2023年7月自考资产评估试题及答案

第第10页30130或未选均无分。以下原则中属于资产评估工作原则的是(D)奉献原则B.替代原则 经济原则三条奉献原则，替代原则，预期原则客观性原则独立性，科学性，专业性〔工作原则4条〕资产评估的评估值是资产的(B A.时期价值B.时点价值C.阶段价值D.长期价值在同时能够获得复原重置本钱和更重置本钱时应当(BAB.优先选择更重置本钱C.任意选择其中一个D.把两个重置本钱的金额进展平均0.7，则该生产线的经济性贬值率约为(D)A.44％B.30％C.20％D.14％ 1-0.8^0.7=14.46%使用市场法时，选择的可比参照物的数量至少为(C)个B.2C.3D.4评估设备的重置本钱时，当被评估对象已停顿生产时，评估应参照(DAB.被评估设备的收益现值C.替代设备的账面价值 设备的现行市价7.影响设备技术寿命的因素主要是(D)A.使用时间B.修理保养水平C.使用强度D.技术更周期以下属于机器设备微观鉴定的内容是(D A.自动化程度 B.设备数量C.役龄D.设备精度物价指数法评估的重置本钱最有可能属于(C )A.更重置本钱B.加权更本钱C.复原重置本钱D.现行加权本钱进口设备的外贸手续费的计算基数是(A )C.离岸价

到岸价+关税D.离岸价+海运费1l.建筑物有效使用面积与其建筑面积的比例低于正常建筑物有效使用面积与其建筑面积的比例局部所形成的价值损失是(C )建筑物的一种实体性贬值C.建筑物的一种功能性贬值

建筑物的一种经济性贬值D.一种土地的功能性贬值2,600,000102l～36.30％，则建筑物重置本钱中的建设期资金本钱应最接近于(A)=260*(1+10%)*6.3%*2*50%A.18.02B.32.76万元C.34.40D.36.04万元导致土地价格具有明显的区域性的缘由是( C A.土地的稀缺性B.土地用途的多样性土地空间位置的固定性D.土地的可垄断性元／m2，则楼面地价为( B )A.1000元／m2 B.1500元／m2C.2100元／m2 D.2800元／m2以下可以发生房地产转让行为的情形是( B )A.以出让方式取得土地使用权但未按转让合同商定支付全部土地出让金B.成片开发土地已形成工业用地或其他建设用地条件C.司法机关依法裁定限制土地权利D.共有土地未经其他共有人书面同意转让从国际市场看，一般技术转让费的分成率为销售收入的( A A.3％～5％B.5％～10％C.20％D.30％无形资产分为收益性无形资产和法定无形资产，这种分类的标准是( C A.按表现形态 B.按可辨识程度C.按有无法律保护 D.按取得渠道无形资产作为转让对象评估的前提是( C )能获得正常收益C.能获得垄断收益

能获得稳定收益D.能获得格外常性收益2023208个工时。该企12l015元，工12元。则该批库存产品的评估值为(D)A.640000元B.672023元C.760000元D.792023元1000180014个月，则该低值易耗品的评估值为(D)A.1800元C.1000元

B.1200元D.600元2l.被评估的某材料共购入三批，第一批数量500件，单价100元；其次批数量600件，单价110元：第三批数评估值为(A)A.72023元B.71000元C.66000元D.61000元101000张，每张面值100元，票面利率7％，到期一次还本付息，复利计息。评估时55％。则该批债券的评估值最接近(B)A.164130元B.154130元C.133200元D.108660元1000股。该股面值10元，股息率10％，发行价18元，评估时，国库券41％，则这批优先股的评估价值为(B )A.25000元B.20230元C.18000元D.10000元以企业产权变动为目的评估的整体企业的评估值一般应是(b)A.企业的全部者权益的投资价值B.企业的全部资产的价值C.含长期负债的企业投资价值D.企业的全部者权益的市场价值债利率为6％，该企业的折现率应为( d )A.7％ B.9％C.10％D.13％被评估企业的资产总额为5亿元，其中长期负债与全部者权益的比例为4∶6，长期负债利息率为10％，评估时社会无风险酬劳率为5％，社会平均投资酬劳率为8％，该企业的风险与社会平均风险的比值为1.2，该企业的所得税率为25％，承受加权平均本钱模型计算的折现率应为( D )A.8.17％B.7.56％某企业将来5年收益现值之和为1500万元，折现率与本金化率均为10％，第6年起企业的预期收益固定为400万元，用分段法估算该企业持续经营的价值约为( C )A.5500万元B.4565万元C.3984万元D.3966万元26【答案】A P316【解析】折现率=风险酬劳率+无风险酬劳率折现率=40％ⅹ10％ⅹ〔1-25％〕+60％[5％+〔8％-5％〕ⅹ1.2]=6.96【点评】此题主要考察了承受加权平均本钱模型计算折现率。本学问点易出单项选择题和计算题。27【答案】C P325【解析】企业的评估值==1500+=1500+4000ⅹ0.6209=3984〔元〕评估基准日与报告日期一样或接近的评估报告是属于( B )追溯性评估报告C.预期性评估报告

现值性评估报告D.限制性评估报告完整评估报告与简明评估报告的区分仅在于( A A.内容和数据的繁简B.评估基准日与报告日是否一样或接近C.是否需要供给突出的注释D.是否警示留意阅读评估师的工作底稿30.2023年11月，国务院批转财政部《关于改革国有资产评估行政治理方式，加强资产评估监视治理工作意见》中，取消了对国有资产评估工程的立项确认，实行(D )核准制和申请制C.申请制和备案制

审批制和备案制D.核准制和备案制二、多项选择题(10110分)在每题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多项选择、少选或未选均无分。3l.以下中可以作为资产评估对象的资产有( BDE )没有获利力量的专利C.政府公布的经济信息E.个人拥有的股票

企业拥有的不动产D.企业拥有的商誉资产评估业务商定书包括的主要内容有( ACDE )A.资产评估目的、资产评估对象 B.资产评估限制条件和重要假设C.资产评估基准日 D.资产评估报告使用范围E.双方的权利、义务及违约责任在确认连续使用的资产时，必需充分考虑的条件有( ABCDE A.资产尚有显著的剩余使用寿命B.资产全部权明确，并保持完好C.充分考虑了资产的使用功能D.资产能以其供给的效劳或用途，满足全部者经营上期望的收益E.资产从经济上、法律上是否允许转作他用在市场法中，参照物调整的因素主要包括( ACE A.时间因素B.折旧率政策因素C.地域因素D.税收因素E.功能因素机器设备评估时，要依据其特点，确定其评估范围。以下说法正确的有( ABE A.简易设备的根底构筑物价值，要与设备合并评估B.成套设备的根底构筑物价值，要单独评估C.单台设备中含有的无形资产价值，要与设备合并评估D.成套设备中含有的无形资产价值，要单独评估E.房屋构造外的附属设备，随建筑物一起评估36.基准地价是( ABDE )A.B.各类用地的平均地价C.具体宗地在肯定年限内的价格E.单位土地面积的地价

D.政府评估的土地使用权价格在企业资产重组与改制中，依据《国有企业改革中划拨土地使用权治理暂行规定，评估后的土地资产处置方式有( ABCE )A.企业依法办理出让手续，取得土地使用权B.租赁国有土地C.国家以土地使用权作价出资(入股)D.转让E.授权经营专利权带来的预期收益，可以通过以下哪些方法测算获得?( BE )重置本钱法C.时机本钱法E.利润分成率法

直接测算法D.物价指数法应列入流淌资产评估范围的有( ACE A.存放于其他企业托付加工的材料B.企业中存放的外单位托付加工的材料C.存放于其他企业代保管的存货D.外单位寄售的商品E.存放于其他企业寄售的存货托付方对资产评估报告的运用主要表达在( ABCE A.作为产权交易作价的根底资料B.作为企业进展会计记录的依据C.作为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料D.作为归集评估档案资料的重要信息来源E.作为支付评估费用的依据三、名词解释(236分)41.市场价值容积率四、简答题〔2714分〕应用市场法评估建筑物价格时，所选择的交易实例应满足哪些根本要求？在我国，资产评估机构实行专营化有什么意义？五、计算题〔41040分〕45.B530万元。评估时该型号的设备已不再生产，被型设备所取代。经调查了40万元。评估人员从功能上鉴定：B设备与型设备生产力量0.8；B8〔其他费用无视不计〕〔〕估算B设备的重置本钱。估算B设备的成率。估算B〔计算结果以万元为单位，小数点后保存二位〕答:=40×0.8=32〔万元〕成率=8÷〔5+8〕×100%=61.54%评估值=32×61.58%=19.69〔万元〕250040044000元，土地复原利率8%10%4018%，治理2.5%计，年空置损失租金以半月租金计，维持费按年租金的5%计，年保险费12023元，另用3800元〔为楼面地价。要求：试用建筑物剩余估价法评估该建筑物的价格〔计算结果以元为单位，取整〕答:=44000×12=528000〔元〕年总费用=528000×〔18%＋2.5%＋5%〕＋12023＋44000÷2=168640〔元〕年净收益=528000－168640=359360〔元〕土地总价=楼面地价×总建筑面积=3800×500=1900000〔元〕土地年净收益=总地价×土地复原利率=1900000×8%=152023〔元〕359360－152023=207360〔元〕建筑物折旧率=1/40×100%=2.5%建筑物总价=207360÷〔10+2.5%〕=1658880〔元〕1658880÷500=3317.76〔元/m2〕甲企业拟向B公司转让一项制药生产技术。经评估人员调查测算获得以下资料：甲企业与B公司共同享用该制药技术，双方设计力量分别为700万箱和300万箱。34009年。由于该技术转让，对甲企业生产经营有较大影响，估量将削减销售收入〔80万元〕和增加相关支出〔20万元。自引进日起至评估时，该类技术的价格上升了10%。〔〕计算该制药生产技术的重置本钱净值；计算该制药生产技术的重置本钱净值转让分摊率；计算该制药生产技术转让的最低收费额。〔计算结果以万元为单位，取整〕5200万元、250万元、230万元、220万元、240万元，资本化率为10%。要求：用年金资本化法计算该企业的评估值〔计算结果以万元为单位，小数点后保存二位〕0答:〔1〕5年的收益现值P0Pn0t1

R1itt计算年金AA=P0÷(P/A,i,n)计算评估值PP＝A∕r一、单项选择题(本大题共30小题，每题1分，共30分)1【答案】 D P181〕2〕3〕4〕专业性原则【点评】此题主要考察了资产评估的工作原则。本学问点易出单项选择题和多项选择题。2【答案】 B P1【解析】资产评估的评估值是资产的时点价值。【点评】此题主要考察了资产评估的定义。本学问点易出单项选择题和名词解释题、3【答案】 B P35【解析】在同时能够获得复原重置本钱和更重置本钱时应当优先选择更重置本钱。【点评】此题主要考察了重置本钱的选择。本学问点易出单项选择题。4【答案】 D P90【解析】该生产线的经济性贬值率=[1-]ⅹ100％=[1-]ⅹ100％=(1-0.8554)ⅹ100％=14.46％=14％【点评】此题主要考察了机器设备的经济性贬值。本学问点易出单项选择题和计算题。5【答案】 C P32【解析】使用市场法，选择的可比参照物的数量至少是3个。【点评】此题主要考察了市场法评估资产的程序。本学问点易出单项选择题。6【答案】 D P71【解析】评估设备的重置本钱时，当被评估对象已停顿生产时，评估应参照替代设备的现行市价。【点评】此题主要考察了机器设备的重置核算法。本学问点易出单项选择题。7【答案】 D P83【解析】影像设备技术寿命的因素有社会技术进步和技术更的速度和周期。【点评】此题主要考察了机器设备的使用年限。本学问点易出单项选择题。8【答案】 D P651〕2〕3〕4〕5〕出厂日期、投入使6〕7〕8〕9〕10〕工作装置状况11〕安装根底、供水、供电、供气及其他关心设施及费用12〕设备的设计生产力量和实际生产力量13〕设备精度14〕设备的主要部件状况15〕设备的工作负荷，班次16〕设备的工作环境17〕设备的修理保养状况18〕设备的设计制造品质等。【点评】此题主要考察了机器设备微观鉴定的内容。本学问点易出单项选择题和多项选择题。9【答案】 C P79【解析】物价指数法评估的重置本钱最可能属于复原重置本钱。【点评】此题主要考察了机器设备评估中的物价指数法。本学问点易出单项选择题。10【答案】A P73【解析】进口设备的外贸手续费的计算基数是到岸价。【点评】此题主要考察了进口设备的外贸手续费。本学问点易出单项选择题和计算题。11【答案】B P162【解析】建筑物有效使用面积与其建筑面积的比例低于正常建筑物有效使用面积与其建筑面积的比例局部所形成的价值损失是建筑物的一种经济性贬值。【点评】此题主要考察了建筑物的经济性贬值。本学问点易出单项选择题和计算题。12【答案】A P165【解析】建设期资金本钱=〔综合造价+前期费用及其他费用〕ⅹ6.30％=〔2600000+2600000ⅹ10％〕ⅹ6.30％=18.0180〔万元〕=18.02〔万元〕【点评】此题主要考察了建筑物本钱法的评估。本学问点易出单项选择题和计算题。13【答案】C P99【解析】导致土地价格具有明显的区域性的缘由是由于土地空间位置的固定性。【点评】此题主要考察了土地价格的区域性。本学问点易出单项选择题。14【答案】B P126【解析】该楼面地价==1500【点评】此题主要考察了建筑物的建筑密度和容积率。本学问点易出单项选择题15【答案】A P118【解析】发生房地产转让行为的情形是以出让方式取得土地使用权但未按转让合同商定支付全部土地出让金。【点评】此题主要考察了出让房地产使用权。本学问点易出单项选择题。16【答案】A P194【解析】从国际市场看，一般转让费的分成率为销售收入的3％—5％【点评】此题主要考察了无形资产收益额中的技术转让费的分成率。本学问点易出单项选择题。17【答案】C P183【解析】按有无法律保护，无形资产分为收益性无形资产和法定性无形资产。选项B按可辨识程度，无形资产分为可确指无形资产和不行确指无形资产。选项D【点评】此题主要考察了无形资产的分类。本学问点易出单项选择题和多项选择题。18【答案】B P198【解析】无形资产作为转让对象评估的前提是能获得稳定收益。【点评】此题主要考察了无形资产评估的前提条件。本学问点易出单项选择题。19【答案】A P260【解析】该批库存产品的评估值=〔20ⅹ12+8ⅹ10〕ⅹ2023=640000〔元〕【点评】此题主要考察了产成品的评估。本学问点易出单项选择题和计算题。20【答案】B P255【解析】该低值易耗品的评估值=1800ⅹ〔1-〕ⅹ100％=1200〔元〕【点评】此题主要考察了低值易耗品的评估。本学问点易出单项选择题和计算题。21【答案】A P253【解析】该批材料的评估值=600ⅹ120=72023〔元〕【点评】此题主要考察了材料的评估。本学问点易出单项选择题和计算题。22【答案】B P272=1000ⅹ100ⅹ7％ⅹ〔,5％,5〕+1000ⅹ100ⅹ7,5％,5)+1000ⅹ1005％,5)=7000ⅹ5.5256+7000ⅹ4.3295+100000ⅹ0.7835=38679.2+30306.5+78350=147335.7(元)154130这个值。所以选B【点评】此题主要考察了债券投资的评估。本学问点易出单项选择题和计算题。23【答案】B P275【解析】该优先股的评估价值==20230〔元〕【点评】此题主要考察了优先股的评估。本学问点易出单项选择题和计算题。24【答案】B P293【解析】以企业产权变动为目的评估的整体企业的评估值一般应为企业全部资产的价值。【点评】此题主要考察了企业价值评估中的企业整体资产的评估。本学问点易出单项选择题。25【答案】D p315【解析】风险酬劳率=经营风险酬劳率+财务风险酬劳率+行业风险酬劳率折现率=风险酬劳率+无风险酬劳率该企业的折现率=〔1.5％+2.5％+3％〕+6％=13％【点评】此题主要考察了折现率的估算。本学问点易出单项选择题和计算题。26【答案】A P316【解析】折现率=风险酬劳率+无风险酬劳率折现率=40％ⅹ10％ⅹ〔1-25％〕+60％[5％+〔8％-5％〕ⅹ1.2]=0.03+0.0516=8.17％【点评】此题主要考察了承受加权平均本钱模型计算折现率。本学问点易出单项选择题和计算题。27【答案】C P325【解析】企业的评估值==1500+=1500+4000ⅹ0.6209=3984〔元〕【点评】此题主要考察了用分段法估算该企业持续经营的价值。本学问点易出单项选择题和计算题。28【答案】B P332【解析】评估基准日与报告日期一样或接近的评估报告是属于现值性评估报告。【点评】此题主要考察了现值性评估报告。本学问点易出单项选择题。29【答案】A P332【解析】完整评估报告与简明评估报告的区分仅在于内容和数据的繁简。【点评】此题主要考察了完整评估报告与简明评估报告的区分。本学问点易出单项选择题。30【答案】D P354【解析】2023年11月，国务院批转财务部《关于改革国有资产评估行政治理方式，加强资产评估监视治理工作意见》中，取消了对国有资产评估工程的立项确认，实行核准制和备案制。【点评】此题主要考察了我国资产评估业治理的历史沿革。本学问点易出单项选择题。10110在每题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多项选择、少选或未选均无分。31【答案】BDE P5【解析】可作为资产评估对象的资产有企业拥有的不动产、企业拥有的商誉、个人拥有的股票。【点评】此题主要考察了资产评估的对象。本学问点易出单项选择题和多项选择题。32【答案】ACDE P25【解析】资产评估义务商定书包括的内容有1〕2〕3〕资产评估对象4〕资产评估基准日5〕出具资产评估报告的时间要求6〕资产评估报告使用范围7〕资产评估收费8〕双方的权利、9〕10〕双方认为应当商定的其他重要事项。【点评】此题主要考察了资产评估业务商定书。本学问点易出多项选择题和简答题。33【答案】ABCDE P16【解析】在确认连续使用的资产时，必需充分考虑以下条件1〕资产能以其供给的效劳或用途，满足全部者经营上期望的收益2〕资产尚有显著的剩余使用寿命3〕资产全部权明确，并保持完好4〕资产从经济上、法律上是否允5〕充分地考虑了资产的使用功能。【点评】此题主要考察了连续使用假设中在确认连续使用的资产时，必需考虑的条件。本学问点易出多项选择题和简答题。34【答案】ACE P31【解析】在市场法中，参照物调整的因素主要包括有1〕时间因素2〕地域因素3〕功能因素【点评】此题主要考察了在市场法中参照物差异的调整因素。本学问点易出多项选择题。35【答案】AE P57【解析】机器设备评估时，要依据其特点，确定其评估范围的说法正确的有简易设备的根底构筑物价值，要与设备合并评估、单台设备中含有的无形资产价值，要与设备分开评估、成套设备中含有的无形资产价值，要含在设备价值中一起评估。【点评】此题主要考察了机器设备的评估范围。本学问点易出单项选择题和多项选择题。36【答案】ABDE P1051〕基准地价是一个区域性的平均地价2〕基准地价是各类用地的平均地价，即用地条件相近的区域中商业用地、住宅用地、工业用地的平均价格3〕基准地价是政府在肯定时期内评估的掩盖全4〕基准地价是单位土地面积的地价。【点评】此题主要考察了基准地价的定义。本学问点易出多项选择题和简答题。37【答案】ABCE P120【解析】在企业资产重组与改制中，依据《国有企业改革中划拨土地使用权治理暂行规定处置方式有1〕企业依法办理出让手续，取得土地使用权2〕租赁国有土地3〕国家以土地使用权作价出资〔入股〕4〕授权经营.【点评】此题主要考察了企业资产重组与改制中土地权属的处理。本学问点易出多项选择题。38【答案】BE P209【解析】专利权带来的预期收益，可以通过直接测算法和利润分成率法来测算获得。【点评】此题主要考察了专利权的收益法中收益额的测算。本学问点易出多项选择题。39【答案】ACE P247【解析】应列入流淌资产评估范围的有1〕存放于其他企业托付加工的材料2〕存放于其他企业代保管的存货3〕存放于其他企业寄售的存货。【点评】此题主要考察了流淌资产评估的范围。本学问点易出多项选择题。40【答案】ABCE P342【解析】托付方对资产评估报告的运用主要表达在1〕作为产权交易作价的根底材料2〕作为企业进展会计记录3〕作为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料4〕作为支付评估费用的依据。【点评】此题主要考察了托付方对资产评估报告的运用。本学问点易出多项选择题和简答题。23641【答案】 P12【解析】市场价值是指自愿买方和自愿卖方在评估进准日进展正常的市场营销之后所达成的公开交易中某项资产应当进展交易的价值估量数额，当事人双方应各自精明、慎重行事、不收任何强迫压制。【点评】此题主要考察了市场价值的含义。本学问点易知名词解释题。42【答案】 P126【解析】容积率是指工程用地范围内总建筑面积与工程总用地面积的比值。【点评】此题主要考察了容积率的含义。本学问点易知名词解释题。四、简答题〔2714〕43、【答案】P125【解析】应用市场法评估建筑物价格时，所选择的交易实例应满足的根本要求有1〕与待估土地用途应一样2〕与待估土地交易类型应一样3〕交易实例应为正常交易或可修正为正常交易4〕与待估土地所出地区的区域特性及5〕交易时间与待估土地的估价期日应接近或可以进展比较修正【点评】此题主要考察了应用市场法评估建筑物价格时，所选择的交易实例的根本要求。本学问点易出简答题。44【答案】 P356【解析】在我国，会计师事务所兼作评估业务具有特定的历史背景，但资产评估作为一个独立的行业，具有独特的工作特点，实行专营化必将对我国的资产评估行业进展产生乐观影响，表现在：1〕有利于提高行业的独立性水平。独立性是中介效劳机构的灵魂，强调评估机构专营化，资产评估机构可以认真做好评估工作，增进公共的理解和信任。2〕有利于标准行业进展。一是标准机构运作，资产评估与审计是两共性质不同的行业，作业流程和治理方式有所差异，一个机构同时兼营两种业务，在内部治理上难免顾此失彼，影响机构内部的正常运行，加大风险；二是标准强调专营可以在很大程度上解决这些问题。3〕有利于评估机构做大做强。只有专营机构才能够集中人力物力财力进展评估业务，提升评估治理水平，客户也不情愿将一些大的评估业务交由那些不把评估业务当作主要业务的机构去做。能够赢得大客户的信任，机构才能做大，能够有做大的评估工程的阅历，评估