件。二、给排水节能1、充分利用市政管网压力，在满足各用水点压力使用要求的前提下尽量不设自行加压系统。2、卫生洁具采用节水型洁具，蹲便器冲洗阀采用自闭式冲洗阀，坐便器采用节水型冲洗水箱，小便器和洗手盆采用感应式冲洗阀。3、经常使用的水泵基础采用防震措施，管道采用隔震措施。4、生活水池存水不超过24小时，并设置静电水处理仪，防止生活用水二次污染。三、电气节能采用合理的配电方式，电气设备选用节能型产品，照明设计推广绿色照明工程产品，采用高效节能的光源、灯具、灯用电器附件和光控开关等，以节约电力能源，具体如下：1、照明光源设备选用的节能技术措施（1）公共部位采用紧凑型节能荧光灯；（2）大开间场所采用金属卤化物灯。2、高效率节能灯具和附件选用的节能技术措施（1）直管形三基色荧光灯和紧凑型节能荧光灯采用节能型电感镇流器或高品质电子镇流器，前者功率因数在0.85以上，后者功率因数应达到O.9O以上，总谐波失真在L级允许值以下。（2）金属卤化物灯采用节能型电感镇流器，并带功率因数补偿装置，功率因数应达到0.85以上。（1）所有镇流器应符合该产品的国家能效标准。3、照明灯具及照明控制方式选择（1）灯具效率不应低于下面两个表的数值。荧光灯灯具的效率表7-1高强度气体放电灯灯具的效率表7-2（2）对公共场所的照明采用集中或分区、分组控制方式，以达到在白天自然光较强或深夜人员很少时，实现手动/自动方式控制一部分或大部分照明，以达到节电的目的。（3）变压器选用高效低功耗的SCB11型环氧树脂浇铸干式变压器，接线组别采用D·ynl1。（4）变电所低压侧设置集中无功补偿装置，使1OKV侧功率因数在0.9以上。对无功负荷大于1OOKvar功率因数低的用电设备，采用就地无功补偿，以降低无功损耗，提高电压质量，减小导线截面(此时应注意与设备应同时通、断电)。第三节节水措施1、做好节水宣传，用水的管理，对供水设施及时维护。2、给排水系统采用新型材料和节能设备，并合理设计控制系统，配备冲洗阀，绿化喷头采用电控旋转360度自动喷洒喷头，以达到节约水源的目的。3、供水系统采取防渗、防漏措施，降低供水损耗率。4、雨水经有组织收集后经格栅过滤、沉淀、消毒处理，出水水质能够达到中华人民共和国国家标准《城市杂用水水质标准》（GB/T18920-2002）中的绿化、冲厕和洒扫路面标准，可以用于景区绿地、道路、车库浇洒的用水，夏季雨水量丰富，还可以用作补充项目未预见水量。5、消防用水可就地取材，通过保护区内池塘水域形成天然的消防给水系统。第九章环境影响评价XX镇位于XX县域南端，南邻石城县小松、木兰二乡，西毗宁都县湛田乡，北接赤水镇，登高俯瞰，屋宇连片，良田万顷，阡陌纵横，景色秀丽。项目所在地环境质量良好、空气及声环境质量都达到了国家规定的标准。同时，根据项目建设的不同阶段，采取相应的措施进行节能。第一节编制依据及原则一、编制依据（一）设计依据1、《中华人民共和国环境保护法》；2、《中华人民共和国环境影响评价法》；3、《中华人民共和国环境噪声污染防治条例》；4、《中华人民共和国水土保持条例》；5、相同或类似工程环保设计和运行资料分析；6、项目建设单位提供的有关资料。（二）设计采用的标准规范1、《环境空气质量标准》（GB3095－1996）；2、《地表水环境质量标准》（GB3838－2002）；3、《地下水质量标准》（GB/T14848－93）；4、《声环境质量标准》（GB3096－2008）；5、《大气污染物综合排放标准》（GB16297－1996）；6、《污水综合排放标准》（GB8978－1996）；7、《建筑施工场界噪声限值》（GB12523－90）；8、《生活饮用水卫生标准》（GB5749－2006）；二、编制原则1、符合国家环境保护法律、法规和环境功能规划的要求；2、坚持污染物排放总量控制和达标排放的要求；3、力求环境效益与经济效益相统一。研究环境保护治理措施时，应从环境效益与经济效益相统一的角度分析论证，力求环境保护治理方案技术可行和经济合理。4、注重资源综合利用，对项目建设过程中产生的废水，固体废弃物，尽量提出回水处理和再利用方案。第二节项目建设与运营对环境的影响一、项目施工期可能对环境造成的影响分析1、水污染施工废水主要来源于砂石料冲洗、混凝土养护等施工过程以及施工机械车辆清洗，不含有毒物质，主要是泥沙悬浮物含量较大。设备以及工具清洗等产生的废水量小，主要污染物为悬浮物和石油类。在各施工区设置沉淀池处理后废水可回用于道路场地喷洒抑尘、建筑材料的冲洗等，不外排。填土时水塘废水采取在水塘周围设置排水沟，通过抽吸后将水塘内的积水排入排水沟，在排水沟末端设置沉砂池，水塘积水通过絮凝沉淀后，按照《临时排水许可证》的相关要求进行排放。施工期间将在项目内设置施工营地，项目施工场地内设置简易旱厕，施工期产生的生活污水经沉淀池处理后，回用于项目内施工建筑材料的冲洗、及施工场地洒水降尘等方面，不外排。项目施工期废水主要为施工废水、生活污水、河道开挖、填土时产生的废水、雨水地表径流。施工废水、生活污水沉淀处理后可回用于道路场地喷洒抑尘、建筑材料的冲洗等方面，均不外排；项目施工期水塘填土时产生的废水抽排到沉砂池并进行混凝沉淀处理，按照《临时排水许可证》的相关要求进行排