租房合同书范文

租房协议书

租房协议书一：

出租人(招标方)：

承租人(承包方)：

根据《中华人民共和国协议法》及有关法律法规、政策法规的规定，双方在公平、同意的基本上，就房产租赁的有关事项，签订协议规定。

第一条房子基本状况

该房子位于当地▁▁▁区(县)▁▁▁▁▁。该房子为：房子▁▁室▁▁厅▁▁卫▁▁厨，总建筑面积▁▁▁平米，使用的面积▁▁▁▁平米，室内装修状况▁▁▁▁，别的原则为▁▁▁▁▁▁▁，该房子(□已/□未)设置质押。

第二条房子所有权状况

该房子所有权状况为第______种：

(一)招标方对该房子具有使用权的，招标方或其委托人应向承包方提供房子不动产产权证，证书号为：▁▁▁▁▁。

(二)招标方对该房子具有转租房权的，招标方或其委托人应向承包方提供房屋产权人容许招标方转租房该房子的书面形式凭据，该凭据为：▁▁▁▁。

第三条房屋用途

该房屋用途为：▁▁▁▁▁。承包方保证，在租期内未征求招标方书面形式乐意及其按照规定经有关部门审同意许前，不私改该房子的重要用途。

第四条交检真实身份

(一)招标方应向承包方提供(□身份证件/□企业营业执照)及▁▁▁▁▁▁等真实可信的身份证件。

(二)承包方应向招标方提供(□身份证件/□企业营业执照)及▁▁▁▁▁▁等真实可信的身份证件。

第五条房子改善

(一)招标方应在本协议签订后▁▁日内对该房子做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁，改善房子的花费由(□招标方/□承包方)肩负。

(二)招标方(□是/□否)容许承包方对该房子开展室内装修、装饰设计或增添新物。室内装修、装饰设计或增添新物的范围是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，彼此也可再行书面形式承诺。

第六条租用限期

(一)租期自▁▁▁年▁▁月▁日至▁▁▁年▁▁月▁日，总共▁▁年▁▁个月。

(二)租用满期，招标方有权利取回该房子。承包方有心再次租赁的，应提早▁▁▁日向招标方明确提出(□书面形式/□口头上)租约规定，征求乐意后双方再次签订房产租赁协议书。

如承包方再次应用租用房子招标方未提出质疑的，协议规定再次合理，租用限期为常常性，彼此均有权利随时随地终止协议，但应提早▁▁▁日(□书面形式/□口头上)通告另一方。

第七条房租

(一)房租规范：▁▁▁元/(□月/□季/□大六个月/□年)，合计：▁▁▁▁元(英文大写：▁▁▁▁▁▁元)。

(二)房租付款時间及措施：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

(三)房租付款方式：(□招标方立即扣除/□招标方委托人立即扣除/□招标方委托人为房地产经纪组织的，承包方应在_________________金融机构设置账号，根据该账号付款房租，房地产经纪组织不可立即向承包方扣除房租，但承包方未准时到___________________金融机构付款房租的以外。房地产经纪组织应当本协议签订之日起3个工作中日内要将在其中一份协议书提交____________________金融机构。)

(四)招标方或其委托人扣除房租后，应向承包方出具收款凭证。

第八条房产租赁担保金

(一)招标方交货该房子时，承包方(□是/□否)向招标方付款房产租赁担保金，实际额度为：____________元(英文大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。

(二)租用满期或协议终止后，房产租赁担保金除抵税应由承包方肩负的花费、房租、及其承包方应肩负的毁约承担责任外，剩余一部分应尽数退还承包方。

第九条其他杂费

租期内，与该房子有关各类花费的肩负措施为：

(一)承包方肩负(□水电费/□水电费/□话费/□电视机收视费/□采暖费/□煤气费/□物业管理费用/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等花费。承包方应储存并向招标方提供有关交费凭证。

(二)房屋租赁税费及其协议规定中未注明的其他杂费均由招标方肩负。

第十条房子的交货及退还

(一)交货：招标方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房子按承诺原则交由承包方。《房屋附属设施、设备清单》经彼此交检签字盖章并转交房间门锁匙及▁▁▁▁▁▁▁▁后视作交货进行。

(二)退还：租用满期或协议终止后，承包方应退还该房子以及附设设备。双方工程验收认同后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。双方应付清分别理应肩负的花费。承包方增添的新物可由其自主取回，而针对承包方装饰设计、室内装修的一部分，实际处理方式为(□承包方恢复正常/□乙方位招标方付款恢复正常所需花费/□承包方舍弃取回/□归招标方所有但招标方折扣率赔偿)。

退还后针对该房屋里承包方没经招标方乐意遗留下的物件，招标方有权利自主处理。

第十一条房子及附设设备的维护保养

(一)租期内，招标方应保证该房子以及附设设备处在可用和安全性的状况。承包方发现该房子以及附设设备有毁坏或常见故障时，应立即通告招标方修补。

招标方应在收到承包方通告后的▁▁▁日内开展检修。贷款逾期不检修的，承包方可委托检修，花费由招标方肩负。因检修房子危害承包方应用的，应相对应减少房租或增长租用限期。

(二)针对承包方的室内装修、改善和加设的他物招标方不肩负检修的责任。

(三)承包方应合理使用并爱惜该房子以及附设设备。因承包方寄存不合理或不科学应用，导致该房子以及附设设备产生毁坏或常见故障的，承包方应承担检修或肩负承担责任。如承包方拒不检修或不予肩负承担责任的，招标方可委托检修或购置新物，花费由承包方肩负。

(四)针对该房子以及附设设备因自然属性或合理使用而导致的耗损，承包方不负责任。

第十二条转租房

(一)除双方另有承诺之外，承包方需事前征求招标方书面形式乐意，即可在租期内将该房子一部分或所有转赠给他人。

(二)承包方转租房该房子，应按照规定与接纳转租房方签订书面形式转租协议。

(三)接纳转租房方对该房子以及附设设备导致毁坏的，由乙方位招标方肩负承担责任。

第十三条使用权变化

(一)租期内招标方出让该房子的，招标方理应提早▁▁▁日以书面形式告知承包方，承包方在相似条件下下具有优先选择于第三人选购的支配权。

(二)租期内该房屋产权产生变化的，协议规定在承包方与新使用权人中间具有法律承认。

第十四条协议的解除

(一)经双方协商一致，可以消除协议规定。

(二)有如下状况之一的，本终止协议，双方互相肩负协议违约责任：

1、该房子因都市规划建设必须被依规纳入房屋拆迁赔偿范围的。

2、因地震灾害、火灾事故等不可抗拒导致房子损坏、损毁或导致别的损害的。

(三)招标方有如下状况之一的，承包方有权利单方面终止协议：

1、未按承诺時间交货该房子达▁▁▁▁日的。

2、交货的房子不符协议书承诺比较严重危害承包方应用的。

3、不肩负承诺的检修责任导致承包方没法一切正常应用该房子的。

4、交货的房子严重危害承包方安全性或是身心健康的。

5、别的：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。(四)承包方有如下状况之一的，招标方有权利单方面终止协议，取回该房子：

1、不付款或是不根据承诺付款房租达▁▁日的。

2、未交各类花费达▁▁▁▁▁▁▁▁元的。

3、私改该房屋用途的。

4、私自拆更改动或毁坏房子主体工程的。

5、私自将该房屋转租给第三人的。

6、运用该房子从业非法活动的。

7、别的：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十五条协议违约责任

(一)招标方有协议规定第十四条第三款承诺的状况之一的，应按月房租的▁▁▁%向承包方付款协议违约金。

(二)因招标方未按承诺执行检修责任导致承包方人身安全、经济损失的，招标方应肩负承担责任。

(三)租期内，招标方需提早取回该房子的，应提早▁▁日通告承包方，将已扣除的房租账户余额退回承包方并按月房租的▁▁▁▁%付款协议违约金。

(四)承包方有协议规定第十四条第四款承诺的状况之一的，应按月房租的▁▁▁%向招标方付款协议违约金。

(五)承包方私自对该房子开展室内装修、装饰设计或增添新物的，招标方可以规定承包方恢复正常或是损失赔偿。

(六)承包方需提早续租的，应提早▁▁日通告招标方，并按月房租的▁▁%付款协议违约金。

(七)招标方未按承诺時间交货该房子或是承包方不按承诺付款房租但未做到终止协议原则的，及其承包方未按承诺時间退还房子的，应按▁▁▁▁▁▁▁▁▁规范付款协议违约金。

(八)别的：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十六条无权代理

由招标方委托人委托签订协议规定并申请办理有关的事宜的，招标方委托人和承包方应在招标方出具的委托授权书或租赁代理协议的受权范围内明确协议规定实际条文，招标方委托人超过商标授权或商标授权停止后的代理商个人行为，没经招标方书面形式追认的，对招标方不产生法律承认。

第十七条协议书异议的处理方案

协议规定项下产生的异议，由彼此被告方商议处理或申请办理协商处理;商议或协商不了的，依规向______________________人民检察院提起诉讼，或根据再行到达的仲裁条款或仲裁协议申请劳动仲裁。

第十八条别的承诺事宜

(一)________________________________________________________________。

(二)________________________________________________________________。

(三)________________________________________________________________。

协议规定经双方签字盖章后起效。协议规定(及配件)一式▁▁份，在其中招标方执▁▁份，承包方执▁▁份。

本协议生效后，彼此对协议书內容的变动或弥补应采用书面告知，做为协议规定的配件。配件与协议规定具有同样的法律承认。

出租人(招标方)签名：承租人(承包方)签名：

居所：居所：

证件号：证件号：

法人代表：法人代表：

签订時间：

租房协议书二：

招标方名字(出租人)：_________________身份证号：________________

承包方名字(承租人)：__________________身份证号：________________

经彼此商议招标方将坐落于______________________________房子出租给承包方定居应用。

一、租房子从_____年___月___日起止______年___月___日止。

二、月房租为____元，缴租为____付款一次，RMB(英文大写)_________元(￥____元),

之后应提早___天付款。

三、承诺事宜

1、承包方搬入时，应立即更换门锁若出现意外与招标方不相干。因不小心或错误操作导致火灾事故、电、气劫难等非洪涝灾害所导致损害由承包方承担。

2、承包方没有权利转租房、借于、发售该房子，及房间内家俱家用电器，不可私自修改建筑构造，爱惜房间内设备，如有人为缘故导致损坏遗失应检修完好无损，否则照价赔偿。并搞好防火安全，防盜，防渗水，和生活阳台放置、盆栽花盆的安全工作，若导致损害义务自傲。

3、承包方务必准时交纳租金，否则视作承包方毁约。协议书停止。

4、承包方应遵照居住小区内各类管理制度，准时交纳水、电、气、光纤线、电話、物业管理服务等花费。承包方交担保金________元给招标方，承包方退房流程时交冷水，电，气，光纤线和物业管理服务等花费及屋