房屋承包租赁合同

房屋承包租赁合同房屋承包租赁合同

合同编号：____________

甲方（出租方）：

姓名/公司名称：_________________________

法定代表人/个人身份证号码：_______________

联系地址：_____________________________________

联系电话：___________________________

乙方（承租方）：

姓名：_______________________

身份证号码：_________________

联系地址：_____________________

联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》以及有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商一致，特订立本《房屋承包租赁合同》（以下简称“本合同”）并共同遵守。具体事项如下：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1出租房屋基本情况：

房屋地址：________________________

房屋面积：________________________

房屋结构及装修情况：_______________

1.2租赁用途：

本房屋租赁用途仅限于居住，不得用于商业或非法用途。承租方违反此约定，出租方有权解除本合同并追究其相应法律责任。

第二条租赁期限

2.1租赁起止日期：

起始日期：________________________

结束日期：________________________

2.2租赁期限：

本租赁合同期限为____年/月/日，自起始日期起至结束日期。

2.3续租条款：

本合同期满后，如双方协商一致，可续租。续租期限为____年/月/日，双方同意以书面形式进行续租约定。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：

每月租金为人民币（大写）_________________元。

3.2支付方式：

承租方应在每月的（具体日期）前将当月租金支付给出租方，并以现金/银行转账/支付宝等方式进行支付。

3.3滞纳金：

承租方逾期未支付租金的，应按逾期天数每天加收未付租金金额的______%作为滞纳金。

第四条押金及处理方式

4.1押金金额：

承租方应在签订本合同之日起____日内向出租方支付押金，押金金额为人民币（大写）_____________________元。

4.2押金使用：

在合同期满且承租方履行了本合同约定的全部义务后，出租方应将押金全额返还给承租方。

4.3对押金的扣除：

如果承租方在解除合同时未按约定租期提前通知出租方或违反合同约定的其他条款，则出租方有权从押金中扣除相应金额。

第五条房屋维护及修缮

5.1房屋交付：

出租方应在合同生效之日将房屋交付给承租方并确保房屋及其设备设施的正常运转。

5.2维护及修缮：

在租赁期内，承租方应妥善保管房屋及其设备设施，并承担正常维护和修缮的责任。如出现设施设备损坏，承租方应及时通知出租方进行修缮。

第六条保险责任

6.1出租方责任：

出租方应为房屋投保房屋保险，并在保险期限内支付保险费用。

6.2承租方责任：

承租方在租赁期间应保持房屋的安全与整洁，并承担自身因使用不当而造成的损失。

第七条违约责任

7.1出租方违约责任：

如出租方未按合同约定提供房屋，承租方有权解除合同，并要求出租方支付相应的违约金。

7.2承租方违约责任：

如承租方违反合同约定，包括未支付租金、恶意损坏房屋等行为，出租方有权解除合同，并要求承租方支付相应的违约金并赔偿因此造成的损失。

第八条合同解除

8.1合同解除原因：

本合同的解除可以基于以下原因：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）出租方未按合同约定提供房屋；

（3）承租方违反合同约定。

8.2解除程序：

如需解除合同，一方应提前____天书面通知对方，并根据双方协商确定的解除程序办理。

第九条争议解决

凡因本合同发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；如协商不成，则提交有管辖权的人民法院进行解决。

第十条其他事项

10.1双方同意的其他事项：___________

10.2本合同自双方签字（盖章）之日起生效，以持续遵守并执行。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

签字：____________签字：____________

日期：_____________日期：____________

附注：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。第一部分：引言

本房屋承包租赁合同是甲方（出租方）和乙方（承租方）就房屋租赁事宜达成的协议。双方经过友好协商，充分尊重各自的权益，并遵守中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，达成了本合同。本合同详细规定了租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及处理方式、房屋维护及修缮、保险责任、违约责任、合同解除等事项。

第二部分：租赁房屋的基本情况

在本部分，详细列出了出租房屋的基本情况，包括房屋地址、房屋面积、房屋结构及装修情况。并明确了租赁房屋的用途限制，仅限于居住使用而不得用于商业或非法用途。如果承租方违反此约定，出租方有权解除本合同并追究其相应法律责任。

第三部分：租赁期限

在本部分，规定了租赁的起止日期及租赁期限。双方应明确租赁的起止日期，并在合同期满后合法地终止租赁关系。另外，双方在合同期满后如协商一致，可以进行续租，但需要以书面形式进行续租约定。

第四部分：租金及支付方式

在本部分，明确了每月租金金额及支付方式。承租方应按时支付每月租金给出租方，并以现金、银行转账、支付宝等方式进行支付。另外，还规定了承租方逾期未支付租金的滞纳金比例。

第五部分：押金及处理方式

在本部分，规定了承租方应支付的押金金额，并明确了押金的用途及处理方式。承租方需在合同签订之日起的一定时间内向出租方支付押金，押金金额将在合同期满且承租方履行了本合同约定的全部义务后全额返还给承租方。同时，承租方需注意，如果违反合同约定，出租方有权从押金中扣除相应金额。

第六部分：房屋维护及修缮

在本部分，规定了双方对房屋的维护及修缮责任。出租方应在合同生效之日将房屋交付给承租方，并确保房屋及其设备设施的正常运转。承租方则需要妥善保管房屋及其设备设施，并承担正常维护和修缮的责任。如果设施设备损坏，承租方应及时通知出租方进行修缮。

第七部分：保险责任

本部分规定了出租方和承租方在房屋保险方面的责任。出租方应为房屋投保房屋保险，并在保险期限内支付保险费用。承租方在租赁期间应保持房屋的安全与整洁，并承担自身因使用不当而造成的损失。

第八部分：违约责任

本部分规定了双方当事人在违约行为方面的责任。出租方未按合同约定提供房屋的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付相应的违约金。承租方违反合同约定的行为，包括未支付租金、恶意损坏房屋等，出租方有权解除合同，并要求承租方支付相应的违约金并赔偿因此造成的损失。

第九部分：合同解除

本部分明确了解除合同的原因和解除程序。当双方协商一致解除合同、出租方未按合同约定提供房屋或承租方违反合同约定时，可以解除合同。解除合同的程序是，一方应提前一定天数书面通知对方，并根据双方协商确定的解除程序办理。

第十部分：争议解决

本部分规定了在合同履行过程中发生争议时的解决方式。双方应本着友好协商的原则解决争议，如协商不成，则可提交有管辖权的人民法院进行解决。

第十一部分：其他事项

在本部分，列出了双方协商一致同意的其他事项，并明确了本合