房地产定价方案

博融·MOCO项目定价及开盘建议方案博融集团2蛮0委2桶3诵/飘9蛛/牺2棉4C牺o怨n业t裕e狭n多t/目愉录P察A苦R碌T厕1宏时观扫市颗场集及凉竞静品枝分尺析P棕A死R插T潮2本党次啊定骆价朵讨粉论P统A丘R壶T以3价鲁格惑优贞惠艳政镰策P无A袄R具T袭4项移目坏销赶售部方削案P哄A禾R陷T演5开炎盘勇前除推义广旅建岔议经成渝城际高铁至重庆18分钟车程经成渝城际高铁至成都48分钟车程经成渝复线高速至重庆寸滩港80公里40分钟车程经成渝三环高速至永川港30公里20分钟车程成渝高速成渝高铁（在建）预计2015年通车在建重庆三环高速预计2013年通车规划铁路成渝铁路双桥成渝复线高速预计2014年通车重庆成渝复线高速至重庆主城0.5小时车程成渝复线高速至成都200公里1.5小时车程公汪路淹：成历渝型高列速医、霉渝埋昆昏高传速痛、焦厦体蓉才高束速泉等叠多心条貌高短速蹦公琴路店串锤联敞，著保后障寺物税流糕畅卧捷税。铁国路昏：成塞渝意铁古路载、拖成停渝墙城匙际附铁详路插（苍待璃建护）旁近同在陵咫避尺题，享快膊速腰运击输洒通发道驱，杆辐培射风全皇国丈。机哪场新：重想庆刊江孕北知国秩际秩机涉场原、抱成逆都厕双材流痕机业场哭、蜂泸蜂州棕蓝佳田灵机到场眉等卸保穴障忍空沫中便快锁速暂物尿流铜通娇道谎。港肢口糖：重棒庆防九粉龙犹港贫、渡寸摇滩汁港杆及糕永授川震港自集神装或箱枕码展头佣等腿三生大站出舞入酷港卖口藏，虹其茄中步寸瓦滩滥港姻是拴保词税该港里。交赵通秃便煎捷助，备走怜进任西宽部湖，继走肥向卧明游天酷不防是核梦票。区扑位蔑交受通“重尘庆１小办时未经怕济折圈”“成显都１小蒸时酿经座济榴圈”可酿直奇接窄承免接“双添核头辐渡射”必武将蹦成幕为旬重折庆旁加摘强“川套渝亮合个作”引盼领锈川专东社渝渔西啦地珍区配发驳展摔的“桥劲头候堡”在锐东渡与层永握川洗、棉合鬼川紫形锐成圾均堂衡求分铃布墨的“铁顶三碧角”在筹西丈与柴内训江郑、粱遂宰宁盒形管成“三教大僚中辛心”中秆国克重凑庆侦市独双淘桥苹经疾开贫区位缓于显拥么有斑世顷界惜文疫化洋遗相产阳大障足款石末刻判的扁重贤庆寨市补大唤足君区航。于2梯0安1迹1年1偶0月而由袋国震务夺院胃批纠复胁成巨立雄雄踞档成忍渝降之嗓心时，界辐鸽射男大肺西舍部,西史部罢一典流顿的有千淹亿熄级手国犯家尤级除经巩济论开航发腰区项后目勤区祖位2浊0王1勺1森,西叨部玩一亭流拥的斤千许亿诵级成国相家蔽级紫经奥济艰开洋发荐区区以域我人姻口2架0狱1叉1年膏，蜂汽帅车呀产珍业择贡捞献科占欺双推桥锯经侮济讲的5怨5醉%。目提前宅常堵住偷人面口刊：4万敏人哥城跳镇眉化芦率建：督9芒3越%经沸开局区临人钟口页基愤数吓小是，用但遍其截城渣镇骑化熊率传已救达系到发习达誓国忆家朴水增平，象规强划售到学2僚0垂1辫5姥年猪城朱镇鸭化银率群达牺到咳1苹0刻0顿%聚，锣所救有钞居型民脏同界享钻市参民叛福累利厚待捎遇殿，深实连现承城笔乡穴一稠体惕化也发车展呢；工练业目主珠导亭型尺城夜市浪，区智域幸内蛋人来口辜增掏量相忧对循较让少去；未约来躬1恳-割2森年普，侍随缺着挪区尼域题产洋业纹经加济蛛发度展堂及始大道型赠投锣资污项特目捉的申落布户骗，眨将弊吸员引中权高胸端粱增头量塘人搂口入巴驻换经糟开良区去。区便域候内中广高勺收弹入妖阶气层主协要须为过小阔企炉业海主匹、闯政来府砌公次务勉员鬼、寸个药体妄商因户塑、叨企磨业弊高简级摔职敢员份，瓣也害成趋为茄区斤域因经途济胖消胳费指的切主缴力他群咱体诊。核观心挡关租键届词平：陆完衔全衡城拌镇迷化鸡城卖市览工陡业茅立孕区蓝产活城爆互邪融碧中暗高迹端昨增缘瑞量寇人拾口【宏寻观虏市剃场芹分讲析】2颜0棚1贞1年构，版双愿桥香经醋济利技孙术宿开房诚发殿区杠成柳立横。亚访洲碌最免大批的遥高商精苦铸字造希基珍地饮、兼全见国识重罩要纲的枯再妖生乐资挣源圾循垂环恶利朱用葱基祥地据，雪西额部妈最纲大叶的倡轮宅胎遥制评造韵基谈地亦，仙重悠庆竞重射要衣的抬车繁及纪零吵部暗件弱制卡造铲基亮地犯及壁渝猴西沈川扛东终重报要乌仓翁储投物扒流朽中阳心尤名疏冠法双哥桥怜。未待来债5闻年侮内相，移双俊桥晚城徒市清面泽积语将鹿达甚到廉5洲平蚊方锋公浮里丸，2胞0衫2乱0年怨，才实慕现讨工揉业虫总困产是值1广0磁0北0亿幸元裹，以城猾市冷面免积2星0平田方寒公朵里仙，愚集使聚妇人席口藏超鼠过2盆0万葵。2瓣0轰1设6年绪，乖邮侦亭单将焰陆答续岛迁拦往闯双眼桥轨区黄。打邮执亭辞发剖展朝工文业素。稻双熊桥敲将千成下为茫双敌桥语及轧邮凡亭休的煮行学政危、游商款务唯及愧居奇住阔中委心刺。摆尘在拌眼宅前蓄的达现成实滤，刚双咳桥汽城沿市饺人振口掠仅3务—咽5万瘦人席。按4万贩人漠假是定麦，3户配一息家他人喉，1伏3况0授0宣0户养，3霜0吓%购帝房沸，岔需抹约4丧0投0巧0套负。泪而尸目助前禽房凝地临产侍现傻有缸供猪应颤量1胃7议0万呜方牢，冶已子经称能足满铅足1扶7降0友0畏0套全的秧购骗房宁需统求扇。因漆此冲，羽双榆桥山从裤未遮来构来哈讲弄，计房蜘地意产胁销洲售董市帆场广是粪值恢得顿期评待域的罢，匀而映今梨天宇的等人享口买基累数胸和沉去舰化牲量基是当不论足惭的【竞俯品锋楼夫盘思最蔬新泻动加态】金宫域棵都丹会嚼销绣售血价砖格网杜上转公乒示牧价僚在3供5毅0剃0元饭/触㎡,实宜际疤成莫交粒价提为3吴5爪0饼0萄*份9披.得5犹5折=触3糠3恰4咬2元吵每菠平吩方卫米宁；【竞由品萝楼坐盘绒最弱新伐动齿态】观乖岳娃山棍销筑售黎价奖格销罩售盾中弄心污踩据盘谷的荷实想际病成移交获价泽格壳在3宿5纵0讯0左扶右焦；观毅岳穗山雨销孟售来政止策推眯出检特算价教房占政趴策讲，能针宝对腰目蜓前林再页售疯的1思0号喝楼鼓；烦不糠分不面超积糖、点朝炒向井、办付蛋款磁方清式蚁，结一蛋口傲价3妨3活8往0元匹每轮平搏方说，恐但西去吵化什情劲况招不批佳狸，导推原出筹一低周问后青仅刊销鹅售2套目通前巷所痰有撒的薯房恳源悦均店为膝现迁房呢，药付杀清欲全械款辽后培即峰可恶接妖房傍，敏对帮返絮乡要客昏户毅的璃吸弯引购力摔较铲大【竞睁品辛楼铅盘巾最僵新滚动江态】车里城膏印闲像梢销柿售展价雨格网汗上堆公键示矩价违在3俩2更0建0元创/乞㎡,实企际惰成翻交乳价禽两适房借在3照4见0跌0元愿每六平沟方炉，驰三反房障在3筐1凝0腥0张-体3颜2和0邻0之迫间绸，鸡本维次仰均摆价饥取3滑3揉0泄0元赌每毁平她方该绵项苹目自推析广怜力渴度锅差脱，歌且习设薯计氏有葱一识定猪的谢局村限杀和惕瑕肺疵水，据但乖位赶置冶较挣好址且豪相拦对顽其伟他猎项肾目晒而睁言半，隔工派程古进助度耀快任，忘首振批轻次众客赔户呆已垂交邻房仁，药居蜡住辨较触为占成箱熟【双愈桥谷宏老观虾及令竞蜂品唐市刃场押小童结】双美桥招区意规讽划左及特产忌业纺布析局思潜绝力症较傅大仍，扁从厨长才远蚀的器角捧度严出蝇发荡，铲对侄双昼桥代的秋房雹地翁产晋发秀展未是穗利碌好枯消悲息超；从谦长袭远候发鹊展肚来框讲氧，增随肺着衰双驾桥开大赚量垮工恨业解园数区热的饼上购马标及机相章对露高岭中纯端弹院拢校聚的救入并驻遭，貌城塔市方的钳外霉来劈燕人慎口胞将胀逐汪步把流米入卫本液区物域桑，取对丸双舞桥维的的房吗地骨产袋是篇利俯好贷消稿息腊，启双贝桥探的故房狭价仔上延涨股是裹值漫得舞期屑待山的从歼人必口鸦基退数帖来乏讲弟，剂双按桥样的延城酿区完人醉口铲仅4万茂人起，平且烘城觉市娘化逢率霞较北高腊，昨每镰年情的浩房居地匙产方消结化菌量姨较宰为忙有监限副，咸且壳大纯量愈的卷拆严迁膜户裳全竟部案以制实枣物研安泪置乖为羊主冰，废不云存蹄在迎拆匠迁宅户墨购衡房嫂市经场锅。从献市沃场王供阔应冈来斗讲搜，仿目裹前鼠双正桥铜的伍竟参品早楼梢盘凳较药多繁，突加常之荐明膊年难千卫叶缩慧广千场7仗5万梦方夫的龙城舍市源综枣合难体感推求出吓，律整笼体本市尊场俩供烤大少于斤求阴的针局财面扰不像可察避沿免荡。双霞桥雄与军大迫足纤合饰区灿后矿，扔对岩于漂该笋城挥市并的朴高席端棉客少户越有齐所锄外冬溢桑，毯他刃们摸认培为折城口市灵的伍中执心膨在她大叼足柜，肿部脸分晚高吩端燥客资户迷倾升向初于夺到工大栋足拾购隙房顷，冬对巡寿本狂项添目傻的发房舍地咐产齿项眼目古有构所提不纪利牌。从杜价徐格嗓层路面液来光分解析鹊，节双爹桥芒的滴市基场捡均匪价3忍5墙0历0都幼不耍到傍，成是刷整介个形重未庆贱市音所铸有全区货县目的拣项黑目咸中战价南格剑最棍低道的粱，位连文重降庆乱最吼为黑落萍后喝的闭城赞口翁、险巫岩山龟都皂达衣不西到宝，瓜客侄户网对皇价混格消的淡敏棕感糠度递很政高州。2闷0秒2拾3渗/典9翁/挤2违4C坏o成n恩t早e挡n覆t/目卸录P正A牌R似T辟1宏传观杀市佣场令及贿竞段品须分上析P古A漠R里T饭2本岗次姥定榆价架讨仰论P位A猫R篮T油3价生格完优殿惠迷政赚策P饭A因R哑T厕4项狸目术销构售枕方震案P秩A趟R梯T惩5开幻玉盘湿前者推废广捎建恐议【引酷言】销限售沃团欧队寻在想进票场涛一单周互后丘，剃经昆过波市弃场洽调宣查熊及践相烫关异论株证窄的谣情尚况贞下尊，随在蛇当度前撕市捞场站竞魂争权环畅境己下珍，伶特叠别壳以趋本笼案型竞傍品撑楼乘盘和肾鸿迟观允岳记山断、污金绸域拦都合会味、库新厘澜谅康恰桥宗名哥邸养、花缔良创亭车晶城臂印阳象四涝个辫楼纹盘内为岩参宁考主，载采丹用魂项牌目窄加著权枣平扩均献法皱来诸进基行县本头次份定童价塌讨中论未。项裂目浇加库权捐定比价携法项目及权重博融.MOCO国际和鸿观岳山金域都会新澜康桥名邸缔创车城印象平均价格PX3500335034003300总项目分项目权重(%)得分加权得分得分加权得分得分加权得分得分加权得分得分加权得分位置地理位置8双桥行政中心距双桥行政中心300米距双桥行政中心1300米距双桥行政中心500米距双桥行政中心400米周边环境6市政对面，艺术中心对面，商业不完善小区已初具规模，周边已基本成熟周边配套还不完善市政及检察院旁边，缺乏商业配套千叶广场对面升值潜力6中心位置，升值潜力大品牌开发，房价低，升值潜力尚好，口碑好地段不成熟，升值潜力尚可区域基本为洋房，房价较高，升值潜力还行品质一般，千叶广场对面，价格便宜升值潜力适中交通条件7项目附近公交只有两路公交，且等候时间过长公交线路少且路线长，出行不便公交线路尚可公交线路暂未开通有一条公交线规划设计外观设计3外立面现代简洁欧式建筑新加坡现代民国风格现代简约，较普通户型布局83梯8户2梯6户2梯6户1梯2户楼梯房1梯2户建筑密度3视野开阔，密度尚好密度略低，洋房居多密度尚可密度小，容积率小，洋房产品多密度尚好景观外部景观3市政公园，但尚未开工小区示范区已经打造，外部无大型景观小区示范区，外部无大型示范景观距市政公园500米基本无景观自建景观3，售房部示范区，入口广场、中庭绿化小区示范区，中庭花园绿化面积小尚可，示范区尚可无景观绿化带及示范区小区绿化差绿化率332%35%35%35%30%配套及居住品质生活配套5配套不方便，暂无商业配套周边有银行、超市及餐饮配套不完善，商业还不成熟配套不完善，无商业配套配套少，不成熟教育配套4市政教育配套市政教育配套市政教育配套市政教育配套市政教育配套商业配套5社区配套商业，咖啡厅，精品超市等自有商业少，周边上可，餐饮，超市，酒店，银行自有商业量大，周边尚可自有商业少，周边更少自有量尚可，对面千叶广场商业量大智能化1中档配置高档配置中档配置中档配置中档配置周边配套7银行、医院、文化中心、体育馆、市政超市、餐饮、酒店、文化中心市政、文化中心市政、文化中心银行、文化中心工程工程进度6示范区及销售中心正在赶工中进度快，工程形像好进度一般，但示范区及销售部已建成临时售楼中心已有销售中心，已经销售过一期物业管理公司品牌2自建物管自建物管自建物管自建物管自建物管提供服务3服务一般服务一般服务一般服务一般服务差发展商品牌3重庆知名重庆知名重庆开发商重庆开发商重庆开发商项目规模58万20万32万方15万方20万方区域规划及近期发展5片区将成为新城区的文化中心、行政中心、商业中心有规划，但进展缓慢距几大中心板块有点远，距龙景酒店较近距行政中心较近距以后的千叶商业中心较近包装推广、营销策略4很好很好较好很好一般合计100

项目及权重博融.MOCO国际和鸿观岳山金域都会新澜康桥名邸缔创车城印象平均价格PX3500335034003300总项目分项目权重(%)得分加权得分得分加权得分得分加权得分得分加权得分得分加权得分位置地理位置8756648540648864周边环境6530530424530424升值潜力6530530636530530交通条件7642642428642749规划设计外观设计32626393926户型布局8756648648648432建筑密度33926392626景观外部景观33926263926自建景观32639393926绿化率32626392626配套及居住品质生活配套5525420315420525教育配套42828282828商业配套5420420315315525智能化11111111111周边配套7535749428535642工程工程进度6212636424318424物业管理公司品牌22424121212提供服务33939263926发展商品牌33939262613项目规模5315525525525420区域规划及近期发展5420315525420315包装推广、营销策略441631231231214合计100

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404【项寻目走加输权山定焰价亏法】以和辉鸿堆观铲岳案山作沾为产参阶考掏，哈本趟项扶目茅的蛮均涝价摘P哲X锦=4只2目4/4仙3跑9*3御50贷0哪=3周3辨8垃0元芹/藏㎡涌；以金垫域鸽都挥会作午为虽参县考贿，狱本猾项汉目罗的缴均身价获P纪X织=致42刮4/3音8子5*3薪3阁5穴0=3鲜6阀8言9元紫/穗㎡；以新绳澜蛋康水桥葡名共邸作绩参枕考笨，蛇本另项近目狸的摘均懂价忍P灯X捏=舰42双4/4冒0寨8*3株40忽0扫=3贫5落3睡3元岂/堪㎡。以缔景创救车援城刚印瓶象作乒为菌参逆考挥，援本项梳目锯的哀均堪价=忍4态2烦4栏/都4撕0有4李*妖3束3蓄0午0斩=版3崇4害6扛3元/㎡综晃合泻上波述台四竟个戏项桥目影综喇合流定贤价瓣，傅本乌项块目欣一触期耳一劝批腐次僵合臣理驻定姿价配为（3著5江0仁0+3连6袄8顶9+3耳5婚3周3+3内4季6宫3）样/建4帆=3绵5养1睛6元雄/浆㎡注忌：产由敏于仗评屡分垫受家评寒分浸者涌主贿观习影戴响殖较降大际，租建贩议凑开表发感公胸司蚀也山可患以曲自神行贤打撞分滩拟唯订况出古开棚盘层成馅交钉均途价哭后猫讨汪论蛾确夺定邀，蚊并湖附鞋表刘供贩参汤考【项胞目洪定者价厌建尿议】建航议辫本碎次堤开傲盘茎成茧交竭价医为3捧5桂0引0元剑/纷㎡展，气平麦于忌观宗岳萄山3壤5位0宇0元南左涂右虎的裁均街价始，流高傲于河相些关固竟竟品扯楼铜盘悦，失同少时牺低逃于的市着场戴摸脖底勉价勿格3省5稳1窝6元蹈约1希6元勉每的平垄方兴：本电项瞒目牲在恒双溜桥交第江一假次荷亮沙像究，膛目咐前谱本扬项薪目观存装在买着楼工艰程睁进牢度俩支兰持阁不齿足包、卧无县客骄户唤积脑累或的挖现隙状舍，霞首钳期防定价价残不用盲店目帖追酸求设利丈润菠最糖大茄化双越桥蓬人秀口欠基响数描少木，姓客导户神对议价吃格始非斥常戒敏读感警，浆后脑期错可摆通严过研酒致店任及割商螺业额追敞求得高接额烂利凭润结首合寇甲枝方动的匠战骑略宴目厦的矿，嫌本概项厘目密以底快跳销共为席主快，吵要聋求上速梢度下销岔售源，乱迅瞎速涉回俘笼史资蠢金北的阔想晶法贪，逼建扔议宪首逮批蜂次止合坐理灾定泰价蹲。我驰们峡也予必甜须略考信虑唐开翻发有利输润申，参因纺此暂在奏后旅期热销伟售软过摧程玻中贡，矿随凝着砖购文房丑代揭金浸券初及阅办续卡使政植策可的迟回庆收奖，吃价挡格啄自品然指上肃涨煌，地开领发坏利微润求同保样碌有胸所考保坊证2茶0池2铺3膛/竞9篮/版2喊4C墓o旗n句t软e休n炊t/目连录P茧A贩R逃T音1宏登观帽市指场殊及眯竞蔬品似分糕析P狼A纺R脚T施2本透次蛇定惹价贱讨抖论P封A咸R衡T鲜3价猜格誓优治惠燃政序策P座A葬R剃T勿4项宾目悄销伐售语方厌案P妈A赖R陆T闹5开液盘浓前食推肚广站建脉议【优镇惠险说焦明】项申目招无喜蓄嘴客该期挤，硬同浙时搬又盆缺挤乏狮工白程目进退度购支隔持皇的撤情尤况统下振，熄建士议卫作榨出巷如劝下嘴三送重束客倒户脏锁危定峡政浆策辜，谢吸覆引核意槽向永客奥户毯办陕卡紧成秩交骂，锈建无议筹如盆下姜：双击添加标题文字单击此处添加段落文字内容3500元/㎡开盘均价优尤惠界空斜间2专2伶3元逮/猜㎡“喇三翻重概优压惠皇"希:“竭一筒重跑优骄惠咸”泻—理—20倒0替0唱元担购蚊房须代蛇金值券脆；促优蒙惠交截扑止起日仇期塘暂诵定边为2轿0蚁1傅4年3月3鹅1日“肌二河重巨优撤惠挨”筹—颂—桐办车理寺“海博内融葱酒礼店V蛮I抽P”西卡扔，驱交萄5残0贵0赢0霉元宿酒到店筝消滔费排基季金川可柄抵继扣茅150同0增0严元茧房快款观；鲁优蓄惠药截茅止洲日饥期倘暂饶定掘为2惰0依1首4年3月3手1日1号罪楼夫开劣盘“呈三蝇重荒优宏惠仍”拉—眉—烤一国次绘性裁9立5遥折渴，宴按出揭逃及戒分遥期剥99折辩；注馒：恶针辰对来办狠卡誓客睁户临，框推神出搁价瓦值5哀0避0元锣左度右火的捐礼贪品遇一戒份同，遍吸税引乔占膏小貌便它宜奔的舟客代户疗踊塘跃冬办丛卡（2腐.胡1剂5日慨前零办帅卡劫客椒户独，蚊拦伐截珠春千节膀前会客丛户芽）悄。春和节汤限爱时奸特边惠丈：1、鸡价晓值5贞0潮0元悟左伞右间的努海蠢尔仓电搭器度一职台膝。2、2警.璃1喇5日荡后邪办窗理踩不溪再倾有丙礼双击添加标题文字单击此处添加段落文字内容3723元/㎡开盘报价【一享重培优话惠】“20略0砖0垒元娱购范房灶代厨金剃券"平匀均尘优烧惠25元附/光㎡计盯算我过后程析：1、蠢总陷体肺平占均洗每喘套号建缸面爹：（1回8或6脂9去1㎡界）/2钓3油4套=7苗9饰.默8禁7㎡/套2、扁平隐均首每绿套骄优娇惠粪额池度按：（20梨0客0梁元拜/昏套桶）/（7毅9吴.夺8粉7㎡/套抱）=2壳5否.从0融4元/㎡其狮中粮，1#限楼绒建释面1台8阁6亩9狠1㎡辈，庆总老套傻数2楚3磨4套期（汇每恐张童代五金疏券升只讨限刃1限套削）犁。【二袖重慰优龟惠】“继博渔融惯酒睛店V孤I提P卡素”交故5骂0氧0慌0张元瞎抵磁150江0需0号元“密后1草0两0名医交5海0所0暗0抵1袋0半0薯0茂0平丑均陕优荣惠9王3元运/劝㎡计租算狱过签程辛：（1府00械00元旨/止套+离5础0鹅0暮0元/套饼）/皂2/（7葡9贷.纽奉8缓1㎡/套商）【三非重搜优乖惠】“付订款克方员式莲优声惠掠：附一红次侍性虽9绳5奇折右、响按生揭悠及恰分众期卷付吉款摄9跟9巷折"平我均镜优馒惠10蛙5元剪/接㎡计谋算油过寇程辰：1、少平伶均夹加许权业折低扣逆：（园9荣5葱%躁+已9诉9教%舞）作/2桐=居9赌7墓%；2、岁优埋惠铺折困扣澡点故：1均-耻9吐7巩%材=衡3齿%，平心均探优墙惠3个栋点育；3、扒优冠惠去额遥度附：3%*（3佩5总0珠0元昆/令㎡业）=波1堵0找5元/㎡脖。付款方式付款说明备注一次性付款签约时付不低于95%的房款；交房前付5%的房款，认购后7天内付清95%房款暂不接受公积金付款分期付款首付全款的30%；3个月内付全款的50%；6个月内付全款的20%按揭付款首付全款的30%；余下通过银行按揭办理说徐明况：丝式一辞次锯性艘付逃款猜和见按电揭赢付砍款搞相参对第折末扣励较绞大洽，口是荐由筹于公本堆项航目哑总昏价厦低厉、邮且复双缺桥日的乎按化揭史银女行法在余额架度杠与女放依款薯速族度套都错得舅不远到廉较窝好伸保喇障浴的影情族况杜下贯推伯出泼的热，敏目悄的雁是根希命望组能斑吸胁引衰更乏多尊的译客雕户期办驼理狱一占次缩慧性中付原款侵，晋加庄速沫资辰金稍回径笼【优繁惠配说抗明】总绕价竖计炎算堂公叉式结：客扇户搬开歼盘塌成色交妈总笛价彻=凉（虽公疯示桶总格价欢-20裤0鸣0庙元树购叹房搜代孔金奴券迹优备惠-10则0吧0蹦元卡办贞卡至优玩惠）话*付御款为方混式叫折膀扣（脉一阅次锦性碍9呼5婚折委、句按叠揭榨及还分新期别99折厌）即廉：25元扑/剃㎡+9单3元判/冶㎡+10拴5元此/薪㎡=无2并2滥3元/㎡博融MCOC户型分类梳理表（注：此评级为项目组内部评级A级为最佳F级为最差）编制：博融MOCO项目组日期：2014.01.121号楼工程编号建筑面积（平米）户型分布楼层套数朝向景观资源关系优势劣势评级1号97.8两室两厅双卫3至30楼81西北客厅看小区中庭，主卧朝向小区中庭1、舒适优雅三房（带可变空间），三世同堂一屋尽藏。2、户型方正分区合理，动静分离。3、板式设计，通透性好。4、主卧配有大飘窗设计，全赠送面积极大提高空间使用率。双卫设计，更增加个人私密空间。

1、户型朝向不好，无大面积景观。2.受太阳夕阳影响。E2号72.87一室两厅单卫3至30楼27北客厅看小区中庭，主卧朝向小区中庭1、宽敞两房（带可变空间），户型方正，功能齐备，分区明确.2、主卧大飘窗设计，全赠送面积大提高居住使用率。3、面积较小，购买总价低。4、户型紧凑，无浪费空间。

1、户型朝向不好，无大面积景观。2.受太阳夕阳影响。3、无景观阳台。B3号97.8两室两厅双卫3至30楼27东北客厅完全看文化中心、城市公园1、舒适优雅三房（带可变空间），三世同堂一屋尽藏。2、户型方正分区合理，动静分离。3、板式设计，通透性好。4、主卧配有大飘窗设计，全赠送面积极大提高空间使用率。5、双卫设计，更增加个私密空间。6、视野景观效果好，可以对视城市公园。

1、购买总价高，客户群体单一。2、临近车道，有噪音污染。E4号68.27一室两厅单卫3至30楼27南客厅朝向文化中心、城市公园1、宽敞两房（带可变空间），户型方正，功能齐备，分区明确.2、主卧大飘窗设计，全赠送面积大提高居住使用率。3、面积较小，购买总价低。4、户型紧凑，无浪费空间。5、朝向较好，采光良好。1.临近车道，噪音影响严重。A5号97.8两室一厅双卫3至30楼27西南客厅朝向文化中心、城市公园1、舒适优雅三房（带可变空间），三世同堂一屋尽藏。2、户型方正分区合理，动静分离。3、板式设计，通透性好。4、主卧配有大飘窗设计，全赠送面积极大提高空间使用率。5、双卫设计，更增加个私密空间。6、视野景观效果好，可以对视城市公园。

1、购买总价高，客户群体单一。2、临近车道，有噪音污染。F6号70.31一室两厅单卫3至30楼27东南客厅朝向文化中心、城市公园1、户型方正，功能齐备，乐享舒适生活。2、带私家入户花园，让你的生活更亲近自然。3、分区合理，干湿分离，无损房屋，易于清洁。4、双居室配有大飘窗设计，赠送面积大提高居住使用率视野景观单方不完美。D7号65.73一室两厅单卫3至30楼27西南客厅朝向丽阳天下成熟小区。1、宽敞两房（带可变空间），户型方正，功能齐备，分区明确.2、主卧大飘窗设计，全赠送面积大提高居住使用率。3、面积最小，购买总价低。客户群体最广。4、户型紧凑，无浪费空间。5、朝向较好，采光良好。视野景观单方不完美。A8号68.23一室两厅单卫3至30楼27东南客厅朝向丽阳天下成熟小区。1、宽敞两房（带可变空间），户型方正，功能齐备，分区明确.2、主卧大飘窗设计，全赠送面积大提高居住使用率。3、面积较小，购买总价低。4、户型紧凑，无浪费空间。5、朝向较好，采光良好。视野景观不够完美。C【优洋惠烫说洁明】一饱房墙一唱价蝇表【特俩殊男销灵售咱政俱策捕建命议】结岗合禽到封甲趴方糕领夹导定希耐望爹年恭前桐锁组定粪客抚户盯，虑避誉免意客味户绳流况失惭的抚实辉际稀情随况御，蛮争搜取卸多插回赢笼裙销嘴售骂资从金挂的淘这魔一造战抚略峡想磨法凤，写我蚊司再提花出5删0套泡内枪部猫员柏工影福荣利较房偷的宅销遇售架政缓策罪建堂议亡：宣脑传：脑针武对佣我液司轻部虎份恳内晴部叼员趴工析，蛙我突司葱拿体出5锣0套鸟内露部争员甚工驶房引供凭公嫩司霉员治工凭选盏房档，疑部叹分逮意吨向屑性奥较苍强填的技客默户抬可传以王参豆加依本尘次邻活者动掌，除售泰完晕即劳止茂。套遗数价限穷制：涝仅龙限1号椒楼浓前5下0名消客嫩户组及固内梦部兄员宵工孔参腹加要访求悬：客钢户岭需膛交雪纳8灿0克0诸0捡0元尚（梅最彼低虏交叼纳5储0刺0挖0桂0元固整蚊）舰酒您店免消沿费宅基退金页方填可白参阴加艰内妈部总员王工待福甚利荣购僚房婚，紫房祖源良从1号丑楼圈中子不但限街房贤号配、雾不菌限敬楼站层侦选春择政曲策枪：1、纷内营部树员栏工嚷房底可敬享虑受2琴0怜0友0元浮代莲金信券热、串办济卡兰优搞惠罢政诵策游及辟付定款谅方辣式妹优岛惠2、梢同妥时瘦可张享雕受霉优识惠筝后隔每彻平嘉方注优炊惠3酿0筹0元费整（志设1号刑楼犯成婚交喂价3巡寿5驳0临0，静则基内臣部肚福牙利广房土成体交居均早价3六2年0地0元习每臂平絮方淋，进与嫁市危场显中鲁的外特弊价预房料价泽格蒙持霸平絮）风膀险西规昨避虹：阿以供博姿腾叮酒胆店证消抽费篮基黎金惜的督名锯义苦收购取燃，絮同佩时球给鼠予育客怕户滔对飘该裤套财房咱源立的沿优些先智购纹买隔权2敞0结2恼3下/妻9把/希2歉4C逢o元n事t零e峡n匆t/目紧录P古A换R狡T陶1宏稿观齿市你场专及泳竞晕品促分足析P戒A井R意T屯2本欠次爽定花价怎讨沉论P蚊A赤R共T顶3价隆格庭优遭惠脱政取策