【月报】2023年6月池州市房地产市场月报-地产研报素材

池州房地产市场月报2023年06月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2023年1-3月，池州商品为13.7万㎡。2023年3月，池州商品房销售面积为4.6万㎡；全国商品房销售额为15096.5亿元，同比增长6.3%。2018年7月-2023年6月池州市商品房累计销售面积及销售额同比增速%%商品长率商品房销售面积同比增长率150150房销售额同比增长率,21:1商品房销售面积同比增长率,-2,145.821:1-2,124.2商品房销售额同比增长率,21:1-3,111.8100100-4,66.621:1-3,60.1

50商品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,商品房销售额同比增长率,18:1商品房销售增长率,商品房销售额同比增长率,18:1商品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,21:1-4,34.3商品房销售面积同比增长率,50商品房,19:1商:1-12,29.9商:121:1-8,29.1商商品房销售面积同比增长率,-9,22.1商品房,19:121:1-9,24.121:1-7,24.9商品房销售面积同比增长率,-10,19.5商品房销售额同比增长率,19:121:1-12,19.5

-,品1,率,-2,15.2商-,1.,比增长率,商品房销售面,长率,-,9.9商品房销售面积同比增长率,21:1-10,13.618:1-12,12-9,6.518:1-9,7.1商比增长率,0-10,0.2180.1,-0.619-5,1919商,商品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,

20.7商品房销售额同比增长率销售面积同比增长率,品房销售面积同比增长率,房销售面积同比增长率,20:1-8,-28.5品房销售面积同比增长率,20:1-9,-26.6品房销售面积同比增长率,房销售面积同比增长率,:1-11,-0.422:1-7,-37.9商品房销售额同比增长率,20:1长率,22:1-8,-42.5-50

商品房销售面积同比增长率,

-12,-14.122:1-5,-44.6-10,-11.3-50-11,-14.5商品房销售额同比商品房销售额同比-57.6-6,-26.522:1-12,-59.8商:1-5,-35.7

-4,-40-2.7-100-100住宅市场|开施工面积发经营数据，2021年1-9月，房屋施工6万㎡，同比下降4.62%；全国房屋竣㎡。2018年7月-2023年6月池州市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同比900800积,20:1-12,929.9697施工面积,19:1-12,,20:1-11,894.5883.5:1-7,859.95新开工面积同比,21:1-施工面积,19:1-11,838.99施工面积,21:1-9,826.16新开工面积同比,21:1-2,施工面积,19:1-10,800.46施77施63209.9施4.8施74250200150

700600

1005004003000新5新开工面积同比,18:1-12,50新开工面积同比,20:1-2,37.6新开工面积同比,20:1-11,43.543.7新开工面积同比,21:1-4,25.9施工面积同比,18:1-12,7.6新开工面积同比,19:1-12,-新开工面积同比,20:1-12,7.9施施608施:,.64.422.1-10,100面积,20:1-12,211.09施积同比,21:.60,0.8新:-:-:-111,10施,2-:0062施,112,:1,9108积,20:1-11,175.6318:1-8,163.77新418:1-7,141.9新开工面积,19:1-11,面积同比,-新开工面积,19:1-10,10新,-22.7新37.6-50新05积同比,20:1-3,-新开工面积同比,19:1-2,56.新248.8.5开工面积,19:1-2,7.0969.275.1-100住宅市场|开发投资额发经营数据，2023年1-4月，池州房地额为24.7亿元，同比下降2.37%。2023年4月，池州房地产开发投资额为5亿元，同比下降1.96%。2018年7月-2023年6月池州市房地产累计开发投资额及其同比增速亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比100房地产开发投资额,22:1-12,60

房地产开发投资额,21:1-12,22:1-11,

投资额同比,22:1-开发投资额,20:1-12,

房地产开发投资额,12150

22:1-10,

2,51.1开发投资额,18:1-12,80.179.9181.18房地产开发投资额,19:房地产开发投资额,21:1-77.3发投资额,20:1-11,74.7发投资额,18:1-11,4072.25房地产开发投资额同比71.3271.669.59房地产开发投资额,21:1-9,房地产开发投资额,19:1-10,房地产开发投资额,22:1-9,69房地产开发投资额,18:1-10,

3,35.57020:1-9,房地产开发投资额同比,21:1-30房地产开发投资额,19:1-9,64.21

63.02房地产开发投资额,21:1-8,,18:1-9,房地产开发投资额,22:1-8,62房地产开发投资额,22:1-7,房地产开发投资额,19:1-8,4,27.357.9658.1房地产开发投资额同比,21:1-56.121:1-7,

房地产开发投资额,20:1-8,房地产开发投资额同比,21:1-房地产开发投资额,18:1-8,房地产开发投资额同比,21:1-6020

52.8151.3投资额同比,21:1-2,20.6房地产开发投资额,22:1-6,50.6房地-7,房地产开发投资额,21:1-6,7,18.249.76房地产开发投资额,20:1-7,发投资额同比,21:1-房地:-21:1-房地产开发投资额同比,19:1-

8,14.346.3房地产开发投资额同比,22:1-50房地产开发投资额同比,19:1-房地产开发投资额同比,22房地产开发投资额同比,18:1-房地产开发投资额同比,22:1-43.8房地产开发投资额同比,21:1-房地产开发投资额,投资额,19:1-6,42.81房地产开发投资额同比,22:1-8,房地产开发投资额,20:1-6,房地产开发投资额同比,22:1-房地产开发投资额,21:1-5,发投资额同比,22:1-9,110.92,9.7房地产开发投资额同比,22:1-房地产开发投资额同比,19:1-房地产开发投资额,22:1-5,8,97,7.8比,20:1-房地产,19:1-房地产开发投资额同比,22:1-19:1-房1-开比,20:1-23:1-房地产开发投资额,地产开发投资额同比,20:1-19:1-36.53,55.74012,2.8034.923:1-

11,2.57,0.85,0.69,0.310,1.2房地产开发投资额同比,22:1-额,4,房地产开发投资额同比,22:1-4,59,-0.24,-0.5房地产开发投资额,23:1-4,19:1-4,6,7,-1.2房地产开发投资额同比,22:1-10,-35,-2.835房地产开发投资额,20:1-4,27.25,-4.4

25.3同比,18:1-房地产开发投资额,23:1-3,房地产开发投资额,21:1-3,24.7房地产开发投资额,22:1-3,3024.08房地产开发投资额同比,20:1--10

房地产开发投资额,19:1-3,4,-721.3812,开发投资额,20:1-3,4,-11.222:1-2,19.7

17.26-13.4地产开发投资额,21:1-2,地产开发投资额,23:1-2,

10.1房地产开发投资额3,-17.914.14.2-20产开发投资额,19:1-2,99.47.79产开发投资额同比,23:1--302,-28.90-40住宅市场|开发到位资金发经营数据，2021年1-4地产开发企业到位资金为44.28亿元，8%。2021年4月，池州房地产开发企业到位资金为9.1亿元，同比增长18.

00%。2018年7月-2023年6月池州市房地产开发企业到位资金及其同比增速%160140到位资金同比增速,21134.100到位资金同比80增速,21:1-3,91.37到位资金同比增速,21:1-4,6069.6840-20-40到位资金同比到位资金同比到增速,20:1到位资金同比增到比到比到到比到位资增速,18:1-9增速,20:1-8,10,12.22-增到1-6,到位资金同比12,5.87到位资金同比到位资金同比到位0:1-3,增速,200到位资金同比-0.75000到位资金同比-6.56857-19-20.01-67-30.66-住宅市场|价格水平-新房2站前区、贵池区、高新区等区域为池交均价最高区域。2023年1-6月池州市商品住宅分区域成交均价情况区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)站前区8555--8490--1贵池区77798374--18.1高新区51645263---4.8经开区4844--4909--3.2成5164-77794844-51640-4844住宅市场|成交规模-新房22023年06月，池州商品住宅成万㎡，环比增长26.94%

6品住宅成交面积为20.5万㎡，同比下降住，同比下降29.62%；商品住宅7套，环比增长20.43%

宅成交套数为1846套，同比下降7.5%。，同比下降32.44%。2017年-2023年池州市商品住宅1-6月成交量及同比走势2020-2023年06月池州市商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积6080累计成交面积,2022年各40302002021:1-6,51累计成交面积,计成交面积,同02019:1-6,2018:1-6,43.642.640累计成交面积,2020:1-6,2032.9同比,2019:1-同比,2018:1-同比,2023:1-,6,2.36,06,06,-1.320.720.5同比,2020:1--206,-24.6401--606,-59.4-802017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-61210864202023年截交面积2020-2022年月均成交面积2021年各月度2020年各月度成交面积,3,成交面积,10,2021年各月度11.412021年各月度10.97成交面积,2,成交面积,5,9.862020年各月度2020-2020年各月度2021年各月度2021年各月度成7,成交面积,12,成交面积,4,2020-20202023年截止月成交面积,7,2均成7.852022年月均成2021年各月度份各月度成交7.24均成2020-面积,5,成交月度,7,2022年月均成交面积,10,成1,2020-面积,6,面积,6,6.156.6度交面积,2,2022年各月6.33面积,9,交面积,8,面积,6,0成交面积,22022,25.56成交面积,1,成交面积,10,4.474.53止月交9,份各5,5.14成交面积,各月度成120234.03面积,2交11,2022年各月度份各月度成交3.852022年各月度3.21面积,6,3.153.21,9,3,2.793.15,面积,5,2.48成交面积,4,2.23面积,1,1.9312,2023止月1.451.11份各成交12345678积,住宅市场|成交规模-新房2经开区、站前区、贵池区等区域为池交主力区域，共成交18.34万㎡，占的89.7%。2023年1-6月池州市商品住宅分区域成交面积情况区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)经开区6.6932.7--0.7423.5---7.7站前区6.6732.6--4715---47.7贵池区4.9824.4--6953.6--196.4高新区2.1210.3--0.258--19.6成交面积5-62-50-2住宅市场|需求结构-新房2从面积段来看，池州100(含)-2023年6月，从总价段来看，池

1成交套数最多，达88套，占比为37.1%2.120万元总价段成交套数最多，比为35%，较上月扩大19.

6个百分点。4个百分点。池州市新房成交面积段对比池州市新房成交总价段对比2.5%10.5%140(含)-180㎡

3.0%12.7%120(含)-150万元1%34.6%㎡

15.6%39.7%37.1%100(含)-120㎡20.6%16.0%80(含)-100万元14.6%3.4%90(含)-100㎡25.6%11.0%60(含)-80万元4.0%5.1%80(含)-90㎡31.7%18.1%40(含)-60万元8.5%5.5%3.5%7.2%40万元以下5.5%3.8%60㎡以下23-0523-0623-0523-06住宅市场|需求结构-新房2从单价段来看，池州8000(含)-2023年6月，从户型来看，池州交套数最多，达167套，

1段成交套数最多，达136套，占比为57扩占比为70.5%，较上月扩大13.

大28.2个百分点。池州市新房成交单价段对比池州市新房成交户型对比5.0%0.8%叠拼5.0%3.0%12000(含)-15000元8.5%联排3.4%元15.1%16.5%四房29.1%57.4%8000(含)-10000元56.8%33.7%11.4%6000(含)-8000元14.1%5.9%二房24.9%60.5%0.4%一房23-0523-0623-0523-06住宅市场|需求结构-新房202市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下42207200177.240-60万5593156004318.160-80万0214145002611.004025803816.0100-120万00002756008335.0120-150万0000052503012.7150-200万0000000000.0200-250万0000000000.000000000.000000000.0汇总9131288882250237100占比(%)3.85.55.13.437.134.610.50100住宅市场|供求关系-供应22023年06月，池州商品住宅新1.70万㎡，环比下降65.

6品住宅月均新批上市面积为3.73万㎡，2%。83%，同比下降15.15%。2017年-2023年池州市商品住宅1-6月供应量及同比走势2020-2023年06月池州市商品住宅新批上市面积走势万㎡%万㎡45累计供应面积同比累计供应面积,2021:1-6,40.92502020年各月度供应面积2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积计供应面积,2019:1-6,32.4同02023年截应面积2020-20积3025201550142021年各月度150供应面积,1,累计供应面积,13.032023:1-6,10022.4累计供应面积,累计供应面积,同比,2023:1-2022:1-6,502020:1-6,6,48.215.113.4同比,2018:1-6,06,0同比,2019:1-6,-10同比,2020:-6,-58.6-50同比,2022:1-6,-63.1-1002017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-61210864202021年各月度供应面积,5,11.12020-2021年各月度2020年各月度2023年截止月2020-2022年月均供,2020-2应面积,1,12,面积,月度应面积,12,2022年月均供2021年各月度7.68供应面积,1,7.597.172021年各月度应面积,5,,7,6.62020年各月度供应面7.172020-2022年月均供供应面积,9,2020年各月度2023年,2011,52020-面积,7,5.07月度2022年均供4.99年月均供应面积,应面2210,供应面积,积,2020-应面积,11,2022年各月度2023年截止月3.77供应面积,10,2020年各月度应面积,6,供应月度3.133.012022年月均供供应面积,6,份各月度供应供应面积,2,,1,供应面积,3,2.65供应面积,7,面积,4,2.362.31应面积,2,2.01供应面积,10,面积,1,1.63131.744,份各1.461.0412340506078积,住宅市场|供求关系-供应2贵池区、站前区、经开区等区域为池应主力区域，共供应14.53万㎡，占的98.3%。2023年1-6月池州市商品住宅分区域新批上市面积情况区域1-6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)贵池区6.3142.7--1.7100---42.2站前区5.6137.9----------经开区2.6217.7----------高新区0.251.7----------上市面积5-63-50-3住宅市场|供求关系-销供比-2023年6月池州市商品住宅供应及成2023年6月,池州商品住宅销供去年同期有所下降。万m²2018年7月-2023年6月池州市商品住宅销供比走势成交面积1-6月月均成交供应面积1-6月月均供应

%25月度销供比月均销供比8成交面积,18-2008,20.64

月度销供比,71-02,6.69615100供应面积,18-供应面积,18-09,15.4410,15.15供应面积,21-供应面积,19-01,13.03成交面积,21-供应面积,19-成交面积,20-11,12.17供应面积,21-供应面积,19-03,11.41成交面积,18-成交面积,19-01,10.9310,21-成交面积,18-05,11.109,10.43成交面积,21-02,9.8610,9.57成交面积,19-供应面积,18-6,08,成交面积,20-,1-供应面积,23-10,8.421-成19-21-19-积,21-成交面积,19-,21-04,8.0225109,8.08供应7210,22-6,19-12,7.85成交面积,20-6,供应面积,21-20-16.66供应面积,22-2,21-供应面积,21-07,66.5305,6.4908,6.5304,6.4成交面积,21-01,6.611,6.136,06,6.156,成交面积20-12,供应008,5.692-供218628供应面积,19-07,42供应面积,20-供应面积,20-,供,1-成交面积,20-2-1.563-2供应面积,积,20-07,,供应2-08,3.2905,3.012-3-04,2.3606,2.0306,2.01211-2-06,1.709,11.48供应面积,21--16307,1.83供应面积,应面积,面积,20-6,,,,,,,03,002,011,010000543210月度销供比,月度销供比,21-10,4.18月度销供比,月度销供比,20-03,3.97月度销供比,19-07,3.6619-06,3.71月度销供比,20-09,3.4月度销供比,月度销供比,20-06,3.05月度销供比,,22-02,2.82月比,月度销供比,月度销供比,23-04,2.71月度销供比,月度销供比,19-02,2.66月度销供比,月度销供比,24422-07,2.4718-08,2.31月度销供比,月度销供比,19-08,2.21月度销供比,18-11,2.1320-05,2.16月度销供比,月21-03,1.97月度销供比,1.85月月21-04,1.,,月度1,月度销供比,度销供比,21-08,1.53月度销供,1.43221月均销供比,5月度销供比,21-07,1.190.9118-07,1.1月度-12,1.1月度销供比,5,.月度销供比,月度销供比,月度销供比,19-04,0.8,18-12,0.79月度销供比,19-09,0.7122-05,0.7518-09,0.6519-11,0.6623-03,0.6818-10,0.632219-01,0.5821-09,0.55,,,.,,,,,04,21-11,0.5910,0住宅市场|供求关系-销供比2023市商品住宅分区域销供比情况区域1-6月销供比去年同期销供比变动6月销供比去年同期销供比上月销供比高新区8.63--------0.85经开区2.56--------0.45站前区1.19----------0.79--0.99--0.19住宅市场|供求关系-库存及去化2州商品住宅可售面积约0万m,环比下下降100%;短期库存去化时间为0个月,个月,同比缩短20.8个2018年7月-2023年6月池州市商品住宅可售面积与库存去化时间万m²月可售面积库存去化时间90605035可售面积,19-01,80.53可售面积,21-01,80.88可17售面积,19-02,75.9可售面积,20-0积,20-12,售面积,21-09,75.44存去化时间,23-02,31.2积,18-12,74.98可售面积,21-02,74.61可73.99可售面积,19-05,73.95可售面积,21-04,74.13可售面积,22存去化时间,23-01,30.4可82可售面积,2可1.630可266可时间,23-03,29.7可售面积,23-04,70.7可售面积,19-066.9-08,可售面积,69.12可售面积618-11,65.68,20-11,65.85可978,63.66可66库存去化时间,22-12,25.525库存去化时间,23-05,24.1库存去化时间,23-04,23.6库6库存去化时间,22-11,21.2库存去化时间,22-06,20.8库.820库存去化时间,22-08,19.7库存去化时间,22-10,19.2库存去化时间,22-07,18.940库存去化时间,21-12,15.415库存去化时间,21-11,13.5库存去化时间,20-02,12.621-01,12.4库.230库存去化时间,20-01,11.7库存去化时间,20-06,11.2库存去化时间,21-10,11.2库存去化时间,21-09,10.6库存去化时间,19-04,10.7库存去化时间,19-05,10.4库存去,10.8库存去化时间,19-02,9.8库存去.9库存去化时间,19-03,19-12,10.1库存去化时间,19-11,9.5库存去化时间,21-02,10.3库存去化时间,19-06,9.6库存去化时间,化时间,21-04,9.5库库存去化7库库库存去化时间,19-01,8.2库存去化时间,21-03库存去化时间,18-12,7.5库存去化时间,18-11,6.710500可售面积,22-01,0可售面积,23-06,0

0库00间,23-06,住宅市场|排行榜-企业023年(1-6月)池州市企业成交金额排2023年(1-6月)池面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1安徽弘业地产开发1.4089531271.561安徽弘业地产开发1.4089531271.562中骏集团控股0.8375621021.092中骏集团控股0.8375621021.093池州伊美置业0.8183921290.973池州伊美置业0.8183921290.97铜冠房地产集团0.5576664铜陵有色铜冠房地产集团0.700.715安徽省皖土房地产开发0.4590251090.505安徽省皖土房地产开发0.4590251090.506池州恒基房地产开发有限公司0.368257390.446池州恒基房地产开发有限公司0.368257390.447安徽省池州市兴济房地产开发0.256763780.377安徽省池州市兴济房地产开发0.256763780.378文采房地产发展0.237926230.298文采房地产发展0.237926230.29油田房地产开责任公司0.15559519天津大港油田房地产开发有限责任公司0.1020.2610广房地产投资开发0.124859200.2510池州市立广房地产投资开发0.124859200.25住宅市场|排行榜-企业2023年6月池州市企业成交金额排行2023年6月池州积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1安徽弘业地产开发1.099000971.211安徽弘业地产开发1.099000971.212安徽省皖土房地产开发0.159662350.152安徽省皖土房地产开发0.159662350.153池州伊美置业0.05878770.063池州伊美置业0.05878770.06房地产有限公司0.0356884浙江晟名房地产有限公司0.50.065铜陵有色铜冠房地产集团0.02750430.035铜陵有色铜冠房地产集团0.02750430.036池州恒基房地产开发有限公司0.02843720.026池州市鼎诚实业投资0.01647750.027安徽真爱置业0.02704730.027池州恒基房地产开发有限公司0.02843720.028池州市城市房地产发展0.02704730.028池州市城市房地产发展0.02704730.02诚实业投资0.0164779安徽真爱置业0.30.0210文采房地产发展0.01544320.0210文采房地产发展0.01544320.02住宅市场|排行榜-住宅项目月)池州市新房项目成交金额TOP10（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1上林苑1.501.721498725115101站前区上林苑1.52郁金苑1.092.19188495011758经开区郁金苑1.093映湖园1.071.251038553122104站前区映湖园1.074弘业·观澜上品1.071.199125112贵池区1.075伊美·城市首府0.790.8698881站前区伊美·城市首府0.796中骏世界城0.680.9288737510577站前区中骏世界城0.687铜冠花园0.550.7170766610278贵池区铜冠花园0.558水韵江南府0.480.8581563810659高新区0.489君悦广场0.420.403118123贵池区0.420紫荆苑0.370.7079550经开区紫荆苑0.37住宅市场|排行榜-住宅项目月)池州市新房项目成交面积TOP10（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1郁金苑1.092.19188495011758经开区郁金苑2.192上林苑1.501.721498725115101站前区上林苑1.723映湖园1.071.251038553122104站前区映湖园1.254弘业·观澜上品1.071.1995125112贵池区1.195中骏世界城0.680.928810577站前区中骏世界城0.926伊美·城市首府0.790.869892158881站前区伊美·城市首府0.867水韵江南府0.480.8581563810659高新区水韵江南府0.858铜冠花园0.550.7170766610278贵池区0.719紫荆苑0.370.70749550经开区0.70月亮湾0.360.433811494站前区月亮湾0.43池州房地产市场月报2023年06月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2023年1-3月，池州商品为13.7万㎡。2023年3月，池州商品房销售面积为4.6万㎡；全国商品房销售额为15096.5亿元，同比增长6.3%。2018年7月-2023年6月池州市商品房累计销售面积及销售额同比增速%%商品长率商品房销售面积同比增长率150150房销售额同比增长率,21:1商品房销售面积同比增长率,-2,145.821:1-2,124.2商品房销售额同比增长率,21:1-3,111.8100100-4,66.621:1-3,60.1

50商品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,商品房销售额同比增长率,18:1商品房销售增长率,商品房销售额同比增长率,18:1商品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,21:1-4,34.3商品房销售面积同比增长率,50商品房,19:1商:1-12,29.9商:121:1-8,29.1商商品房销售面积同比增长率,-9,22.1商品房,19:121:1-9,24.121:1-7,24.9商品房销售面积同比增长率,-10,19.5商品房销售额同比增长率,19:121:1-12,19.5

-,品1,率,-2,15.2商-,1.,比增长率,商品房销售面,长率,-,9.9商品房销售面积同比增长率,21:1-10,13.618:1-12,12-9,6.518:1-9,7.1商比增长率,0-10,0.2180.1,-0.619-5,1919商,商品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,商品房销售面积同比增长率,

20.7商品房销售额同比增长率销售面积同比增长率,品房销售面积同比增长率,房销售面积同比增长率,20:1-8,-28.5品房销售面积同比增长率,20:1-9,-26.6品房销售面积同比增长率,房销售面积同比增长率,:1-11,-0.422:1-7,-37.9商品房销售额同比增长率,20:1长率,22:1-8,-42.5-50

商品房销售面积同比增长率,

-12,-14.122:1-5,-44.6-10,-11.3-50-11,-14.5商品房销售额同比商品房销售额同比-57.6-6,-26.522:1-12,-59.8商:1-5,-35.7

-4,-40-2.7-100-100住宅市场|开施工面积发经营数据，2021年1-9月，房屋施工6万㎡，同比下降4.62%；全国房屋竣㎡。2018年7月-2023年6月池州市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同比900800积,20:1-12,929.9697施工面积,19:1-12,,20:1-11,894.5883.5:1-7,859.95新开工面积同比,21:1-施工面积,19:1-11,838.99施工面积,21:1-9,826.16新开工面积同比,21:1-2,施工面积,19:1-10,800.46施77施63209.9施4.8施74250200150

700600

1005004003000新5新开工面积同比,18:1-12,50新开工面积同比,20:1-2,37.6新开工面积同比,20:1-11,43.543.7新开工面积同比,21:1-4,25.9施工面积同比,18:1-12,7.6新开工面积同比,19:1-12,-新开工面积同比,20:1-12,7.9施施608施:,.64.422.1-10,100面积,20:1-12,211.09施积同比,21:.60,0.8新:-:-:-111,10施,2-:0062施,112,:1,9108积,20:1-11,175.6318:1-8,163.77新418:1-7,141.9新开工面积,19:1-11,面积同比,-新开工面积,19:1-10,10新,-22.7新37.6-50新05积同比,20:1-3,-新开工面积同比,19:1-2,56.新248.8.5开工面积,19:1-2,7.0969.275.1-100住宅市场|开发投资额发经营数据，2023年1-4月，池州房地额为24.7亿元，同比下降2.37%。2023年4月，池州房地产开发投资额为5亿元，同比下降1.96%。2018年7月-2023年6月池州市房地产累计开发投资额及其同比增速亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比100房地产开发投资额,22:1-12,60

房地产开发投资额,21:1-12,22:1-11,

投资额同比,22:1-开发投资额,20:1-12,

房地产开发投资额,12150

22:1-10,

2,51.1开发投资额,18:1-12,80.179.9181.18房地产开发投资额,19:房地产开发投资额,21:1-77.3发投资额,20:1-11,74.7发投资额,18:1-11,4072.25房地产开发投资额同比71.3271.669.59房地产开发投资额,21:1-9,房地产开发投资额,19:1-10,房地产开发投资额,22:1-9,69房地产开发投资额,18:1-10,

3,35.57020:1-9,房地产开发投资额同比,21:1-30房地产开发投资额,19:1-9,64.21

63.02房地产开发投资额,21:1-8,,18:1-9,房地产开发投资额,22:1-8,62房地产开发投资额,22:1-7,房地产开发投资额,19:1-8,4,27.357.9658.1房地产开发投资额同比,21:1-56.121:1-7,

房地产开发投资额,20:1-8,房地产开发投资额同比,21:1-房地产开发投资额,18:1-8,房地产开发投资额同比,21:1-6020

52.8151.3投资额同比,21:1-2,20.6房地产开发投资额,22:1-6,50.6房地-7,房地产开发投资额,21:1-6,7,18.249.76房地产开发投资额,20:1-7,发投资额同比,21:1-房地:-21:1-房地产开发投资额同比,19:1-

8,14.346.3房地产开发投资额同比,22:1-50房地产开发投资额同比,19:1-房地产开发投资额同比,22房地产开发投资额同比,18:1-房地产开发投资额同比,22:1-43.8房地产开发投资额同比,21:1-房地产开发投资额,投资额,19:1-6,42.81房地产开发投资额同比,22:1-8,房地产开发投资额,20:1-6,房地产开发投资额同比,22:1-房地产开发投资额,21:1-5,发投资额同比,22:1-9,110.92,9.7房地产开发投资额同比,22:1-房地产开发投资额同比,19:1-房地产开发投资额,22:1-5,8,97,7.8比,20:1-房地产,19:1-房地产开发投资额同比,22:1-19:1-房1-开比,20:1-23:1-房地产开发投资额,地产开发投资额同比,20:1-19:1-36.53,55.74012,2.8034.923:1-

11,2.57,0.85,0.69,0.310,1.2房地产开发投资额同比,22:1-额,4,房地产开发投资额同比,22:1-4,59,-0.24,-0.5房地产开发投资额,23:1-4,19:1-4,6,7,-1.2房地产开发投资额同比,22:1-10,-35,-2.835房地产开发投资额,20:1-4,27.25,-4.4

25.3同比,18:1-房地产开发投资额,23:1-3,房地产开发投资额,21:1-3,24.7房地产开发投资额,22:1-3,3024.08房地产开发投资额同比,20:1--10

房地产开发投资额,19:1-3,4,-721.3812,开发投资额,20:1-3,4,-11.222:1-2,19.7

17.26-13.4地产开发投资额,21:1-2,地产开发投资额,23:1-2,

10.1房地产开发投资额3,-17.914.14.2-20产开发投资额,19:1-2,99.47.79产开发投资额同比,23:1--302,-28.90-40住宅市场|开发到位资金发经营数据，2021年1-4地产开发企业到位资金为44.28亿元，8%。2021年4月，池州房地产开发企业到位资金为9.1亿元，同比增长18.

00%。2018年7月-2023年6月池州市房地产开发企业到位资金及其同比增速%160140到位资金同比增速,21134.100到位资金同比80增速,21:1-3,91.37到位资金同比增速,21:1-4,6069.6840-20-40到位资金同比到位资金同比到增速,20:1到位资金同比增到比到比到到比到位资增速,18:1-9增速,20:1-8,10,12.22-增到1-6,到位资金同比12,5.87到位资金同比到位资金同比到位0:1-3,增速,200到位资金同比-0.75000到位资金同比-6.56857-19-20.01-67-30.66-住宅市场|价格水平-新房2站前区、贵池区、高新区等区域为池交均价最高区域。2023年1-6月池州市商品住宅分区域成交均价情况区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)站前区8555--8490--1贵池区77798374--18.1高新区51645263---4.8经开区4844--4909--3.2成5164-77794844-51640-4844住宅市场|成交规模-新房22023年06月，池州商品住宅成万㎡，环比增长26.94%

6品住宅成交面积为20.5万㎡，同比下降住，同比下降29.62%；商品住宅7套，环比增长20.43%

宅成交套数为1846套，同比下降7.5%。，同比下降32.44%。2017年-2023年池州市商品住宅1-6月成交量及同比走势2020-2023年06月池州市商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积6080累计成交面积,2022年各40302002021:1-6,51累计成交面积,计成交面积,同02019:1-6,2018:1-6,43.642.640累计成交面积,2020:1-6,2032.9同比,2019:1-同比,2018:1-同比,2023:1-,6,2.36,06,06,-1.320.720.5同比,2020:1--206,-24.6401--606,-59.4-802017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-61210864202023年截交面积2020-2022年月均成交面积2021年各月度2020年各月度成交面积,3,成交面积,10,2021年各月度11.412021年各月度10.97成交面积,2,成交面积,5,9.862020年各月度2020-2020年各月度2021年各月度2021年各月度成7,成交面积,12,成交面积,4,2020-20202023年截止月成交面积,7,2均成7.852022年月均成2021年各月度份各月度成交7.24均成2020-面积,5,成交月度,7,2022年月均成交面积,10,成1,2020-面积,6,面积,6,6.156.6度交面积,2,2022年各月6.33面积,9,交面积,8,面积,6,0成交面积,22022,25.56成交面积,1,成交面积,10,4.474.53止月交9,份各5,5.14成交面积,各月度成120234.03面积,2交11,2022年各月度份各月度成交3.852022年各月度3.21面积,6,3.153.21,9,3,2.793.15,面积,5,2.48成交面积,4,2.23面积,1,1.9312,2023止月1.451.11份各成交12345678积,住宅市场|成交规模-新房2经开区、站前区、贵池区等区域为池交主力区域，共成交18.34万㎡，占的89.7%。2023年1-6月池州市商品住宅分区域成交面积情况区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)经开区6.6932.7--0.7423.5---7.7站前区6.6732.6--4715---47.7贵池区4.9824.4--6953.6--196.4高新区2.1210.3--0.258--19.6成交面积5-62-50-2住宅市场|需求结构-新房2从面积段来看，池州100(含)-2023年6月，从总价段来看，池

1成交套数最多，达88套，占比为37.1%2.120万元总价段成交套数最多，比为35%，较上月扩大19.

6个百分点。4个百分点。池州市新房成交面积段对比池州市新房成交总价段对比2.5%10.5%140(含)-180㎡

3.0%12.7%120(含)-150万元1%34.6%㎡

15.6%39.7%37.1%100(含)-120㎡20.6%16.0%80(含)-100万元14.6%3.4%90(含)-100㎡25.6%11.0%60(含)-80万元4.0%5.1%80(含)-90㎡31.7%18.1%40(含)-60万元8.5%5.5%3.5%7.2%40万元以下5.5%3.8%60㎡以下23-0523-0623-0523-06住宅市场|需求结构-新房2从单价段来看，池州8000(含)-2023年6月，从户型来看，池州交套数最多，达167套，

1段成交套数最多，达136套，占比为57扩占比为70.5%，较上月扩大13.

大28.2个百分点。池州市新房成交单价段对比池州市新房成交户型对比5.0%0.8%叠拼5.0%3.0%12000(含)-15000元8.5%联排3.4%元15.1%16.5%四房29.1%57.4%8000(含)-10000元56.8%33.7%11.4%6000(含)-8000元14.1%5.9%二房24.9%60.5%0.4%一房23-0523-0623-0523-06住宅市场|需求结构-新房202市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下42207200177.240-60万5593156004318.160-80万0214145002611.004025803816.0100-120万00002756008335.0120-150万0000052503012.7150-200万0000000000.0200-250万0000000000.000000000.000000000.0汇总9131288882250237100占比(%)3.85.55.13.437.134.610.50100住宅市场|供求关系-供应22023年06月，池州商品住宅新1.70万㎡，环比下降65.

6品住宅月均新批上市面积为3.73万㎡，2%。83%，同比下降15.15%。2017年-2023年池州市商品住宅1-6月供应量及同比走势2020-2023年06月池州市商品住宅新批上市面积走势万㎡%万㎡45累计供应面积同比累计供应面积,2021:1-6,40.92502020年各月度供应面积2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积计供应面积,2019:1-6,32.4同02023年截应面积2020-20积3025201550142021年各月度150供应面积,1,累计供应面积,13.032023:1-6,10022.4累计供应面积,累计供应面积,同比,2023:1-2022:1-6,502020:1-6,6,48.215.113.4同比,2018:1-6,06,0同比,2019:1-6,-10同比,2020:-6,-58.6-50同比,2022:1-6,-63.1-1002017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-61210864202021年各月度供应面积,5,11.12020-2021年各月度2020年各月度2023年截止月2020-2022年月均供,2020-2应面积,1,12,面积,月度应面积,12,2022年月均供2021年各月度7.68供应面积,1,7.597.172021年各月度应面积,5,,7,6.62020年各月度供应面7.172020-2022年月均供供应面积,9,2020年各月度2023年,2011,52020-面积,7,5.07月度2022年均供4.99年月均供应面积,应面2210,供应面积,积,2020-应面积,11,2022年各月度2023年截止月3.77供应面积,10,2020年各月度应面积,6,供应月度3.133.012022年月均供供应面积,6,份各月度供应供应面积,2,,1,供应面积,3,2.65供应面积,7,面积,4,2.362.31应面积,2,2.01供应面积,10,面积,1,1.63131.744,份各1.461.0412340506078积,住宅市场|供求关系-供应2贵池区、站前区、经开区等区域为池应主力区域，共供应14.53万㎡，占的98.3%。2023年1-6月池州市商品住宅分区域新批上市面积情况区域1-6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)贵池区6.3142.7--1.7100---42.2站前区5.6137.9----------经开区2.6217.7----------高新区0.251.7----------上市面积5-63-50-3住宅市场|供求关系-销供比-2023年6月池州市商品住宅供应及成2023年6月,池州商品住宅销供去年同期有所下降。万m²2018年7月-2023年6月池州市商品住宅销供比走势成交面积1-6月月均成交供应面积1-6月月均供应

%25月度销供比月均销供比8成交面积,18-2008,20.64

月度销供比,71-02,6.69615100供应面积,18-供应面积,18-09,15.4410,15.15供应面积,21-供应面积,19-01,13.03成交面积,21-供应面积,19-成交面积,20-11,12.17供应面积,21-供应面积,19-03,11.41成交面积,18-成交面积,19-01,10.9310,21-成交面积,18-05,11.109,10.43成交面积,21-02,9.8610,9.57成交面积,19-供应面积,18-6,08,成交面积,20-,1-供应面积,23-10,8.421-成19-21-19-积,21-成交面积,19-,21-04,8.0225109,8.08供应7210,22-6,19-12,7.85成交面积,20-6,供应面积,21-20-16.66供应面积,22-2,21-供应面积,21-07,66.5305,6.4908,6.5304,6.4成交面积,21-01,6.611,6.136,06,6.156,成交面积20-12,供应008,5.692-供218628供应面积,19-07,42供应面积,20-供应面积,20-,供,1-成交面积,20-2-1.563-2供应面积,积,20-07,,供应2-08,3.2905,3.012-3-04,2.3606,2.0306,2.01211-2-06,1.709,11.48供应面积,21--16307,1.83供应面积,应面积,面积,20-6,,,,,,,03,002,011,010000543210月度销供比,月度销供比,21-10,4.18月度销供比,月度销供比,20-03,3.97月度销供比,19-07,3.6619-06,3.71月度销供比,20-09,3.4月度销供比,月度销供比,20-06,3.05月度销供比,,22-02,2.82月比,月度销供比,月度销供比,23-04,2.71月度销供比,月度销供比,19-02,2.66月度销供比,月度销供比,24422-07,2.4718-08,2.31月度销供比,月度销供比,19-08,2.21月度销供比,18-11,2.1320-05,2.16月度销供比,月21-03,1.97月度销供比,1.85月月21-04,1.,,月度1,月度销供比,度销供比,21-08,1.53月度销供,1.43221月均销供比,5月度销供比,21-07,1.190.9118-07,1.1月度-12,1.1月度销供比,5,.月度销供比,月度销供比,月度销供比,19-04,0.8,18-12,0.79月度销供比,19-09,0.7122-05,0.7518-09,0.6519-11,0.6623-03,0.6818-10,0.632219-01,0.5821-09,0.55,,,.,,,,,04,21-11,0.5910,0住宅市场|供求关系-销供比2023市商品住宅分区域销供比情况区域1-6月销供比去年同期销供比变动6月销供比去年同期销供比上月销供比高新区8.63--------0.85经开区2.56--------0.45站前区1.19----------0.79--0.99--0.19住宅市场|供求关系-库存及去化2州商品住宅可售面积约0万m,环比下下降100%;短期库存去化时间为0个月,个月,同比缩短20.8个2018年7月-2023年6月池州市商品住宅可售面积与库存去化时间万m²月可售面积库存去化时间90605035可售面积,19-01,80.53可售面积,21-01,80.88可17售面积,19-02,75.9可售面积,20-0积,20-12,售面积,21-09,75.44存去化时间,23-02,31.2积,18-12,74.98可售面积,21-02,74.61可73.99可售面积,19-05,73.95可售面积,21-04,74.13可售面积,22存去化时间,23-01,30.4可82可售面积,2可1.630可266可时间,23-03,29.7可售面积,23-04,70.7可售面积,19-066.9-08,可售面积,69.12可售面积618-11,65.68,20-11,65.85可978,63.66可66库存去化时间,22-12,25.525库存去化时间,23-05,24.1库存去化时间,23-04,23.6库6库存去化时间,22-11,21.2库存去化时间,22-06,20.8库.820库存去化时间,22-08,19.7库存去化时间,22-10,19.2库存去化时间,22-07,18.940库存去化时间,21-12,15.415库存去化时间,21-11,13.5库存去化时间,20-02,12.621-01,12.4库.230库存去化时间,20-01,11.7库存去化时间,20-06,11.2库存去化时间,21-10,11.2库存去化时间,21-09,10.6库存去化时间,19-04,10.7库存去化时间,19-05,10.4库存去,10.8库存去化时间,19-02,9.8库存去.9库存去化时间,19-03,19-12,10.1库存去化时间,19-11,9.5库存去化时间,21-02,10.3库存去化时间,19-06,9.6库存去化时间,化时间,21-04,9.5库库存去化7库库库存去化时间,19-01,8.2库存去化时间,21-03库存去化时间,18-12,7.5库存去化时间,18-11,6.710500可售面积,22-01,0可售面积,23-06,0

0库00间,23-06,住宅市场|排行榜-企业023年(1-6月)池州市企业成交金额排2023年(1-6月)池面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1安徽弘业地产开发1.4089531271.561安徽弘业地产开发1.4089531271.562中骏集团控股0.8375621021.092中骏集团控股0.8375621021.093池州伊美置业0.8183921290.973池州伊美置业0.8183921290.97铜冠房地产集团0.5576664铜陵有色铜冠房地产集团0.700.715安徽省皖土房地产开发0.4590251090.505安徽省皖土房地产开发0.4590251090.506池州恒基房地产开发有限公司0.368257390.446池州恒基房地产开发有限公司0.368257390.447安徽省池州市兴济房地产开发0.256763780.377安徽省池州市兴济房地产开发0.256763780.378文采房地产发展0.237926230.298文采房地产发展0.237926230.29油田房地产开责任公司0.15559519天津大港油田房地产开发有限责任公司0.1020.2610广房地产投资开发0.124859200.2510池州市立广房地产投资开发0.124859200.25住宅市场|排行榜-企业2023年6月池州市企业成交金额排行2023年6月池州积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1安徽弘业地产开发1.099000971.211安徽弘业地产开发1.099000971.212安徽省皖土房地产开发0.159662350.152安徽省皖土房地产开发0.159662350.153池州伊美置业0.05878770.063池州伊美置业0.05878770.06房地产有限公司0.0356884浙江晟名房地产有限公司0.50.065铜陵有色铜冠房地产集团0.02750430.035铜陵有色铜冠房地产集团0.02750430.036池州恒基房地产开发有限公司0.02843720.026池州市鼎诚实业投资0.01647750.027安徽真爱置业0.02704730.027池州恒基房地产开发有限公司0.02843720.028池州市城市房地产发展0.02704730.028池州市城市房地产发展0.02704730.02诚实业投资0.0164779安徽真爱置业0.30.0210文采房地产发展0.01544320.0210文采房地产发展0.01544320.02住宅市场|排行榜-住宅项目月)池州市新房项目成交金额TOP10（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1上林苑1.501.721498725115101站前区上林苑1.52郁金苑1.092.19188495011758经开区郁金苑1.093映湖园1.071.251038553122104站前区映湖园1.074弘业·观澜上品1.071.199125112贵池区1.075伊美·城市首府0.790.8698881站前区伊美·城市首府0.796中骏世界城0.680.9288737510577站前区中骏世界城0.687铜冠花园0.550.7170766610278贵池区铜冠花园0.558水韵江南府0.480.8581563810659高新区0.489君悦广场0.420.403118123贵池区0.420紫荆苑0.370.7079550经开区紫荆苑0.37住宅市场|排行榜-住宅项目月)池州市新房项目成交面积TOP10（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1郁金苑1.092.19188495011758经开区郁金苑2.192上林苑1.501.721498725115101站前区上林苑1.723映湖园1.071.251038553122104站前区映湖园1.254弘业·观澜上品1.071.1995125112贵池区1.195中骏世界城0.680.928810577站前区中骏世界城0.926伊美·城市首府0.790.869892158881站前区伊美·城市首府0.867水韵江南府0.480.8581563810659高新区水韵江南府0.858铜冠花园0.550.7170766610278贵池区0.719紫荆苑0.370.70749550经开区0.70月亮湾0.360.433811494站前区月亮湾0.43池州房地产市场月报2023年06月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2023年1-3月，池州商品为13.7万㎡。2023年3月，池州商品房销售面积为4.