普通商铺租赁合同范本

一般商铺租赁协议范本一般的商铺租赁协议,是维护租赁双方权益的必然选择,假如我们没有签订协议只是口头协议很轻易出问题.下面是由小编为大家整顿的”一般商铺租赁协议范本”,仅供参照,欢迎大家阅读.

一般商铺租赁协议范本（一）

出租方（甲方）:__________________

承租方（乙方）:__________________

根据《中华人民共和国协议法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲,乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用,乙方承租使用甲方门面事宜签订本协议.

一,租赁门面描述

1,甲方将其合法拥有的座落于______门面出租给乙方用于经营.该门面建筑面积共______平方米.

二,租赁门面用途

1,乙方租赁门面作为商业门面使用.

2,乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得私自变化门面的原有构造和用途.

三,租赁期限

本协议租赁期为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止.

四,租金及支付方式

租金为¥______元每年（大写:______圆整）.租金按年以现金支付,下一年度租金应提前______个月支付.甲方规定乙方应支付房屋设施,水电费押金为￥______元（大写:人民币______整）,待租赁期满且结清费用后,甲方应于当日将押金退还给乙方.

五,甲方的权利与义务

1,甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方.

2,甲方必须保证出租给乙方的门面可以从事商业经营.不得将乙方租用的门面转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价.

3,在租赁期间,甲方应保证所出租门面权属清晰,无共同人反对,无使用之纠纷.

4,在甲方将门面交付给乙方使用之前,应负责将所租赁门面办理好水电落户,以及配置水电等基本设施等,其所有权归甲方所有.

5,租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回门面.乙方添置的用于经营的所有可以移动,拆除的设备设施归乙方所有,未能移动,拆除的设备设施.乙方应在租赁期满后______日内搬离.

六,乙方的权利与义务

1,乙方按照本协议约定使用门面,不承担门面自然损耗的赔偿责任.

2,乙方在不破坏门面原主体构造的基础上,有权根据营业需要对上述门面进行装修,甲方不得干涉.

3,在租赁期内,因租赁门面所产生的水,电,卫生费,物业管理费等一切费用由乙方自行承担.

4,按本协议约定支付租金.

七,门面使用规定和维修责任

1,在租赁期间,乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时,应及时告知甲方；甲方应在接到乙方告知后的______日内进行维修.逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担.

2,乙方应合理使用并爱惜门面及其附属设施.因乙方使用不妥或不合理使用,致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复.

3,乙方租赁期间,甲方保证该门面及其附属设施和设备处在正常的可使用和安全状态.甲方或出租人要对该门面进行检查,养护的,应提前15日告知乙方.检查养护时,乙方应予配合.如因乙方阻挠养护,维修而产生的后果,则概由乙方负责.

4,在租赁期间,甲方需要对该门面进行改建,扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务.详细事宜可由甲,乙双方在条款中另行约定.

5,乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的,必须事先告知甲方.

八,续租

租赁期满,甲方有权收回所有出租门面,乙方应准期交还.乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的______个月向甲方提出书面申请.双方可根据本协议约定情形,结合实际状况重新协商后,签订新的租赁协议.

九,门面返还时的状态

1,除甲方同意乙方续租外,乙方应在本协议的租期届满后的____日内应返还该门面,未经甲方同意逾期返还门面的,每逾期______日,乙方应按______元每平方米向甲方支付该门面占用使用费.

2,乙方按本协议约定返还该门面时,应经甲方验收承认,并互相结清各自的费用,方可办理退租手续.

十,转租,转让和互换

1,在租赁期间,乙方再转租门面须事先书面告知甲方,征得甲方的书面同意.

2,乙方向甲方承诺,在转租期间不将该门面承租权转让给他人或与他人承租的门面互换使用.

十一,协议的变更和解除

1,乙方有下列状况之一的,甲方有权解除协议；

（1）未按约定期限交付租金,超过______天以上的.

（2）在租赁期内,未经甲方书面承认或同意,私自变化租赁门面的构造或用途,经甲方书面告知,在限定的时间内仍未修复的.

（3）在租赁期内,未经甲方书面承认或同意,私自转租或转让承租门面的.

（4）从事非法经营及违法犯罪活动的.

2,甲方有下列情形之一的,乙方有权解除协议:

（1）甲方不交付或者迟延交付租赁门面______天以上的.

（2）甲方未经乙方书面许可,私自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的.

（3）租赁门面主体构造存在缺陷,危及安全的.

3,在租赁期限内,有下列状况之一的,双方均可变更或解除协议:

（1）甲,乙双方协商一致,书面变更或解除本协议.

（2）在租赁期间,乙方承租的门面被征收,征用或被拆迁的.

（3）因地震,台风,洪水,战争或其他不可抗力的原因导致该门面及其附属设施损坏,导致本协议在客观上不能继续履行的.

在租赁期间,租赁协议被双方同意解除的,本协议也随之终止,甲方应退回剩余租金.如系单方面原因被解除的,违约方应赔偿另一方因此遭受的损失.

十二,违约责任及赔偿

1,乙方应准期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付.甲方有关规定乙方按当年租金的______日支付违约金,违约金局限性以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失.

2,租赁期满,乙方应准期交还该门面,如乙方未经甲方同意逾期交还,甲方有权规定乙方按当年租金的______日支付违约金,违约金局限性以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失.

3,如系甲方单方面的原因中断协议的,除退回交纳的租金的剩余部分外,还应赔偿同等金额的赔偿金并承担乙方由此导致的经济损失.

十三,其他条款

1,在租赁期间,乙方所缴纳的水费,电费,房租等交于甲方的多种费用,甲方应给乙方开对应的收据.

2,甲,乙双方如有特殊状况需提前终止协议,必须提前一种月告知对方待双方同意后,方可办理手续.若甲方违约,除要负责退还给乙方对应期限内的房租外,还需支付给乙方同等金额的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金.

3,本协议未尽事宜,甲,乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本协议不可分割的部分,与本协议具有同等法律效力.

4,本协议连补充条款及附件共______页,______式______份.其中甲乙双方各执______份,均具有同等法律效力.

甲方签字:________________乙方签字:________________

联络电话:________________联络电话:________________

__________年______月______日_________年______月_____日

一般商铺租赁协议范本（二）

出租方（甲方）:__________________

承租方（乙方）:__________________

根据《中华人民共和国协议法》及有关法律法规的规定,甲乙双方本着平等,自愿,诚信原则,经友好协商,就乙方承租甲方门面房事宜,到达如下协议:

第一条门面房的位置,面积,装修设施状况

1,甲方出租给乙方的门面房位于改造后的武昌区徐家棚商场内,门面编号:______________,面积为:____________________.

2,该门面房既有装修及设施,设备状况.

第二条租赁期限,用途

1,本协议租赁期限为月,自______年______月______日起至______年______月______日止.甲方正式交付门面房于乙方使用的时间是______年______月______日.

2,租期届满,乙方如需续租,应在租赁期届满____个月之前向甲方提出书面申请,经甲方同意后,重新签订租赁协议.同等条件下,乙方享有优先承租权.

3,本门面房租赁用途:____________.

第三条协议押金,租金,租赁期有关费用及税金

1,协议生效后来,乙方向甲方交付押金元.协议期届满,如乙方没有申请续租,甲方应于协议届满之日起___日内退还乙方所有押金.

2,乙方应按月交纳租金,租金为:________元每月,原则是:__________________.

3,租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳.假如发生政府有关部门征收本协议中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方承担.

4,乙方须对自己的经营行为负责,依法准时交纳应由其承担的各项税费；

第四条房屋维修及改造

1,甲方承担租赁物的维修义务.租赁期内,甲方积极提出维修的,须提前_______日书面告知乙方,乙方应积极配合.

2,乙方应合理使用租赁物,因使用不妥导致甲方损坏的,乙方须承担赔偿责任.

3,乙方对租赁物进行改造需经甲方书面同意,改造费用由乙方自行承担.未经同意私自改造的,如导致甲方损失,乙方应负赔偿责任.

第五条房屋的转让与转租

1,租赁期间,甲方有权根据法定程序转让该租赁物；甲方发售房屋,须在个月前书面告知乙方,在同等条件下,乙方有优先购置权.

2,经甲方同意,乙方可将租赁物转租第三人.有关转租的条件及程序事宜由甲乙双方另行协商.

第六条双方保证条款

1,甲方保证本协议及《附属设施清单》所列设备,设施及有关照明,供水,消防等公用设备的正常使用安全.

2,甲方保证按乙方规定提供满足乙方经营需要的车位,并保证该车位的正常使用.

3,乙方应保证自己具有合法的经营资格,不得无证经营,违法经营.

4,乙方保证在商场内不安排厨房,不破坏商场内的一切设施设备.

第七条协议解除

1,有下列情形之一的,甲,乙任意一方可以解除本协议:

（1）法定的不可抗力致协议无法继续履行的.

（2）政府统一规划或自然灾害致协议无法继续履行的.

（3）一方被吊销营业执照或责令关闭的.

（4）任意一方主线违约,致使协议目的不能实现的.

2,有下列情形之一的,甲方可以解除本协议,但需书面告知乙方:

（1）乙方恶意拖欠或不支付到期租金的.

（2）乙方运用租赁物进行非法活动的.

（3）乙方未经甲方同意私自转租的.

3,有下列情形之一,乙方可以解除本协议,但需书面告知甲方:

（1）甲方没有按协议约定提供对应设施设备或提供的设施设备不能满足乙方经营的正常使用需要的.

（2）甲方其他违约行为致使协议目的不能实现或使协议无法继续履行的.

第八条违约责任

违反本协议内容,应承担违约金:_____元,如导致对方损失的,还应承担对应的赔偿责任.

第九条争议处理

本协议未尽事宜,由双方另行协商确定,协议内容作为本协议之附件,与本协议具有同等效力.因履行本协议产生纠纷的,由双方协商处理,协商不成的,向人民法院起诉.

签订本协议步,甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）身份证明（营业执照）等文献,乙方应提供对应的证明文献.双方验证后可复印对方上述文献备存,所有复印件仅供本次租赁使用.

本协议____式____份,甲方执____份,乙方执____份.本协议自双方签字（盖章）之日起生效.

甲方签字:________________乙方签字:________________

联络电话:________________联络电话:________________

__________年______月______日_________年______月_____日

一般商铺租赁协议范本（三）

出租方（甲方）:__________________

承租方（乙方）:__________________

第一条,出租物位置

甲方将坐落于_________市________县（区）________街道______号门面,面积为________平方米.

第二条,租赁期限

自______年______月______日起至______年______月______日止,共______年.

租赁期满_____年后仍由乙方继续承租.因乙方投入巨额装修及运行成本,甲方不得以任何理由拒绝乙方的承租需求.如乙方积极放弃承租权,则由甲方自行出租.本协议_____年一签.

第三条,租金及支付方式

经双方协商确定,月租金为:______每月,甲方不得以任何理由直接或变相的增长租金.租金每_____月缴纳一次,乙方应于每月____日向甲方支付租金.押金为____个月租金____元,承租期满之后____日内偿还乙方.

第四条,租赁用途

乙方承诺,承租上述场地及其附属物仅作为_________经营使用,并遵守国家和本市有关规定.在租赁期间内未征得甲方的同意,不得私自增长或者变化上款约定的用途.

第五条,甲方权利和责任

1,依法制定有关治安,消防,卫生,营业时间等内容的各项规章制度并交由乙方实行.

2,协助行政管理机关对违反有关规定的乙方经营行为进行监督,教育.

3,除有明确约定外,不得干涉乙方正常的装修及经营活动.

第六条,乙方的权利和责任

1,乙方自主经营,甲方不得干涉其经营活动.在不破坏房屋主体构造的前提下,乙方有权在承租期内拆除甲方出租位置内的装修以及附属设施,甲方不得以任何理由进行索赔.

2,乙方应按期支付租金.乙方承租期间所发生的水,电,暖气,通讯,设备,光缆电视收视费,物业管理等所有费用由乙方承担.市政定价的水,电,煤费用,甲方不得以任何理由加收附加费.

3,乙方在经营过程中必须做好安全,防盗,防火,防抢等工作,认定为乙方因管理不善,导致安全事故,人员伤亡,财产损失,由乙方自行负责.

4,租赁期间,乙方不得变化租赁物的用途.乙方承租期内不得将上述承租物转租任何第三人.

5,乙方不得在租赁场所和运用租赁物从事违法经营,犯罪活动或因任何原因被新闻媒体曝光导致恶劣影响的,导致甲方损失的,责任由乙方承担,甲方将追究乙方的所有责任.

6,因乙方对租赁物进行装修,装饰而使租赁物增值的,本协议终止时或租赁期满后,乙方有权利附加在转让费之内,转让费归乙方所有.

第七条,有关乙方负有保