某商业综合体工程承接查验内容 弱电

某商业综合体工程承接查验内容弱电弱电专业序号分项工程检查项接管移交标准检查范围依据检查时间1视频监控系统1.1安装质量监控范围图纸与现场点位相符；每个摄头有准确的位置标签全检合同和竣工图开业前2个月1.2摄像机1、安装高度宜控制在2.5M-4M，便于后期检修

2、支架、立杆用力约20KG无晃动，室外防腐处理

3、安装位置避免逆光后期运行维保需求1.3光端机、解码器等中间设备1、牢固，有散热空间，接线规范

2、宜集中安装在公区弱电井，如在吊顶内应有检修通道1.4摄像机电源1、摄像机端电压DC12V±10%

2、宜分区集中供给，带UPS电源抽检20%1.5功能测试图像清晰度1、目测无条纹、雪花干扰

2、轿厢能监视全景，兼顾楼层指示

3、出入口、扶梯、重要通道、广场中庭能分辨人体和服装特征

4、车库能监视车辆外形及颜色、行车方向、车牌号码

5、收费处完整记录交易过程，能分辨人手动作与大致的票/据式样

6、室外摄像机能监视整个场面全检GB50395-2007视频安防监控系统工程设计规范和招投标文件、合同技术要求1.6录像时间DCIF图像质量能保存30*24小时实测国家《保安服务管理条例》1.7报警视频联动报警2S内弹出画面全检智能建筑工程质量验收规范GB50339━2003、GB50395-2007视频安防监控系统工程设计规范和设备使用说明书1.8切换控制手动、自动切换实测1.9云台控制中控室键盘/软件可灵活控制云台上、下、左、右转动，镜头焦距控制1.10画面显示1、4、9、16画面分割显示，图像能显示时间、日期、摄像机位置及编号1.11检索回放检索方便、回放图像清晰1.12联网控制远程控制云台、调看现场画面、查看录像数据、自动发送报警图像和报警信号2门禁系统2.1安装质量锁具安装点位1）可通往室外的所有通道门，包括日常通道和紧急疏散口；2）重要的机房全检合同和竣工图开业前2个月2.2锁具安装电磁锁要吸、放自如；插棍锁要开、插自如，锁具安装牢靠出入口控制系统工程设计规范GB50396-2007和智能建筑工程质量验收规范GB50339━20032.3读卡器、出门按钮进门右手边方便刷卡，高度距地约1.5米。2.4电控锁、闭门器开闭灵活、噪音小2.5标识装有门禁锁的对外通道门，应粘贴提醒标识，说明此门的开启时间、警示；紧急装况下的开启方式，以及联系电话2.6层间设备安装牢固，有散热空间，进出线连接规范、有明确永久性标识2.7控制器、电源1、牢固，有散热空间，接线规范

2、宜集中安装在公区弱电井，如在吊顶内应有检修通道，并采取事故电源的供电方式，断电有报警2.8功能测试主要通道口内外设置读卡器，读卡开锁全检2.9卡片测试1、感应距离3-5CM，中控室软件响应延时小于2S

2、读卡器有/无效卡提示抽检20%2.10脱机运行控制器脱网后可读取、记录卡片信息抽检20%2.11门状态监测中控室软件可远程监控门开关状态，长时间开门报警全检2.12紧急疏散通道在室内设置破玻开锁，破玻后报警2.13紧急状况下联动在紧急状况下中控室可以远程开启所有对外的疏散门门紧锁2.14实时记录软件实时显示进出人员资料、时间等实测2.15记录查询记录保存半年以上，按时间、卡片、人员查询2.16故障提示门控制器故障中控室软件即时提示每条总线回路抽检3台2.17卡片权限管理卡授权、发行、挂失、解挂、补发、更换、回收，录入和删除管理实测3燃气报警系统3.1安装质量报警探测范围图纸与现场点位相符全检合同和竣工图开业前2个月3.2探测器、紧急按钮1、高度宜2.2M-3M，紧急按钮距地0.8M

2、室内红外报警器位置避免正对玻璃门窗

3、周界警戒区域无盲区后期运行维保需求3.3中间地址模块1、牢固，有散热空间，接线规范

2、宜集中安装在公区弱电井，如在吊顶内应有检修通道3.4探测器电源1、探测器端电压DC12V±10%

2、宜分区集中供给，带UPS电源抽检20%智能建筑工程质量验收规范GB50339━2003和安全防范工程技术规范GB50348-20043.5功能测试探测器灵敏度测试检测每个探测器的灵敏度，核实报警地址是否准确全检3.6报警响应及断气当探测器报警后，是否能够切断燃气阀门3.7集中显示在中控室增加燃气报警点位集中显示4停车场进出管理系统4.1安装质量读卡器岗亭两侧，便于操作全检智能建筑工程质量验收规范GB50339━2003和安全防范工程技术规范GB50348-2004开业前2个月4.2道闸1、距读卡器中心间距3M以上

2、水平、牢固4.3控制机水平、牢固4.4电源独立或机房集中UPS供电4.5安装位置闸机安放位置，不可使等候车辆处于坡道处。4.6功能测试地感灵敏度车辆经过可提示读卡或起落杆每个出入口设备连续测试10次4.7道闸升降功能起杆到启杆完毕≤2S，刷卡到启杆完毕≤4S4.8防砸车功能落杆时下方有车辆自动回弹4.9卡片测试1、按读卡器说明书测试读卡距离

2、无效卡自动提示

3、进、出场测试

4、吐、吞卡灵敏度测试4.10语音提示和LED显示进出场、收费室具备语音提示和LED显示功能4.11图像对比进出场图像清晰，可分辨车型及颜色4.12防跟随测试前车未离开道闸后车不能读取卡实测4.13手持机各项功能测试正常4.14脱机运行出入口控制机脱网后可正常读卡、起杆4.15调用图像情况服务器图像存储180天以上，能按时间、卡片检索4.16设备运行状态监视1、道闸、读卡器、控制器故障中心提示

2、出卡机余量不足自动提示装卡4.17权限管理、记录查询1、按月自动生成报表，自定义时段收费统计等功能

2、软件分操作和管理人员权限，记录保存半年以上

3、根据使用说明书测试其它功能4.18车牌识别有车牌识别功能5智能停车引导系统5.1安装质量车场车位探测器、数据处理、中转设备、车位指示灯、信息发布屏等设备的数量、位置核对图纸与现场点位相符全检合同和竣工图开业前2个月5.2电缆桥架支、吊架安装1.所有的桥架应平直，无显著扭曲，切口处应无卷边、毛刺；

2.电缆桥架支、吊架采用膨胀螺栓方式固定在车场顶棚上；

3.电缆桥架支、吊架的间隔为2.0—3.0米，但在拐角处的两侧300mm-600mm处，三通、四通中心线的各个方向500mm处，进出接线箱、柜500mm处，桥架高度的变化处的每个转角点，建筑物的伸缩缝处两侧分别增加一个支架；

4.电缆桥架支、吊架应在直接板的两侧根据桥架规格采用角钢做支架，用通丝做吊杆；

5.电缆桥架支、吊架应安装牢固，横平竖直，各支架同层横档应在同一水平面上，其高低偏差应小于±5mm；

6、电缆桥架采用连接板连接，螺母朝外并连接紧密；GB50303电气工程施工质量验收规范5.3超声波探测器与车位指示灯的安装1.超声波探测器和车位指示灯安装在同一水平高度，根据现场情况，高度距离地大约2.7-3.5米（局部受限时安装高度不得低于2.2米）；

2.设备所在平面以下没有其他物体遮挡；

3.超声波探头应安装在车位中心线正上方，即在每个车位正中间安装好桥架的下方，并和桥架固定牢固；

4.车位灯安装整齐，每一条车道的车位灯均在同一高度、同一水平线上。厂家工艺要求、设计要求5.4车位信息引导屏1.屏的最低处高于车场的限高；

2.外观应美观时尚，构件应完整，装配牢固，结构稳定，表面光洁；

3.安装连接件应设置可调节显示屏视认角度的部件；其活动零件应灵活、无卡滞现象，外壳及安装连接件应无明显变形、凹凸等缺陷；

4.外壳（包括控制箱及连接件）的防护层色泽应均匀、无划伤、无裂痕、无基体裸露等缺陷；厂家工艺要求、设计要求5.5数据处理、中转设备壁装，距地2.2米以上，防止车辆碰撞和破坏厂家工艺要求、设计要求5.6功能测试探测器灵敏度车辆停车后现场指示灯提示设计要求5.7软件响应车辆停车后中控室软件3S内提示该车位被占用设计要求5.8满/空位提示1、整个入口处LED显示整个车场剩余车位

2、每层入口处LED显示本层车场剩余车位设计要求5.9车场交通导示干道设置导示牌，箭头指示各区域剩余车位抽检20%设计要求5.10故障提示1.系统具有自检报警功能，即在硬件发生故障时，及时反映在软件上，便于相关人员进行检修和维护；每条总线回路抽检3台设计要求5.11系统软件要求1.系统分级权限管理；

2.预留停车收费系统接口；

3.系统通过PC机实时采集车位的占用情况，记录进出停车场的车辆数；

4.事件记录功能（各操作员的登陆时间与操作记录可自动保存）；

5.通过电子地图、组态信息图实时显示停车场的停车信息，丰富的色彩表示不同类型的车位，用颜色的深浅来标示停车时间的长短。

6.在显示屏上发布各个方向上剩余的车位数。进行分层引导，显示整个停车场和每层的剩余车位数。

7.数据修正：1.当剩余车位总数＞系统报警值时（1）若地感一定时间内没有被触发，则用超声波探头采集的数据显示；（2）按地感采集的数据显示；2.当剩余车位总数≤系统报警值时，按超声波探头采集的信息显示；

8.系统局域帮助功能，通过帮助文档可以全面地了解车位引导系统的知识和操作步骤；

9.预留广告信息发布功能：用户可以根据需要编辑、发送广告信息；在火灾时也可发布预警信息；

10.系统具有固定车位保护功能：可根据实际需要，将需要预留的车位调到占用状态；

11.系统具有停车时间监测功能；

12.系统具有数据备份、恢复与还原功能；

13.系统需具有提前预警功能，即剩余车位数少于一定数量时，显示无剩余车位。

14.预留反向寻车、车位预定、接口，预留系统扩容。

15.预留城市停车引导系统接口。

16、软件分操作和管理人员权限，记录保存半年以上；

17.停车场利用情况等数据统计与分析，并形成报表；

18、根据使用说明书测试其它功能全检设计要求7电子巡更系统7.1安装质量巡更点安装高度距地约1.2-1.5米全检智能建筑工程质量验收规范GB50339━2003和安全防范工程技术规范GB50348-2004开业前2个月7.2控制器、电源1、牢固，有散热空间，接线规范

2、宜集中安装在公区弱电井，如在吊顶内应有检修通道7.3功能测试卡片测试（在线式巡更）1、感应距离3-5CM，中控室软件响应延时小于2S

2、读卡器有/无效卡提示7.4实时记录（在线式巡更）软件实时显示巡逻人员资料、时间等7.5记录查询记录保存半年以上，按时间、卡片、人员查询实测7.6故障提示控制器故障中控室软件即时提示每条总线回路抽检3台7.7计划编制路线、时间可灵活设定实测7.8路线设置任意巡更点灵活组合7.9提示功能实时窗口提示，超时、漏点语音提示7.10权限管理1、软件分操作和管理人员权限，记录保存半年以上，

2、根据使用说明书测试其它功能8设备管理（BA）8.1安装质量模块、DDC安装宜集中安装在弱电井，牢固，方便检修全检后期运行维保需求开业前2个月8.2探测、执行器安装1、牢固，有散热空间，接线规范

2、宜集中安装在公区弱电井，如在吊顶内应有检修通道8.3功能测试公区照明开关中控室软件可远程开关每个楼层公区照明智能建筑工程质量验收规范GB50339━20038.4公区空调末端开关中控室软件可远程开关每个楼层空调末端、新风机组8.5水箱、水池水位监测中控室能监测消防水位高低状态8.6水泵运行状态监测中控室能监测水泵启、停、故障状态8.7集水坑水位隔油池、雨污水井超高水位报警8.8模块、DDC在线状态监测能检测模块、DDC状态，掉线软件报警提示每条总线回路抽检3台8.9操作管理中文界面、权限管理实测9背景音乐及应急广播系统9.1安装质量扬声器公区设置，宜选择3-5W吸顶式全检智能建筑工程质量验收规范GB50339━2003开业前2个月9.2功能测试分区设置可分层广播、调节音量，兼做消防广播的应满足消防广播规范实测9.3音源配置可单曲或整盘自动循环、随机播放，兼容DVD/VCD/CD/MP3等音乐格式，可使用人声播报、电脑播放9.4播放效果现场清晰无杂间9.5功放负载能力满足前端喇叭功率和线路损耗9.6消防强切与消防联动，火灾时播放紧急广播9.7话筒话筒音质清晰，音量测试正常10综合布线系统10.1安装质量入户线电话和网络户线的线材选型、配置数量按设计要求配置全检智能建筑工程质量验收规范GB50339━2003

《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T50312开业前2个月10.2机柜、配线架、模块安装19"标准机柜，配线线序、色谱一致10.3户内弱电箱与强电箱间距大于20CM10.4配线标识入户线及光缆应标明路由走向，采用永久性标识10.5功能测试

（采用Fluke专用测试仪）传输距离弱电井交换机到用户终端电脑距离不超过100米（商铺应预留15米以上二次跳线长度）抽检10%（每区域应包括最长距离点位测试）10.6超五类网线1、最大衰减限值20.6DB10.72、最小近端串音衰减限值NEXT32.3DB10.83、最小回波损耗限值19～101og(f)10.94、线对间最小等电平远端串音衰减限值20DB10.105、最大传输延时限值0.544+0.036/f1/210.11光纤光回波损耗限值20DB11电话、网络11.1电话配置及功能按设计，由通信运营商投建及管理，设备不移交物业招投标文件、合同技术标准和设备使用说明开业前2个月11.2网络设备安装整齐，固定牢靠，便于维护和管理全检11.3通信功能测试1、网内数据传输正常，通信带宽、传输速率满足设计要求

2、网络管理、容错功能符合设备性能指标

3、检查广场、中庭及其他公共区域预留电话线、网络线接口使用效果实测12无线WIFI12.1安装质量设备安装整齐，固定牢靠，便于维护和管理，设备不移交物业全检招投标文件、合同技术标准和设备使用说明开业前2个月12.2功能测试信息强度测试用电脑或带无线网络功能的手机测试，覆盖区域连接信号指示正常，上下行数据传输带宽、速率符合设计方案每层选择3个以上不利点实测13内部对讲信号覆盖13.1安装质量点位布置按设计，由对讲机专业厂家实施对讲机厂家提供的技术标准开业前6个月13.2功能测试信息强度测试用无线对讲机测试，语音通话正常每层选择3个以上不利点实测14手机信号覆盖14.1安装质量点位布置按设计，由通信运营商投建及管理，设备不移交物业。开业前3个月14.2功能测试信息强度测试用手机测试，覆盖区域连接信号指示正常，语音通话正常，上下行数据传输符合设计方案每层选择3个以上不利点实测15有线电视15.1安装质量点位布置宜餐饮商铺和大型推广区配置全检智能建筑工程质量验收规范GB50339━200315.2功能测试（采用场强仪测试）末端接口输出口电平（dBμV）60-80抽检10%16电梯对讲及运行监控系统16.1电梯对讲通信功能测试电梯轿厢、轿顶、底坑、机房的分机和中控室对讲主机可以相互呼叫并通话，语音清晰。全检招投标文件、合同技术标准和设备使用说明开业前6个月16.2电梯运行监控监视功能中控室软件可监视电梯运行状态，包括运行楼层、上下行状态、开关门状态和各类故障信息16.3控制功能中控室软件可控制电梯停靠楼层17客流点算系统17.1安装质量设备安装整齐，固定牢靠，便于维护和管理，设备不移交物业。全检开业前2个月17.2功能测试按招投标文件、合同技术标准和设备使用说明抽检20%18LED显示屏18.1安装质量设备安装固定牢靠，室外屏IP65以上，防雨防潮，有操作维护检修口，设备不移交物业。全检开业前2个月18.2功能测试按招投标文件、合同技术标准和设备使用说明19其它项19.1机房装修要求静电地板、分体式空调全检1、GB50303建筑电气工程施工质量验收规范

2、合同、图纸和投标方案开业前2个月19.2操作台、机柜安装牢固，有散热通风措施19.3柜体间距要求控制台正面与墙的净距离不小于1.2m，侧面与墙或其他设备的净距离在主要走道不小于1.5m，在次要走道不小于0.8m；机架背面和侧面与墙的净距离不应小于0.8m。19.4线缆及设备安装排列、捆扎整齐，标识清晰，进线管、洞、桥架用防火泥封堵19.5供电机房UPS集中供电范围①监控系统机房与终端设备；

②防盗报警系统机房与终端设备；

③电子巡更/门禁系统机房与终端设备；

④楼宇自控系统机房与终端设备。19.6独立UPS供电范围①带户内报警的楼