上饶房地产市场月报2023年07月

q/Jg8+ilKDSfaii3031bUcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=上饶房地产市场月报2023年07月q/Jg8+ilKDSfaii3031bUcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录房地产市场土地市场q/Jg8+ilKDSfaii3031bUcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场q/Jg8+ilKDSfaii3031bUcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|商品房销售规模2018年8月-2023年7月上饶市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，上饶商品房销售面积为886.0万㎡，同比下降1.5%；上饶商品房销售额为607.8亿元，同比下降0.1%。2022年12月，上饶商品房销售面积为78.7万㎡，同比下降14.4%，环比增长38.6%；全国商品房销售额为14660.2亿元，同比下降27.7%，环比增长49.4%。%%q/Jg8+ilKDSfaii3031bUcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开施工面积2018年8月-2023年7月上饶市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，上饶房屋新开工面积为347.7万㎡，同比下降35.73%；房屋施工面积为2355.7万㎡，同比下降5.51%；全国房屋竣工86222.22万㎡，同比下降14.98%。亿㎡%q/Jg8+ilKDSfaii3031bUcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发投资额2018年8月-2023年7月上饶市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，上饶房地产开发投资额为70.48亿元，同比增长13.57%。2021年4月，上饶房地产开发投资额为18.37亿元，同比增长8.55%。亿元%q/Jg8+ilKDSfaii3031bUcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发到位资金2018年8月-2023年7月上饶市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，上饶房地产开发企业到位资金为379.9亿元，同比下降15.54%。%q/Jg8+ilKDSfaii3031bUcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房区域1-7月成交均价(元/㎡)同比(%)7月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)广信区8239--7650--0.1广丰区8175--------婺源县7855--------信州区7824-6.18041-4.71.9玉山县7574--7574--0.8万年县6217--------经济技术开发区6096-8.65799-135.72023年1-7月上饶市商品住宅分区域成交均价情况2023年1-7月,广信区、广丰区、婺源县等区域为上饶商品住宅成交均价最高区域。成交均价同比下跌的区域有经济技术开发区、信州区等，同比分别下跌8.6%、6.1%。q/Jg8+ilKDSfaii3031bUcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房2017年-2023年上饶市商品住宅1-7月成交量及同比走势2023年1-7月，上饶商品住宅成交面积为55.8万㎡，同比下降56.5%；商品住宅成交套数为4442套，同比下降57.0%。万㎡%2020-2023年07月上饶市商品住宅月度成交面积走势2023年07月，上饶商品住宅成交面积为7.15万㎡，环比下降28.02%，同比下降61.7%；商品住宅成交套数为495套，环比下降35.55%，同比下降68.17%。万㎡q/Jg8+ilKDSfaii3031bUcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房区域1-7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)信州区37.4455.8-50.35.3369.3-45.2-31.8经济技术开发区18.3627.3-45.31.8323.8-73.9-14广信区10.8416.1--0.536.9---54.7婺源县0.20.3----------广丰区0.190.3----------玉山县0.060.1--00.1---79.5万年县0.050.1----------2023年1-7月上饶市商品住宅分区域成交面积情况2023年1-7月,信州区、经济技术开发区、广信区等区域为上饶商品住宅成交主力区域，共成交66.63万㎡，占城市成交面积的99.3%。成交面积同比下降的区域有信州区、经济技术开发区等，同比分别下降50.3%、45.3%。q/Jg8+ilKDSfaii3031bUcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房上饶市新房成交面积段对比2023年7月，从面积段来看，上饶120(含)-140㎡面积段成交套数最多，达152套，占比为28.1%，较上月收窄2.4个百分点。上饶市新房成交总价段对比2023年7月，从总价段来看，上饶60(含)-80万元总价段成交套数最多，达171套，占比为31.6%，较上月扩大5.6个百分点。q/Jg8+ilKDSfaii3031bUcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房上饶市新房成交单价段对比2023年7月，从单价段来看，上饶8000(含)-10000元单价段成交套数最多，达224套，占比为41.4%，较上月扩大5.6个百分点。上饶市新房成交户型对比2023年7月，从户型来看，上饶其他户型成交套数最多，达541套，占比为100%，较上月持平。q/Jg8+ilKDSfaii3031bUcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房2023年7月上饶市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下44420000142.640-60万40178224005510.260-80万0093258684017131.680-100万00373331918415.5100-120万0000112491458.3120-150万00004224667814.4150-200万0000132171.3200-250万0000001868716.1250-300万0000000000.0300万以上0000000000.0汇总8433491291527195541100占比(%)1.50.76.19.123.828.113.117.6100q/Jg8+ilKDSfaii3031bUcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应2017年-2023年上饶市商品住宅1-7月供应量及同比走势2023年1-7月，上饶商品住宅月均新批上市面积为5.49万㎡，同比下降31.2%。万㎡%2020-2023年07月上饶市商品住宅新批上市面积走势2023年07月，上饶商品住宅新批上市面积为6.36万㎡，同比下降27.81%。万㎡q/Jg8+ilKDSfaii3031bUcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应区域1-7月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)7月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)经济技术开发区21.0738.8--2.4829.3----信州区17.3231.9--3.8945.9----广信区15.9229.3--2.124.8----2023年1-7月上饶市商品住宅分区域新批上市面积情况2023年1-7月,经济技术开发区、信州区、广信区等区域为上饶商品住宅供应主力区域，共供应54.31万㎡，占城市供应面积的100.0%。q/Jg8+ilKDSfaii3031bUcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2018年8月-2023年7月上饶市商品住宅销供比走势2023年7月,上饶商品住宅销供比为1.12,较去年同期有所下降。%2018年8月-2023年7月上饶市商品住宅供应及成交面积走势万m²q/Jg8+ilKDSfaii3031bUcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2023年1-7月上饶市商品住宅分区域销供比情况区域1-7月销供比去年同期销供比变动7月销供比去年同期销供比上月销供比信州区2.16----1.37----经济技术开发区0.87----0.74----广信区0.68----0.25----q/Jg8+ilKDSfaii3031bUcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2018年8月-2023年7月上饶市商品住宅可售面积与库存去化时间2023年7月,上饶商品住宅可售面积约0万m²,环比下降100%,同比下降100%;短期库存去化时间为0个月,环比缩短7.6个月,同比缩短5.1个月。万m²月q/Jg8+ilKDSfaii3031bUcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2023年(1-7月)上饶市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1上饶投资3.6682072184.462新湖中宝3.5280503674.373鑫邦实业1.0810572931.024博能控股0.6941361481.665大连万达0.6710816730.626汇仁集团0.658895950.737南昌世融置业有限公司0.628525680.738中国恒大0.559204490.609中京伟唐集团0.487101630.6710绿地控股0.386734510.562023年(1-7月)上饶市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1上饶投资3.6682072184.462新湖中宝3.5280503674.373博能控股0.6941361481.664鑫邦实业1.0810572931.025汇仁集团0.658895950.736南昌世融置业有限公司0.628525680.737中京伟唐集团0.487101630.678大连万达0.6710816730.629中国恒大0.559204490.6010绿地控股0.386734510.56q/Jg8+ilKDSfaii3031bUcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2023年7月上饶市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1上饶投资2.1182041112.572新湖中宝0.238049240.293中国恒大0.169294150.174鑫邦实业0.1510585120.145大连万达0.099182110.096博能控股0.084137180.197南昌世融置业有限公司0.05853150.058绿地控股0.04652250.069上饶友邦房地产开发有限公司0.031000320.0310浙江永利实业集团有限公司0.02731120.022023年7月上饶市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1上饶投资2.1182041112.572新湖中宝0.238049240.293博能控股0.084137180.194中国恒大0.169294150.175鑫邦实业0.1510585120.146大连万达0.099182110.097绿地控股0.04652250.068南昌世融置业有限公司0.05853150.059上饶友邦房地产开发有限公司0.031000320.0310浙江永利实业集团有限公司0.02731120.02q/Jg8+ilKDSfaii3031bUcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-7月)上饶市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1金辉铜锣湾天奕云璟4.427.18660614910967经济技术开发区2华熙Live信江3.894.523208591141121信州区3安厦智谷雅苑3.664.462188208204168信州区4云上上饶新湖花千树3.524.37367805011996广信区5东投中梁天宸1.951.5211712902129167信州区6建发央著1.812.121748541122104广信区7碧桂园时代城1.801.921689397114107广信区8青蓝国际1.723.11250550812569信州区9友邦壹号院1.081.029310571109116信州区10上坤都会四季0.991.52130651211776经济技术开发区q/Jg8+ilKDSfaii3031bUcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-7月)上饶市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1金辉铜锣湾天奕云璟4.427.18660614910967经济技术开发区2华熙Live信江3.894.523208591141121信州区3安厦智谷雅苑3.664.462188208204168信州区4云上上饶新湖花千树3.524.37367805011996广信区5青蓝国际1.723.11250550812569信州区6建发央著1.812.121748541122104广信区7碧桂园时代城1.801.921689397114107广信区8上坤都会四季0.991.52130651211776经济技术开发区9东投中梁天宸1.951.5211712902129167信州区10美地印象0.591.43125409911447经济技术开发区q/Jg8+ilKDSfaii3031bUcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年7月上饶市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1安厦智谷雅苑2.112.571118204232190信州区2金辉铜锣湾天奕云璟0.671.0994615111672经济技术开发区3云上上饶新湖花千树0.230.2924805011996广信区4华熙Live信江0.200.23178575136117信州区5友邦壹号院0.150.141210587115122信州区6恒大珺悦府0.140.16149109111101信州区7御景天下0.100.10710200140143信州区8东投中梁天宸0.100.08612900126163信州区9龙湖一品0.100.1111849110387信州区10中航城0.090.1089003129116信州区q/Jg8+ilKDSfaii3031bUcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年7月上饶市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1安厦智谷雅苑2.112.571118204232190信州区2金辉铜锣湾天奕云璟0.671.0994615111672经济技术开发区3云上上饶新湖花千树0.230.2924805011996广信区4华熙Live信江0.200.23178575136117信州区5天一尊邸0.090.1816478811354经济技术开发区6美地印象0.070.1716409510945经济技术开发区7恒大珺悦府0.140.16149109111101信州区8友邦壹号院0.150.141210587115122信州区9嘉怡华府0.080.1211641411373信州区10龙湖一品0.100.1111849110387信州区q/Jg8+ilKDSfaii3031bUcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模2017年-2023年上饶市商业1-7月成交量及同比走势2023年1-7月，上饶商业成交面积为9.4万㎡。万㎡%2020-2023年07月上饶市商业成交面积走势2023年07月，上饶商业成交面积为0.97万㎡，环比下降43.49%。万㎡q/Jg8+ilKDSfaii3031bUcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模区域1-7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)信州区8.6161.1--0.8983.1---45.2婺源县3.927.7----------经济技术开发区0.795.6--0.087.1---10.7广信区0.553.9--0.19.8--99.1广丰区0.231.6----------2023年1-7月上饶市商业分区域成交面积情况2023年1-7月,信州区、婺源县、经济技术开发区等区域为上饶商业成交主力区域，共成交13.31万㎡，占城市成交面积的94.5%。q/Jg8+ilKDSfaii3031bUcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|供求关系-供应2017年-2023年上饶市商业项目1-7月月均供应量及同比走势2023年1-7月，上饶商业项目新批上市面积为3.7万㎡。万㎡%2020-2023年07月上饶市商业项目新批上市面积走势2023年07月，上饶商业项目新批上市面积为1.91万㎡。万㎡q/Jg8+ilKDSfaii3031bUcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|排行榜-项目2023年1-7月上饶市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1上饶高铁财富广场9.656.191073155915890信州区2上饶龙华世纪城商住小区6.513.90191666920553425婺源县3江南商贸城0.580.453013042149194信州区4佳利商城0.500.311915961164262广信区5上饶万达广场0.300.2031150026496信州区6天一尊邸0.290.232312489102127经济技术开发区7亿升广场0.280.23251239090112信州区8永隆城市广场0.280.23251225091112广丰区9上饶汇仁阳光花园0.230.2041113414956经济技术开发区10信江明珠0.220.14211519169105信州区q/Jg8+ilKDSfaii3031bUcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业项目|排行榜-项目2023年1-7月上饶市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1上饶高铁财富广场9.656.191073155915890信州区2上饶龙华世纪城商住小区6.513.90191666920553425婺源县3江南商贸城0.580.453013042149194信州区4佳利商城0.500.311915961164262广信区5天一尊邸0.290.232312489102127经济技术开发区6永隆城市广场0.280.23251225091112广丰区7亿升广场0.280.23251239090112信州区8上饶汇仁阳光花园0.230.2041113414956经济技术开发区9上饶万达广场0.300.2031150026496信州区10佳利副食品批发市场0.160.16710137232235信州区q/Jg8+ilKDSfaii3031bUcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模2017年-2023年上饶市办公楼1-7月成交量及同比走势2023年1-7月，上饶办公楼成交面积为0.2万㎡。万㎡%2020-2023年07月上饶市办公楼成交面积走势2023年07月，上饶办公楼成交面积为0.02万㎡，环比下降50.05%。万㎡q/Jg8+ilKDSfaii3031bUcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模区域1-7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)信州区0.23100--0.02100---50.12023年1-7月上饶市办公分区域成交面积情况2023年1-7月,信州区等区域为上饶办公成交主力区域，共成交0.23万㎡，占城市成交面积的100.0%。q/Jg8+ilKDSfaii3031bUcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2023年1-7月上饶市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1饶商总部基地0.070.1311549811563信州区2上饶外商国际商务中心0.050.0816742760513信州区3建筑科技产业园0.030.03394669085信州区q/Jg8+ilKDSfaii3031bUcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2023年1-7月上饶市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1饶商总部基地0.070.1311549811563信州区2上饶外商国际商务中心0.050.0816742760513信州区3建筑科技产业园0.030.03394669085信州区q/Jg8+ilKDSfaii3031bUcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜q/Jg8+ilKDSfaii3031bUcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2023年1-7月上饶市土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地1946.2129.269.62133-13.7商办用地25-51.984.04-4416718.2工业用地32-31.9379.85-21.8815.5其他用地912533.36163.91395110各类用地85-26.7626.45-13.678822.62023年1-7月上饶市土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地1850101.3246.220232.94.1--20.550.5商办用地28-45.187.16-35.21663-49.30-11014.49-67.1工业用地38-2.6417.6715.19212.410.65.73.8329.3其他用地11266.741.66263.3115063.80.6--4.79495.2各类用地95-9.5647.812.1673-36.72.9-57.943.61-29.1q/Jg8+ilKDSfaii3031bUcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2020年8月-2023年7月上饶市各类用地推出与成交同比走势2023年1-7月，上饶共推出各类用地规划建筑面积626.45万㎡，同比下降13.56%;成交规划建筑面积647.8万㎡，同比增长12.06%。2023年7月，上饶共推出各类用地规划建筑面积23.41万㎡，同比下降75.15%;成交规划建筑面积219.56万㎡，同比增长85.67%。万m²%q/Jg8+ilKDSfaii3031bUcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地价格2020年8月-2023年7月上饶市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-7月,上饶成交楼面均价为673元/㎡，同比下跌36.69%;平均溢价率为2.86%，较去年同期下降57.89个百分点;各类用地出让金达43.61亿元，同比下降29.05%。2023年7月,上饶成交楼面均价为875元/㎡，环比上涨98.42%,同比上涨26.95%;平均溢价率为0.16%,较去年同期下降5.82个百分点;各类用地出让金达19.21亿元，环比增长192.61%,同比增长135.71%。元/m²%q/Jg8+ilKDSfaii3031bUcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|区域2023年1-7月上饶市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)广信区5065422649250734-573-67广丰区2322148-36129-143491275-1信州区12856-4227-7311222920--q/Jg8+ilKDSfaii3031bUcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2020年8月-2023年7月上饶市住宅用地推出与成交同比走势2023年1-7月，上饶共推出住宅用地规划建筑面积129.2万㎡，同比增长69.55%;成交规划建筑面积101.32万㎡，同比增长46.2%。2023年7月，上饶共推出住宅用地规划建筑面积12.73万㎡，同比下降43.44%;成交规划建筑面积22.77万㎡。万m²%2020年8月-2023年7月上饶市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%q/Jg8+ilKDSfaii3031bUcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地价格2020年8月-2023年7月上饶市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-7月,上饶成交楼面均价为2023元/㎡，同比上涨2.92%;平均溢价率为4.14%;住宅用地出让金达20.5亿元，同比增长50.47%。2023年7月,上饶成交楼面均价为1849元/㎡，环比上涨8.16%;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达4.21亿元，环比增长102.4%。元/m²%q/Jg8+ilKDSfaii3031bUcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|区域2023年1-7月上饶市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)广信区10127667825206404--广丰区22239301247020922368--信州区74301754111301646290--q/Jg8+ilKDSfaii3031bUcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地供求2020年8月-2023年7月上饶市商办用地推出与成交同比走势2023年1-7月，上饶共推出商办用地规划建筑面积84.04万㎡，同比下降43.97%;成交规划建筑面积87.16万㎡，同比下降35.17%。万m²%q/Jg8+ilKDSfaii3031bUcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地价格2020年8月-2023年7月上饶市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-7月,上饶成交楼面均价为1663元/㎡，同比下跌49.29%;平均溢价率为0%，较去年同期下降110.01个百分点;商办用地出让金达14.49亿元，同比下降67.12%。元/m²%q/Jg8+ilKDSfaii3031bUcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|区域2023年1-7月上饶市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)广信区182171-4674-361707-540-120信州区3311-711-71087330--广丰区442-692-6928041740--q/Jg8+ilKDSfaii3031bUcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各类用地2023年1-7月上饶市各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1罗桥街道横山村灵山大道以东广信区2001493803019000上饶广信文化旅游管理有限公司2311高速公路以东、槠溪路以西、东山路以北广信区1264113318526250上饶市广信城发集团有限公司3311高速公路以东、连溪路以北广信区1354272844021000上饶市广信城发集团有限公司4广丰区下溪街道柳坞迎宾大道南侧地块广丰区1168262540021747.6江西东华当代置业有限公司5上饶经济技术开发区晶科大道西侧、龙门北大道北侧、合口中路南侧101.39亩国有建设用地使用权广信区1216712080017100上饶友鑫房地产开发有限公司6茶亭经开区发展大道以东、通达路以北广信区1032752024519600上饶市鑫实再生资源有限责任公司7高铁经济试验区货场路北侧、马尾街东侧、融创路南侧、福源路西侧信州区1066801760016500江西省交投置业发展有限责任公司8上饶经济技术开发区旭日片区晶科大道东侧、龙门北大道北侧77.8亩国有建设用地使用权广信区933621745018690.3江西省汇佳置业有限公司9旭日大道以东、七六路以南广信区4644016835362523.9江西禾景企业管理有限公司10茶亭经开区昌兴路以西、通达路以北广信区759791672022010上饶市鑫实再生资源有限责任公司q/Jg8+ilKDSfaii3031bUcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商办用地2023年1-7月上饶市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1311高速公路以东、槠溪路以西、东山路以北广信区1264113318526250上饶市广信城发集团有限公司2311高速公路以东、连溪路以北广信区1354272844021000上饶市广信城发集团有限公司3广丰区下溪街道柳坞迎宾大道南侧地块广丰区1168262540021747.6江西东华当代置业有限公司4上饶经济技术开发区晶科大道西侧、龙门北大道北侧、合口中路南侧101.39亩国有建设用地使用权广信区1216712080017100上饶友鑫房地产开发有限公司5茶亭经开区发展大道以东、通达路以北广信区1032752024519600上饶市鑫实再生资源有限责任公司6高铁经济试验区货场路北侧、马尾街东侧、融创路南侧、福源路西侧信州区1066801760016500江西省交投置业发展有限责任公司7上饶经济技术开发区旭日片区晶科大道东侧、龙门北大道北侧77.8亩国有建设用地使用权广信区933621745018690.3江西省汇佳置业有限公司8旭日大道以东、七六路以南广信区4644016835362523.9江西禾景企业管理有限公司9茶亭经开区昌兴路以西、通达路以北广信区759791672022010上饶市鑫实再生资源有限责任公司10茶亭经开区发展大道以东、通和路以南广信区794241591520040上饶市鑫泰再生资源有限公司q/Jg8+ilKDSfaii3031bUcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2023年1-7月上饶市住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1311高速公路以东、槠溪路以西、东山路以北广信区1264113318526250上饶市广信城发集团有限公司2311高速公路以东、连溪路以北广信区1354272844021000上饶市广信城发集团有限公司3广丰区下溪街道柳坞迎宾大道南侧地块广丰区1168262540021747.6江西东华当代置业有限公司4上饶经济技术开发区晶科大道西侧、龙门北大道北侧、合口中路南侧101.39亩国有建设用地使用权广信区1216712080017100上饶友鑫房地产开发有限公司5高铁经济试验区货场路北侧、马尾街东侧、融创路南侧、福源路西侧信州区1066801760016500江西省交投置业发展有限责任公司6上饶经济技术开发区旭日片区晶科大道东侧、龙门北大道北侧77.8亩国有建设用地使用权广信区933621745018690.3江西省汇佳置业有限公司7旭日大道以东、七六路以南广信区4644016835362523.9江西禾景企业管理有限公司8广信区新区仕铨路（江南大道）南侧、盛泰路东侧广信区768941550020160上饶市桃李绿城房地产开发有限公司9湖尾片区武夷山大道东侧、二纬路南侧地块广信区6234712660203131.7江西中恒文旅发展有限公司 10上饶经济技术开发区旭日片区工业五路北侧、兴园大道东侧、规划道路西侧36.77亩国有建设用地使用权广信区44122900020400江西万果源置业有限公司q/Jg8+ilKDSfaii3031bUcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2023年1-7月上饶市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1旭日大道以东、七六路以南广信区4644016835362523.9江西禾景企业管理有限公司2311高速公路以东、槠溪路以西、东山路以北广信区1264113318526250上饶市广信城发集团有限公司3广丰区下溪街道柳坞迎宾大道南侧地块广丰区1168262540021747.6江西东华当代置业有限公司4311高速公路以东、连溪路以北广信区1354272844021000上饶市广信城发集团有限公司5上饶经济技术开发区旭日片区工业五路北侧、兴园大道东侧、规划道路西侧36.77亩国有建设用地使用权广信区44122900020400江西万果源置业有限公司6湖尾片区武夷山大道东侧、二纬路南侧地块广信区6234712660203131.7江西中恒文旅发展有限公司 7广信区新区仕铨路（江南大道）南侧、盛泰路东侧广信区768941550020160上饶市桃李绿城房地产开发有限公司8上饶经济技术开发区旭日片区晶科大道东侧、龙门北大道北侧77.8亩国有建设用地使用权广信区933621745018690.3江西省汇佳置业有限公司9上饶经济技术开发区晶科大道西侧、龙门北大道北侧、合口中路南侧101.39亩国有建设用地使用权广信区1216712080017100上饶友鑫房地产开发有限公司10高铁经济试验区货场路北侧、马尾街东侧、融创路南侧、福源路西侧信州区1066801760016500江西省交投置业发展有限责任公司q/Jg8+ilKDSfaii3031bUcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商办用地2023年1-7月上饶市商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1茶亭经开区发展大道以东、通达路以北广信区1032752024519600上饶市鑫实再生资源有限责任公司2茶亭经开区昌兴路以西、通达路以北广信区759791672022010上饶市鑫实再生资源有限责任公司3茶亭经开区发展大道以东、通和路以南广信区794241591520040上饶市鑫泰再生资源有限公司4广信区江南新区瑞岩路东侧、三江西大道南侧、岩龙路西侧、江南大道北侧广信区1153141288011170上饶市广信区南新投资发展有限公司5江南新区江南大道以南、瑞岩路以东广信区779001044013400上饶市广信区南新投资发展有限公司6枫岭头镇枫岭头村广信区58667821013990上饶市铭和置业有限公司7320国道以西、通茶路以北广信区29419802527280上饶市广信工业投资发展集团有限公司8枫林服务区A-13信州区34200570016670上饶市三清山旅游开发有限责任公司9广丰区永丰街道桑园路东侧地块广丰区13118553542190上饶市广丰区城垦农业开发有限公司10茶亭经开区城南大道以东、发展大道以北广信区33027522515820上饶市广信区欣园建设投资开发有限公司q/Jg8+ilKDSfaii3031bUcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商办用地2023年1-7月上饶市商办用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1广丰区永丰街道桑园路东侧地块广丰区13118553542190上饶市广丰区城垦农业开发有限公司2320国道以东、三江西大道以北广信区16544465528140上饶市广信工业投资发展集团有限公司3320国道以西、通茶路以北广信区29419802527280上饶市广信工业投资发展集团有限公司4梅香路以东、茶香路以南广信区6013162527020上饶市广信区远昌国有资产经营有限公司5罗桥街道上饶大道以东、东三路以南广信区17916449525090上饶市广信城发集团有限公司6旭日街道文卫路以西、银球巷以南广信区11100278025040上饶市广信区恒利轩投资发展有限公司7江南新区