天津市酒店市场前景调查及投资战略研究报告2018-2022年(目录)

天津市酒店市场前景调查及投资战略研究报告天津市酒店市场前景调查及投资战略研究报告(2018-2022年)研究报告目录第一章

天津市酒店行业发展背景分析10

第一节

天津市经济运行情况10

一、天津市经济发展分析10

二、天津市产业结构分析10

三、天津市固定资产投资11

四、天津市居民收入水平12

五、天津市社会消费水平12

第二节

天津市旅游业发展情况13

一、天津市旅游资源分析13

二、天津市旅游发展情况16

三、天津市入境旅游情况17

（一）入境旅游人数规模17

（二）入境游客客源结构18

（三）入境旅游目的结构19

（四）入境旅游收入情况20

第二章

天津市酒店行业发展分析22

第一节

天津市酒店行业经济指标22

一、天津市酒店数量22

二、天津市酒店收入22

三、天津市客房数量23

四、天津市床位数量23

五、天津市平均房价24

六、天津市平均出租率24

七、每间可供出租客房收入25

八、每间客房平摊营业收入26

第二节

天津市按经营性质划分酒店经营情况26

一、高星级酒店26

二、经济型酒店28

三、客栈旅舍29

四、旅游度假村30

五、农家乐30

第三章

2016-2021年天津市酒店行业预测分析35

第一节

2016-2021年天津市酒店数量预测35

第二节

2016-2021年天津市酒店收入预测35

第三节

2016-2021年天津市平均房价预测36

第四章

天津市不同类型酒店经营情况37

第一节

二星级酒店37

一、酒店数量37

二、平均房价37

三、平均出租率38

四、客房数量38

第二节

三星级酒店39

一、酒店数量39

二、平均房价39

三、平均出租率40

四、客房数量40

第三节

四星级酒店42

一、酒店数量42

二、平均房价42

三、平均出租率43

四、客房数量43

第四节

五星级酒店44

一、酒店数量44

二、平均房价44

三、平均出租率45

四、客房数量45

第五章

天津市酒店分部门经营情况分析47

第一节

酒店客房部门发展概况47

一、客房部门收入情况47

二、客房部门收入占比47

三、客房部门支出情况48

四、客房部门支出占比48

第二节

酒店餐饮部门发展概况49

一、餐饮部门收入情况49

二、餐饮部门收入占比49

三、餐饮部门支出情况50

四、餐饮部门支出占比50

第三节

酒店其他部门发展概况51

一、其他部门收入情况51

二、其他部门收入占比51

三、其他部门支出情况52

四、其他部门支出占比52

第六章

天津市酒店客源构成及订房渠道53

第一节

天津市酒店客源构成情况53

一、商务客源53

二、旅游散客53

三、旅游团客源53

四、酒店会议团体客源54

五、政府客源54

六、其他客源54

第二节

天津市酒店订房渠道55

一、直接向酒店预订55

二、酒店协议客户55

三、旅行社/旅游运营商56

四、网络订房56

五、其他渠道56

第七章

天津市酒店排名研究情况分析58

第一节

按综合评价排名58

第二节

按人气数排名58

第三节

按房价排名59

第四节

按房间数排名59

第八章

天津市酒店选址要求与策略61

第一节

酒店选址的理论研究61

一、居民情况61

二、店面结构61

三、餐饮发展62

四、交通情况62

五、地区街道64

六、地区规划64

第二节

星级酒店选址标准66

一、三星级酒店选址标准66

（一）地段要求66

（二）交通环境67

（三）市政规划67

二、四星级酒店选址标准67

（一）地段要求67

（二）交通环境67

（三）建筑条件68

三、五星级酒店选址标准69

（一）地段要求69

（二）交通环境69

（三）建筑规划69

第三节

不同经营性质酒店选址要求70

一、商务型酒店70

二、度假型酒店70

三、长住型酒店70

四、观光型酒店71

五、经济型酒店71

六、连锁型酒店72

七、公寓式酒店73

第四节

天津市酒店选址策略分析73

一、评估商圈范围74

二、判断地理位置74

三、酒店周边交通74

第九章

天津市酒店业营销策略研究76

第一节

天津市酒店业市场定位研究76

一、酒店产品定位的概述76

二、酒店产品定位的方法77

三、酒店产品定位的步骤78

四、酒店产品的定位策略80

第二节

天津市酒店营销动向研究82

一、在线营销成酒店业趋势82

（一）在线旅游服务商分类82

（二）在线营销模式分类82

（三）新型在线营销模式83

（四）OTA与直销模式对比85

二、健康客房成营销新趋势86

三、深度开发酒店团购市场87

（一）酒店团购市场特征分析87

（二）酒店团购市场存在问题88

（三）酒店团购市场发展对策89

第三节

天津市酒店网络营销分析91

一、酒店网络营销模式特点91

二、酒店开展网络营销意义92

三、酒店网络营销存在问题93

四、酒店网络营销发展对策94

第四节

天津市酒店营销策略分析98

一、不同市场酒店营销对策98

二、提升竞争力的营销策略99

三、新形势酒店业营销技巧103

四、酒店节日营销手段分析108

五、数字营销策略五大要点115

六、文化营销诠释酒店魅力116

第十章

天津市酒店行业投资策略及建议118

第一节

天津市酒店投资风险因素118

一、政策调控风险118

二、宏观经济风险118

三、酒店财务风险118

四、选址不当风险119

五、价格竞争因素119

第二节

天津市酒店投资成本分析120

一、酒店购地成本120

二、土建机电成本125

三、酒店人力成本125

（一）人力成本构成126

（二）岗位薪酬情况126

（三）员工效率情况127

四、酒店营运成本127

第三节

天津市酒店投资机会分析127

一、天津市消费支出127

二、天津市消费结构128

三、天津市旅游规划128

第四节

天津市酒店投资策略建议135

一、以产品线为依托的投资策略135

二、以资金链为纽带的投资策略135

三、以时间轴为序列的投资策略135

四、以收益率为前提的投资策略136

五、以企业文化为基本的投资策略136

图表目录

图表

12011-2016年天津市生产总值统计分析9

图表

22011-2016年天津市三大产业结构增加值统计表10

图表

32011-2016年天津市固定资产投资统计分析10

图表

42011-2016年天津市居民收入统计分析11

图表

52011-2016年天津市社会消费品零售总额统计分析11

图表

6天津市主要景区统计表12

图表

72014-2015年天津市旅游情况16

图表

82011-2016年天津市入境旅游人数情况统计17

图表

92016年天津市入境游客客源结构图18

图表

102016年天津市入境游客分国家情况表18

图表

112016年天津市入境旅游目的结构图19

图表

122011-2016年天津市入境旅游收入情况统计19

图表

132016年天津市入境旅游收入结构图20

图表

142011-2016年天津市星级酒店数量统计21

图表

152011-2016年天津市星级酒店收入统计22

图表

162013-2016年天津市星级酒店客房数量情况22

图表

172013-2016年天津市星级酒店床位数量情况23

图表

182011-2016年天津市星级酒店平均房价统计23

图表

192011-2016年天津市星级酒店平均出租率统计24

图表

202011-2016年天津市星级酒店每间可供出租客房收入统计24

图表

212011-2016年天津市星级酒店每间客房平摊营业收入情况25

图表

22天津市高星级酒店统计表25

图表

23

2016年天津市主要经济型酒店分店情况27

图表

24天津市主要特色客栈旅社情况29

图表

25天津市部分旅游度假村统计29

图表

26天津市金牌农家乐统计30

图表

272016-2021年天津市星级酒店数量预测34

图表

282016-2021年天津市星级酒店收入统计35

图表

292016-2021年天津市星级酒店平均房价统计35

图表

302011-2016年天津市二星级酒店数量统计36

图表

312015-2016年天津市二星级酒店平均房价统计37

图表

322015-2016年天津市二星级酒店平均出租率统计37

图表

33天津市主要二星级酒店客房数量统计38

图表

342011-2016年天津市三星级酒店数量统计38

图表

352015-2016年天津市三星级酒店平均房价统计39

图表

362015-2016年天津市三星级酒店平均出租率统计39

图表

37天津市主要三星级酒店客房数量统计40

图表

382011-2016年天津市四星级酒店数量统计41

图表

392015-2016年天津市四星级酒店平均房价统计41

图表

402015-2016年天津市四星级酒店平均出租率统计42

图表

41天津市主要四星级酒店客房数量统计42

图表

422011-2016年天津市五星级酒店数量统计43

图表

432015-2016年天津市五星级酒店平均房价统计44

图表

442015-2016年天津市五星级酒店平均出租率统计44

图表

45天津市五星级酒店客房数量统计45

图表

462011-2016年天津市星级酒店客房收入统计46

图表

472011-2016年天津市星级酒店客房收入占比统计46

图表

482011-2016年天津市星级酒店客房支出统计47

图表

492011-2016年天津市星级酒店客房支出占比统计47

图表

502011-2016年天津市星级酒店餐饮收入统计48

图表

512011-2016年天津市星级酒店餐饮收入占比统计48

图表

522011-2016年天津市星级酒店餐饮支出统计49

图表

532011-2016年天津市星级酒店餐饮支出占比统计49

图表

542011-2016年天津市星级酒店其他收入统计50

图表

552011-2016年天津市星级酒店其他收入占比统计50

图表

562011-2016年天津市星级酒店其他支出统计51

图表

572011-2016年天津市星级酒店其他支出占比统计51

图表

582012-2015年天津市酒店商务客源情况52

图表

592012-2015年天津市酒店旅游散客客源情况52

图表

602012-2015年天津市酒店旅游团客源情况53

图表

612012-2015年天津市酒店内会议团体客源情况53

图表

622012-2015年天津市酒店政府客源情况53

图表

632012-2015年天津市其他客源组成情况54

图表

642012-2015年天津市酒店业渠道中直接向酒店预订情况54

图表

652012-2015年天津市酒店协议客户订房渠道情况54

图表

662012-2015年天津市酒店旅行社/旅游运营商订房渠道情况55

图表

672012-2015年天津市酒店网络订房渠道情况55

图表

682012-2015年天津市酒店其他订房渠道情况56

图表

69天津市酒店综合评价排名一览表57

图表

70天津市酒店人气指数情况一览表57

图表

71天津市酒店按照房价区间排名情况58

图表

72天津市高星级酒店按照房间数量排名前二十名列表59

图表

732011-2015年天津市户籍总人口数量统计60

图表

742011-2016年天津市限额以上餐饮营业额统计分析61

图表

75在线营销的不同模式分类及比较82

图表

762016年天津市已出让地块汇总情况119

图表

772015年天津市高星级酒店人力成本构成情况125

图表

782015年天津市高星级酒店各级岗位薪酬情况125

图表

792015年天津市高星级酒店员工效率情况126

图表

802011-2015年天津市城镇居民年人均消费支出情况统计126

图表

81天津市城镇居民消费结构占比情况127中商产业研究院简介中商产业研究院是深圳中商情大数据股份有限公司下辖的研究机构，研究范围涵盖智能装备制造、新能源、新材料、新金融、新消费、大健康、“互联网+”等新兴领域。公司致力于为国内外企业、上市公司、投融资机构、会计师事务所、律师事务所等提供各类数据服务、研究报告及高价值的咨询服务。中商行业研究服务内容行业研究是中商开展一切咨询业务的基石，我们通过对特定行业长期跟踪监测，分析行业需求、供给、经营特性、盈利能力、产业链和商业模式等多方面的内容，整合行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源，为客户提供深度的行业市场研究报告，全面客观的剖析当前行业发展的总体市场容量、竞争格局、进出口情况和市场需求特征等，对行业重点企业进行产销运营分析，并根据各行业的发展轨迹及实践经验，对各产业未来的发展趋势做出准确分析与预测。中商行业研究报告是企业了解各行业当前最新发展动向、把握市场机会、做出正确投资和明确企业发展方向不可多得的精品资料。中商行业研究方法中商拥有10多年的行业研究经验，利用中商Askci数据库立了多种数据分析模型，在产业研究咨询领域利用行业生命周期理论、SCP分析模型、PEST分析模型、波特五力竞争分析模型、SWOT分析模型、波士顿矩阵、国际竞争力钻石模型等、形成了自身独特的研究方法和产业评估体系。在市场预测分析方面，模型涵盖对新产品需求预测、快速消费品销售预测、市场份额预测等多种指标，实现针对性的进行市场预测分析。中商研究报告数据及资料来源中商利用多种一手及二手资料来源核实所收集的数据或资料。一手资料来源于中商对行业内重点企业访谈获取的一手信息数据；中商通过行业访谈、电话访问等调研获取一手数据时，调研人员会将多名受访者的资料及意见、多种来源的数据或资料进行比对核查，公司内部也会预先探讨该数据源的合法性，以确保数据的可靠性及合法合规。二手资料主要包括国家统计局、国家发改委、商务部、工信部、农业部、中国海关、金融机构、行业协会、社会组织等发布的各类数据、年度报告、行业年鉴等资料信息。数据来源数据种类金融机构金融机构公开发布的各类年度数据、季度数据、月度数据等政府部门宏观经济数据、行业经济数据、产量数据、进出口贸易数据等行业协会年度报告数据、公报数据、行业运行数据、会员企业数据等社会组织国际性组织、社会团体公布的各类数据等行业年鉴农业、林业、医疗、卫生、教育、环境、装备、房产、建筑等各类行业数据公司公告资本市场各类公司发布的定期年报、半年报、公司公告等期刊杂志在开期刊杂志中获取的仅限于允许公开引用、转载的部分中商调研研究人员、调研人员通过实地调查、行业访谈、获取的一手数据中商的产业研究服务优势产业研究优势优势体现丰富的数据资源、强大数据挖掘能力中商是中国首家自建数据库系统的产业研究咨询机构，公司自主研发的Askci数据库和CISource中商情报通对各类数据建立中商企业数据库、全球数据库、宏观经济数据库、行业数据库、区域数据库、调研数据库等专业数据库，覆盖近5000多个细分产业数据。知名的研究团队，优质的研究咨询服务中商拥有具备专业背景知识和熟悉产业运营的复合型人才，产业分析师、行业专家及咨询顾问共计300余名，在宏观经济、区域经济、细分行业及政策法规研究方面具备很强的实力。公司研究团队为客户提供专业的产业研究咨询服务及个性化的专项咨询服务。专门的客服团队，满足客户个性化咨询服务公司建立了专门的客服团队，能够更为准确的了解客户的需求并满足，并且能够对客户的需求进行快速的处理，深入为客户提供多样化、个性化产品解决方案。通过加强员工培训与业务创新，开创了民营银行筹建、保险公司筹建等新型咨询服务业务。产业大数据平台成就最具影响力行业门户公司旗下中商情报网是是国内专业的商业大数据发布和查询平台，经过多年的发展吸引培养了一批忠实用户,已成为中国财经领域“最具影响力行业门户”，为国内外企业、金融从业人员、创业人员、科研院所工作者等提供客观、时效、高价值的商业资讯。中商的影响力国家政府部门及权威媒体广泛报道与引用中商产业研究院专业研究结论国内外主流财经媒体及国家政府部门大量引用中商数据及研究结论，如央视财经、凤凰财经新浪财经、中国经济信息网、国家商务部、发改委、国务院发展研究中心（国研网）等。577100