幼儿园房屋租赁合同幼儿园房屋租赁合同范本

幼稚园房屋租赁协议_幼稚园房屋租赁协议范本幼稚园房屋租赁协议范文篇一

出租方：___________如下简称甲方

承租方：___________如下简称乙方

根据《中华人民共和国协议法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商相似，签订本协议。

第一条甲方将自有的坐落在湖坑村归垄坝建筑面积为118平方米住宅楼第一层出租给乙方办幼稚园运用。

另一方面条租赁期限

甲方从20xx年9月1日起将出租房屋交付乙方运用，至20xx年8月30日收回。

第三条乙方有如下情形之一的，甲方可终止协议，收回房屋,并不退租金：

1.私自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂互换的;

2.运用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的;

3.随意更改楼内构造和设施的;

第四条租金、交纳期限和交纳方式

甲乙双方议定年租金为￥3,000.00元(人民币(大写)三千元整)，交纳方式为一次付清。

第五条租赁双方的变更

如甲方按法定程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的状况下，本协议对新的房产所有者接着有效。

第六条乙方必需遵守当地暂住区域内的各项规章制度。准时交纳水、电、收视、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。

本协议一式2份，甲乙双方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废，甲方收回房屋运用权。

甲方(签字)：乙方(签字)：

年月日：

幼稚园房屋租赁协议范文篇二

出租方(如下简称甲方)：

承租方(如下简称乙方)：

乙方根据20xx年5月28日的甲方公开招租公告，于20xx年6月16日通过资格审核和公开竞标，获得**安顿小区三期幼稚园承租权。现根据招租规定对**幼稚园租赁办园事宜到达如下协议：

一、甲方出租的幼稚园位于**花园安顿小区，建筑面积2600平方米，为小区配套幼稚园，重要处理当地居民幼儿的学前教育问题。

二、该幼稚园租赁期限为六年一种周期，每个周期完毕后自行解除协议，乙方应积极将符合本协议规定的房屋交还甲方。如乙方需续租，应提前一种月与甲方协商，以幼稚园的整体办园状况确定另一方面周期的租赁事宜，并另行签定协议;在同等条件下，乙方有优先承租权。第一种租赁周期自20xx年9月1日起，至20xx年8月30日止。

三、付款方式

1.租金原则为：20xx年9月1日至20xx年8月30日每年租金187300元人民币，20xx年9月1日至20xx年8月30日每年371280元人民币。

2.租金支付方式：租金预付，第一年度租金于本协议签定后五日内乙方汇至甲方指定账户，后来的五年于每年的8月1日前付清下一年度的租金。

3.乙方经营及生活中运用的水、电、气、通讯、有线电视、物业管理等有关费用一概由乙方担当。

四、本协议签定五日内，乙方支付甲方租赁保证金人民币叁拾万元整(¥300000元)。乙方租赁期满后，在遵守本协议的各项规定如未拖欠租金、未破坏房屋质量及附属设施的根底上、结清水、电、气、通讯、物管等费用，该租赁保证金由甲方作无息退还，否那么甲方可从保证金中扣除违约金。

五、乙方对房屋改造、装修时，不能私自对幼稚园既有房屋建筑进展变更，如确需改动应先报甲方同意后实行，改造装修产生费用及平安责任一概由乙方担当。如乙方因运用不妥或其他人为缘由导致的房屋或设施损坏，乙方负责赔偿或修复，并向甲方支付违约金。租赁期满，房屋内留置物品应在10天内所有带走，否那么由甲方自行处理，如需撤除的，乙方须将房屋、设施复原至原状，否那么甲方将从乙方保证金中扣除其有关修复费用。

六、乙方租赁该房屋仅用于乙方开办幼稚园，一切办园手续由乙方自行办理，甲方为其供应必要的审批效劳。乙方不得运用该房屋从事其他经营活动，不得私自将该房屋转租给第三方。租赁期间，乙方必需遵守所在小区的物业管理规定。

七、乙方要做好幼稚园平安保卫和卫生防止保健工作，保证食品平安，不得发生紧要疾病传染和食物中毒事务;保证幼儿在园期间人身平安和活动平安，严禁体罚和变相体罚幼儿，杜绝平安责任事故的发生;乙方租赁期间所发生的平安责任事故、纠纷等由乙方自行负责处理，并担当对应经济损失，甲方不担当任何连带责任。影响恶劣的将中断租赁协议，取消其办园资格，并没收其租赁保证金。

八、乙方在办园过程中要严格执行《中华人民共和国民办教育增进法》《幼稚园管理条例》《幼稚园工作规程》和《幼稚园教育指导纲要(试行)》和《江苏省学前教育条例》，办园宗旨明确，办园行为原则，听从**区社会事业局统一管理。

1.原则招生收费，具有开发区户口及所有符合所在安顿小区安顿对象子女有优先入园权，收费要遵照区物价局审核的收费原则收取。

2.严格遵照省优质幼稚园评估原则加强幼稚园设施投入，首期投入的设施配置(包括园内外平安设施，课桌椅、活动器械(材)、睡床、厨房等)不得低于市优质幼稚园原则。

3.所聘任的幼稚园园长具有学前教育老师资格且从事学前教育工作要满5年，获得县区级以上园长培训合格证并有3年以上幼稚园管理工作经验。专任老师、保育员等人员配置要符合《江苏省幼稚园注册措施》中的有关规定，要按《劳动法》规定签订用工协议，缴纳社会保险。

4.乙方承诺在获得办园许可证后可招收幼儿，二年内通过市优质幼稚园创立验收，四年内争创立成省优质幼稚园。

九、**区社会事业局将履行业务主管部门职责，定期对乙方所办幼稚园的办园行为进展督查考核，加强对幼稚园进展业务指导，增进办园水平和办园效益的提高。

十、违约责任：甲乙任何一方违反本协议规定之条款，由违约方按年租金20-30%的额度向对方支付违约金，假设支付的违约金缺乏以弥补对方的损失，违约方应负责赔偿。因不行抗力或政府政策发生重大调整等缘由导致对方损失的，双方互不担当责任，如因此而终止协议的，租金按实际运用时间计算，多退少补。

十一、甲、乙双方应对自己的出租和承租行为负责，在本协议执行过程中发生争议的，双方通过协商处理，协商不成的，可通过仲裁机构裁决，或向属地人民法院提起诉讼。

十二、附那么：

1.未尽事宜，由甲、乙双方协商签订补充协议。

2.本协议有效时间为20xx年9月1日至20xx年8月30日止。

3.本协议一式六份，甲方四份，乙方两份。

甲方：

签字(盖章)：

乙方：

签字(盖章)：

年年日日月月

幼稚园房屋租赁协议范文篇三

出租方(甲方)：身份证：

承租方(乙方)：身份证：

根据《中华人民共和国协议法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜到达协议如下：

一、主线状况

该房屋坐落于临沂市北城新区沂龙湾一期曦园。该房屋为住房，室内无其他主线设施，乙方作幼稚园运用。甲方仅供应现实状况房屋，不负责乙方在经营办园以及运用过程中出现的平安问题。

二、权属状况

甲方对该房屋享有所有权。

三、房屋用途

该房屋用途为：幼稚园。

四、房屋改善

甲方容许乙方对该房屋进展装修、装饰或添臵新物。装修装饰或添臵新物的范围是：室内幼稚园必需的设施。

五、租赁期限

(一)房屋租赁期自20xx年月日至年月日合计年。

(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方故意接着承租的，应提前1年向甲方提出续租规定，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁协议。如乙方接着租赁房屋甲方未提出异议的，本协议接着有效。

六、租金

协议有效期内，房屋租金按年计算，每年月支付下一年租金

建筑面积(约)：140m;

年租金(元):35000元;

租金支付方式：乙方应当刚好遵照约定向甲方支付租金。款项交割以甲方向乙方开具收款凭证或发票为准。

七、房屋租赁保证金

(一)甲方交付该房屋时，乙方支付房屋租赁保证金，金额为5000元(大写：伍仟元整)

(二)租赁期满或协议解除后，房屋租赁保证金应所有如数返还乙方。

八、其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的担当方式为：乙方担当房屋运用期间的(水费/电费/暖气费/燃气费/电话费/电视收视费/物业管理费/新增幼稚园教育设施费)等有关费用。

九、房屋的交付与返还交付：

甲方应于年月日前将房屋约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及现实状况照片后视为交付完毕。返还：租赁期满或协议解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收承认后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自担当的费用。(乙方添臵的可动独立设备用品由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的局部，详细处理措施为乙方放弃收回来甲方所有)。

十、房屋及附属设施的维护

(一)租赁起先后，乙方正常运用的前提下，甲方应保障该房屋主体构造处在合用和平安的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有故障时，应刚好告知甲方修复。

(二)乙方对幼稚园管理、教育疏忽出现的平安事故乙方担当平安及修复责任。乙方人员在运用过程中损坏的房屋设施，由乙方担当修理费用。

(三)乙方不得变更房屋的主体构造、承重构造、水路、电路、自然气及暖气管道，如有改动，甲方有权规定乙方复原原状并追究因此而导致的损失。对于乙方的装修、改善和增设的其他设施甲方不担当修理的义务。

(四)乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不妥或不合理运用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购臵新物，费用由乙方担当，因拖期修理导致乙方人员平安事故的，甲方不担当责任。

(五)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方不担当责任。

(六)属于易损部件的，如水嘴、灯泡、开关、下水道堵塞等，甲方不担当修理责任。

(七)在保修期内，甲方每六个月进展一次房屋状况查验，发现问题，当场书面告知乙方，乙方保证协作修理，幸免平安事故发生。

(八)甲方应在接到乙方报修告知后的15日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋需乙方人员搬出房屋超过1日时，应对应削减租金或延长租赁期限。

(九)经甲方同意，乙方对房屋进展改动的装修装饰，乙方不应担当任何赔偿责任。

十一、转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋局部或所有转租给他人。否那么，视为乙方违约，甲方有权解除本协议，已收取租金作为违约金处理。

(二)承受转租方

对该房屋及其附属设施导致损坏的，应有乙方向甲方担当赔偿责任。

十二、所有权变动

租赁期内甲方将该房屋所有权转让给第三人时，应当事前1年告知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人受让的权利。

十三、协议的解除

经甲乙双方协商相似，可以解除协议。

(一)有如下情形之一的，本协议终止，甲乙双方互不担当责任：

1.该房屋因都市建立须要被依法列入房屋拆迁范围的。

2.因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或导致其他损失的。

(二)甲方有如下情形之一的，乙方有权单方解除协议：

1交付的房屋不符合协议约定紧要影响乙方运用的。

2交付的房屋危及乙方平安或者安康的。

(三)乙方有如下情形之一的，甲方有权单方面解除协议，并收回该房屋：

1)逾期不支付房屋租金10日以上的。

2)私自损坏房屋主体构造的。

3)私自将该房屋转租给第三人的。

4)运用该房屋从事违法活动的。

十四、违约责任

(一)甲方有本协议第十四条第三款约定的情形之一的，首年按房租租金的200%赔付，一年后应按幼稚园年收入的200%向乙方支付违约金。

(二)因甲方未按约定履行修理义务导致乙方人身、财产损失的，甲方过错责任程度担当赔偿责任(乙告知甲方修理，甲方书面表达担当修理费用时除外)。

(三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的或者乙方需提前退租的，应提前1年告知对方，将已收取的租金余额以及保证金全额退还乙方。

(四)其他：提前收回房屋与提前退租，自对方收到告知之日起30日内清算，90日内交房，按以上协议条款约定，视为协议到期方式处理。本协议履行之日起除不行抗力原因外，乙方五年内提出退租，保证金不退还。

十五、无权代理

由甲方代理人代为签订本协议并办理有关事宜的，甲方代理人和乙方代理人应在甲方开具的授权托付书或出租代理协议的授权范围内确定本协