租赁合同补充协议样本

--3-补充协议出租方〔甲方通信地址：联系：承租方〔乙方通信地址：联系：全都意见，甲、乙双方共同订立了本补充协议。第一条：甲方将其位于 〔以下称出租屋〕出租给乙方〔租赁范围见附图，出租屋建筑面积为 。其次条乙方租用出租屋的期限为 即从 年 月 日至 年 月 止。乙方承租甲方出租屋作 用途，并保证在其经营及用途范围内合法经营。第三条：1、在本协议生效之日，乙方应向甲方交纳租赁定金人民币 元及交纳一个月租金，甲方在合同期满后〔包括提前终止〕及乙方没有违约的状况下，并在乙方返还甲方租赁物时，出租屋主体构造设施完好〔属正常损耗外，同时结清应交纳的项费用后，甲方将无息退还房屋租赁定金；如乙方违约导致甲方提前解除或终止合同，甲方有权没收租赁定金；方仅按出租屋现有的场地、设施、设备状况供给予乙方使用，任何增加设施、设备均由乙方自行负责，并担当相关费用；甲方同意的状况下，由转承租人、分租人、承包人等声明与乙方担当他所营业局部的连带责任。如本协议提前解除、终止或合同期满，乙方应自己撤场外，还应担保上述他营方准时如乙方或他营方不准时撤场，其留放于出租屋内的全部财产均视为放弃处理，且同意甲方强行撤除和搬迁。第四条：租金及治理费的支付1、租金按建筑面积计算，前两年租金以 逐年递增，但不包括乙方的日常水电费、物业本体修理基金〔 元/月/㎡〕和物业治理费〔 元/月/㎡。乙方的水电费按实际计量计费。乙方安装独立空调系统，该空调系统所产生的一切费用由乙方自行担当。2、租金标准：免租期为两个月，从 年 月 日至 年 月 租期内乙方需正常向甲方缴纳物业治理费、本体修理基金及水电费等。租金标准：从第三年开头，在原来租金的根底上按7%的标准逐年递增。即：①年月日至年月日，每月人民币元；②年月日至年月日，每月人民币元；③年月日至年月日，每月人民币元；④年月日至年月日，每月人民币元；⑤年月日至年月日，每月人民币元；⑥年月日至年月日，每月人民币元；3〕或乙方所拖欠的水电费等其它费用累计等于或超过甲方应收的两个月租金金租赁合同及本协议的履行。行担当。第五条：装修修，装修方案〔包括施工图纸〕须经物业治理公司书面同意后，方可进展施工。乙方在装修过程中必需严格遵守物业治理公司的有关装修治理规定。在装修过程中的一切风险和责用。乙方装修过程中，装修图纸须自行向消防部门报批，并依据消防部门批准的图纸进展施工，竣工使用前须经过消防部门验收合格后才能使用，报批材料、竣工证明及各竣工图纸须同时送物业治理公司备案。乙方装修施工对原消防设施改动、移位必需聘请具有专业资质的施工单位负责施工改动或移位后，应保证 整个消防系统的正常运行要求。经营期间，乙方经营范围内如发生警报、消防故障等现象，乙方应在当天内赐予准时修理处理，并供给经消防专业公司修理处理好的故障分析报告复印件，交物业治理公司存档。每月供给当楼层系统月检记录，每年供给年终检查报告，并符合地方消防部门对美容保健等经营场所的消防年检规定。自行负责施工费用〔包括隔油池施工，同时保证各项设施符合政府有关部门的要求，和保证不对产生渗漏水影响。否则，相关责任由乙方自行处理解决。方需增加用电量，在报请甲方同意后自行负责施工并担当其风险。全部增系统的用水用电，由乙方安装计量装置，费用由乙方自理，物业治理公司指定安装位置及安装地点。第六条：物业治理1出租屋所在 乙方在进场施工前须与物业治理公司签订有关的治理协议。费等。护工作，乙方应协作治理。工作由乙方自行负责。负责。第七条：违约责任1、除上述各条款相应的违约责任外，乙方有以下行为之一的，甲方有权单方解除租赁合同及本协议的履行，且乙方应担当违约责任并赔偿甲方全部损失：由于乙方的行为致甲方被国家有关部门查处；乙方在有效的租赁期间擅自转变经营范围；由于乙方其它违法行为的缘由，侵害甲方的合法权益的。法规等的经营。乙方保证租赁物消防方面的安全，并独立担当消防安全责任。第八条：乙方的权利和义务1、在有效租赁期间内，如因本出租屋产权转让，甲方保证受让人连续履行本合同。司、政府各主管部门申请报批，施工图纸须经甲方批准。3、甲方按现有场地移交，其他全部改造或增加的设备、设施所需费用由乙方担当。关证件。第九条：其它条款的损失。担当。如纠纷是由乙方所引起、乙方是主要责任人或是法律担当者而造成甲方损失，乙方应担当全部责任并向甲方赔偿全部的损失，并担当对方的全部损失。但须于合同期满前三个月向甲方提出书面申请，否则，本协议期满后自行终止。乙方在本协议期满后五天内清退出场，并把租赁物完好返还给甲方，须经甲方验收后没任何异议，否则，乙方应担当赔偿责任。如未按时退场，甲方有权拘留乙方出租房屋内的货物，如造成甲方损失。乙方应担当全部责任并向甲方赔偿全部损失。〔如地震、台风、水灾、战斗〕及国家政策、法律、法规缘由等〔如制止本合同经营方式〕致使该出租屋不能正常经营或暂停营业连续责任。5、附图作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效