2021二建考试《建筑工程管理与实务》点睛卷考前押题模拟试卷及答案解析八

二级建造师考试模拟测试题含答案解析

《建筑工程管理与实务》

一、一单选题。

1.单选题（本题1分）

下列分部分项工程的专项方案中，不需要进行专家论证的有（）。

A.滑膜工程

B.搭设高度10m的混凝土模板支撑工程

C.搭设高度25m的落地式钢管脚手架工程

D.开挖深度20m人工挖孔桩工程

答案：C

解析：C

搭设高度50m及以上的落地式钢管脚手架工程需要进行专家论证。

2.单选题（本题1分）

导线连接正确的是（）.

A.其接触电阻不应低于同长度导线电阻的1.2倍

B.导线连接处机械强度不应彳氐于导线强度的70%

C.在任一档距内的每条导线，只能有两个接头

D.不同金属、不同截面的导线,只能在杆上跳线处连接

答案：D

解析：D

导线连接要求

(1)导线连接应接触良好，其接触电阻-不应超过同长度导线电阻的L2倍；

(2)导线连接处应有足够的机械强度，其强度不应低于导线强度的95%;

(3)在任一档距内的每条导线，只能有一个接头；

(4)不同金属、不同截面的导线，只能在杆上跳线处连接。

3.单选题(本题1分)

有关计量器具管理的说法，不正确的是()O

A.属于强制检定的工作计量器具，送法定计量检定机构检定

B.大型试验设备的校准、检定，请法定计量检定机构定期来试验室现场校验

C.B类计量器具可由所属企业中心试验室定期检定校准

D.C类计量器具，可提交社会法定计量检定机构就近检定

答案：D

解析：D

C类计量器具定期送所属企业中心试验室校准或校验，发现损坏及时更换。

4.单选题(本题1分)

电梯安装之前，所有厅门预留孔必须设有高度不小于()的安全保护围封，并应保证有足

够的强度。

A.1.8m

B.2m

C.1.2m

D.1.5m

答案：c

解析：c

本题考查的是电梯工程的验收要求。电梯安装之前，所有厅门预留孔必须设有高度不小于

1200mm的安全保护围封（安全防护门），并应保证有足够的强度，保护围封下部应有高

度不小于100mm的踢脚板，并应采用左右开启方式，不能上下开启。

5.单选题（本题1分）

危险性较大的专项施工方案应由（）组织召开专家论证会。

A.施工单位

B.监理单位

C.建设单位

D.设计单位

答案：A

解析：A

危险性较大的专项施工方案应由施工单位组织召开专家论证会。

6.单选题（本题1分）

工程质量验收时，按建筑内部装修防火施工及验收的有关规定，施工过程中的（）检验结

果应全部合格。

A.主控项目

B.一般项目

C.保证项目

D.有允许偏差项目

答案：A

解析：A

建筑内部装修防火施工及验收有关规定，工程质量验收时，施工过程中的主控项目检验结

果应全部合格；施工过程中的一般项目检验结果合格率应达到80%。

7.单选题（本题1分）

建筑钢材伸长率越大，说明钢材的（）。

A.塑性越大

B.强度越高

C.耐疲劳性越好

D.可焊性越好

答案：A

解析：A

伸长率越大，说明钢材的塑性越大。试件拉断后标距长度的增量与原标距长度之比的百分

比即为断后伸长率。对常用的热轧钢筋而言，还有一个最大力总伸长率的指标要求。

8.单选题（本题1分）

下列关于屋面保温层的施工环境要求的说法，错误的是（）。

A.干铺的保温材料可在负温度下施工

B.用水泥砂浆粘贴的板状保温材料不宜低于5℃

C.喷涂硬泡聚氨酯宜为15。（2~35。（：，空气相对湿度宜小于85%,风速不宜大于五级

D.现浇泡沫混凝土宜为5℃~35℃

答案：C

解析：C

保温层的施工环境温度应符合下列规定：

（1）干铺的保温材料可在负温度下施工；

（2）用水泥砂浆粘贴的板状保温材料不宜彳氐于5℃；

（3）喷涂硬泡聚氨酯宜为15℃~35。（：，空气相对湿度宜小于85%,风速不宜大于三

级；

（4）现浇泡沫混凝土宜为5℃~35℃

9.单选题（本题1分）

下列属于企业C类计量器具的是（）。

A.卡尺

B.塞尺

G钢直尺

D温度计

答案：c

解析：c

C类计量器具范围

(1)计量性能稳定，量值不易改变，低值易耗且使用要求精度不高的计量器具。如：钢

直尺、弯尺、5m以下的钢卷尺等。

(2)与设备配套，平时不允许拆装指示用计量器具。如：电压表、电流表、压力表等。

(3)非标准计量器具。如：垂直检测尺、游标塞尺、对角检测尺、内外角检测尺等。

10.单选题(本题1分)

关于基础工程大体积混凝土浇筑施工技术的说法，不正确的有()0

A.浇筑方案可以选择整体分层连续浇筑施工

B.浇筑方案可以选择推移式连续浇筑施工方式

C.严禁多点同时浇筑

D.混凝土浇筑宜从低处开始，沿长边方向自一端向另一端进行

答案：C

解析：C

大体积混凝土浇筑时，浇筑方案可以选择整体分层连续浇筑施工或推移式连续浇筑施工方

式，保证结构的整体性。混凝土浇筑宜从低处开始，沿长边方向自一端向另一端进行。当

混凝土供应量有保证时，亦可多点同时浇筑。保湿养护的持续时间不得少于14d,应经常

检查塑料薄膜或养护剂涂层的完整情况，保持混凝土表面湿润。

11.单选题(本题1分)

关于脚手架设置纵、横向扫地杆的说法，正确的是（）.

A.脚手架必须设置纵、横向扫地杆

B.纵向扫地杆应采用旋转扣件固定

C.纵向扫地杆固定在距底座下皮不大于200mm处的立杆上

D.横向扫地杆采用直角扣件固定在紧靠纵向扫地杆上方的立杆上

答案：A

解析：A

脚手架必须设置纵、横向扫地杆，故A正确；纵向扫地杆应采用直角扣件固定在距底座上

皮不大于200mm处的立杆上，横向扫地杆亦应采用直角扣件固定在紧靠纵向扫地杆下方

的立杆上，故B、C、D错误。

12.单选题（本题1分）

根据《建筑内部装修防火施工及验收规范》对工程质量验收的规定，施工过程中的一般项

目检验结果合格率应达到（）。

A.70%

B.80%

C.85%

D.90%

答案：B

解析：B

《建筑内部装修防火施工及验收规范》中对工程质量验收的规定：技术资料应完整；所用

装修材料或产品的见证取样检验结果应满足设计要求；装修施工过程中的抽样检验结果。

包括隐蔽工程的施工过程中及完工后的抽样检验结果应符合设计要求；现场进行阻燃处

理、喷涂、安装作业的抽样检验结果应符合设计要求；施工过程主控项目检验结果全部合

格；施工过程中的一般项目检查结果合格率达到80%.

13.单选题（本题1分）

在主体结构施工中，关于混凝土工程施工说法错误的是（）»

A.后浇带施工浇筑比原结构高一等级的微膨胀混凝土

B.后浇带施工所浇筑的混凝土养护时间至少14d

C.大体积混凝土浇筑入模温度不宜大于30℃

D.当混凝土运输过程中出现离析，搅拌运输车应快速搅拌不小于60s

答案：D

解析：D

当运输过程中出现离析或使用外加剂进行调整时，搅拌运输车应进行快速搅拌，搅拌

时间应2120s。

14.单选题（本题1分）

钢筋混凝土预制桩采用静力压桩法施工时，其施工工序包括：①打桩机就位；②测量定

位；③吊桩插桩；④桩身对中调直；⑤静压沉桩。一般的施工程序为：（）。

A.①②③④⑤

B.②①③④⑤

C.①②③⑤④

D.②①③⑤④

答案：B

解析：B

静力压桩法施工程序：测量定位一桩机就位一吊桩、插桩一桩身对中调直一静压沉桩一接

桩一再静压沉桩一送桩一终止压桩一转移桩机。

15.单选题（本题1分）

下列关于柱抗震构造要求中箍筋加密范围的说法，错误的是（）.

A.剪跨比不大于2的柱取全高

B.柱端加密范围取截面高度（圆柱直径八柱净高的1/6和500mm三者的最大值

C.刚性地面上下各300mm

D.底层柱的下端不小于柱净高的1/3

答案：C

解析：C

刚性地面上下各500mm,C错误。

【解析】柱的抗震构造要求：

①柱端：取截面高度（圆柱直径）、柱净高的1/6和500皿三者白'

②底层柱的下端不小于柱净高的1/3

拖筋加密范围W；刚性地面上下各500nm

④取全高：剪跨比不大于2的柱；因设置填充墙等形成的柱;争高

之比不大于4的柱；框支柱、一级和二级框架的角柱

16.单选题（本题1分）

土方开挖过程中，基坑边缘堆置的建筑材料，应保证一定安全距离，一般应符合距基坑上

部边缘不少于（），堆置高度不超过（）。

A.2m,1.5m

B.2m,2m

C.l.5m,1.5m

D.l.5m,2m

答案：A

解析：A

基坑边缘堆置土方和建筑材料，或沿挖方边缘移动运输工具和机械，一般应距基坑上部边

缘不少于2m,堆置高度不应超过1.5m。

17.单选题（本题1分）

下列关于吊顶工程施工技术要求，说法正确的是（）。

A.吊顶距主龙骨端部和距墙的距离不应小于300mm

B.当石膏板吊顶面积大于100m

2时,纵横方向每15m距离处宜做伸缩缝处理

C.上人的吊顶，吊杆可采用（p6钢筋

D.吊杆为1.2m时，设置反支撑

答案：B

解析：B

吊杆距主龙骨端部和距墙的距离不应大于300mm,A错误；不上人的吊顶，吊杆可以采

用（p6钢筋等吊杆；上人的吊顶，吊杆可以采用（p8钢筋等吊杆，C错误；主龙骨间距不

应大于1200mm。当吊杆长度大于1.5m时，应设置反支撑,D错误。

18.单选题（本题1分）

以下不属于影响保温材料导热系数的因素是（）。

A.材料的性质

B.强度

C.温度;^

D.表观密度

答案：B

解析：B

（新增）影响保温材料导热系数的因素：（1）材料的性质。（2）表观密度与孔隙特征。

（3）湿度。（4）温度。（5）热流方向。

19.单选题（本题1分）

关于建筑钢材力学性能的说法，错误的是（）

A.焊接性能属于钢材的工艺性能

B.抗拉强度是结构设计中钢材强度的取值依据

C.强屈比愈大，安全性越高

D.建筑钢材拉伸性能的指标包括屈服强度、抗拉强度和伸长率

答案：B

解析：B

钢材的主要性能包括力学性能和工艺性能。其中力学性能是钢材最重要的使用性能，包括

拉伸性能、冲击性能、疲劳性能等。工艺性能表示钢材在各种加工过程中的行为，包括弯

曲性能和焊接性能等。建筑钢材拉伸性能的指标包括屈服强度、抗拉强度和伸长率。屈服

强度是结构设计中钢材强度的取值依据。抗拉强度与屈服强度之比（强屈比）是评价钢材

使用可靠性的一个参数。强屈比愈大，钢材受力超过屈服点工作时的可靠性越大，安全性

越高；但强屈比太大，钢材强度利用率偏低，浪费材料。

20.单选题（本题1分）

基坑侧壁安全等级为二级时，其采用的相对应的重要系数是（）。

A.0.90

B.I.00

C.1.10

D.1.20

答案：B

二、二多选题。

21.多选题

施工单位对专项方案组织专家论证时，可以作为专家组成员或应满足的要求有（）

A.各地住房和城乡建设主管部门专家库成员

B.诚实守信、作风正派、学术严谨

C.施工单位从事专业工作20年的技术负责人

D.具有高级专业技术职称

E.建设单位项目负责人

答案：BD

解析：BD

BD

专家论证会参加人员：

(1)专家组成员：

①各地住房和城乡建设主管部门专家库成员；(已删)

②诚实守信、作风正派、学术严谨；

③从事专业工作15年以上或具有丰富的专业经验；

④具有高级专业技术职称。

(2)建设单位项目负责人或技术负责人；

(3)监理单位项目总监理工程师及相关人员；

(4)施工单位分管安全的负责人、技术负责人、项目负责人、项目技术负责人、专项方案

编制人员、项目专职安全生产管理人员；

(5)勘察、设计单位项目技术负责人及相关人员。

专家组成员应当由5名及以上符合相关专业要求的专家组成。本项目参建各方的人员不得

以专家身份参加专家论证会

22.多选题

可以组织基坑验槽的人员有()。

A.设计单位负责人

B.总监理工程师

0.施工单位负责人

D.建设单位项目负责人

E.勘察单位负责人

答案：BD

解析：BD

BD

由总监理工程师或建设单位项目负责人组织建设、监理、勘察、设计及施工单位的项目负

责人、技术质量负责人，共同按设计要求和有关规定进行。

23.多选题

关于大体积混凝土裂缝控制做法，正确的有（）。

A.预埋冷却水管

B.增大水胶比

C.适当使用缓凝减水剂

D,掺入适量微膨胀剂

E.增加混凝土内外温差

答案：ACD

解析：ACD

ACD

在保证混凝土设计强度等级前提下，适当降低水胶比，减少水泥用量，故B错误；降低混

凝土的入模温度，控制混凝土内外的温差，故E错误；可在基础内预埋冷却水管，通入循

环水，强制降低混凝土水化热产生的温度，故A正确；优先选用低水化热的矿渣水泥拌制

混凝土，并适当使用缓凝减水剂，故C正确；在拌合混凝土时，还可掺入适量的微膨胀剂

或膨胀水泥，使混凝土得到补偿收缩，减少混凝土的收缩变形，故D正确。

24.多选题

关于施工现场灭火器拜访说法正确的是()

A.灭火器应摆放稳固，其铭牌必须朝内

B.灭火器应摆放在明显和便于取用的地点，且不得影响到安全疏散

C.灭火器不应摆放在潮湿或强腐蚀性的地点，必须摆放时，应采取相应的保护措施

D.干提式灭火器可直接放在室内干燥的地面上

E.干提式灭火器底部离地面高度宜大于0.10m

答案：BCD

解析：BCD

BCD

随工现场灭火器的摆放(1)灭火器应摆放在明显和便于取用的地点，且不得影响到安全疏

散。

⑵灭火器应摆放稳固，其铭牌必须朝外。

⑶干提式灭火器应使用挂钩悬挂，或摆放在托架上、灭火箱内，也可直接放在室内干燥的

地面上，其顶部离地面高度应小于1.5m,底部离地面高度宜大于0.15m。

(4)灭火器不应摆放在潮湿或强腐蚀性的地点，必须摆放时，应采取相应的保护措施。

⑸摆放在室外的灭火器应采取相应的保护措施。

(6)灭火器不得摆放在超出其使用温度范围以外的地点，灭火器的使用温度范围应符合规范

规定。

25.多选题

下列关于建筑I程施工现场消防管理的说法中，正确的是()。

A.房屋建设过程中，临时消防设施应与在建工程同步设置

B.消防车道宜为环形，如设置环形车道确有困难，应在消防车道尽端设置尺坏于6mx6m的

回车场

C.临时消防车道的净空高度不应小于4m

D.施工现场周边道路满足消防车通行及灭火救援要求时，施工现场内可不设置临时消防车

道

E.在建工程可以利用已具备使用条件的永久性消防设施作为临时消防设施

答案：ACDE

解析：ACDE

ACDE

消防车道宜为环形，如设置环形车道确有困难，应在消防车道尽端设置尺寸不小于12mx

12m的回车场，B项错误。

26.多选题

夹层玻璃的特性（）。

A.透明度差

B.抗冲击性能高

C.散落易伤人

D.耐久、耐热

E.可以切割

答案：BD

解析：BD

BD

夹层玻璃透明度好，抗冲击性能高，玻璃破碎不会散落伤人。适用于高层建筑的门窗、天

窗、楼梯栏板和有抗冲击作用要求的商店'银行、橱窗、隔断及水下工程等安全性能高的

场所或部位等。夹层玻璃不能切割，需要选用定型产品或按尺寸定制。

27.多选题

基坑开挖完毕后，必须参加现场验槽并签署意见的单位有（）。

A.质监站

B.监理单位

C.设计单位

D.勘察单位

E.施工单位

答案:BCDE

解析:BCDE

BCDE

由总监理工程师或建设单位项目负责人组织建设、监理、勘察、设计及施工单位的项目负

责人、技术质量负责人，共同按设计要求和有关规定进行。

28.多选题(本题2分)

关于保证模板安装施工安全基本要求的说法，正确的是()。

A.雨期施工，高算结构的模板作业，要安装避雷装置

B.操作架子上、平台上严禁堆放模板

C.四级以大风天气，不宜进行大块模板拼装和吊装作业

D.模板工程作业高度在1.8m以上时，要有安全可靠的操作架子或操作平台

E.为保证立柱的整体稳定，在安装立柱的同时应加设水平拉结和剪刀撑

答案：AE

解析：AE

操作架子上、平台上不宜堆放模板，必须短时间堆放时，一定要码放平稳，数量必须控制

在架子或平台的允许荷载范围内，故选项B项错误。五级以上大风天气，不宜进行大块模

板拼装和吊装作业，故选项C项错误。模板工程作业高度在2m及2m以上时，要有安全

可靠的操作架子或操作平台，并按要求进行防护，故选项D项错误。为保证立柱的整体稳

定，在安装立柱的同时应加设水平拉结和剪刀撑，E项正确。

29.多选题（本题2分）

施工现场质量管理检查记录主要内容包括（）。

A.分包方资质及对分包方的管理制度

B.竣工验收备案管理

C.现场材料、设备存放的管理

D.工程过程质量检验制度

E.主要专业工种操作上岗证书

答案:ACDE

解析：ACDE

施工现场质量管理检查记录主要内容有:现场质量管理制度；岗位责任制；主要专业工种操

作上岗证书；分包方资质及对分包方的管理制度；施工图审查情况；地质勘察资料完整

性；审批的施工组织设计及方案；采用的施工技术标准；工程过程质量检验制度；搅拌站

选用及计量管理；现场材料、设备存放的管理等。

30.多选题（本题2分）

饰面板工程应对下列隐蔽工程项目进行验收（）。

A.预埋件（或后置埋件）

B.龙骨安装

C.连接节点

D.防水、保温、防火节点

E.水泥基粘结料的粘结强度

答案：ABCD

解析：ABCD

饰面板工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：

⑴预埋件(或后置埋件)；

(2)龙骨安装；

(3)连接节点；

⑷防水、保温、防火节点；

(5)外墙金属板防雷连接节点。

三、三案例题。

31.解析题(本题20分)

【背景资料】某建设单位投资新建办公楼，建筑面积18000m2，共6层，一层层高

4.2m,二层及以上为标准层，层高3.9m。女儿墙高1.5m.钢筋混凝土框架结构，招标文

件规定，本工程实行设计、采购、施工的总承包交钥匙方式。土建、水电、通风空调、内

外装饰、消防、园林景观等工程全部由中标单位负责组织施工。经公开招投标，A施工总

承包单位中标，双方签订的工程总承包合同中约定：合同工期为10个月，质量目标为合

格。施工总承包单位与劳务公司按要求签订了劳务分包合

在合同履行过程中,发生了下列事件中：装修期间，在地上四层，某管道安装工独自对焊

工未焊完的管道接口进行施焊，结果引燃了正下方三层用于工程的幕墙保温材料，引起火

灾，并造成人员死亡10人。

二层钢筋混凝土柱子拆模后，发现表面有很多麻面及蜂窝，监理工程师要求施工企业立即

查明原因并处理.同。

该项目采用双排落地式脚手架，脚手架底面底座标高为-0.35m。

监理工程师按照要求对墙体节能工程的隐蔽工程进行了验收，包括：保温层附着的基层及

其表面处理)保温板粘结或固定等。

【问题】

1.该安全事故属于什么事故？该事故发生的原因是什么？

2.混凝土表面缺陷产生的原因有哪些？(至少写出四项)

3.脚手架的搭设是否需要编制专项施工方案？说明理由。

4.补充监理工程师对墙体节能隐蔽工程验收的其他内容？(至少写出四项)

解析：1.该事故属于重大事故。

主要原因包括：

(1)装修期间，在地上十层，某管道安装工独自对焊工未焊完的管道接口进行施焊，结

果引燃了正下方九层用于工程的幕墙保温材料，引起火灾；

(2)电焊作业属于特种作业，管道安装工没有电焊作业操作合格证不能进行作业；

(3)现场保温材料没有进行有效防护；

(4)现场项目管理层、专兼职安全员失职，责任心差，现场安全管理混乱；

(5)现场技术负责人没有对施工人员进行安全培训及安全技术交底工作，施工人员安全

意识淡薄；

(6)现场所用保温材料有可能质量不过关。

2.(1)模板表面不光滑、安装质量差，接缝不严、漏浆，模板表面污染未清除；

(2)木模板在混凝土入模之前没有充分湿润，钢模板脱模剂涂刷不均匀；

(3)钢筋保护层垫块厚度或放置间距、位置等不当；

(4)局部配筋、铁件过密，阻碍混凝土下料或无法正常振捣；

(5)混凝土坍落度、和易性不好；

(6)混凝土浇筑方法不当、不分层或分层过厚，布料顺序不合理等；

(7)混凝土浇筑高度超过规定要求，且未采取措施，导致混凝土离析；

(8)漏振或振捣不实；

(9)混凝土拆模过早。

3.需要。该项目的脚手架搭设高度为：0.35(正负零以下)+4.2(一层)+3.9x5(二到六

层)+1.5(女)+1(规范要求高出女儿墙的高度)=26.55大于24m,所以需要编制

专项施工方案。

4.

1)锚固件；

2”曾强网铺设；

3)墙体热桥部位处理；

4)预置保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点；

5）现场喷涂或浇注有机类保温材料的界面；

6）被封闭的保温材料厚度；

7）保温隔热砌块填充墙。

32.解析题（本题20分）

某医院问诊楼和住院楼的总建筑面积为24600m2,其中住院楼地上7层，地下两层。建

筑基坑深度为7.2m。采用钢筋混凝土平板式筏形基础。住院楼土方开挖时，南、北、西

侧均采用土钉墙，东侧与门诊楼土方工程挖通。按计划基坑土方施工时间为2013年7月

20H-2013年8月20日。处于雨期。在基坑施工过程中发生如下事件：

事件一：项目部技术负责人编制了基坑土方开挖专项施工方案，施工单位技术负责人审批

后报监理工程师签字认可后.项目随即组织基坑土方开挖施工。

事件二：公司季度检查时发现.基坑外未设置截水、排水设施；在基坑北侧坑边大约1m

处堆置了2m高土方。

事件三：验槽时发现基地局部有0.5~1m的软弱土层，施工单位将软土挖出，自行回填

石屑。

问

（1）指出事件一中的土方开挖施工方案是否需要专家认证，说明理由。

（2）事件一中的土方开挖施工方案，应包含哪些内容

（3）指出事件二中的不妥之处，分别说明理由。

（4）指出事件三中的不妥之处，分别说明理由。

解析：（1）土方开挖施工方案需要专家论证。理由：本工程基坑深度7.2m,基坑开挖深

度已超过5m。根据《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》（建办质[2018]31号）规

定，基坑开挎深度超过5m(含5m)的基坑土方开挖工程，为超过一定规模的危险性较大的

分部分项工程，施工单位应组织专家对方案进行论证。

(2)专项施工方案包括以下内容：

①工程概况：危险性较大的分部分项工程概况、施工平面布置、施工要求和技术保证条

件。

②编制依据：相关法律、法规、规范性文件、标准、规范及图纸(国际图集)、施工组织设

计等。

③施工计划：包括施工进度计划、材料与设备计划。

④施工工艺技术：技术参数、工艺流程、施工方法、检查验收等。

⑤施工安全保证措施：组织保障、技术措施、应急预案、监测监控等。

⑥劳动力计划：专职安全生产管理人员、特种作业人员等。

⑦计算书及相关图纸。

(3)不妥之处和理由分别如下：

不妥之一：该基坑开挖前未做好坑外截水、排水和防渗水措施。

理由：《建筑基坑支护技术规程》第8.1.6条规定："雨期施工时应在坑顶坑底采取有

效的截排水措施"，而本基坑施工正是雨季施工，所以应在基坑顶部和底部设置有排水

沟、集水井等截排水设施。

不妥之处二：在基坑临边1m处堆土高达2m.

基坑边缘堆置土方和建筑材料，一般应距基坑上部边缘不少于2m,堆置高度不应超过

1.5mo

(4)不妥之处：施工单位自行回填。

理由：基底软弱土层处理涉及承载力问题，处理不当，易造成建筑物基底不均匀沉降，因

此发现问题，施工单位应及时与设计单位、监理单位或建设单位联系，共同商讨处理意

见，形成书面洽商文件，并经四方签字认可.这样不仅能保证地基施工质量，而且给施工

单位工程结算提供了依据。

33.解析题（本题20分）

【背景资料】

某写字楼工程，建筑面积120000m2,地下二层，地上二十二层，现浇钢筋混凝土框架剪

力墙结构，合同工期780天，某施工单位按照建设单彳源供的工程量清单及其它招标文件

参加了该工程的投标。并以34263.29万元报价中标.甲方依据《建设工程施工合同（示

范文本）》签订了工程施工总承包合同。合同约定：本工程采用固定单价合同计价模式，当

实际工程量增加或减少超过清单工程量5%时，合同单价予以调整，调整系数为0.95或

1.05,投标报价中的钢筋。土方的全费用综合单价分别为5800.00元/吨，32.00元

/m3。合同履行过程在中，发生了下列事件：

事件一：施工总承包单位任命李某为该工程的项目经理，并规定其有权决定授权范围内的

项目资源使用。

事件二：施工总承包单位项目部对合同造价进行了分析，各项费用为：直接费26168.22

万元,管理费4710.28万元，利润1308.41万元，规费945.58万元，税金

1130.80万元。

事件三：普通混凝土小型空心砌块墙体施工，项目部采用的施工工艺有：小砌块施工时充

分浇水湿润，砌块底面朝上反砌于墙上；芯柱砌筑完成后立即进行该芯柱混凝土浇筑工

作；外墙转角处的临时间断处留直槎，砌成阴阳槎，并设拉结筋，监理工程师提出了整改

要求。

事件四：建设单位在工程竣工验收后，向备案机关提交的工程竣工验收报告。包括工程报

建日期，施工许可证号，施工图设计审查意见等内容和验收人员签署的竣工验收原始文

件。备案机关要求补充。

【问题】

1.根据《建设工程项目管理规范》.事件一中项目经理的权限还应有哪些？

2.事件二中，按照完全成本法核算，施工总承包单位的成本是多少万元（保留两位小数）？

3.指出事件三中的不妥之处，分别说明正确做法。

4.事件四中，建设单位还应补充哪些单位签署的质量合格文件？

解析：1.根据《建设工程项目管理规范》，事件一中项目经理的权限还应有：①参与项

目招标、投标和合同签订；②参与组建项目管理机构；③参与组织对项目各阶段的重大决

策；④主持项目管理机构工作；⑤在组织制度的框架下制定项目管理机构管理制度；⑥参

与选择并直接管理具有相应资质的分包人；⑦参与选择大宗资源的供应单位；⑧在授权范

围内与项目相关方进行直接沟通；⑨法定代表人和组织授予的其他权利。2.事件二中，

按照“完全成本法"核算，施工总承包单位的成本=26168.22+4710.28+945.58万

元=31824.08万元。

3.事件三中的不妥之处及正确做法。Q）不妥之处：小砌块使用时充分浇水湿润。正确做

法：普通混凝土小型空心