【月报】2023年6月泸州市房地产市场月报-地产研报素材

泸州房地产市场月报2023年06月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2021年1-1品房销售面积为1046.1万㎡，同比增商品房销售额为594.2亿元，同比下2021年12月，全国商品房销售额为20263.2亿元，环比增长39.9%。2018年7月-2023年6月泸州市商品房累计销售面积及销售额同比增速%%商品长率商品房销售面积同比增长率200房销售额同比增长率,21:1

-2,158.7商品房销售面积同比增长率,

21:1-2,164.215015018:1100商品房,19:1

长率,19:1商品房销售额同比增长率,18:1

-8,57.7-10,66.2商品房19:1商品房销售额同比增长率,21:1

商品房销售额同比增长率,18:1-11,46.7-4,46.6商品房销售额同比增长率,21:1商品房销19:1商:1-3,38

商品:19:150商品房销售面积同比增长率,50商品房增长率,-12,35商品房销售额同比增长率,20:1商品房销售面积同比增长率,商品房销售额同比增长率,20:1-4,28.2

比增长率,19:1-10,20:1

18:1-7,4021:1-3,41.4

18:1-率,-1.9商品房销售额同比增长率,20:1商品房销售面积同比增长率,商:1商品房增长率,-8,19.2商品房销售额同比增长率,20:1-6,12.3-7,8.9-7,10.2商品房销售面积同比增长率,21:1-4,32.6

积同比增长率,.,商品房销售面积同0,3.2,率,商品房销售面积同比增长率,

房销售面积同比增长率,商,19.3同比增长率,商品房销售面积同比增长率,商品房销售面销售面积同比增长率,商,,率,

18:1-12,14.7商品房销售面积8.3019:1-5,11920:1-7,10.520:1-12,9.220:1-9,3.9,3.520:1-10,6.119:21-9.7

商品房销售额同比增长商品房销售额同-4,-1-12,-3.2-3,20:1-2,-51.8-50-50商品房销售额同比增长率,20:1-2,-55.3-100-100住宅市场|开施工面积发经营数据，2021年1-1屋新开工面积为685.31万㎡，同比下屋施工面积为2703.79万㎡，同比下房屋竣工101411.94万

㎡。2018年7月-2023年6月泸州市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同比57

施工面积,21:1-12,100施工面积,20:167施工面积,21:1-9,2608.3新1

施26新开工面积同比,18:1-7,80.5802500施97施6973.6施工面积,20:1-5,2213.9施工面积,19:1-9,2163.44新开工面积同比,18:1-8,64.3施工面积,19:1-8,2035.8960

施工面积,20:1-4,2008.85331871.69施3

2000新开工面积同比,18:1-11,1956.92施工面积,18:1-8,1733.15新开工面积同比,18:1-12,施工面积,19:1-5,1757.14

40施工面积,13438.6施工面积同比,20:1-2,32.9

新开工面积同比,21:1-2,28.4施工面积,19:1-2,1408.36施.1

新开工面积同比,19:1-10,1500施.220施59.3

施.3施.5施积同比,19:1-12,同比,21:1-3,17.9施10.9

14.9施工面积同比,20:1-10,12.8新新.8新开工面积同比,21:1-4,7.4新.8911.9

新开工面积,20:1-12,977.2新20:1-11,-新开工面积,20:1-11面积同比,20:1-12,-施,1.8新开工面积,18:1-12,912.96施2,-3.45,00021新.21000新开工面积,19:1-9,797.37新开工面积同比,2比,-9,-6.7新.8

4.4685.31

新开工面积,19:1-8,669.82新开工面积同比,19:1-3,-4518:1-8,619.03新0917.1

19.7比,21:1-12,-

新开工面积,19:1-5,390.73新开工面7.97新93积同比,20:1-3,-.914

-40开工面积,19:1-2,84.62新开工面积同比,19:1-2,41.5

43.752.20-60住宅市场|开发投资额发经营数据，2022年1-4月，泸州房地额为99.36亿元，同比下降25.74%。2018年7月-2023年6月泸州市房地产累计开发投资额及其同比增速亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比房地产开发投资额,20:1-12,50060房地产开发投资额同比,19:1-

445.58房地产开发投资额同比发投资额,20:1-11,房地9:1-房地产开发投-房地产开发投资额,房地产开发投资额,19:411.56房地产开发投资504,51.5投资额,20:1-10,房地产开发投资额,399.03391.8619:1-

75.16384.576,4房地产开发投资额同比,25,402,41.7房地产开发投资额,18:1-12,房地产开发投资额同比,19:1-

房地产开发投资额,21:1-9,

335.7210,3.81350318.39房地产开发投资额同比,19:1-

房地产开发投资额,20:1-8,房地产开发投资额,18:1-11,

312.9房地产,21:1-30房地产开发投资额,19:1-7,房地产开发投资额同比,21:1-房1-280.53277.6300房地产开发投资额,21:1-7,房地产开发投资额同比,18:1-3,27.518:1-9,12,25.3房地产开发投资额,20:1-7,256.414,24.4

-242.49房地产开发投资额同比,21:1-20235.29房地产开发投资额,21:1-6,232.76250,18:1-房地产开发投资额,18:1-8,房地产开发投资额,20:1-6,7,16.4

206.92房地产开发投资额,18:1-7,194.49194.95房地产开发投资额,21:1-5,108,12.2房地产开发投资额同比,20:1-开发投资额同比,21:1-

房地产开发投资额,19:1-5,200171.99房地产开发投资额,20:1-5,房地产开发投资额同比,21:1-房地产开发投资额同比,20:1-6,6.1

房:1-

房地产开发投资额同比,20:1-21:1-房地产开发投资额,20:1-4,10,2.70140.67133.8房地产开发投资额,21:1-3,房地产开发投资额,22:1-4,房地产开发投资额同比,20:1-150122.2房地产开发投,0

房地产开发投资额,19:1-3,8,-1,20:1-97.5199.36发投资额同比,20:1-9,-5.485.9,0:1-资额同比,21:1-产开发投资额,19:1-2,76.

房地产开发投资额7,-9.2

3,-11-104,11.9-12.149.32投资额同比,20:1-

40.3-20-18.3开发投资额同比,22:1-

4,-25.70-30住宅市场|开发到位资金发经营数据，2021年1-4地产开发企业到位资金为132.69亿元，04

2021年4月，泸州房地产开发企业到位资金为26.82亿元，同比增长7.76%。%。2018年7月-2023年6月泸州市房地产开发企业到位资金及其同比增速%4020100到位资金同比到位资金同比到比到位资金同比增速,19:1-8,增速,19:1-5,到位资到位资金同比增9,31.12增速,同比增速,2到位资金同比增速,19:1-到位资12,26.74增速,19:1-6,26.增速,19:1-2,10,25.18增速,22.91同比22.04到位资金同比增速,19:1-3,16.23到位资金同比到位资金同比12,13.99到位资金同比增速,21:1-2,增速,20:1-到位资金同比增速,20:1-10.34到位资金同比增速,20:1-12,8.37到到比到到增速,20:1-9,10,4.65-增速,20:-,2.3700.21000-20-30到位资金同比到位资金同比增速,20:1-7,增速,20:1-2,到位资金同比-9.62-11.84增速,20:1-6,到位资金同比增速,20:1-5,到位资金同比增速,20:1-3,-20.52增速,20:1-4,-21.76-24.2住宅市场|价格水平-新房2泸县、江阳区、龙马潭区等区域为泸交均价最高区域。2023年1-6月泸州市商品住宅分区域成交均价情况区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)泸县7296--7600--1.7江阳区69846966---2.8龙马潭区59876027--11合江县5547--5372---3.6古蔺县4423--4414---2.5成交均价(元/㎡)5547-59874423-55470-4423住宅市场|成交规模-新房22023年06月，泸州商品住宅成2万㎡，环比下降18.45

6品住宅成交面积为137.3万㎡，同比增住%，同比下降12.1%；商品住宅38套，环比下降8.36%

宅成交套数为12678套，同比下降3.4%。，同比下降8.04%。2017年-2023年泸州市商品住宅1-6月成交量及同比走势2020-2023年06月泸州市商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡180140累计成交面积,2017:1-6,累计成交面积同比同比,2019:1-累计成交面积,累计成交面积,6,72.5累计成2019:1-6,累计成交面积,2020:1-6,2022141.12021:1-6,139.2136.1130.8137.380,02020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年各2023年截交面积2020-2022年月均成交面积120100806020040累计成交面积,202018:1-6,同比,2017:1-81.86,14同比,2022:1-同比,2023:1-同比,2020:1-6,4.106,0.96,比,2021:1-6,-6.120-40同比,2018:1-6,-49.5-602017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-6504540353025201510502020年各月度2020年各月度成交面积,8,2021,3,45.22023年截止月2022年各月度2023年截止月38.542020-份各月度成交2022年各月度2023年截止月2021年各月度成交面积,2,2020-2022年月均成2020-面各月度2020-成交面积,7,31.53成交面积,7,2022年月均成,10,面积,5,份各月度成交面积,9,面积,4,2022,6,20均成度度27.812022年各月度交面积,3,29.22,交面积,7,各月度256,012,成交面成交面积,11,面积,6,成交面积,11,2020年各月度23.592021年面积,7,20.94成交面积,1,19.21成交面积,10,成交面积,1,2022年各月度1,成7412,成交面交面积,9,份各月度成交2020年各月度17.315.75514.96成交面积,9,16.1714.5515.31面积,1,成交面积,9,2020年各月度11.3311.269.14成交面积,2,2023止月3.62份各成交12345678积,住宅市场|成交规模-新房2江阳区、龙马潭区、古蔺县等区域为成交主力区域，共成交115.21万㎡，积的83.9%。2023年1-6月泸州市商品住宅分区域成交面积情况区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)江阳区5237.9--6.4829.6---46.9龙马潭区46.0733.6--5252.5--14古蔺县17.1312.5--858.4---23.7合江县15.6211.4--1.557.1---0.4泸县6.54.7--0.522.4---11.9成交面积(万㎡)46-517-416-177-160-7住宅市场|成交规模-二手房2017年-2023年泸州市二手住宅1-6月成交量及同比走势万㎡%2020-2023年06月泸州市二手住宅月度成交面积走势20累计成交面积同比累计成交面积,2021:1-6,18.270万㎡2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2020-2022年月均成交面积18同比,2021:1-60872020-2020年各月度2022年月均成成交面积,8,交面积,8,7.527.5250累计成交面积,142020:1-6,11.3121086403020654322020-2020-2020年各月度2020年各月度2022年月均成成交面积,6,成交面积,7,交面积,6,成交面积,7,2020年各月度5.142020-5.062020-5.144.845.062020年各月度成交面积,4,2020-2022年月均成2022年月均成2020-2021年各月度2020-2020-成交面积,12,度2021年各月度2020年各月度2020-4.27交面积,4,交面积,12,2022年月均成成交面积,4,2022年月均成2021年各月度成交面积,10,2022年月均成2022年月均成3.982022年月均成2022年月均成3.98成交面积,11,2022年月均成交面积,10,3.963.98成交面积,9,交面积,1,3.66交面积,11,交面积,5,成交面积,3,9,2,3.47交面积,3,3.61373.463.473.23.353.373.043度5,2020-2022年月均成2010同比,06,06,06,06,06,02017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-610交面积,2,1.5320213,成交,,1,1230406780901001112住宅市场|需求结构-新房2从面积段来看，泸州100(含)-2023年6月，从总价段来看，泸

1成交套数最多，达623套，占比为29.1大3.60万元总价段成交套数最多，比为36.6%，较上月扩大

9个百分点。4.9个百分点。泸州市新房成交面积段对比泸州市新房成交总价段对比0.3%300万元以上2.7%1.0%180㎡以上1.0%0.1%250(含)-300万元

4%6.1%㎡0.5%0.1%200(含)-250万元15.8%㎡0.7%0.9%150(含)-200万元25.3%29.1%100(含)-120㎡

3.5%2.1%120(含)-150万元4.2%3.5%100(含)-120万元12.1%10.7%90(含)-100㎡20.7%14.7%80(含)-100万元6.9%20.4%80(含)-90㎡22.8%24.7%60(含)-80万元3.2%31.7%%40(含)-60万元4.8%13.7%60㎡以下14.5%17.3%40万元以下23-0523-0623-0523-06住宅市场|需求结构-新房2从单价段来看，泸州6000元以下单价段多2023年6月，从户型来看，泸州交套数最多，达2138套

占比为69.3%，较上月扩大17.9个百分，占比为100%，较上月持平。泸州市新房成交单价段对比泸州市新房成交户型对比0.7%2.0%10000(含)-12000元1.0%1.4%8000(含)-10000元100.0%100.0%其他46.9%27.3%6000(含)-8000元23-0523-0623-0523-06住宅市场|需求结构-新房202市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下2931313232610036917.340-60万055416109175270078236.660-80万00791347794052824.7000641598931514.7100-120万0004438272753.5120-150万000072188442.1150-200万000001225190.9200-250万0000000330.100000030.100000000.0汇总29368436229623337130222138100占比(%)13.73.220.410.729.115.86.11.0100住宅市场|排行榜-企业023年(1-6月)泸州市企业成交金额排2023年(1-6月)泸面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1四川佳乐益佳实业6.4188697377.231四川佳乐益佳实业6.4188697377.232敏捷集团2.4469923263.502中国恒大1.85418114764.433中国恒大1.85418114764.433敏捷集团2.4469923263.50桂园1.66564424碧桂园1.2892.935恒利投资控股集团1.4773351432.015恒利投资控股集团1.4773351432.016金科股份1.24104472301.196金科股份1.24104472301.197鸿通集团0.5265971060.797鸿通集团0.5265971060.798阳光大地0.4681471450.568泸州市高新投资0.334712650.70高新投资0.3347129阳光大地0.1450.5610阳光大和0.3318767260.1810泸州泰城民安房地产开发有限公司0.185126370.36住宅市场|排行榜-企业2023年6月泸州市企业成交金额排行2023年6月泸州积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1中国恒大1.75402714654.351中国恒大1.75402714654.352四川佳乐益佳实业0.9110663980.852四川佳乐益佳实业0.9110663980.853金科股份0.2916555310.183敏捷集团0.257077390.35捷集团0.2570774恒利投资控股集团0.170.245恒利投资控股集团0.177292170.245金科股份0.2916555310.186天誉置业0.101566880.066泸州市高新投资0.074706130.147中国奥园0.101566880.067碧桂园0.09797090.128碧桂园0.09797090.128鸿通集团0.055816130.09高新投资0.0747069阳光大地0.250.0810鸿通集团0.055816130.0910天誉置业0.101566880.06泸州房地产市场月报2023年06月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2021年1-1品房销售面积为1046.1万㎡，同比增商品房销售额为594.2亿元，同比下2021年12月，全国商品房销售额为20263.2亿元，环比增长39.9%。2018年7月-2023年6月泸州市商品房累计销售面积及销售额同比增速%%商品长率商品房销售面积同比增长率200房销售额同比增长率,21:1

-2,158.7商品房销售面积同比增长率,

21:1-2,164.215015018:1100商品房,19:1

长率,19:1商品房销售额同比增长率,18:1

-8,57.7-10,66.2商品房19:1商品房销售额同比增长率,21:1

商品房销售额同比增长率,18:1-11,46.7-4,46.6商品房销售额同比增长率,21:1商品房销19:1商:1-3,38

商品:19:150商品房销售面积同比增长率,50商品房增长率,-12,35商品房销售额同比增长率,20:1商品房销售面积同比增长率,商品房销售额同比增长率,20:1-4,28.2

比增长率,19:1-10,20:1

18:1-7,4021:1-3,41.4

18:1-率,-1.9商品房销售额同比增长率,20:1商品房销售面积同比增长率,商:1商品房增长率,-8,19.2商品房销售额同比增长率,20:1-6,12.3-7,8.9-7,10.2商品房销售面积同比增长率,21:1-4,32.6

积同比增长率,.,商品房销售面积同0,3.2,率,商品房销售面积同比增长率,

房销售面积同比增长率,商,19.3同比增长率,商品房销售面积同比增长率,商品房销售面销售面积同比增长率,商,,率,

18:1-12,14.7商品房销售面积8.3019:1-5,11920:1-7,10.520:1-12,9.220:1-9,3.9,3.520:1-10,6.119:21-9.7

商品房销售额同比增长商品房销售额同-4,-1-12,-3.2-3,20:1-2,-51.8-50-50商品房销售额同比增长率,20:1-2,-55.3-100-100住宅市场|开施工面积发经营数据，2021年1-1屋新开工面积为685.31万㎡，同比下屋施工面积为2703.79万㎡，同比下房屋竣工101411.94万

㎡。2018年7月-2023年6月泸州市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同比57

施工面积,21:1-12,100施工面积,20:167施工面积,21:1-9,2608.3新1

施26新开工面积同比,18:1-7,80.5802500施97施6973.6施工面积,20:1-5,2213.9施工面积,19:1-9,2163.44新开工面积同比,18:1-8,64.3施工面积,19:1-8,2035.8960

施工面积,20:1-4,2008.85331871.69施3

2000新开工面积同比,18:1-11,1956.92施工面积,18:1-8,1733.15新开工面积同比,18:1-12,施工面积,19:1-5,1757.14

40施工面积,13438.6施工面积同比,20:1-2,32.9

新开工面积同比,21:1-2,28.4施工面积,19:1-2,1408.36施.1

新开工面积同比,19:1-10,1500施.220施59.3

施.3施.5施积同比,19:1-12,同比,21:1-3,17.9施10.9

14.9施工面积同比,20:1-10,12.8新新.8新开工面积同比,21:1-4,7.4新.8911.9

新开工面积,20:1-12,977.2新20:1-11,-新开工面积,20:1-11面积同比,20:1-12,-施,1.8新开工面积,18:1-12,912.96施2,-3.45,00021新.21000新开工面积,19:1-9,797.37新开工面积同比,2比,-9,-6.7新.8

4.4685.31

新开工面积,19:1-8,669.82新开工面积同比,19:1-3,-4518:1-8,619.03新0917.1

19.7比,21:1-12,-

新开工面积,19:1-5,390.73新开工面7.97新93积同比,20:1-3,-.914

-40开工面积,19:1-2,84.62新开工面积同比,19:1-2,41.5

43.752.20-60住宅市场|开发投资额发经营数据，2022年1-4月，泸州房地额为99.36亿元，同比下降25.74%。2018年7月-2023年6月泸州市房地产累计开发投资额及其同比增速亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比房地产开发投资额,20:1-12,50060房地产开发投资额同比,19:1-

445.58房地产开发投资额同比发投资额,20:1-11,房地9:1-房地产开发投-房地产开发投资额,房地产开发投资额,19:411.56房地产开发投资504,51.5投资额,20:1-10,房地产开发投资额,399.03391.8619:1-

75.16384.576,4房地产开发投资额同比,25,402,41.7房地产开发投资额,18:1-12,房地产开发投资额同比,19:1-

房地产开发投资额,21:1-9,

335.7210,3.81350318.39房地产开发投资额同比,19:1-

房地产开发投资额,20:1-8,房地产开发投资额,18:1-11,

312.9房地产,21:1-30房地产开发投资额,19:1-7,房地产开发投资额同比,21:1-房1-280.53277.6300房地产开发投资额,21:1-7,房地产开发投资额同比,18:1-3,27.518:1-9,12,25.3房地产开发投资额,20:1-7,256.414,24.4

-242.49房地产开发投资额同比,21:1-20235.29房地产开发投资额,21:1-6,232.76250,18:1-房地产开发投资额,18:1-8,房地产开发投资额,20:1-6,7,16.4

206.92房地产开发投资额,18:1-7,194.49194.95房地产开发投资额,21:1-5,108,12.2房地产开发投资额同比,20:1-开发投资额同比,21:1-

房地产开发投资额,19:1-5,200171.99房地产开发投资额,20:1-5,房地产开发投资额同比,21:1-房地产开发投资额同比,20:1-6,6.1

房:1-

房地产开发投资额同比,20:1-21:1-房地产开发投资额,20:1-4,10,2.70140.67133.8房地产开发投资额,21:1-3,房地产开发投资额,22:1-4,房地产开发投资额同比,20:1-150122.2房地产开发投,0

房地产开发投资额,19:1-3,8,-1,20:1-97.5199.36发投资额同比,20:1-9,-5.485.9,0:1-资额同比,21:1-产开发投资额,19:1-2,76.

房地产开发投资额7,-9.2

3,-11-104,11.9-12.149.32投资额同比,20:1-

40.3-20-18.3开发投资额同比,22:1-

4,-25.70-30住宅市场|开发到位资金发经营数据，2021年1-4地产开发企业到位资金为132.69亿元，04

2021年4月，泸州房地产开发企业到位资金为26.82亿元，同比增长7.76%。%。2018年7月-2023年6月泸州市房地产开发企业到位资金及其同比增速%4020100到位资金同比到位资金同比到比到位资金同比增速,19:1-8,增速,19:1-5,到位资到位资金同比增9,31.12增速,同比增速,2到位资金同比增速,19:1-到位资12,26.74增速,19:1-6,26.增速,19:1-2,10,25.18增速,22.91同比22.04到位资金同比增速,19:1-3,16.23到位资金同比到位资金同比12,13.99到位资金同比增速,21:1-2,增速,20:1-到位资金同比增速,20:1-10.34到位资金同比增速,20:1-12,8.37到到比到到增速,20:1-9,10,4.65-增速,20:-,2.3700.21000-20-30到位资金同比到位资金同比增速,20:1-7,增速,20:1-2,到位资金同比-9.62-11.84增速,20:1-6,到位资金同比增速,20:1-5,到位资金同比增速,20:1-3,-20.52增速,20:1-4,-21.76-24.2住宅市场|价格水平-新房2泸县、江阳区、龙马潭区等区域为泸交均价最高区域。2023年1-6月泸州市商品住宅分区域成交均价情况区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)泸县7296--7600--1.7江阳区69846966---2.8龙马潭区59876027--11合江县5547--5372---3.6古蔺县4423--4414---2.5成交均价(元/㎡)5547-59874423-55470-4423住宅市场|成交规模-新房22023年06月，泸州商品住宅成2万㎡，环比下降18.45

6品住宅成交面积为137.3万㎡，同比增住%，同比下降12.1%；商品住宅38套，环比下降8.36%

宅成交套数为12678套，同比下降3.4%。，同比下降8.04%。2017年-2023年泸州市商品住宅1-6月成交量及同比走势2020-2023年06月泸州市商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡180140累计成交面积,2017:1-6,累计成交面积同比同比,2019:1-累计成交面积,累计成交面积,6,72.5累计成2019:1-6,累计成交面积,2020:1-6,2022141.12021:1-6,139.2136.1130.8137.380,02020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年各2023年截交面积2020-2022年月均成交面积120100806020040累计成交面积,202018:1-6,同比,2017:1-81.86,14同比,2022:1-同比,2023:1-同比,2020:1-6,4.106,0.96,比,2021:1-6,-6.120-40同比,2018:1-6,-49.5-602017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-6504540353025201510502020年各月度2020年各月度成交面积,8,2021,3,45.22023年截止月2022年各月度2023年截止月38.542020-份各月度成交2022年各月度2023年截止月2021年各月度成交面积,2,2020-2022年月均成2020-面各月度2020-成交面积,7,31.53成交面积,7,2022年月均成,10,面积,5,份各月度成交面积,9,面积,4,2022,6,20均成度度27.812022年各月度交面积,3,29.22,交面积,7,各月度256,012,成交面成交面积,11,面积,6,成交面积,11,2020年各月度23.592021年面积,7,20.94成交面积,1,19.21成交面积,10,成交面积,1,2022年各月度1,成7412,成交面交面积,9,份各月度成交2020年各月度17.315.75514.96成交面积,9,16.1714.5515.31面积,1,成交面积,9,2020年各月度11.3311.269.14成交面积,2,2023止月3.62份各成交12345678积,住宅市场|成交规模-新房2江阳区、龙马潭区、古蔺县等区域为成交主力区域，共成交115.21万㎡，积的83.9%。2023年1-6月泸州市商品住宅分区域成交面积情况区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)江阳区5237.9--6.4829.6---46.9龙马潭区46.0733.6--5252.5--14古蔺县17.1312.5--858.4---23.7合江县15.6211.4--1.557.1---0.4泸县6.54.7--0.522.4---11.9成交面积(万㎡)46-517-416-177-160-7住宅市场|成交规模-二手房2017年-2023年泸州市二手住宅1-6月成交量及同比走势万㎡%2020-2023年06月泸州市二手住宅月度成交面积走势20累计成交面积同比累计成交面积,2021:1-6,18.270万㎡2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2020-2022年月均成交面积18同比,2021:1-60872020-2020年各月度2022年月均成成交面积,8,交面积,8,7.527.5250累计成交面积,142020:1-6,11.3121086403020654322020-2020-2020年各月度2020年各月度2022年月均成成交面积,6,成交面积,7,交面积,6,成交面积,7,2020年各月度5.142020-5.062020-5.144.845.062020年各月度成交面积,4,2020-2022年月均成2022年月均成2020-2021年各月度2020-2020-成交面积,12,度2021年各月度2020年各月度2020-4.27交面积,4,交面积,12,2022年月均成成交面积,4,2022年月均成2021年各月度成交面积,10,2022年月均成2022年月均成3.982022年月均成2022年月均成3.98成交面积,11,2022年月均成交面积,10,3.963.98成交面积,9,交面积,1,3.66交面积,11,交面积,5,成交面积,3,9,2,3.47交面积,3,3.61373.463.473.23.353.373.043度5,2020-2022年月均成2010同比,06,06,06,06,06,02017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-610交面积,2,1.5320213,成交,,1,1230406780901001112住宅市场|需求结构-新房2从面积段来看，泸州100(含)-2023年6月，从总价段来看，泸

1成交套数最多，达623套，占比为29.1大3.60万元总价段成交套数最多，比为36.6%，较上月扩大

9个百分点。4.9个百分点。泸州市新房成交面积段对比泸州市新房成交总价段对比0.3%300万元以上2.7%1.0%180㎡以上1.0%0.1%250(含)-300万元

4%6.1%㎡0.5%0.1%200(含)-250万元15.8%㎡0.7%0.9%150(含)-200万元25.3%29.1%100(含)-120㎡

3.5%2.1%120(含)-150万元4.2%3.5%100(含)-120万元12.1%10.7%90(含)-100㎡20.7%14.7%80(含)-100万元6.9%20.4%80(含)-90㎡22.8%24.7%60(含)-80万元3.2%31.7%%40(含)-60万元4.8%13.7%60㎡以下14.5%17.3%40万元以下23-0523-0623-0523-06住宅市场|需求结构-新房2从单价段来看，泸州6000元以下单价段多2023年6月，从户型来看，泸州交套数最多，达2138套

占比为69.3%，较上月扩大17.9个百分，占比为100%，较上月持平。泸州市新房成交单价段对比泸州市新房成交户型对比0.7%2.0%10000(含)-12000元1.0%1.4%8000(含)-10000元100.0%100.0%其他46.9%27.3%6000(含)-8000元23-0523-0623-0523-06住宅市场|需求结构-新房202市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下2931313232610036917.340-60万055416109175270078236.660-80万00791347794052824.7000641598931514.7100-120万0004438272753.5120-150万000072188442.1150-200万000001225190.9200-250万0000000330.100000030.100000000.0汇总29368436229623337130222138100占比(%)13.73.220.410.729.115.86.11.0100住宅市场|排行榜-企业023年(1-6月)泸州市企业成交金额排2023年(1-6月)泸面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1四川佳乐益佳实业6.4188697377.231四川佳乐益佳实业6.4188697377.232敏捷集团2.4469923263.502中国恒大1.85418114764.433中国恒大1.85418114764.433敏捷集团2.4469923263.50桂园1.66564424碧桂园1.2892.935恒利投资控股集团1.4773351432.015恒利投资控股集团1.4773351432.016金科股份1.24104472301.196金科股份1.24104472301.197鸿通集团0.5265971060.797鸿通集团0.5265971060.798阳光大地0.4681471450.568泸州市高新投资0.334712650.70高新投资0.3347129阳光大地0.1450.5610阳光大和0.3318767260.1810泸州泰城民安房地产开发有限公司0.185126370.36住宅市场|排行榜-企业2023年6月泸州市企业成交金额排行2023年6月泸州积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1中国恒大1.75402714654.351中国恒大1.75402714654.352四川佳乐益佳实业0.9110663980.852四川佳乐益佳实业0.9110663980.853金科股份0.2916555310.183敏捷集团0.257077390.35捷集团0.2570774恒利投资控股集团0.170.245恒利投资控股集团0.177292170.245金科股份0.2916555310.186天誉置业0.101566880.066泸州市高新投资0.074706130.147中国奥园0.101566880.067碧桂园0.09797090.128碧桂园0.09797090.128鸿通集团0.055816130.09高新投资0.0747069阳光大地0.250.0810鸿通集团0.055816130.0910天誉置业0.101566880.06泸州房地产市场月报2023年06月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2021年1-1品房销售面积为1046.1万㎡，同比增商品房销售额为594.2亿元，同比下2021年12月，全国商品房销售额为20263.2亿元，环比增长39.9%。2018年7月-2023年6月泸州市商品房累计销售面积及销售额同比增速%%商品长率商品房销售面积同比增长率200房销售额同比增长率,21:1

-2,158.7商品房销售面积同比增长率,

21:1-2,164.215015018:1100商品房,19:1

长率,19:1商品房销售额同比增长率,18:1

-8,57.7-10,66.2商品房19:1商品房销售额同比增长率,21:1

商品房销售额同比增长率,18:1-11,46.7-4,46.6商品房销售额同比增长率,21:1商品房销19:1商:1-3,38

商品:19:150商品房销售面积同比增长率,50商品房增长率,-12,35商品房销售额同比增长率,20:1商品房销售面积同比增长率,商品房销售额同比增长率,20:1-4,28.2

比增长率,19:1-10,20:1

18:1-7,4021:1-3,41.4

18:1-率,-1.9商品房销售额同比增长率,20:1商品房销售面积同比增长率,商:1商品房增长率,-8,19.2商品房销售额同比增长率,20:1-6,12.3-7,8.9-7,10.2商品房销售面积同比增长率,21:1-4,32.6

积同比增长率,.,商品房销售面积同0,3.2,率,商品房销售面积同比增长率,

房销售面积同比增长率,商,19.3同比增长率,商品房销售面积同比增长率,商品房销售面销售面积同比增长率,商,,率,

18:1-12,14.7商品房销售面积8.3019:1-5,11920:1-7,10.520:1-12,9.220:1-9,3.9,3.520:1-10,6.119:21-9.7

商品房销售额同比增长商品房销售额同-4,-1-12,-3.2-3,20:1-2,-51.8-50-50商品房销售额同比增长率,20:1-2,-55.3-100-100住宅市场|开施工面积发经营数据，2021年1-1屋新开工面积为685.31万㎡，同比下屋施工面积为2703.79万㎡，同比下房屋竣工101411.94万

㎡。2018年7月-2023年6月泸州市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同比57

施工面积,21:1-12,100施工面积,20:167施工面积,21:1-9,2608.3新1

施26新开工面积同比,18:1-7,80.5802500施97施6973.6施工面积,20:1-5,2213.9施工面积,19:1-9,2163.44新开工面积同比,18:1-8,64.3施工面积,19:1-8,2035.8960

施工面积,20:1-4,2008.85331871.69施3

2000新开工面积同比,18:1-11,1956.92施工面积,18:1-8,1733.15新开工面积同比,18:1-12,施工面积,19:1-5,1757.14

40施工面积,13438.6施工面积同比,20:1-2,32.9

新开工面积同比,21:1-2,28.4施工面积,19:1-2,1408.36施.1

新开工面积同比,19:1-10,1500施.220施59.3

施.3施.5施积同比,19:1-12,同比,21:1-3,17.9施10.9

14.9施工面积同比,20:1-10,12.8新新.8新开工面积同比,21:1-4,7.4新.8911.9

新开工面积,20:1-12,977.2新20:1-11,-新开工面积,20:1-11面积同比,20:1-12,-施,1.8新开工面积,18:1-12,912.96施2,-3.45,00021新.21000新开工面积,19:1-9,797.37新开工面积同比,2比,-9,-6.7新.8

4.4685.31

新开工面积,19:1-8,669.82新开工面积同比,19:1-3,-4518:1-8,619.03新0917.1

19.7比,21:1-12,-

新开工面积,19:1-5,390.73新开工面7.97新93积同比,20:1-3,-.914

-40开工面积,19:1-2,84.62新开工面积同比,19:1-2,41.5

43.752.20-60住宅市场|开发投资额发经营数据，2022年1-4月，泸州房地额为99.36亿元，同比下降25.74%。2018年7月-2023年6月泸州市房地产累计开发投资额及其同比增速亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比房地产开发投资额,20:1-12,50060房地产开发投资额同比,19:1-

445.58房地产开发投资额同比发投资额,20:1-11,房地9:1-房地产开发投-房地产开发投资额,房地产开发投资额,19:411.56房地产开发投资504,51.5投资额,20:1-10,房地产开发投资额,399.03391.8619:1-

75.16384.576,4房地产开发投资额同比,25,402,41.7房地产开发投资额,18:1-12,房地产开发投资额同比,19:1-

房地产开发投资额,21:1-9,

335.7210,3.81350318.39房地产开发投资额同比,19:1-

房地产开发投资额,20:1-8,房地产开发投资额,18:1-11,

312.9房地产,21:1-30房地产开发投资额,19:1-7,房地产开发投资额同比,21:1-房1-280.53277.6300房地产开发投资额,21:1-7,房地产开发投资额同比,18:1-3,27.518:1-9,12,25.3房地产开发投资额,20:1-7,256.414,24.4

-242.49房地产开发投资额同比,21:1-20235.29房地产开发投资额,21:1-6,232.76250,18:1-房地产开发投资额,18:1-8,房地产开发投资额,20:1-6,7,16.4

206.92房地产开发投资额,18:1-7,194.49194.95房地产开发投资额,21:1-5,108,12.2房地产开发投资额同比,20:1-开发投资额同比,21:1-

房地产开发投资额,19:1-5,200171.99房地产开发投资额,20:1-5,房地产开发投资额同比,21:1-房地产开发投资额同比,20:1-6,6.1

房:1-

房地产开发投资额同比,20:1-21:1-房地产开发投资额,20:1-4,10,2.70140.67133.8房地产开发投资额,21:1-3,房地产开发投资额,22:1-4,房地产开发投资额同比,20:1-150122.2房地产开发投,0

房地产开发投资额,19:1-3,8,-1,20:1-97.5199.36发投资额同比,20:1-9,-5.485.9,0:1-资额同比,21:1-产开发投资额,19:1-2,76.

房地产开发投资额7,-9.2

3,-11-104,11.9-12.149.32投资额同比,20:1-

40.3-20-18.3开发投资额同比,22:1-

4,-25.70-30住宅市场|开发到位资金发经营数据，2021年1-4地产开发企业到位资金为132.69亿元，04

2021年4月，泸州房地产开发企业到位资金为26.82亿元，同比增长7.76%。%。2018年7月-2023年6月泸州市房地产开发企业到位资金及其同比增速%4020100到位资金同比到位资金同比到比到位资金同比增速,19:1-8,增速,19:1-5,到位资到位资金同比增9,31.12增速,同比增速,2到位资金同比增速,19:1-到位资12,26.74增速,19:1-6,26.增速,19:1-2,10,25.18增速,22.91同比22.04到位资金同比增速,19:1-3,16.23到位资金同比到位资金同比12,13.99到位资金同比增速,21:1-2,增速,20:1-到位资金同比增速,20:1-10.34到位资金同比增速,20:1-12,8.37到到比到到增速,20:1-9,10,4.65-增速,20:-,2.3700.21000-20-30到位资金同比到位资金同比增速,20:1-7,增速,20:1-2,到位资金同比-9.62-11.84增速,20:1-6,到位资金同比增速,20:1-5,到位资金同比增速,20:1-3,-20.52增速,20:1-4,-21.76-24.2住宅市场|价格水平-新房2泸县、江阳区、龙马潭区等区域为泸交均价最高区域。2023年1-6月泸州市商品住宅分区域成交均价情况区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)泸县7296--7600--1.7江阳区69846966---2.8龙马潭区59876027--11合江县5547--5372---3.6古蔺县4423--4414---2.5成交均价(元/㎡)5547-59874423-55470-4423住宅市场|成交规模-新房22023年06月，泸州商品住宅成2万㎡，环比下降18.45

6品住宅成交面积为137.3万㎡，同比增住%，同比下降12.1%；商品住宅38套，环比下降8.36%

宅成交套数为12678套，同比下降3.4%。，同比下降8.04%。2017年-2023年泸州市商品住宅1-6月成交量及同比走势2020-2023年06月泸州市商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡180140累计成交面积,2017:1-6,累计成交面积同比同比,2019:1-累计成交面积,累计成交面积,6,72.5累计成2019:1-6,累计成交面积,2020:1-6,2022141.12021:1-6,139.2136.1130.8137.380,02020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年各2023年截交面积2020-2022年月均成交面积120100806020040累计成交面积,202018:1-6,同比,2017:1-81.86,14同比,2022:1-同比,2023:1-同比,2020:1-6,4.106,0.96,比,2021:1-6,-6.120-40同比,2018:1-6,-49.5-602017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-6504540353025201510502020年各月度2020年各月度成交面积,8,2021,3,45.22023年截止月2022年各月度2023年截止月38.542020-份各月度成交2022年各月度2023年截止月2021年各月度成交面积,2,2020-2022年月均成2020-面各月度2020-成交面积,7,31.53成交面积,7,2022年月均成,10,面积,5,份各月度成交面积,9,面积,4,2022,6,20均成度度27.812022年各月度交面积,3,29.22,交面积,7,各月度256,012,成交面成交面积,11,面积,6,成交面积,11,2020年各月度23.592021年面积,7,20.94成交面积,1,19.21成交面积,10,成交面积,1,2022年各月度1,成7412,成交面交面积,9,份各月度成交2020年各月度17.315.75514.96成交面积,9,16.1714.5515.31面积,1,成交面积,9,2020年各月度11.3311.269.14成交面积,2,2023止月3.62份各成交12345678积,住宅市场|成交规模-新房2江阳区、龙马潭区、古蔺县等区域为成交主力区域，共成交115.21万㎡，积的83.9%。2023年1-6月泸州市商品住宅分区域成交面积情况区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)江阳区5237.9--6.4829.6---46.9龙马潭区46.0733.6--5252.5--14古蔺县17.1312.5--858.4---23.7合江县15.6211.4--1.557.1---0.4泸县6.54.7--0.522.4---11.9成交面积(万㎡)46-517-416-177-160-7住宅市场|成交规模-二手房2017年-2023年泸州市二手住宅1-6月成交量及同比走势万㎡%2020-2023年06月泸州市二手住宅月度成交面积走势20累计成交面积同比累计成交面积,2021:1-6,18.270万㎡2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2020-2022年月均成交面积18同比,2021:1-60872020-2020年各月度2022年月均成成交面积,8,交面积,8,7.527.5250累计成交面积,142020:1-6,11.3121086403020654322020-2020-2020年各月度2020年各月度2022年月均成成交面积,6,成交面积,7,交面积,6,成交面积,7,2020年各月度5.142020-5.062020-5.144.845.062020年各月度成交面积,4,2020-2022年月均成2022年月均成2020-2021年各月度2020-2020-成交面积,12,度2021年各月度2020年各月度2020-4.27交面积,4,交面积,12,2022年月均成成交面积,4,2022年月均成2021年各月度成交面积,10,2022年月均成2022年月均成3.982022年月均成2022年月均成3.98成交面积,11,2022年月均成交面积,10,3.963.98成交面积,9,交面积,1,3.66交面积,11,交面积,5,成交面积,3,9,2,3.47交面积,3,3.61373.463.473.23.353.373.043度5,2020-2022年月均成2010同比,06,06,06,06,06,02017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62023:1-610交面积,2,1.5320213,成交,,1,1230406780901001112住宅市场|需求结构-新房2从面积段来看，泸州100(含)-2023年6月，从总价段来看，泸

1成交套数最多，达623套，占比为29.1大3.60万元总价段成交套数最多，比为36.6%，较上月扩大

9个百分点。4.9个百分点。泸州市新房成交面积段对比泸州市新房成交总价段对比0.3%300万元以上2.7%1.0%180㎡以上1.0%0.1%250(含)-300万元

4%6.1%㎡0.5%0.1%200(含)-250万元15.8%㎡0.7%0.9%150(含)-200万元25.3%29.1%100(含)-120㎡

3.5%2.1%120(含)-150万元4.2%3.5%100(含)-120万元12.1%10.7%90(含)-100㎡20.7%14.7%80(含)-100万元6.9%20.4%80(含)-90㎡22.8%24.7%60(含)-80万元3.2%31.7%%40(含)-60万元4.8%13.7%60㎡以下14.5%17.3%40万元以下23-0523-0623-0523-06住宅市场|需求结构-新房2从单价段来看，泸州6000元以下单价段多2023年6月，从户型来看，泸州交套数最多，达2138套

占比为69.3%，较上月扩大17.9个百分，占比为100%，较上月持平。泸州市新房成交单价段对比泸州市新房成交户型对比0.7%2.0%10000(含)-12000元1.0%1.4%8000(含)-10000元100.0%100.0%其他46.9%27.3%6000(含)-8000元23-0523-0623-0523-06住宅市场|需求结构-新房202市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下2931313232610036917.340-60万055416109175270078236.660-80万00791347794052824.7000641598931514.7100-120万0004438272753.5120-150万000072188442.1150-200万000001225190.9200-250万0000000330.100000030.100000000.0汇总29368436229623337130222138100占比(%)13.73.220.410.729.115.86.11.0100住宅市场|排行榜-企业023年(1-6月)泸州市企业成交金额排2023年(1-6月)泸面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1四川佳乐益佳实业6.4188697377.231四川佳乐益佳实业6.4188697377.232敏捷集团2.4469923263.502中国恒大1.85418114764.433中国恒大1.85418114764.433敏捷集团2.4469923263.50桂园1.66564424碧桂园1.2892.935恒利投资控股集团1.4773351432.015恒利投资控股集团1.4773351432.016金科股份1.24104472301.196金科股份1.24104472301.197鸿通集团0.5265971060.797鸿通集团0.5265971060.798阳光大地0.4681471450.568泸州市高新投资0.334712650.70高新投资0.3347129阳光大地0.1450.5610阳光大和0.3318767260.1810泸州泰城民安房地产开发有限公司0.185126370.36住宅市场|排行榜-企业2023年6月泸州市企业成交金额排行2023年6月泸州积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1中国恒大1.75402714654.351中国恒大1.75402714654.352四川佳乐益佳实业0.9110663980.852四川佳乐益佳实业0.9110663980.853金科股份0.2916555310.183敏捷集团0.257077390.35捷集团0.2570774恒利投资控股集团0.170.245恒利投资控股集团0.177292170.245金科股份0