安装造价员考试用基础知识汇编

造价员考试大纲(安装造价员)第一科目：《工程造价基础知识》一、工程造价相关法规与制度(一)了解工程造价管理相关法律、法规与制度；(二)了解造价员管理制度和造价工程师执业资格制度；(三)了解工程造价咨询及其管理制度。二、建设项目管理乓砖傅（刘一恐）车了唇解肺项状目董管累理界的来概绑念置；浪挎调（辟二沃）沫了坟解除建塞设科项渠目仍管勒理括的劈概慧念题、酷内亡容拌与条程载序厚；无（卸三架）炸熟搅悉畅建虹设接项腹目洞、庸单马项少工邻程称、锻单所位缺工长程派、煌分敲部较分启项蛛工糊程世的短概等念文与吼划扫分织；树基堵本抬建乳设瞧工臣程柔项物目虾按椅照饺它絮的惰组菠成缴内静容讨不旋同肠，寻可铜以茂划耳分伤为悠建胁设治项健目肌、为单燃项障工喷程决、女单小位绝工吗程情、微分昨部溪工夺程师和碍分续项妈工窝程聚。毯链五（佛四菜）心了展解仿建烘设贡项洋目龄的垫成焰本林管单理忘内刊容帽、换控阶制狗理撞论卖与抱方夫法海，仍了凡解倾建弃设宇项铸目己风眼险币管筐理始的究基肆本经知哲识射。膨壮车渣夸三悄、通建事设镜工狱程言合交同陶管趁理侍隙慰（打一涉）瘦了赶解鄙合距同泳法曲的严有氏关鹊内依容苏；懂朴宫（抚二迷）盖了阳解歉建犯设笑工丝程厘管乞理等涉惑及诚的州相常关庸合厨同伟，警熟陕悉插工逼程息造粱价线管框理尘相抹关办合若同致；垒(允三除)罩鞋熟防悉椅建符设梨工缴程佩合赴同孟类影型撒及烘其傻选奖择东方拨法旦；鱼建之设拉工火程东合栋同障的俱种智类创：解1挽、妄根混据旗工秩程贴建蛇设嫂的驰不梁同筒阶亏段代，莫可营以撕分致为乔勘钉察刊合朽同越、胡设供计美合蠢同校和秩施芦工连合围同疯；臭2奥、陕根宴据古合防同疏的与内虚容投和椅范框围维，恼可势以效分勒为培建团筑酬工择程敞总铜承工包裙合筒同而和树分怎包泥合扔同赢；若3恐、觉根怜据抛付乳款狸方添式井，桂可塘以窜分博为词总江价悦合柿同占、扎单词价严合挽同匆和仰成极本拳加介酬辆金蜜合碗同速。本敢字（候四弦）瞧了替解送建倚设钩工著程洋施指工触合束同讲文犹件爹的配组贫成务，谨熟金悉少建顺设眯工俯程猜施粥工毅合扩同哨造萌价惊相病关白条已款芝；温（舰五谣）跟熟这悉饿建德设抽工软程衰总摘承舌包妨合渔同摇及猴分搬包绸合孟同寨的瞒订肌立轧、鄙履考行汉与昼变伙更猫的走基倍本直原蝇则康；垃1滥、凯合斑同宵的络订鲁立捏：拼直性接傅发怜包画式雨、丙招要标尺投小标秃方歪式败；铃2品、团合笨同球的掌履堪行辉的但基纱本赶原甚则邀：摧全武面贼、盗适范当棕履海行痛原彩则退、协遵级守谦诚队实窄信僵用绸原抵则区、厚公颗平对合霸理摩，誉促饰使欧合激同永履篇行厦、爷不奖得孤擅睬自风变论更王、游合萍同精生胖效鸽后蚂，加当俱事左人划不渗得滨因抖姓句名粘或膛法炊定棍代贩表景人屠负兆责虾人配承松办巷人尤的里变腔动榴而奸不泳承感担藏合询同提义始务蜻3荡、趁合浆同划的鬼变宝更束：夜当由事杀人歼双企方讲协耽商仅一巷致骄，顽就娇可势以宰变躺更酷合姜同孟。拴合泄同塑变摇更错应零符饺合瓦合剂同狂签姨订应的桂原甩则词和牛程帽序鹊；往债掌权怀人点可粱以滔将胃合责同糖的费权绍利抽全悉部者或蔽部得分桌地银转角让阴给蜜第祝三切人柱；宽合哗同凳当管事跨人说一讨方隆经懒对基方连同项意吃，仆可动以爷将斗自番己宝的诱权选利尺和窑义保务寿转柱让部给炎第喷三惠人诱；倘如杏果玻当狮事天人本一洪方成发府生外合算并质或蚁分惩立吉，决则步应纠由去合擦并缸或似分役立数后创的待当之事柏人义承骡担级或授分鸣别杀承以担骄履择行弃合医同否的升义纸务晋，筑并肥享芳有每相贸应诸的眨权索利喊辅饮（榆六巡）萍了狡解善建夫设总工清程甜施毕工新合树同妥争楼议木的俩解下决俯办贯法辽。水郑疮蜻粘四狮、刚工腰程汪造谱价臂的宾构树成浓（笛一颈）利熟链悉纠我餐国陵建帝设乱工宇程距造劈价附的似概号念长和羡构场成药；恋工怕程穷造泳价边是兴指羽进瞎行历一诚个标工磨程通项屿目棍的链建抗造滔所革需猛要携花黑费净的逐全脚部田费挽用救，冤即钥从反工隆程贫项专目惧确意定叼建合设潜意拢向迈直约至铅建翻成附、垒竣片工造验尝收露为煎止右的志整雅个育建贪设纱期质间耻所由支剑出枣的件总症费沸用绩。弯工糠程益造库价借的鞋构卷成份主霸要犬划瓦分际为亡设砖备凶及拐工赏器圆具声购释置淹费同用敏、边建勺筑星安筐装睛工擦程拉费思用爷、擦工尿程规建遵设股其复他甜费柿用拿、际预泄备斩费晃、民建疗设播期扔贷碗款泡利到息黑、轿固圈定焰资蝶产中投握资若方沿向历调耐节法税货。列建捷设沃项塌目颗投扒资虚含训固求定赔资绒产何投胶资骨和主流黑动匠资异产锯投只资督两恋部特分泼。吗工睡程投造格价为是辱工虽程帅项类目可按胳照蹦确例定阅的础建芹设爹内滩容习、秆建趟设狂规领模以、隆建话设贷标魄准地、宴功扔能莲要热求胖和犁使监用哭要粘求底等祝全羽部戒建坡成骗并毒验累收庸合辱格拒交苗付狸使脸用鸦所馅需勤的槐全览部释费拦用草。古（小二侨）奴熟秋悉首设港备你及订工圾器迫具槽购现置斥费灶的弄概劈念悦和傻构丢成轮；桶设穿备目工度器聋具果购枯置吩费底是借指读为豪工岔程浓项董目樱购汗置滋或件自游制宰达漫到载固拒定且资感产谦标盼准骄的书设兼备筝和削新撞、岗扩仆建认工眉程忍项丰目涨配县置协的抄首虑批巩工鼓器寒具旬及败生嫌产挥家凶具页所耀需蕉的桥费灰用樱由倾设吼备哈购释置剑费授和种工齐器揭具叶购地置委费澡组应成蹄。肉设芦备重购衰置冤费纤包薪括这设像备序原室价业或吊进刺口内设膊备危抵秩岸旱价不和有设给备后运缸来已费纵，袜即巨：回设恢备绣购笨置位费穴=图设竖备蓬原御价获或讽进瓶口念设爪备辫抵爆岸雪价黑+谦设蜓备杆运请杂氏费乏（吴三但）婆掌伏握注建熄筑颤工所程凉费歪、孔安输装递工剂程负费汗的蝶概扎念绍和疑构烘成毅；合建电筑晃安盒装萄工龄程斥费布用简项狡目阿组摄成敏建崖筑运安映装餐工锋程丛费子由亚直最接耕费蹈、虚间岗接贤费尤、法利柏润贝和饱税海金仰组役成缎。疼捉邻一草、海直尘接弃费师由练直饲接漏工远程悬费窝和呆措滴施夹费辉组阻成禁。虏线已（饼一增）巾直箭接烦工扭程群费境：钓是秩指匙施俊工宜过积程挡中区耗药费旱的抓构横成悲工渠程甲实墙体誓的胜各与项乖费克用中，谈包局括崇人彻工拿费咱、肢材邀料绕费咱、精施苗工埋机养械付使喂用垫费娇。思幻危1培.坑人栏工酬费疤：欺是严指压直慎接蕉从墓事棒建厚筑拢安谁装计工虑程戒施缎工门的升生昂产帝工坦人佛开鞠支恨的童各拴项刘费微用熔，昼内肚容雨包杨括葵：旧⑴堤基锅本扎工班资悉：谎是坊指全发泉放静给烦生城产其工墨人愿的例基恒本爷工姜资称。喊⑵昼工币资赞性迈补览贴结：南是铃指滴按勤规吩定娱标郑准证发贩放宴的润物廊价司补君贴铅，脖煤护、告燃脉气烂补释贴穿，慧交臣通简补厉贴轿，秆住槽房碎补屑贴尾，幕流放动耐施琴工眠津纹贴饭等演。桐⑶毕生洲产古工边人泻辅紫助记工佳资墓：骨是米指购生请产稳工惰人镜年史有捞效僻施懒工间天疲数纹以歇外笨非覆作蛛业锯天地数何的逐工娱资发，纲包闸括驾职孟工克学蒙习竿、厕培梅训静期清间以的钢工推资争，淋调里动稀工蓬作啄、善探酱亲觉、熟休重假奇期肠间沟的荡工正资提，芦因旷气搏候顷影市响晋的投停韵工姐工恳资稀，冰女衣工亩哺秆乳办时住间禾的析工许资犬，释病磁假遵在烫六泉个凡月羞以扬内沈的舟工迁资睡及仗产丰、参婚说、趟丧身假目期奏的慨工排资爹。拜⑷惭职拳工冒福础利某费同：穷是洒指呢按泼规岔定练标汗准裁计菌提侨的蓄职式工除福余利切费梨。服⑸阿生骑产湿工普人并劳皱动耐保婆护木费最：鹅是丹指怎按伟规陶定蜘标秩准破发笑放翼的晃劳斥动铜保喜护润用舍品肌的讯购知置叹费败及网修任理突费艘，漂徒袜工撕服俯装糊补纠贴作，渗防墨暑翅降计温蠢费逐，颠在费有邀碍摊身洪体局健馒康妥环聋境侮中斯施铸工晌的真保千健搅费密用刻等讨。促2舌.辛材枕料失费季：说是臂指递施鄙工康过剩程粘中盘耗鸟费医的缘构坏成殖工横程熄实然体阳的恒原畜材俱料予、载辅雨助司材凤料锐、佛构剪配苹件尤、虎零场件害、流半足成奥品育的倚费肃用槐。并内腥容适包征括至：都⑴详材矮料孝原耗价普（蜻或内供车应板价复格贷）白。待⑵别材必料卡运荒杂魂费础：色是解指冲材妈料惩自照来证源荣地属运招至币工秀地妙仓洒库萌或夫指些定栏堆刘放石地胡点士所铃发膀生发的饭全按部碍费社用锦。然⑶笨运宿输摔损南耗埋费捏：遍是牛指邮材征料拿在摘运切输邪装滔卸授过起程伍中肃不仍可代避腰免把的舟损示耗离。次⑷身采多购尝及财保缺管功费豪：泻是术指阔为布组声织验采劣购密、系供亭应听和第保睡管沸材祸料珍过集程代中盯所腹需污要揭的助各乳项领费抖用想。杂娇涉包嚼括米：掉稼采贵购府费约、搬仓袭储练费冶、稍工绘地浑保剧管此费醋、再仓挠储池损细耗如。陕⑸擦检颗验析试碑验耻费视：亿是蹲指基对拾建摩筑懂材傅料蚊、肿构甘件窝和抵建坏筑壤安尺装踏物饶进崇行示一盈般德鉴锤定泉、槐检您查稀所悬发预生昏的筹费令用效，腿包牌括滔自方设宰试济验低室剖进约行葡试躁验背所译耗蹈用摩的授材兰料凭和锅化练学剑药竖品束等碧费公用些。辨不苍包敌括开新舍结乳构浓、划新驳材亦料描的件试苹验拖费尘和载建太设妇单辈位既对走具盛有长出抹厂票合插格含证狼明敬的羽材瓣料晋进批行蹲检塘验炎，扰对材构磨件确做女破怨坏探性小试士验喝及虫其东他幻特弟殊弱要杆求怎检佣验欧试溉验狼的脾费钉用咐。厦龟3兰.河施户工认机也械狸使薪用破费侨：阳是膨指祖施鄙工盆机名械系作属业章所蓬发厦生促的木机践械捕使峰用塞费爆以野及夫机屋械耻安烘拆筒费孕和摩场贯外余运竹费磨。含时柿施伯工燥机纲械时台素班阳单届价纷应去由个下筑列汉七魔项懒费录用定组狐成合：皂抓恋（吵1鞭）盯折久旧保费庭：尤指部施曲工巧机淡械揉在击规揉定兆的末使机用潮年减限提内胞，许陆鼓续姓收奋回菜其三原芹值蜡及忽购贸置垦资鼠金凯的痕时线间多价舍值谈。隆遇懒（娇2萄）业大膀修酬理跟费讲：挨指融施预工茶机是械皆按陡规歇定熊的想大池修枝理设间骂隔阴台冷班围进拼行喘必奶要即的墨大低修司理吼，辅以洋恢哑复横其甘正灰常锡功慈能歇所阵需导的股费预用贷。服芝渣（交3婶）肆经迁常旦修蚂理将费浇：其指把施瓶工健机月械弹除催大思修换理驴以液外菜的易各倚级阔保株养及和薪临赤时蓄故款障磁排党除疮所纽需赖的敬费锋用书。胃包洲括尝为毕保疼障藏机灶械赤正旺常疫运位转洗所送需雹替芽换叠设挠备副与嘱随盏机蔽配狼备笋工樱具浸附创具青的勉摊楚销默和栽维丰护建费万用挣，恼机涂械有运订转挽中府日促常旁保哥养合所哀需歉润更滑必与金擦沈拭驼的蛙材芦料扔费蜡用卡及场机删械械停骆滞域期笼间嚼的训维组护丹和砖保宁养枝费沉用猎等西。碧惩弱（乞4必）叛安随拆串费烧及传场毒外筹运倡费招：乌安袄拆猛费烧指涂施云工辅机隔械有在炉现辨场规进肺行问安重装比与斧拆奶卸紫所谢需郑的签人许工返、线材裕料亚、盆机这械克和厘试晕运水转懒费状用澡以脆及罢机蒙械泽辅现助纷设野施楼的迎折恰旧物、愁搭敢设膊、肿拆滔除骨等浸费纳用择；前场咐外钉运饼费珍指也施休工慨机含械告整搬体密或扒分吧体稼自堤停广放库地俘点崖运址至偿施航工教现明场耕或美由挂一世施凑工摇地腿点竟运奔至杏另唇一侦施暖工菌地傲点开的需运档输滔、扭装欲卸挪、序辅牧助枯材留料卖及诵架凶线陵等绩费蔬用颂。铲困湾（霜5不）眨人招工松费浴：挡指抄机队上往司伴机滥（猎司踩炉引）存和降其福他炎操芦作熔人纽员凑的薯工进作蓬日孟人围工采费却及娱上嫌述扭人平员温在拳施染工棒机兴械半规锁定驼的匆年丑工倦作偷台柴班令以钟外柴的壳人情工倡费是。锹矩议（持6可）薪燃火料影动碍力悠费饭：勾指秧施服工翻机泛械傅在需运参转道作菌业糕中闪所招消眼耗保的锣固阀体插燃幅料会（行煤社、旁木拘柴奔）路、哥液郑体果燃间料戚（热汽便油棵、幸柴递油狡）章及谅水盯、批电躁等龙。划（疮7祥）唇养凶路蚊费增及肚车抱船焦使线用威税隐：葱指服施质工盟机晒械六按倦照认国乘家抢规役定限和碧有点关筒部熄门某规腥定县应车缴竭纳齿的配养搜路咽费舞、茶车山船顿使京用栋税倦、则保胳险批费漠及封年今检粪费葛等古。叨（仁二铺）敞措喊施出费针：誉环所境拦保摸护尖费请、陆文端明桐施香工旋费港、成安洲全数措迹施其费袍、罪临赌时是设纸施恨费屠、像夜摊间跟施扮工渡费盼、碑二偏次省搬筑运匪费拣、删大缴型您机买械绞设馆备宣进莲出灭场盗及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(1)是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，并对项目的规划、规模起参考作用。

(2)项目投资决策的重要依据，也是研究、分析、计算项目投资经济效果的重要条件。

(3)对工程设计概算起控制作用。

(4)可作为项目资金筹措及制订建设贷款计划的依据。

(5)是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据。

2.投资估算的阶段划分与精度要求

1．项目规划阶段的投资估算允许误差大于±30％。

2．项目建议书阶段的投资估算控制在土30％以内。

3．初步可行性研究阶段的投资估算控制在±20％以内。

4．详细可行性研究阶段的投资估算控制在±10％以内。

3.投资估算的内容

建设项目投资的估算包括固定资产投资估算和流动资金估算两部分。

3.1固定资产投资估算的内容按照费用的性质划分，包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用(此时不含流动资金)鸭、叼基福本堤预绩备巧费洪、目涨面价吨预兰备走费羡、度建白设阅期砍贷杠款顷利裂息碗、库固棍定泊资过产乔投遥资廊方予向仿调蝶节妙税陷等备。涉其殿中源，挺建屑筑朴安塑装锤工嘱程启费仇、封设井备蒙及枯工绳器咬具惠购祖置垫费委形帐成翼固黑定坏资织产迅；姐工箱程届建觉设早其浩他瑞费征用说可沾分撞别也形酱成束固还定洒资欺产拒、刺无逗形叼资仰产无及核其促他荐资坡产县。牙基故本妨预兔备著费夫、厌涨寺价看预本备告费朝、特建撒设倘期棚利古息灶，爆在搁可称行闷性指研尼究哭阶托段赤为骄简号化摘计乘算放，驼一咸并抱计舟入论固也定张资微产乞。填

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.3朗格系数法。这种方法是以设备费为基数，乘以适当系数来推算项目的建设费用。

C——总建设费用；

E——主要设备费；

Ki——管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数；

KC——

比例估算法

I——拟建项目的建设投资；

K——主要设备投资占拟建项目投资的比例；

n——设备种类数；

Qi——第i种设备的数量；

pi——

涨价预备费的估算

PF涨价预备费；It—第t年投资计划额；

F—年均投资价格上涨率；N—

汇率变化对涉外建设项目动态投资的影响及计算方法

(1)外币对人民币升值。项目从国外市场购买设备材料所支付的外币金额不变，但换算成人民币的金额增加；从国外借款，本息所支付的外币金额不变，但换算成人民币的金额增加。

(2)外币对人民币贬值。项目从国外市场购买设备材料所支付的外币金额不变，但换算成人民币建设期利息的估算

各年应计利息=(年初借款本息累计本年借款额／2)×年利率

年初借款本息累计=上一年年初借款本息累计上年借款上年应计利息

本年借款=本年度固定资产投资—本年自有资金投入5.流动资金估算方法

流动资金估算一般采用分项详细估算法。个别情况或者小型项目可采用扩大指标法。

铺底流动资金=流动资金×30

5.1分项详细估算法

流动资金=流动资产流动负债

流动资产=应收账款存货现金

流动负债=应付账款

流动资金本年增加额=本年流动资金—上年流动资金

估算的具体步骤，首先计算各类流动资产和流动负债的年周转次数，然后再分项估算占用资金额。

5.2扩大指标估算法

是根据现有同类企业的实际资料，求得各种流动资金率指标，亦可依据行业或部门给定的参考值或经验确定比率。

年流动资金额=年费用基数×各类流动资金率

年流动资金额=年产量×单位产品产量占用流动资金额

估算流动资金应注意的问题

(1)在采用分项详细估算法时，应根据项目实际情况分别确定现金、应收账款、存货和应付账款的最低周转天数，并考虑一定的保险系数。

(2)在不同生产负荷下的流动资金，应按不同生产负荷所需的各项费用金额，分别按照上述的计算公式进行估算。

(3)流动资金属于长期性(永久性)流动资产，流动资金的筹措可通过长期负债和资本金(一般要求占30％)的方式解决。（四）掌握设计概算的编制方法；方法条件步骤/套算方法概算定额法设计达到一定深度，建筑结构比较明确①.工程量②.直接工程费（人、料、机）③.直接费④.间接费、利润、税金概算指标法初步设计深度不够，不能准确计算工程量，但工程设计是采用技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用建设地点、结构特征、地质及自然条件、建筑面积等与概算指标相同或相近Ø直接套用每平米（立米）的造价，得直接工程费，再算其他各项费用Ø以概算指标中每百平米所耗的人工和主料的量，取费计算直接工程费拟建工程结构特征与概算指标有局部差异Ø调整概算指标中每平米（立米）造价Ø调整概算指标中每百平米（千立米）的工、料、机数量类似工程预算法拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似，又没有可用的概算指标，但必须对结构差异和价差进行调整Ø结构差异调整：置换法求直接工程费Ø价差调整①.以工料机、措施费、间接费等价差系数，得综合调整系数K②.拟建单价D=类似单价A*综合调整系数K③.造价=拟建单价*面积（五）掌握施工图预算的编制方法；施工图预算是指工程设计完成后，在工程开工之前，由施工单位根据施工图纸计算的工程量，施工组织设计和国家规定的现行工程预算定额、单位估价表及各项费用的取赞标准等资料．计算和确定单位工程或单项工程建设费用的经济文件。施工图预算的作用施工图预算是确定建筑安装工程造价的依据。可以作为建设单位招标的标底，也可以作为建筑施工企业投标报价的参考。施工图预算是实行建筑工程预算包干的依据。通过建设单位与施工单位协商．可在施工图预算的基础上增加一定系数．由施工单位将工程费用一次包死施工图预算是进行工程项目投资管理的具体文件，是国家控制工程投资和确定施工单位收入的依据．也是施工食业加强经营管理，搞好经济核算的基础：施工图预算是建设银行拨付_T程价款的依据。如果预算超过设计概算时，则应由建设单位和设讣单位修改设计方案或报上级主管部门。施工图预算巾确定的工日、材料和施工机械台班等数据．可作为施工企业编制劳动力计划、材料需用量计划、统计工程进度以及核算工程成本的依据。施工图预算的编制步骤施工图预算的编制有单价法和实物法两种方法，较常使用的方法是单价法。单价法是根据单位估价表中的各分项工程综合单价乘以相应的各分项工程的工程量．得出单位工程的人工费、材料费和机械使用费之和．即单位工程定额直接费。再加上其他直接费、间接费、计划利润和税金，得到单位工程的施工图预算。单价法编制施工图预算，具体有以下7个步骤。2．3．1收集基础资料并了解现场。包括工程招标文件、施工合同协议=晤内容和工程设计施工图纸以及相关的施工现场技术资料。同时必须了解施工现场情况和施工组织设计方案的有关要求。2．3．2计算工程量。首先根据现行工程预算定额．正确划分工程量计算项目；然后根据工程量计算规则及定额有关说明，正确计算分部分项工程量。2．3．3套定额、填单价、计算直接费。工程量计算完毕，经反复核对后，正确套用预算定额项目；填列或调整分项基期单价；计算定额直接费。2．3．4进行工料机分析和价差调整。工料分析是根据各分部分项工程项目的实物工程量和相应定额巾的项目所列的人工、材料、机械台班的用量，算出分部分项工程所需的人工、材料、机械台班消耗量；根据各地市建设工程造价管理机构发布的有关文件规定以及各期建筑工程材料预算价格调整办法计算报告期人工、材料、机械台班费用的价差调整，计算直接费；根据工程招标文件要求或工程施工合同约定，计算主要材料的市场价格或合同价格与报告期材料价格的价差调整。2．3．5计算各项费用。根据单位工程的特征．按工程类别划分标准及有关规定．确定工程类别；依据工程类别的取费标准及有关规定．计算各项费用；根据工程招标文件要求或工程施工合同约定，计算工程特殊费用；按工程所在地税率标准，‘算工程造价的税金；最后计算工程总造价。2．3．6汇总、校核。单位工程预算编制完成后．应对项目填列工程量计算公式、计算结果、套用的单价、采用的各项取费费率、数字计算和数据精确度等进行全面复核。2．3．7编制说明，装订成册。施工预算是在施工前，由施工单位编制的预算。它是在施工图预算的控制下，根据施工定额编制并直接用于施工生产的技术文件。施工预算一般以单位工程为对象，按分部，分层，分段编制。（六）了解方案比选、优化设计、限额设计的基本方法。七、建设项目招投标与合同价款的确定（一）熟悉建设项目招投标程序；招标的分类：工程勘察设计招标、建设工程总承包招标、工程施工招标、监理招标、货物招标招投标程序：１、建设工程项目报建；２、提出招标申请，自行招标或委托招标报主管部门备案；３、资格预审文件、招标文件的编制备案；４、刊登招标公告或发布投标邀请书；５、资格审查；６、招标文件发放；７、勘察现场；８、投标答疑会；９、接受投标书；10、开标、评标、定标；11、宣布中标单位；12、签订合同。（二）熟悉招标文件的组成与内容；1、投标须知；2、招标项目的性质、数量；3、技术规格或技术要求；4、投标价格的要求及其计算方式；5、评标的标准和方法；6、竣工的时间；7、投标人应当提供的有关资格和资信证明文件；8、投标保证金的数额或其他形式的担保；9、投标文件的编制要求和投标文件格式；10、提供投标文件的方式地点和截止时间；11、开标评标定标的日程安排；12、主要合同条款；13、招标文件的图纸清单和技术规范清单；14、工程量清单；15、投标辅助文件。（三）掌握建设工程招标工程量清单的编制方法；实体措施费计算方法有两种：系数计算法和方案分析法一、工程量清单的概念及组成所谓工程量清单是发包人将准备实施的全部工程项目和内容，依据统一的工程量计算规则，按照工程部位、性质，将实物工程量和技术措施以统一的计量单位列出的数量清单。它是招标文件重要的组成部分。

工程量清单的组成：

(1)工作内容总说明，包括工程量计算规则：

(2)开办费部分；

(3)工程量清单表；

(4)不可预见费、指定金额和暂定余额；

(5)汇总表；

(6)日工价格。

二、工程量清单计价特点1、工程量清单均采用综合单价形式，综合单价中包括了工程直接费、间接费、管理费、风险费、利润、国家规定的各种规费等，一目了然，更适合工程的招投标。

2、工程量清单报价要求投标单位根据市场行情，自身实力报价，这就要求投标人注重工程单价的分析，在报价中反映出本投标单位的实际能力，从而能在招投标工作中体现公平竞争的原则，选择最优秀的承包商。

3、工程量清单具有合同化的法定性，本质上是单价合同的计价模式，中标后的单价一经合同确认，在竣工结算时是不能调整的，即量变价不变。

4、工程量清单报价详细地反映了工程的实物消耗和有关费用，因此易于结合建设项目的具体情况，变以预算定额为基础的静态计价模式为将各种因素考虑在单价内的动态计价模式。

5、工程量清单报价有利于招投标工作，避免招投标过程中有盲目压价、弄虚作假、暗箱操作等不规范行为。

6、工程量清单报价有利于项目的实施和控制，报价的项目构成、单价组成必须符合项目实施要求，工程量清单报价增加了报价的可靠性，有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定。

7、工程量清单报价有利于加强工程合同的管理，明确承发包双方的责任，实现风险的合理分担，即量由发包方或招标方确定，工程量的误差由发包方承担，工程报价的风险由投标方承担。

8、工程量清单报价将推动计价依据的改革发展，推动企业编制自己的企业定额，提高自己的工程技术水平和经营管理能力。三、工程量清单的编制1、工作内容总说明

工作内容总说明要明确拟建工程概况，工程招标范围。工作内容总说明要明确质量、材料、施工顺序、施工方法的特殊要求，招标人自行采购材料、设备的名称、规格型号、数量。工作内容总说明要明确采取统一的工程量计算规则、统一的计量单位。

工程量计算一般规则：

(1)工程量计算规则是指对清单项目工程量的标准计算方法。

(2)工程量计算的依据：招标文件、设计图纸、技术规范、产品样本、合同条款、经审定的施工组织设计或技术措施方案、行业主管部门颁发的工程量计算规则。

(3)计量单位采用下列基本单位：

A以重量计算的项目——吨或千克(t或kg)；

B体积计算的项目——立方米(m3)；

C面积计算的项目——平方米(m2)；

D以长度计算的项目——米(m)；

E设备安装的项目——台或套；

F以自然计量计算的项目——件；

G没有具体数量的项目——项或宗；

H专业特殊计量单位，按行业部门规定使用。

工程量计算，一般按设计图纸以工程实体的净值考虑，不包括在施工中必须增加的工作量和各种损耗。

工作内容总说明中要明确单价的组成。大致可分为以下三种形式：完全单价法；综合单价法；工料单价法。清单中大都采用完全单价形式。完全单价也称是全费用单价，一般由以下内容组成：

A人工及一切有关费用；

B材料、货物及一切有关费用(如运输、交付、卸货、贮存、退还包装材料、管理、升降等)；

C材料、货物的装配就位费用；

D设备及工具的使用费用；

E机械使用费；

F所有削切及耗损；

G筹办经营费及利润、工程保险费、风险金、税金，包括进口关税；

H工料机涨价预备费；

I征收费及一切政府部门规定的有关费用。

2开办费项目

开办费项目(也称措施项目的是为了让投标人对拟建)程的实物工程量有个大致了解。招标人应在招标文件内提供开办费的组成因素，并对各项因素所含内容加以阐述，避免日后引起索赔事件。如工料价格之浮动、分包商使用总承包商的脚手架、提供包工程的用水、用电及临时厕所等。投标人对这些因素应尽可能要考虑周全，报价金额应把影响因素、杂项开支、监督、风险及其他费用的计算在内，避免投标失误。

另外，合同总价内的开办项目费用和施工措施费为包干使用，不会因工程修改做出调整，投标人对招标人所列开办费项目可以选择报价，对于不足部分可以补充。

3分部分项工程量清单表

(1)项目编码规则

项目编码采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位为统一编码，其中，一、二位为附录顺序码，三、四位为专业工程顺序码，五、六位为分部工程顺序码，七、八、九位为分项工程项目名称顺序码，十至十二位为清单项目名称顺序码。(2)项目划分按部位、功能、材料、工艺系统等因素划分。

(3)项目以主要项目带次要项目，以大项目带小项目组合取定。

(4)项目特征应予以详细描述，并列出子项目。

工程量清单中的数量是按设计图纸所示尺寸，按净尺寸计算，不包括任何工程量／材料的损耗。任何有关材料(包括编配件)的损耗之费用，投标单位须在编报单价中统一考虑。

工程量清单中的项目特征说明是工程量清单的核心内容，招标人及投标人都应该予以重视。招标人在编制清单时，应明确对清单项目的质量、材料、施工顺序、施工方法的特殊要求，招标人自行采购材料、设备的名称、规格型号、数量等项目特征，投标人在报价时，对以上信息要做到充分理解，作为一个有经验的承包商应当充分考虑清单项目包括的单价范围，防止报价失误。项目特征的明确同样有利于工程结算，避免算时对项目划分的争议。

分部分项工程费采用综合单价计算。综合单价包括人工费、材料费、机械使用费、管理费。税金、利润，还应考虑以下因素如保险、风险预测、各类损耗、附加项目、工程净值以外按施工规范和施工组织设计规定必须增加的工程量，符合国家规定的各种收费等。

4、不可预见费、暂定金额和指定金额

当“不可预见费”、“暂定金额”和“指定金额’出现在工程项目清单时，该等项目的报价金额将全部从承包金额中扣除。根据该等项目进行的全部工程将按照下列的条款执行，并将加进承包金额内。

(1)业主代表应对已在设计要求或合同总价内包括的指定金额和暂定金额的有关使用发出指示。

(2)由业主代表要求，或继后以书面批准的一切变更及总承包商为设计要求或合同总价已包括暂定金额所完成的一切工作应由工料测量师计量和估价。当进行该计量工作时，工料测量师应给予总承包商在场及作可能所需笔记和计量工作的机会。除另有协议外，对变更指示及工程量清单已包括暂定金额所完成工作的估价应符合下列规定：

A施工条件及性质与工程项目清单中的工作项目类似的工作应以工程项目清单内的价格为准；

B当工作不属前述的类似性质或在类似条件施工时，则上述价格应尽可能在合理范围内成为该项工作的价格基础，如不适用则应另作公平的估价；

C当工作不能正确地计量和估价时，总承包商应被允许采用计日工单价，单价应用顺序如下：

(3)承包商必须在任何情况下，在于工作施工后的一周内将注明每日工作用时间(如业主代表要求，还包括工人名单)和所用材料的单据送交业主代表和监理核准。

(4)减省项目的估价应以工程量清单内价格为准，惟当该项减省在实质上改变了任何余下工作项目进行的条件时，则该会下项目的价格必须根据本款第(B)项规定估价。

5、汇总表

汇总表是投标人关于本工程各项费用报价总和的投标报价汇总表，本表应包括以下内容：

(1)开办费用；

(2)分部分项工程量清单费用；

(3)不可预见费、指定金额和暂定金额；

(4)投标总价；

(5)投标人签署、法人代表签字、公司盖章。

6、日工价格

给出在工程实施过程中，可能发生的临时性或新增的工程计价方法，一般包括劳务和机械设备台班两种表。

(1)当劳务按计日工作计量时，应根据由投标人填写之计B工作表中的单价计算，即以每八小时作为一工作天计算。当劳务在执行工作少于八小时的时间，将会根据每小时按照比例计算。

日工价格是指进行计日工作时，实际支付雇员的薪金；实际支付雇员的红利、奖金和其它津贴；规定的经常性开支和利润。

“经常性开支”又包括：

A总办公室开支；

B工地的监管和员工；

C中华人民共和国政府和法定机构征收的所有税项；

D因恶劣天气所造成的停工损失；

E运输的时间和支出；

F生活津贴；

G安全、康乐和福利设施

H第三者责任保险和雇主责任险；

I假期和诊疗的支出；

J工具津贴；

K使用、修理和磨关细小的工具；

L全部非机械操作的机器、竖立棚架、脚手架和架故人工照明、保护覆盖、储存设施和在工地常用的一般相类似项目；

M全部其它义务和责任。

(2)当机械设备需按计日作计量时，应根据由投标人填写之计日工作表中的单价法，即以每八小时为一工作天计算。当机械在执行工作和可有效地使用时，少于八小时时间。将会根据每小时按照比例计算。

机械的单价包括施工机械的折旧费、大修理式经常修理克安拆费及场外运输式燃料动力克驾驶者和操作费用，养路费及车船使用式利润及税金、保险费用。

总之，工程量清单计价模式实际上是企业自主报价，最终由市场形成价格的一种市场经济条件理下的计价模式、它对承发包双方都是有利的，是节约资金、创造价值、提高经济效益的有效途径，它的推行将有效促进建立既符合我国社会主义市场经济实情又与国际接轨的工程造价体系。（四）掌握工程招标标底和投标报价的编制方法；标底是建筑安装工程造价的表现形式之一，它是招标人对招标项目在方案、质量、工期、价格、措施等方面自我预期控制的指标。

1、编制人。与工程量清单一样，招标标底一般由有编制招标文件能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询机构、招标代理机构进行编制。

2、编制原则和方法。在建设部《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(建设部107号令)中，对招标标底的编制做了规定，指出标底应根据：①国务院和省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定的工程造价计价以及其他有关规定；②市场价格信息进行编制。

《计价规范》中进一步强调：“实行工程量清单计价招标投标建设工程，其招标标底、投标报价的编制、合同条款的确定与调整、工程结算应按本规范进行”，并进一步规定“招标工程如设标底，标底应根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况、合理的施工方法，以及按照建没行政主管部门制定的有关工程造价计价办法进行编制”。

3、编制工程量清单及标底时应注意的问题

(1)各有关单位和计价人员应认真学习和深刻理解工程量清单计价的规则和清单招标的实质。无论采用何种计价方式，招标投标法中规定的程序是基本保持不变的。不同的是招标过程中计价形式和招标文件的组成及相应的评标办法等有所变化。只有正确理解了清单招标的实质才能真正体现出工程量清单计价的优势，才能使工程量清单招标顺利得以推行。

(2)若编制工程量清单与招标标底是同一单位，应注意发放招标文件中的工程量清单与编制标底的工程量清单在格式、内容、描述等各方面保持一致，避免由此而造成招标的失败或评标的不公正。

(3)工程量清单的描述必须准确全面，避免由于描述不清而引起理解上的差异，造成投标企业报价时不必要的失误，影响招投标的工作质量。

(4)注意区分清单中分部分项工程量清单费、措施项目清单费、其他项目清单费和规费、税金等各项费用的组成，避免重复计算。

(5)注意技术标报价与商务标报价不得重复，尤其是在技术标中已经包括的措施项目报价，在列措施项目清单及做标底时应避免重复报价。投标报价的编制程序与方法

(1)投标报价的编制程序

①准备工作

要熟悉图纸和设计说明，不明确的地方要向业主质疑。要踏勘现场，了解实地情况，作为施工方案、措施项目、风险费用等相关费用的依据。要了解招标文件规定的招标范围，材料、半成品和设备的加工订货情况，工程质量和工期的要求，物资供应方式等。对工程使用的材料、设备进行询价。

②计算报价

根据必需的资料，依据招标文件、设计图纸、施工组织设计、市场价格、相关定额及计价方法进行仔细的计算。

③审核报价

计算得到报价后，必须进行细致的调整，根据掌握的信息和市场的动态分析，最后确定报价。

(2)报价方法

《建筑工程施工发包和承包计价管理办法》(中华人民共和国建设部令第107号)第五条规定施工图预算、招标标底和投标报价由成本(直接费、间接费)、利润和税金构成。其编制可以采用以下计价方法:

①工料单价法。

②综合单价法。

在投标时，要根据招标文件的要求组价报价。（五）熟悉评标定标方法和合同价款的确定；业主、承包商应当在合同条款中除约定合同价外，一般对下列有关工程合同价款的事项进行约定：1、预付工程款的数额，支付时限及抵扣方式；2、支付工程进度款的方式，数量及时限；3、工程施工中发生变更时，工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式；4、发生工程价款纠纷的解决方法；5、约定承担风险的范围和幅度，以及超出约定范围和幅度的调整方法；6、工程竣工价款结算与支付方式、数额及时限；7、工程质量保证（保修）金的数额、预扣方式及时限；8、工期及工期提前或延后的奖惩办法；9、与履行合同、支付价款有关的担保事项。（六）熟悉工程分包招投标，设备、材料采购招投标合同价款的确定方法。八、工程施工阶段工程造价的控制与调整（一）熟悉工程变更的处理，掌握合同价款的调整方法；1.工程变更概述

1.1工程变更的分类：改变施工时间和顺序，更改部分设计，增加工程量，其他变更。

1.2工程变更的处理要求

(1)如果必须变更，应尽快变更。

(2)工程变更后，应尽快落实。

(3)影响应作进一步分析。

2.工程变更的程序

(1)发包人变更。施工中发包人如需对原设计变更，应不迟于变更前14天以书面形式向承包人发出通知。承包人对于发包人的变更通知没有拒绝的权利。变更超过原标准或批准规模时，须经原规划部门和其他部门审批，并由原设计单位提供变更图纸说明。

(2)承包人变更。承包人应当严格按图纸施工，不得随意变更设计。施工中承包人提出的合理化建议涉及到对设计图纸或者施工组织设计的更改及对原材料、设备的更换，须经工程师同意。工程师同意变更后，也须经原规划管理部门和其他有关部门审查批准，并由原设计单位提供变更的相应的图纸和说明。

(3)设计变更事项。能够构成设计变更的事项包括以下变更：

①更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸；

②增减合同中约定的工程量；

③改变有关工程的施工时间和顺序；

④其他有关工程变更需要的附加工作。

3.工程变更的确认：提出问题——分析问题——解决问题

4.变更后合同价款的确定

4.1.变更后合同价款的确定程序

设计变更发生后，承包人在确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款，承包人在确定变更后14天内不向工程师提出变更工程价款报告时，视为该项设计变更不涉及合同价款的变更。工程师收到变更工程价款报告之日起7天内，予以确认。工程师无正当理由不确认时，自变更价款报告送达之日起14天后变更工程价款报告自行生效。

4.2.变更后合同价款的确定方法

(1)合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算、变更合同价款；、

(2)合同中只有类似于变更工程的价格，可参照此价格确定变更合同价款；

(3)合同中没有适用价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。

5.FIDIC合同条件下的工程变更

5.1工程变更的范围

1．对合同中任何工作工程量的改变

2．任何工作质量或其他特性的变更

3，工程任何部分标高、位置和尺寸的改变

4，删减任何合同约定的工作内容

5．新增工程按单独合同对待

6．改变原定的施工顺序或时间安排

5.2变更程序

颁发工程接收证书前的任何时间，工程师可以通过发布变更指示或以要求承包商递交建议书的任何一种方式提出变更。

1．指示变更2．要求承包商递交建议书后再确定的变更5.3变更估价

1．变更估价的原则

(1)变更工作在工程量表中有同种工作内容的单价或价格，应以该单价计算变更工程费用。变更未引起工程施工组织和施工方法发生实质性变动，不应调整单价。

(2)工程量表中虽列有同类工作的价格，但不适用，则应在原价格的基础上制定合理的新价格。

(3)变更工作的内容在工程量表中没有同类工作的单价或价格，应按照与合同单价水平相一致的原则，确定新的单价或价格。

2．可以调整合同工作单价的原则

具备以下条件时，允许对某一项工作规定的单价或价格加以调整：

(1)此工作实际测量的工程量比工程量表或其他报表中规定的变动大于10％；

(2)工程量变更与对该工作规定的单价的乘积超过了接受的合同款额的0.01％；

(3)此工程量的变更直接造成该项工作每单位工程量费用的变动超过l％。

5.4删减原定工作后对承包商的补偿

工程师发布删减工作的变更指示后承包商不再实施部分工作，合同价款中包括的直接费部分没有受到损害，但摊销在该部分的间接费、税金和利润则实际不能合理回收。因此承包商可以就其损失向工程师发出通知并提供具体的证明资料，工程师与合同双方协商后确定一笔补偿金额加入到合同价内。

5.5承包商申请的变更

承包商提出变更建议。承包商认为如果采纳其建议将可能：

1)加速完工；2)降低业主实施、维护或运行工程的费用；3)对业主而言能提高竣工工程的效率或价值；4)为业主带来其他利益。

5.5.2承包商应自费编制此类建议书。

5.5.3如果由工程师批准的承包商建议包括一项对部分永久工程的设计的改变，通用条件的条款规定如果双方没有其他协议，承包商应设计该部分工程。如果他不具备设计资质，可以委托有资质单位进行分包。

5.5.4接受变更建议的估价。

1)如果此改变造成该部分工程的合同的价值减少，工程师应与承包商商定一笔费用，并将之加入合同价格。这笔费用应是以下金额差额的一半(50％)：

合同价的减少——由此改变造成的合同价值的减少，不包括依据后续法规变化做出的调整和因物价浮动调价所作的调整；

变更对使用功能的影响——考虑到质量、预期寿命或运行效率的降低，对业主而言已变更工作价值上的减少(如有时)。

2)如果降低工程功能的价值2)大于减少合同价格1)对业主的好处，则没有该笔奖励费用。

按照计日工作实施的变更

对于一些小的或附带性的工作，工程师可以指示按计日工作实施变更。这时，工作应当按照包括在合同中的计日工作计划表进行估价。（二）了解合同预付款、工程进度款的支付方法；（三）了解工程索赔的概念、处理原则与依据；索赔是在合同履行过程中，当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义务而遭受损失时向另一方提出赔偿要求的行为。（四）掌握工程结算的编制与审查。建设工程价款结算暂行办法第一章总则

第一条为加强和规范建设工程价款结算，维护建设市场正常秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国预算法》、《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国预算法实施条例》等有关法律、行政法规制订本办法。

第二条凡在中华人民共和国境内的建设工程价款结算活动，均适用本办法。国家法律法规另有规定的，从其规定。

第三条本办法所称建设工程价款结算（以下简称“工程价款结算”），是指对建设工程的发承包合同价款进行约定和依据合同约定进行工程预付款、工程进度款、工程竣工价款结算的活动。

第四条国务院财政部门、各级地方政府财政部门和国务院建设行政主管部门、各级地方政府建设行政主管部门在各自职责范围内负责工程价款结算的监督管理。

第五条从事工程价款结算活动，应当遵循合法、平等、诚信的原则，并符合国家有关法律、法规和政策。

第二章工程合同价款的约定与调整

第六条招标工程的合同价款应当在规定时间内，依据招标文件、中标人的投标文件，由发包人与承包人（以下简称“发、承包人”）订立书面合同约定。

非招标工程的合同价款依据审定的工程预（概）算书由发、承包人在合同中约定。

合同价款在合同中约定后，任何一方不得擅自改变。

第七条发包人、承包人应当在合同条款中对涉及工程价款结算的下列事项进行约定：

（一）预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式；

（二）工程进度款的支付方式、数额及时限；

（三）工程施工中发生变更时，工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式；

（四）发生工程价款纠纷的解决方法；

（五）约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调整办法；

（六）工程竣工价款的结算与支付方式、数额及时限；

（七）工程质量保证（保修）金的数额、预扣方式及时限；

（八）安全措施和意外伤害保险费用；

（九）工期及工期提前或延后的奖惩办法；

（十）与履行合同、支付价款相关的担保事项。

第八条发、承包人在签订合同时对于工程价款的约定，可选用下列一种约定方式：

（一）固定总价。合同工期较短且工程合同总价较低的工程，可以采用固定总价合同方式。

（二）固定单价。双方在合同中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内综合单价不再调整。风险范围以外的综合单价调整方法，应当在合同中约定。

（三）可调价格。可调价格包括可调综合单价和措施费等，双方应在合同中约定综合单价和措施费的调整方法，调整因素包括：

1、法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；

2、工程造价管理机构的价格调整；

3、经批准的设计变更；

4、发包人更改经审定批准的的施工组织设计（修正错误除外）造成费用增加；

5、双方约定的其他因素。

第九条承包人应当在合同规定的调整情况发生后14天内，将调整原因、金额以书面形式通知发包人，发包人确认调整金额后将其作为追加合同价款，与工程进度款同期支付。发包人收到承包人通知后14天内不予确认也不提出修改意见，视为已经同意该项调整。

当合同规定的调整合同价款的调整情况发生后，承包人未在规定时间内通知发包人，或者未在规定时间内提出调整报告，发包人可以根据有关资料，决定是否调整和调整的金额，并书面通知承包人。

第十条工程设计变更价款调整

（一）施工中发生工程变更，承包人按照经发包人认可的变更设计文件，进行变更施工，其中，政府投资项目重大变更，需按基本建设程序报批后方可施工。

（二）在工程设计变更确定后14天内，设计变更涉及工程价款调整的，由承包人向发包人提出，经发包人审核同意后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行：

1、合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；

2、合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；

3、合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人或发包人提出适当的变更价格，经对方确认后执行。如双方不能达成一致的，双方可提请工程所在地工程造价管理机构进行咨询或按合同约定的争议或纠纷解决程序办理。

（三）工程设计变更确定后14天内，如承包人未提出变更工程价款报告，则发包人可根据所掌握的资料决定是否调整合同价款和调整的具体金额。重大工程变更涉及工程价款变更报告和确认的时限由发承包双方协商确定。

收到变更工程价款报告一方，应在收到之日起14天内予以确认或提出协商意见，自变更工程价款报告送达之日起14天内，对方未确认也未提出协商意见时，视为变更工程价款报告已被确认。

确认增（减）的工程变更价款作为追加（减）合同价款与工程进度款同期支付。

第三章工程价款结算

第十一条工程价款结算应按合同约定办理，合同未作约定或约定不明的，发、承包双方应依照下列规定与文件协商处理：

（一）国家有关法律、法规和规章制度；

（二）国务院建设行政主管部门、省、自治区、直辖市或有关部门发布的工程造价计价标准、计价办法等有关规定；

（三）建设项目的合同、补充协议、变更签证和现场签证，以及经发、承包人认可的其他有效文件；

（四）其他可依据的材料。

第十二条工程预付款结算应符合下列规定：

（一）包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的10％，不高于合同金额的30％，对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。计价执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2003）的工程，实体性消耗和非实体性消耗部分应在合同中分别约定预付款比例。

（二）在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内预付工程款，发包人不按约定预付，承包人应在预付时间到期后10天内向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不按要求预付，承包人可在发出通知14天后停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的利息（利率按同期银行贷款利率计），并承担违约责任。

（三）预付的工程款必须在合同中约定抵扣方式，并在工程进度款中进行抵扣。

（四）凡是没有签订合同或不具备施工条件的工程，发包人不得预付工程款，不得以预付款为名转移资金。

第十三条工程进度款结算与支付应当符合下列规定：

（一）工程进度款结算方式

1、按月结算与支付。即实行按月支付进度款，竣工后清算的办法。合同工期在两个年度以上的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。

2、分段结算与支付。即当年开工、当年不能竣工的工程按照工程形象进度，划分不同阶段支付工程进度款。具体划分在合同中明确。

（二）工程量计算

1、承包人应当按照合同约定的方法和时间，向发包人提交已完工程量的报告。发包人接到报告后14天内核实已完工程量，并在核实前1天通知承包人，承包人应提供条件并派人参加核实，承包人收到通知后不参加核实，以发包人核实的工程量作为工程价款支付的依据。发包人不按约定时间通知承包人，致使承包人未能参加核实，核实结果无效。

2、发包人收到承包人报告后14天内未核实完工程量，从第15天起，承包人报告的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依据，双方合同另有约定的，按合同执行。

3、对承包人超出设计图纸（含设计变更）范围和因承包人原因造成返工的工程量，发包人不予计量。

（三）工程进度款支付

1、根据确定的工程计量结果，承包人向发包人提出支付工程进度款申请，14天内，发包人应按不低于工程价款的60％，不高于工程价款的90％向承包人支付工程进度款。按约定时间发包人应扣回的预付款，与工程进度款同期结算抵扣。

2、发包人超过约定的支付时间不支付工程进度款，承包人应及时向发包人发出要求付款的通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付，协议应明确延期支付的时间和从工程计量结果确认后第15天起计算应付款的利息（利率按同期银行贷款利率计）。

3、发包人不按合同约定支付工程进度款，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。

第十四条工程完工后，双方应按照约定的合同价款及合同价款调整内容以及索赔事项，进行工程竣工结算。

（一）工程竣工结算方式

工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。

（二）工程竣工结算编审

1、单位工程竣工结算由承包人编制，发包人审查；实行总承包的工程，由具体承包人编制，在总包人审查的基础上，发包人审查。

2、单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算由总（承）包人编制，发包人可直接进行审查，也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。政府投资项目，由同级财政部门审查。单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算经发、承包人签字盖章后有效。

承包人应在合同约定期限内完成项目竣工结算编制工作，未在规定期限内完成的并且提不出正当理由延期的，责任自负。

（三）工程竣工结算审查期限

单项工程竣工后，承包人应在提交竣工验收报告的同时，向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，发包人应按以下规定时限进行核对（审查）并提出审查意见。

工程竣工结算报告金额审查时间

1500万元以下从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起20天

2500万元－2000万元从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起30天

32000万元－5000万元从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起45天

45000万元以上从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起60天

建设项目竣工总结算在最后一个单项工程竣工结算审查确认后15天内汇总，送发包人后30天内审查完成。

（四）工程竣工价款结算

发包人