酒店装修工程施工合同实用文档

酒店装饰装修工程合同发包商：成都颐家婢酒店（以下简称甲方）承包商：四川小康建设（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方将“颐家婢酒店”项目的精装工程发包给乙方施工，经双方友好协商，达成以下协议，以便双方共同遵守执行。工程概况：工程名称：颐家婢酒店工程地点：成都市金堂县赵镇汇龙路129号承包形式：（1）该工程为总价包干：包工包料【除洁具（洗脸盆、抽水马桶、水龙头、花洒）、床铺、地毯、消防、空调、热水、弱电设备（网络、电讯、广电网、客控）、电器等一切内容。】（2）本工程由承包商组织施工，并承担全部责任。工程内容以发包商提供的施工图纸、报价注意事项、主材表等；经发包商签章确认的设计交底记录、图纸会审纪要、设计变更通知（或技术核定单）为准，并参照样板房制作标准，具体工程项目详见施工图，工程施工还包括以下内容：发包商书面通知的其他零星项目。发包商有权对承包范围或施工范围作适当调整，承包商不能因此增加工程工期或因承包项目的增减提出费用索赔；且承包商不得以任何理由拒绝。承包商责任按规定交纳应由承包商交纳的相关费用（如建设工程综合服务费、民工保证金、安检费、保险费等）。各种验收手续和工程质量备案及工程档案验收的办理。施工组织管理和进度协调。承包商应承担施工工程的全部安全责任，同时做好防火工作，并承担相关责任。承包商装修时，材料及水电系统布线必须符合消防要求，提供装修材料的合格证明，并积极配合消防验收及检验。承包商应自本合同签订生效后5天内，提供施工进度计划表和主要材料样品封样（一式二份）。并经发包商认可。工程质量目标严格执行《建筑工程质量管理条倒》，严格履行承包商质量责任和义务。严格执行《工程建设标准强制性条文》的有关条款，确保建设工程施工质量；接受质量监督部门的监督。承包商须树立工程“质量第一”的思想，建立“质量终身负责制”。工程竣工经发包商组织设计有关单位按照现行国家验收标准及规范进行竣工检查、评定、验收，承包商必须确保整体工程提前或近期竣工，并达到一次交验合格。其主要工程验收标准及规范（包括，但不限于）4.1砌体工程施工质量验收规范GB53-2002.4.2建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001.4.3建筑地面工程施工及验收规范GB59-95.4.4钢筋焊接及验收规范JGJ18-96.4.5建筑工程施工质量验收统一规范GB50300-2001.4.6与工程项目有关的国家及地方标准和规范，二者有不同解释时均按较高标准为准。工程质量达不到合同要求，承包商自行组织整改，直到达到合同要求为止，且工期不顺延。工期目标工程竣工验收包括的工程内容为本合同的全部内容。1.1工程竣工验收总工期为个日历天。1.2开工时间：年月日。1.3竣工验收时间：年月日。工程竣工应具备以下条件，条件全部具备，发包商签发“工程竣工日确认书”，以此确认承包商合同工期的履约责任。2.1按设计图说明和施工合同约定的工程范围的全部工作内容完成；2.2有完整的技术档案和施工管理资料（含文字资料、竣工图、音＼像资料等）并已完整（按约定的份数）移交发包商；2.3经设计、发包商、质监等单位检查，并分别签署工程质量报告；2.4承包商向发包商签签署工程保修证书；2.5经建设单位组织预验收并通过；通过发包商组织的竣工验收。工程竣工验收后3日内，承包商必须无条件配合发包商将整个竣工工程向发包商指定的管理（单位）移交，移交过程发现的质量问题必须在工程移交时间内处理完成，工程移交时间为7个日历天。工程造价确定及结算方式：本工程为包干总价捌佰捌拾万元整不含开票税收,如甲方要求开票税收由甲方承担）。包干总价为完成本合同所附施工图内全部工程范围的总费用，该包干价款除材料替换、设计变更可调整价款外，其余均不作调整（主材除《报价注意事项》中所提的主材暂定单价外，其它主材均按图纸所示施工）。施工过程中暂定主材单价根据发包商书面通知的材料认价单做相应调整，材料的单价按发包方核价与暂定价后进行价差调整。主材单价清单中所列材料在使用前均需要经发包商确认，如发包商认为有必要更换品牌、规格等，承包方应积极配合。主材工程量按工程量清单计算，上述材料的安装费和辅材费、管理费、利润等均已计入包干总价中。所有替换材料的单价由发包商核价，核价为现款现货购买价加运杂费和3%的管理费用后作为结算价。承包商在设计和施工方面是有相当实力的，对于设计图的基层（或龙骨）处理也是有相当丰富的经验的，故不论面层材料作何替换，其引起基层材料替换及基层和面层的施工增加的费用等均不作调整。包干合同价款也不因承包商深化设计施工图的细化而作出调整。因设计变更、零星签证所发生的工程价款，按照合同可参考单价或市场合理价计算计算，并经双方签字确认后生效。工程结算：7.1工程竣工结算于工程竣工验收合格后60日内，承包商提交给发包商完整的工程结算资料，发包商收到承包商完整、齐备竣工结算书后60日内提出审核意见，承包商积极配合发包商共同审核完成竣工结算。若承包商不按本约定编制完工程竣工结算并按时报送发包商和监理单位，不配合发包商共同完成结算审核，每发生一次，处承包商200元的违约金，同时审核时间顺延，且发包商不支付给承包商结算工程款，直至办理完工程竣工结算、工程结算审计、材料结算和财务结算后，方才支付工程尾款。7.2竣工结算审核确定后，由发包商委托有关审计单位在30日内完成工程结算审计，审计完成后，发包商办理材料结算和财务结算，按合同约定向承包商支付工程款项。工程变更及现场签证资料的确认工程施工过程中的所有经济、技术变更及签证须经承包商、发包商双方签字、盖章后才有效。缺少任何一方签字、盖章的，均为无效。所有的通知单、工程变更、现场签证单及费用报告须分类连续编号且与之相对应，承包商在办理签证时必须明确每份签证单的具体原因、施工部位、施工时间等，否则不予办理。现场签证、变更签证工程内容完成后承包商应书面通知发包商，由承包商、发包商到现场核定实际工程量后方可作为结算。发包商、承包商双方签字人员变更必须以交对方的书面变更通知书（必须加盖公章后方为有效）为准，否则变更无效，因此而形成的签证不作为合同价款结算依据。有其它依据但无现场形成的实际工程量签证依据或者形成的现场实际工程量签证依据未按约定签字确认、盖章的，视为承包商未进行此项工作，不论承包商是否已实际完成此项工作，双方对此部分工程内容不进行结算，造成的损失由承包商自行承担。工程变更签证、现场签证、现场核定的工程量依据条件：内容真实、无涂改、无虚假。其中变更签证必须附有相关设计部门签字、盖章确认的设计变更、技术变更资料或发包商签字、盖章的工程变更或增加的函件，到现场核定的符合条件的工程量依据；变更签证、现场签证必须有明确的工程内容、范围、工程款项、工程量和单位，且无错误、无涂改；现场核定的工程量依据必须有明确的工程内容、范围、工程量，且无错误、无涂改；凡不符合上述条件的，均不作为结算依据。工程结算资料和变更签证、现场签证、现场核定工程量依据等需一式四份（须为原件），并由发包商统一编号后，由发包商保存两份，承包商保存一份，如设计变更相应增加一份由设计人保存。工程竣工办理结算时，如承包商提供的变更签证、现场签证、现场核定工程量依据等没有发包商统一编号的，视为无效，不能作为结算依据。如承包商提供的有效结算依据原件和发包商保存的原件不一致，双方同意以发包商保存的原件为准。双方在履行过程中，承包商提出的各种书面要求、报告等（包括工期延长、工程价款变更、已完工程量报告、竣工结算报告、索赔等）均以发包商书面回复为准，未书面回复的视为发包商不同意承包商的要求，在主合同中与本条相抵触的内容均作无效，双方按本条款执行。9.承包商应按发包商指示在要求的进度内完成有关变更洽商工作，如果承包商、发包商造价师对变更洽商估值金额发生争议，经协商未能达成一致意见，承包商不得因为双方对变更洽商估值未达成一致意见而不执行或拖延执行变更指示。如果承包商在发包商发出指示后5日内不执行或拒绝执行该指示，发包商有雇佣其他承包商完成，所增加的费用由承包商承担。10.本合同条件内所用“工程变更”一词应指合同图纸（指双方签订合同前所确定的第一版施工图纸）所显示及工程规范、说明提及的本工程在设计、质量或数量上的变更或改变，并应包括任何工作的增加、减省或替换，及本工程所用的任何材料或货物的种类或标准的改变。履约保证金本项目经双方约定设定履约保证金20万元，签订合同当日汇入发包商指定账户。工程完工验收合格后退还承包商。付款方法发包商按以下几点支付工程款，承包商应保质保量按时完成以下几点的工作，若承包商未按时完成，则工期违约金在进度款中直接扣除，质量未达到要求，发包商不支付进度款，仅部分质量未达到要求，则未达到部分承包商不得申报进度款，本合同约定的其他违约金发包商有权在进度款中直接扣除；进度款支付由发包商参照《工程量清单》和《主材明细表》中的内容及金额支付；1.1本工程承包商人员材料全面进场后甲方向乙方支付2800000.00元（大写：贰佰捌拾万元）的材料预付款；1.2在屋面平台景观绿化工程全部完工，并室内装修工程完成总工程量的50%后，甲方向乙方支付5000000.00元（大写：伍佰万元）。1.3工程竣工验收通过且移交竣工档案资料，并办妥结算（含工程结算审计、材料结算和财务结算）后30天内，甲方向乙方支付至结算总款的95%，剩余5%作为质量保修金。。承包商承诺，支付民工工资与发包商款项支付无任何关联，承包商不以任何理由和事项拖欠工人工资。如承包商拖欠工人工资，经核实无误后，发包商可不经承包商同意，直接交当地劳动主管部门对其工人支付工资，并在承包商工程进度款中扣除承包商支付金额的两倍返还发包商（无进度款时，从履约保证金中扣除）。转让和分包本工程严禁转让和分包，如有存在转让和分包现象的，则发包商可取消合同。已完成工程量的款项不予拨付，同时承包商需按合同总价款的15%支付违约金给发包商。建筑工程一切险在不影响或减轻或免除承包商根据本合同条件对发包商承担合同责任的情况下，承包商须按建筑工程保险的规定投保建筑工程一切险（内含财产损失险及第三者责任险）。前述的保险须以发包商、承包商及其分包商、及指定分包商联名组成受益人，并须包含有“交叉责任”条款。发包商认质认价承包商供应的材料本工程合同附件《主材明细表》中未明确供应商（或产地）、品牌、规格等内容的主材由发包商认质认价、承包商供应（按发包商确认的价格替换附件《投标报价书》中对应材料的价格，发包商将全权挑选材料供应商并与之议价，然后由承包商与材料供应商签订材料供应合同，但承包商不能向材料供应商再收取发包商确认价款以外的任何其他费用，发包商也可先择上述主材实行甲供，采管费双方协商议定。项目经理及劳务组织本工程派驻一项目经理：。劳务组织方面，承包商必须有长期合作的相对固定的劳务队伍。承包商使用的劳务队伍必须能实际满足本项目的施工要求。若劳务队伍的施工进度、质量等无法满足合同约定的标准和发包商代表的要求，发包商有权要求承包商更换该等劳务队伍，承包商不得因此提出任何索赔。工程保修工程保修按《建设工程质量管理条例》和《房屋建设质量保修办法》执行，保修范围即承建范围。保修期为一年，保修期自工程竣工验收移交发包商之日起计算，保修金按工程结算总造价的5%预留。防水特别约定：承包商必须严格控制酒店防水工程施工的各个环节，避免出现漏水;酒店在保修期内如果出现漏水现象，则需赔偿因此给发包商带来的损失，每出现一处漏水，则扣除保修金3000元，并由承包商负责修复。以此类推。在保修期内，前6个月承包商必须派专人每周到发包商指定的相关部门对工程质量进行回访，并在发包商指定的相关部门留下书面签字记录；期间，若承包商保修工程出现质量缺陷，承包商应在接到发包商指定的相关部门保修通知或书面通知送达后24小时内到现场处理问题。防水工程在通知后3日内修复，其它部位在5日内修复。若承包商不按约定时间每周进行回访，第一次发包商在承包商的保修金中扣1000元违约金，第二次扣2000元违约金，第三次扣3000元违约金，以此类推；承包商在接到发包商指定的相关部门通知后不按本约定按时进行保修（以通信单位打印的清单为准，物业管理公司（或相关部门）的联系在合同中明确或在保修责任书中明确）或同一部位三次维修后仍不合格即为违约，发包商可安排专业人员或其他单位进行维修，但承包商不免除保修责任，其费用标准由发包商确定，所发生的费用双倍在承包商预留的保修金中扣除；同时，每发生一次违约，处罚承包商2000元违约金，也在保修金中扣除。承包商所派出的维修人员在维修过程中须接受发包商指定的相关部门的统一管理，若在维修期间由于服务态度、维修不及时等责任和赔偿，由承包商承担；若承包商保修项目所出现的质量瑕疵是无法修复或修复后会影响物业使用价值，由承包商承担全部责任和损失。若承包商联系人、联系或发生变化，必须以书面形式通知发包商，否则视为违约，发包商不退还承包商保修金。保修金不足以支付违约金或维修款时，承包商应立即补足；否则，发包商有权追究承包商的违约责任。保障措施除合同约定情况外，发包商或承包商未经对方同意单方面撤销或终止合同、不按合同专用条款及合同协议条款执行即违约，违约方应支付给对方本合同工程总造价5%的违约金。本工程施工工期紧，承包商应作好施工组织设计和施工方案，采取有力的措施确保工期。2.1若承包商未能按时进场进行施工准备及施工，每拖延一天，每天罚承包商10000元，按天累计计算，该款在履约保证金中直接扣除；超过5天，发包商有权单方解除合同，履约保证金不予退还。2.2若工程竣工时间没有达到合同规定的工期要求，每拖延一天，每天罚承包商20000元的违约金，按天累计计算。2.3因承包商的原因，工期延误7日历天（含7日历天）以上，发包商有权单方面解除合同，承包商在3日内移交有关资料并无条件完成退场，发包商有权对工程另行发包。若承包商逾期退场，按每逾期一天1万元向发包商支付违约金（不论是否造成损失），若违约金不足以弥补损失的，由承包商赔偿发包商遭受的其余全部经济损失。对承包商已完成的工程量，双方以停工以前发包商已支付给承包商的工程进度款总额作为应付款；未支付的，发包商不再支付，损失由承包商自行承担。材料、设备供应3.1发包商材料认质认价通知承包商后，承包商向供货方索要折扣、佣金及管理费、税金等以致迟迟不能订货，由此造成的工期延误和价格调整增加费用，发包商不予承担。3.2发包商下发认质认价所确定材料的供应商、品牌、规格、型号、品质，承包商不得改变，发包商按下发的样品或标准对承包商采购的认质认价材料进行验收，发现与要求不符，承包商应无条件将其撤场；且每发生一次，发包商对承包商处罚1000-10000元的违约金。3.3所有发包商核价材料，若承包商不按本合同条款第七.2和七.3款执行而要求发包商购买或施工，则承包商自愿承担该项材料总价5%的违约金。承包商不得有损发包商品牌的行为，应妥善处理工人、民工、供应商及施工有关的纠纷，不论任何原因，如出现工人、民工、供应商闹事、爬塔吊、阻碍交通以及在发包商办公场地、施工场地、相关部门等静坐、吵闹事件，每出现一次，承包商承担违约金10万元，出现第二次，承包商承担违约金20万元，以此类推。承包商应在竣工验收后10日内将完整的内业资料一式两份（其中一份必须为原件），竣工图一式四份移交发包商，否则发包商有权拒绝进行结算，由此引起的损失由承包商承担。竣工资料必须正确反应现场情况，并按有关规定正确绘制。发包商有权对承包范围或施工范围作适当调整，承包商不得以任何理由拒绝；否则，视为违约，发包商可处罚承包商5000-50000元违约金。本工程竣工验收后合格并移交后，承包商须在3日内无条件撤场，与工程其它任何纠纷事宜无关；如承包商拒不撤场，发包商有权拒付全部工程余款；承包商延期撤场，按每逾期一天1万元向发包商支付违约金；若违约金不足以弥补损失的，由承包商赔偿发包商遭受的其余全部损失。上述条款不经法院裁决，发包商可直接按其条款执行，其违约金由发包商从其履约约保证金或工程款中扣除。发包商不按合同约定的时间支付承包商工程进度款和结算后的剩余款项，每逾期支付一天，发包商应承担应付款同期银行贷款利息的逾期违约责任。由于发包商的原因造成工程工期延误，承包商延长合同约定工期，工期由发包商确认；承包商按计划提前完成工期，发包商每天给予奖励5000元。其它发包商、承包商在合同执行过程中发生争议，应及时友好协商；协商不成时，双方均可向工程所在地人民法院起诉。乙方应遵守国家有关法律及各级政府部门有关规定，按时按量发放民工工资；并全面承担因拖欠民工工资所引起的纠纷及责任。发包商对承包商申报施工方案、进度措施、安全措施的审批，不成为承包商承揽本工程所承担的约定义务和法定义务转移、降低或减轻的事由。本合同文件正本一式陆份，双方各三份；经双方代表签字和盖章后即生效，具有法律效力。本合同附件和补充协议为本合同不可分割部分，与本合同具有同等法律效力。附件：合同正本附件：本工程《报价注意事项》（附件一）；合同正本附件：本工程《主材明细单》（附件二）；合同正本附件：《工程量清单》（附件三）；合同正本附件：施工图（附件四）；合同附件是本合同的有效组成部分。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：地址：地址：开户银行：开户银行：帐号：帐号：签订日期：签订日期：盘州汉伏波假日酒店装饰装修工程施工承包合同发包人：盘州汉伏波假日酒店(以下简称甲方）承包人：（以下简称乙方)依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则,甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。1。工程概况1。1工程名称：盘州汉伏波假日酒店装饰装修工程1.2工程地点：盘州市鸡场坪镇坪子村一组牌坊处1.3工程内容：盘州汉伏波假日酒店室内木工装饰装修工程1.4承包范围：酒店室内装饰装修工程的施工图内木工施工内容：1。4。1酒店客房内轻钢龙骨石膏板吊顶（二级灯槽及平顶+窗帘盒).1.4。2酒店楼层走道轻钢龙骨石膏板吊顶（含二级顶+二级灯槽）.一楼大厅轻钢龙骨石膏板吊顶(三至四级顶）.1。4。4床背景制作(木龙骨+九厘板+石膏板）.1.4。5包消防管(木龙骨+九厘板+石膏板)。1。4。6卫生间轻钢龙骨水泥板吊顶（含反口灯槽).1。4.7卫生间玻璃框上口木龙骨+水泥板做横梁。1。5承包方式:固定综合单价承包,包工不包料单价，材料由甲方提供，乙方施工工具和机械设备甲方不提供.1。5。1客房、走道、卫生间吊顶单价38元/每平米（按投影面积计算,灯槽及窗帘盒不另计）。1。5.2一楼大厅吊顶单价41元/每平米（按投影面积计算，灯槽不另计）。1.5。3窗背景及包消防管单价38元/每平米。1.5。4卫生间玻璃框上口单价38元/每平米.1。5.5其他的以双方书面确认的另计.1.6结算方式：综合单价X装饰范围实际投影面积=工程总价.1。7工程结构：以甲方技术交底或施工图纸为准。2。工程质量2。1本工程以施工图纸、设计变更和《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2002）、《建筑内部装饰防火规范》、《室内装修空气质量标准》（GB/T18883—2002）、《民用建筑室内环境污染控制规范》（GB50325-2000）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300—88）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。2.2本工程质量应达到国家质量评定合格标准,如工程质量达不到约定质量标准，乙方应承担违约责任并在合同工期内整改合格.全部返工费用由乙方承担，工期不予顺延。2。3严格执行垂二平三。2.4吊顶吊筋间距800㎜以内.2。5吊顶副龙骨间距400㎜以内.2.6吊筋要求垂直于顶面.2.7石膏板的固定采用自攻螺丝固定，特殊部位如需枪钉固定的需跟现场负责人协商。2.8石膏板螺丝间距300㎜以内。3。工期开工日期：2021年月日，变更4.1乙方会同甲方、设计人员提出合理的方案优化和设计变更，乙方应按照优化后的设计进行施工调整。4。2如有设计变更，则乙方应按照甲方要求进行施工调整，并按照甲方核定的单价进行核算以调整总价.5.工程价款及支付方式5.1本工程价款结算方式：综合单价X装饰范围实际投影面积=工程总价，该综合单价为固定单价包干，不因任何原因而作调整.（如出现条需调整工程费用情况,乙方凭甲方签字盖章的设计变更单签证、核价,进入决算)。乙方应认真审阅合同文件中的所有条款和图纸。图纸设计做法不清楚需完善的内容，乙方应在技术交底答疑时以书面形式提出，由设计单位明确做法。在施工过程中乙方发现甲方提供的现有设计图纸中存在未明确做法或未明确材料标准的,由甲方以书面形式补充提出说明及要求，不再计入工程变更，合同总价不做调整。5.2工程价款支付5.2。1本工程工程款支付方式为:施工人员进场后7天，在基础装修工程全部竣工,且工程质量符合设计及规范要求，经验收合格,工程资料完善后，甲方向乙方支付工程进度总造价的80％。5。2。2每月的25号上报工程进度，次月的10号付工程进度的70％5.2。3工程竣工后7天内付工程进度总量的80％，待综合验收合格并投入使用六个月后，且未出现质量问题后，甲方向乙方支付工程款至完工结算总价的95%。5。2.4工程结算总价的5％作为质量保证金，保修期满后且无工程质量问题（或质量问题已处理完善)使用功能满足设计要求后，甲方按比例一次性支付给乙方。5.3工程保修期装饰装修饰面工程、给排水工程、电气工程质量保修期为两年；防水工程质量保修期为五年.5。3。2质保期内如需维修的甲方通知后2天内必须到场,如果是因乙方施工质量问题,乙方无条件维修，如是甲方的责任双方协商处理。甲方通知后2天乙方不到场甲方有权拒付质保金并有权向乙方索赔由此给甲方带来的损失。6。材料设备供应6。1本工程所需材料由甲方提供，乙方需提前15天上报现场负责人。6。3甲方供应和乙方采购的材料设备按约定运到指定地点的酒店一楼大厅前应通知对方，双方应对材料设备进行共同验收。甲方供应的材料设备经验收合格后，乙方负责保管.6。4本工程中的主要材料采购前应由双方选定样品样本。样品样本应经甲方验收后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。若进场材料与样品样本不相同，严禁投入使用并无条件清理出场，后果自负。6。5双方所提供工程主要材料应符合国家质监总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》。6。6甲方所供材料运到现场，经双方验收后，由乙方负责下车并转运到指定堆放地点,负责保管.7.双方派驻本工程的代表7。1甲方派驻本工程项目的代表为：刘海权。7.2乙方派驻本工程的负责人为：，是乙方在本工程项目中的代表，负责人必须专职且每日驻工地。7。3双方派驻本工程施工场地的代表，按照本合同约定行使各自派出方的权利，履行派出方的义务.7。4甲方代表在授权范围内向乙方负责人发出的任何书面形式的条件和指令，乙方负责人应参照本合同8.2.2款约定执行。8.双方权利8。1甲方权利8。1。1甲方有权要求乙方更换不称职的负责人或其他任何成员，乙方应在接到发包人书面通知后7日内将更换的人员名单及其任职资质的材料告之发包人并得到发包人的认可.8。1。2有权监督乙方履行各项合同义务。8.1。3有权审批乙方编制的施工进度计划。乙方在施工组织计划中应明确各阶段分专业进驻施工场地的人员数量并经甲方审核,乙方必须按照施工组织计划合理安排加班、赶工，确保按期完工。8.1。4有权对工程质量、施工进度进行监督，参加材料、设备验收，隐蔽工程验收、分部分项工程验收、竣工验收。8.1.5由乙方采购的主要材料（设备)必须先送样，由甲方代表按规定检验其规格、型号、质量符合设计要求并能满足工程需要才能采购和投入使用。如果材料不合格,甲方有权要求乙方进行更换，或另行指定供货商供货，所发生的费用均由乙方承担且不再调整合同价格.8.1.6合同范围内未包括的室内装饰工程项目，如甲方交由乙方施工,乙方须无条件执行。新增加的工程及设计变更、签证发生的费用，按照本合同相对应的条款及计算方式计算相关费用（按照11。2。3、19。2条款执行）。8.2乙方权利8。2.1乙方如需要更换负责人，应至少提前7天以书面形式通知甲方,并征得甲方同意。后任继续行使合同文件约定的前任的职权,履行前任的义务。8.2。2乙方代表认为甲方代表的指令不合理时，应在收到甲方代表指令后24小时内向甲方代表提出修改指令的书面报告,如甲方代表坚持执行原指令的决定，乙方代表应予执行,但由于指令错误发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承担,工期顺延。9。双方义务9.1甲方义务9。1。1按本合同约定的付款方式向乙方支付工程款。9。1。2本工程由甲方报建，并办理施工许可证及其他施工所需的证件。9。1。3本合同生效后甲方向乙方提供施工图套，组织乙方和设计单位、监理单位进行图纸会审和技术交底工作。9.1。4提供施工场地，并清除影响施工的障碍物。9.1.5提供房屋主体结构、水、电、暖风机电设备的技术资料.9。1.6提供施工所需的水、电接口到施工现场(甲方装表计量，水电费由甲方承担）.9.1.7协调施工期间进行交叉作业的各专业施工单位间的关系，保障工程有序进行。9。1。8严格执行国家安全生产和环境保护的有关规定。9。2乙方义务9。2。1乙方在收到施工图纸后应认真核对图纸，如有漏项或错误在开始实施前应以书面的形式向甲方提出、并修正.乙方应在本合同生效后三日内提交详细工程进度计划，编制施工计划和材料计划(包括:周、旬、月，以及总进度计划和报表)。进度计划必须满足合同约定的总工期计划,并组织落实施工进度计划。甲方在接到正式的施工方案和计划后的10日内对施工方案和进度计划提出意见和修改建议的，乙方应修改，但不另外增加费用。若乙方对甲方提出的修改意见不做响应，则甲方可视为乙方违约，由此延误的工期由乙方自行负责。(施工组织计划应作为合同附件先期提交并经甲方审核确认，作为人员数量、材料计划、工艺、工序编制的依据，然后签订施工承包合同，进行施工.）9.2。2如实际工程进度与计划不相符时,乙方应按甲方的要求提出改进措施，经甲方确认后执行，乙方无权就改进措施提出追加合同价款。9。2。3遵守政府有关部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护和安全生产等管理规定。9。2.4乙方必须使用本单位的施工队伍进行施工，不得以任何形式转包给其他单位，若发现有转包给其他单位或乙方临时拼凑的工程队伍进行施工的情况，甲方有权终止合同，由此造成的一切经济损失由乙方承担。9。2。6乙方主要人员必须持证上岗.项目主要管理人员必须每周现场办公不少于五个工作日,在施工过程中不经甲方同意不得擅自离开工作岗位。乙方指定的施工主要技术、管理人员,在施工过程中不经甲方同意不得更换，若擅自更换将进行处罚。对不称职的施工管理人员，甲方有权要求乙方更换。施工组织设计中的成员必须全部到位并不得在其他工地兼职。9。2.7乙方应认真勘察现场，了解工地现场情况、位置、交通、存储空间、装卸限制、施工时间限制及任何其他可能影响施工报价的情况，任何因疏忽或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将被拒绝。9。2。9乙方提前15日报送甲供材料的材料计划,甲方在接到材料计划后7日内采购进场。10。安全生产、文明施工10.1乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关法规、规范.10。2由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此给甲方造成的一切经济损失并承担违约责任。10.3施工现场一经移交给乙方，乙方应对现场的安全保卫、环境卫生等负责，因场地管理引起的一切纠纷,由乙方自行负责解决。10。4按工程及安全需要，乙方施工的废料分类运至各楼层的指定地点。10。5乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，对其在施工场地的工作人员进行安全教育，消除事故隐患。乙方应承担因乙方自身安全措施不力造成事故的全部责任和因此发生的费用.10.6发生重大伤亡及其它安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表，同时按政府有关部门要求处理,由事故责任方承担发生的费用，工期不予顺延.10。7乙方必须做好文明施工和成品保护工作,不得损坏、污染已完工程成品.10。8在未腾空和继续使用的建筑物内施工的,应制定专用安全和防火措施，以确保建筑物的财产和人身安全。以上措施应报甲方同意,并由乙方承担.10.9在施工全过程中，乙方均应接受甲方统一管理和协调,并按甲方制定的工程管理办法和规定执行。10.10乙方必须为本工程和参与本工程施工作业的人员办理意外保险，在本工程施工过程中出现的安全事故和乙方施工人员的人身安全事故引发的费用和责任全部由乙方承担。10。12负责施工场地的清洁，符合环境卫生管理的规定.11.工程验收11.1隐蔽工程验收:具备隐蔽条件的工程部位，乙方应在自检合格后24小时内以书面形式通知甲方代表验收，验收合格并经甲方代表在检验记录上签字后，乙方才可进行隐蔽和继续施工。11.2竣工验收11。2。1工程具备竣工验收条件的，乙方应按照国家竣工验收的有关规定向甲方提供竣工验收报告、竣工资料。甲方应在收到报告后7日内组织验收，并在验收后2日内书面通知乙方同意或提出修改意见。乙方应按甲方意见进行修改并承担因自身原因造成的修改费用。11。2.2竣工日期为乙方送交竣工验收报告，并经甲方确认验收合格的日期，工程竣工验收合格后,工程和竣工资料移交给甲方。11。2。3竣工结算：竣工报告经甲方同意后，乙方按国家有关规定或合同约定向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方自收到报告和结算资料起7个工作日内开始审核，结算完后按合同约定向乙方支付工程款.只有甲方签字并盖章确认的设计变更签证可以进入结算。12.

质保责任12。1本工程质量保修期为两年，自工程实际竣工验收合格并移交之日起计算。12。2属于保修范围的项目，乙方应在接到报修通知后24小时内派专人前往修理，并承担由此发生的一切费用，且不免除对工程的一般损失赔偿责任；乙方若不在约定时间内派人保修，甲方另行派人修理，甲方因此发生的修理及其它相关所有实际费用由乙方承担，甲方有权直接从质保金中扣除。此外,乙方还应承担违约责任。质量保修完成后，由甲方组织验收，质保期从维修完成经验收合格之日起重新计算。12.3施工期间及质保期内由于施工质量、施工工序、材料质量等原因给其他业主造成的全部损失均由乙方全部承担。所有责任与甲方无关。13。违约责任13。1甲乙双方不能按合同约定履行自己的各项义务应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿违约给对方造成的经济损失。13。2在工程质量符合设计及规范要求并验收合格，资料移交完成的前提下，如甲方不能按时支付工程款的，每延误一日应向乙方支付合同总价款千分之二的违约金.13.3由于乙方责任造成的工期延误，每延误一日乙方应按照合同总价款千分之五向甲方支付工期延误罚款。若工期延误超过15日，属根本性违约，乙方赔偿甲方的所有损失，赔偿甲方合同总价的20％的违约金（甲方原因除外）。13。4若承包人使用没有合格证书的产品,或使用与样品不同的产品，或经过国家质量监督检验机构鉴定为不合格产品的材料或设备，或使用材料品牌规格与合同附件内的品牌规格不同,每发现一次，乙方向甲方支付人民币元/次的违约金,同时乙方应立即更换不合格的材料和设备,工期不予顺延.13。5甲方在接到乙方的甲供材料计划后15日内未采购进场，超出天数工期顺延。乙方未提前报送材料计划而造成的损失自负,工期不作调整。13。6违约方承担违约责任后，除符合以下情况终止合同外，双方均应继续履行合同，以保持工程的连续性和已施工工程的完好：1）合同已无法履行.2)甲乙双方协议停止施工。3）调解要求停止施工。4）仲裁要求停止施工.5）法院要求停止施工.14。其他14.1本工程中如出现因工程分包、交叉作业、停水、停电、设计变更、迎接上级实地检查或甲方原因等情况造成7个日历天以内的窝工、停工,由乙方自行组织赶工进行弥补，赶工措施费已包含在工程承包总价中,不另行计取。甲供材料到场后的下车、转运堆放、保管等费用已包含在合同综合单价内,不另行计取。14。2不可抗力:因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响免除责任，一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失,并应在合理期限内提供证明。14。3争议解决方式:本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解解决不成的,依法向盘州市人民法院提请诉讼解决。14。4合同的生效:本合同一式肆份,甲乙双方各执二份。本合同经甲乙双方签字盖章后产生法律效。15。补充协议或附件本合同补充协议或附件是本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。如与本合同条款不一致的,以本合同内容为准。甲方（盖章)：乙方（盖章)：地址：地址:代表人：代表人：联系：联系：年月日年月日样板房装饰装修工程施工合同成都**＊2021年10月样板房装饰装修施工合同发包方（甲方）：（简称发包人）承包方（乙方）:（简称承包人）依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律和行政法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，结合项目具体情况,经双方友好协商，订立本合同，以便共同遵照执行。词语含义：在本合同中，下列词语除协议条款另有约定外，为本条所赋予的含义：合同：是指为实施本工程,发包方和承包方之间达成的明确相互权利和义务关系的协议，包括合同条件、协议条款以及双方协商同意的与合同有关的全部文件。合同条款：是指结合具体工程,除合同条件外，经发包方和承包方协商达成一致意见的条款。发包方（简称甲方)：协议条款约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。甲方的具体身份、发包范围、权利、义务均需在协议条款内约定.承包方（简称乙方）：协议条款约定的具有工程承包主体资格并被甲方接受的当事人。指定分包方：是指经甲方选定的分包本工程一部分的承建单位，甲方直接与指定分包单位签订承包合同及支付合同价款。本工程：指甲乙双方在本合同中约定的承包范围内的工程。开工日期：是指甲、乙双方在协议中约定的乙方开始施工的实际日期.竣工日期：是指工程竣工并经甲方及政府建设行政主管部门验收通过的日期为实际竣工日期.图纸：是指由甲方提供的施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资)工期：协议条款约定的、按总日历天数（包括一切法定节假日在内）计算的工期天数。日或天：本合同中除特别说明的外均为日历日或日历天。合同文件组成及解释顺序：构成合同的文件应能相互解释，互为说明。除合同条款另有约定外,组成本合同的文件及优先解释顺序如下（如有相同文件则以签订时间靠后的优先）：2。1。1.本合同签订后双方约定的有关洽商、变更等书面协议或文件；2.1。2.甲方有关书面通知及双方确认的工程会议纪要；2。1.3.协议条款;2。1。4.合同条件；2。1.6.安全文明施工增加费协议；2。1。9。现行的法律、法规、条例、标准、规范及有关技术文件资料；2。1.10.施工图纸;2。2以上合同文件应当相互解释、互为说明.当合同文件出现含糊不清或不一致时，在不影响工程正常进行的情况下,甲乙双方协商解决，协商不成功的，按本合同相关约定的办法解决。2.3.乙方对上述本工程合同文件内容有保密义务，未经甲方书面同意，乙方不得将本工程合同文件内容部分或全部转让或泄漏给第三方,否则甲方有权对乙方索赔损失并视情况解除本合同。2.4国内没有相应标准、规范的，乙方应按甲方要求的时间和技术要求提出施工工艺标准，经甲方、监理组织有关专家论证认可后执行。工程概况：3。1工程名称：中航名人酒店样板房装修工程3。2.工程地点：中航名人酒店9楼工程承包范围：承包范围包括：样板房墙面、地面、天棚装修、给排水、电气工程等,具体内容详见施工方案图纸。甲方另行发包内容：地毯、墙纸、家具、窗帘、电器、空调、消防、客控系统设施。甲供材料:家具、洁具、灯具。当乙方工期、质量不能满足协议约定及规范要求，甲方有权根据实际情况对乙方承包范围内的部分工程内容进行另行分包，乙方不得持有异议。其另行分包的确认以甲方书面送达的通知之日起为准。甲方可根据实际情况对乙方的工程承包范围作出调整。5.承包方式：包工包料工期:6。1开工时间:以甲方书面通知为准工期：日历天图纸：甲方向乙方提供图纸日期和数量：开工前5天内提供2套图纸。8.合同价款与支付方式8.1本合同价款采用现在暂不确定、最终合同价款以后期正式招标比价后中标单位的中标价格为准的方式。8.2合同价款为承包人为完成承包范围内全部工作内容及完全履行本施工合同之义务所需的费用，包括但不限于人工费、材料费、施工机械使用费、安全文明施工费、临时设施费、施工措施费（如：赶工措施费、夜间施工增加费、二次搬运费、垂直运输费、脚手架、建渣清运、成品保护、结构修复与恢复等设计图与现行法规规定要求的一切措施费）、现场管理费、调试费、检测费、检验试验费、工程保险费、规费、利润、税金等以及其它履行本合同有关的各项成本与费用。8。3本工程无预付款、无进度款、无竣工结算付款，若承包人后期正式招标比价后中标，按后期签订的装饰装修合同办理；若承包人后期正式招标比价后未中标，则按后期正式中标单位的中标价格的95％一个月内支付，剩余5％为质量保修金，两年质保期满后一个月内无息退还.付款前乙方向甲方提供发票的种类：建筑安装业专用发票9。工程变更及现场签证9。1在施工过程中，对于拆除、返工的等无法按施工图计量的项目，一律以现场签证的形式先办理,费用待后期确定中标单位时一并结算.未通过相关程序及签字不完善的任何资料均不能作为结算依据以及未及时办理的变更签证内容均不予以结算，由乙方自行负责。10。质量保修期:二年。11。安全文明施工:详见本合同附件。12。成品保护：12.1在工程未办理移交前,乙方负责所发生的任何（含指定分包）成品、半成品的损坏、保护不到位而造成的损失，并承担相应法律责任和第三方索赔.13.工程质量与检验工程质量标准：本工程施工质量必须达到国家（或专业）质量评定标准的合格条件,并满足本合同的质量要求。若现行的国家、地方或行业的规范、规程、标准及管理规定存在相互重叠，则按较高的质量标准执行。本合同工程的具体质量标准为：分部工程质量标准：按《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001的要求,各分部工程质量全部达到合格，功能性检测满足规范要求，感观质量评定等级以协议条款约定为准,协议条款未约定的以甲方书面通知为准。以及未列出的现行的其它国家、地方或行业规范、规程、标准及管理规定。本工程竣工后，甲方组织相关部门进行验收，验收合格，即交付甲方使用。检查和返工：乙方须按国家规范、设计要求、甲方及监理的书面指令进行施工，随时接受检查,为检查提供便利条件,并按检查结果进行整改；及时根据要求向甲方及监理提供与工程质量有关的技术资料。经检查工程质量达不到合同约定标准的部分，乙方应按甲方要求进行拆除和重新施工，直至符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。重新检查：无论甲方、监理是否进行验收，甲方或监理对乙方的工作有疑问时，可指令乙方移去覆盖物进行检测.检测合格，甲方承担由此产生的一切费用,赔偿乙方经济损失,并相应顺延工期。检测不合格，则由此产生的移去覆盖物、恢复原状、修补等各项费用均由乙方承担,并由甲方向乙方索赔或由甲方从乙方的工程款项中予以直接扣除且工期不予顺延。如乙方拖延或不执行甲方按本条约定发出的指令，甲方有权另行指定第三方进行此项工作，由此产生的一切费用、开支均由乙方承担,并由甲方向乙方索赔或由甲方从乙方的工程款项中予以直接扣除。质量责任：在工程建设过程中，乙方承担的工程出现任何质量问题，均由乙方承担全部经济、法律和道义责任。如给甲方及本工程的项目带来负面影响，乙方应根据甲方或监理的要求消除此负面影响。材料设备：材料及设备的质量要求：是指在本工程中所使用的任何材料、半成品、成品、设备。本工程所使用的材料及设备应满足以下要求：国家、行业现行规范、标准的要求；环境保护、人身安全等方面的国家法律、法规的要求；设计图纸的要求；本合同的要求;甲方的感观效果要求均需提供原厂出厂合格证明和质量保证书等质量文件资料，必要时还需提供符合规定的生产许可证.乙方供应的材料、设备：乙方供应的材料、设备是指在乙方承包范围内实施和完成本工程及缺陷责任期中所涉及的任何材料、半成品、成品、设备，其采购、供应、安装均由乙方自行负责,其用于本工程所涉及的全部质量、安全责任、工程延期、延期交房责任均由乙方承担，并承担采购所发生的与之有关的一切费用和与之有关的一切索赔、诉讼、赔偿等费用以及造成的法律和经济责任。乙方供应的材料、设备的合同要求：在本合同已经明确品牌、规格、型号及厂家的材料或设备,乙方应完全按照本合同要求实施，本工程约定品牌详附件；在本合同未明确品牌、规格、型号及厂家的材料或设备，但在本合同技术要求中已经明确品牌、规格、型号及厂家的材料或设备，乙方应完全按照技术要求实施；在本合同中均未明确品牌、规格、型号及厂家的材料或设备，由乙方向甲方报送品牌以及相关质量证明文件及其供货渠道的正确性、合法性证明文件，按照甲方签字确认的品牌、规格、型号及厂家的材料或设备实施。甲方在施工过程中有权更改设备、材料的供应厂家或品牌。乙方供应的材料、设备:本工程主要材料须先封样后才能采购施工。封样样品的外观、色泽、效果等观感因素作为甲、乙双方验收依据，其余如规格型号、几何尺寸、厚度等物理指标和技术参数以国家相关规范标准及本合同施工图纸、技术要求。乙方采购的进场材料需按甲方要求报验，并提供厂家出货证明资料（包括采购数量证明资料)，若未报验每批次乙方向甲方支付违约金壹仟元整。由乙方采购的材料、设备出现质量问题，或达不到环保要求，或与封样样品不符，由乙方负责重新购置或施工，并由乙方负责拆除，由乙方承担重新购置、拆除及重新施工的费用，工期不予顺延,由此引起的一切后果,由乙方自行承担，并每次向甲方支付违约金伍仟元。造成重大影响的，甲方根据损失情况另行索赔.乙方采购的进场材料未满足合同对品牌（或厂家）、规格型号的要求，每发现一批次乙方向甲方支付违约金伍仟元整,并将与合同不符材料清退出场,工期不予顺延。对已施工使用的与合同不符的材料，甲方可视情况要求乙方全部拆除清退并重新施工;或取消乙方对此项材料、设备的采购承包权（导致工期延误,由乙方负责），由甲方代为购买，该材料、设备，价款从工程款中由甲方结算扣除，乙方不得有任何异议。针对乙方采购的报验合格进场材料,甲方有权委托相关具有国家检测资质的检测单位对其进行检测，如检测结果不合格，乙方在全额承担检测费用同时应向甲方支付违约金每批次伍仟元整，并将不合格材料清退出场。材料、设备的验收及检验：乙方在材料、设备到货前24小时通知监理或甲方到货时间，按照本合同要求执行。所有材料、设备均应满足本合同约定，乙方应随时按甲方及监理要求,提供其材料符合本工程要求的证明材料和抽样、检验、检测的结果,其结果是由具备资质的检测机构（如甲方或监理单位认可的检测机构）出具。进入本工程的材料或设备必须报经监理和甲方检查、检验，未经监理和甲方的检查和检验不得投入使用，或监理根据其检查或检验的结果，确定材料或设备有缺陷或不符合本合同要求，监理可以拒绝材料或设备进入工程现场,并将情况通知乙方.乙方应随时接受监理和甲方要求进行的试验。乙方应提供为检查、测量和试验任何工作需要的仪器、机械、劳力和材料，并应按监理的选择和要求,在把材料投入本工程以前，提供材料的样品供试验。全部样品应由乙方提供并自行承担费用,上述的检查和检验不能免除乙方对本合同所承担的任何义务及责任。试验费用：进行任何试验的费用，如果本合同条款及相关文件中明确约定或验收规范要求进行这种试验，则应由乙方承担。验收规范要求外的试验的费用：如果监理或甲方要求进行的任何试验，试验结果表明，该做工或材料不符合本合同的规定或监理和甲方根据规范所作的指示，则此项试验费用应由乙方承担，否则由甲方承担。甲方或监理有权委托有资质的检验单位对进入现场的材料或设备进行抽验,乙方应予配合。甲方的权利和义务：甲方派驻的甲方代表：甲方代表是指甲方派驻施工现场履行本合同及其补充协议的代表。本工程的施工技术要求、工期（进度）、质量考核、工程款支付、甲方所供应材料等均由甲方代表发出指令，通知乙方。未经甲方代表签署的指令无效,甲方拒绝办理结算.甲方有权对乙方的施工质量、进度进行监督及管理；甲方应及时对乙方提供的有关方案、图纸提出意见，并及时确认；甲方可协助乙方获得本工程施工所需的就近的用水、用电接口，发生的费用由乙方自行承担；甲方应及时组织有关人员对乙方已完成的工程量进行核定;甲方应及时组织有关人员对乙方施工工程进行验收;甲方应按照合同约定及时向乙方支付工程款；甲方应及时处理乙方的有效投诉；甲方应协助乙方处理事关工程的配合；甲方有权享有合同约定的其他权利，履行合同约定的其他义务。乙方的权利与义务：乙方的项目经理：。乙方的项目经理是指乙方派驻现场履行本合同及其补充协议的代表，乙方对于项目经理签字或认可之文件均予以认可,项目经理之行为代表乙方，其行为后果概由乙方承担。乙方的项目经理及项目部主要成员必须常驻现场，未经甲方书面同意,乙方不得更换派驻本工程的项目经理及项目部主要成员，否则，每出现一次，乙方向甲方支付人民币贰仟元整的违约金,并即时将相关人员更换为本合同约定的项目经理及项目主要成员之人选。乙方应按本合同约定的工程内容自行组织施工及管理，并及时向甲方反馈本工程的实施情况.乙方不得将本工程转让或转包。未经甲方许可，乙方不得将本工程的任何部分分包,否则，每出现一次,乙方向甲方支付人民币伍仟元的违约金。施工用水、用电费用支付：由甲方提供的施工用水、用电，乙方应自行装表计量,并按国家相关部门规定的施工用水、用电计费标准向甲方缴纳.乙方应在交工前清理现场，将实施本工程产生的所有垃圾清运出本项目之外，堆放至合法地点，并承担相应费用。工程竣工验收合格后五日内,乙方须向甲方提交工程移交书面报告，并在工程竣工后十日内，将三套竣工图及竣工资料（含配套文件）提交给甲方.乙方应自行处理与其员工、供应商及其他第三方的纠纷，不得由此影响甲方的利益，否则,应承担由此给甲方造成的一切直接及间接损失。甲方向乙方提供的任何施工文件（包括图纸、技术方案、效果图、通知单及技术核定单、电子文档及类似文件等）的版权及知识产权归甲方拥有，乙方在未经甲方同意的情况下,不得将甲方提供的施工文件泄露给第三方、用于第三方或转送给第三方，否则将按有关法律规定追究其责任.在本合同期限内，因乙方与第三方就财物和人员损失形成争议，对本合同项目工程进度、质量和社会形象产生负面影响时，乙方应当在事件发生之日或甲方通知要求的时限内解决争议，消除对本项目的负面影响。若乙方未能解决,甲方有权代表乙方与第三人进行磋商以解决争议，乙方应当无条件接受处理结果，并承担与之相关的一切费用。乙方有权享有合同约定的其他权利，履行合同约定的其他义务。工程照管：从开工之日起，乙方应全面负责照管本工程及将用于或安装在本工程中的材料、设备、半成品、成品，直到办理完毕本工程移交之日止。在乙方负责照管期间，如果本工程或其它任何部分，或将用于或安装在本工程中的材料、设备、成品、半成品等发生任何的损失或损害，不论出于什么原因,乙方均自费修补上述损失或损害，并承担由此引起的经济、法律责任和损失赔偿。乙方在实施和完成本工程及缺陷修复过程中，应承担由于以下原因发生或引起的全部损失和索赔，若甲方在特殊情况下承担了此项责任，甲方有权向乙方追偿，甲方的相关损失由乙方承担。现场任何人身伤亡及财产损失或损害;因乙方原因造成的甲方任何财产的损失或损害。保险甲方须为建设工程和施工场地内的自有人员的生命、健康、财产办理保险，并负责支付保险费用。乙方必须负责办理乙方在施工现场人员的生命、健康、财产、现场各种设施、设备、材料及本合同项下在建工程的保险，并支付相应的费用，该费用已经包含在合同价款之中。违约及索赔：甲方的违约及索赔:甲方违约的情形:在本工程实施过程中和缺陷修复责任期间，发生以下情况视为甲方违约：在工程结算过程中未产生纠纷，甲方在约定的期限内不办理结算。21。1。2。甲方违约责任:若甲方未按照本合同约定办理结算或支付款项且符合合同所载违约情形的，则每延误一天按该次应付未付款的万分之二支付违约金。乙方的违约及索赔：工程进度违约：因乙方原因未完成监理及甲方审定的月进度计划，每延迟一天，乙方向甲方支付暂定合同总价万分之五违约金.凡因乙方原因导致本项目其他工程进度延期的，乙方除比照自身违约向甲方承担违约责任外，还应赔偿甲方向第三人支付的违约金、赔偿金及其他损失.工程质量违约：一般质量违约:甲方有权要求乙方针对具体项目拟定出具体的质量控制点、质量控制措施、质量控制资料目录，并报监理单位、甲方备案；乙方应积极配合提交,否则,甲方每补充要求一次,乙方向甲方支付违约金壹仟元整。乙方出现一般质量或安全文明施工问题，监理、甲方均有权通知整改，对此乙方须在规定的期限内给予整改回复并经监理单位验证合格，否则乙方构成违约，每发生一次向甲方支付违约金伍佰元整;针对未及时整改或整改不力，监理单位、甲方有权就此发整改补充通知，若乙方仍未按整改补充通知要求合格完成整改时，乙方每次向甲方支付违约金壹仟元整。以上涉及的违约金款项从工程进度款中扣除。竣工验收质量违约：乙方保证工程验收必须一次性竣工验收合格，因非甲方原因造成项目竣工不能一次性通过验收，甲方有权要求乙方支付违约金贰万元整；经整改后第二次仍不能通过质监竣工验收时，甲方有权解除合同项目竣工初验时,观感质量评定项必须达到国家相关规范要求，否则每超出一项评定未达到要求，乙方向甲方支付违约金壹仟元整,并全面整改达到要求标准。如整改后仍未满足观感质量评定项达到评定标准,每超出一项乙方向甲方支付违约金伍仟元整。乙方对工程质量安全保证承诺：严格执行国家有关安全生产和劳动保护的法律、法规及规范性文件，建立健全的安全生产责任制度和现场安全管理制度，接受行政主管部门、工程总包单位、监理单位及甲方的监督检查。21。4。2乙方完全具备该工程施工的资质和条件，施工方法或程序符合国家、地方和行业要求，施工人员具备法定从业资质和相应经验,现场施工设施、设备是国内或国外正规厂家的产品,且具有相关合格证书,机械性能良好、各种安全防护装置齐全、灵敏、可靠.保证在施工过程中积极采取先进工艺和先进技术。21.4。3乙方将充分关注和保障施工现场人身及财产安全，严格按国家、政府规定的安全生产、文明施工标准搞好防护工作,采取诸如防护及围栏、照明、警卫、护栏、警告标识等有效措施,就施工过程中对自身、甲方或他人所造成的人身或财产损害承担赔偿责任.供应、制作或安装于甲方工程项目上的产品完全符合国家现行标准和合同的约定，在原材料、工艺、生产设备及安装等方面没有缺陷。该项声明在产品交货或安装于工程之上之后仍然有效，且不得因甲方接受该产品以及支付该产品价款而失效。贯彻工程质量“终身制”，在国家法律确定的质量安全责任期内对建筑工程造成的安全事故承担经济、行政和刑事责任。21。4。5已建立工程安全事故的快速应急机制.保证在工程质量出现问题、或存在安全隐患时，将主动或按甲方的要求立即采取有效措施进行补救,消除安全危害，最大限度地保护好甲方及客户利益。21。4。6若因工程质量问题导致重大安全事故，乙方将承担由此给甲方造成的客户索赔、声誉影响等全部损失.不可抗力:不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非乙方甲方责任造成的爆炸、火灾以及合同专用条款中约定的风、雨、雪、洪、震等自然灾害。自然灾害指：烈度6度以上的地震；结构阶段八级以上持续两天的大风；日降雨量100mm以上；100年未遇的洪水；10年以上未发生过,连续五天的高温（或严寒)；地下文物及障碍物.不可抗力出现后，乙方应当立即通知甲方，并采取力所能及的措施，尽力减少损失。甲方应当协助乙方采取措施。监理认为应当暂停施工的，乙方应当暂停施工不可抗力事件结束后48小时内通知监理损害情况和损失情况及清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生乙方应当每7天向监理通报一次受害情况.不可抗力事件结束后14天内，乙方向监理提交清理和修复费用的正式报告和有关资料.因灾害发生的费用由双方分别承担：已施工之工程本身的损害由甲方承担；未动工之损害由乙方承担.人员伤亡由各所属单位负责,并承担相应费用。造成乙方设备、机械及材料的损坏及停工等损失,由乙方承担.所需清理修复工作的责任与费用的承担,双方协议约定解决.地下文物按照《中华人民共和国文物保护法》的相关规定处理。争议：本合同未尽事宜，由双方另行协商,达成的补充协议与本合同具有同等法律效力.本合同项下及因履行本合同产生的任何分歧和争议，双方均应友好协商，协商不成的,任何一方可以将争议提交合同签订地有管辖权的法院裁决。合同生效及终止：本合同经双方签章后生效，合同及其附件具有同等法律效力。合同份数：本合同壹式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份。合同条件附件:附件1工现场安全文明施工管理协议附件1要材料品牌确认表发包人：承包人：（盖章)(盖章)法定代表人法定代表人或授权代理人(签字):或授权代理人（签字）:开户行:开户行:账号：账号：::日期：日期：附件1施工现场安全文明施工管理协议为严格执行国家、地方关于安全文明施工的有关规定,甲、乙双方经友好协商,签订本安全文明施工管理协议，以便双方共同遵照执行.（一）、安全生产：1乙方必须执行国家有关安全生产和劳动保护的法律、法令和规范、标准,建立健全安全生产责任制度和现场安全管理制度，搞好安全教育和安全宣传，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查.2乙方必须按国家、行业相关规定编制施工组织设计和各种专项施工组织设计（方案），并经过监理、甲方审批签字。现场实施时必须方案在先。3乙方必须执行安全技术措施方案，施工现场的各种安全设施和劳动保护用品、器具,必须保持完好状态.坚持保养制度，及时消除隐患,确保安全生产。4乙方在施工现场必须设置明显的安全生产标语、标牌，危险区、主要通道口都必须有警示牌.在施工现场周边设立围护设施,属临街和居住区在建工程的，应当设置封闭式维护设施作业，并保持工地周边整洁。5乙方应按照国家消防法规定，在现场内建立和执行防火管理制度，设置符合规范的消防设施，并保持完好的备用状态。6现场施工用电、机械设备、脚手架等符合国家有关安全技术标准。7发生安全事故，乙方必须按照“四不放过"原则对事故进行处理。8乙方应充分关注和保障所有现场工作人员的安全，采取有效措施，使现场和本工程的实施保持有条不紊,以免现场工作人员的安全受到威胁.9乙方应按照《建筑施工安全检查标准》JGJ59—99中的要求配备专职安全员，且必须有完善的安全生产管理体系。乙方负责本工程的安全管理、监督、协调工作，同时对分包单位的安全管理工作负监管、协调、领导责任。10乙方必须对安全文明施工措施费实行专款专用。甲方有权监督乙方对安全文明施工措施费的使用情况。11乙方须将分包单位的安全管理纳入自身的安全管理体系中。（二）、文明施工：1乙方必须按本协议第（六）条“现场文明施工管理实施细则”要求布置施工场地.2乙方应采取有效措施搞好环境保护，控制施工过程中的废水、废气、扬尘及噪声，做到施工不扰民。3乙方应采取有效措施确保施工现场场容场貌，并按照市容管理规定实行“景观化”管理和标准化管理，保持市容的整洁美观.4乙方应保持工地人员生活环境的清洁卫生，承担施工区域内灭“四害”及消毒任务.5乙方应施工现场职工食堂的卫生状况必须达到国家卫生法规定的标准，并向当地行政主管部门申办《卫生许可证》，食堂工作人员必须体检合格后，持证上岗.6乙方应配合公安机关对施工现场进行社会治安综合治理，落实社会治安综合治理工作责任制。7乙方负责办理相关的排污、噪声及夜间施工手续，并承担与之相关的一切费用。8乙方在未征得甲方书面许可的情况下，不得在施工现场悬挂、张贴任何广告、宣传单等。（三）、乙方应严格执行以下有关安全文明施工的规范及标准:¤《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）¤《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2002）¤《建筑电气工程质量验收规范》（GB50303—2002）¤《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》（GB50242-2002)¤《建筑地面工程质量验收规范》（GB59—2002)¤《建筑玻璃应用技术规范》(JGJ113—97)¤《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）¤《建筑工程文件归档整理规范》(GB/T50328—2001）¤《建筑施工安全检查标准》(JGJ56-99）¤《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91)¤《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33—2001）¤《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ4—2005）其它相关的规范、规程发包人职责：严格遵守国家有关安全生产、文明施工的法律、法规，认真执行工程承发包合同中的有关安全要求。按照“安全第一、预防为主、综合治理"的方针和“管生产必须管安全”的原则进行安全生产、文明施工管理,做到安全生产、文明施工与生产工作同时计划、