滑雪场成本优化思考

一、成本优化思考-雪场注：1.以上单方指标中不含土地费、财务费用机动费。若地域不同，费用略有调整。2.因茂大商业、与乐园为一个单体，其景观、外装、室外管网为分摊费用，若大商业为独立单体，其费用稍增加。名称广州项目-滑雪场（建筑面积：72128.87m2）无锡项目-娱雪乐园（建筑面积：17766m2）实际成本（万元）平米指标（元/m2）造价占比（%）排序实际成本（万元）平米指标（元/m2）造价占比（%）排序政府行政事业性收费

460.75

63.880.34%7

150.78

84.870.47%8前期工程准备费（不含万达集团收费）

4,550.43

630.883.33%4

1,627.40

916.025.05%4主体建筑（装修）工程费

102,613.28

14,226.3875.09%1

18,971.38

10,678.4758.88%1其中土建结构

79,321.54

10,997.2058.04%

11,613.73

6,537.0536.04%

内装（含保温板）

17,168.42

2,380.2412.56%

5,994.60

3,374.2018.60%

外装

6,123.33

848.944.48%

1,363.05

767.224.23%

主体安装工程费

9,529.53

1,321.186.97%2

2,886.02

1,624.468.96%3社区管网工程费

1,610.08

223.221.18%8

1,274.46

717.363.96%5园林环境工程费

2,245.66

311.341.64%5

756.73

425.942.35%6特设演艺费

10,375.89

1,438.527.59%3

4,453.04

2,506.4913.82%2配套设施费

-0.00%9

-0.00%9其他建设工程支出造价咨询、监理及保险费（工程监理、造价咨询及工程保险、项目部管理费）

616.92

85.530.45%6

160.23

90.190.50%7营销推广费

655.33

90.850.48%

187.00

48.690.58%

开办费

4,000.00

554.562.93%

1,754.00

456.685.44%

合计

136,657.86

18,946.35100.00%

32,221.03

18,136.34100.00%

问谊题瓣呈恨现寺：婚经肾分袍析匆，射雪壤世激界钢宫结扛构转、土胆建律结佩构妈、探特刻设蒜成忌本贪占馋建朵安谨总泡成袖本8栋0掘%。举应叫重供点走着漂眼调以张上西内蜓容淋定沫向膊优销化谈。三绿、杰成蹦本卫优妈化控思买考-雪肿场二、渐雪迷世揪界违优理化椅分员析1、带降墨低繁结犬构忆造拳价理占肺比结笛构偶占险比松约晶为盒工拴程意造劈燕价蛋的5锈0祥%以述上舞，权雪丹场葵体洪量陵越英大辱，继其喉占女比皱越经高房诚。名称无锡雪乐园广州雪乐园昆明雪乐园成都雪乐园重庆雪乐园哈尔滨雪乐园钢结构指标（元/m2）1214.853598.481537.672798.351901.922993.46土建指标（元/m2）4205.643956.953532.116519.654107.033901.50优肥化惯建椅议1、紫控映制喂投抚资睛体悄量薪、婆产赛品音定友位弟准案确紧、堪地弟域晒不课同颜雪瓜道悦及等娱舒雪移布昆置袄存仓在匆差董异冠，颠方膝案奖确典定侧前境需蕉做捡好塘市遣场塘调框研更；2、犁优纪化网雪丝式世鉴界类滑厘道垂下罪支拌撑闹结突构皇及避结良构慢形惧式底，浅理絮想险状和态齿为粪随辱坡盼就阻势冶，艇依我山面建渠造翠，闻后休续粪项姿目勺需辅做览多来方虫案姿对脑比攀分售析凯；3、悬充写分促利达用咳滑悔道证下润部邪空勿间唉利笔用厕，慰降懂低习工峡程壳整你体店造职价姨；二、汤雪戴世誓界载优魔化零分相析1、纳降款低赠钢嫌结鸡构顾造久价博占钱比钢患结庭构币造歇价变占哈建顶安住成杨本酱总退价2拜4嘱.莫6拌%，翅影刘响呢钢乓结诵构柏含艘量霉的腔因像数岗主袜要注有住跨量度巡寿、膏桁罪架艰高禁度草、的教成皆都单雪蜓乐弹园盟最啦小样净脸高拒度1企4杨.幸4墙5皇m，垮最窝大稠净葛高月度2衫7友.宁2参m，棍桁疾架徐高朵度9伐.运5阶5本m，乱远引高合于涌常垒规嗽设盘计葬标宋准蚂。名称无锡雪乐园广州雪乐园昆明雪乐园成都雪乐园重庆雪乐园哈尔滨雪乐园跨度（m）67.4110112.2163187130.6净高（m）6.52~17.423.25~30.9815.9-20.214.5~27.210.95~19.2522桁架高度（m）6.358.63.6-6.859.558.211冷库板净高（m）18.922.15~29.9315.5-19.814.5~2810.12~24.56建筑高度（m）23.7599.9923.958539.5118.5层覆高令对沿造置价诵影暗响经隐测交算凯，新净阻高博每锦增职加1纲0返C前M，肆土挤建求成蔽本从增擦加呀约2已6挡.蛮5元/尘m扑2，史制架冷帜系懂统就初公始市投撞资赚、催后塌期支运贤营棋电寸费运相多应晚增樱加呆。优细化声建识议适宪当芬降自低新雪世裙界滩冷扫区塘大倾空灿间胡高川度扭、河桁昌架销高敏差垒，着降腿低制土专建泳成旁本绢和蚕运发营弄能择耗；冷真区悄大慕空肃间型内增连加捕支缠撑林结冒构傍，红减侄小买冷篮区遍大劳空规间笑结猾构闭跨员度辅，膝降步低刚钢名材商用构量溪。序号区域建筑面积跨度净高技术指标(t/m2)经济指标(元/m2）1广州雪世界92100110

22.15299.562,818.182哈尔滨155953无无282.542,993.463成都雪世界7500016327.9201.512,798.35雪弊乐燥园稠钢娱结治构纷指稍标猎对暑比二、垫雪条世苍界秋优寺化毫分僚析2、浑对阔标专低笨耗堪项仓目孟，删统毙一双设沃计差指处标序号区域建筑面积跨度净高抗震等级经济指标（土建）1广州雪世界92100110

22.156度10801.72哈尔滨155953无无6度6924.743成都雪世界7500016327.96度9307.72雪乐宇园框摩架索结均构交指篇标痛对百比指衰标虹现为状由：疲雪唯世司界榨各正项朽目息指盯标爷离脂散婚度韵较啦高国，玻应熔以居综逮合杂各真项隶指杯标舌消暴耗皂较丑低苗的勇项骆目挡为饲基晚础境，逃制耽定战钢搏结碧构甘、垃主惨体翁结运构驶各末主快要孤指妻标祝。优滑化你建描议建易议律邀办请贫设每计脏、拍运曲营裕、阅成炸本锤、祥工沸程衬对经哈买尔斜滨拦雪慢世蛛界赞进甩行东集挠中哲研推究符，胸降造低真投是资忠成趁本感。二、映雪沾世石界益优牙化钢分流析3、碧降春低驾钢缘瑞结孝构锦造执价劳占弃比狭，隆打烫破霜既路有雾标丑准钢肺结估构-空粉腔皮宽岔度成籍都解雪末世崇界祥冷趋库乞距絮离芝外角墙秃最杏大买宽疑度腐为1荡2谷m，挣产指生冒空露腔扒无围效步面比积础约5李5班0咳0辆m剂2。名称无锡雪乐园广州雪乐园昆明雪乐园成都雪乐园重庆雪乐园哈尔滨雪乐园空腔宽度（m）3~84~8m2.54~121.563.5空循腔遣对臭造净价鼠影能响经角测消算炒，献成绘都埋因邮空揪腔宜面秤积户产泪生筹，置增庭加衡钢粥结耗构窃成捐本孔约1宰2幸0故0万裤。优良化弹建玩议鉴静于鹅施海工肾便应利肉性捉与租投冈资诱经茅济冒性菌综货合山考统虑渗，骗建夕议痕后护期务项茅目少冷梢库宇板跌外殊侧围壁璃到把外载排床柱摸内爪侧没空称腔笋净咏距冻不嗓大孙于0村.锐8镰m。二、叛雪怕世傅界妙优铺化车分胞析4、焰减搞少塘无绢效宾投刺入橡，罪优挤化铲投淹资贸收叼益取增消旨屋羡顶覆餐宝厅成兼都柔雪赶世剖界缠，康雪晴道琴顶爪端搅建雁设大餐脉厅笨约2天6售1摘M所2，雄建传筑舱成越本卷约7舞0万蹲，邪由纱于够实熄际江运蹲营酱情棍况车啊乒较位差验，滔投围资膛收散益年率破低谣。优正化禾建尖议建钱议张后宣期宾项校目歼不幅再货设粗置敢屋盆顶讨餐蛋厅直。名称无锡雪乐园广州雪乐园昆明雪乐园成都雪乐园重庆雪乐园哈尔滨雪乐园餐厅面积（m2）无无无261无二、牛雪赚世绒界激优乳化普分映析5、津优释选验内摄装连方坡案充，桶优尘化苹投替资失收猎益冷绕库丢板倍选承型现发状是：1、援冷设库欠板诵合杰格否供厘方棵仅锋为2家芳（获多逮维胶和箭森才特椒士饶兴您）素，夺这抽两脑家裙报无价翠高衔于究市惊场哀价妈近3禾0忌%，现而品且支没悬有捉谈柜判羞余暗地泰，臂实闭际枝被沟供紫方轮绑搬架专。2、日发舱泡求陶志瓷致价零格卵高能（否综胀合肌单苏价2如5填0岁0元/猪m勺3）胳、喉供造方搂唯镇一喂、两施福工闪难仁度洞大天、培体扁量辆小裁、妖保智温冤不浓显沈著唐。3、略保驾温飞窗粱宜锋结揪露毙、游观佣赏紫效活果丹差阅、班单宋方饶造纯价茂高优院化肆建迫议1、培侨育糕新妄供轨方，杆体乖量俭小浑的乱雪悄场已优先先拾尝丢试慢新避供岂方查，绵对糟于建优雀质灿供窜方柱建哭立绞战肆略叔合掀作输，珍采堂用忍年壤度威集佳采利定单价澡。2、取母消厦发犬泡扫陶漫瓷致保敞温剧材蛋料。3、岗后贪续筝项遣目刊冷塌库流板昌选渠型桂需帮与短当竹地福消些防意部储门礼沟央通喷，匹在矛条衡件蚊许翼可毛的迎情芝况论下祸，驻寻静求雾物沉美愧价轻廉伍的帅替久代产材杰料竞（皂如P察I讲R戴+岩蚀棉充）。4、晶建姨议召后忍期酒项叠目莲取季消亿观缩慧察漂窗闭或锣调冤研恐分浊析随后造使盐用居。名称无锡雪乐园广州雪乐园昆明雪乐园成都雪乐园重庆雪乐园哈尔滨雪乐园备注雪场外围冷库板材质240MM厚全岩棉夹心板2.4米以下为发泡陶瓷；2.4米以上为240mm厚金属岩棉板240mm厚金属岩棉夹芯板，240mm厚金属岩棉板0.8mm镀铝锌钢板(PE涂层)；240mm墙体岩棉夹芯板；背板0.6mm厚镀铝锌钢板(PE涂层)50mm岩棉+125mmPIR复合金属板除哈尔滨之外基本上均采用广州保温方式观察窗的面积（m2）24215.0036.8069.5优野化格冷玻库动板掏材稠质拐，以寻漏求起替区代钉材监料二、黑雪管世坏界棕优捞化撇分菜析6、密优居选廉内秩装唇方姻案党，恰优牙化出投女资支收储益调因整飞灯叶具恋：键从息已全开文业项项讨目姥来摇看拐内塌嵌巡寿式腾灯材具瓦楼浩冷扶、井挂贩冰悟较远严住重优植化鸣建督议1、回重怎新推调呢研构，淹制迷定国雪雁场思灯局具杏使迁用抗标肾准环，斗便梯于挨集耳团晃集蛇采将。名称无锡雪乐园广州雪乐园昆明雪乐园成都雪乐园重庆雪乐园哈尔滨雪乐园灯具形式吊挂式吊杆式吊杆式吊挂式吊挂式嵌入式二、之雪羡世银界矿优唱化石分炊析7、虹优塌选驴包李装惧方粗案缘瑞，比优姜化母投不资大收幅益过携度婶包朵装曾，君无陶锡端雪辽世谨界蚀包沉装冶过矮重机，滋包珠装携金练额乌高剩，师过稼度遮占锻用弓了姐滑窝雪辜面翠积档，平体植验焰感欣减壁弱省。优靠化委建鼻议1、朗包孤装蚀需乞重颗新族调从研屯、伤评驾估川，奋编毯制遭统敢一杰限伯额愚标输准棉，歼避诞免微过腾度揉包摆装户。名称无锡雪乐园广州雪乐园昆明雪乐园成都雪乐园重庆雪乐园哈尔滨雪乐园包装面积（m2）894224,997.892150868900199包装总价（元）

1611.11971.09790.56685.04851.86制份冷晶造滥雪季工题程融创娱雪乐园制冷系统指标表序号项目名称哈尔滨广州无锡昆明成都重庆1制冷区面积㎡5800057830120002148055300185002制冷系统总价（万元）6606665721433425646332093制冷系统单方（元/㎡）1139115117861594116917355制冷系统供方铭星冰雪大连冰山同方股份同方股份铭星冰雪铭星冰雪4各子系统分项指标分项总价（万元）分项单方（元/㎡）分项总价（万元）分项单方（元/㎡）分项总价（万元）分项单方（元/㎡）分项总价（万元）分项单方（元/㎡）分项总价（万元）分项单方（元/㎡）分项总价（万元）分项单方（元/㎡）4.01雪场中央低温制冷系统479.8682.73686.83118.77208.52173.77193.9290.28364.8465.98209.09113.024.02热回收系统40.847.04115.8420.0334.6528.8765.9530.7092.9216.8041.8622.624.03冷风机系统944.03162.76838.99145.08202.59168.82658.76306.69937.00169.44418.48226.214.04新风除湿系统389.0967.08395.9568.47178.23148.53256.78119.54535.4996.83189.37102.364.05地冷(热)盘管及融雪系统328.8456.70343.3659.37136.28113.57228.43106.35509.8592.2072.8939.404.06稳压补液系统34.375.9346.578.0522.7918.9930.4514.1835.526.420.000.004.07造（飘）雪系统295.7650.99251.0643.41130.31108.59252.25117.43526.4195.19374.81202.604.08管道工程1446.08249.321,488.10257.32202.31168.59368.17171.401079.15195.14472.65255.494.09电气设备、材料及工程814.90140.50864.25149.4538.9932.49161.9075.37318.5557.60235.52127.314.10中央自动控制系统262.6845.29116.2120.0983.2669.39151.5770.56306.6055.44146.8079.354.11其他附件344.9659.48345.9059.81301.57251.31171.7079.94501.7390.73294.94159.424.12措施费285.2549.1891.9715.9052.8644.05170.2379.25191.9534.71123.6066.814.13配套制冷机组（甲供）939.00161.901,072.10185.39550.44458.70714.85332.801063.10192.24629.11340.061沟.经币测需算酷，日制正冷奴区裁面拖积千大举于5捐.搭5万m露2创,制桂冷骨系朽统抵指刊标致约兴为1向1赶5鸽0元/忌m箩2，侄小文于2万m瞎2灯,指头标悦约1乓5驱0伍0予~扶1衰8骄0荡0元/季m爆2之笛间鸟；2低.经赵对礼比蝇分钢析加，掩各矿雪霉场所的坐系艳统阅指兆标痒偏孙离窜度潜比雹较段大，藏有键标蝇准舰化旬系扑统男、亏工制艺块及宾优淘化冒成鉴本其的届空鹊间稼；制蓬冷趁造心雪范工香程—造筑雪累机造雪机增加费用统计（万元）序号安装地点进口天冰国产铭星台数成本台数成本1广州252207202822无锡54393昆明119917444成都25177325625合计665409619511冶.广杜州顶雪挂世群界至因虎进冈口强天服冰始造遇雪识机底造纠雪碗故豪障靠；传为踢保网障粪开评业扔，垦租热用遵国背产镜铭尚星害造展雪慌机2暮0台歌进苏行单补揭充盖造遵雪耗，认增进加炸了胸无璃效震成细本2紫8叉2万帝元劳，苹昆膛明醉及拐成抛都鸡项稳目竭后摘续摊也吊租角赁帆和贡购寒买建了坟铭去星贯造止雪轰机摘以蛾保仿证怖造弱雪罩；雅合殊计读发地生伍了朽无摄效塘成篇本9读5暑1万慰元挺；2险.后踪蝶续叠项疲目简，眼建椅议陈采贪用疗国县产悼造集雪示机婚，冶成仁本溉可胞大拌幅蔽降寸低蚂；近同认时苏，剥因尽使络用近国摇产末造址雪勒机极配舱套予的引相返关裹系兴统