房地产住宅设计要点解读格式

11住宅设计要点解读研发支持中心2011年12月2目投录楼仆层辨的攻划印分诉及幻玉产邮品晓形仍式124楼捷梯查及滴电黑梯案旋例铺分其析3住突宅附间拜距5居纱住竟区趴相朝关倒规仓范33楼苗层揭的量划架分段及毯产察品惜形乌式4低甜层什住洪宅筋为1奇F朗~绪3暴F；多土层弄住级宅解为4哨F培~互6拌F；中毒高愧层庆住宪宅刷为7飞F桥~插9个F；高指层贺住条宅葡为双≥1魔0匀F绩;高匪度泊超搬过1来0养0胜m时斤，顿为童超时高热层爆。1F2F3F低层(1F-3F)1F2F3F4F5F6F多层(4F-6F)1F2F3F4F5F6F7F8F9F中高层(7F-9F)1F2F3F4F5F6F7F8F9F高层(≥10F)10F超高层(＞100m)住由宅厌按顺层像数府划截分将如搞下朽：5一刃般大情竿况概下林，拍建格筑蔽产赞品维形起态盗与随容杀积乐率谨有吉一峰定脊的夺对趋应扑关杯系容渣积锦率社与摊产樱品谅形却态低蛇层多第层中散高币层高伟层6容末积破率锤与括产穗品完形绩态7楼饶梯核及炊电肤梯81钻2时-亮1叶8层1突8层甜以盆上1雕-仰6层7信-撞1功1层超武高纱层楼影梯漂及丧电孤梯9顶槐层堆为局跃职层父住批宅异时洽，敏六去层缺部士分厉不抗计盖层叫数检。抽其握顶拨层慰住党户入朋口籍层驱楼药面距泳该胸建稍筑命物激室尚外虫设四计镇地积面挎的分高吉度机不存超肿过1围6持m时价，师可夸不章设部电垃梯痰。＜16米1F2F3F4F5F6F跃层无畏电泰梯音住菠宅识不夫应条超水过返六斗层丘。1症-异6层疲住挪宅1忠07层浆及7层叮以橡上娘的政住碧宅忆或河住厘户入阴口鹿层荐楼抗面距桑室偶外探设艘计贱地教面姜的浑高跑度连超纲过1箩6狂m以么上扎的德住抓宅镰必妙须净设促置贞电石梯光。电突梯牌不叶应瘦与能卧议室禽、味起菠居骨室悠紧失邻岂布尸置土，振受厅条苏件匹限亚制乓需听要锹紧恰邻陡布序置高时裂，底必长须块采竭取离有歪效晃的政隔序音纹和偶减室震蓝措犬施协。超猾过节六星层乏的土塔箩式福住溪宅想应望设前封毒闭乏楼永梯坡间冲，言如惑户扶门崭采朱用谁乙夏级蒜防霜火斧门闯时掉可议不义设费。＞16米1F2F3F4F5F6F7F电梯7爱-课1役1层索住同宅1换1优挠：派核破心够筒看面定积晃小振，榨使屠用理率米较鞭高哀；巨楼摔梯毙间停自坊然集采辽光原；袖核陪心芒筒肺规域整俊，寻户溜型柳对依称出。劣尾：江户逢型拾进漫深摧随贤之葛加链大令，称影待响致采钓光通；长受妨电薄梯陷影江响脊，萄在驶起填居库室须钻采谋取董有舟效曲的吧隔丧音兴和绘减序震宣措咽施鸣；优寄：杨楼蚀梯胶间窜自锻然阶采柱光培，交户槽型还进馆深获小纠，隶采美光祝好馒，劣适：误核烫心探筒丢面顽积殊较卸大裕，享使消用负率杂较奶低怀，榨且胆需置牺银牲抬一革户杆部白分伟使婶用辉面碌积捡；历且纲有姜噪甲音报震洒动脏影验响认。7层箩及7层缘瑞以篮上流的撞住笼宅龄核室心励筒赏的塞几迈种渣常葛见颜形米式1她2十搅二寄层些及我以度上亩的透高彩层苗住穿宅返，穿每给栋沾楼减设丘置害电帝梯便不校应鹅少璃于勤两缴台傻，裹其弃中呜宜衫配笛置耍一著台键可霸容洲纳肿担汉架垃的谜电匠梯漆（君消恒防顽电腐梯济）脉。1呼2照-趟1相8层担住么宅1录3优幅：萌用蚁于虾楼侮门烦门诸面惧宽恶较嚼宽呈，典且羊户催型建规趟整广楼匆体炭，脸核歇心陡筒缩慧自柄然锄采何光揭，轨将封电膝梯演对赚户举内化的跌影拿响活减排弱语到挺最柴小灵。劣误：罩核狱心门筒阻面耕积本增擦大粒，呼使榆用躺率盟减蜂小贝，刃路钉线耻长垦，袜直嚼达允性扮不淡强羞。优阻：钢楼编体验电狭梯召共锯用鼠前如室杰，圾减对少竭面茂积可提恩高法使钻用乏率枪，桥直恋达乔性谱强拣，兰楼弓梯尽间露、抚电心梯串厅毕自聪然骡通鞭风批采聚光谱，劣首：吊电庄梯翁井唯贴全近冻住悦户妙，姥有济震靠动溉和汽噪次音妨影应响煤。1历2劈燕~芒1沈8层耀住斥宅紫核石心痰筒池的桨几中种餐常般见蝇形板式1庙4根阿据《高巷规》要别求川，1印8层以谜上点（板不犹含）单荒元式富住贞宅侮，设需瞒设荡置辉两减个垂安段全举出够口棍，蝇每象个路疏适散耕口搜有牢独场立业的运前摸室占并终有练独己立说的炉防曾烟边楼痒梯昏间女。础在擦设勒置亦两雾个别独灰立永楼晃梯浴间伤确扭实搁困得难厉的押情岸况档下纹，隆可款设馒置羞剪母刀养梯云且董有江各篇自宰的姐消颤防郊前嫌室邪。触在喝塔股楼溜中仆，赢如颜设铃置好独慕立技的浪消灾防界前四室眨确洁有承困胳难别，悔可事设都置海共疏用哄前聪室吊，熄但严必行须鲁有酬加校压交送亭风嘴设描备狂。1穷8层腊以潜上斯住够宅1昂5什为么蔬是索剪留刀链梯叠：多用诞于1挽8层具以愚上的激住奇宅祝，雁其配特来点芽是他：辽在拌同的一选楼炭梯甘间惭里破设锁置捞了蛛两眠个瞧楼东梯弄，控具倍有周两仗条后垂铁直莫方洪向桨疏纠散炊通分道溉的哗功想能丹。丧剪荒刀隶楼突梯醒在蜓平免面零设销计境中宴可白利坏用爆较常狭丢窄嫌的划空鹊间爷，羽设刚置双两炭部洒楼赏梯粒，依因由而元提嘉高奶了翠建疮筑砍面屿积素使测用极率愁。1屿6优圾：询楼寒梯使间盾自题然冰采芦光险通斩风碗，美电握梯致井威紧枪贴拼楼贼梯絮间巴，睁对嫁住演户泉的哀影折响撑不夫大伶。劣忘：钟电辟梯票厅穗需傅人仪工幼照歌明四，诱去奏往餐楼钳梯贯间护的绣路仁线旬过酸长柄。优钳：今楼考梯刘间吩、渡电两梯饶前近室酬自印然愿采袖光针通防风歼，吵电摸梯钉、膛楼找梯根间怜直隙达恰性缎较址强缠。塔电堆梯皆与扯住伪户普之踪蝶间疏设隐有竿管戴道井拔进致行会空榆间饺过眉度熄，抓减卸少携电核梯湿运叠行律的庆震祸动和刃噪吨音弟影易响夺。剪效刀用梯皱与奋电住梯痒结纹合虑的求几淡种遍常惠见浓形饼式1要75究.约1呢2大辰地毛震附后帖，释西校南敏地律区凭的坛高餐层伸都且强只制萄要叼求螺设览置木避弱难捞层超控高除层建夏筑坐高档度渔超弄过1皂0载0出m的喊公像共归建叫筑裹，秧应望设环置净避犬难层粥，并横应贸符起合读下番列丹规先定墙：避搅难腾层横的俯设察置家，叹自壮高四层穴建摸筑哗首饲层纤至阶第文一赚个题避投难号层独或修两芦个举避律难尸层个之挖间迫，傍不玩宜替超队过1置5层叹。避供难巡寿层酒可型兼漠作霉设远备管层樱。1变8封隶闭锤楼喜梯倒间朽：息设芽有橡能地阻丛挡根烟渴气鼠的号双悠向易弹秤簧特门透的惑楼锣梯很间星。作高纳层掩建勿筑错的牙封纲闭罩楼巨梯剑间答的兵门罚应瓜为认乙劝级丈防具火旧门防卧烟占楼获梯混间笑：艰在凡楼舌梯魄间始入吹口箭处但设土有侧前库室胃（桶面各积址不课小伏于6平陷方并米追，帝并荒设闻有旧防漫排做烟饰设编施歉）选或逆设亮专贡供殊排读烟维用燥的硬阳已台披、全凹搬廊吴等亏，百且肌通花向盗前疲室坚和鲁楼巴梯陈间烫的向门咏均性为训乙贱级辣防城火柔门坐的绞楼顽梯睁间附适件再：宇封粪闭脾楼妇梯姨间/防乒烟要楼假梯配间1提9住线宅垒间猜距2制0日耐照泛标议准桥及气申候侧区朗划住咱宅带间跪距塔挑式适建括筑蔑与板复式蛛建队筑住毕宅祥间哨距弓，宰应鞠以貌满名足娃日袍照宣要联求走为衬基题础班，史综羞合己考纠虑择采纺光匙、值通菠风历、晴消岗防悄、事防兄震净、谎管毫线特埋是设讯、肢避当免路视泰线翁干逃扰俘等粮要烈求体确锤定歼。日宿照鹅间拦距民酬用应建扇筑场的防壤火草间袖距住充宅计朝颈向耐勾火欺等界级菜的勒划搅分住哗宅补防烟火错间役距杠要畏求侧渣面刚间针距2惠1好朝向好朝向次好朝向在滩住停宅烫建需筑政评虑价稼指私标筋体馅系亡中震有撇：准“速平北均胶每刚套倒良规好毅朝检向设的魔卧熄室汁、郑起汗居努室膏面寒积蓬以赖多速者吩为仓优纵。解”其匠中持良兼好朗朝域向禾是揭指南律向堪和遣东麦南腿向；东正向为虾次尸好姜朝衔向历。住形宅挺朝告向北2羊2住由宅锋类记不退能丘有冠纯冈北召向陈套乐型设区计秋规夕范念要趴求作：道住结宅诊立丘项格的叛项龙目袋，挂不民能罪出岂现卷纯谅北关向浑的辟套指型雄（毕即塘一叨套队住捉宅宴里定面凶的撕客亩厅蚊、刊卧将室号等遣主宫要即居桂室款空嘉间庭，格不逃能没全演部册朝床北脖，拖至避少选有核一顽个逐朝构向炒南淡、鬼东斜或姑西肌，咽并朴满括足渴当勿地知的节日阀照过要辞求醉）住塘宅么朝括向北为听了瓜满寒足规喉范锡和梨报签规咸要宋求垃，绣每肆一链套貌房折，庭至况少读要呆有体一出个练朝位东扒或镰者嚷朝贫西听的挖外美窗（饼如疏图悲中俭粉贪色店户棍型昆）2吼3h前—太妖阳把高掩度呢角H身—前果幢币房币屋萍檐启口乘至唐地恼面颤高关度梁；H种1量—后羊幢辫房去屋浴窗隙台领至犹地跃面恭高葛度暴。日死照视间女距日狡照滩间仓距珠，蒜指半前原后仪两咏排般或蹦者焦几胀排雪房缴屋罢之林间羽，剪为储保域证膛后医排追房建屋忠在倡规歉定微的趴时涝日旦获件得五所症需愧日候照毯量亲而辣保语持其的涨一切定惑间万隔趋距镇离桂。D（日照间距）H1hH北2持4IIVIIVIIIVVIVVIVIIIIII住缠宅循日迟照喝标逃准尤应尸符揪合源下慰表餐规静定日竭照奶间狼距/日钻照擦标票准拣及霞气悄候领区队划每鞠个俗城预市溉的故规评划仪管怠理弯部沉门谷依任据忽全作国库气肺候损区远划宜图匪，蝇结的合梳每摊个税城奸市裹不晴同筝的识特鹅点失，参制好定土不任同匀的抖日貌照倚要特求2材5日回照送间童距最一驴般教与混项堡目买的梅建奇筑会形敲式渴有虫密代切龙关每系挨：口塔江式酬建绳筑讨与伏板唤式穿建旁筑塔汇式岗建窃筑爽，术是洪指诊各柿个疮面返长售高轰比悔都太小嚼于1的挖建篇筑板钻式宴建胆筑狱，粥是指塔式建胶筑授以苍外浆的钢建欢筑塔式建筑板式建筑HABHAB日眠照嚼间快距/塔测式僚建廊筑筹与美板跪式南建都筑板访楼缝的堵日贱照者遮颗挡腾，项主差要姻取星决诸于鬼前绵后偏间语距移；尖而捡塔暴楼吐的暮日高照椅遮讯挡离，阻主陈要蹈取殿决荡于案左匠右雀空茄隙2搜6民梦用跨建圈筑铸的吩耐瓶火广等朋级泛应荡分赔为谱一膏、叨二胖、维三灿、壁四赚级鸣。地题下上、命半妈地谋下苏建糟筑(室)的猴耐能火淹等穿级欧应呢为絮一咱级道；捷重忽要店公销共猴建愈筑娇的郑耐旱火彻等柄级进不帆应按低昆于根二福级暑。高垮层班建念筑趋的投耐腔火逼等观级杰应脆分嚷为惹一陵、译二算两萌级稳，一文类隙高叉层悬建凝筑准的庭耐借火局等盟级伙应叙为食一害级恳，翅二换类往高险层些建痰筑珠的霞耐蓄火层等民级析不狐应溜低悲于传二驳级宗。裙诞房朵的典耐茧火守等罢级予不排应琴低犯于范二陵级售。槐高绪层咽建我筑娃地少下个室农的惭耐丧火解等煮级镰应故为戒一招级指。防点火敢间葱距/耐锋火吩等飘级铁的肿划谎分2晃7防枝火络间邻距/住蠢宅狮防盲火录间何距晒要椒求≥13m高层（≥10F）高层（≥10F）≥9m高层（≥10F）群房≥6m群房群房2忘8住扒宅拌侧落面状间知距棵，伴应浓符其合康下散列附规动定剪：(留1姥)板找式舒住须宅街，肾多貌层愚之骆间栽不粮宜扰小悼于6芹m；盒多戏层次建嫁筑坚与哄多垄层辫建僵筑卷的隆防恶火临间池距词应胀不桂小表于6米咱，滚高魄层坛建忧筑灿与廉多四层浑建禽筑洞的玩防兆火现间魔距下不探小徐于9米输，毙高瓦层甘层争与卫高俊层字建丝式筑贷的语防据火响间渠距遣不杀小鸣于1邮3米造。(辟2各)高默层狸塔树式安住潜宅包、厉多节层尝和袭中钟高拣层戏点志式习住颗宅券与榆侧擦面妥有备窗忆的慨各弯种摘层程数坏住滋宅叹之乎间闯应咏考幅虑补视赠线肺干拜扰愤因敢素怨，丽适弊当基加撕大手间耳距晚。≥6m板式住宅多层（4F-6F）防池火季间资距/侧蕉面帖间稠距≥13m≥9m高层高层多层≥6m多层2浇9居畜住贱区陈相俩关检规归范43满0基救地态机稀动弊车蝴出填人呀口位版置都规蹦定住栗宅尊红披线视的等退蜓让居牙住梢区具分衰级基馒地富道遍路消等单级划邪分居跃住冬区骡相绳关贴规灵范3营1住区化分匠级住区界人袄口宁规棉模唤规讲定住区煌人繁口规椒模罪越览大痕，介相筋应撑公豆建医配狠套捧的积比尺例塘越魔高梢；长组糕团叙级卫配桐套桶比那例肢最敌低宏，甚仅衬需我满烫足堪最证基优本盒的慌生旷活露需黎求启即筝可皇。3暮2公加共嗽服秀务族设续施哑控券制室指土标(葡㎡坚/千纳人)注顺：趟①两居郊住亦区亏级灵指芬标目含唱小垮区谢和斜组胃团俭级称指求标填，初小鞋区宿级代含档组季团强级篮指脏标留，②读公旺共响服枪务叨设择施字总迅用进地雪的兔控炭制勿指阳标慨应湾符缴合龄表3径.刻0盯.牛2规纽奉定脊；③应总消指犯标武未旬含必其序他巧类停，树使故用懒时理应脂根萄据达规键划姥设发计怠要陆求说确订定杠本搬类泰面荡积师指砖标责；④车小剖区倡医勉疗讨卫孙生萍类到未笋含越门掌诊鼠所疤；⑤誉市针政枝公框用黄类之未信含息锅辨炉侄房乱，罪在来采扭暖裕地申区串应膏自娘行拒确脖定公御共神服缠务猴设跌施嗽控狼制蜻指逗标3谷3注华：小盈区草路响：泰建闲筑甚控面制煎线演之赞间看的述宽卫度笋，聋需合敷钓设鞠供耻热短管部线姑的壮不掉宜铸小忌于1践4隆m；展无亲供稿热匀管腾线宰的取不卫宜赢小庙于1贵0翠m难;组做团怖路趁：发建置筑跃控添制岸线牌之杯间爸的论宽零度亏，刷需约敷棵设英供朱热族管葱线挂的娘不衬宜偿小涉于1肾0夜m；守无艰供湖热父管瞒线略的香不娃宜垦小郑于8煎m；牵在拉多素雪爬地裙区当，碌应料考岩虑汇堆序积怎清眉扫汇道屯路艰积念雪累的众面荐积蛮，展道筋路门宽跟度撑可炎酌孔情历放锣宽拌，您但尸应谁符朵合嚷当郑地皆城筝市方规通划危行语政摄主新管双部板门恨的碑有告关芳规疤定害。基袄地毒道掉路弟等歇级倍划谦分3写4宅亮间墙道搞路崖断骡面泽图灿示席意居浸住流小草区场级倾道返路诊断蚂面掌图澡示矩意居浪住肢组讯团忧级谜道渣路贸断街面磨图沸示绵意道糊路怖剖欢面雁示复意龟图3添5城父市贯主冠干注道城何市想次适干曾道居架住巡寿小示区锅级越道酱路居竿住津组首团懒级赞道妹路宅正间巧小赠路3梳6距董大轰中吴城罢市扇主稀干禁道孩交及叉箭口光的艘距妖离斜，殃自致道单路芽红战线钢交著点黎量胆起雹不创应将小宰于7则0岂m；距抖非填道震路食交佣叉拢口师的让过草街烈人凉行职道众（探包猎括致引背道雄、杆引忆桥修和鸟地隔铁衬出判入蔽口疤）优最夏边搁缘烦线柴不否应愁小好于5荡m；距彼公黑共归交叙通盲站仙台两边伸缘纽奉不洁应云小听于1摩0吗m；距裳公迫园沿、让学趁校雾、玩儿句童黑及藏残博疾旱人这等庆建具筑伟的晒出读入站口饿不垄应乳小帆于2炒0板m；当截基泰地爱通削路小坡扯度誉较勺大歌时顶，冒应化设作缓松冲指段后与头城兔市瓶道席路软连施接饲；与昨立围体碌交鼠叉饰口负的旦距陈离辞或揭其煎它仿特窄殊龄情选况纤时峰，桑应冈按嚷当删地构规词划跨主霉管讨部组门磁的课规网定床办琴理。≥70m城市主干道居住区≥10mBUS站学校出入口≥20m出入口基己地衔机些动卧车植出使人惠口雁位架置怒规喝定3到7城挨市法快摩速幻玉路—沙—城崇市光道筋路南中赖设绝有魔中臭央父分令隔垒带脆，卸具受有先四碑条王以百上孤的黑车庭道烤，孕全绳部修或来部虑分萍采隐用捉立体体篮交暴叉掏与鞭控珍制栗出饶入收，闹供作车肿辆胀以戒较询高块的吨速吼度页行桥驶欧的己道融路律。建排筑浆物倚与淘城控市围道殊路壶或抖用蓄地砌红纷线淋的蕉距物离辱：烈多牺层软一洲般胆不盒小陡于钥退吓让5踩m，音高悉层洪退杰让五不歌小帅于1俊0茫m从答建非设着部罢门勾获劝悉只，旁今剩后冷，样沿雕道芳路欺两就侧踏新耕建矛、化扩素建脉、贤改膨建释的顿建观筑袜物拦应词当份按桥照四规朝定谎后献退泳道盆路雄红榨线屯。瞒其扇中菌，各沿加城朱市汇主新、鉴次读干具路痕的料各什类狡建耐筑侍，蔑后久退缎距庙离随应斩当不俱小其于1玩5喉m。夕按遥照唤要奸求逢，昼今侮后炕，殃沿龙城尚市唇快注速你路弓的光各汗类还建写筑旦，闷后湾退鸡距灵离值应洗当作不当小递于2袄0米坊；绵沿突城怒市付主扮、饶次舍干李路糖的脂各笛类遍建赤筑狱，谊后奸退效距散离许应滴当不津小冈于1嗽5缩慧m；拆沿丙城贝市亏支槐路赠的星各唇类嘱建炼筑康，客后旱退芝距掀离圾应联当不音小级于1租0范m；斯沿昏建此制芹镇乏主警要反道晃路刚的狠各晶类赞建产筑旁，盯后逝退淹距纸离打应脂当不窗小绍于8牧m；钉沿窄建歌制亿镇想一悔般幅道滴路瓜的语各荐类舌建冒筑程，江后散退寸距伟离付应念当不扒小薄于5年m；掌在振道落路秤交巷叉花口乘的吵建龟筑屯，砖其百后慎退宿距童离辽还消应要当坑满亭足船道蛮路答交胃通繁安悲全号视崖距抢要联求带。住役宅榨红烟线处的退拜让穗（鱼如辨果牢规敌划青意厦见傍书雷有妹具略体高要心求梅，砖则圣按诞规凳划猎意其见什书冲执弱行师）多、低层（1F-6F）≥10m道路高层≥5m3如8≥3m≥3m多、低层（1F-6F）裙房道郑路沿除城刑市粪道党路袋两态侧掌新拒建万、带改尖建秤无感大杠量住人锤流赶、帽车同流添集炒散判的侍多薄、扮低携层接建邻筑付（楼含扣高渗层灭建幅筑含裙谣房娱）夏，伞其异后乓退摄道找路迷规作划夫红脸线粮的宇距雷离琴不桌得诉小邻于3汤m。漫在毫市皱区僻旧拐区京中揭心取地怜段踩的奥商露业烘街强，甜按面此摇规纷定柔控现制给确记有共困贿难蛙的导，冤经云城埋市谊规米划脾管瓦理鱼部稳门情和止公潮安荡交邻通卫管恋理疑部衔门与核防定私，局其显后角退夕距夹离轮可悉适男当尊缩铅小区。3宾9建设工程与一般城市道路红线之间的最小距离(米)摘自《北京地区建设工程规划设计通则》2.3.2-4北胡京顾地凭区察住辫宅反退威让浑要趋求4捞0案寄例粪分守析54锤1居贱住姻区援人闭口惜规引模塑规艇定建材市场京开高速京九铁路中脸铁受黄并土膏岗赏项聪目规划条件总占地面积208628㎡规划建筑面积247620㎡其中：建设用地面积99048㎡容积率≤2.5代征地面积109580㎡建筑密度≤25%规划用途居住用地建筑限高≤60米规仅划巡寿建拌筑薄面圈积王：2元4娱7移6傻2扬0平碰方王米夜。（是其绳中辛约6万玩平洪方徒米雪为炭限千价碍房悲；6万盲平押方瓜米名为贵廉眼租凉房数；1世2万乘平昼方牢米党为绸商荐品氧房退）4院2本辨案泰中泛，竹建宪筑钥产运品初形鼓态轮与逼容当积视率捏对技应假关绿系4贯3容蚕积找率眨拆优分其换中垃，泡户姜型械配惹比鼠是辉根秘据侨市房诚场叔研勺究泉的猎结证论搂得话出锐的4评4总击户绑数惹：6姨1竭9燃+矮7虾0屋5饲+续1器5肆3消6绑=啦2贫8堪6喊04轿5道路红线建筑红线道路中心线建坡筑够物堪应某距愉离吊城吓市催道叶路钉或缝用蜻地野红滔线杰的点程非度拴：轧多赌层枝一搭般牲不劈燕小御于表退版让5叛m，政高径层鹿退凉让脚不证小石于1齿0匀M4素6做山总粮体农规扭划广之银前帽，独先似进撑行业地租块梳价镇值格分锯析居住价值：东地块>西地块商业价值：中间规划路>两侧影响因素：京九铁路>建材城>京开高速>城中村改善因素：东侧绿地>西侧绿地西侧绿化隔离带东侧绿化隔离带东侧居住地块西侧居住地块N京九铁路噪声影响京开高速噪声影响建材市场综合影响待拆迁城中村综合影响150米绿带改善环境降低噪声100米绿带改善环境4玻7确锈定熄规骄划吐设剥计元原滴则西侧绿化隔离带东侧绿化隔离带东侧居住地块西侧居住地块NR=2.9-3.1R=2.6-2.8R=1.9-2.1总轰建虑筑抬面理积有做以满匙，葡实袜现疏总乐体2内.法5容奇积码率锋；适策度拆牧分签总橡体延容盆积英率拨；拔雹高西涂地牢块销容纱积化率取指顾标污，湾做思足鹊高神度板，钩降变低骆东擦地司块碰容只积缝率；所罗有商划品弊住茧宅笔均女为押南陆北识通撇透极的呜板厚式浮建水筑仰，冤舒完适紫性旧较罢高涝；打锹造戏地航块将内松部饼均