质量安全检查1

----------------------------精品word文档值得下载值得拥有--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------存在的质量通病及防范措施1道路症状：路面个别地方积水。施工要求：路面施工时坡度掌握不好或排水坡度倒置,施工中要把握好道路坡度,以便于水及时引入排水井。2排水系统症状：卫生间下水管处渗水,下水管堵塞,；施工要求：做好管道洞口的封堵工艺,严格施工顺序，检查到位，加强施工人员素质教育，3排水设计问题症状：屋面的落水管设计到每户的退台上，有的退台上设计了三趟管，下大雨水不能及时排出，就会造成室内进水。施工要求：要及时向设计单位提出变更，不合理的及时改正。4强电系统症状：室内插座及开关内接头未接好造成无电，电动卷闸门电源插座未安装；有空调板无空调孔，空调孔与空调板不照；室内总开关盒盖烂等。施工要求：施工过程中认真控制，竣工验收要全面检查，不留死角。5楼（地）面症状：地面下陷，地面抹灰层强度不够起沙，露台地面起皮，在维修卫生间防水时发现个别垫层未按要求施工（珍珠岩加水泥），填有杂填土。施工要求：施工中加强监管，严格施工工艺，房间内回填土必须分层夯实，材料配比符合设计要求。6墙面空鼓、起沙症状：发现室内墙面有空裂以及饰面层起沙现象。施工要求：操作、配比及用料，要加强过程监督、控制。7外墙症状：局部有干裂现象。施工要求：严格施工工艺,加强施工过程中的监管。存在的主要问题

尽管我省的工程质量整体水平保持良好的发展态势，但检查中仍发现一些质量问题和违法违规行为。具体表现如下。

（一)部分参建主体质量行为有待规范。

少数建设单位未按规定办理质量监督、施工许可、施工图审查等手续就开工建设；少数图审机构、施工及监理单位存在超资质承揽工程的现象；个别勘察单位的勘察成果深度不足，如：存在岩土工程综合参数凭经验取值，使得可采用天然地基但最后采用桩基；个别设计单位优化设计不够，如个别项目的结构体系布置不合理；个别检测单位工作不规范，如：合格检测报告中存在屈强比超标、检测结论与送检的材料名称不符、无见证取样人、标养试块报告为36天等问题；部分施工单位轻视质量管理，如：少数施工单位现场配备的标准养护室缺少必要的养护设备、达不到基本的养护标准；部分项目部的施工组织设计组织机构图中人员名单与工程资料中签字的人员不相符，且不能提供签字人员的资格证明；监理行为急需规范：监理人员持证率较低，大多是持湖北省监理工程师资格证的人员行使总监及总监代表的职责、持湖北省监理员资格证的人员行使专业监理工程师的职责，项目监理部形同虚设。

（二)工程资料收集整理有待加强。

部分施工及监理单位提供的工程资料不能真实地反映工程现状。表现在：个别施工单位的施工组织设计的内容与工程实体不相符，如：设计图纸和工程实体的外窗为塑钢窗，而其施工组织设计上的为铝合金窗；个别工程存在连续九批钢材不合格，不能提供退场的有效证据，施工、监理单位置若罔闻；部分施工单位的模板支撑和拆除方案流于形式，对照施工日志、监理日志、同养试块的报告和拆模报批单检查来看，拆除梁、板的支撑和底模的时间明显早于相应构件的同养试块试压时间；部分施工单位的各类试块留置组数严重不足，且未及时进行统计评定；个别工程项目未提供屋面钢结构工程资料、幕墙结构密封胶的质量证明文件和后埋植件的拉拔检测报告；部分监理单位未能提出报审的施工组织设计、专项施工方案所存在的问题，监理记录资料不全，不能反映监理活动的内容；少数监理单位未能提供旁站、巡视、平行检查记录资料。

（三）强制性标准执行存在疏漏。

从检查情况来看，部分项目在强制性条文的执行上还存在疏漏。表现在：个别工程桩基未进行承载力检验，其桩身完整性检验的数量亦不足；部分工程项目模板及其支架强度、刚度和稳定性差，没有按专项方案实施，同条件养护试块没有放在相应构件旁进行养护；个别工程作业面主筋外形尺寸达不到要求；个别工程项目现浇结构的外观质量存在严重缺陷，部分工程项目的楼梯梯板的施工缝留置位置不符合要求；部分项目砌体工程组砌不规范，破砖上墙且集中使用，拉结筋放置及留槎随意；部分工程项目有防水要求的楼面砼翻边未与楼板同时浇筑；个别工程项目厕浴间、厨房的楼面与相连接面层的标高不符合设计要求；部分工程项目塑钢窗安装不规范，如：采用长脚螺钉穿透型材固定在主体结构上、发泡胶施打不连贯；个别项目的幕墙未经过设计，其金属框架固定在填充墙上。

（四）建筑节能质量问题依然突出。

从统计分析看，建筑节能工程建设强制性标准检查项的不符合率为29.27%，各责任主体及有关机构对建筑节能标准的执行没有完全到位，主管部门对于建筑节能强制性标准监管的力度还不够。部分县（市）尚未全面开展建筑节能材料和结构实体检测；部分建设单位擅自变更设计，变更或取消部分建筑节能项目，有的设计变更未重新报审；部分设计单位建筑节能设计的深度不够，热工计算不规范，局部热桥部位处理交待不清楚；图审机构把关不严，存在漏审现象；部分施工单位未严格按技术标准施工，未将建筑节能有关材料、构配件等进行见证取样复检、施工后亦未做现场抽测，如：部分工程项目中空玻璃厚度达不到设计要求，门窗未做“三性”检测，少数工程项目的保温层厚度不足，耐碱纤维网外露，多数工程项目的“热桥”未作处理。现将检查情况通报如下：

一、参建各方责任主体的质量行为

1、对勘察设计单位的质量行为共检查六项内容。通过检查勘察、设计单位的资质符合要求，没有超越本单位资质等级承揽业务的情况，勘察报告、设计文件签字手续齐全、设计单位选用的建筑材料、构配件和设备基本符合质量标准，施工图审查合格。

2、对建设单位的质量行为共检查7项内容。通过检查：建设单位均能将工程依法按中标通知发包给具有相应资质的施工单位，没有明示或暗示设计、施工单位违反强制性标准、降低工程质量的行为，能按规定委托具有相应资质的监理单位进行监理。建设单位都严格执行基本建设程序，及时办理工程质量监督手续和施工许可证。但也有个别建设单位没有严格执行基本建设程序，如：银南供电局送变电基地1#、2#、3#、4＃楼没有办理施工许可证，擅自开工建设，宁夏新家源房地产开发有限公司开发建设的新家源办公楼没有办理监督手续，也没有办理施工许可证，擅自开工建设。同时有些建设单位对工程的设计图纸随意变更、变更程序不符合规定。

3、对监理单位的质量行为共检查了10项内容。通过对宁夏现代监理公司、宁夏诚信监理公司、吴忠市平安监理公司、吴忠市建设监理公司四家单位的检查，各监理单位都在资质等级许可证的范围内承揽工程，并依法签定了委托监理合同，项目监理机构及人员数量配备基本符合要求。但总监及专业监理工程师对监理工作的程序及岗位职责执行的不规范；监理单位制定了监理规划，监理实施细则，旁站监理计划，但普遍存在编制内容针对性不强，审批程序不符合规定，对计划执行情况的考核落实不到位，旁站监理计划没有报质监部门备案。

4、对施工单位质量行为共检查八项。通过检查：施工单位没有超越本单位资质等级承担业务。绝大多数施工单位都能建立，健全和落实质量责任制，施工组织设计都经审查后实施，建筑材料、构配件都能严格执行进场验收制度，质量检验制度；对涉及结构安全的试块、试件及材料的见证取样都能按照规范执行。也有少数施工单位如古城建筑公司的杨少明项目部，李含福项目部质量责任制不健全，管理混乱、质量意识淡薄，现场管理人员素质较差，质量检验制度不落实。还有一部分施工项目负责人与中标书中不一致，存在挂靠现象。

二、施工技术资料检查情况

通过检查、施工资料主要存在以下问题：

l、地基验槽，处理记录参建单位签章不全。

2、质保体系中相关岗位责任制落实不到位，责任人落实不明确，“二检”制度流于形式。3、图纸审查报告中各专业提出的问题不能及时对监理施工单位技术人员交底，致使监理、施工人员对其复审修改内容不清楚。4、施工日志对工程存在的问题及时处理意见记录不完整或不记录。5、施工组织设计报审表中提出的问题没有修改后的意见。6、个别的施工企业施工资料版本不规范，与DB64规程不相符。

7、中间交接检查记录，楼层标高、结构尺寸、沉降记录、砼搅拌、养护和测温记录不完善。三、实体质量检查情况实体质量共检查三部分，即：地基与基础工程，钢筋工程、砌体结构工程。通过检查，存在共性的问题是模板及其支护的可靠性和稳定性不符合要求。现浇结构的模板拆除无控制措施且无申请；现场检、砂浆原材料称量器具不发挥作用，无塌落度测试记录，做保护层无控制措施，做养护条件差，砖砌体组砌方法不正确留阴搓，砖砌体砌体材料观感强度差，孔洞率不够。砌体灰缝控制不严格，使用过期砂浆。墙体架眼留设过多。钢筋焊接质量较差、大变小筋焊接不同心，框架梁主筋截面尺寸不够，构造柱钢筋搬弯，构造柱箍筋绑扎不到位，节点部位缺少箍筋，砼施工缝留置形式不正确，效养护无措施造成检结构表面裂缝，以上这些质量通病主要体现在利通盛世花园5#、11#、6#、12#、7＃、8＃，明珠苑8＃楼等项目。

通过这此检查，宏远公司开发的塞上江南小区，银南供电局送变电基地，管理比较规范、质量控制到位。利通盛世花园5#、11#、6#、12#楼的项目部、施工、监理企业管理不到位，人员素质较差。存在的主要问题（一）部分参建单位的质量行为尚需规范。少数建设单位，尤其是地方政府招商引资项目、市县重点工程、开发区工程的建设单位无视当地建设行政主管部门的管理，手续不全就开工建设，规避质量监管。少数图审机构超资质审查，存在漏审现象，图审质量难以保证。个别勘察设计单位不按规定参加工程验槽。一些施工单位主要专业工种无证上岗或持证不全，主要原材料未按批次实施见证取样送检，施工资料与工程进度不同步。多数工程项目监理部人员配置不符合要求，不能全面履行工程质量监理职责。（二）执行标准规范存在疏漏。勘察方面：有的工程钻孔深度、数量不够、不符合规范要求，有的勘察报告没有“勘察技术委托书”，部分勘察报告依据不充分，少数勘察报告提出的建议不经济、不科学。设计方面：有的工程结构体系不合理，有的抗震等级不满足要求，还有的构造要求不符合规范规定。施工方面：部分模板工程较粗糙、结构尺寸控制不准确、刚度及稳定性差，漏浆、涨模、露筋等现象严重，导致混凝土工程出现麻面、孔洞、烂根等质量缺陷；多数工程砼试块的留置、养护、送检不符合要求；部分县（市）的工程砌体组砌方式不正确、砂浆厚度不均匀或饱满度不够，存在通缝、透明缝；大多数工程现场的计量器具未经检定；有防水要求的楼板四周未作砼翻边等等。（三）监理工作质量令人堪忧。由于人员配置不足、素质参差不齐、项目部人员不稳定等多种原因，监理单位普遍未能履行其相应的职责，形同虚设，主要表现为：多数项目的监理规划及细则套用范本，没有针对性，缺乏指导性；对施工过程中的质量控制不力，质量控制要点及目标不明确，不能及时发现工程中存在的问题或发现问题但解决问题的能力不足，导致质量问题未能及时解决；监理旁站记录、监理日志内容不全，有的与施工日志在内容和时间上不能对应，有的无旁站记录；多数无监理月报、阶段报告、专题报告，监理对施工监管的深度严重不足。（四）建筑节能的实施力度有待加强。主要表现为：有的工程无节能设计专篇或无节能专项审查意见；有些设计文件未严格执行建筑节能设计规范，设计中只对屋面、墙面、外窗、玻璃等提出要求，未对地面、地下室、细部节点等进行节能设计；节能设计深度不够，对设计的外墙、屋面等无具体说明、无构造图、无计算书；计算结果要求使用的材料与设计不符；部分进场的节能材料无质量证明文件。检查中发现的问题及处理意见1、工程资料存在的主要问题。（装饰及水电）部分施工企业对装饰装修阶段资料收集不够重视，材料取样复试不及时，先使用后复试或边使用边送检现象比较突出；部分企业对各工种不进行技术交底、隐蔽验收记录不完整，检验批质量验收记录不及时；有的项目变更手续不完善；有的建设单位擅自变更，特别是影响使用功能的和建筑节能方面的变更，不经原设计单位批准，不报图审机构审查；有的水、电施工无施工日志，水、电工操作人员上岗证不齐全等。2、装饰工程实体质量存在主要问题：1）铝合金（塑钢）窗固定随意性大，有的在砌体上使用射钉或水泥钢钉固定。2）梁、柱阴阳角不顺直。3）轴线控制不严格。4）外窗发泡剂施打不饱满。5）绅缩缝内杂物较多，未见清理。6）地面粗糙、跑砂。存在的问题突出表现在以下几个方面：（一）在建工程执行强制性标准、规范情况1、我市一些建筑工程仍存在质量控制资料不全或所反映的实物质量不合格，材料检验、施工试验资料数量不够、指标不全、检测结论不明确、书写格式不规范等情况，检查中发现70％的混凝土外加剂未进行进场复验，40％的防水材料未做施工试验，30％的工程见证取样检测报告无有资格的见证取样人员签字。在质量管理资料中，施工组织设计、施工方案审批程序不规范，针对性和可操作性较差，施工组织设计深度不够，内容不全面，如缺少土方开挖方法、边坡支护方案的占50％；缺少模板及支架的计算、拆模依据的占40％、缺少混凝土试块取样和留置方案的占60％。地基基础及一些关键环节验收工作和验收记录不及时，《综合验收表》内容填写与工程不同步、签字不全的占70％，大杨建安公司施工的合淮路复建3号楼工程，检查时其主体结构已经封顶，但其基础分部质量验收手续仍未办妥，基础施工质量无验收结论；合肥市二建施工的合肥实验学校教学楼工程，检查时其主体结构也已经封顶，但《综合验收表》无任何验收记录。

2、在施工现场质量管理方面，部分施工现场原材料存放不规范，20％的施工现场没有水泥库房，70％的水泥库房不规范，尤其是庐阳区社区服务中心和省质量技术监督局住宅楼工程将水泥堆放在楼板上，超过设计活荷载，影响结构质量；另外，20％的施工现场钢筋堆场没有架空，30％的施工现场钢筋堆放未分类。工程施工中所使用的计量器具如经纬仪、水准仪、磅秤、钢卷尺等40％未经计量检定。3、在现浇混凝土结构中，通过采用检测仪器对楼板、墙板的厚度进行检测，发现40％的工程板厚控制不准，有的超厚或超薄2厘米以上，影响构件的受力性能，模板工程从模板及其支架的材料选择，到制作安装等总体上仍相对比较落后，有30%的工程未留置控制拆模时间的混凝土试块，30％的现场拌制混凝土原材料计量未得到有效控制，过磅记录漏洞百出；砌体结构中，一些工程中所用承重多孔砖外观质量较差，有的项目仍存在缺少拉结筋，干砖上墙等现象，50％的砌筑砂浆未按规范计量；在检查的二项钢结构工程中，合肥汇金联合厂房工程钢结构安装施工方案未经审批，无吊装记录。4、这次检查到的45家施工企业（不含装饰装修施工企业）中，80％通过了ISO9000质量体系认证，但其现场质量管理基础工作（如施工计量、材料存储堆放管理、施工技术复核、工序管理、三检制、技术培训、材料检验、施工试验、质量问题处理等）普遍达不到ISO9000标准要求，认证与现场管理脱节，“两张皮”现象严重。部分质量管理人员实践经验不足、敬业精神不强、质量意识不高、标准规范不熟、检查评定不准。（二）开展专项治理情况这次检查对99项在建工程的专项治理情况进行了统计，结果表明，专项治理工作取得了较大的成绩，大部分治理项目得到有效地控制，目前较突出的问题主要有：1、施工企业大多数尚未编制企业标准，本次检查所涉及的企业仅有两家外地来肥企业（杭州建工集团和中国广厦建设集团）有自己的经过发布实施的企业标准。2、少数工程存在将部分砼试块委托给无资质的检测单位进行检测的问题；28%的工程存在砼试块、砂浆试块的制作数量、养护条件、试验不规范的问题。3、施工组织设计中的保证钢筋位置或控制楼板底部平整度的措施得不到落实，以至于工程实体质量尚未达到理想的水平。在本次检查的在建工程中，通过仪器现场检测，有85％的现浇板负弯矩钢筋保护层过厚，只有合肥市工程承包公司承建的万通大厦工程一个项目能够完全符合要求。4、所查工程中，有57%的工程桩的静载检验通过专家论证会的形式替代。（三）监理单位履行质量责任和义务情况这次检查对99项在建工程的监理单位履行质量责任和义务情况进行了统计，统计数据表明监理单位在执行《建设工程监理规范》（GB50319－2000）和实施监理的效果方面比以往有好转，项目监理部人员配备比较齐全，监理资料基本完整，大部分监理人员能够做好见证、旁站、巡视、平行检查等工作，监理工作质量有了可喜的进步，但还存在以下问题：1、一些项目监理机构人员数量不足，专业不配套，持有效证书上岗率低，仍存在超越资质等级许可范围承担工程监理业务的现象。79%的工程项目总监和相关监理人员的执业资格证书不能完全符合要求，总监无国家注册监理工程师资格证书，例如橘郡万绿园D－3号楼（南巽监理公司），监理人员无资格证书，用培训合格证代替的现象普遍存在，监理工程师注册证书中工作单位和专业与所从事的监理工作不符等。2、仍有不少工程监理人员对规范、标准和法律、法规等相关业务知识生疏，发现问题的能力、预控质量的水平不高。另外，监理手段较为落后，一些便携式检测仪器、规范标准的配备不齐，仅凭经验检查、验收工程施工质量，开展监理工作。3、监理规划、监理实施细则编写无针对性，千篇一律，70％的工程缺少旁站方案，或是旁站方案不符合规定要求；60％的监理日志、监理月报和旁站记录内容空洞，流于形式，不能真实反映监理活动。（四）竣工工程情况：检查中虽未发现有破坏承重结构现象和其他严重质量问题，但仍发现有不少工程实体质量存在地坪、墙面、阳台栏板开裂，伸缩缝、窗台、楼板渗漏，外墙空鼓等现象，这从一定程度上反映了施工企业对竣工工程的回访保修工作不够细致、认真。

（五）幕墙工程情况：检查中发现，我市大部分的幕墙工程竣工后，建设单位不能按有关规定对幕墙进行定期和不定期的检查维护，多数幕墙竣工后使用单位仅局限于对幕墙玻璃进行一般清洗，不能有效地实施幕墙竣工后的维护工作，存在安全隐患。（六）三县的工程质量情况：这次共检查三县6个在建工程，3个竣工工程。从检查的情况来看，无论是资料的管理还是现场的实物，仍和市区工程存在较大差距。在施工企业、监理企业的质量保证体系健全和有效运行方面，混凝土、砂浆试块的制作、养护方面，玻璃幕墙的材料试验方面，结构的实体检验等方面，基础性管理工作均显滞后，工程实体仍存在较多质量通病。三、这次检查中，工程质量较好和较差工程（一）工程质量较好的工程：1、AH-MBA教学基地工程质量评价：该工程工程资料与工程形象进度同步，《综合验收表》签字齐全，混凝土成型质量较好，预留钢筋数量、位置符合要求，施工现场井然有序。2、贵都花园南楼工程质量评价：该工程监理行为规范、监理资料齐全。验收手续完备，工程资料与工程施工同步，已完现浇混凝土结构质量良好。3、三十八所科研综合楼工程质量评价：该工程质量保证体系健全，施工现场管理规范有序，建筑材料分类整齐堆放。监理人员配备齐全，监理行为规范，监理资料细致、全面，监理日志能详尽反映实施监理情况。工程实体质量良好。4、福海新居8号楼工程质量评价：该工程质量保证体系健全，施工现场管理规范有序，监理人员认真负责，行为规范。工程实体质量良好，砖砌体砌筑方法正确，观感良好。5、中国电信合肥市大钟楼外装工程工程质量评价：工程资料与工程施工同步，监理行为规范，工作计划完备，施工现场管理有序，工程实体质量良好。6、万通大厦．工程质量评价：该工程项目施工现场各种物料堆放整齐、有序，结构构件主要受力钢筋位置和负筋保护层厚度控制准确，消除质量通病的具体措施在施工操作面上得到认真落实。现场施工、监理的各种资料与工程施工同步。（二）存在较严重质量问题的工程：1、合淮路恢复楼存在主要问题：（1）施工单位未按规定程序对已完成的分部、分项工程质量进行检查评定，未及时办理基础、主体结构质量验收手续；（2）《施工许可证》上的项目经理与现场不符；（3）无正规的地质勘探报告；（4）现场管理人员大都未佩带胸卡，施工现场未配备必要的质量验收规范、标准。2、建工学院综合服务中心存在主要问题：（1）施工单位违反《建设工程质量管理条例》（国务院279号令）第31条规定，将部分砼试块委托给无资质的检测单位进行检测；监理单位违反《建设工程监理规范》第5.4.5条，未对检测机构的资质等级进行考核。（2）施工单位违反《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203－2002）4.0.9条规定，拌制砌筑砂浆时未进行计量。（3）施工单位违反《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203－2002）9.1.4条规定，使用干砖砌筑承重墙体。（4）未经结构验收，局部已开始粉刷；部分砌体缺少拉结筋；少数墙体留直槎，且无拉结措施；隐蔽记录项目经理未签字；见证人员无证书。3、高鑫大厦存在主要问题：（1）混凝土构件涨模、夹渣现象严重；（2）违反《建设工程监理规范》第5.4.8条规定，现场浇筑混凝土时监理单位未实施旁站监理；（3）现场浇筑四层梁板混凝土，石子粒径与试验报告不符，且含泥量过大；（4）监理人员配备不齐，无旁站方案，无旁站记录；（5）后浇带两侧梁板支撑已拆除，无防止变形措施；4、合肥市商业银行新华大厦外立面石材幕墙工程（竣工工程）存在问题：建设单位（使用单位）违反《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）第3.1.5的要求，竣工后在石材幕墙上开孔、打洞悬挂重物，留下安全隐患；局部石材破裂；无保养维修计划与制度。5、长丰县三和胡集小学教学楼（竣工工程）存在主要问题：该工程玻璃幕墙无任何技术资料，使用不符合安全要求的玻璃，材料未经检测便用于工程上，该工程存在质量、安全隐患。四、检查处理意见（一）对在本次检查中，工程质量和质量管理工作较好的以上6项工程的相关责任单位和个人给予通报表扬，并作为业绩进行记录。（二）对在本次检查中，工程质量和质量管理工作存在问题的以上5项工程和检查过程中签发过书面检查意见的其他10项工程的有关责任单位和个人给予通报批评，分别进行一次不良行为记录；并责成有关责任单位立即采取有效技术管理措施，认真整改存在问题，同时，还应对责任部门、责任人依照法律、法规、规章的规定给予相应的行政、经济处理，处理情况须在10月20日以前书面报我局。（三）对检查中发现存在隐患的工程，签发隐患通知书，责成有关单位立即采取可靠措施，消除隐患，并及时将情况书面报我局备案。五、进一步加强工程质量监督管理工作的措施和意见（一）各级工程质量监督机构应按照建设部印发的《工程质量监督工作导则》的要求，加强对各责任主体和有关机构履行质量责任的行为以及工程实体质量的监督检查，认真履行自身职责。市工程质量监督站还应切实建立健全对包括开发区在内的工程质量监督行为的督察制度，及时纠正监督工作中出现的各种偏差和问题，确保工程质量监督工作更加规范。（二）三县建设行政主管部门及有关责任主体应采取切实有效措施，进一步加强公共建筑工程特别是各类教学楼工程的基础、结构质量的监管力度，消除可能存在的质量安全隐患，杜绝重大质量事故的发生，逐步提高工程质量整体水平。（三）继续加大对强制性条文的贯彻和执行情况的执法检查力度，做好强制性条文学习、宣传、培训教育工作，切实提高从业人员熟练掌握标准，准确运用标准，自觉遵守标准，严格执行标准的能力和意识，确保强制性条文在工程施工中得到认真贯彻落实。对检查中发现的各种违法违规和违反强制性条文的行为应及时进行记录，并与企业资质就位、升级、年检等环节挂钩。（四）依靠科技进步，提高工程质量。淘汰纸胎三毡四油绿豆沙保护层防水工艺、预制楼板等落后的建筑材料、工艺工法和施工技术，优先在高层建筑、重点工程、大体量工程（造价1000万元以上、面积10000平米以上）、创优工程中推广应用建设部10项新技术、新工艺、新材料，并以此作为评选市级优质工程的基本条件。（五）大力培育和健全监理市场，规范监理企业行为。从抓好监理机构的设立、监理人员的培训和执业资格入手，引导监理企业完善自身质量保证体系，做好项目监理规划和监理细则的制定和实施、工程项目分包单位的资质检查、重要岗位人员的资格核查、施工组织设计的审核、工程质量检查验收等基础工作。并且使其质量行为与其资质业绩挂钩，对于违反法律、法规和有关规范的监理单位，严厉处罚。（六）拟订预拌混凝土质量监督检查要点，充实监督力量，加强对预拌混凝土生产、使用等环节质量的监督检查力度，对检查中发现的生产、使用质量不合格的预拌混凝土的行为将按照有关规定进行严肃处理。（七）对企业的回访维修工作要切实进行监管，逐步探索企业回访维修工作监督检查的新办法，并把此项工作开展的好与坏直接与企业业绩挂钩。（八）加强对检测单位的监管，建立检测机构信用档案，并向社会公布。对违规行为，特别是以下行为进行严格查处，严肃处理：（1）与建设单位或者施工单位串通，弄虚作假，出具虚假检测报告或伪造检测数据的；（2）未按现行的法规和技术标准从事检测工作，出具错误的检测结果或鉴定结论的；（3）由于管理上的疏漏，出现重大工作失误，并造成事故隐患的。（九）针对一些企业急功近利，“重认证、轻贯标”，“两张皮、走过场”的现象，认真抓好认证机构进肥备案和通过认证的企业备案两项工作，切实加强对企业贯标过程的监管力度，进一步净化、规范建筑领域认证市场，坚决打击假认证行为。（十）切实加强对工程实物的监管力度。在监管中以法律、法规和强制性标准为依据,以工程的地基基础、主体结构、室内环境质量以及参与工程建设的各方责任主体的质量行为为监督检查重点,以重点监督检查与随机抽查相结合为主要监管方式,以施工许可和竣工备案为主要手段。形成施工企业自评、监理单位把关、建设单位验收、监管部门监督、使用单位（个人）评价的运行机制。实行结构工程季度大检查制度和创优工程结构专家评价制度，改革现行创优、评优机制，实行新的创优奖励办法，提高企业的创优积极性。（十一）进一步加强对我市住宅工程结构安全、环境质量和重要使用功能等方面的监管，扎扎实实地开展以消除住宅工程空鼓、开裂、渗漏等质量通病为目的的专项治理活动，并加强对住宅工程的建设各方履行法定质量责任和执行工程建设强制性标准的执法监督，确保专项治理工作取得实效。加强对住宅工程质量投诉的调查处理，对查出质量低劣的住宅工程，向社会曝光，并将有关责任方记入不良记录。倡导企业开展“创精品住宅工程”和“用户满意住宅工程”活动，不断促进住宅工程整体质量水平的提高。结构质量存在的主要问题

1、多数工程模板周转次数过多，缺角烂边、变形掉皮现象普遍，安装质量差，拼缝不严，支撑不牢固，有的钢管支撑间距达1.5m，背杠木枋截面尺寸偏小，模板整体刚度不足，墙、柱模板定位不够准确，导致砼不同程度胀模、漏浆，部分工程砼结构有变形、错位，接缝处出现蜂窝、孔洞、露筋，因而实测实量合格率不高。

2、填充墙砌筑质量仍然较差，不少项目未严格按深圳市《非承重砌体及饰面工程施工与验收规范》要求施工，砌筑前未进行砌块排列设计，轻质砌块根部构造措施不到位，拉结筋锚固不牢、错位，砂浆缝不饱满、不顺直，顶部斜顶砖砌筑不符合规范要求，未顶紧填实，门洞过梁入墙支承长度不足25cm，最短处仅有10cm左右，在轻质砌体墙上开槽打孔的现象很普遍。

3、部分项目楼板开裂、渗漏，有的是设计考虑不周，防裂措施不足，结构体形、刚度变化差异过大所致；有的是因施工速度过快，钢筋安装就位误差较大，楼板砼未达到一定强度就上人上物作业造成了开裂。

4、仍有部分工程后浇带负筋保护层超厚，有的工程在钢筋砼墙和楼板上留槽过深，最深处达3～5cm。

5、不少工程专业分包手续不全，分包合同不备案，分包管理缺位。

6、部分工程施工组织设计中仍然引用已经废止的旧规范、旧标准。新工程照抄旧的施工组织设计，这说明编制、审核人员不熟悉新规范，监理也未认真审查。新规范已出台多时，有的工程仍在按旧规范施工。由中建保华公司施工的中信红树湾（T207—0035地块）一期工程，模板安装定位准确，接缝严密，外墙接缝处贴双面胶条，墙体拉杆采用金属套筒加塑料堵头，不胀模、不漏浆，结构尺寸准确，墙、柱、梁板砼平整、密实、光洁，线条顺直，地面平整，观感质量优良，实测合格率100％。现场整洁、文明，是住宅工程中结构质量的精品。由中建二局二公司施工的金运世纪大厦（辽宁大厦）工程，砼外观质量好，平整度、垂直度实测合格率高。尤其是裙房周边10～14m高200×800mm的钢筋砼装饰柱，施工难度大，但施工质量控制好，装饰柱砼平整光洁、线条顺直，观感效果很好。

由中国华西企业公司施工的棕榈堡花园，质保体系健全，现场管理制度落实，作业面钢筋和后浇带钢筋安装质量优良，砼外观质量好，实测合格率高。由福建省第五建筑公司施工的菁英趣庭工程，模板材质差，安装不牢固，拼缝不严密，裙房外围柱部分有弯折，垂直度差，部分砼墙上粘有模板皮，墙柱转角及根部胀模、漏浆、变形及错位明显，洞口变形大，墙上留槽深3～4cm，15层一小柱错位达5cm以上。

由罗湖建筑工程公司施工的桑达科技大厦，后浇带钢筋保护层很厚，梁柱核心区箍筋数量少或不到位，无砼施工记录和结构实体检验记录，部分柱表面粘有木皮，核心筒周边阳角处楼板有放射状贯通裂缝，楼面平整度差，多处积水深达10mm左右。结构检查时，协助作回弹记录的施工人员记录造假。

另外，天健现代城模板安装质量较差，楼梯间圆弧形墙变形很大，部分外漂板和连梁砼未浇到板面或梁面标高且未振实抹平。华强广场楼梯间周边楼板无规则贯通裂缝较多，转换层楼面回填水泥石粉渣无设计配比指标，面层用4cm无筋细石砼存在开裂隐患。1

中信红树湾（T207-0035地块）一期

中建保华公司深圳分公司

93.5

1、外观质量好，装饰柱用内衬海绵泡沫一次成型；2、剪力墙拉杆用金属套筒内撑、专用塑料堵头，截面尺寸有保证，模板不漏浆、不变形，结构平整光洁、线条顺直。

2

金世运大厦(辽宁大厦)

中建二局二公司

92.5

1、砼外观质量较好，垂直平整度控制较好；2、项目经理履职要加强；楼板局部有裂缝；3、须加强后浇带钢筋保护层厚度的控制。

3

棕榈堡花园

中国华西企业有限公司

92.1

1、质保体系健全，质量控制到位，砼外观质量好，后浇带钢筋绑扎均匀到位；2、作业面钢筋绑扎质量好；3、转角构造装饰柱效果稍差。

4

公园大地花园商业及会所

深圳鸿荣轩建设工程公司

汕头建筑工程总公司

91.9

1、砼外观质量较好，平整度控制较好；图纸会审纪要设计院盖章不全；2、3#楼楼板局部有裂缝；个别砼墙柱有漏浆、接头错位；砌体拉结筋不太规范。

5

晶岛国际广场

深圳泛华工程集团

91.7

1、技术资料整理较完整，结构砼外观质量较好，缺陷少，模板外观质量好；2、结构实体检验合格率高；3、后浇带位置钢筋不同程度超允许偏差，钢筋安装工程中间距误差较大。

6

中海怡瑞山居

江苏建兴建工集团

91.0

1、砼、砌体外观质量尚可，基本无大的质量缺陷；2、砼表面有气泡、墙面起灰；3、砼垂直度实测结果较差；4、钢筋隐蔽记录与现场事实有出入。

7

星河•丹堤E区

江苏华建深圳分公司

90.5

1、砼外观质量尚可，基本无大的质量缺陷；2、模板周转次数较多，拼缝明显、有漏浆；3、项目经理履职要加强；4、无质量缺陷处理方案。

8

泰华君逸世家花园

江苏华建深圳分公司

89.3

1、砼外观质量较好；2、门洞边砌筑未用砼实心块，过梁上方墙体与大面墙体脱节未连成整体。

9

花里林居

深圳市建筑工程公司

88.7

1、施工方案较完善，结构砼实物质量缺陷较少，模板外观质量较好，墙柱钢筋安装到位，结构实体检验合格率高；2、技术档案整理不规范，连接部位不够平顺。

10

农科广场

泛华工程公司深圳分公司

87.8

1、模板安装水平较低，砼外观缺陷较多；2、幕墙埋件位置偏低，未做现场试验。

11

星河•丹堤F区

中建保华公司深圳分公司

87.4

1、砼外观质量一般，垂直度控制较差，有漏浆、胀模；2、无完整的质量缺陷处理记录。

12

康桥•紫郡

中铁建工集团

87.2

砼外观质量一般，垂直平整度控制不好，接缝明显、局部有漏浆、开裂现象。13

桐林花园

深圳市建设（集团）有限公司

87.1

1、质保体系比较健全，结构砼实物质量缺陷较少，观感质量较好，模板外观质量好，安装到位，结构实体检验合格率高；2、少数砼墙接茬部位不平顺，新规范、新标准的执行力度不够。

14

现代商务大厦

中铁建工集团深圳分公司

86.6

1、砼外观质量较好；2、支撑钢管间距1.4～1.5米，偏大；3、模板陈旧，起皮、掉角、变形。

15

沃尔核材工业项目

福建惠东建筑公司

85.4

1、砼外观质量一般，砌体质量较差；2、砼柱接头有些错位，楼梯间胀模较多；3、砌体构造柱钢筋顶端无锚固；4、砌体局部未按规范要求设置圈梁和构造柱；5、有些加气块直接落地。

16

迷你新居

南京建工集团

85.3

1、技术资料比较完善，钢筋工程安装比较规范，但剪力墙水平筋锚固形式欠规范；2、实测实量中垂直度相对较差，楼面预留线槽深达50㎜；3、模板外观质量较差，形成砼构件外观缺陷。

17

鹏大厦

广东省阳江市建安集团有限公司

85.0

1、施工组织设计内容沿用废止规范、标准，拆除后的模板、钢管堆积在楼面上达2M高；2、实测实量中得分率偏低，个别构件有露筋（纵筋）出现；3、砼构件外观缺陷较少。

18

西湖林语名苑

中国建筑第四工程局

84.9

1、砼外观质量较好；2、外架悬挑工字钢穿过砼柱，影响截面尺寸。

19

新亚洲商业•商务公寓楼

中建四局六公司

84.9

1、技术资料整理相对规范，相对二季度检查时有改进；2、实测实量中得分率较高，构件缺陷较少，但个别楼板存在裂缝；3、砌体施工不太规范，门洞过梁支承长度较短，顶砖施工也欠规范。

20

深蓝公寓

广西建工集团第一建筑工程有限责任公司

84.7

1、砼大面整体质量保持好，但模板拼缝处不平整；2、门洞边用砌体；3、个别过梁入墙支承长度不够，碎砖砌筑易成通缝。

21

鼎丰大厦

中建一局公司深圳分公司

84.3

1、技术资料比较完善，但施工组织设计内容沿用废止规范、标准；2、楼层后浇带钢筋保护层较大，超设计允许偏差，个别楼板根部有夹渣露筋；3、模板安装拼缝大，质量控制力度不足。

22

香蜜奕翠园4～6#楼

浙江大经建设公司

84.0

1、技术资料的内容与现场质量状况不太相符；2、工程质量检验制度较差，钢筋工程中发现剪力墙水平筋有漏、少现象，模板拼缝过大，模板工程较差，砼外观质量通病较普遍。

23

香蜜奕翠园1～3#楼

中铁建工集团

84.0

1、技术资料的内容与现场质量状况不太一致；2、工程质量检验制度较差，钢筋工程中发现剪力墙水平筋有漏、少现象，模板外观拼缝过大，模板工程较差，砼外观质量通病较普遍。

24

福田香格里拉大酒店

深圳市中海建筑工程公司

83.7

1、钢筋绑扎不合格点较多：漏筋、加密不到位、锚固长度不足，二排筋偏低等；2、砌体底部灰砂砖尺寸偏小，易成通缝。存在的主要问题：（一）建设单位个别工程未按法定程序办理相关建设手续，违法违规问题较突出。1、枝江洪森人造板有限公司车间，建筑面积6800m2，排架一层。该工程项目的相关单位在接受检查时，未能出具工程建设手续及技术资料。据向枝江市建设行政主管部门了解核实，该项目既未办理施工许可证和质量监督手续，也未进行监理委托和施工图审查。2、猇亭宜化公司分化大楼，建筑面积2600m2，框混6层结构，未办理施工许可证及质量监督手续，未委托监理；施工图设计文件审查批准之前，工程已施工一个多月，已施工部分实际未按审查批准的图纸施工。（二）勘察单位、设计单位1、部分工程项目的勘察、设计文件未进行审查，检查发现其存在多处违反《强条》的地方；个别工程项目已经开始施工后才进行施工图补审，审查意见难以在已建部分中实施；有的地区由抗震设防审查代替施工图设计文件审查，审查机构无资质，审查的内容与施工图设计文件审查不同、深度不够，施工图设计文件违反《强条》之处未能得到纠正。2、现场检查发现勘察、设计文件中存在较多问题。一是涉及结构的重大设计修改未按规定报图纸审查机构审查，仅凭设计单位出具的设计变更施工；二是部分项目不按照审查后的图纸施工，如：擅自改变楼层层高等；三是无设计单位变更，擅自修改设计。3、部分外来设计单位未在当地建设行政主管部门注册备案，无固定人员、设备，后期服务跟不上，设计单位无法对工程质量进行有效控制。4、部分勘察单位质量保证体系落实不到位，勘察文件缺校对、审定单位技术负责人（总工）等环节的签字；并存在部分项目勘探点深度不够、场区地震效应评价不完整、部分项目岩土试验报告缺乏真实性，野外布孔，孔深不符合《强条》要求等问题。5、个别设计单位内部质量体系未有效运行，审核、校对、审定环节不到位，设计变更手续不完善，未签字，无图章。6、有的工程结构验收文件中，勘察设计单位签章不及时，无明确的验收意见。个别项目的施工过程中各个环节均无勘察单位到场验槽，个别项目岩土划分与基槽实际开挖岩层不符，勘察报告基础形式建议与设计不相符。（三）施工单位1、质量行为不规范。部分施工企业的质量管理制度及质量责任制度不健全，如未建立施工质量检验制度、隐蔽工程检查验收制度、施工技术复核制度等，部分项目管理人员不到位或人员调整无认可的变更通知。2、个别项目严重违反强制性条文规定，原材料未按照规定批量抽样送检，材料漏检，导致工程存在重大质量隐患。如：枝江创业小区B型商住楼，水泥进场12批，仅有3次进场复试。宜化分化大楼水泥进场6批，仅有2次复试。有一个工程φ12钢筋，现场检查实测结果直径不足10mm。3、对新标准学习不够、理解不深、执行不力，反映在质量验收中存在检验批划分不准确，有掉项、漏项之处。4、现场施工管理不严格，存在以下问题：（1）未进行工程预检和交接检活动，缺预检和交接检记录；结构验收报告填写内容不全，验收单位验收意见签署不同步，时间不清楚，部分工程验收意见不全，无相关人员签章。（2）施工组织设计针对性、操作性不强，工程重要部位无专项施工方案，施工日记记录内容不能全面反映工程施工状况。（3）砼标养试块未按规范留置，留置组数偏少，且未实行标准养护，养护龄期超长。用于结构实体检验的砼同条件养护试块未留置或留置数量不足，养护条件不符合要求，无相应的测温记录，养护时间不符合600℃.d的要求。（4）施工过程中对混凝土、砂浆的质量控制不严格，主要表现在砂、石骨料未进行现场含水率检测，未调整配合比，仅按试验室配比计量，从而导致计量不准；混凝土现场拌制未按重量比计量，无计量器具或设置不合理，未在浇筑点进行坍落度的检测；砂浆无专用搅拌设备，砂浆掺用外加剂无型式检验报告。（5）用于结构实体检验的砼保护层厚度未检测或检测数量、部位不符合规范要求。（6）少部分项目的框架结构梁柱节点核心区箍筋未加密。（五）监理单位1、无监理资质的单位承揽工程。五峰二医院门诊大楼、电信局宿舍楼由五峰天池监理公司监理，而该公司临时资质2003年8月已到期，2004年未办理新资质，属无证监理。2、县市区大部分项目监理人员无国家注册监理工程师证，包括部分总监和总监代表。有的监理人员连培训证也没有，无证上岗；有证的总监和专业监理工程师监理工程过多；有的项目总监纯属挂名，基本不到场。部分项目监理机构人员设置不合理，专业配置不齐，监理人员与监理许可证拟定人员不符，人员变更无相应的手续。3、监理规划及监理实施细则未按程序进行审批，内容不全、深度不够，针对性、操作性不强，部分工程无监理实施细则。4、部分项目无平行检验记录和质量例会纪要，监理日记和旁站记录不详和缺漏，提出的质量问题无处理复查结果。有的监理日记反映出现场监理人员专业素质较低，对质量实施有效监理无从反映。5、对工程施工质量控制不到位，主要表现在对违反国家技术标准的问题未能提出，将不合格的分项、分部当成合格验收，如标养试块组数不够，结构实体检验工作未做，而验收合格。主要问题

（一）部分参建单位的质量行为有待规范。少数建设单位，尤其是招商引资项目、开发区工程的建设单位，不接受当地建设行政主管部门的管理，不按基本建设程序办事，未办理质量监督、施工许可等手续就开工，个别建设单位重大设计变更未送审；少数图审机构图审把关不严，存在漏审现象；一些施工单位的主要专业工种无证上岗或持证不全，主要原材料或试件未按规定实施见证取样送检，施工资料与工程进度不同步；部分工程项目监理部人员配置不符合要求，不能全面履行工程质量监理职责，少数项目的总监不是注册监理工程师，个别监理公司存在转让业务行为。

（二）执行标准规范存在疏漏。勘察方面：对地下水、边坡和基坑的勘察评价深度不够、基础选型单一、没有比选方案。设计方面：有的结构体型规则性差、不利于抗震，有的设计深度不够，还有的构造要求不符合规范规定等。施工方面：多数工程现场施工计量、测量仪器未按规定检定，不少同条件砼试块的留置或养护随意，部分模板工程较粗糙，结构尺寸控制不准确、刚度及稳定性差，少数工程的圆孔板未堵头、安装未座浆，个别工程砂浆强度低，原位检测不能满足设计要求。

（三）监理工作质量问题较为突出。一些监理单位人员配置不足、素质参差不齐、项目部人员不稳定。主要表现在：不少项目监理部由总监代表负责，总监对工程质量情况不了解、未掌握，形同虚设；多数项目的监理规划及细则套用范本，没有针对性，缺乏指导性；对施工过程中的质量控制不力，不能及时发现施工过程中存在的问题或发现问题但解决问题的能力不足，导致质量问题未能及时解决；监理旁站记录、监理日志内容不全，有的与施工日志内容和时间不能对应，多数无监理月报、阶段报告、专题报告，监理对施工监管的深度严重不足。

（四）施工文件质量有待提高。一是管理不善，未及时归类整理，有的甚至不知去向，如有的施工日志传单式，有的见证取样单遗失；二是对工程质量的保障作用不明显，不能用文字或数据及时反映工程质量的实际情况，不能满足实际施工的需要，如用于控制拆模时间的同条件养护试件的留置和养护时间、用于结构实体检验的同条件养护试件温度记录等不齐全；三是真实性不强，如施工日志多数无技术质量管理内容，随意记流水帐，负责人不签字、不查阅等；四是质量粗糙，有的检验批、分项检验评定错误，有的不能交圈闭合，还有的签章不到位等。存在的问题

1、在所检查的59个项目中部分建设单位都不同程度地存在违规现象：未办理招投标、监督手续、施工许可证就擅自施工、交房；更改设计图纸、加层、降低节能保温标准。部分建设项目的建设方在工程总发包后，将分项工程如水电安装、门窗、外墙、节能材料、装修施工指定给第三方承建，不利于工程质量的统一管理，更不利于创优质工程的开展。例如：由黄石市宏发房地产开发的李家湾小区A栋工程未办理任何手续投入使用一年；由市天顺房地产开发的天顺中央华府C栋工程未办理加层施工许可证，擅自施工加建二层；市长龙房地产开发的牧羊苑1、2、3号楼工程未办理规划许可证、招投标、施工许可证、监督手续。

2、部分施工企业投标项目管理机构人员与现场管理人员不符合；现场工地使用的钢尺无计量检定证书；少数工地未根据规范要求在构件附近养护同条件养护试块，无测温纪录，或同条件养护试块代表部位错误；施工组织设计照搬标准规范，无针对性和可操作性；分部验收纪录分项划分缺项、错项，检验批中有关内容的检查结果与施工图纸、现场实际情况不吻合；预拌混凝土多数进场没有验收记录。部分施工单位对住宅工程质量通病的防治没有措施和落实。例如：由阳新白杨建筑公司、中国四海控股有限公司承建的市百事威*尊邸3号、19号楼工程未按原节能保温设计图纸施工。

3、部分监理公司监理人员素质参差不齐，现场监理人员的执业资格不符合有关规定，工程总监理工程师兼职监理项目较多，现场不到位；监理旁站记录和日记过于简单；监理细则针对性不强；在工程检验批、分项工程的核验中，部分签证审核不符合要求，对主控项目、一般项目的基本内容掌握不全，存在着标准不清、核验不认真的情况；对现场的工程质量实体质量和施工资料下发监理通知较少，不能很好地对工程质量进行事前、事中控制。例如：由深圳九州监理公司黄石分公司监理的工人文化宫综合楼工程和由湖北南亚监理有限公司监理的天顺中央华府C栋工程均总监不到位，未按原节能保温设计图纸监理。农村交通工程质量情况1、路基工程：总体情况良好。各工程路基填料符合规范、铺筑层厚合理，大部分工程顶层采用清宕渣填筑，平整密实；但也存在个别地段“弹簧”未及时处理，实际路基施工两边未适当加宽等问题。2、路面工程：总体质量良好。个别工程路面质量好，外观平整密实、线形直顺，部分沥青路面工程采用进口拌和楼集中拌和、进口摊铺机摊铺等先进施工工艺，整体质量已经达到甚至超过一般的县乡公路水平。沥青路面施工总体水平较好，但检查中也发现有个别沥青路质量欠佳，主要问题集中在平整度欠佳、碾压欠密实、用油量控制不好等方面；水泥砼路面存在问题较多，集中在板面厚度，刻槽深度，切缝质量等几方面。3、其它：目前本市康庄工程桥梁较少，已完成或在建的桥梁工程抽检中尚未发现重大质量问题。康庄工程建设中仍然存在对边沟、路肩培土、切缝灌缝等细节工作不够重视的情况，应继续加大整改力度，保证工程的完整性，进一步提升康庄工程质量。存在的不足1、个别作业区质量监督制度还不完善，配备质量监督管理人员，兼职多，工作量大，导致管理不到位，有的单位工程质量监督的记录还不完善。2、个别施工队人员杂，工程分散，施工方管理人员监管不到位和施工队人员缺乏应有的工程施工技术知识，导致施工质量差。3、沙石路的建设中个别施工方在底基料的铺垫时，过多的使用了风化石，路面拱度不够水沟排水不畅，路沿不够平顺美感差，没有按规定铺设涵洞数量。4、晒场的建设上，基线和水平线定位差，场内高低不平，积水严重。存在的问题抽查部位根据形象进度为车库层至顶层，这次检查的内容分三方面进行：

一、工程实体质量检查主要内容：1、砂浆饱满度；2、砼强度回弹（包括抽查碳化深度）；3、钢筋负筋保护层和间距检测；4、现浇板厚度检测；5、开间轴线长度和层高检测等。

二、施工技术资料及监理资料检查主要内容：1、原材料质保单、合格证及复试报告；2、模板专项方案；3、检验批及隐检记录；4、焊接复试及焊工证、焊条（剂）合格证；5、砼试块、砂浆试块；6、沉降、垂直度；7、施工现场质量管理检查记录等。

三、外观质量及行为规范检查主要内容：1、计量器具及机械设备；2、砂、石质量；3、试块养护；4、拆模与支撑；5、特种工种持证上岗；6、砌体与砼结构观感；7、沉降、倾斜观测点设置等。

从这次检查情况看，作为建设单位的市城中村改造办和镜湖新区，对住宅工程的质量非常重视，这次抽查的3个城中村改造组团全部采用了商品砼，促进了工程质量和工效的提高。作为施工单位所查企业从公司到项目部都认识到工程质量的重要性，制定了详细的质量管理制度，并派出公司管理人员督促项目部按规定施工。在这次检查中总体施工质量尚可，砼强度经回弹及碳化深度检测抽查，均能达到设计强度值要求。砂浆饱满度抽查只有越城区生态园区的鸿通金宇苑5#楼有1组不合格（为50%），其余抽查工程的砂浆饱满度均符合要求；层高和开间轴线检测抽查基本符合设计和规范要求；试块标准养护及同条件试块放置基本符合有关规定；施工技术资料和监理资料基本能做到与工程进度同步。但在工程实体检查中仍然发现了不少质量通病以及一些违反规范规定的情况，具体表现为：

1、现浇板厚度普遍超厚，负筋保护层超出设计和施工规范要求。其中袍江工业开发区锦江半岛10#楼和5#楼，最大保护层达到5CM以上。

2、拉结筋设置不符要求，甚至存在弄虚作假的现象；构造柱模板已封好，但砌体拉结筋缺少，局部柱钢筋偏位较严重。像越城区生态园区鸿通金宇苑5#楼工程阳台拉结筋设置较为明显。

3、大部分工程的模板支撑未按专项方案施工，特别是现浇板梁支撑上下楼层未对牢，问题比较严重的是越城区生态园区鸿通金宇苑5#楼工程底层商场部分大梁存在较明显挠度。

4、部分楼板商品砼浇捣时间掌握不好，养护不及时，方法不恰当，导致部分现浇板有较多温差裂缝。

5、砼梁柱接槎处理普遍欠缺，有的砼浇筑不密实。砼修补部位较多是袍江工业开发区锦江半岛10#楼工程；砼梁柱存在大面积麻面现象的是越城区生态园区的鸿通金宇苑5#楼工程。

6、施工单位、监理单位人员佩带胸牌上岗不积极。

资料方面也存在一些缺陷：

1、部分工程的监理取样试验跟踪表填写不及时、不规范。

2、商品砼资料不及时，发现袍江工业开发区锦江半岛10#楼使用的杭州金氏商品砼无建材登记证。

3、有些工程原材料复试不及时，或者部分合格证、质保单和复试报告不同步。存在的主要问题

1、建设单位方面：

（1）、一些建设单位存在不按规定办理质量监督手续就擅自施工，不认真履行质量责任和义务，施工图未经审查以及发生重大设计变更不重新报审擅自施工问题。

（2）、个别建设单位擅自改变设计、违反强制性标准建七层住宅不设电梯问题。

（3）、有的建设单位存在违反《民用建筑节能管理规定》，将设计节能墙体擅自改为非节能墙体的问题；还有的建设单位存在未按设计使用新型墙体材料的现象。

（4）、个别建设单位不按施工图审查意见施工。

2、勘察设计方面

（1）、工程勘察存在的主要问题：

勘察报告未达到“建筑工程勘察文件编制深度规定”的要求现象比较普遍;勘探孔的孔深,尤其是触探孔的深度达不到桩基勘察对孔深的要求；高层建筑岩土工程勘察要求做的土工试验除常规试验外，缺少三轴试验（长春适合做固结不排水剪）、高压固结试验、波速试验、水质分析等试验项目；部分报告中缺少对天然地基评价内容；基础方案提供的不合理，不能根据建筑物的结构特点，提供经济、合理的基础方案建议；部分勘察报告没有三级审核，没有审核、审定人签字。

存在上述问题的工程项目有：冰上基地职工住宅2、3、4号，团山小区3号，名都城48号，长影世纪村22号，万通花园B10号，江城家园3号，南郡水云天3号，万科上东区20号，吉大口腔医院综合楼，枫林皇家苑综合楼，万晟一区2、4号楼,吉林大学第一医院二部门诊楼，大众花园三期综合楼。

（2）、工程建筑设计存在的问题

有的工程无楼梯栏杆详图，临空处高度不满足要求；一层商业建筑出入口未设计无障碍坡道；车库层高2.2米，净高不足2.2米;防水等级标准确定不合理，标准偏低，构造不合理;设计说明中没有防火专篇，包括防火分区，防火疏散、防火措施等叙述；袋形走道疏散距离不满足要求；商业网点与医院公用疏散楼梯间；地下室消防水泵房出口没有直通安全出口；楼梯间疏散宽度不够;住宅户型内配套不全、无阳台、暗厅过大、厨房布置在阳台上等；分户墙采用120墙厚；地下车库无类别及存车数量的说明，有的车位布置不下；一些建筑没有计算建筑物的体形系数，节能指标及主要维护材料的做法阐述不全面，由于保温构造中采取的措施不当，产生热桥现象等。

存在上述问题的工程项目有：

吉粮花园小区44#楼；南群•水云天34#楼；万晟-青鸟社区2#楼；万鑫花园小区综合楼3、5、6#；长春市双阳区方山街永红村1号综合楼；长春市热力集团有限责任公司职工公寓；枫叶皇家苑综合楼；自由小区棚户区改造工程5、6、7、8号楼；长影世纪村22号楼；新苑小区8号楼；宜家国际公寓；东方之珠81号楼；长春工程学院综合实验楼。

（3）、工程结构设计存在的问题

①、建筑设计说明中涉及到结构专业数据经常出错，如相对标高、结构形式、基础形式、砂浆强度等级等。建筑与结构图纸不交圈，如某工程为底层框架结构，而建筑一层平面图画成了砖混结构。设计高程与地勘报告不对应。

②、部分工程建筑平面不规则，柱网布置较乱，平面凸凹过多。

③、结构设计采取参数存在问题较少，但也有个别工程在抗震设防烈度、结构构件抗震等级、地基基础设计等级的选取上有误。

④、两种结构体系连在一起，变形不协调。

⑤、结构单元超长时问题较多。或没有采取处理措施，或采取的措施不可靠，后浇带设置部位不合理等。

⑥、桩基设计：有的工程不交待桩顶标高，不提出试桩要求，个别桩位于门窗洞口下，预制桩桩顶标高的确定未考虑桩主筋锚入承台的要求，不交待桩端进入持力层的深度，桩长不足等；带裙房的筏板基础偏心距超出规范的限值；天然地基基础未落至好土层，或未达冻深，未对地基软弱下卧层进行验算；采用复合地基时，未给出复合地基承载力特征值，未要求进行现场复合地基载荷试验，未对褥垫层回填质量提出要求。

⑦、框架一剪力墙结构（包括底框）剪力墙布置不合理。墙布置过多或偏少，刚心与质心偏差较大，纵向剪力墙布置在结构单元的端部等；砖混结构：纵向开洞过大，纵墙不对齐，内纵墙设置较少，纵向刚度较差。局部尺寸不满足抗震规范要求。圈梁没有按规范要求设置。构造柱兼做承重柱。一层楼梯间两侧承重墙开洞过多等。

⑧、未给出地下室底板的抗浮设计水位；有人防要求的地下室，未给出有关部位作用的等效荷载标准值；地下室的基坑支护设计要求不详或未提出要求，未给出基坑降水停止条件。高层建筑地下室与裙房间设永久性变形缝，造成高层基础无侧限。

⑨、采用换填垫层法进行基础处理时，未对回填材料的压实标准提出要求。

典型的质量问题

①、万鑫花园小区综合楼主体与裙房地下部分除底板外均断开，高层部分地下结构一侧无侧限，结构不稳定。

②、华泰世纪新城小区18号楼首层为双面车库，由于车库门开洞较大，使得绝大部分纵向承重墙落地墙垛尺寸过小，不满足抗震规范要求，一层结构纵向刚度过低。

③、博源.雅舍枫林22号楼共七层，地下一层车库，地上一～六层为住宅，煤矸石多孔砖砌体结构。内纵墙除楼梯间外未落到地下一层，外墙未设窗间垛，造成内纵墙层间等效侧向刚度在竖向上不连续，形成薄弱部位，使得结构抗震能力降低。除此外，砖砌体局部受压构造不满足规范要求。

④、农安泰阁居综合楼住宅部分底层结构形式不统一，导致地震作用传递途径不合理，不利建筑抗震。

(4)施工图审查存在的问题

施工图审查总体情况较好，但仍存在个别漏审情况。主要表现在个别工程对抗震结构概念设计、结构方案合理性的审查重视不够。

3、施工企业方面：

（1）、一些施工企业质量保证体系薄弱，质量管理不到位，质量控制措施未落实，部分实体工程施工质量仍较粗糙，质量通病现象依然突出，有的甚至存在不按施工图施工问题。

（2）、一些施工企业施工技术资料存在问题较多，一些工程项目管理人员对吉林省新版《建设工程技术文件整理标准》普遍掌握不好，施工技术资料不全，有些内容填写不符合要求，不能真实反映工程实体质量状况，对施工过程的记录也不真实，个别工程施工技术资料不能与施工进度同步。

（3）、一些施工企业对施工组织设计中模板体系设计方案不重视，未按工程实际情况对模板系统进行验算，绝大部分与实际不符，实际支模时凭经验施工，使模板支架在承载力、刚度、稳定性方面存在隐患。还有一些工地未留置用于控制拆模时间的砼试块，凭经验拆模。

（4）、一些施工企业对施工质量验收规范的要求不能清楚理解和掌握，对留置标准养护试块和同条件养护试块的目的、怎样留置还搞不清楚，大部分工地没有事先制定具体的同条件试块留置方案，有的也未做测温记录。对工程实施检验批、分项、分部工程验收制度还没有认真落实，验收记录内容失真，没有真正做到按规范要求进行每个环节的验收。有的施工工地甚至没有检测工具，从而使规范要求的“过程控制，强化验收”的保证质量的措施流于形式。

存在上述问题的施工企业和项目有：

长春建工集团汇鑫建筑有限公司施工的吉林省正阳房地产开发公司新苑小区1#楼，一、二层柱梁砼胀模，截面尺寸偏差超限较多，柱、墙接槎处混凝土跑浆明显。

中国吉林森林工业（集团）总公司建筑工程公司施工的吉林汽车制动器厂26号住宅，原设计为住宅六层跃七层阁楼，实际施工在没有图纸情况下将七层楼梯单设，造成实质性的七层住宅；一层楼梯间缓台处底框架梁轴线偏移超限；大于800CM电表箱洞口四周未按图纸要求进行加强处理；施工资料内容欠缺，未做试块试件见证记录；砼浇筑记录未填日浇筑量；砂浆配比下料单无施工用水量；未留置同条件养护试块；桩基承载力检测数量小于规范及图纸要求。

九台市建筑工程公司施工的吉林省新州房地产开发有限公司新州国际新城E楼，因结构长度超限，实际施工时未按施工图审查意见要求留置伸缩缝；楼梯缓台两侧柱接槎处上下柱轴线偏差超限；桩基础承载力检测数量小于规范要求；填充墙砌筑顶部未采取措施挤紧。

辉南县第二建筑公司施工的农安县职业培训基地工程，共对9根基础桩进行了检测，其中7根基础桩基承载力检测未达设计要求，检查时未见处理方案或复算认可方案，已施工至四层；主体三层框架核心区箍筋数量不符合设计要求；同时在没有设计图纸的情况下就进行了局部加层施工。

吉林新龙建筑工程有限公司施工的农安县校办工业公司泰阁居3号综合楼，在无设计图纸情况下，擅自增加一层。

长春建工集团有限公司施工的长春冰上训练基地职工住宅2#楼，剪力墙、异形桩根部，桩、墙阳角混凝土大部分跑浆，个别桩核心区截面尺寸缩径，后浇带两侧上排钢筋外露，无保护层。施工技术资料签字不真实，基础分部工程未做验收记录，施工过程中未对进场材料进行验收。

长春金城工程建设有限责任公司施工的长春热力集团职工住宅1#楼，填充墙砌筑上部与梁未按要求斜砌挤紧，砌块使用时龄期未达到规范要求，砌筑砂浆使用水泥砂浆代替水泥混合砂浆，与设计不符，使砌体强度降低。模板体系未做设计计算。底板690M3

砼只留置2组试块，较规范规定留置数量相差较大。

榆树市建工有限责任公司施工的榆树市医院内科综合楼，现场搅拌砼采用砾石粒径过大，级配不符合要求。墙柱拉结筋植筋质量差，拉拨力不符合要求。

德惠市建设工程有限公司施工的长春市企联房地产开发公司锦绣东南小区名都城48#，墙拉结筋部分漏放。砌块未见出厂合格证也未按要求进行复试。门洞口过梁未按图纸要求采用砼过梁，未做进场材料验收记录。没有试块、试件取样记录。该单位施工的吉林省中深房地产开发公司和平小区13#楼，构造柱拉结筋长度只有10厘米，严重偏短，部分漏放。施工技术资料明显不真实。且未按设计图纸要求进行外墙保温墙体施工。

长春新星宇建筑安装有限责任公司施工的长春市公安局交通警察支队办公楼综合服务用房，填充墙在电表箱、电料管处砌筑混乱，洞口未采用砼过梁，与图纸要求不符。所用砌块强度等级不符合设计要求。

九台市建筑工程公司施工的吉林省神洲房地产开发公司阳光苑小区二号楼，阳台未按图施工，将设计混凝土栏板擅自改为砖砌栏板。砌筑砂浆强度达不到设计要求。

吉林省一建股份公司施工的吉林万晟房地产开发公司万晟小区24#楼，部分楼层砂浆强度达不到设计要求。

中国对外建设总公司施工的长春南方房地产开发公司南郡水云天3#楼，砌筑砂浆未按图纸要求使用混合砂浆，添加石灰精替代白灰，且未按要求进行砌体型式检验。

吉林省第二建筑公司施工的长春华泰房地产开发公司华泰世纪新城18#楼，砌筑砂浆未按图纸要求使用混合砂浆。实际采用水混砂浆施工。电表箱较大洞口未按图采取加强构造措施。

吉林嘉信建设工程有限公司施工的双阳区云山街道永红村委会住宅公建1#楼，砌筑质量较粗糙，隔墙与主墙相交处拉结筋数量不够。部分墙体未按设计图纸进行保温墙体施工，部分保温墙体做法与设计不符。

德惠市阳光建设工程有限公司施工的德惠市城市建设综合开发公司红旗六区3#楼，施工技术资料没有随施工进度及时填写，主体施工至二层，施工技术资料确只有基础部分，而且按照吉林省《建设工程技术文件整治标准》的要求欠缺内容较多。且未按设计图纸要求进行外墙保温墙体施工。

长春东亚建筑工程有限公司施工的吉林省东兴房地产开发公司东方之珠81#楼，原设计为住宅六层跃七层阁楼，实际施工在没有图纸情况下将七层楼梯单设，造成实质性的七层住宅。未做试块取样记录，未留置用于结构实体评定的同条件养护试块。煤矸石砖进场取样复试数量不符合规范规定。

吉林省发达建筑公司施工的长春万通建设开发有限公司万通花园B10号楼，原设计为住宅六层跃七层阁楼，实际施工在没有图纸情况下将七层楼梯单设，造成实质性的七层住宅。施工资料签字不真实，进场材料未做验收记录，见证记录项目不全，未按规范规定留置用于结构实体评定的同条件养护试块，标准养护试块未进行标养，砂浆配比未按设计要求委托，应为水泥混合砂浆实际为水泥砂浆。

黑龙江恳区龙恳建设工程总公司施工的长春谷实饲料有限公司21#厂房，施工技术资料中无材料进场验收记录，所用小砌块无出厂合格证，也未见复试报告。未按要求留置同条件养护试块。

四川南充通达建筑有限公司施工的长春市上源房地产开发公司雅舍枫林22#住宅，未按设计图纸要求进行外墙保温墙体施工。

（5）、还有一些施工企业违反政府规定现场搅拌混凝土。

4、监理企业方面：

一些监理企业监理人员业务水平较低，责任心不强，没有按照相应的法律、法规、规范的要求认真履行监理职责，对工程质量没有起到相应的监管作用。

存在上述问题的监理企业和项目有：

长春吉泰建设监理有限公司监理的吉林省正阳房地产开发公司新苑小区1#楼，对存在的质量问题没有及时下达整改通知单，未认真履行对材料进场验收和对试块试件取样进行见证的监理职责。

吉林五星建设监理有限责任公司监理的吉林汽车制动器厂26号住宅，原设计为住宅六层跃七层阁楼，实际施工将七层楼梯单设，造成实质性的七层住宅。监理单位对建设单位违反强制性标准的行为未予制止或制止不力，也未向建设主管部门报告。

长春广厦建设监理公司监理的吉林省新州房地产开发有限公司新州国际新城E楼，未按施工图审查意见对施工质量实施监理，施工图审查意见要求留置伸缩缝，实际施工未留。

农安县建设监理中心监理的农安县职业培训基地，对桩基承载力检测未达设计要求，未督促相关单位制定处理方案或出具复算认可方案，就允许下步施工；同时在没有设计图纸的情况下就允许局部加层施工；该单位监理的吉林省农安县校办工业公司泰阁居3号综合楼，施工图未审查，原设计为五层带阁楼，在设计未出变更情况下，擅自增加一层，监理单位未予制止或制止不力，也未向建设主管部门报告，未尽到监理职责。

长春市城市建设咨询有限公司监理的长春市政集团投资建设的102国道通过人民大街桥，施工图未审查既进行施工，监理单位未予制止或制止不力，也未向建设主管部门报告，未尽到监理职责。

长春市建设监理公司监理的长春市公路客运总站凯旋客运站，局部结构有较大变更，图纸未重新报审既进行施工，监理单位未予制止或制止不力，也未向建设主管部门报告，未尽到监理职责。

吉林省工程建设监理咨询中心监理的长春热力集团职工公寓1#楼，监理资料混乱，未对基础分包单位资质进行认真审查，对原材料验收记录和见证取样记录均未签字，对施工单位报送的资料未进行认真审查，砼浇筑记录中试块留置组数明显不符合规范规定也签字认可。该单位监理的吉林省东兴房地产开发公司东方之珠81#楼，原设计为住宅六层跃七层阁楼，实际施工将七层楼梯单设，造成实质性的七层住宅。监理单位对建设单位违反强制性标准的行为未予制止或制止不力，也未向建设主管部门报告。未尽到监理职责。

九台市建筑工程监理公司监理的吉林省神洲房地产开发公司阳光苑小区2号楼，对阳台未按设计图纸施工，将混凝土栏板改为砖砌栏板问题未予制止或制止不力，也未向建设主管部门报告。未尽到监理职责。

长春市双阳区工程建设监理有限责任公司监理的双阳区云山街道永红村委会住宅公建1#楼，部分墙体未按设计图纸进行保温墙体施工，部分保温墙体做法与设计不符，监理单位未予制止或制止不力，也未向建设主管部门报告。未尽到监理职责。

吉林省华远工程监理公司监理的长春市企联房地产开发公司锦绣东南小区名都城48#，监理过程中对擅自改变过梁作法等质量问题未能及时督促改正，致使同样问题多次出现。对进场材料验收把关不严，没有严格执行先验收后使用的原则。填充墙所用砌块在未见复试报告、无正规出厂合格证，且所提供的强度检验指标达不到设计要求的情况下就允许使用。未履行监理职责。

长春市建设工程监理中心监理的长春万通建设开发有限公司万通花园B10号楼