【月报】2023年6月成都市房地产市场月报-地产研报素材

成都房地产市场月报2023年06月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2021年1-1品房销售面积为3644.1万㎡，同比下品房销售额为4685.8亿元，同比增长2021年12月，全国商品房销售额为20263.2亿元，环比增长39.9%。2018年7月-2023年6月成都市商品房累计销售面积及销售额同比增速%%商品长率商品房销售面积同比增长率140房销售额同比增长率,21:1商品房销售面积同比增长率-2,136.721:1-2,109.6120100120

8010060商品房销售额同比增长率,21:1

80增长率,21:1

-4,45.8商品房销售面积同比增长率,

4060商品房销售面积同比增长率,

21:1-3,36.6商:1商:1商品房销售额同比增长率,20:121:1-4,28.540商品房销售额同比增长率,20:1

20:品房销售额同比增长率,19:1-1.4商品房销售额同比增长率,19:1商品房销售额同比增长率,21:1-8.6同比增长率,19:商品房销售面积同比增长率,增长率商长率,

商品房销售面积同比增长,,,-12,16.16-12,6积同比增长率,-2,4.3-12,4.80,2.5同比增长率,20:1-11,6.4商,20:1-8,4.5-11,0.80商品房增长率,,商品房销售面20:1-12,3.920:1-7,0.7212商品房销售面销售面积同比增长率,房销售面积同比增长率,2,-118.319:1-20:1-6,-519:1-6,-3.818.719:1-5,售面积同比增长率,

18:1-10,-8.68.818:1-9,-12.9.320:1-4,-12.6

-2020:1-5,-10.8商品房销同增长率,20:1

商品房销售额同比增长率,19:120:1-3,-18

商:1-20商品房销售额同比增长率,20:1-9,-1.1-5,--0.1-4,-0.4-3.1-8,-2.4-3,-7.1商品房销售面积同比增长率,-40-40商品房销售额同比增长率,-44.7-60-2,-35.4-60住宅市场|开施工面积发经营数据，2023年1-2月，房屋施工.3万㎡，同比下降1.56%；全国房屋万㎡，同比增长8.02%。2018年7月-2023年6月成都市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同比100新开工面积同比,19:1-2施19.90531.2780施工面积,1832施.1施工面积,22:1-12,1933893施6.6施工面积,20:1-12,19134.95施.1

施4320000施62

施11施工面积,18:1-8,17687.37新开工面积同比,21:1-2,59.460施:.2

施工面积,18:1-7,17185.35施工面积,19:1-2,16532.9

施工面积,23:1-2,16248.3施32

40新34.8

15000新开工面积同比,21:1-3,36.7新开工面.320施.3施1,6,.85.71.5施1,3,.62.12.2新开工面积同比,18:1-11,6.611.4新新1.9新-施.3施6新2:-4,0,0008:1-10,-1.1施工1-1.施工1-新开工面积同比,19:1-9,-3.210000施.2施-8,.5-2.4

0.7新开工面积同比,18:1-7,-9.3新开工面积同比,20:1-12,-新开工面积同比,20:1-11,-新开工面积同比,积同比,21:1-12,-

新-新--20

16.520.519.3-45新-4028.718:1-9,3503.2619新.9318:1-8,2994.96积同比,20:1-3,-新开工面积,21:1-

18:1-7,积,19:-6,2523.84新.76新78

52.2新2289

开工面积,19:1-2,611.33-60同比,20:1-2,-70.80-80住宅市场|开发投资额发经营数据，2021年1-8月，成都房地额为2109.94亿元，同比增长12.64%。2021年8月，成都房地产开发投资额为283.88亿元，同比增长6.76%。2018年7月-2023年6月成都市房地产累计开发投资额及其同比增速亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比

房地产开发投资额,20:1-12,2850.63300050房地产开发投资额,20:1-11,房地产开发投资额,19:1-2,2611.712632.74房地产开发投资额,19投资额,20:1-10,房地产开发投资额同比,开发投资额,18:1-12,402381.29395.5房地产开发投资额,19:1-资额,20:1-9,2,38.82273.16房地产开发投资额,21:1-8,

发投资额,18:1-11,2161.632137.872109.94

2079.26房地产开发投资额,19:1-9,30

房地产开发投资额,18:1-10,房地产开发投资额,20:1-8,

房地产开发投资额,21:1-7,1909.971873.25

房地产开发投资额,19:1-8,20001826.06房地产开发投资额,20:1-7,房地产开发投资额,21:1-6,1691.7220

1664.83房地产开发投资额同比,20:1-房地产开发投资额,18:1-8,房地产开发投资额同比,19:1-房地产开发投资额,19:1-,房地产开发投资额同比,19:1-房地产,19:1-1607.35房地产开发投资额,20:1-6,1562.84房1-房地产开发投资额同比,19:1-房地产开发投资额同比,20:1-

房地产开发投资额同比,19:1-房地产开发投资额同比,20:1-房地产开发投资额同比,开发投资额比,21:1-房地产开发投资额,1开发1-

房地产同.6

21:1-1457.9110,20:1-8,14.515007,12109,12.98,12.54,12.98,12.61265.744,.110.6

1239.125,10.43,9.212,9.2房地产开发投资额,20:1-5,1191.41房地产开发投资额,19:1-5,3,7.22,6.4房地产开发投资额,21:1-4,1046.22房2:2-:2-121-房地产开发投资额,20:1-4,944.530房地产开发投资额,19:1-4,901.159001000房地产开发投资额,21:1-3,房地产开发投资额,20:1-3,798.49房地产开发投资额同比,20:1-721.1房地产开发投资额同比,18:1-房地产开发投资额,19:1-3,

514.53644.42房地产开发投资额同比,投资额,21:1-2,-1012,-8.8地产开1-

房地产开发投资额11,-11.5房地产开发投资额同比,18:1-397.77

房地产开发投资额同比,18:1-310.01286.58,-16.97,-18-200-30住宅市场|开发到位资金发经营数据，2021年1-4地产开发企业到位资金为1603.96亿元.2

2021年4月，成都房地产开发企业到位资金为414.19亿元，同比增

长11.34%。9%。2018年7月-2023年6月成都市房地产开发企业到位资金及其同比增速%80到位资金同比

增速,21:1-2,

71.6940200-40到位资增速,21:1-3,到位资金同比36.98增速,21:1-4,29.29到位资金同比到到比到位资金同比到位资金同比到位资金同比增速,19:1-到位资金同比增位资金同比增速,20:1-增速,19:1-到:1-到到比到到12,资金同比增速,20:1-增速,56增速,20:1-9,增速,12,8.928.211,8.07增速,--,7,10,6.824.374.082.98到位资金同比到位资金同比1.140到位资金同比000增速,-6,增速,20:1-5,增速,18:1-到位资金同比增速,20:1-4,-7.16-9.6512,-11.06增速,20:1-3,-12.15-16.85到位资金同比增速,20:1-2,-35.68-60住宅市场|价格水平-新房22023年6月，成都新建住宅均价，环比上涨0.10%，涨幅

6建住宅价格累计上涨1.00%，涨幅较去50较上个月收窄0.02个百分点；%，涨幅较去年同期收个百分点。2017年-2023年成都市新建住宅价格1-6月累计涨幅走势窄2.34个百分点。%2018年7月-2023年6月成都市新建住宅均价及环比变化7新建商品住宅价格累计涨幅,2019:1-6,6.6元/㎡%新建住宅均价环比6432宅幅,2017:1-6,商品住宅价格累计涨幅,2018:1-6,3.5新建商品住宅3.62020:1-6,3.3新建商品住宅价格累计涨幅,202新建商品住宅,1,,新建住宅均价,,,,,14000,,新建住宅均价,2.5环比,新建住宅均价,新建住宅均价,,,23-02,127712,22-05,1262821-22新建宅均价,新12392新住宅均62新建住新建7新建住5新新建住宅均2020-0720-112119-12,11041200020-1,18,新建住宅均价,环1064419-09,10524新建住宅均价,环比,19-03,9875环比,19-03,10339,1005519-04,996418-11,950118-12,958710000环比,19-11,1.5121.5618-10,93961.64环比,20-01,1.4环比,18-11,环比,19-10,1.28环比,19-08,1.148000环,20-03,11.12环比,19-01,21-04,,2,环比,18-10,环比,20-08,0.910.90.86环比,19-02,环比,21-10,环比,21-03,7环比,比,0.6920-11,环比,20-06,20-11,环比,18-07,0.640.6560000.580.590.50.560.570.570.610.540.52环比,22-05,0.44环比,23-03,24环比,20-05,环比,环比,19-07,环比,23-04,环比,18-08,0.30.环比,18-09,1,0.210.20.150.1640000.1,210.0504环-,92000-0.50-102017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-6住宅市场|价格水平-新房2锦江区、青羊区、高新区等区域为成交均价最高区域。其中，成交均价同有锦江区、天府新区成

羊区等，同比分别上涨24.6%、17.2%交均价同比下跌的区域有蒲江县、彭区等，同比分别下跌13.8%、7.5%、5.7%。2023年1-6月成都市商品住宅分区域成交均价情况1-6月成交均价同比6月成交均价同比环比

(元/㎡)(%)(元/㎡)(%)(%)区域锦江区3011824.63247119.28.2

青羊区2815715.3284554.4-1.7

高新区268612778715.4-2

武侯区26262261293.1-2.3

成华区242612460017.6-2.7天府新区成都直2340017.2236446.2-4.1

管区金牛区21115-4.221428-6.71.5

龙泉驿区1900610.7189779.70.2

双流区17559-0.914101-17.4-24.2

温江区145127.213717-9.3-8

郫都区130817.7131944.2-0.6

新津区12737-1.212181-6.4-7.7

东部新区12299-5.711348-11.2-7.4

新都区12100126019.30.4

简阳市92339180-6.4-0.2

都江堰市904594406.96.5

崇州市8883-1.79254-3.2-0.7

邛崃市84902.9910510.35.7

青白江区8042-5.27949-7.5-0.8

大邑县8009-4.87979-6.50.9

彭州市7904-7.58140-0.82.7

蒲江县7513-13.87592-7-0.3住宅市场|价格水平-二手房22023年6月，成都二手住宅均价，环比下跌0.15%，跌幅

6手住宅价格累计无变化，涨幅较去年同个较上个月扩大0.03个百分点；%，涨幅较去年同期收

2017年-2023年成都市二手住宅价格1-6月累计涨幅走势百分点。窄0.08个百分点。%2018年7月-2023年6月成都市二手住宅均价及环比变化6二手住宅价格元/㎡%累计涨幅,2021:1-6,5.25200001800016000二手住宅均价环比,宅均价,二手住宅均价,,,,,,,宅均价,二手住宅均价,二手住宅均价,1894二手住宅均价,二手住宅均价,1,,21-04,1843221-02,1811821-03,1826120-12,1786721-01,1798320-10,1765620-11,177662环比,21-05,1.41.331.2320格累计涨幅,2023:1-6,014000120001000080006000400020000环比,21-04,10.93环比,21-03,环比,21-02,0.8环比,20-06,0.79环比,21-01,21-06,0.72环比,20-11,环比,20-10,环比,20-12,0.650.60.62环比,22-07,0.630.57环比,22-06,0.56环比,20-09,0.460.4环比,0.42环比,20-08,环比,21-08,0.32环比,,23-03,0.280.23环比,23-04,,环比,21-11,环比,20-07,0.060环比,21环比,22-10,23-05,环比,23-06,06环01,22-03,-0.12环12,环,-0.28-0.4-0.41-0.44-0.62017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-6

二手住宅价格累计涨幅,住宅市场|成交规模-新房22023年06月，成都商品住宅成64万㎡，环比下降12.5

6品住宅成交面积为891.4万㎡，同比增品8%，同比增长14.86%；商品住11200套，环比下降13.

住宅成交套数为65059套，同比增长7.1%。94%，同比增长9.32%。2017年-2023年成都市商品住宅1-6月成交量及同比走势2020-2023年06月成都市商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2020年各月度成交面积14001000800600200300面积,-6,同1累计成交面积,2021:1-6,累计成交面积,同比,2023:1-累计成交面积,累计成交面积,同比,2020:1-6,11.5累计成交面积,891.42020:1-6,2022:1-6,102018:1-6,6,7.8827.22019:1-6,797.1799.5739.40同比,2017:1-6,-5.3同比,2019:1-6,-10.6-10同比,2022:1-20同比,2018:1-6,-28.7-30250200150100502021年各月度成交面积2022年各2023年截交面积2020-2022年月均成交面积2021年各月度成交面积,4,2021年各月度2023年截止月成交面积,222.372022年各月度2022年各月度份各月度成交2020-2020-2020-2021年各月度2020-,9,2021年各月度2021年各月度2020-2023年截止月成交面积,1,成交面积,7,成交面积,9,2022年月均成2020年各月度面积,4,2020-2020年各月度2022年月均成193.59份各月度成交6,12,成交面积,份各月度成交2020年各月度成交面积,1,180.36181.68交面积,,000度成交面积,1,181.24面积,3,17交面2022年各月度16年,3,面积,6,2021年各月度5,2021年各月度165.8145成交面积,4,15,1交面积,11,153.12159.52,12,2023.64155.64成交面积,11,成交面积,3,面积,6,2020-成交面积,5,成交面积,2,交面积,5,2138.36139.8311,118142.21份各127.692022年月均2020年各月度916118.582面积,22020年各月99.8995.97成,9,成交面积,68.64601-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-6份各成交12345678积,住宅市场|成交规模-新房2天府新区成都直管区、龙泉驿区、成成都商品住宅成交主力区域，共成交占城市成交面积的

3，成交面积同比增长的区域有金牛区、新区等，同比分别增长108.9%、108.0交面积同比下降的区域

有东部新区、蒲江县、新都区等，同比分别下降68.9%、41.2%、25.2%。2023年1-6月成都市商品住宅分区域成交面积情况区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)天府新区成都176.6416.3-0.326.5214.522.4-14.6直管区

龙泉驿99.579.219.8597.4-37.1-31.2

区成华区85.887.94.515.878.73.4-16.1

双流区81.447.519.316.879.221.47.9

高新区79.787.493.717.219.4106.7-0.9

新都区64.415.9-25.29.485.2-25.5-19.9

金牛区48.854.5108.910.165.6191.5-0.6

锦江区47.064.3-21.610.295.6-9.35.5

郫都区43.42415.77.2544.1-4.8

武侯区43.01417.27.94.362.7-13.7

青羊区42.193.91089.445.2357.8-22.5青白江40.753.814.2252.9-10.2-28.2

区温江区38.353.5-19.8833.2-21.1-19.9

金堂县32.89359.63.882.110.3-59.5

都江堰29.62.7-23.55.392.91.6-4

市崇州市29.562.7123.241.8-39.5-29.4

简阳市28.632.649.32.841.6-12.1-19.8

彭州市19.541.8-3.13.331.80.8-13.4住宅市场|成交规模-二手房26手住宅成交面积为844.6万㎡，同比增手住宅成交套数为89051套，同比增长56.3%。2017年-2023年成都市二手住宅1-6月成交量及同比走势万㎡%2020-2023年06月成都市二手住宅月度成交面积走势900累计成交面积同比累计成交面积,2023:1-6,1400844.6万㎡2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积800同比,2018:1-累计成交面积,6,12372021:1-6,671.8累计成交面积,00002022年各月度成交面积2023年截交面积2020-20积60050040030010002022:1-6,累计成交面积,524.18002018:1-6,累计成交面积,累计成交面积,450.72020:1-6,4472019:1-6,43060040001-积,同同比,2019:1-同比,20206,61.202017:1-6,2022:1-6,-4.66,433.76,-22同比,2017:1-6,-93.1-2002017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-6250200150100500份各成交面积,2023年截止月份各月度成交2020-面积,5,成交面积,7,面积,2,2022年各月度2022年月均成168.98171.95162.289,成交面积,8,2021年各月度度2020-2022年月均成成交面积,2021年各月度2022年各月度2021年各月度2022年各月度度2020年各月度2023年截止月成交面积,8,成交面积,3,22020-2022021年各月度6,2020-2022年各月度成交面积,11,成交面积,1,2022年月均成2121.4成交面积,8,份各月度成交116.9112022115.429,12022年各月度120.44105.95,,2020年各月度110.04面积,1,交面1,交面积,1,成交面积,1,2021年各月度11,成20202022年各月成交面积,1,82.17989.73880.8483.5982.1777成交面积,10,成交面积,2022年月均65.9958.2交面积,2,51.455.312020年各月度44.9成交面积,2,份各成交10.911234567积,住宅市场|成交规模-二手房2成华区、高新区、金牛区等区域为成交主力区域，共成交3万套，占城市.1%。2023年1-6月成都市二手住宅分区域成交套数情况1-6月成交套数占比同比6月成交套数占比同比环比

(套)(%)(%)(套)(%)(%)(%)区域成华区971310.9----------

高新区87109.8----------

金牛区74788.4----------新都区73318.2----------

锦江区70337.9----------青羊区69607.8----------

武侯区69517.8----------郫都区68707.7----------

温江区65737.4----------龙泉驿区65027.3----------双流区62147----------天府新区成都50185.6----------直管区

青白江21452.4----------

区新津区10911.2----------彭州市2240.3----------

简阳市900.1----------邛崃市480.1----------

大邑县380----------住宅市场|需求结构-新房2从面积段来看，成都120(含)-2023年6月，从总价段来看，成元以上总价段成交套数

1成交套数最多，达4143套，占比为33.大最多，达7095套，占比为57.2窄0.2个百分点。2.6个百分点。成都市新房成交面积段对比成都市新房成交总价段对比6.6%8.8%180(含)㎡以上57.4%57.2%200(含)万元以上18.7%㎡9.9%150(含)-200万元33㎡9.9%110(含)-150万元29.6%26.8%100(含)-120㎡10.1%6.2%90(含)-110万元7.5%7.2%90(含)-100㎡8.3%8.2%70(含)-90万元3.6%3.5%80(含)-90㎡3.7%7.4%50(含)-70万元1.3%1.4%0.5%0.330(含)-50万元0.1%0.2%60㎡以下0.1%0.2%30万元以下23-0523-0623-0523-06住宅市场|需求结构-新房2从单价段来看，成都15000(含)元以上数2023年6月，从户型来看，成都交套数最多，达12400套

套，占比为61%，较上月扩大0.6个百，占比为100%，较上月持平。成都市新房成交单价段对比成都市新房成交户型对比60.4%61.0%15000(含)元以上10.0%9.1%元6.9%6.6%元12.0%9.9%8000(含)-10000元100.0%100.0%其他5.7%5.3%7000(含)-8000元3.5%3.5%6000(含)-7000元1.3%4.5%0.2%0.1%4000元以下23-0523-0623-0523-06住宅市场|需求结构-新房202市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)30万以下182210000230.230-50万2141065410420.314310012542629167.470-90万159127216537639010128.290-110万00611173961851507746.2110-150万1272620649139978412329.9150-200万029896352745012127130610.50515124226162096709557.2汇总23179430889332341432322109112400100占比(%)0.21.43.57.226.833.418.78.8100住宅市场|供求关系-供应22023年06月，成都商品住宅新158.43万㎡，环比增长6品住宅月均新批上市面积为135.42万㎡8.78.75%，同比下降10.6%。

2%。2017年-2023年成都市商品住宅1-6月供应量及同比走势2020-2023年06月成都市商品住宅新批上市面积走势万㎡%万㎡10007006005004001000累计供应面积同比累计供应面积,25累计供应面积,899.72018:1-6,同比,2022:1-01-2019:1-6,累计供20252020:1-6,687.2累计供应面积,638.32021:1-6,10567.150-510-15-20同比,2018:1-6,-5.6同比,2017:1-6,-11.1同同比,2026,-13.36,-13.32017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-64003503002502001501005002020年各月度供应面积2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积2023年截应面积2020-20积2020年各月度供应面积,12,供应面积,9,2020-2023年截止月326.182022年月均供份各月度供应2021年各月度应面积,12,面积,3,供应面积,12,2020年各月度2020-2021年各月度279.19273.06257.612021年各月度2022年月均供,2020年各月度2023年截止月2022年各月度2021年各月度228供应面积,12,2022年各月度2020-应面积,9,,2020-2020-2020-供应面积,3,2021年各月度供应面积,6,供应面积,10,年月均供2021年各月度供2022177.22179.1210各月度2021面积,6,供应面积,8,7,供应面积,7,11,止月供应面应面积,8,供应供应面积,10,应面积,10,2023年截止月均供1各月度2020-面积,136.94149.2110,份各月度供应5,,5,131.62144.35面积,11,2022年月均供127.532021供应105.47月度供应面积,9,面积,2,6,100.9197.697.312022年各月度,1,2,供应面积,5,79.3773.4888.6473.742,供应面积,2,5度52.8439.3656.42供应面积,2,份各供应123405678积,住宅市场|供求关系-供应2天府新区成都直管区、温江区、成华都商品住宅供应主力区域，共供应31城市供应面积的32.7%。

市面积同比增长的区域有青羊区、温等，同比分别增长666.4%、312.5%、上市面积同比下降的区

域有东部新区、大邑县、新都区等，同比分别下降88.8%、56.4%、39.2%。2023年1-6月成都市商品住宅分区域新批上市面积情况区域1-6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)天府新区成都158.6516.54.236.4520.3-33227.5直管区温江区78.648.2312.5475.3249.4--

成华区77.648.112.7258.5128.8116.8

龙泉驿74.357.7-38.712.116.7-71.626.1

区双流区70.467.330.912.46.956.330.1

高新区69.447.22.723.2513150.437.8

锦江区49.325.144.26.073.4--9

青羊区47.795666.411.256.3268.8260.6

新都区41.264.3-39.24.142.3-82.5-67.5

武侯区36.573.8232.26.483.6180.270.9青白江36.263.8-1.3794.3-20.4--

区金牛区36.23.822.4974.4-32621.1

郫都区35.893.799.9.83.286.3-28.7都江堰市28.5321.10.290.2-90.2-97.4新津区24.622.668.510.225.7896.3291.7

金堂县20.562.1-19.42.191.2-52.6-18.3

崇州市18.771.9-5.80.410.2-75.6-82.5

简阳市15.971.7-1.41.240.7--393.6住宅市场|供求关系-销供比-2023年6月成都市商品住宅供应及成2023年6月,成都商品住宅销供去年同期有所增长。万m²2018年7月-2023年6月成都市商品住宅销供比走势成交面积1-6月月均成交供应面积1-6月月均供应

%400月度销供比月均销供比

供应面积,20-12,380.86

3.53502502001501000供应面积,18-供应面积,20-11,324.309,326.183--供应面积,18-供应面积,19-供应面积,19-09,259.6912,257.61成交面积,供应面积,19-11,面积,20-成交面积,21-供10,235.02供应面积,21-成交面积,19-12,22810,217.1412,215.9722-积,21-03,22-供应面积,20-成-供应面积,22-21-193.46成交面积,18-成交面积,交面积,21-成交面积,18-11,188.93成交面积,19-供应面积,22-供应面积,19-成交面积,.24供应面积,180.27,23-供应面积,19-供应,成交面积,20-成交面积,20-成交面积,23-01,166.16成交面积,20-05,167.2911,169.2906,16,08,1.95201,164.6301,163.9605,162.2822-08,154.0301,交面积,20-成交面积,22-07,8-供0-供应面积,,成.942成交面积,18-成交面积,20--供应面积,成交面积,19-04,138.319-06,135.5成9-成交面积,23-,1.6210,19-08,128.8506,-6,,.5504,132.0503,12.4供应面积,126.56007,123.72成交507910,120.5907,117.,02,66月,供应面积,11,119.4积,20-供应面积,22-12,118.41成交面积,23-1.4305,112.3612,108.8802,109.31积,23-供应面积,20-02,104.0301,102.086月6,08,2.31成2-05,92.823-成交面积,20-2410,100.9103,89.110,87.3422-3-成交面积,20-供应面积,18-02,供应面积,19-供应面积,19-02,60.0208,55.512-07,51.4101,02,46.61供应面积,20-6,,,,,,,02,01000032.521.510.50月度销供比,21-01,3.18月度销供比,月度销月度销供比,18-08,2.7719-0722-02,2.7822-01,2.63月度销供比,月度销供比,月度销供比,月度销供比,21-05,2.319-02,2.2318-12,2.16月度销供比,月度销供比,月度销供比,,月度销供比,22-07,1.8423-02,1.8271.6820-05,1.61月度销供比,1.520-08,1.51月度销供比,20-11,1.4月度销供比,,月度销供比,月度销供比,月月度销供比,1,23-01,1.3120-06,1.28月均销供比,2522-04,1.25月度销供比,23-04,1.218月度销供比,21-22-02,1.16月度销供比,月度销供比,19-04,1.081.1月度销供比,111218-07,0.9519-12,0.94月度销月度销供比,月度销供比,月度销供0,0.87供比,月度销供比,21-092,月度销供比,月度销供比,销供比,19-06,22-12,0.70.680.6318-09,0.66月22-05,0.6721-12,0.6518-10,0.59月度,0.5923-03,0.5818-11,0.52119度销供比,21-10,0.4519-20-12,0.31月,比,1000住宅市场|供求关系-销供比2023市商品住宅分区域销供比情况区域1-6月销供比去年同期销供比变动6月销供比去年同期销供比上月销供比大邑县1.981.010.971.50.38--简阳市1.791.180.612.3--14.14金堂县1.60.810.791.770.763.57崇州市1.571.320.257.933.191.97新都区1.561.270.292.290.540.93蒲江县1.552.54-0.990.33--2.911.350.561.270.39.251.340.651.120.512.061.330.182.182.312.33邛崃市1.331.180.151.050.361.38郫都区1.212.09-0.881.252.240.94武侯区1.183.33-2.161.222.12.42双流区1.161.27-0.111.361.751.64高新区1.150.610.540.740.91.03青白江区1.120.970.150.670.6--天府新区成都直管区1.111.16-0.050.730.42.791.11-0.091.042.32.691.04-0.6118.521.780.50.95-0.81.7--1.75青羊区0.883.25-2.370.840.683.9东部新区0.750.270.48------新津区0.711.4-0.690.244.151.71温江区0.492.51-2.020.622.72--住宅市场|供求关系-库存及去化2都商品住宅可售面积约1668.91万m,%,同比增长2.68%;短期库存去化时间环比缩短0.1个月,同比2018年7月-2023年6月成都市商品住宅可售面积与库存去化时间万m²月可售面积库存去化时间200014001200100080018可售面积,20-12,1852.34可售面积,23-03,1758.77可售面积,21-01,1740.07可售面积,21-12,1734.73可售面积,23-04,1739.58可43,18-11,1706.35可售面积,21-02,1692.78可售面积,23-06,可11可售面积,2625.42可可售面积,23-02,1643积,18-12,1577.66可10,1579.1918-10,1559.45可1552.98可068,7存去化时间,15.3-07,1498.02可35可售面积,20-可售面积,21-09,1505.72-09,1507.43-09,1485.52可售面积,19-10,1483.8,1487.34存去化时间,23-03,14.3可8114存去化时间,22-12,13.8-08,1398.48可售面积,19-09,-11,21-06,1370.79存去化时间,22-11,13.4可售面积,106,1330.21库存去化时间,22-10,12.9库存去化时间,23-04,12.8可.34库存去化时间,19-10,12.5库存去化时间,20-12,12.6库存去化时间,21-02,12.4可87库存去化时间,22-06,12.2库存去化时间,19-12,11.9库.4库12库存去化时间,22-09,11.8库存去化时间,,21-01,11.7库存11.7库存去化时间,18-11,19-09,11.4库存去化时间,22-05,11.4库存去化时间,11.3库存去化时间,21-03,10.9库存去化时间,18-07,11.2库存去化时间,20-06,11.2库存去化时间,23-06,11.211库存去化时间,20-05,10.7库.2库存去化时间,22-04,10.8库存去化时间,18-12,9.7库存去化时间,19-08,1010库.1-09,9.4库存去化时间,19-05,9库存去化时间,21-07,9.1库存去化时间,21-06,8.5库存去化时间,21-08,8.6库..1866004200住宅市场|供求关系-库存及去化2成都市商品住宅库存主要集中在天府新区、龙泉驿区、温江区，可售面积分、175.3万㎡、152.8万

分别为8.0个月、10.6个月、23.9个月2023年6月成都市各区县商品住宅库存对比万㎡月可售面积,250天府新区成都直管区,236.1710090出清周期,东部新区,87.5920080

可售面积,龙泉驿区,175.29可售面积,区,144.55可售面积,青白江区,126.07可售面积,111.54706050100可售面积,东部新区,90.12403050府新区成都直管区出清周期,温江区,23.9出清周期,都江堰市,23.51出清周期,江区,18.5620出清周期,新都区,13.75出清周期,金牛区,13.7出期,龙泉驿区,10.56出清周期,高新区,10.97出清周期,华区,8.33100天府新区成都直管区,8.02龙泉驿区温江区新都区郫都区青白江区双流区成华区金牛区东部新区可售面积236.17175.29152.76147.65145.87144.55126.07119.61119.19115.99111.5490.12出清周期8.0210.5623.913.7510.9719.9818.568.818.3323.5113.787.59可售面积出清周期住宅市场|供求关系-新开盘26开盘137个项目，较去年同期增加21个.1

%；合计推出房源22315套，较去年同期减少12290套，同比下降35.

52%。去化方面，成都开盘项目平均去化率约为75.5%，较去年同期

提升14.9个百分点。2023年6月成都市商品住宅新开盘情况2022年7月-2023年6月成都市新开盘套数及去化率走势套%项目名称开盘时间所属区域销售均物业类型主力户型价(元/㎡)推出套数(套)认购套数(套)认购率新开盘套数去化率招商·新川臻境2023/06/26高新区普通住宅四房33934145145100%7000600050004000新开盘套数,0022-12,77083-去化率,23-05,去化率,23-01,79.6去化率,22-新开盘套数,23-新开盘套数,去化率,22-7010,7223-03,572604,71.9新开盘套数,去化率,22-新开盘套数,22-08,528607,67.5去化率,22-22-07,5117去化率,22-09,60.112,63.923-02,开盘套数,6011,60.8去化率,23-23-04,4391去化率,22-02,5350新开盘套数,新开盘套数,08,47.322-10,342623-05,332840新开盘套数,220新开盘套数,新开盘套数,23-01,152222-09,12900凯德.玖悦华章邦泰云璟招商时代公园香瑞楠府天恒瑞云府龙湖滨江云河颂北湖云湾2023/06/252023/06/182023/06/302023/06/282023/06/092023/06/212023/06/20成华区普通29621111111100%成华区普通28750164164100%天府新区成都直管区普通住宅四房27905220220100%双流区普通住宅三房104397777100%高新区普通住宅三房191216868100%成华区普通住宅四房310273434100%成华区普通236009292100%100010华润置地中环天序2023/06/17成华区普通住宅三房28006156156100%00天府公园未来城2023/06/22天府新区成都直管区普通住宅四房242389696100%住宅市场|排行榜-企业023年(1-6月)成都市企业成交金额排2023年(1-6月)成面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1华润置地162.5622530573472.151华润置地162.5622530573472.152龙湖集团115.5421256434054.362中国恒大39.1857621644968.003保利发展106.1516876710162.903保利发展106.1516876710162.90都天投97.542326724龙湖集团115434054.365兴城人居72.5015381350547.145兴城人居72.5015381350547.146成都轨道交通69.5822922219030.356成都天投97.5423267284641.927中海地产66.2024650280226.867成都城投置地55.6216973269332.778招商蛇口60.7621138283428.758成都轨道交通69.5822922219030.35国铁建59.772262329招商蛇口60.283428.7510成都城投置地55.6216973269332.7710中海地产66.2024650280226.86住宅市场|排行榜-企业2023年6月成都市企业成交金额排行2023年6月成都积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1龙湖集团19.73220057788.961中国恒大18.699276495920.142华润置地19.57223977408.742保利发展16.3716032117710.213中国恒大18.699276495920.143龙湖集团19.73220057788.96利发展16.371603214华润置地19.7408.745成都天投16645成都天投16646招商蛇口11.95199297186.006兴城人居11.24163245136.897成都轨道交通11.63210513935.537招商蛇口11.95199297186.008兴城人居11.24163245136.898绿地控股3.26577314295.64都万华11.082735139成都轨道交通11.3935.5310中国铁建10.63235313504.5210成都城投置地9.38181283885.17住宅市场|排行榜-住宅项目月)成都市新房项目成交金额TOP10（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1麓湖生态城51.3013.8259937108231856天府新区成都麓湖生态城天府公园未来城建发观唐映月44.0937.3351.323天府公园未来城建发观唐映月44.0918.6810152359818443437.3313.6777027298178485直管区天府新区成都直管区天府新区成都直管区府31.554中海新川华府31.5510.1675135419高新区华润置地锦江悦府28.55华润置地锦江悦府28.509.3566130462142431锦江区华润置地未来之城27.85招商·时代公园26.5267华润置地未来之城招商·时代公园27.8514.768961886916531126.529.4355328127171480龙泉驿区天府新区成都直管区序22.868华润置地中环天序22.868.3468727418121333成华区9邸21.35远达麓湖云邸21.357.8145173473天府新区成都直管区天恒瑞云府邸20.210天恒瑞云府邸20.2010.5483519171126242高新区成都房地产市场月报2023年06月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2021年1-1品房销售面积为3644.1万㎡，同比下品房销售额为4685.8亿元，同比增长2021年12月，全国商品房销售额为20263.2亿元，环比增长39.9%。2018年7月-2023年6月成都市商品房累计销售面积及销售额同比增速%%商品长率商品房销售面积同比增长率140房销售额同比增长率,21:1商品房销售面积同比增长率-2,136.721:1-2,109.6120100120

8010060商品房销售额同比增长率,21:1

80增长率,21:1

-4,45.8商品房销售面积同比增长率,

4060商品房销售面积同比增长率,

21:1-3,36.6商:1商:1商品房销售额同比增长率,20:121:1-4,28.540商品房销售额同比增长率,20:1

20:品房销售额同比增长率,19:1-1.4商品房销售额同比增长率,19:1商品房销售额同比增长率,21:1-8.6同比增长率,19:商品房销售面积同比增长率,增长率商长率,

商品房销售面积同比增长,,,-12,16.16-12,6积同比增长率,-2,4.3-12,4.80,2.5同比增长率,20:1-11,6.4商,20:1-8,4.5-11,0.80商品房增长率,,商品房销售面20:1-12,3.920:1-7,0.7212商品房销售面销售面积同比增长率,房销售面积同比增长率,2,-118.319:1-20:1-6,-519:1-6,-3.818.719:1-5,售面积同比增长率,

18:1-10,-8.68.818:1-9,-12.9.320:1-4,-12.6

-2020:1-5,-10.8商品房销同增长率,20:1

商品房销售额同比增长率,19:120:1-3,-18

商:1-20商品房销售额同比增长率,20:1-9,-1.1-5,--0.1-4,-0.4-3.1-8,-2.4-3,-7.1商品房销售面积同比增长率,-40-40商品房销售额同比增长率,-44.7-60-2,-35.4-60住宅市场|开施工面积发经营数据，2023年1-2月，房屋施工.3万㎡，同比下降1.56%；全国房屋万㎡，同比增长8.02%。2018年7月-2023年6月成都市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同比100新开工面积同比,19:1-2施19.90531.2780施工面积,1832施.1施工面积,22:1-12,1933893施6.6施工面积,20:1-12,19134.95施.1

施4320000施62

施11施工面积,18:1-8,17687.37新开工面积同比,21:1-2,59.460施:.2

施工面积,18:1-7,17185.35施工面积,19:1-2,16532.9

施工面积,23:1-2,16248.3施32

40新34.8

15000新开工面积同比,21:1-3,36.7新开工面.320施.3施1,6,.85.71.5施1,3,.62.12.2新开工面积同比,18:1-11,6.611.4新新1.9新-施.3施6新2:-4,0,0008:1-10,-1.1施工1-1.施工1-新开工面积同比,19:1-9,-3.210000施.2施-8,.5-2.4

0.7新开工面积同比,18:1-7,-9.3新开工面积同比,20:1-12,-新开工面积同比,20:1-11,-新开工面积同比,积同比,21:1-12,-

新-新--20

16.520.519.3-45新-4028.718:1-9,3503.2619新.9318:1-8,2994.96积同比,20:1-3,-新开工面积,21:1-

18:1-7,积,19:-6,2523.84新.76新78

52.2新2289

开工面积,19:1-2,611.33-60同比,20:1-2,-70.80-80住宅市场|开发投资额发经营数据，2021年1-8月，成都房地额为2109.94亿元，同比增长12.64%。2021年8月，成都房地产开发投资额为283.88亿元，同比增长6.76%。2018年7月-2023年6月成都市房地产累计开发投资额及其同比增速亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比

房地产开发投资额,20:1-12,2850.63300050房地产开发投资额,20:1-11,房地产开发投资额,19:1-2,2611.712632.74房地产开发投资额,19投资额,20:1-10,房地产开发投资额同比,开发投资额,18:1-12,402381.29395.5房地产开发投资额,19:1-资额,20:1-9,2,38.82273.16房地产开发投资额,21:1-8,

发投资额,18:1-11,2161.632137.872109.94

2079.26房地产开发投资额,19:1-9,30

房地产开发投资额,18:1-10,房地产开发投资额,20:1-8,

房地产开发投资额,21:1-7,1909.971873.25

房地产开发投资额,19:1-8,20001826.06房地产开发投资额,20:1-7,房地产开发投资额,21:1-6,1691.7220

1664.83房地产开发投资额同比,20:1-房地产开发投资额,18:1-8,房地产开发投资额同比,19:1-房地产开发投资额,19:1-,房地产开发投资额同比,19:1-房地产,19:1-1607.35房地产开发投资额,20:1-6,1562.84房1-房地产开发投资额同比,19:1-房地产开发投资额同比,20:1-

房地产开发投资额同比,19:1-房地产开发投资额同比,20:1-房地产开发投资额同比,开发投资额比,21:1-房地产开发投资额,1开发1-

房地产同.6

21:1-1457.9110,20:1-8,14.515007,12109,12.98,12.54,12.98,12.61265.744,.110.6

1239.125,10.43,9.212,9.2房地产开发投资额,20:1-5,1191.41房地产开发投资额,19:1-5,3,7.22,6.4房地产开发投资额,21:1-4,1046.22房2:2-:2-121-房地产开发投资额,20:1-4,944.530房地产开发投资额,19:1-4,901.159001000房地产开发投资额,21:1-3,房地产开发投资额,20:1-3,798.49房地产开发投资额同比,20:1-721.1房地产开发投资额同比,18:1-房地产开发投资额,19:1-3,

514.53644.42房地产开发投资额同比,投资额,21:1-2,-1012,-8.8地产开1-

房地产开发投资额11,-11.5房地产开发投资额同比,18:1-397.77

房地产开发投资额同比,18:1-310.01286.58,-16.97,-18-200-30住宅市场|开发到位资金发经营数据，2021年1-4地产开发企业到位资金为1603.96亿元.2

2021年4月，成都房地产开发企业到位资金为414.19亿元，同比增

长11.34%。9%。2018年7月-2023年6月成都市房地产开发企业到位资金及其同比增速%80到位资金同比

增速,21:1-2,

71.6940200-40到位资增速,21:1-3,到位资金同比36.98增速,21:1-4,29.29到位资金同比到到比到位资金同比到位资金同比到位资金同比增速,19:1-到位资金同比增位资金同比增速,20:1-增速,19:1-到:1-到到比到到12,资金同比增速,20:1-增速,56增速,20:1-9,增速,12,8.928.211,8.07增速,--,7,10,6.824.374.082.98到位资金同比到位资金同比1.140到位资金同比000增速,-6,增速,20:1-5,增速,18:1-到位资金同比增速,20:1-4,-7.16-9.6512,-11.06增速,20:1-3,-12.15-16.85到位资金同比增速,20:1-2,-35.68-60住宅市场|价格水平-新房22023年6月，成都新建住宅均价，环比上涨0.10%，涨幅

6建住宅价格累计上涨1.00%，涨幅较去50较上个月收窄0.02个百分点；%，涨幅较去年同期收个百分点。2017年-2023年成都市新建住宅价格1-6月累计涨幅走势窄2.34个百分点。%2018年7月-2023年6月成都市新建住宅均价及环比变化7新建商品住宅价格累计涨幅,2019:1-6,6.6元/㎡%新建住宅均价环比6432宅幅,2017:1-6,商品住宅价格累计涨幅,2018:1-6,3.5新建商品住宅3.62020:1-6,3.3新建商品住宅价格累计涨幅,202新建商品住宅,1,,新建住宅均价,,,,,14000,,新建住宅均价,2.5环比,新建住宅均价,新建住宅均价,,,23-02,127712,22-05,1262821-22新建宅均价,新12392新住宅均62新建住新建7新建住5新新建住宅均2020-0720-112119-12,11041200020-1,18,新建住宅均价,环1064419-09,10524新建住宅均价,环比,19-03,9875环比,19-03,10339,1005519-04,996418-11,950118-12,958710000环比,19-11,1.5121.5618-10,93961.64环比,20-01,1.4环比,18-11,环比,19-10,1.28环比,19-08,1.148000环,20-03,11.12环比,19-01,21-04,,2,环比,18-10,环比,20-08,0.910.90.86环比,19-02,环比,21-10,环比,21-03,7环比,比,0.6920-11,环比,20-06,20-11,环比,18-07,0.640.6560000.580.590.50.560.570.570.610.540.52环比,22-05,0.44环比,23-03,24环比,20-05,环比,环比,19-07,环比,23-04,环比,18-08,0.30.环比,18-09,1,0.210.20.150.1640000.1,210.0504环-,92000-0.50-102017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-6住宅市场|价格水平-新房2锦江区、青羊区、高新区等区域为成交均价最高区域。其中，成交均价同有锦江区、天府新区成

羊区等，同比分别上涨24.6%、17.2%交均价同比下跌的区域有蒲江县、彭区等，同比分别下跌13.8%、7.5%、5.7%。2023年1-6月成都市商品住宅分区域成交均价情况1-6月成交均价同比6月成交均价同比环比

(元/㎡)(%)(元/㎡)(%)(%)区域锦江区3011824.63247119.28.2

青羊区2815715.3284554.4-1.7

高新区268612778715.4-2

武侯区26262261293.1-2.3

成华区242612460017.6-2.7天府新区成都直2340017.2236446.2-4.1

管区金牛区21115-4.221428-6.71.5

龙泉驿区1900610.7189779.70.2

双流区17559-0.914101-17.4-24.2

温江区145127.213717-9.3-8

郫都区130817.7131944.2-0.6

新津区12737-1.212181-6.4-7.7

东部新区12299-5.711348-11.2-7.4

新都区12100126019.30.4

简阳市92339180-6.4-0.2

都江堰市904594406.96.5

崇州市8883-1.79254-3.2-0.7

邛崃市84902.9910510.35.7

青白江区8042-5.27949-7.5-0.8

大邑县8009-4.87979-6.50.9

彭州市7904-7.58140-0.82.7

蒲江县7513-13.87592-7-0.3住宅市场|价格水平-二手房22023年6月，成都二手住宅均价，环比下跌0.15%，跌幅

6手住宅价格累计无变化，涨幅较去年同个较上个月扩大0.03个百分点；%，涨幅较去年同期收

2017年-2023年成都市二手住宅价格1-6月累