萝岗十二标投标报价清标报告

PAGEPAGE2萝岗中心城区（一期）保障性住房项目（规划路东侧）施工总承包（标段十二）投标报价清标报告工程名称：萝岗中心城区（一期）保障性住房项目（规划路东侧）施工总承包（标段十二）建设地点：广州市萝岗区水西路建设单位：广州市住房保障办公室单位广州市第四建筑工程有限公司设计单位：广州市民用建筑科研设计院编制单位：珠海德联工程咨询有限公司报告日期：二○年三月萝岗中心城区（一期）保障性住房项目（规划路东侧）施工总承包（标段十二）投标报价清标报告广州市住房保障办公室：我单位接受贵办的委托，对萝岗中心城区（一期）保障性住房项目（规划路东侧）施工总承包（标段十二）投标报价进行清标。现将清标情况报告如下：项目概况（一）项目内容：包含总建筑面积约51794.8平方米，包括：C5、C6栋29层公租房面积为36879平方米，1栋垃圾收集站面积为150.3平方米，1栋消防站面积为3878.24平方米，1栋垃圾收集压缩站为380平方米，1栋变电站为3020.22平方米，2层地下室面积为7487.04平方米，土建工程以及配套的水电安装工程等。（二）报价以及单价和总价计算方式：工程量清单计价，综合单价包干、项目措施费包干。（三）实施地点：广州市萝岗区水西路（四）实施单位：建设单位：广州市住房保障办公室施工单位：广州市第四建筑工程有限公司设计单位：广州市民用建筑科研设计院评审原则及方法遵照财政部《财政投资评审管理规定》和《财政投资项目评审操作规程》的要求，根据被评审单位提供的资料，根据相关工程的计算规定和计费标准，根据工程量清单与本工程的招标控制价，坚持“客观、公正、科学、合理、实事求是”的原则，采取全面审核法进行审核。评审依据（一）工程量核对依据：根据建设单位提供的招标图、招标文件、招标答疑会议纪要、工程量清单、本工程招标控制价等资料进行计算核对。（二）综合单价计算依据：1、计价依据执行《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008》、《广东省建设工程计价通则（2010）》、《广东省建筑与装饰工程综合定额（2010）》、《广东省市政工程综合定额（2010）》、《广东省安装工程综合定额（2010）》及广州市现行相应的取费标准。2、人工、材料及机械单价按2012年第四季度《广州地区建设工程常用材料综合价格》，部分缺项材料参考同期的《广州地区建设工程材料（设备）厂商价格信息》，并结合市场情况调整。3、管理费按一类地区标准，有关费率按计价办法规定取上限。4、依据建设单位要求,投标下浮率=（控制价综合单价-投标价综合单价）/控制价综合单价,投标下浮率±20％进行清标。情况说明（一）评审方法：采用全面审查法。（二）工程总价清标对比情况：经全面审核，萝岗中心城区（一期）保障性住房项目（规划路东侧）施工总承包（标段十二）控制价编制总价：15753.21万元,投标价编制总价：15592.06万元,差异金额：控制价总价减投标价总价为161.16万元,投标下浮率1.02％；其中：萝岗项目(一期)标段十二公租房土建工程控制价总价减投标价总价为82.47万元,投标下浮率0.77%；萝岗项目(一期)标段十二公租房安装工程控制价总价减投标价总价为38.84万元,投标下浮率1.82%；萝岗项目(一期)标段十二垃圾收集压缩站土建工程控制价总价减投标价总价为8.46万元,投标下浮率8.64%；萝岗项目(一期)标段十二垃圾收集压缩站安装工程控制价总价减投标价总价为0.2万元,投标下浮率1.63%；萝岗项目(一期)标段十二消防站土建工程控制价总价减投标价总价为30.47万元,投标下浮率4.09%；萝岗项目(一期)标段十二消防站安装工程控制价总价减投标价总价为3.67万元,投标下浮率2.09%；萝岗项目(一期)标段十二垃圾收集站土建工程控制价总价减投标价总价为2.23万元,投标下浮率6.31%；萝岗项目(一期)标段十二垃圾收集站安装工程控制价总价减投标价总价为0.23万元,投标下浮率4.08%；萝岗项目(一期)标段十二变电站土建工程控制价总价减投标价总价为-5.56万元,投标上浮率0.91%；萝岗项目(一期)标段十二变电站安装工程控制价总价减投标价总价为0.18万元,投标下浮率5.24%；其详细清标对比情况如下表：工程总价清标对比表项目名称：萝岗中心城区（一期）保障性住房项目（规划路东侧）施工总承包（标段十二）序号工程名称控制价金额（元）投标价金额（元）控制价金额减投标价金额（元）控制价减投标价/控制价备注一萝岗项目(一期)标段十二公租房工程128,924,204.24127,711,056.571,213,147.670.94%1萝岗项目(一期)标段十二公租房土建工程107,603,143.11106,778,402.33824,740.780.77%1.1萝岗项目(一期)标段十二±0.00以下土建工程30,846,433.5630,892,364.70-45,931.14-0.15%1.2萝岗项目(一期)标段十二±0.00以上C5、C6栋公租房土建工程76,756,709.5575,886,037.63870,671.921.13%2萝岗项目(一期)标段十二公租房安装工程21,321,061.1320,932,654.24388,406.891.82%2.1萝岗项目(一期)标段十二C5、C6栋公租房给排水、消防水安装工程9,924,534.339,840,556.2283,978.110.85%2.2萝岗项目(一期)标段十二C5、C6栋公租房电气、消防报警及弱电安装工程10,305,773.1410,005,844.34299,928.802.91%2.3萝岗项目(一期)标段十二C5、C6栋公租房通风安装工程1,090,753.661,086,253.684,499.980.41%二萝岗项目(一期)标段十二配套工程16,831,211.0516,432,808.54398,402.512.37%1萝岗项目(一期)标段十二垃圾收集压缩站工程1,097,279.231,011,024.6986,254.547.86%1.1萝岗项目(一期)标段十二垃圾收集压缩站土建工程974,999.37890,733.7584,265.628.64%1.1.1萝岗项目(一期)标段十二垃圾收集压缩站土建工程974,999.37890,733.7584,265.628.64%1.2萝岗项目(一期)标段十二垃圾收集压缩站安装工程122,279.86120,290.941,988.921.63%1.2.1萝岗项目(一期)标段十二垃圾压缩站给排水工程9,775.099,349.85425.244.35%1.2.2萝岗项目(一期)标段十二垃圾压缩站电气安装工程112,504.77110,941.091,563.681.39%2萝岗项目(一期)标段十二消防站工程9,204,226.698,862,875.13341,351.563.71%2.1萝岗项目(一期)标段十二消防站土建工程7,448,098.317,143,401.47304,696.844.09%2.1.1萝岗项目(一期)标段十二消防站土建工程7,448,098.317,143,401.47304,696.844.09%2.2萝岗项目(一期)标段十二消防站安装工程1,756,128.381,719,473.6636,654.722.09%2.2.1萝岗项目(一期)标段十二消防站给排水安装工程1,137,631.731,111,524.6826,107.052.29%2.2.2萝岗项目(一期)标段十二消防站电气、消防报警及弱电安装工程618,496.65607,948.9810,547.671.71%3萝岗项目(一期)标段十二垃圾收集站工程410,241.47385,625.2524,616.226.00%3.1萝岗项目(一期)标段十二垃圾收集站土建工程353,861.88331,545.8622,316.026.31%3.1.1萝岗项目(一期)标段十二垃圾收集站土建工程353,861.88331,545.8622,316.026.31%3.2萝岗项目(一期)标段十二垃圾收集站安装工程56,379.5954,079.392,300.204.08%3.2.1萝岗项目(一期)标段十二垃圾收集站室内给排水工程259.36257.322.040.79%3.2.2萝岗项目(一期)标段十二垃圾收集站室外给排水工程27,000.0226,023.91976.113.62%3.2.3萝岗项目(一期)标段十二垃圾收集站电气安装工程29,120.2127,798.161,322.054.54%4萝岗项目(一期)标段十二变电站工程6,119,463.666,173,283.47-53,819.81-0.88%4.1萝岗项目(一期)标段十二变电站土建工程6,084,739.456,140,378.30-55,638.85-0.91%4.1.1萝岗项目(一期)标段十二变电站土建工程6,084,739.456,140,378.30-55,638.85-0.91%4.2萝岗项目(一期)标段十二变电站安装工程34,724.2132,905.171,819.045.24%4.2.1萝岗项目(一期)标段十二变电站水电安装工程34,724.2132,905.171,819.045.24%三萝岗项目(一期)标段十二暂列金额11,776,686.6611,776,686.660.000.00%3.1萝岗项目(一期)标段十二暂列金额11,776,686.6611,776,686.660.000.00%一+二+三合计157,532,101.95155,920,551.771,611,550.181.02%（三）清单编码、名称、项目特征及工程量清标对比情况：经全面审核，投标送审的萝岗中心城区（一期）保障性住房项目（规划路东侧）施工总承包（标段十二）投标书清单编码、名称、项目特征及工程量与招标控制价的清单编码、名称、项目特征及工程量完全统一，无差异。（四）工程综合单价及综合合价清标对比情况：经全面审核，萝岗中心城区（一期）保障性住房项目（规划路东侧）施工总承包（标段十二）控制价综合单价投标下浮率±20％以上的综合合价总计：0万元,本项目采用总价及单价限价双限价的招标形式，投标文件未出现投标综合单价比招标综合单价高的项目，也未出现投标下浮率超过20%的项目。（五）分部分项合计、措施项目费、其他项目费及规费、税金清标对比情况：经全面审核，萝岗项目(一期)标段十二±0.00以下土建工程部分，控制价分部分项合计总计：2615.13万元,投标价分部分项合计总计：2571.84万元,差异金额：控制价总计减投标价总计为43.29万元,投标下浮率1.66％；控制价措施项目费（一）总计：93.62万元,投标价措施项目费（一）总计：92.07万元,差异金额：控制价总计减投标价总计为1.55万元,投标下浮率1.66％；控制价措施项目费（二）总计：174.53万元,投标价措施项目费（二）总计：225.46万元,差异金额：控制价总计减投标价总计为-50.93万元,投标上浮率29.18％；控制价其他项目费总计：99.37万元,投标价其他项目费总计：97.73万元,差异金额：控制价总计减投标价总计为1.65万元,投标下浮率1.66％；控制价规费、税金总计：101.99万元,投标价规费、税金总计：102.14万元,差异金额：控制价总计减投标价总计为-0.15万元,投标上浮率0.15％；萝岗项目（一期）标段十二±0.00以上C5、C6栋公租房土建工程部分，控制价分部分项合计总计：5608.83万元,投标价分部分项合计总计：5455.67万元,差异金额：控制价总计减投标价总计为153.16万元,投标下浮率2.73％；控制价措施项目费（一）总计：200.80万元,投标价措施项目费（一）总计：195.31万元,差异金额：控制价总计减投标价总计为5.48万元,投标下浮率2.73％；控制价措施项目费（二）总计：1399.13万元,投标价措施项目费（二）总计：1479.41万元,差异金额：控制价总计减投标价总计为-80.27万元,投标上浮率5.74％；控制价其他项目费总计：213.14万元,投标价其他项目费总计：207.32万元,差异金额：控制价总计减投标价总计为5.82万元,投标下浮率2.73％；控制价规费、税金总计：253.78万元,投标价规费、税金总计：250.90万元,差异金额：控制价总计减投标价总计为2.88万元,投标下浮率1.13％；萝岗项目(一期)标段十二C5、C6栋公租房安装工程部分，控制价分部分项合计总计：1843.82万元,投标价分部分项合计总计：1807.67万元,差异金额：控制价总计减投标价总计为36.15万元,投标下浮率1.96％；控制价措施项目费（一）总计：125.15万元,投标价措施项目费（一）总计：149.50万元,差异金额：-24.35万元,投标上浮率19.46％；控制价措施项目费（二）总计：24.42万元,投标价措施项目费（二）总计：0万元,差异金额：控制价总计减投标价总计为24.42万元,投标下浮率100％；控制价其他项目费总计：68.22万元,投标价其他项目费总计：66.88万元,差异金额：控制价总计减投标价总计为1.34万元,投标下浮率1.96％；控制价规费、税金总计：70.49万元,投标价规费、税金总计：69.21万元,差异金额：控制价总计减投标价总计为1.28万元,投标下浮率1.82％；萝岗项目(一期)标段十二垃圾收集压缩站土建工程部分，控制价分部分项合计总计：74.34万元,投标价分部分项合计总计：71.46万元,差异金额：控制价总计减投标价总计为2.87万元,投标下浮率3.86％；控制价措施项目费（一）总计：2.66万元,投标价措施项目费（一）总计：2.56万元,差异金额：0.1万元,投标下浮率3.86％；控制价措施项目费（二）总计：14.45万元,投标价措施项目费（二）总计：9.39万元,差异金额：控制价总计减投标价总计为5.06万元,投标下浮率35.04％；控制价其他项目费总计：2.82万元,投标价其他项目费总计：2.72万元,差异金额：控制价总计减投标价总计为0.10万元,投标下浮率3.86％；控制价规费、税金总计：3.22万元,投标价规费、税金总计：2.95万元,差异金额：控制价总计减投标价总计为0.27万元,投标下浮率8.64％；萝岗项目(一期)标段十二垃圾收集压缩站安装工程部分，控制价分部分项合计总计：10.95万元,投标价分部分项合计总计：10.76万元,差异金额：控制价总计减投标价总计为0.19万元,投标下浮率1.69％；控制价措施项目费（一）总计：0.40万元,投标价措施项目费（一）总计：0.47万元,差异金额：-0.07万元,投标上浮率17.28％；控制价措施项目费（二）总计：0.07万元,投标价措施项目费（二）总计：0万元,差异金额：控制价总计减投标价总计为0.07万元,投标下浮率100％；控制价其他项目费总计：0.41万元,投标价其他项目费总计：0.40万元,差异金额：控制价总计减投标价总计为0.01万元,投标下浮率1.69％；控制价规费、税金总计：0.41万元,投标价规费、税金总计：0.40万元,差异金额：控制价总计减投标价总计为0.01万元,投标下浮率1.63％；萝岗项目(一期)标段十二消防站土建工程部分，控制价分部分项合计总计：570.29万元,投标价分部分项合计总计：552.44万元,差异金额：控制价总计减投标价总计为17.85万元,投标下浮率3.13％；控制价措施项目费（一）总计：20.42万元,投标价措施项目费（一）总计：19.78万元,差异金额：0.64万元,投标下浮率3.13％；控制价措施项目费（二）总计：107.81万元,投标价措施项目费（二）总计：94.51万元,差异金额：控制价总计减投标价总计为13.30万元,投标下浮率12.34％；控制价其他项目费总计：21.67万元,投标价其他项目费总计：20.99万元,差异金额：控制价总计减投标价总计为0.68万元,投标下浮率3.13％；控制价规费、税金总计：24.63万元,投标价规费、税金总计：23.62万元,差异金额：控制价总计减投标价总计为1.01万元,投标下浮率4.09％；萝岗项目(一期)标段十二消防站安装工程部分，控制价分部分项合计总计：156.20万元,投标价分部分项合计总计：152.79万元,差异金额：控制价总计减投标价总计为3.41万元,投标下浮率2.18％；控制价措施项目费（一）总计：6.56万元,投标价措施项目费（一）总计：7.82万元,差异金额：-1.26万元,投标上浮率19.19％；控制价措施项目费（二）总计：1.27万元,投标价措施项目费（二）总计：0万元,差异金额：控制价总计减投标价总计为1.27万元,投标下浮率100％；控制价其他项目费总计：5.78万元,投标价其他项目费总计：5.65万元,差异金额：控制价总计减投标价总计为0.13万元,投标下浮率2.18％；控制价规费、税金总计：5.81万元,投标价规费、税金总计：5.69万元,差异金额：控制价总计减投标价总计为0.12万元,投标下浮率2.09％；萝岗项目(一期)标段十二垃圾收集站土建工程部分，控制价分部分项合计总计：28.57万元,投标价分部分项合计总计：26.80万元,差异金额：控制价总计减投标价总计为1.77万元,投标下浮率6.20％；控制价措施项目费（一）总计：1.02万元,投标价措施项目费（一）总计：0.96万元,差异金额：0.06万元,投标下浮率6.20％；控制价措施项目费（二）总计：3.54万元,投标价措施项目费（二）总计：3.28万元,差异金额：控制价总计减投标价总计为0.26万元,投标下浮率7.24％；控制价其他项目费总计：1.09万元,投标价其他项目费总计：1.02万元,差异金额：控制价总计减投标价总计为0.07万元,投标下浮率6.20％；控制价规费、税金总计：1.17万元,投标价规费、税金总计：1.10万元,差异金额：控制价总计减投标价总计为0.07万元,投标下浮率6.31％；萝岗项目(一期)标段十二垃圾收集站安装工程部分，控制价分部分项合计总计：4.99万元,投标价分部分项合计总计：4.77万元,差异金额：控制价总计减投标价总计为0.22万元,投标下浮率4.29％；控制价措施项目费（一）总计：0.25万元,投标价措施项目费（一）总计：0.28万元,差异金额：-0.03万元,投标上浮率11.89％；控制价措施项目费（二）总计：0.03万元,投标价措施项目费（二）总计：0万元,差异金额：控制价总计减投标价总计为0.03万元,投标下浮率100％；控制价其他项目费总计：0.18万元,投标价其他项目费总计：0.17万元,差异金额：控制价总计减投标价总计为0.01万元,投标下浮率4.29％；控制价规费、税金总计：0.19万元,投标价规费、税金总计：0.18万元,差异金额：控制价总计减投标价总计为0.01万元,投标下浮率4.08％；萝岗项目(一期)标段十二变电站土建工程部分，控制价分部分项合计总计：471.36万元,投标价分部分项合计总计：440.33万元,差异金额：控制价总计减投标价总计为31.03万元,投标下浮率6.58％；控制价措施项目费（一）总计：16.87万元,投标价措施项目费（一）总计：15.76万元,差异金额：1.11万元,投标下浮率6.58％；控制价措施项目费（二）总计：82.21万元,投标价措施项目费（二）总计：120.90万元,差异金额：控制价总计减投标价总计为-38.69万元,投标上浮率47.06％；控制价其他项目费总计：17.91万元,投标价其他项目费总计：16.73万元,差异金额：控制价总计减投标价总计为1.18万元,投标下浮率6.58％；控制价规费、税金总计：20.12万元,投标价规费、税金总计：20.30万元,差异金额：控制价总计减投标价总计为-0.18万元,投标上浮率0.91％；萝岗项目(一期)标段十二变电站安装工程部分，控制价分部分项合计总计：2.86万元,投标价分部分项合计总计：2.69万元,差异金额：控制价总计减投标价总计为0.17万元,投标下浮率5.92％；控制价措施项目费（一）总计：0.33万元,投标价措施项目费（一）总计：0.39万元,差异金额：-0.06万元,投标上浮率17.3％；控制价措施项目费（二）总计：0.06万元,投标价措施项目费（二）总计：0万元,差异金额：控制价总计减投标价总计为0.06万元,投标下浮率100％；控制价其他项目费总计：0.11万元,投标价其他项目费总计：0.10万元,差异金额：控制价总计减投标价总计为0.01万元,投标下浮率5.92％；控制价规费、税金总计：0.12万元,投标价规费、税金总计：0.11万元,差异金额：控制价总计减投标价总计为0.01万元,投标下浮率5.35％；其详细清标对比情况如下表：

分部分项合计、措施项目费、其他项目费及规费、税金清标对比表项目名称：萝岗中心城区（一期）保障性住房项目（规划路东侧）施工总承包（标段十二）序号单位工程名称对比项目招标控制价（元）投标报价（元）控制价金额减投标价金额(控制价减投标价)/控制价％备注1萝岗项目(一期)标段十二±0.00以下土建工程分部分项合计26,151,256.2425,718,356.84432,899.401.66%措施项目费（一）936,214.97920,717.1815,497.791.66%措施项目费（二）1,745,349.982,254,609.87-509,259.89-29.18%其他项目费993,747.73977,297.5616,450.171.66%规费、税金1,019,864.641,021,383.25-1,518.61-0.15%2萝岗项目(一期)标段十二±0.00以上C5、C6栋公租房土建工程分部分项合计56,088,270.6654,556,682.611,531,588.052.73%措施项目费（一）2,007,960.091,953,129.2454,830.852.73%措施项目费（二）13,991,344.7814,794,078.82-802,734.04-5.74%其他项目费2,131,354.282,073,153.9458,200.342.73%规费、税金2,537,779.742,508,993.0228,786.721.13%3萝岗项目(一期)标段十二C5、C6栋公租房安装工程分部分项合计18,438,166.3118,076,698.46361,467.851.96%措施项目费（一）1,251,535.971,495,029.06-243,493.09-19.46%措施项目费（二）244,216.040.00244,216.04100.00%其他项目费682,212.16668,837.8413,374.321.96%规费、税金704,930.65692,088.8812,841.771.82%4萝岗项目(一期)标段十二垃圾收集压缩站土建工程分部分项合计743,357.78714,643.7528,714.033.86%措施项目费（一）26,612.2125,584.251,027.963.86%措施项目费（二）144,545.7393,899.2750,646.4635.04%其他项目费28,247.627,156.471,091.133.86%规费、税金32,236.0529,450.012,786.048.64%5萝岗项目(一期)标段十二垃圾压缩站安装工程分部分项合计109,495.01107,644.041,850.971.69%措施项目费（一）3,996.244,686.94-690.70-17.28%措施项目费（二）694.400.00694.40100.00%其他项目费4,051.313,982.8368.481.69%规费、税金4,042.903,977.1365.771.63%6萝岗项目(一期)标段十二消防站土建工程分部分项合计5,702,888.725,524,434.63178,454.093.13%措施项目费（一）204,163.41197,774.766,388.653.13%措施项目费（二）1,078,082.59945,083.83132,998.7612.34%其他项目费216,709.77209,928.516,781.263.13%规费、税金246,253.82236,179.7410,074.084.09%7萝岗项目(一期)标段十二消防站安装工程分部分项合计1,562,009.571,527,897.1334,112.442.18%措施项目费（一）65,606.4378,193.99-12,587.56-19.19%措施项目费（二）12,655.780.0012,655.78100.00%其他项目费57,794.3556,532.201,262.152.18%规费、税金58,062.2556,850.341,211.912.09%8萝岗项目(一期)标段十二垃圾收集站土建工程分部分项合计285,712.49268,000.6117,711.886.20%措施项目费（一）10,228.519,594.42634.096.20%措施项目费（二）35,364.1932,805.032,559.167.24%其他项目费10,857.0810,184.02673.066.20%规费、税金11,699.6110,961.78737.836.31%9萝岗项目(一期)标段十二垃圾收集站安装工程分部分项合计49,857.1447,716.502,140.644.29%措施项目费（一）2,510.942,809.38-298.44-11.89%措施项目费（二）302.730.00302.73100.00%其他项目费1,844.731,765.5079.234.29%规费、税金1,864.051,788.0176.044.08%10萝岗项目(一期)标段十二变电站土建工程分部分项合计4,713,570.814,403,337.25310,233.566.58%措施项目费（一）168,745.83157,639.4711,106.366.58%措施项目费（二）822,129.551,209,057.62-386,928.07-47.06%其他项目费179,115.69167,326.8211,788.876.58%规费、税金201,177.57203,017.14-1,839.57